9 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN NEUBAUVORHABEN - Driessenstraße 3, 83707 Bad Wiessee - Graf ...
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9 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN NEUBAUVORHABEN Driessenstraße 3, 83707 Bad Wiessee
INHALTSVERZEICHNIS ECKDATEN AUF EINEN BLICK 4 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS 5 ILLUSTRATIONEN 6-13 ANSICHTEN 14-15 GRUNDRISSPLÄNE DER EINHEITEN 16-25 DIE LAGE 26-29 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 30 RECHTLICHE HINWEISE 31 KONTAKTDATEN 32 2|32 WiesSee3
HERZLICH WILLKOMMEN ZUHAUSE Seit über 20 Jahren ist die Graf Immobilien GmbH als Qualitätsmakler aktiv und spezialisiert auf den Verkauf sowie die Vermietung von Wohnimmobilien und den Vertrieb von Neubauten, Grundstücken und Investment- immobilien in München, Tegernsee und Umgebung. Als etabliertes Münchner Maklerunternehmen verfügen wir über ein breit gefächertes Leistungsspektrum, reich an Qualität, Serviceorientierung und Erfahrung. In Zusammenarbeit mit dem Entwickler, J. Wagner GmbH & Co. KG, starten wir den Vertrieb und freuen uns Ihnen unser neustes Projekt präsentieren zu dürfen. Überzeugen Sie sich selber von unserem Bauvorhaben. Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen in uns als Vertriebspartner. Ihr Michael Graf Geschäftsführer Graf Immobilien GmbH 3|32 WiesSee3
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Provi
sions
frei
7 WOHNEINHEITEN 2 FERIENWOHNUNGEN
Tradition trifft Moderne - Wohntraum unmittelbar am Tegernsee
Der Tegernsee gilt als einer der schönsten und beliebtesten Flecken Erde, die es in Deutschland gibt. Hier im
Kurort Bad Wiessee erwartet Sie ein Neubau mit exklusiven Landhauswohnungen nur wenige Schritte zur See-
promenade. Die geschmackvolle rustikale Architektur verleiht dem Ganzen einen einzigartigen Charme. In
einer ruhigen Sackgasse entsteht das repräsentative Mehrfamilienhaus mit 3 x 2-Zimmer-Wohnungen und 6 x
3-Zimmer-Wohnungen. Die Kombination in der nah gelegenen Großstadt zu Arbeiten und in freier, unberühr-
ter Natur zu leben, begeistert Viele und ist noch heute sehr beliebt.
ÜBERSICHT
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektanschrift Driessenstraße 3, 83707 Bad Wiessee
Wohn-/Nutzfläche
• Wohnung 1 - EG : 3 Zimmer ca. 95,32 m² / ca. 104,34 m²
• Ferienwohnung 2 - EG : 2 Zimmer ca. 43,48 m² / ca. 48,42 m²
• Ferienwohnung 3 - EG : 2 Zimmer ca. 42,68 m² / ca. 47,07 m²
• Wohnung 4 - 1. OG : 3 Zimmer ca. 95,32 m² / ca.104,34 m²
• Wohnung 5 - 1. OG : 3 Zimmer ca. 89,80 m² / ca. 99,13 m²
• Wohnung 6 - 2. OG : 3 Zimmer ca. 95,32 m² / ca. 104,34 m²
• Wohnung 7 - 2. OG : 3 Zimmer ca. 89,80 m² / ca. 99,13 m²
• Wohnung 8 - DG : 3 Zimmer ca. 92,74 m² / ca. 101,97 m²
• Wohnung 9 - DG : 2 Zimmer ca. 61,22 m² / ca. 65,77 m²
Summe Wohn-/Nutzfläche ca. 705,68 m² / ca. 774,51 m²
Etagenanzahl 4
Anzahl Tiefgaragenplätze 8
Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung Juli 2021
Befeuerung Zentralheizung Gas
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • Fertigstellung ca. Juli 2021 • Solide Wärmedämmziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk • Nachhaltige und wärmedämmende Ausführung nach der derzeit gültigen ENEV • Aufzug (Rollstuhl geeignet) von der Tiefgarage in alle Stockwerke • Komfortable und einzelregulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung) und elektrische Rollläden • Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Balkon- und Terrassenflächen • Weiß lackierte Innentüren mit Edelstahlgriffen • Moderne Bäder mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung • Sanitärobjekte ausschließlich vom Premium-Markenhersteller Grohe • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor • Separates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit • Großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze • Weiterer Außenstellplatz zu jeder Wohneinheit • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine 5|32 WiesSee3
ILLUSTRATION - SÜDANSICHT Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 6|32 WiesSee3
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ILLUSTRATION - NORDWESTANSICHT Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 8|32 WiesSee3
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ILLUSTRATION - WOHN-/ESSBEREICH Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 10|32 WiesSee3
ILLUSTRATION - DACHGESCHOSS Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 11|32 WiesSee3
ILLUSTRATION - SCHLAFZIMMER Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 12|32 WiesSee3
ILLUSTRATION - BADEZIMMER Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators 13|32 WiesSee3
ANSICHTEN - NORD + SÜD Nord Ansicht Süd Ansicht 14|32 WiesSee3
ANSICHTEN - OST + WEST Ost Ansicht West Ansicht 15|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele 10,77 m² 10,77 m² Flur - Garderobe 3,36 m² 3,36 m² Gäste-WC 1,59 m² 1,59 m² Kind 11,54 m² 11,54 m² Bad 8,02 m² 8,02 m² Schlafen 14,94 m² 14,94 m² Abstellraum 1,87 m² 1,87 m² Wohn- und Essbereich 28,29 m² 28,29 m² Küche 7,69 m² 7,69 m² 2 Terrassen 9,02 m² 18,04 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,77 m² - 1,77 m² GESAMT 95,32 m² 104,34 m² 16|32 WiesSee3
GRUNDRISS FERIENWOHNUNG 2 ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Flur - Garderobe 2,76 m² 2,76 m² Dusche/Gäste-WC 3,54 m² 3,54 m² Kochen - Essen 7,09 m² 7,09 m² Wohnen 12,41 m² 12,41 m² Schlafen 13,53 m² 13,53 m² Terrasse 4,94 m² 9,88 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 0,79 m² - 0,79 m² GESAMT 43,48 m² 48,42 m² 17|32 WiesSee3
GRUNDRISS FERIENWOHNUNG 3 ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Flur - Garderobe 4,05 m² 4,05 m² Dusche/Gäste-WC 3,88 m² 3,88 m² Wohn- und Essenbereich 18,91 m² 18,91 m² Schlafen 12,24 m² 12,24 m² Terrasse 4,39 m² 8,78 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 0,79 m² - 0,79 m² GESAMT 42,68 m² 47,07 m² 18|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 4 1. OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele 10,77 m² 10,77 m² Flur - Garderobe 3,36 m² 3,36 m² Gäste-WC 1,59 m² 1,59 m² Kind 11,54 m² 11,54 m² Bad 8,02 m² 8,02 m² Abstellraum 1,87 m² 1,87 m² Schlafen 14,94 m² 14,94 m² Kochen 7,69 m² 7,69 m² Wohn- und Essbereich 28,29 m² 28,29 m² 2 Balkone 9,02 m² 18,04 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,77 m² - 1,77 m² GESAMT 95,32 m² 104,34 m² 19|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 5 1. OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele - Garderobe 10,04 m² 10,04 m² Bad 7,30 m² 7,30 m² Gäste-WC 2,03 m² 2,03 m² Abstellraum 2,54 m² 2,54 m² Schlafen 15,78 m² 15,78 m² Kind 9,73 m² 9,73 m² Wohn- und Essbereich 26,26 m² 26,26 m² Küche 8,44 m² 8,44 m² 2 Balkone 9,33 m² 18,66 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,65 m² - 1,65 m² GESAMT 89,80 m² 99,13 m² 20|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 6 2. OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele 10,77 m² 10,77 m² Flur - Garderobe 3,36 m² 3,36 m² Gäste-WC 1,59 m² 1,59 m² Bad 8,02 m² 8,02 m² Abstellraum 1,87 m² 1,87 m² Schlafen 14,94 m² 14,94 m² Kind 11,54 m² 11,54 m² Wohn- und Essbereich 28,29 m² 28,29 m² Küche 7,69 m² 7,69 m² 2 Balkone 9,02 m² 18,04 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,77 m² - 1,77 m² GESAMT 95,32 m² 104,34 m² 21|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 7 2. OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele - Garderobe 10,04 m² 10,04 m² Bad 7,30 m² 7,30 m² Gäste-WC 2,03 m² 2,03 m² Abstellraum 2,54 m² 2,54 m² Schlafen 15,78 m² 15,78 m² Kind 9,73 m² 9,73 m² Wohn- und Essbereich 26,26 m² 26,26 m² Küche 8,44 m² 8,44 m² 2 Balkone 9,33 m² 18,66 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,65 m² - 1,65 m² GESAMT 89,80 m² 99,13 m² 22|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 8 DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele 10,97 m² 10,97 m² Bad - Sauna 9,05 m² 9,05 m² Gäste-WC 1,68 m² 1,68 m² Abstellraum 1,27 m² 1,27 m² Schlafen 12,03 m² 12,03 m² Kind 12,54 m² 12,54 m² Wohn- und Essbereich 21,02 m² 21,02 m² Küche 9,15 m² 9,15 m² Abstellraum Nord 3,93 m² 3,93 m² Abstellraum Süd 3,58 m² 3,58 m² 2 Balkone 9,23 m² 18,46 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,71 m² - 1,71 m² GESAMT 92,74 m² 101,97 m² 23|32 WiesSee3
GRUNDRISS WOHNUNG 9 DACHGESCHOSS WOHNFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE Diele 6,53 m² 6,53 m² Wäscheraum 2,18 m² 2,18 m² Abstellraum 2,31 m² 2,31 m² Abstellraum Nord 4,02 m² 4,02 m² Gäste-WC 4,67 m² 4,67 m² Schlafen 12,71 m² 12,71 m² Wohn- und Essbereich 21,87 m² 21,87 m² Abstellraum Süd 3,54 m² 3,54 m² Balkon 4,55 m² 9,10 m² Abzüglich 2% Putzanteil - 1,16 m² - 1,16 m² GESAMT 61,22 m² 65,77 m² 24|32 WiesSee3
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 25|32 WiesSee3
HOCHATTRAKTIVE LAGE BAD WIESSEE In Bad Wiessee zu wohnen ist ein Privileg, ein wunderschönes Fleckchen Erde mit einzigartiger Lebensquali- tät für Jung und Alt. Der Kurort am Westufer vom Tegernsee im Herzen von Oberbayern, Landkreis Miesbach liegt in perfekter Kombination zwischen Bergen und See und zählt ca. 5.000 Einwohner. Die Gemeinde steht seit jeher für die heilende Wirkung der Natur auf den Menschen und ist mit seiner Jod-Schwefelquelle ein an- erkannter Kurort. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus. Traditionelles und Modernes, eine ausgezeichnete Infrastruktur und das neue Jod-Schwefelbad vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Land. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine der gefragtesten Adressen. 26|32 WiesSee3
HOCHATTRAKTIVE LAGE BAD WIESSEE Chice Boutiquen, traditionelle Handwerkskunst, das herzogliche Bräustüberl, kleine Bistros und Sternegastro- nomie, Yachtclub, Golfplatz, Ski-und Langlauf, Spielbank etc. lassen in Bad Wiessee keine Wünsche offen! Die medizinische Versorgung hat einen ausgezeichneten Ruf, viele Prominente lassen sich hier behandeln. Mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichen Sie München von Gmund aus völlig entspannt in nur einer Stunde, mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, Österreich, Italien und in die Schweiz ist ebenfalls hervorragend. Bad Wiessee - ein Traum zum Woh- nen und Leben! 27|32 WiesSee3
DIE LAGE - IHR ZUHAUSE Das außergewöhnlich schöne Haus „WiesSee3“ bietet 9 Wohnungen in einer absolut ruhigen Sackgasse in bester Lage von Bad Wiessee, dem Kurviertel. Bei dem Ausbau und der Ausstattung wird viel Wert auf hoch- wertige und natürliche Materialien gelegt. Die Verbundenheit zu traditionellem alpenländischen Flair spiegelt sich in der Außenfassade wieder. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die einzelnen Etagen bieten größtmög- lichen Komfort. Den See mit seinen Badestellen und der Seepromenade erreichen Sie zu Fuß in 300 m, das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in 500 m. Das neue Jod-Schwefelbad ist gegen- über vom Kurpark, nur 3 Minuten entfernt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, eine Realschule im Nachbarort Gmund, ein Gymnasium in Tegernsee und eines in Holzkirchen. Wohnen wo andere Urlaub machen! 28|32 WiesSee3
DIE LAGE - IHR ZUHAUSE
• Idyllische und ruhige Wohnlage
• Ca. 5 Gehminuten zur Seepromenade
• Ca. 65 Fahrminuten zum Flughafen München
• Ca. 50 km nach München
• Gute Zugverbindung nach München – Gmund am Tegernsee (BOB)
• Busverbindung nach Holzkirchen und Bad Tölz
• Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 & B318
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Grundschule, Volkshochschule, Krippe und 3 Kindergärten
• Realschule Gmund & Gymnasium Tegernsee bzw. Holzkirchen
• Kur- und Badepark in unmittelbarer Nähe
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Hoher Natur- und Freizeitwert
• Yacht-/Golfclubs, Jod-Schwefel-Heilquellen
Bad Wiessee
29|32 WiesSee3GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DAS ANGEBOT ERHALTEN SIE ZU NACHFOLGENDEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: JEDES ANGEBOT ERFOLGT FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF /-VERMIETUNG VORBEHALTEN. 1. WEITERGABEVERBOT SÄMTLICHE INFORMATIONEN EINSCHLIESSLICH DER OBJEKTNACHWEISE DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH SIND AUS- SCHLIESSLICH FÜR DEN KUNDEN BESTIMMT. DIESEM IST ES UNTERSAGT, DIE OBJEKTNACHWEISE UND OBJEKTINFORMATIO- NEN OHNE VORHERIGE, SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH AN DRITTE WEITERZU GEBEN. VERSTÖSST DER KUNDE GEGEN DIESE VERPFLICHTUNG UND SCHLIESSEN EIN DRITTER ODER ANDERE PERSONEN, AN DIE DER DRITTE SEINERSEITS DIE INFORMATIONEN WEITERGEGEBEN HAT, DEN HAUPTVERTRAG AB, SO IST DER KUNDE VER- PFLICHTET, DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH DIE MIT IHM VEREINBARTE PROVISION ZUZÜGLICH DER JEWEILS GELTENDEN MEHRWERTSTEUER ZU ENTRICHTEN. 2. EIGENTÜMERANGABEN DIE FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH WEIST AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIE VON IHR WEITERGEGEBENEN OBJEKT- INFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON IHR, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. 3. DATENSCHUTZ ALLE PERSONEN- UND OBJEKTBEZOGENEN DATEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH NUR FÜR DIE BEARBEITUNG DES AUFTRAGS VON DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH VERWENDET. DER AUFTRAGGEBER WILLIGT DER DATENWEITERGABE AN DRITTE ZU, SOFERN DIES FÜR DIE ERFÜLLUNG DES AUFTRAGS ERFORDERLICH IST. EINE ANDERE WEITERGABE DER DATEN ERFOLGT NICHT. GEMÄSS BGB SIND WIR VERPFLICHTET IHNEN ZUGRIFFSRECHT AUF IHRE VON UNS GESPEICHERTEN KONTAKTDATEN ZU ERMÖGLICHEN UND DIESE SOFERN NOTWENDIG KORRIGIEREN BZW. AUF WUNSCH LÖSCHEN ZU LASSEN. 4. PROVISIONSANSPRUCH ES FÄLLT KEINE PROVISION AN. 5.HAFTUNGSBEGRENZUNG BEI LEICHT FAHRLÄSSIGEN PFLICHTVERLETZUNGEN BESCHRÄNKT SICH UNSERE HAFTUNG SOWIE DIE UNSERER ERFÜLLUNGS- GEHILFEN AUF DEN VERTRAGSTYPISCHEN, VORHERSEHBAREN SCHADEN. BEI LEICHT FAHRLÄSSIGEN PFLICHTVERLETZUNGEN VON NICHT VERTRAGSWESENTLICHEN PFLICHTEN, DURCH DEREN VERLETZUNG DIE DURCHFÜHRUNG DES VERTRAGES NICHT GEFÄHRDET WIRD, HAFTEN WEDER WIR NOCH UNSERE ERFÜLLUNGSGEHILFEN. VERTRAGSWESENTLICH IST EINE PFLICHT, DEREN ERFÜLLUNG DIE ORDNUNGSGEMÄSSE DURCHFÜHRUNG DES VERTRAGES ÜBERHAUPT ERST ERMÖGLICHT UND AUF DEREN EINHALTUNG DER KÄUFER REGELMÄSSIG VERTRAUEN DARF. UNSERE HAFTUNG NACH DEM PRODUKTHAF TUNGSGESETZ ODER AUS GARANTIE BLEIBT HIERVON UNBERÜHRT. WEITER GELTEN DIE HAFTUNGSBESCHRÄNKUNGEN NICHT BEI UNS ZURECHENBAREN KÖRPER- UND GESUNDHEITSSCHÄDEN ODER BEI VERLUST DES LEBENS DES KUNDEN. 6. VERSICHERUNG ES BESTEHT VERSICHERUNGSSCHUTZ DURCH EINE VERMÖGENSSCHADEN- & BETRIEBSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG. 7. GERICHTSSTAND IST DER KUNDE KAUFMANN, JURISTISCHE PERSON DES ÖFFENTLICHEN RECHTS ODER ÖFFENTLICHRECHTLICHES SONDERVER- MÖGEN, SO GILT ALS ERFÜLLUNGSORT FÜR ALLE AUS DEM VERTRAGSVERHÄLTNIS HERRÜHRENDEN VERPFLICHTUNGEN UND ANSPRÜCHE ALS GERICHTSSTAND DER FIRMENSITZ DER GRAF IMMOBILIEN GMBH VEREINBART. 8. SALVATORISCHE KLAUSEL FÜR DEN FALL, DASS EINE ODER MEHRERE BESTIMMUNGEN DIESER GESCHÄFTSBEDINGUNGEN UNGÜLTIG ODER UNDURCH- SETZBAR SEIN SOLLTEN ODER DIES IM NACHHINEIN WERDEN, SO BLEIBEN DIE ÜBRIGEN BESTIMMUNGEN HIERVON UNBE- RÜHRT, ES SEI DENN, DURCH DEN WEGFALL EINZELNER KLAUSELN WÜRDE EINE VERTRAGSPARTEI SO UNZUMUTBAR BENACH- TEILIGT, DASS IHR EIN FESTHALTEN AM VERTRAG NICHT MEHR ZUGEMUTET WERDEN KANN. SOWEIT DIE BESTIMMUNGEN NICHT VERTRAGSBESTANDTEIL GEWORDEN ODER UNWIRKSAM SIND, RICHTET SICH DER INHALT DES VERTRAGS NACH DEN GESETZLICHEN VORSCHRIFTEN. 30|32 WiesSee3
RECHTLICHE HINWEISE AUFGRUND §11 DER MAKLER - UND BAUTRÄGERVERORDNUNG (MaBV) SIND WIR VERPFLICHTET. SIE AUF FOLGENDE BE- DINGUNGEN HINZUWEISEN: ZAHLUNGEN UND SONSTIGE VERMÖGENSWERTE AUS DEM KAUFVERTRAG, AUSSER PROVISION, SIND AUSSCHLIESSLICH AN DEN VERKÄUFER ZU LEISTEN UND WERDEN VON UNS NICHT ENTGEGENGENOMMEN, SÄMTLICHE BILDER UND GRAFISCHE DARSTELLUNGEN IN DIESEM EXPOSÉ SIND EIGENTUM DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH UND DÜRFEN NICHT DURCH DRITTE VERWENDET BZW. WEITERGEGEBEN WERDEN. DIE IN DIESEM EXPOSÉ AUSGEWIESENEN GRUNDRISSE, DIE ÜBER DIESES EXPOSÉ HINAUS ÜBERGEBENEN PLANUNTERLAGEN. VERMESSUNGEN. FLÄCHENANGABEN. ANGABEN ZU WOHNFLÄCHEN ODER EINE ETWAIGE WOHNFLÄCHENBERECHNUNG STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND/ODER SIND AUF DER GRUND- LAGE VON DER UNS VOM EIGENTÜMER ÜBERGEBENEN UNTERLAGEN ERSTELLT WORDEN. EINE ETWAIGE ÜBERGEBENE WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ODER AUSGEWIESENE WOHNFLÄCHEN DIENEN NUR ALS ANHALTSPUNKT UND SIND NICHT GRUNDLAGE DES ABZUSCHLIESSENDEN HAUPTVERTRAGES. ES IST SACHE DES INTERESSENTEN, DIE UNTERLAGEN SELBST ZU ÜBERPRÜFEN ODER ÜBERPRÜFEN ZU LASSEN UND GGF. DIE FÜR IHN ENTSCHEIDENDEN ZUSICHERUNGEN IM KAUFVERTRAG FESTZUHALTEN. EINE RECHNERISCHE UND/ODER FACHLICHE ÜBERPRÜFUNG HAT DURCH DIE FA. GRAF IMMOBILIEN GMBH NICHT STATTGEFUNDEN. DIE FA. GRAF IMMOBILIEN GMBH ÜBERNIMMT AUS DEN V.G. GRÜNDEN KEINE GEWÄHR FÜR DEN INHALT UND DIE RICHTIGKEIT DER VOM EIGENTÜMER ÜBERGEBENEN UNTERLAGEN EINE HAFTUNG IST DAHER IN JEDEM FAL- LE AUSGESCHLOSSEN. COPYRIGHT ALLE RECHTE VORBEHALTEN! ALLE DATEN (TEXTE, BILDER, GRAFIKEN, U. A. GRUNDRISSE UND ILLUSTRATIONEN ETC.) IN DIE- SEM EXPOSÉ SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. ES BESTEHT EIN AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT DER FIRMA GRAF IMMOBILIEN GMBH. VERVIELFÄLTIGUNGEN UND JEGLICHE WEITERE VERWENDUNG BEDÜRFEN DER VORHERIGEN SCHRIFT- LICHEN ZUSTIMMUNG. JEDE WIDERRECHTLICHE NUTZUNG DER INHALTE OHNE AUSDRÜCKLICHE, SCHRIFTLICHE GENEHMI- GUNG WIRD DAHER RECHTLICH GEAHNDET. GRAF IMMOBILIEN GMBH INNERE WIENER STR. 13 | 81667 MÜNCHEN TEL. (089) 66 67 68 90 | FAX (089) 66 67 68 920 E-MAIL INFO@GRAFIMMO.DE | INTERNET WWW.GRAFIMMO.DE INHABER: MICHAEL GRAF GEWERBEERLAUBNIS GEMÄSS §34C GewO ERTEILT ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE: LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN KREISVERWALTUNGSREFERAT - ORDNUNGSAMT - RUPPERTSTR. 19 IN 80337 MÜNCHEN REGISTERGERICHT: AMTSGERICHT MÜNCHEN I REGISTERNUMMER: HR 222852 UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETZ: DE304950526 31|32 WiesSee3
EIN PROJEKT DER
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IM ALLEINVERTRIEB
GRAF IMMOBILIEN GMBH
INNERE WIENER STRASSE 13
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN
KERSTIN HÖCHT
MOBIL: +49 175 99 14 14 2
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