BAU - UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in Mondsee - Loibichl, und Ausstattungsbeschreibung Exposé 07_2019
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BAU – UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in Mondsee - Loibichl, PLAN 017 GMBH, Steinerbachstrasse 1, 5310 Mondsee, Stand 22.07.2019
Projektbeschreibung
ALLGEMEIN In bester Lage mit Süd – Westausrichtung und Blick auf den
Mondsee errichtet die Plan017 GmbH in der Gemeinde
Innerschwand, im Ortsteil Loibichl, ein zweigeschossiges, aus zwei
Häusern bestehendes Wohnensemble mit Tiefgarage.
Geplant sind Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen,
Balkonen und Terrassen. Für die PKW´s werden ausreichend
Tiefgaragen und Carportstellplätze vorgesehen. Die Gebäude
werden in Massivbauweise errichtet und erhalten eine
hochwertige Ausstattung. Mittels eines Aufzuges gelangt man von
der Tiefgarage direkt in die Wohngeschosse der einzelnen
Wohnhäuser mit lichten Raumhöhen in den Wohnbereichen von
exklusiven 2,75m.
Haus 1 ist teilweise unterkellert, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Im Haus 2 entstehen 8-10 Wohneinheiten. Es ist unterkellert bzw.
befindet sich darunter die Tiefgarage sowie eine unterirdische
Verbindung zum Haus 1.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2738 m²; verbindliche Angaben
sind dem Notarvertrag zu entnehmen.
Die Wohnfläche wurde auf Grundlage der Einreichplanung im
Maßstab 1:100 ermittelt.
Grundlage der Bauausführung bilden die Statik- und
Architektenpläne, die Fachplanungen, die Baugenehmigung, die
Ö-Normen und der allgemeine Stand der Technik sowie die
Baubeschreibung und die Ausschreibungsunterlagen.
ARCHITEKT: Architekturbüro Hans Entfellner GmbH,
Frau Arch., Dipl. Ing. (FH) Anke Entfellner
EXCLUSIVVERMARKTUNG: ENGEL & VÖLKERS • Wien
E&V Immobilien GmbH
Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Hr. Christian Wöss
e-mail: christian.woess@engelvoelkers.com
Opernring 5, 1010 Wien
Tel: +43 1 961 5000
Fax: +43 1 961 7000
Mobil: +43 699 19611342
Und
Immobilien Mag. Roman Dollberger
CL-immogroup
Rainerstraße 12
5310 Mondsee
Mobil: +43 / 664 / 23 14 800
E-Mail: office@cl-immogroup.at
www.cl-immogroup.at
Eine eigene Projekthomepage wurde eingerichtet:
www.mondsee-wohnen.at
Allgemeine technische Daten
ENERGIEAUSWEIS vorhanden
ENERGIEVERSORGUNG Strom über Energie AG Oberösterreich
IKT-VERSROGUNG TV, Internet und Telefonie über Koaxialkabel und
Lichtwellenleiternetz der Salzburg AG
WASSERVERSORGUNG Erfolgt über eigenen Brunnen^
HEIZUNG Erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und in allen
Wohneinheiten mit Fussbodenheizung, gesteuert über separate
Raumthermostate in allen Räumen!
ABWASSER Die Wohnhausanlage wird an das Ortskanalnetz der Gemeinde
angeschlossen. Oberflächenwässer werden auf dem Grundstück
zur Versickerung gebracht.
GEGENSPRECHANLAGE Videosprechanlage im Freien vor dem Hauseingang mit Monitor
in der Wohnung
SCHLIESSANLAGE Zentrale Schließanlage. Zu jeder Wohnung gehören 5
Sicherheitsschlüssel, welche die Haustür, die
Wohnungseingangstür, den Briefkasten, das Tiefgaragentor, den
Kellerraum und die Gemeinschaftsräume sperren.
AUFZÜGE Aufzug Fa. Schmitt und Sohn oder gleichwertig
BAUWEISE Massivbau
3
Nutzung
ANZAHL DER WOHNUNGEN 16 - 18
STELLPLÄTZE KFZ 19 Tiefgaragen - Stellplätze, 8 Carport - Stellplätze, 6 Stellplätze
im Freien, befestigt
WOHNUNGSÜBERSICHT
Top Nr. Haus Nummer Ebene Zimmer Wohnfläche Terrasse Balkon ca. Garten
Wohnung 1 Haus 1 EG 3 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 106,29 m² 23,16 m² 140,00 m²
Wohnung 2 Haus 1 EG 2 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 67,40 m² 23,90 m² 30,00 m²
Wohnung 3 Haus 1 EG 2 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 66,96 m² 33,79 m² 165,00 m²
Wohnung 4 Haus 1 EG 2 Zimmer oder 3 Zimmer/ 2 Terassen, Garten 80,11 m² 29,74 m² 105,00 m²
Wohnung 5 Haus 1 OG1 3 Zimmer / 1 Balkon 105,74 m² 16,02 m²
Wohnung 6 Haus 1 OG1 2 Zimmer / 1 Balkon 66,54 m² 16,67 m²
Wohnung 7 Haus 1 OG1 2 Zimmer / 1 Balkon 66,28 m² 16,65 m²
Wohnung 8 Haus 1 OG1 2 Zimmer oder 3 Zimmer / 2 Balkone 79,27 m² 20,16 m²
Wohnung 9 Haus 2 EG 3 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 106,10 m² 23,16 m² 95,00 m²
Wohnung 10 Haus 2 EG 2 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 67,47 m² 23,90 m² 65,00 m²
Wohnung 11 Haus 2 EG 2 Zimmer / 1 Terrasse, Garten 67,70 m² 33,79 m² 265,00 m²
Wohnung 12 Haus 2 EG 2 Zimmer oder 3 Zimmer / 2 Terassen, Garten 80,33 m² 29,74 m² 85,00 m²
Wohnung 13 Haus 2 OG1 3 Zimmer / 1 Balkon 105,74 m² 16,02 m²
Wohnung 14 Haus 2 OG1 2 Zimmer / 1 Balkon 66,54 m² 16,67 m²
Wohnung 15 Haus 2 OG1 2 Zimmer / 1 Balkon 66,53 m² 16,64 m²
Wohnung 16 Haus 2 OG1 2 Zimmer oder 3 Zimmer, 2 Balkone 79,27 m² 22,03 m²
Konstruktion und Gestaltung
ALLGEMEIN Die Dimensionierung und Bemessung aller tragenden Teile des
Bauwerkes erfolgt entsprechend den statischen Anforderungen
sowie den gültigen gesetzlichen Bestimmungen zu Wärme-,
Schall- und Brandschutz.
FUNDAMENTIERUNG Die Kellerumfassungswände werden nach statischen
Erfordernissen in Stahlbeton hergestellt. Der Feuchtigkeitsschutz
der erdberührten Bauteile wird als Weiße Wanne nach der WU-
Richtlinie hergestellt.
KONSTRUKTION Keller/Tiefgarage:
Kelleraußenwände werden wärmegedämmt. Tragende
Innenwände aus Stahlbeton und nicht tragende Innenwände aus
Ziegel gemauert, Oberfläche verputzt. Betonwände bleiben
unverputzt und erhalten einen Anstrich.
Kellerabteile werden durch Holzverschläge bis ca. 30cm unter der
Geschossdecke getrennt. Türen in gleicher Bauweise mit
Türscharnier und Schließzylinder gleichschließend mit jeweiliger
Wohnungseingangstür.
Erdgeschoss und Obergeschoss:
Außenwände ab dem Erdgeschoss 44 cm Hochlochziegel nach
energetischen und bauphysikalischen Erfordernissen.
Entsprechend dem Gestaltungskonzept werden Teilbereiche der
Fassade mit einer Lärchenholzschalung bekleidet, in diesen
Bereichen sind die Außenwände mit 38er Hochlochziegeln
ausgeführt. Die Lärchenholzoberfläche ist unbehandelt.
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- Wohnungstrennwände / tragende Innenwände:
werden nach statischen und bauphysikalischen
Erfordernissen in Stahlbetonbauweise oder in massiver
Ziegelbauweise erstellt, teilweise mit Vorsatzschalen aus
Gipskarton entsprechend den schallschutztechnischen
Vorgaben.
- Nichttragende Innenwände
werden massiv in Ziegelbauweise mit beidseitigem Putz
oder in Trockenbauweise mit beidseitig doppelter
Gipskarton-Beplankung errichtet.
GESCHOSSDECKE Keller und Tiefgarage:
Hergestellt in Stahlbetonbauweise nach Erfordernissen der Statik
und Bauphysik. Sichtflächen bleiben unbehandelt und werden
gestrichen. Deckenunterseiten erhalten eine Wärmedämmung
gemäß den energetischen Vorgaben.
Geschossdecken im Erd-und Obergeschoss
Hergestellt in Ortbeton oder als Halbfertigteildecken
(Elementdecken mit Aufbeton). Bei Ausführung von Ortbeton
wird die Unterseite verputzt, bei Ausführung von Elementdecken
werden die Fugen verspachtelt und erhalten einen Anstrich.
Im Außenbereich begehbare Dächer oberhalb der Tiefgarage
werden abgedichtet und erhalten je nach Anforderung eine
Substratschicht für Rasen und Kleinsträucher bzw. einen
Plattenbelag auf drainiertem Unterbau.
DACH Pfettendachstuhl in Zeltdachform, Holzquerschnitte und Qualität
nach statischen Erfordernissen. Oberflächenqualität in sichtbaren
Bereichen gehobelt. Die Dämmung des Daches erfolgt durch
Dämmung der obersten Geschossdecke mit
Mineralfaserdämmung oder gleichwertig.
BALKONE Die Balkonplatten werden gem. den statischen Vorgaben in
Stahlbetonbauweise errichtet und erhalten einen
Lärchenholzbelag. Die Balkongeländer sind aus einer
Flachstahlkonstruktion, Oberfläche nach Farbkonzept der
Architektin. Die Entwässerung erfolgt über Rinnen und Fallrohre.
SPENGLER UND DACHDECKER Dacheindeckung mit Stehfalz-Eindeckung aus Aluminium mit
einer zwei Schicht Einbrennlackierung. Die Spenglerarbeiten von
Einfassungen, Verkleidungen, Attikaverblechungen, Dachrinnen
und Fallrohre werden ebenfalls in beschichtetem Aluminium
hergestellt. Farbton lt. Farbkonzept der Architektin.
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Außenfensterbänke werden in Aluminium, passend zum Farb-und
Gestaltungskonzept ausgeführt.
FASSADE Mineralischer Oberputz, Farbbeschichtung, Farbgebung nach
Farbkonzept. Teilbereiche der Fassade erhalten eine
unbehandelte Lärchenholzschalung.
INNENPUTZ Die Innenoberflächen der Obergeschosse werden mit einem
Maschinengipsputz mit geglätteter Oberfläche (Qualitätsklasse
Q2) versehen. Schachtverkleidungen werden als Gipskarton-
Vorsatzschalen mit doppelter Beplankung errichtet. Raumseitig
werden Gipskarton-Vorsatzschalen gespachtelt,
Oberflächenqualitätsstufe Q2.
TREPPENHAUS Stahlbetontreppe vom KG bis OG mit Feinsteinzeugbelag.
TREPPENGELÄNDER Stahlkonstruktion mit senkrechten Stäben aus Rund- oder
Flachstahl, Abstand bis max. 12 cm, Handlauf in Stahl oder Holz,
Befestigung gemäß Statik.
MALER UND ANSTRICHARBEITEN Wohngeschosse:
Beschichtung des Innenputzes bzw. der gespachtelten Flächen/
GK-Flächen mit Dispersionsfarbe oder Silikatfarbe in weiß.
Keller/Tiefgarage:
Im Keller werden Wand und Deckenflächen (Beton bzw.
Innenputz) mit Dispersionsfarbe oder Silikatfarbe gestrichen. Der
Boden der Kellerräume erhält einen Fliesenbelag. Die Wände und
Säulen der Tiefgarage erhalten einen Anstrich gemäß der
Farbgestaltungsplanung.
ESTRICH Die Wohnungen und die Treppenhäuser erhalten einen
Zementestrich mit Fußbodenheizung und einer Wärme- und
/oder Trittschalldämmung nach bauphysikalischen
Anforderungen. Kellerräume erhalten einen Zementestrich auf
Trennlage mit Fliesenbelag.
Der Boden der Tiefgarage wird zum Schutz der
Stahlbetonkonstruktion gegen Tausalzangriff mit Gussasphalt
beschichtet. Alternativ bleibt es vorbehalten, die Bodenplatte
oberseitig mit entsprechender Abdichtung gegen Tausalzangriff
zu schützen und ein Betonverbundpflaster aufzubringen.
FLIESENARBEITEN Kellerräume:
erhalten Bodenfliesen
Schleusen und Treppenhäuser:
werden mit Feinsteinzeugfliesen entsprechend dem Farb- und
Gestaltungskonzept ausgestattet.
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BRIEFKASTEN Briefkastenanlage sowie separates oder integriertes
Videotableau.
TIEFGARAGENZUFAHRT Die Oberfläche der Rampe wird asphaltiert. Die Beleuchtung der
TG erfolgt über Bewegungsmelder. Die Entlüftung der Garage
erfolgt nach den technischen Regeln über Zu-und
Abluftöffnungen der Lichtschächte bzw. dem Tor. Die Tiefgarage
wird über ein Gitter-Rolltor gesichert welches mit Handsender
und Schlüsselschalter geöffnet werden kann. Die Ein- und
Ausfahrtsregelung erfolgt über ein Ampelsystem.
HEIZUNG Energieart und System: Erd - Wärmepumpe
Positionierung der unterirdischen Heizzentrale gemäß Eingabe-
und Werkplanung bzw. technischer Erfordernis. Die Anbindung
der einzelnen Häuser erfolgt über Rohrleitungssysteme, die durch
die Tiefgarage geführt werden.
Installation:
Die Zähler der exakt benötigten Heizenergie sowie der Energie zur
Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische
Wärmemengenzähler. Der Wärmemengenzähler sowie der
Wasserzähler sind in den jeweiligen Wohnungsstationen in den
einzelnen Wohnungen untergebracht.
Sämtliche Zähler sind von der Wohnungseigentümergemeinschaft
anzuschaffen, einzubauen oder zu mieten. Der Wohnungskäufer
verpflichtet sich, diesbezüglich in den Mietvertrag der Messefirma
einzusteigen.
Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt dezentral
über eine Wohnungsstation mit einer maximalen Schüttleistung
von 15Liter / Minute mit 45°C Warmwassertemperatur.
Die Anzahl der Übergabestationen ist gemäß den technischen
Erfordernissen festgelegt.
In allen Wohnräumen wird eine Fußbodenheizung
(Niedertemperatur) ausgeführt. Hierzu ist eine
Einzelraumregelung in den Wohnräumen, Bädern vorgesehen.
Zusätzlich wird im Bad ein Handtuchheizkörper montiert.
In den Stiegenhäusern im KG sowie Wasch- und Trockenraum im
KG wird ein weiß lackierter Heizkörper installiert. Alle übrigen
Kellerräume sind nicht beheizt.
Sanitär:
Sanitärausstattung lt. den Verkaufsplänen. Im Wasch- und
Trockenraum im UG wird ein Ausgussbecken mit
Kaltwasseranschluss und Elektrospeicher für Warmwasser
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installiert. Anschlüsse für die Waschmaschine und
Kondensattrockner sind im UG vorgesehen. Die Waschmaschine
und der Wäschetrockner sind von der
Wohnungseigentümergemeinschaft zu besorgen und sind somit
nicht im Leistungsumfang des Bauträger inkludiert.
Für den allgemeinen Bereich sowie für die EG Wohnungen wird
eine frostsichere Wasserarmatur installiert.
Lüftung:
Nicht natürlich belichtete Bäder und WC´s erhalten eine
mechanische Entlüftung. Steuerung über den Lichtschalter inkl.
Nachlaufrelais.
In der Küche ist ein Dunstabzug mit Umluftbetrieb zu verwenden.
AUSSENANLAGEN Rollkies-Schutzstreifen, 30 cm breit, vor den
Gebäudeaußenwänden, eingefasst mit Betonrandsteinen. Der auf
dem Grundstück zwischengelagerte Mutterboden wird wieder
aufgetragen und grob planiert. Die Rasenflächen werden mit einer
Randsteinbegrenzung versehen und es wird Spielrasen auf der
Fläche ausgesät, Ansaatpflege für 4 Wochen. Auf den
ausgewiesenen Flächen (siehe Planunterlagen) werden ca. 6
Bodendecker pro m² angepflanzt.
EINFRIEDUNG Die einzelnen Gärten der Wohnungen werden durch eine
einfache, nach vorne lockerer werdende Hecke getrennt. Ebenso
die Abgrenzung des Grundstücks zu den benachbarten
Grundstücken Richtung Süden und Westen.
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EIGENTUMSWOHNUNGEN
FENSTER, FENSTERTÜREN Sämtliche Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren werden in
Fichtenholz mit außenseitiger Aluschale mit
SCHIEBETÜREN, FENSTERBÄNKE umlaufender Dichtung mit 3-fach Isolierverglasung gem. Ö-Norm
ausgeführt. Fensterlieferant ist Fa. Gaulhofer, Ausführung in
Holz/Alu. Innenfensterbänke der Wohnräume werden in Holz
ausgeführt, in den Bädern glatt verputzt oder gefliest.
Sicherheitstechnisch notwendige Absturzsicherung werden
gemäß den aktuell gültigen Normen ausgeführt.
SONNENSCHUTZ Außenraffstores in isolierten Raffstorekästen (fassadenbündig),
Farbgebung Lamellen lt. Gestaltungskonzept. Die Raffstores
werden motorbetrieben über Taster bedient.
SONNENSCHUTZ BALKONE Die Wohnungen Nummer 5, 8, 13 und 16 werden auf den
Balkonen Pergolen in Stahl mit Sonnenschutzmarkise ausgeführt.
Farben lt. Architektin. Die anderen Wohnungen verfügen
Großteils in Teilbereichen über eine Überdachung durch das
Gebäude.
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Sind Brandschutztüren mit Holz- oder Stahlzarge EI2 30,
Einbruchswiderstandsklasse 2, Verriegelung und
Sicherheitsbeschlag, Spion. Lichte Türhöhe 2,20m
WOHNUNGSINNENTÜREN Türen mit Holzumfassungszargen, Türblatt d = ca. 40 mm mit
Röhrenspan, Türblätter in Eichen Echtholzfurnier, Maserung quer,
mit 3-seitig umlaufendem Dämpfungsprofil. Lichte Türhöhe:
2,20m
Schiebetüren:
Sofern in Einreichplanung oder Prospekt vorhanden, als
montagefertiges Schiebetürelement, mit in der Wand laufendem
Türblatt
(entsprechend Angabe in Prospekt oder Einreichplanung)
Oberfläche wie Wohnraumtür, mit verdeckt liegendem
Schiebetürbeschlag und Einlassmuschel, Holzzargen, ohne
Buntbarteinsteckschloss, mit Einbohrbändern und
Dämpfungsprofil;
BESCHLÄGE Fabrikat Südmettall; Modell Ronny; Farbe: schwarz satiniert
FLIESENARBEITEN Wand:
- Bad:
Dusche: Wände rundum türhoch gefliest,
Badewannenverkleidung mit Styropor-Wannen-Schürze,
gefliest. WC bis zur OK Vorsatzschale Spülkasten
- Gäste-WC:
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Bodenfliesen wie im Bad, Wandfliesen an der WC-Seite bis
ca. 1,2m bzw. bis Oberkante Vormauerung (falls
vorhanden) sowie an der Seite vom Handwaschbecken
Boden:
in Bad, WC (evtl. auch im HWR) mit Sockelleiste aus der
Bodenfliese geschnitten.
Fliesenformat ca. 60 x 60 cm verlegt mit allen Nebenleistungen
Abdichtung, Eckprofilen, dauerelastischen Fugen
PARKETT In Aufenthaltsräumen wie Wohn- Ess- Koch- Schlaf- Kinder, Gäste-
oder Arbeitszimmer, Küche sowie in Vorzimmern, als
Mehrschichtholz, Landhausdielen, Sockelleisten in Holz. Der
Boden wird vollflächig verklebt. Deckschicht Eiche gebürstet:
Ausführung: Weitzer Parkett Comfort-Diele 1-Stab Dielenoptik (3-
Schichtparkett), Eiche original, gefast, gebürstet und geölt,
Dielengrösse 1800 x 175 x 11mm - oder gleichwertig
AUSSTATTUNG SANITÄRBEREICHE WC:
Fabrikat Duravit, Serie ME by Starck, Drückerplatte: Fabrikat:
Geberit, Serie Omega 30
Bad:
Dusche:
- Duschabtrennungen in Echtgals Fabrikat Kermi, Serie
Diga oder glw.
- Duscharmatur: Fabrikat Herzbach Livingspa Dusch-
Wandstangenset
- Duschablaufrinne: Viega Visign ER3 Edelstahl oder
gleichwertig.
Badewanne:
- Badewanne: Duravit P3 Comforts Rechteck-
Badewanne
- Badewannenarmatur: Herzbach Nano Wandarmatur
Waschtisch:
- Waschtisch: Duravit Vero Air Aufsatzbecken
- Waschtischarmatur: Herzbach Nano Wandarmatur
- Handtuchheizkörper: Zehnder forma Badheizkörper
für Warmwasser- oder gemischten Betrieb
Hinweis:
Der Handtuchheizkörper in den Bädern ist Bestandteil der
Niedertemperatur Fußbodenheizung, und verfügen
zusätzlich über eine Elektroheizpatrone für den
Sommerbetrieb.
WOHNRAUMLÜFTUNG Badezimmer, WC´s und Hauswirtschaftsräume ohne Fenster
erhalten mechanische, dezentrale Entlüftungsanlagen,
Luftöffnungen im Türblatt bzw. Unterschnitt der Türen.
10HEIZUNG Fußbodenheizung:
Aus sauerstoffdiffusionsdichten Polyethylenkunststoffrohren.
Verlegeabstand entsprechend Wärmebedarf, Regelung der
gewünschten Raumtemperatur über Raumthermostate;
Restwärmebedarf im Hauptbad über Handtuchheizkörper
abgedeckt, Abstellräume, sofern technisch zweckmäßig und
zulässig, unbeheizt, Kellerräume (Abstellräume) unbeheizt.
Der Handtuchheizkörper in den Bädern ist Bestandteil der
Niedertemperatur Fußbodenheizung, entsprechend ist nur eine
mäßige Oberflächentemperatur zu erreichen, im Sommer ist der
Handtuchheizkörper ohne Funktion. Alternativ ist der Betrieb
ausschließlich über eine Elektroheizpatrone vorbehalten.
ANSCHLÜSSE Küche:
Anschlüsse für Geschirrspüler und Spüle.
HWR:
Anschlüsse für eine Waschmaschine.
ELEKTROINSTALLATION Die Elektroinstallation wird nach der ÖVE/Ö-Norm E801-1,2010-
03-01 sowie nach den Regeln der Technik ausgeführt. Die
Elektrounterverteilung ist in jeder Wohnung Unterputz
eingebaut.
Die Bestückung mit Schaltern, Lichtauslässen und Steckdosen
erfolgt laut Ausführungsplanung Elektro, gehobener Standard
SCHALTERPROGRAMM Gira E2, Farbe antrazith
Sonstiges
SONDERAUSSTATTUNG Siehe Kaufvertrag. Sonderwünsche können grundsätzlich nur
nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes
berücksichtigt und realisiert werden. Sie dürfen insbesondere
nicht gegen Vorschriften der Bauordnung oder gegen technische
Normen verstoßen, keinen Eingriff in die äußere Gestaltung des
Projektes darstellen und Fertigstellungstermine nicht gefährden.
Es ist den ausführenden Firmen untersagt, vor Übergabe der
Wohnungen an die Eigentümer Aufträge durch
Wohnungswerber/ - eigentümer auszuführen.
ÄNDERUNGSVORBEHALT Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und
Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen oder sonst
notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben
vorbehalten. Weiters behält sich der Bauträger Änderungen der
Planung und Ausstattung vor, wobei nur gleichwertige
Materialien zur Ausführung kommen.
11AUSSTATTUNG Allenfalls farbliche Darstellungen, perspektivische Darstellungen
sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Möbel usw.) gelten nicht als
Baubeschreibung bzw. sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den in
den Plänen eingezeichneten Möbeln und Geräten (Herd,
Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzug udgl.) handelt es sich
lediglich um Möblierungsvorschläge. Diese Gegenstände sind
daher nicht im Lieferumfang der Wohnungen enthalten.
EINBAUMÖBEL Sollten Einbaumöbel bestellt werden, ist darauf zu achten, dass
geringe Maßabweichungen der Raummaße zwischen Plan und
Naturmaßen zulässig und unvermeidbar sind. Daher Einbaumöbel
bitte nur mit Naturmaßen bestellen.
TOLERANZEN Die Quadratmeterangaben beziehen sich auf den jeweils
aktuellen Planstand und können in der Endausführung
geringfügig, bis max. 3%, abweichen.
BAUSTELLENBEGEHUNGEN Vor Übergabe der Wohnung ist der Zutritt auf die Baustelle aus
Sicherheitsgründen strengstens untersagt. Ca. 8 Wochen vor
Wohnungsübergabe wird ein entsprechend abgesicherter
Besprechungstermin – insbesondere zum Ausmessen für
Einbaumöbel – durchgeführt; hierfür erfolgt eine gesonderte
Verständigung.
ANSCHLUSSKOSTEN/ Im Kaufpreis enthalten:
NEBENKOSTEN: Die Anschlusskosten für Kanal, Strom, Abwasser incl. der
Grabungsarbeiten. Die Grabungskosten für Kabel-TV, Telefon und
Internet
Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Die Vertragserrichtungskosten (Anwalt) von 1,5%.
- Die Kosten der Grundbuchseintragung
- Die vom Finanzamt vorzuschreibende Grundsteuer
Stand: Mondsee, den 30.08.2018
12ABBILDUNGEN
Außen Ansicht West Außen Ansicht Nord/West Außen Ansicht Ost/Süd
Beispiel Innenansicht Wohnung 7 Beispiel Innenansicht Wohnung 1 Beispiel Badezimmer Wohnung 4Beispiel: Geländerkonstruktion Balkone Beispiel: Lärchenholzverschalung außen Beispiel: Fensteraufbau Holz/Alu
Beispiel: Fensterfarbe innen in Holz Beispiel: Markisen außenliegend und elektrisch Beispiel: Pergola bei definierten Wohnungen
14Beispiel: Schmitt- Aufzug Beispiel: Rollgittertor Garage Beispiel: Eichentür innen flächig
Beispiel Kellerabteil als Holzverschlag Beispiel: Wohnungseingangstür Terrassenbelag Lärche
15Beispiel: Fliese Icon Farbe Beton-smoke oder Beispiel: Fliese Icon Farbe Beton- beige oder Beispiel: Fliese Icon Farbe Beton-brown oder
gleichwertig gleichwertig gleichwertig
Beispiel Armatur Beispiel: Weitzer Comfort-Diele 1 Stab, Eiche Beispiel: WC, Duravit me by Starck
original, gefast, gebürstet und geölt
16Beispiel: Duschabtrennung Drückerplatte WC Viega Visign for Style Beispiel: Zehnder forma Badheizkörper für
Warmwasser- oder gemischten Betrieb
Waschbecken: Duravit Vero Air 500x380x140mm Duravit P3 Comforts Rechteck-Badewanne Waschtisch- und Badewannenarmatur Herzbach
Nano Wandarmatur
17Herzbach Livingspa Dusch-Wandstangenset Herzbach Livingspa Regenbrause Duschablaufrinne: Viega Visign ER3 Edelstahl
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