Zu verkaufen Das schönste Albergo in Locarno - Liebhaberobjekt - Vecchia Locarno
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Liebhaberobjekt Albergo Vecchia Locarno Zu verkaufen Das schönste Albergo in Locarno Die rote Bank Auf Entdeckungstour in Stilradar 2 im 2. Stock: der der Altstadt von Sonntagsoutfit 3 sonnigste Platz Locarno: Ein Apéro Macht das Sinn? 4 im Innenhof. folgt auf den anderen. Zahlen, Fakten 5-7 14 23 Rezept 22
Stilradar
Drei Gründe, warum Sie das Albergo Vecchia Locarno erwerben sollten.
Sonntagsoutfit
Ueli Signer über den Stil am arbeitsreichsten Tag der Woche.
Putzen kann man in allen während ihres Studiums
Klamotten. Putzen mit nebenher in verschiedenen
Neue Pläne Die Tourismus- und Charme und Stil – das gelingt Gaststätten in Zürich. Seit
Es ist uns in all den Jahren Festival-Region Locarno Adriana Landolt und Meret fast zwei Jahren ist sie auch
schon ans Herz gewachsen, Signer, beide aus Zürich, mit eine Mama. Und deshalb
unser Albergo, mitten in der Das Filmfestival von Lo- Leichtigkeit. nur noch während der gros-
Altstadt von Locarno. Wir carno kennt man auf der An Sonntagen gibt es die sen “Frühlingsputzete” im
ganzen Welt, sein meisten Abreisenden und Vecchia Locarno anzutref-
Charme ist einmalig. demnach auch am meisten fen. Aber auch in diesen
Aber im Süden der Das Albergo Vecchia Locarno Arbeit. In der sommerlichen Arbeitsstunden legt Sie wert
Schweiz gibt es noch Hitze gutgelaunt, trotz riesi- auf lockere Bekleidung,
viele andere unverwechsel- Das charmante Albergo befindet gem Pensum fröhlich, dazu «Das fördert eine gewisse
bare Events zu erleben. sich mitten in der autofreien Alt- verhilft auch das richtige Kreativität im Zusammen-
Im Sommer klingen die stadt, am Ende der Piazza Grande. Arbeitsoutfit. stellen der Arbeitskleider»,
Tessiner Nächte — ob an Die Bushaltestelle «Piazza Castello» Und nicht zuletzt dank sagt Adriana.
den Konzerten von Moon des Outfits gute Laune zu Meret, von Beruf Online-
and Stars oder am Festival haben – das beherrschen Redaktorin, geniesst die
Silvia Landolt und Ueli Signer
Jazz Ascona. die zwei Putzfrauen des Tage in Locarno meistens
haben geplant und renoviert Im Winter zieht der Ra- Vecchia Locarno perfekt. ohne Schuhe. Ihr Motto für
und dafür gesorgt, dass sich badan, wie die Fasnacht Die 33-jährige Meret und die Arbeit im Vecchia Lo-
die Gäste bei uns richtig in Bellinzona heisst, Tau- die ein Jahr jüngere Adriana carno: «Barfuss spüre ich
wohlfühlen. Und das ist uns sende von Gästen in sei- haben wir auf dem Brüggli Locarno besser.»
“
sehr gut gelungen. nen Bann. Und Volksfeste im 2. Stock getroffen. «Wir
Es ist daher an der Zeit, für und Brauchtum bieten geniessen trotz der Arbeit
den nächsten Schritt: Wir das ganze Jahr hindurch eben auch noch das sonnige
Keine Ahnung,
planen den Ruhestand. Zu unvergessliche Momente. Wetter», erklärt Meret. Und warum: Zuhause
den Vorbereitungen gehört Egal, ob Ihr Herz für Adriana ergänzt: «Am Nach-
u.a. der Verkauf / die Ver- Pop, Film oder Folklore mittag reicht es locker noch
benutzen wir
pachtung unserer Immobilie schlägt — im Tessin spü- für einen Abstecher an den die gleichen
in Locarno. Wir suchen ren Sie bereits eine grosse Lago. Um 14 Uhr sind die
Nachfolger, die mit der Lie- Portion «Italianità». Zimmer bezugsbereit.»
Putzmittel!
”
genschaft genauso achtsam Nur eine der beiden
umgehen wie wir, und die Locarno heisst: hat Erfahrung im Gastro-
bereit sind, in eine schöne - die meisten Sonnenstunden gewerbe: Adriana jobbte Meret Signer und Adi Landolt
Zukunft zu investieren. - das beste Wasser
Sie halten eine etwas - das beste Brot ist in unmittelbarer Nähe, der Bahn-
andere Broschüre in den hof SBB ist in 15 Minuten, der See in Grosses Bild: Unerlässlich – eine
Händen. Wir wollten keine 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Schürze fürs Handy, die Sonnen- Ist Ihr Style für Hotelarbeit
herkömmliche Verkaufs - brille wegen blendender Sauber- tauglich? Melden Sie sich mit
Alle 20 Zimmer sind Nichtraucher-
keit, der Wischmob für die einem aussagekräftigen Foto bei
dokumentation und haben Die Gäste zimmer. Und aufgeteilt in 5 Einzel-, Pause und hautschonende unserer Direktion!
deshalb ein Magazin produ- 14 Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Handschuhe. Meret und
ziert das an eine Beilage Unser Anspruch war immer: Unsere Gäste sollen Für Gruppen und Familien finden Adriana sind perfekt
der NZZ am Sonntag (“Stil”) das Vecchia Locarno weiterempfehlen. Wir mei- wir immer wieder die ideale Lösung ausgerüstet.
erinnert. Wir wünschen nen: Das ist uns gut gelungen, die grosse Anzahl für ihren Aufenthalt. Gerne beher-
Ihnen viel Vergnügen beim Stammgäste beweist das. Viele neue Gäste kom- bergen wir unkomplizerte Gäste, 1: Das neckische kurze 3
Lesen des Magazins. men auf Empfehlung zu uns. Zu den welche die zentrale Lage und die Rosarote: Blickfang für die
Falls wir Ihr Interesse Hotelgäste.
Gästen lassen sich durchaus auch ungezwungene Atmosphäre genies- 4
geweckt und Sie die finanz - 2: Glas, Holz, Porzellan und
Beziehungen aufbauen. sen. WC: Vier Mittel reichen für 5
iellen Voraussetzungen
blitzblanke Sauberkeit.
haben setzen Sie sich mit Gäste zu haben, heisst: Das Vecchia Locarno kaufen, heisst: 3: Auch an sonnigen Tagen:
uns in Verbindung, und wir - ein Liebhaberobjekt zu besitzen Durchblick muss sein.
- Stammkundschaft,
vereinbaren gerne einen - eine Investition, die Ertrag abwirft 4: Weiches Material
- unkomplizierte, Preis/
Besichtigungs-Termin. - eine Altersvorsorge die Unabhängig- für die Böden.
Leistungsbewusste
verkauf@vecchia-locarno. ch und kommunikative
keit ermöglicht 5: Nicht nur zum Stützen – 1
- ein Neuanfang der Wischmob bewältigt
091 751 65 02 Gäste.
- ein Tapetenwechsel weit über 100 m2 pro Tag. 2
2 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 3
Zahlen
Macht das Sinn?
Kaufinteressenten fragen, Eigentümerin Silvia Landolt antwortet.
Der südlichste Teil von Locarno. Im Vordergrund der neue Porto Locarno.
“
Weshalb verkaufen Sie das zubereiten und den «Neu-
Vecchia Locarno? einstieg» zu planen. Wir sel- Verkaufsobjekt
Der Wechsel von
Als wir das Haus vor 11 Jah- ber hatten damals von der
ren übernahmen, haben wir Idee bis zur Realisierung Albergo Vecchia Locarno der Deutschschweiz
uns entschieden, zehn bis nur zwei Monate Zeit. Dann - 20 Gästezimmer, ins Tessin ist fast
maximal zwölf Jahre Gast- musste die Finanzierung, - 4 1/2 Zimmer Attika-
Wohnung, wie «auswandern».
geber zu sein. Wir waren ja der Umzug, die Jobaufgabe
”
- Restaurant mit 76 Innen-
auch nicht mehr die Jüngs- sowie die Bewilligungen
und 40 Aussenplätzen
ten, und ich konnte und und die Vermietung des
kann mir nicht vorstellen, Restaurants unter Dach und Adresse:
ohne Elan Gäste zu be- Fach sein. Diesen Stress Via della Motta 10
treuen. Nun sind arbeitsin- wollen wir unseren Nach- 6600 Locarno
tensive 11 Jahre vorbei, und folgern ersparen. Es kann ja Mail:
wir bereiten uns auf unsere sein, dass die neuen Eigen- hotel@vecchia-locarno
Pensionierung vor. tümer froh sind um diese Telefon:
Vorlaufzeit. Ein Wechsel +41 91 751 65 02 gehört ja auch ein Restau-
Was werden Sie als von der Deutschweiz ins rant mit viel Potenzial. Ich
Pensionärin tun? Tessin ist ein wenig wie könnte mir deshalb auch
Zuerst einmal das Tessin ge- «auswandern». eine junge, innovative Crew
niessen und all die Ausflüge vorstellen, die Restaurant
und Dinge nachholen, für Und wer soll das Albergo und Albergo bewirtschaftet
die wir bis jetzt einfach übernehmen? Wer ist am bes- hat, bringt sicher optimale und zwischen Tessin und
keine Zeit hatten. Zudem ten geeignet? Braucht es ge- Voraussetzungen mit. Deutschschweiz, gleichsam
möchte ich auch meinen
schönen «Pflichten» als
Grossmutter nachkommen.
wisse Voraussetzungen?
Ein Paar, dass bereits Erfah-
rung in der Gastro-Branche
Denkbar sind aber auch
Quereinsteiger mit Lust auf
etwas Neues. Zum Albergo
im Turnus, pendelt.
Sind für Sie auch andere For-
Zahlen und Fakten
men als Verkaufen denkbar? Entscheidungshilfe Das sollten Sie über das Albergo Vecchia Locarno wissen.
Reicht Ihnen denn das Geld? Als wir anfingen über die
Im Betrieb steckt die Pensionierung zu reden, Auf einen Blick Februar/März 2020 oder wärmste Ort der Schweiz
Pensionskasse und alles stand ein Verkauf im Vorder- Das vor ca. 300 Jahren er- aber nach Vereinbarung. Angaben zum und gilt als die nördlichste
Ersparte sowie das erwirt- grund. Je mehr wir uns baute Albergo brilliert mit ty- Albergo Vecchia Locarno Ortschaft mit mediterranem
schaftete Geld. Mit einem damit befassten merkten pischem Altstadt-Charme Verkaufspreis Klima an einem See. Daher
Verkauf oder Verpachtung wir, auch eine Vermietung und absolut zentraler Lage in Fr. 2’950’000.– Anzahl Zimmer 20 gedeihen in Locarno viele
sollte das eigentlich zum oder Verpachtung ist vor- der Altstadt von Locarno. (mit 35 Betten) südländische Pflanzen wie
Leben reichen. stellbar. Es müssten aber die Entsprechend sind Lärm Im- Verpachtung Anzahl Etagen 4 Palmengewächse oder Zi-
Verantwortlichkeiten sehr missionen eine Selbstver- Fr. 11’000.– pro Monat plus Fläche pro Etage 238 m2 tronenbäume. Nicht zuletzt
Was kostet denn nun das genau geregelt sein. ständlichkeit. Fr. 200’000.– Inventar / Kubatur für Grundbuch 589 aufgrund des milden Klimas
Vecchia Locarno genau? Die Hotelzimmer sind Geschäftsübernahme + 590 ist Locarno stark vom Tou-
Unsere Vorstellung sind Warum soll man das Vecchia eher klein, aber funktionell zusammen 3562 m3 rismus geprägt.
2’950’000 Franken. Die Locarno übernehmen? eingerichtet. Alle Zimmer Übernachtungen Parkplätze nein
Investitionen, die wir in all Locarno ist und bleibt eine sind mit Holzböden ausge- 2015 3476 Seesicht teilweise Verkehr
den Jahren tätigten und den tolle Ganzjahres-Feriendes- stattet. 2016 4197 Baujahr ca. 1700 Die SBB-Linie von Bellin-
treuen Kundenstamm, den tination. Die Gäste des Das Albergo verfügt über 2017 4410 Heizung Pellets/Strom zona erreicht ihren End-
wir aufgebaut haben, recht- Vecchia Locarno sind nette, 20 Zimmer mit 35 Betten. 2018 4216 Warmwasser Solar/Strom bahnhof von Osten.
fertigen diesen Preis. Zu unkomplizierte Leute im Das Hotel wird ergänzt mit Renovation 2011 Die Centovalli-Bahn
den zwanzig Zimmern Ferienmodus. Viele tolle Be- einer schönen Attika-Woh- Distanzen Solaranlage 2013 (FART) aus Domodossola
gehört ja auch noch ein gegnungen und spannende nung (ca. 120 m2). SBB Locarno: 12 Fussmin. RASI Protokoll 2016 erreicht Locarno seit 1990
Restaurant, ein Büro und Geschichten sind garantiert. Der Mietvertrag mit dem Autobahn: 3 km über eine Tunnelstrecke in
eine Attika-Wohnung. In Locarno zu leben und zu vegetarischen Restaurant Piazza Grande: 100 m Nordufer des Lago Maggiore ihrem eigenen, unterirdi-
arbeiten, ist ein Privileg. Govinda endet im März und am Ostrand des Mag- schen Kopfbahnhof.
Weshalb beginnen Sie 2020 (mehr S. 10-11). Locarno und Umgebung gia-Deltas. Um den Durchgangsver-
bereits jetzt mit den Würden Sie diesen Schritt Locarno ist eine politische kehr aus der Stadt zu ver-
Verkaufsbemühungen? nochmals machen, wenn Sie die Bezugstermin Gemeinde und Hauptort Klima bannen, wurde ein 5,5 km
Wir wissen eben, was es Zeit zurückdrehen könnten. ist geplant auf Ende Som- des Bezirks Locarno. Die Locarno gilt zusammen mit langer Strassentunnel unter
heisst, den «Ausstieg» vor- Jederzeit! mer-Saison 2019 oder per Stadt Locarno liegt am Lugano und Grono als der Locarno hindurch gebaut.
4 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 5
Verkauf Verpachtung
Verkauf Albergo Vecchia Locarno.
Im Tessin wird der Notar
zum Treuhänder
1. Entscheidung des Käufers gelegt und der Übergang
und Überweisung einer von Nutzen und Gefahr
Anzahlung auf ein Sperr- auf den Käufer festgehalten.
konto des Notars. An-
schliessend wird dieser den 3. Bezahlung des gesamten
Kaufvertrag vorbereiten. Kaufpreises durch den
Käufer auf das Sperrkonto
2. Notariatstermin mit des Notars.
Unterzeichnung des (da-
durch beglaubigten) Kauf- 4. Übergabe des Hauses und
vertrages beim Notar. In Eintrag der Handänderung
diesem Vertrag wird der durch den Notar im Grund-
Termin der Bezahlung fest- buchamt.
Situationsplan
X
Oben: Panorama von Cardada.
Kataster Locarno Foto: Edmondo Viselli werden zum Zweck des Er-
Unten: Auszug aus den Grundbucheinträgen
Verpachtung Albergo Vecchia Locarno. werbs angemietet (ange-
von den Nr. 589 und 590 der Gemeinde Locarno. pachtet). Wohnraum
"Drum prüfe, wer sich ewig (lange) bindet" hingegen sind Räume die
zum Wohnen etc. bestimmt
Wenn Sie einen langfris- zu fördern." Wird also neben mietung (-verpachtung). sind. In der Gastronomie
Grundbuch 590
Grundbuch 589
tigen Pacht- oder Mietver- den eigentlichen Räumlich- Pachtverträge erlauben es existieren häufig Mischfor-
trag in der Gastronomie keiten z.B. eine ganze Kü- dem Pächter, aus der Pacht- men, da zu dem Gewerbe-
eingehen, sollten Sie diesen cheneinrichtung, eine sache einen Ertrag zu gene- objekt eine Wohnung für
unbedingt genau prüfen. Theke, die komplette Ein- rieren. Oftmals wird dafür den Gastronomen gehört.
Konsultieren Sie grundsätz- richtung des Restaurants, auch kein fester Pachtzins Dabei sollte ganz klar sein,
lich einen Anwalt oder ge- Betten etc. zur Verfügung vereinbart, sondern eine welcher Zweck (privat oder
eigneten Berater. gestellt, dann handelt es umsatzabhängige Berech- geschäftlich) Vertrags-
sich demnach eindeutig um nung angesetzt. Hier sind schwerpunkt ist, da die Ein-
Unterschied Pacht- und einen Pachtvertrag. Mischformen aus Festpacht ordnung sehr unterschied-
Mietvertrag Miet- und Pachtverträge und Umsatzpacht möglich liche gesetzliche Folgen hat.
Ein Pachtvertrag liegt dann haben unterschiedliche und häufig praktiziert. Bei dieser Einordnung wer-
vor, wenn "nicht nur Räume rechtliche Rahmenbedin- den z.B. Vertragszweck,
zur Verfügung gestellt, son- gungen. So ist die gesetzli- Unterschied Wohnraum und Flächenverhältnis Wohn-
dern daneben andere Leis- che Kündigungsfrist anders Geschäftsräume raum/Geschäftsraum und
tungen erbracht werden, die geregelt oder auch die Mög- Geschäftsräume dienen der andere Kriterien herangezo-
geeignet sind, das Gewerbe lichkeiten einer Unterver- gewerblichen Nutzung und gen.
6 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 7
Reception
Der erste
Eindruck Linke Seite: Erster
Eindruck beim
Betreten des Albergo.
Links: Nordafrika-
zählt nisch beeinflusst:
Der Innenhof mit der
Fensterfront zum
Restaurant Govinda.
Unten: «Sala di
Camino» nennen wir
Eingang, Reception und Innenhof den Aufenthalts- und
Frühstücksraum.
sind für die ersten Eindrücke der Ganz unten: Die
Reception – Empfang
Besucher des Albergo entscheidend. und Büro zugleich.
ohes Gewölbe,
H langer Gang und
durch die Glas-
scheiben der Blick
in die Reception – die ersten
Bilder bleiben in den Köp-
fen der Gäste und Besucher
am stärksten hängen. Das
passiert aber nicht von al-
leine, es muss schon ein
ordentlicher Aufwand be-
trieben werden: Die Info-
ständer werden einmal pro
Tag frisch eingeordnet, die
Hotelkarten und die Visi-
Parterre rechts tenkarten ebenfalls. Im
Schnitt einmal wöchentlich
wird der ganze Eingangsbe-
reich gereinigt.
Genauso aufmerksam
wird die Reception gepflegt.
Stammgäste und Freunde
haben wir z.B. fotografiert
und in passenden Rahmen
an die Bilderwand gehängt.
Wir sind überzeugt, dass
genau solche Details zu un-
serem Erfolg beitragen.
Durch den Gang gelangt
man in den Innenhof und
zum Treppenhaus. Der Sala
di Camino schliesst den Ein-
gangsbereich ab. Im Innen-
hof wird im Sommer das
Frühstück serviert.
IMPRESSUM Redaktionelle Leitung: Silvia Landolt, Ueli Signer. Produktion: Daniel Fricker. Korrektorat: Daniel Fricker. Fotos: gerberfoto, Andre Albrecht, zVg.
Verlag: Silvia Landolt. Übersetzung: Team Block, Locarno. Danke: Wir bedanken uns bei Claudio Gmür (AD «Stil», NZZ am Sonntag) für die Erlaubnis, sein Layout zu benutzen.
8 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 9
Restaurant Govinda
Links oben links: Sehr
gute Lage in der
Altstadt und
zusätzliche Tische
auf der Strasse.
Links oben mitte: In den
wärmeren Jahreszeiten
kann im Innenhof ser-
viert werden.
Links oben rechts: Das
Sääli kann ebenfalls vom
Restaurant genutzt
werden.
Rechts oben mitte: Die
Küche ist etwas in die
Jahre gekommen,
funktioniert aber
Einzigartig
einwandfrei.
Rechts oben rechts: Blick
über das Buffet in Rich-
tung Innenhof.
Linke Seite unten: So
in Locarno präsentiert sich das
Restaurant Govinda den
eintretenden Gästen.
Buon appetito! Im Restaurant Govinda wird erfolgreich indisch-
vegetarisches Essen gekocht. Das wird weitherum geschätzt.
m Mai 2009 öffnete das Der Mietvertrag läuft im dene Platz optimiert und
I Restaurant Govinda
seine Türen. Die in-
disch-vegetarischen
Menüs erwiesen sich rasch
als ausgezeichnetes Essen.
März 2020 aus, kann aber
auch verlängert werden.
Das Restaurant verfügt
über einen eigenen Ein-
gang, es kann aber auch
den heutigen Standards an-
gepasst werden.
Die sehr gute Lage in der
Fussgängerzone verhilft si-
cher einem allfälligen Neu-
Das sprach sich herum, und vom Hotel oder vom Innen- konzept zum Durchbruch
heute ist das Restaurant ein hof aus betreten werden. und Erfolg.
sehr erfolgreiches, einzigar- Die grosszügigen Fenster- Ob als klassisches Res-
tiges Lokal in Locarno. fronten zum Innenhof und taurant, Tapas-, Früh-
zum gedeckten Portico kön- stücks- und Kaffee- mit
nen im Sommer ganz geöff- Kuchen-Bar – Locarno war-
net werden. tet dankbar auf neue Ideen.
Parterre links
Der Buffet-, Küchen- und In den Sommermonaten
Toilettenbereich ist etwas in verleihen die zusätzlichen
die Jahre gekommen. Mit Tische der via della Motta
einer sanften Renovation ein wunderbares, mediter-
kann jedoch der vorhan- ranes Flair.
Die Kennzahlen
Restaurant 52 Sitzplätze
Kaminsaal 24 Sitzplätze
Innenhof 32 Sitzplätze
Portico 8 Sitzplätze
Strasse 20 Sitzplätze möglich
Heizung Pellets/Strom
Warmwasser Solarenergie/ Strom
Keller/Lager 20 m2
Umsatz nicht bekannt
Einnahmen aus dem Mietvertrag Fr. 36’000.–/Jahr
+ Nebenkosten (ca. 8000.–Fr.)
10 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 11
1. Stock
Glatt gebügelt
Dauereinsatz für die
Waschmaschinen,
Tumbler und Mangel.
In der Stireria wird der
Aufwand sichtbar, den
das Vecchia Locarno mit
Linke Seite: Speziell im
der Wäsche betreibt. Sommer ist die Arbeit
an der über zwei Meter
breiten Bügelmaschine
sehr schweisstreibend.
Links unten: Beein-
druckend das Gewölbe
im Treppenhaus.
Rechts: Der Weg zu den
Zimmern mit den 10er
Nr. führt über eine
Galerie. Von diesen
Blättern starten die
Schwalben zu ihrem
Flugunterricht.
Ein Blick in das Zimmer
10a.
Das Bagno teilen sich
die drei Zimmer 10a,
10b und 10c.
as Gewölbe des täglich neu belegt. Wasch- Zimmer. Ungefähr 20 bis 30
D Treppenhauses
beindruckt auf
dem Weg in den
ersten Stock. Auf dieser
Etage befinden sich zehn
maschinen, Tumbler und
die Bügelmaschine sind im
Dauereinsatz. Eine spezielle
Sache ist das Bügeln der De-
cken- und Kissenüberzüge.
Minuten pro Zimmer und
Bad müssen da reichen. Wir
hingegen rechnen mit einer
Stunde pro Zimmer für
alles, d.h. putzen und
Zimmer, drei Badezimmer, Der Bügelaufwand be- Betten anziehen. Auch die
die Lavanderia und Stireria. trägt ungefähr drei bis vier Reinigung des Bades ist in
Die Wäscherei und das Stunden, jeden dritten Tag. dieser Zeit inbegriffen.
Bügelzimmer bilden das Das Arbeiten an der Mangel In unserem Innenhof, auf
Zentrum des Hauses. Die wirkt zuweilen meditativ, Höhe des ersten Stock-
gebrauchte Wäsche aus den die Mischung aus Hitze, werks, ziehen jeden Früh-
Zimmern zum Waschen und Dampf und Maschinenlärm ling Rauchschwalben ein,
die saubere Wäsche zum macht schlapp. renovieren ihre Nester, brü-
Beziehen der Betten – alles ten und ziehen Nachwuchs
wird hierher getragen und Eine Stunde für ein Zimmer auf. Dabei nützt sie die Blät-
wieder verteilt. Während In grösseren Hotels erhalten ter und Äste der Pflanzen
der Hochsaison werden die die Angestellten Zeitvorga- auf dem Brüggli als Start-
zwanzig Zimmer beinahe ben für die Reinigung der und Landebahnen. 1. Stock
12 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 13
2. Stock
Unten: Aus dem zweiten Stock ine wunderschöne
erkennt man die spannende
bauliche Situation der drei Gebäude.
Rechts: Der Blick Richtung Osten
über Locarno in Richtung Orselina
und Brione sopra Minusio.
Unten rechts: Verschiedene
E Aussicht erfreut die
Bewohner der Zim-
mer 20a und 22.
Man sieht hinauf bis zu den
Startplätzen der Gleit-
Ansichten der Zimmer 20a und 20c. schirmflieger oben auf Ci-
metta. Dazu hat man die
ganze Breite der Gardada
von Locarno Monti bis
Brione im Blick.
Es sind die beiden einzi-
gen Zimmer im Albergo
Vecchia Locarno, die über
Loggias verfügen.
Im zweiten Stock befin-
den sich zehn Zimmer,
sechs Badezimmer und
zwei Magazinos.
Der Zugang über das
Brüggli zu den Zimmern
20b und 20c ist der son-
nigste Platz im ganzen Al-
bergo. Darum haben wir die
rote Bank genau da hinge-
stellt. Von hier schaut man
südlich zum Monte Tamaro.
Die Zimmer im hinteren Teil
des Hauses sind in der Regel
ruhiger und deshalb teurer.
Zimmer
mit Aussicht 2. Stock
Geschützt vor Regen, Wind und Sonne:
Spektakulärer Blick von den Loggias der
Zimmer 20a und 22 des Vecchia Locarno.
14 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 15
3. Stock
Angaben zum
Appartamento (Attika)
Anzahl Zimmer
4 1/2 + Terrasse
Anzahl Etagen
2
Heizung
Pellets/Strom
Parkplätze
Nein
Seesicht
Ja, teilweise
Lift
Nein
Nutzfläche
ca. 120 m2
Fernsicht
aus der arauf ist niemand glaste Fensterfront sorgt für
Altstadt D gefasst: Der Aus-
blick von der
schmucken Ter-
rasse der Attika-Wohnung im
Dachgeschoss überrascht
helle Räume, die das ganze
Jahr über direkt besonnt
sind.
Geheizt wird die Woh-
nung mit einem umwelt-
Fitnesstraining 54 Treppen- noch jeden Besucher. Ein freundlichen Pellet-Ofen.
Liegestuhl zum Sünnelen, Seine Kapazität reicht für
stufen von der Reception ein Grill und ein Esstisch für ungefähr 270 m3.
hoch zur Attika-Wohnung. vier Personen finden be- Hinter der zweckdienlich
quem Platz. Dank des Wet- eingerichteten Küche befin-
ters im Tessin – in Locarno det sich das Badezimmer.
zählt man am meisten Son- Mit der Inbetriebnahme der
nenstunden der Schweiz – Solarwasseraufbereitungsan-
gibt es pro Jahr sehr viele lage und den damit grösse-
Tage, an denen man die ren neuen Boilern steht
Terrasse nutzen kann. genügend Badewasser für
Die Wohnung selbst bietet die riesige Badewanne zur
einen sehr grossen Wohn- Verfügung. Eine Walk-in-
raum von ca. 46 m2. Für ge- Dusche ergänzt die Einrich-
nügend Stauraum sorgen tung perfekt.
zwei Dach-Estriche (Solaio). Eine Treppe tiefer befin-
Zudem bieten drei einge- det sich das Gästezimmer
baute Wandschränke zusätz- mit eigener Dusche und WC.
lichen Platz. Die neue, doppelverglaste
Die zum Schlafzimmer Fensterfront lässt ausrei-
durchgehende, doppelver- chend Tageslicht herein.
Linke Seite oben: Grossartige Sicht über die Dächer der Altstadt
von Locarno.
Linke Seite unten: Das Wohnzimmer mit Blick zu den weiteren
zwei Zimmern (li.) und durch die Fenster auf die Terrasse (re.).
Links: Auf dem Flachdach befinden sich die Solarzellen
für das warme Wasser des ganzen Hauses.
16 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 17
Keller
Unerwartete
Geheimnisse “
Enoteca? Veloraum oder
ein Grotto? Der Fantasie
sind keine Grenzen
gesetzt.
Geheimgänge vom
Vecchia Locarno zum
Castello existierten in
”
früheren Zeiten. Heute
sind diese Keller ganz
normale Räume.
er Keller des Al- die Zentrale der Warmwas- gefähr 20 Velos können ein- ren, führte von diesem Kel- lich Frauen in das Schloss Links oben: Der dritte Keller
D bergo besteht aus
drei Räumen. Zur-
zeit werden sie als
Lager-, Velo-, Boiler- und
Werkstattraum genutzt.
seraufbereitung mit dem
grossen Boiler hat hier ihren
Platz.
Und als letztes folgt der
grosse Gewölbekeller: Im
gestellt werden. Zum besse-
ren Zugang haben wir für
die Velos eine kleine Rampe
gebaut.
Im zweiten Keller, in der
ler ein Versorgungsstollen
zum Castello.
Während den Belagerun-
gen wurden die Bewohner
durch eben diesen Stollen
gebracht...!
Die neuen Besitzer des
Albergo Vecchia Locarno
können die Kellerräume
nach Gutdünken umbauen
dient als Lager, Werkstatt und
Veloraum.
Links mitte: Willkommener
Stauraum bietet der erste
Keller. Einerseits für kleinteilige
Sachen, andererseits warten…
Im ersten Keller sind über vorderen Teil die Velo-Ab- südöstlichen Ecke, gut ab- mit Lebensmitteln und Ge- oder ergänzen und nach Links unten: ...über drei
Tonnen Pellets auf ihre
3000 kg Pellets-Säcke in drei stellplätze mit direktem Zu- gedeckt, befindet sich ein tränken versorgt. In friedli- eigenen Vorstellungen nut-
Verbrennung.
Reihen gestapelt. gang von der Viticolo Motta, Einstiegsloch, heute unge- cheren Zeiten, so erzählen zen. Einiges denkbar: eine Oben: Grosses Kino – das
Keller Der zweite Keller dient und im hinteren Teil ist fähr einen Meter tief. Ganz es sich die Locarnesi, wur- Enoteca, ein Grotto, eine Gewölbe regt die Fantasie an.
als Möbellager, und auch Platz für die Werkstatt. Un- früher, vor 350 bis 400 Jah- den auch schon mal heim- Galerie, ein Barbetrieb...
18 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 19Online
ine neue Webseite Seite anpassen können (re- Agentur, die uns zusätzlich haben die Komplexität un-
E musste her. Das war
das Resultat einer
Analyse unserer 5
Jahre alten Webseite. Wir
haben festgestellt, dass 2/3
sponsive sein). Smart -
phone, Tabletts und Laptop
waren die Vorgaben. Und
wir wollten mehr visuelles
Design haben. Mehr über
noch ein passendes Bu-
chungssystem eingebaut
und die ganze Seite ins Netz
gebracht hat.
Im Februar 2014 war es
terschätzt. Anfang Juli 2015
war dann die neue Seite live
im www.
Die Umsetzung der Ana-
lyse ist gelungen: Von den
www.vecchia-locarno.ch
Seit Sommer 2009 findet man
das Albergo Vecchia Locarno im
Internet. Im Juli 2015 freuten
wir uns über den Relaunch, und im
September 2015 entschieden wir,
unserer Gäste ihre Zimmer Bilder Gäste gewinnen. Und soweit: Die Betaversion war Gästen wird die neue Web-
bei booking.com mitzumachen.
online buchen. Und immer wieder viersprachig sein. auf dem Server. Die ausgie- seite sehr geschätzt und für Mit durchschlagendem Erfolg:
mehr taten dies mit dem Wir suchten und ent- bigen Tests mit dem Reser- den Content und die Über- 2016 und 2017 wurden, auch
Smartphone, also musste schieden uns für ein Tem- vationstool zogen sich sichtlichkeit erhalten wir dank booking.com, zu den bis dato
sich die Grösse der neuen plate und fanden eine ziemlich in die Länge. Wir häufig Koplimente. umsatzstärksten Jahren.
Gut vernetzt
WWW Wichtig für das Albergo Vecchia Locarno ist ein
Online-Auftritt, der den Besuchern der Webseite die
Zimmer zeigt und eine direkte Reservierung ermöglicht.
Oben: So sieht das Reservationssystem für die
Administration aus.
Unten: Sofort erkennt der Kunde ob das besuchte
Zimmer am Wunschdatum noch verfügbar ist.
Rechte Seite: Die “Home”-Seite des Webauftritts des
Albergo Vecchia Locarno.
Rechte Seite oben: Auch auf dem Portal des Marktleader
Booking.com ist das Vecchia Locarno buchbar.
20 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 21Genuss
Spaghetti Apéro-Spaziergang
Boccalino Altstadt, Locarno Die Häuser der «Cita-
vecchia» studieren, alle paar Meter ein-
kehren und merken: Der Bianco di Merlot
bietet diverse Weine zum geniessen!
hne Einkehren Auswahl – die Zeit reicht
O brauchen Sie rund
eine Viertelstunde.
Mit den empfohle-
nen Restaurants sollten Sie
mindestens zwei Stunden
nicht, um alle zu probieren.
Die BarLume ist die
jüngste Merlot-Tankstelle
auf unserem Spaziergang.
Die Auswahl ist klein, aber
einplanen. Auffallend, wie fein. Speziell: Die Besucher
viele Einheimische diesen füllen sich ihre Häppchen-
Kochen mit Spaziergang geniessen. Teller selber.
Zum Startplatz haben wir Zum Schluss landen wir
Zoran Vilic. das Caffé Bartolomeo an der in der Bar Castello. Martin
Via Rusca erkoren. Silvia und sein Team freuen sich
und Raphael, die Pächter auch auf ältere Besucher.
des Caffé Bartolomeo, Die Bar Castello bietet einen
servieren zum Merlot feine, etwas speziellen Retro-
selbstgemachte Häppchen. Chic, der aber gerade den
Die zweite Station auf Reiz ausmacht.
dem Bummel ist die Osteria Der Spaziergang durch
Borghese an der gleichna- die Gassen der Altstadt ist
migen Via Borghese. Hier natürlich zu jeder Jahreszeit
gibt es die grösste Wein- ein Genuss.
Zubereitung chenchef Pepino und dessen fen schneiden. Cherry To-
Eigentlich stammt das Re- Stellvertreter Zoran. Und maten halbieren. Alles in
Zutaten für 4 Personen zept aus der Küche des eben dieser Zoran, Pächter etwas Butter kurz erwär- Überblick Rechts ganz oben:
250 g Spaghetti “Zurich”, des heutigen des Ristorante Boccalino in men, Rahm dazugeben und Infos: Die rund 800 m Das Caffé Bartolo-
meo passt ausge-
15 g Steinpilze Sensi. Die Köche haben das Locarno, lässt seine Küche nach Bedarf würzen. Die al lange Apéro-Runde in der zeichnet als Startort.
100 g Schinken Gericht beim Stellenwechsel die Spaghetti so zubereiten: dente gekochten Spaghetti Altstadt von Locarno ist Rechts oben: Die
10 Cherry Tomaten einfach mitgenommen. Also Die Pilze waschen und in in die Pfanne geben und ganzjährig begehbar. Osteria Borghese ist
Gewürze gilt die Wertschätzung vor Streifen schneiden. Den vorsichtig unterrühren. Öffnungszeiten: Wäh- bekannt wegen der
1 dl Rahm Küche von der Chef-
allem dem damaligen Kü- Schinken ebenfalls in Strei- Anrichten und geniessen! rend der Saison kein fin Myrta.
Thema, aber im Winter- 1 Caffé Rechts: Die BarLume
Bartolomeo im Herzen der
halbjahr haben nicht
2 Osteria Altstadt.
Lokaltipp Grottino Ticinese, Losone. mehr alle am Sonntag Borghese Rechts unten: Die
offen. 3 BarLume Bar Castello ist ein
as Grottino Ticinese Stunden ein. Auf der Karte Dauer: ca. zwei Stunden 4 Bar Castello beliebter Treffpunkt.
D in Losone von San-
dra und Claudio
Zanoli hat tradition-
elle und hausgemachte Ge-
richte aus dem Tessin auf
finden sich unter anderem
am Feuer zubereitete Po-
lenta, Kalbsbraten, Brasato
und Rindsgulasch.
An jedem Sonntag wird
2
3
der Karte stehen. Diese wer- Kaninchen mit Polenta ser-
den mit Liebe und Sorgfalt viert, und an jedem ersten
und ausschliesslich mit hei- Sonntag des Monats gibt es
mischen und frischen Pro- Akkordeonmusik live.
dukten zubereitet. Gut zu erreichen ist das
Von aussen, mit den Gra- Ticinese mit dem öffentli-
nittischen unter den Schat- chen Verkehr. Jede halbe 1
Täglich wird die Polenta auf dem Feuer frisch gekocht.
ten spendenden Bäumen Stunde fährt ein Bus und
und der Pergola, gleicht das radies. Im Innern laden ein Tessiner Dialekt geschrie- ebenfalls alle 30 Minuten
Grottino einem kleinen Pa- rustikaler Saal und das auf bene Menü zu gemütlichen einer zurück nach Locarno. 4
22 I Albergo Vecchia Locarno I 2019 2019 I Albergo Vecchia Locarno I 23Finito Lavoro
Arrivederci!
Mehr Zeit: So stellen sich Silvia
Landolt und Ueli Signer den nächsten
Lebensabschnitt vor: häufig mit dem
Boot auf dem Lago Maggiore.
24 I Albergo Vecchia Locarno I 2019Sie können auch lesen
