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abkbewegt
informationsorgan der abk allgemeine baugenossenschaft kriens
Herbst / Winter
2019
Nummer 22 | November 2019 | 12. Jahrgang
geschäftsstelle abk | zumhofstrasse 6 | 6010 kriens | abk-kriens.ch
Der neue Leiter Geschäftsstelle der ABK
«Aktiv, menschlich und offen für Neues»
Thomas Steger heisst der neue Leiter Geschäftsstelle der ABK. Er ersetzt unsere bewährte Finanzchefin Bernadette Fries,
die sich neuen beruflichen Herausforderungen stellt. Thomas Steger ist 49 Jahre alt, wohnt in Kriens und ist Vater einer 12-jährigen Tochter.
Der vielseitig berufserfahrene Bankfachmann arbeitete zuletzt als Privatkundenberater bei der LUKB.
Was hat Sie dazu bewogen, eine neue schaftsgefühl, aktiv sein und bleiben, Freude Offiziell habe ich meine neue Stelle am 1.
berufliche Herausforderung bei am Wohnen, sich wohl fühlen. Oktober 2019 angetreten. Allerdings habe
einer sozialen Wohnbaugenossenschaft Obwohl ich meinen bisherigen Job leiden- ich vorher schon mehrere Stunden in der
anzunehmen? schaftlich gerne ausgeübt hatte, stellte ich Geschäftsstelle der ABK verbracht um die
Als mich Anfang April 2019 unser Präsident, mit grosser Hoffnung meine Bewerbungs- Mitarbeitenden und einen Teil meiner Aufga-
Markus Marti, darüber informiert hat, dass unterlagen zusammen. Nach mehreren Ge- ben kennen zu lernen. Meine ersten Eindrü-
die ABK auf der Suche nach einem «ersten» sprächen mit Vorstandsmitgliedern der ABK cke sind äusserst positiv. Ich wurde von allen
Leiter Geschäftsstelle ist, musste ich nicht durfte ich – nach gefühlt vielen Monaten – mit mit offenen Armen empfangen. Ich durfte die
lange überlegen, ob ich mich dafür bewerben grosser Freude die Zusage entgegennehmen. Fäden einer gut geführten Buchhaltung auf-
will. Ich fühlte mich sofort angesprochen – Für mich schliesst sich damit ein Kreis. Vor nehmen. Auch meine ersten Begegnungen
einerseits durch die inhaltlichen Themen der über 10 Jahren habe ich auf eine Weiterfüh- mit dem Rest des Vorstandes, mit unseren
ABK wie Sozialer Wohnungsbau, Familien und rung meiner bis dahin steilen Bankkarriere Mietern und Unternehmern waren sehr herz-
Menschen mit geringerem Einkommen im verzichtet. Ich habe mich wieder mehr auf lich.
Fokus sowie Immobilien in Kriens – und an- meine wichtigsten persönlichen Werte kon-
derseits durch die ABK Leitidee mit den Wor- zentriert und meinen Weg wieder darauf aus- Welche Hauptaufgaben haben Sie als
ten aktiv, menschlich und offen für Neues. gerichtet. Seither bin ich diesen Weg konse- Geschäftsstellenleiter zu erfüllen?
Kennen Sie die Situation, auf etwas noch nie quent gegangen und freue mich, ihn bei und Als Leiter Geschäftsstelle übernehme ich
Gesehenes zu stossen und trotzdem das Ge- mit der ABK-Familie weiter zu gehen. die fachliche, personelle und organisato-
fühl zu haben, in einen Spiegel zu schauen? rische Verantwortung über alle operativen
Genau so erging es mir. Beim Blick in die Wann haben Sie Ihr Amt bei der ABK Tätigkeiten der ABK. Zusammen mit meinem
ABK erkenne ich viele gemeinsame Interes- angetreten und welches sind Ihre ersten Team setze ich die genossenschaftlichen
sen: Menschen, Immobilien, Kriens, Gemein- Eindrücke? Ziele gemäss Vorgaben des Vorstandes um.
«Ich bin Krienser.
Wir wohnen an einem
wunderbaren Fleckchen
Ich bin Bindeglied zwischen Vorstand und
dem Team der Geschäftsstelle. Der Vor-
nung und Markteintritt. Schliesslich kann
ich meine grosse Erfahrung mit Immobilien Erde, sind umgeben
stand entscheidet strategisch – ich und mein
Team setzen diese Entscheide operativ um.
einbringen. Ich verfolge seit vielen Jahren den
Immobilienmarkt und dessen Entwicklung –
von schönen Seen und
Zu meinen Hauptaufgaben zählen vorwiegend insbesondere in Kriens, im Kanton Luzern Bergen, im Zentrum
die Führung der Buchhaltung und generell
die finanzielle Bewirtschaftung der ABK sowie
und der ganzen Zentralschweiz. Ich habe
unzählige Liegenschaften besichtigt, beur-
der Schweiz. Ich fühle
das gesamte Personalwesen. Dazu kommt
die Stellvertretung von Karin Kesseli, Leiterin
teilt und bewertet (mein Nachdiplomstudium mich wohl hier. Mein
zum Executive Master of Banking habe ich
Mieterwesen. mit einer Studie zu Objektbewertungsmetho- Herz ist hier Zuhause.
den abgeschlossen) und geeignete Finanzie-
Wie ist die Zusammenarbeit mit dem rungen ausgearbeitet.
Vorstand der ABK organisiert?
Die Zusammenarbeit mit dem ABK Vorstand Welche Werte sind in einer sozialen Phase sehe ich bis Ende dieses Jahres. Par-
ist derzeit intensiv. Nebst den bisherigen re- Baugenossenschaft besonders hoch zu allel dazu will ich meine Rolle als Leiter der
gelmässigen Sitzungsgefässen finden wö- halten? Geschäftsstelle aufbauen. Damit verbunden
chentliche Sitzungen mit dem Präsidenten, Für mich sind die wichtigsten Werte bereits sind weitere strukturelle Anpassungen um die
Markus Marti statt. Dazu kommen regelmä- in der Frage verpackt: sozial, Bau, Genossen- Trennung von strategischen Entscheiden und
ssige Begegnungen mit allen Vorstandsmit- schaft. Was verstehe ich für die ABK darunter? operativen Tätigkeiten zu vollziehen. Mein Ziel
gliedern, bei denen ich auftauchende Fragen Bei unserer Tätigkeit handeln wir sozial; das ist, die neuen Strukturen mit Leben zu füllen
beantworten lassen kann und anstehende heisst der Gesellschaft dienend, gemeinnützig und bis Ende 2020 die definierten Effizienz-
Probleme zielorientiert gelöst werden kön- und nicht Gewinn maximierend. Wir stellen die steigerungen umzusetzen. Langfristig will
nen. In meiner Startphase wollen wir sicher- Menschen in den Mittelpunkt, insbesondere ich mich in der ABK-Familie etablieren durch
stellen, dass die ABK im gewohnten Tempo Familien und Personen, die nicht immer nur auf vollen Einsatz und das Einstehen für unsere
vorwärtskommt. In den nächsten Wochen und der Sonnenseite des Lebens stehen konnten. Werte.
Monaten werden wir die Sitzungskonstellati- Diesen Menschen wollen wir attraktiven
onen und -rhythmen unseren aktuellen Be- Wohnraum zur Verfügung stellen, und zwar Welche Projekte stehen an?
dürfnissen anpassen. Insgesamt habe ich zu einem Preis, der unter den üblichen Markt- Durch den Entscheid des Vorstands, das
unsere Zusammenarbeit von Anfang an als mieten liegt. Dabei legen wir Wert auf einen Strategische vom Operationellen zu trennen,
unkompliziert und effizient empfunden. hohen Wohnkomfort weshalb wir unsere Lie- ergeben sich einige zu lösende Aufgaben.
genschaften im Schuss halten und durch Re- Der Vorstand ist neu zu organisieren bzw.
Ich will sowohl Bewährtes novationen und Neubauten an die aktuellen
Bedürfnisse anpassen. Schliesslich verfolgen
personell zu ergänzen. Die Zusammenar-
beit von Vorstand und Geschäftsstelle ist im
weiterführen, als auch wir den genossenschaftlichen Gedanken und
fördern das Zusammenleben unserer Mitglie-
Detail zu definieren und umzusetzen. Der
Dienstleistungsumfang und die Prozesse der
offen sein für Neues. der und der Bewohner der ABK-Liegenschaf- Geschäftsstelle sollen analysiert werden. Die
ten. grosszyklische Zustandsbeurteilung unserer
Sie bringen eine breite Berufserfahrung Liegenschaften ist in Planung. Das Projekt
vor allem aus der Bankenwelt mit. Welche Was ist Ihnen bei der Leitung der eines Neubaus ist zu beurteilen – soll ich
Berührungspunkte hatten Sie bisher mit Geschäftsstelle besonders wichtig? noch weiter aufzählen? (lacht).
Wohnbaugenossenschaften? Welche Erfah- Ich will sowohl Bewährtes weiterführen als
rungen sind Ihnen besonders nützlich? auch offen sein für Neues. Dabei ist mir eine Sind in Bezug auf die Geschäftsstelle
Mit Wohnbaugenossenschaften selbst hatte gute Zusammenarbeit mit allen Beteiligten Änderungen geplant?
ich bisher keine beruflichen Berührungs- besonders wichtig. Angefangen bei meinem Ein oben nicht aufgeführtes Projekt ist, den
punkte. Allerdings gibt es einige Erfahrungen, Team, über den Vorstand bis hin zu all un- jetzigen Standort und die Räumlichkeiten der
welche mir bei meinen neuen Aufgaben hel- seren Partnerfirmen. Ich will in der Sache Geschäftsstelle inkl. unseren beiden Service
fen werden. Ich denke dabei zuerst an den klar sein und im Umgang fair. Ich trete allen Mitarbeitern zu überprüfen. Die aktuelle Situ-
Kontakt mit Menschen. In meinen bisherigen mit Respekt und Anstand gegenüber und er- ation mit zwei separaten Büros ist suboptimal
beruflichen Tätigkeiten in der Bankbranche, warte das auch von den andern. Ich fördere bezüglich des gegenseitigen Austausches.
dem Treuhandwesen und im Software-Ver- und fordere Eigeninitiative und selbständiges Darüber hinaus ist der Platz in der Geschäfts-
kauf war ich stets als Kundenberater tätig. Arbeiten. Ich ziehe den Karren als Teamplayer stelle sowohl für die Mitarbeitenden als auch
Ich bin kontaktfreudig und das war auch der tatkräftig mit und stehe den andern als Coach für Besucher und Mitglieder von Sitzungsgre-
Grund weshalb ich mich seinerzeit bei der mit offener Tür und offenen Ohren zur Verfü- mien ziemlich beschränkt. Ein Zusammenzug
Berufswahl für eine Banklehre entschieden gung. Gemeinsam sind wir stark, gemeinsam aller operativ tätigen Mitarbeitenden steht
habe. Zudem habe ich während rund 7 Jahren ins Ziel. deshalb im Raum. Dabei ist noch offen, ob wir
Kleinere und Mittlere Unternehmungen be- diesen Zusammenzug an der Zumhofstrasse 6
treut und dabei die Funktion und die Bedürf- Welche Ziele möchten Sie kurz-, mittel- umsetzen können oder einen neuen Standort
nisse von Firmen in dieser Grösse kennen ge- und längerfristig erreichen? mit geeigneten Räumlichkeiten suchen müs-
lernt. Im Weiteren konnte ich während 6 Jah- Die von mir vor dem Stellenantritt definierten sen. Von einer neuen Geschäftsstelle werden
ren Führungserfahrung als Leiter von Bank- Ziele sehen wie folgt aus: in einem ersten auch unsere Mieterinnen und Mieter profitie-
filialen sammeln und währenddem eine neue Schritt geht es mir darum anzukommen, zu ren. Ein Besuch in der Geschäftsstelle soll
Geschäftsstelle für eine Grossbank eröffnen beobachten, aufzunehmen, zu lernen und vor zum Erlebnis werden mit einem einladenden
mit allen damit verbundenen Massnahmen allem die wichtigen Bereiche Finanzen und Empfangsbereich, einer Kaffeebar und einem
wie Teambildung, Marktanalyse, Budgetpla- Buchhaltung nahtlos weiterzuführen. Diese hellen, gemütlichen Sitzungszimmer.
abkbewegt Herbst / Winter
2019
Welchen Service dürfen unsere Genossen-
schafter von der Geschäftsstelle erwarten?
mir und meinen Mitmenschen humorvoll um,
kann über mich selbst lachen und bringe an-
Das Wort des Präsidenten
Mein Team und ich wollen alle Anliegen un- dere gerne zum Lachen. Und Mut habe ich in Wir haben ein ereignisreiches halbes Jahr
serer Genossenschafter ernst nehmen. Wir meinem Leben schon mehrfach bewiesen – hinter uns. Unsere langjährige Mitarbeiterin,
hören zu und setzen alles daran, die Bedürf- angefangen beim Sprung vom 3-Meter-Turm Frau Bernadette Fries hat uns per Ende
nisse zu verstehen und die Wünsche zu erfül- in der Krienser Badi (zwinkert mit dem Auge), September 2019 verlassen. In der letzten
len. Dabei handeln wir nach den etablierten beim Fallschirmabsprung aus 3‘000 Metern «abk bewegt» Ausgabe habe ich Bernadette
ABK-Werten sowie effizient und unkompli- Höhe oder beim Bungee Jump von einer Ei- Fries gewürdigt.
ziert. Kurzum: wir sind für sie da. senbahnbrücke... aber auch in schwierigen
Per 1. Oktober 2019 konnten wir einen
Lebenssituationen.
neuen Leiter Geschäftsstelle einstellen.
Die ABK ist in Kriens verankert:
Thomas Steger hat sich in dieser Ausgabe
Was verbindet Sie mit dieser Gemeinde?
Ich bin Krienser. Ich habe mit Ausnahme von Das Motto der ABK persönlich vorgestellt. Wir sind glücklich,
einen kompetenten und zuverlässigen Leiter
ein paar wenigen Wander-Jahren immer in
Kriens gewohnt, bin hier aufgewachsen, zur lautet: aktiv – unserer Geschäftsstelle gefunden zu
haben. Mit Thomas Steger werden wir die
Schule gegangen, habe mir beim Handball
Club Kriens blaue Flecken geholt und Team-
menschlich – offen Herausforderungen der Zukunft bestens
fähigkeit gelernt, direkt nach der Lehre und für Neues. Diese meistern.
die letzten fünf Jahre im Dorfkern von Kri-
ens gearbeitet, die Krienser Fasnacht und
Worte finde ich in Thomas Steger wird neu zusammen mit
der Leiterin Mieterwesen und den beiden
die Chilbi ausgekostet, auf dem Bike und in meiner Persönlichkeit Hauswarten das operative Geschäft leiten.
Dem Vorstand obliegt neu die Strategie.
Jogging-Schuhen das Pilatusgebiet und den
Sonnenberg ausgemessen und viele liebe wieder. Zurzeit laufen einige Projekte, die aufge-
Menschen getroffen und kennen gelernt. Wir gleist und verarbeitet werden müssen.
wohnen an einem wunderbaren Fleckchen Verraten Sie uns etwas zu Ihrer Ich freue mich, mit dem Vorstand die
Erde, sind umgeben von schönen Seen und privaten Lebenssituation? strategischen Ziele zu entwickeln und
Bergen, im Zentrum der Schweiz. Ich fühle Ich bin 49 Jahre alt und wohne auf Langrüti. auszuführen.
mich wohl hier. Mein Herz ist hier Zuhause. Meine Tochter ist 12 Jahre alt und besucht Die Umbauarbeiten der Liegenschaften
seit August 2019 die Kantonsschule Alpen- Sackweidhöhe 6 und 8 werden noch in
Können Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer quai. Meine Rolle als Papi ist mir sehr wich- diesem Jahr abgeschlossen. Sämtliche
Person machen? tig. Unter anderem arbeite ich deswegen seit Wohnungen sind bereits wieder vermietet.
Das Motto der ABK lautet: aktiv – mensch- über 10 Jahren in einem 80-Prozent-Pensum. Es herrscht eine rege Nachfrage nach
lich – offen für Neues. Diese Worte finde ich So bleibt mehr gemeinsame Zeit mit meiner diesen Wohnungen. Dies ist sehr erfreulich
in meiner Persönlichkeit wieder: Ich bin hart- Tochter aber auch für mich. Zudem habe ich und zeigt uns, dass wir mit unserer Vermie-
näckig – humorvoll – mutig. Das passt aus eine Lebenspartnerin. Zu zweit und zu dritt terstrategie auf dem richtigen Weg sind.
meiner Sicht sehr gut zusammen. verbringen wir Zeit mit Kochen, Plaudern,
Ich bin hartnäckig in der Sache und im Han- Spazieren und pflegen unsere Familien und Notieren Sie sich bereits heute schon
deln. Wenn ich mir ein Ziel gesetzt habe, tue Freundeskreise. den Freitag, 8. Mai 2020. Die Generalver-
ich alles dafür, es zu erreichen. Ich gehe mit sammlung 2020 wird wiederum in der
Bei der ABK arbeiten Sie weiterhin in Krauerhalle der Stadt Kriens stattfinden.
einem 80-Prozent-Pensum: Welchen Die Hauptthemen – die Umstrukturierung,
die neue Zusammensetzung des Vorstandes
Grussbotschaft weiteren Beschäftigungen gehen Sie nach?
Mein grösstes Hobby ist die Musik. Musik in- und die zukünftigen Herausforderungen
Liebe ABK-Familie, spiriert, Musik verbindet, Musik kennt keine der ABK Allgemeine Baugenossenschaft
Grenzen. Deswegen stehe ich seit mehr als Kriens – werden uns beschäftigen.
«Sooo guet!» Ich bin euer neustes Mit-
20 Jahren als DJ am Mischpult. In meinem Ich freue mich auf eine grosse Teilnahme.
glied. Meine Freude darüber ist riesig
gross und ich habe mir zum Ziel gesetzt, Repertoire sind viele verschiedene Genres
enthalten: von alten Klassikern der 60er, Liebe Genossenschafterinnen und
meine Freude mit allen ABK-lern zu tei- Genossenschafter, ich wünsche Ihnen jetzt
len; sei es im Alltag in der Geschäfts- 70er und 80er, über originale deutsche
Schlager und Neue Deutsche Welle Songs, schon ein erfolgreiches 2020, Glück,
stelle, bei telefonischen oder schrift- Gesundheit und viele schöne Momente.
bis hin zu den aktuellen Tophits. Zudem habe
lichen Kontakten mit Mietern und Unter- Markus Marti
ich vor rund 7 Jahren das Saxophon spielen
nehmern, bei persönlichen Begegnungen
autodidaktisch erlernt. Ich spiele live zu von
mit Menschen in unseren Liegenschaften mir sorgfältig ausgewählten Chillout Songs
oder an der traditionellen oder sogar im Stile von Café del Mar, Ibiza. So biete ich
schon legendären Generalversammlung. heute meine umfassenden Dienstleistungen
Ich danke an dieser Stelle dem ABK- vor allem an Hochzeiten und Geschäfts-
Vorstand für das mir geschenkte Ver- anlässen an. Wer Lust auf eine Kostprobe
trauen. Ich werde alles daransetzen, hat, kann gerne auf www.youtube.com im
die Ideale der ABK zu wahren, Suchfeld «Tom Style Sax» eingeben und
der ganzen ABK-Familie tat- sich eine kleine Auswahl anhören. Mu-
kräftig zur Seite zu stehen und sizieren ist für mich aber keine Ar-
die gemeinsamen Ziele zu beit, sondern pures Vergnügen.
erreichen. Die Fragen stellte Peter Schumacher
Marktdaten Bellpark Weihnachtsmarkt
Fr, 6.12.2019 | 16.00 – 21.00 Uhr
abkbewegt
Sa, 7.12.2019 | 11.00 – 21.00 Uhr
Herbst / Winter So, 8.12.2019 | 11.00 – 19.00 Uhr
2019
Kabelanschluss:
Neue Verrechnung von UPC WO GBIT/S DENN SO WAS?
Fragen & Antworten 1 Gbit/s Internet für alle in der Schweiz
im UPC Giganetz.
Was ändert sich für mich?
Der Bezug der Leistung Ihres Kabelan- 100 Tage
schlusses wird Ihnen nicht mehr von Ihrer Rücktritts-
recht
Verwaltung über die Miete oder die Neben- Internet
& UPC TV
kosten in Rechnung gestellt. Neu erhalten
Sie die Rechnung für den Kabelanschluss Jetzt neu: 24 Monate zum Aktionspreis 59.– /Mt.*
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unternehmen. upc.ch | 0800 66 0800
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Der Happy-Home-Abopreis enthält ein programmspezifisches Entgelt für MySports One im Wert von CHF 5.–. Preisänderungen vorbehalten. Gültig bis 24.11.2019. Eingeschränkte Verfügbarkeit in Partnernetzen möglich. Bei den Geschwindigkeitsangaben handelt es sich um Maximalwerte.
Weshalb werde ich von UPC eine Habe ich mit dem Kabelanschluss Die diversen Abos von UPC bieten Ihnen
Rechnung erhalten? von UPC Internet, Digital TV und weitere Leistungen im Bereich Internet, TV
Die Nutzung des Kabelanschlusses ist ko- Telefonie? und Festnetz und werden daher zusätzlich
stenpflichtig und wird daher von UPC in Ihr Kabelanschluss beinhaltet automatisch verrechnet. In allen Connect, Connect &
Rechnung gestellt. und ohne Zusatzbox bereits über 85 TV-Ka- Play sowie Happy Home® Abos, welche seit
näle, 200 Radiosender, Basic Internet mit September 2016 angeboten werden, ist die
Ich bezahle bereits die Serafe Gebühren. max. 2 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit Gebühr für den Kabelanschluss jedoch be-
Ist der Kabelanschluss dort inbegriffen? sowie einen Festnetzanschluss. Dieser An- reits enthalten.
Die Serafe AG erhebt staatliche Gebühren schluss bildet zudem auch die Basis für alle
für den Empfang von Inhalten der öffent- weiteren Angebote von UPC. Wo finde ich weitere Informationen
lich-rechtlichen Sender wie SRG. Die Ge- zu diesem Thema?
bühr ist unabhängig von Ihrem Anbieter und Was ist der Unterschied zwischen Mehr Details zu Ihrem Kabelanschluss fin-
hat keinen Einfluss auf etwaige Kabelan- der Kabelanschlussgebühr und der den Sie unter upc.ch/de/support/verrech-
schlussgebühren. Abogebühr von UPC? nung-kabelanschluss. UPC
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Freitag, 8. Mai 2020,
19 Uhr Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit und besinnliche Weihnachten.
lle Kriens
in der Krauerha
Post CH AG
Geschäftsstelle ABK, Zumhofstrasse 6, 6010 Kriens Adressberichtigung bitte melden
P.P.
CH-6010 Kriens
Nächste Ausgabe:
Frühling 2020
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