Bei UNS Zuhause! Mitgliederzeitschrift unserer WBG Südharz - Frohe Ostern! - WBG Südharz
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Bei UNS Zuhause!
Mitgliederzeitschrift unserer WBG Südharz
Frohe Ostern!
Die WBG Südharz wünscht
unseren Mitgliedern
Frohe Ostern
und einen schönen Start
in die warme Jahreszeit!
Grüne WBG Energie
WBG TV 2030
WBG TV
Wie bereits in unserem letzten BUZ im Dezember 2019 angekündigt, werden
wir in den nächsten Jahren, beginnend ab diesem, „Schritt für Schritt“ in jede
Zu Beginn des Jahres 2019 erweiterten wir das Serviceangebot unserer WBG
Südharz mit einem eigenen Energieprodukt. Ein nachhaltiges und kosten-
günstiges Produkt zu schaffen, bei welchem der Service für unsere Mitglieder
GRÜNE
Wohnung Glasfaserleitungen legen, um somit den wachsenden Ansprüchen
auf eine sich immer weiter digitalisierende Welt gerecht zu werden.
im Vordergrund steht, war unser erklärtes Ziel. Zudem sollten ökologische
Grundsätze gezielt gestärkt werden, ohne die Ökonomie auf unserem Weg ENERGIE
als „Grüne WBG“ dabei auszuschließen.
Denn: Digitalisierung bestimmt den Aber auch Wertschöpfung sowie der absolute Nutzen für
Takt der Zeit und so ist festzustellen, unsere Mitglieder und unsere Genossenschaft sollten ge-
dass immer mehr Bewohner die Nut- schaffen bzw. gestärkt werden.
zung digitaler Medien in ihr tägliches
Nach über einem Jahr und kleineren, anfänglichen Proble-
Handeln integrieren, beispielsweise
men (wie es bei jedem neuen Prozess oder Produkt üblich
per Mail chatten, mit der Familie oder
ist), können wir mit Stolz sagen: Wir haben es geschafft!
Freunden per Skype kommunizieren,
Fotos teilen, Überweisungen online In den letzten 15 Monaten haben sich hunderte unserer
tätigen oder im Internet (z. B. bei Mitglieder dazu entschieden, ökologisch nachhaltig pro-
Amazon) einkaufen. Auch in Bezug duzierten Strom „WBG EnergieStrom“ oder Erdgas „WBG
auf den Konsum von TV-Programmen EnergieGas“ direkt über unsere WBG Südharz bzw. über
hat sich in den letzten Jahren einiges unser Partnerunternehmen zu beziehen.
verändert. So werden Mediatheken der Damit ist in dieser Zeit etwa so viel an schädlichem Kohlen-
etablierten Programmanstalten online dioxid eingespart worden, wie eine 50 Jahre alte Fichte im
aktiver genutzt, als dies noch vor ein gleichen Zeitraum aufnimmt.
paar Jahren der Fall war. Einzelne
Berichte bzw. Beiträge können, schaut Gemeinsam mit unserem Partner, der Walter Fritz Deutsche
man sie in der Online- Mediathek, Verteilnetz zur Versorgung der Nutzer Das bestehende Koaxialnetz, über Gesellschaft für Energieversorgung mbH aus Weimar (Thü-
übersprungen, andere wiederholt mit Breitband nachhaltig gerecht wird. welches auch aktuell die Fernsehver- ringen), werden wir weiterhin dafür sorgen, einen wertvollen
angesehen werden. Hierdurch entsteht Dies vor allem vor dem Hintergrund sorgung läuft, bleibt bestehen, d. h. Beitrag zu einer sauberen Umwelt und zum Erhalt unserer
ein „Luxus“, welcher ohne das Internet der stetig zunehmenden Übertra- bei Nichtgebrauch des leistungs- Natur zu leisten.
schlichtweg unmöglich wäre. Auch gungsgeschwindigkeiten im Down- starken Glasfaseranschlusses kann Für aufkommende Fragen oder Interesse an unseren
Pay-TV-Programme, wie z. B. Netflix und Upload von Massendaten. Dieses die bereits vorhandene Internet- und Produkten, stehen Mitarbeiter unter unserer WBG Energie
oder Amazon Prime, gehören mittler- neu zu errichtende Netz wird also Fernsehsignalversorgung weiterhin Hotline (03631) 697-222 zu unseren Geschäftszeiten zur
weile zum Alltag. Diese ermöglichen bereits zu Beginn den Ansprüchen wahrgenommen werden. Verfügung.
es dem Nutzer, jederzeit die Filme zu gerecht, welche Nutzer von einem
Über den genauen Zeitablauf der
schauen, welche im Einzelnen von modernen und zukunftsorientierten
Installationsarbeiten werden unsere
Interesse sind. Versorger erwarten.
betroffenen Mitglieder in Nordhausen
Nach derzeitigen Stand der Technik Nord, West, Süd, Stadtmitte und Ost
Um diesen großen Schritt zu gehen
und in die Tat umsetzen zu kön- wird über dieses Netz eine Bandbreite rechtzeitig im Vorfeld informiert, da,
Ausnahmeregelungen aufgrund des Corona-Virus
nen, sind wir erfreut, mit unserem von mindestens 1.000 Mbit/s im Down- wie bereits erwähnt, ein Fünfjahres- Seit Wochen überschlagen sich die Ereignisse in Folge ge Auskünfte und Antworten zur Verfügung standen und
langjährigen Partnerunternehmen TV und Upload transportierbar sein. plan zur Umsetzung dieses Projektes der Entwicklungen zur COVID-19 Situation in Deutschland. stehen. Allerdings wird sich während der Ausnahmesitu-
Bleicherode eine Kooperationsverein- vorliegt. Nach derzeitigem Planungs- Selbstverständlich möchten wir sowohl unsere Mitglieder ation auf die Abarbeitung von notwendigen Reparaturen
Aber nicht nur die Ausstattung der
barung abgeschlossen zu haben, die stand werden 2020 noch 509 Wohnun- und Kunden, als auch unsere Mitarbeiter vor einer mögli- und Havarien beschränkt.
Wohnungen mit dem hochleistungs-
beinhaltet, dass alle unsere jetzigen gen in unseren Objekten Aueblick 1–12 chen Infektion weitestgehend schützen. Aus diesem Grund
fähigen Glasfasernetz ist erwähnens- Aufgrund der nicht vorauszuplanenden gesellschaftlichen
von TV Bleicherode mit dem Fernseh- und 20–22, Dr.- Robert-Koch-Straße beschloss der Vorstand unserer WBG Südharz, ab dem
wert und von Bedeutung, sondern Maßnahmen behält sich der Vorstand unserer WBG Süd-
signal versorgten Objekte, insgesamt 15–37, Stolberger Straße 4, 10–12 und 17. März 2020 bis vorerst 3. April unsere Hauptgeschäfts-
auch die direkte Verbindung des harz vor, diese Ausnahmeregelungen weiterhin zu verlän-
3.243 Wohnungen, bis 2024 mit einem 91–113, Dr.-Hasse-Straße 1–4 sowie im stelle in der Bochumer Straße in Nordhausen und unsere
zentralen Signalübergabepunktes und gern. Darüber wird aber rechtzeitig über die Presse sowie
leistungsfähigen Glasfasernetz ausge- Welfenweg 10–16 mit dem Glasfaser- Zweigstellen in Bleicherode und Heringen sowie die Büros
unserer jeweiligen Objekte in Glasfa- die sozialen Medien informiert.
rüstet werden. netz ausgestattet. unserer Objektmanager in den jeweiligen Wohngebieten für
ser. So entsteht also ein durchgehen-
den gesamten Kundenverkehr vorübergehend zu schließen. Wir hoffen derzeit weiterhin, dass unsere diesjährigen Nach-
Dieses Glasfasernetz zeichnet des, leistungsfähiges LWL-Netz (fiber Somit meistern wir einen großen
barschaftsfeste stattfinden können. Sollte dies jedoch nicht
sich in seiner Ausstattung dadurch to the home) zur Versorgung unserer Schritt hin zu unserem Ziel, bis 2030 Der Geschäftsbetrieb wurde seit dieser Zeit weitestgehend
möglich sein, werden rechtzeitig Informationen hierzu an
aus, dass es den stetig wachsenden Mitglieder. Diese Innovation ist nach alle WBG-Bestände für modernes über Telefon und E-Mail aufrechterhalten, sodass unsere
unsere Mitglieder erfolgen.
Anforderungen an ein modernes, leis- aktuellem Kenntnisstand einzigartig in WBGTV und WBGInternet umzurüsten. Mitarbeiter weiterhin für unsere Mitglieder für notwendi-
tungsfähiges und zukunftsträchtiges Nordhausen.
3
Smart: Techem Termine einfach online
vereinbaren oder verschieben
MIETER
HINWEISE Jeder, in unseren Objekten, in denen die jährlichen Verbrauchsabrechnungen
SACHE
durch Techem vorgenommen werden, kennt ihn: Den bunten Zettel an der
Haustür oder den Brief im Briefkasten mit dem Hinweis, dass in Kürze ein Techem
Techniker vorbeikommen wird. Damit es zukünftig für unsere Mitglieder einfacher
ist, diese Termine bestmöglich mit eigenen Terminen zu koordinieren, bietet Te-
chem einen neuen digitalen Service an: Die Online-Terminvereinbarung über ein
Techem Terminportal.
Spielen auf unseren Grundstücken Wie bisher, erhalten unsere Hausbewohner zunächst ein Schreiben, das auf
Ballspielen Frühjahrsputz einen nötigen Montageauftrag hinweist. Im nächsten Schritt kann nun über
das neue Portal ein angegebener Terminvorschlag zu einem Montageauftrag
Gegen ein Ballspiel unter Kindern auf den Anlagen bzw. Grundstücken unserer Der Sommer steht vor der Tür – im Terminportal entweder bestätigt oder aber verschoben werden. Dazu
WBG Südharz ist nichts einzuwenden. Wir freuen uns über jedes Kinderlachen Daher ist es auch für die Objekt- stellt das System eine Reihe an Ausweichterminen zur Verfügung, aus
in unseren Wohngebieten. Zu beachten sind allerdings die Hinweisschilder „Ball- manager unserer WBG Südharz denen sich unser Mitglied einen heraussuchen kann.
spielen verboten“, da es in diesen Bereichen aus verschiedensten Gründen nicht jedes Jahr im Frühjahr von
In das Terminportal gelangt man wahlweise über das Scannen des im
gestattet werden kann. großem Interesse, ihre jeweiligen
Terminbrief abgedruckten QR-Codes, oder über die dort angegebene
Wohngebiete so schnell wie
Als Erziehungsberechtigter ist darauf zu achten, dass nicht gegen Hauswände, Internetadresse. Dort kann einfach und bequem ein neuer Wunschtermin
möglich auf die warme Jahreszeit
Haustüren oder Mülleinhausungen gespielt wird. Neben starken Lärmbelästi- ausgewählt oder um eine persönliche Terminvereinbarung mittels telefo-
vorzubereiten.
gungen kann dies auch zu Sachbeschädigungen führen. Aber auch Rabatten, nischer Kontaktaufnahme gebeten werden.
Blumenbeete, Bäume und Sträucher sind nicht in Mitleidenschaft zu ziehen. Eine große Hilfe, die gern gese-
hen wird, sind unsere engagier-
ten Mitglieder, welche uns beim
Grünanlagen Frühjahrsputz unterstützen und
So sieht der neue Hinweisbrief aus. Die meisten Handys oder
Die Grünanlagen unserer WBG Südharz sind grundsätzlich zum Erholen und somit selbst zur Verschönerung
Tablets verfügen über einen automatischen QR-Code-Leser in
Spielen vorgesehen, aber auf etwaige Hinweisschilder ist zu achten. Beispielswei- und der Ansehnlichkeit unserer
der Kamerafunktion, sonst kann ein solcher einfach als App
se können Decken ausgebreitet, Spielgeräte aufgestellt sowie Büsche, Bäume Wohngebiete beitragen.
geladen werden.
und Sträucher zum Versteckspiel genutzt werden. Verunreinigungen sind von den
jeweiligen Verursachern unverzüglich zu entfernen.
Auch hier tragen die jeweiligen Erziehungsberechtigten die Verantwortung für
unsere kleinsten Bewohner.
Sicherheit im Haus
Jedes Mitglied unserer Genossenschaft wird dazu ange-
halten, seinen Beitrag bezüglich Schutz des Gebäudes
Tierhaltung und seiner Bewohner zu leisten. In der Vergangenheit kam
Genehmigungspflicht Verschmutzungen es dennoch hin und wieder zu einfachen Einbrüchen oder
Diebstählen, bedingt durch offenstehende Hauseingangs-
Eine Tierhaltung in den Wohnungen unserer WBG Südharz ist Verschmutzungen der Häuser und der Wohnanlagen unse-
oder Nebeneingangstüren.
von der vorherigen schriftlichen Zustimmung abhängig (außer rer WBG Südharz sind grundsätzlich zu vermeiden. Falls dies
Kleinsttiere wie z. B. Fische, Ziervögel, Hamster). Hierzu am doch geschehen sollte, sind die Hinterlassenschaften des Um hier vorbeugen zu können, sind Haustüren und die
besten einfach das vorgedruckte Formular „Antrag auf Haus- Vierbeiners unverzüglich zu beseitigen. Nebeneingangstüren zu allen Zeiten geschlossen zu halten.
tierhaltung“ bequem von unserer Homepage herunterladen Hierbei helfen oftmals automatische Türschließer, welche
und in unserer Geschäftsstelle einreichen. witterungsbedingt nicht richtig arbeiten können und auf An-
frage bei unseren zuständigen Objektmanagern von diesen
nachgestellt werden. Hauseingangstüren und als Fluchtweg
Anleinen von Hunden
gekennzeichnete Türen dürfen aber niemals verschlossen
Unsere Mitglieder sind für ihre Vierbeiner verantwortlich. Das werden (siehe Hausordnung Punkt III, Ziffer 2).
bedeutet auch, mögliche Ängste anderer Personen, die sich
Das Lagern von Wertgegenständen in den Kellerräumen ist
vor Hunden fürchten, ernst zu nehmen.
nicht ratsam. Diese sollten aber ebenso wie die Kellerzwi-
Hunde sind in unseren Gebäuden und auf unseren Grundstü- schentüren stets gut verschlossen sein. Das zusätzliche
cken stets anzuleinen. Anschließen des Fahrrades erschwert jegliche Entwendung.
4 5
hier mit vorgesehen. Hierzu werden 150 T € bereitgestellt.
Fortgeführt werden die Arbeiten zum Austausch der
Investitionen 2020 havarieanfälligen Friatherm- Wasserleitungen in den
Auch für das Jahr 2020 stehen wieder umfangreiche Investitionsmaßnahmen mit
einem Gesamtbudget von rund 21 Mio. € für Sanierung, Modernisierung und TECHNIK Versorgungsschächten. Geplant mit einem geschätzten
Kostenaufwand von rund 1 Mio. € ist der Austausch in den
Neubau auf dem Plan. Objekten Bingerhof, Stresemannring 21–29, Thomas-Münt-
zer-Straße 2–12 und in der Jacob-Plaut-Straße 1–9.
Für die barriere-
arme Sanierung
von Bädern in
unseren Woh-
nungen (jährlich
werden um die
80 Bäder bear-
beitet) stehen
250 T € zur Ver-
Karl-Liebknecht-Straße 29–32, Bleicherode, fügung. Für unser
vor der Fassadenreinigung
„Waschhauspro-
gramm“ wer-
1–17, Flickengassen 1–3, Neustadtstraße 1–11 und Halle- den mit einem
sche Straße 34–40 in Nordhausen sowie in die Objekte Investitionsvolu-
Goethestraße 11–15 in Harztor/OT Niedersachswerfen und men von 100 T €
Karl-Liebknecht-Straße 26–32 in Bleicherode investiert. Waschmaschi-
Wie bereits aus den Vorjahren bekannt, werden auch nenstellplätze im
in diesem Jahr im Vorfeld abgestimmte Treppenhäuser Keller errichtet.
barrierearmes Bad
instandgesetzt und saniert. Für dieses Programm wurden So werden diese
150 T € bereitgestellt und die Arbeiten sind bereits im Arbeiten im Jahr
Birkenweg und der Blumenstraße in Nordhausen angelau- 2020 unter anderem am Weinberg 7–23 sowie Hausnum-
fen. Weiterführend werden in diesem Jahr entsprechende mer 24 in Nordhausen und in der Schillerstraße 16 in Harz-
Arbeiten in der Grenzstraße, Halleschen Straße, Hesseröder tor/OT Niedersachswerfen ausgeführt.
Stolberger Staße 91–113, Nordhausen Straße, Käthe-Kollwitz-Straße, Conrad-Fromann-Straße Zu guter Letzt stehen unseren Mitarbeitern im Team
sowie Auf dem Sand in Nordhausen ausgeführt. „Wohnungssanierung“ nach Mieterwechsel 4,5 Mio. € für
Mit dem Spatenstich am 18. Februar dieses Jahres Ein weiteres, sehr umfangreiches Bauvorhaben ist die notwendige, anstehende Sanierungsarbeiten für die erneut
Unser Objekt Obergebraer Straße 76 in Bleicherode
wurde die Baumaßnahme für unser Neubauvorhaben „WB- Modernisierung und Sanierung unseres „SENIOREN- zu erwartenden rund 900 Wohnungswechsel zur Verfügung.
erhält in diesem Jahr neben dem Anbau von Balkonen auch
GREENONE“ in der Stolberger Straße 18 in Nordhausen WOHNEN am Aueblick“ (2. Bauabschnitt) in der Stolberger
eine Überarbeitung der Fassade, verbunden mit einem neu- Genaue Termine zu den geplanten Baumaßnahmen wer-
begonnen. Hier entstehen bis Sommer nächsten Jahres 14 Straße 91–113, in welches ein Budget von rund 10 Mio. €
en Anstrich. Darüber hinaus wird das Treppenhaus maler- den unseren betreffenden Mitgliedern rechtzeitig im Vorfeld
barrierefreie Wohnungen, davon drei rollstuhlgerecht, sowie investiert wird. Auch hier konnten Fördermittel des Landes
mäßig instandgesetzt und mit einem Fliesensockel im Haus- bekannt gegeben.
eine Tiefgarage an der Ecke Stolberger Straße/Richard- Thüringen in Höhe von 1,2 Mio. € bereits hinzugezogen
eingangsbereich bis in den Keller führend versehen. Auch
Wagner-Straße. Mit der teilweisen begrünten Fassade des werden. Bis zum Jahresende werden hier 120 Wohnungen
die Errichtung von Waschmaschinenstellplätzen im Keller ist
Gebäudes wird es zu einem Hingucker im Stadtzentrum barrierereduziert umgebaut. Ein deutlicher Baufortschritt ist
von Nordhausen, getreu unserem Motto „Grüne WBG“. Für bereits zu erkennen. So wurden die alten Balkone zurückge-
die Gesamtinvestitionssumme von 4,2 Mio. € wurde der baut, zu jedem Eingang ein entsprechender Hinterausgang
Fördermittelbescheid des Landes Thüringen in Höhe von errichtet und mit der Modernisierung leerstehender Woh-
1,3 Mio. € bereits überreicht. nungen begonnen. Auch die vorbereitenden Arbeiten für
die Montage der Aufzugsschächte sind angelaufen. Mit der
Sanierung der Versorgungsleitungen (Steigesträngen) in
den Installationsschächten wird direkt nach den Osterfeier-
tagen begonnen.
Im Zuge unseres „Fassadenprogramms“ werden wir
uns in diesem Jahr vorrangig auf die Fassadenreinigung
konzentrieren. Denn nicht immer müssen die Fassaden
einen komplett neuen Anstrich erhalten, da bei Vorhan-
densein eines intakten Oberputzes der gleiche Effekt nach
einer gründlichen Reinigung der Fassade auftritt. So im
letzten Jahr begonnen, werden in diesem Jahr 120 T € in
die Fassadenreinigung der Objekte Dr.-Silberborth-Straße
Neubauvorhaben WBGREENONE Strangsanierung im bewohnten Zustand Obergebraer Straße 76, Bleicherode
Mitgliederentwicklung bei unserer WBG Südharz
Jahresabschluss 2019 mit besonderen
Herausforderungen
JAHRESAB
8000
Das 1. Quartal des neuen Geschäftsjahres ist im Bereich Finanzen/Controlling 7000
SCHLUSS
wie immer geprägt von den Arbeiten zur Erstellung des Jahresabschlusses des
6000
vergangenen Jahres für unsere WBG Südharz und das Tochterunternehmen,
die Wohnungsverwaltungsgesellschaft Nordhausen mbH (WVG). In diesem Jahr
5000
stehen dafür einige besondere Herausforderungen an.
4000
3000
Im 3. Quartal letzten Jahres wurden Ein weiterer wichtiger Vorgang des Vermietungsquote in %
die Bestände der Deutschen Immo- Jahres 2019 war die Veräußerung 2000
97,00
bilien Leasinggesellschaft, welche in der sechs Objekte in der Halleschen
96,27
der WVG Nordhausen bewirtschaftet Straße 15–37 und Sundhäuser Straße 96,00 Gesamt 1000
wurden, in unsere Genossenschaft 1–21. Auch hier gab es Einiges im 95,84
95,00
zurückgekauft. Es handelte sich dabei Zusammenhang mit dem Abgang des 0
Vorjahr
um 26 Objekte mit insgesamt 757 Anlagevermögens zu beachten. 94,00 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Wohnungen. Für den Jahresabschluss Planwert
Insgesamt wurden im Jahr 2019 Inves- 93,00
93,70
unserer WBG Südharz bedeutet das,
titionen in Grundstücke mit Wohn- Im vergangenen Jahr wurde im Zuge der Finanzierung des Ab 06.04.2020 werden sich die Wirtschaftsprüfer des
dass im Rahmen des Anlagevermö-
gebäuden in Höhe von 19,6 Mio. € 92,00 Rückerwerbs ein Darlehen in Höhe von 18,5 Mio. € aufge- Verbandes Thüringer Wohnungs- und Immobilienunter-
gens diese Objekte genau mit ihren
31.12.2018
31.01.2019
28.02.2019
31.03.2019
30.04.2019
31.05.2019
30.06.2019
31.07.2019
31.08.2019
30.09.2019
31.10.2019
30.11.2019
31.12.2019
getätigt, von denen 18,3 Mio. € auf nommen. Dem gegenüber standen jedoch Tilgungen von nehmen e. V. wieder eingehend mit diesen vielen Zahlen
Anschaffungskosten zu bewerten und
den Rückkauf der Objekte entfielen insgesamt etwa 7,4 Mio. €. Zum Bilanzstichtag belief sich beschäftigen und alle Positionen des Jahresabschlusses
korrekt zu erfassen sind. Darüber hin-
und 1,3 Mio. € auf Modernisierungen somit der Stand der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditin- genau unter die Lupe nehmen. Die Vorbereitungen dafür
aus wurden sämtliche Betriebskosten,
und sonstige Investitionen in den stituten auf 85,3 Mio. €. Erfreulich ist, dass sich der durch- sind im Bereich Finanzen/Controlling getroffen. Sämtliche
die 2020 zur Abrechnung kommen
Gebäudebestand unserer WBG Süd-
Bestandsgliederung
schnittliche Zinssatz weiter reduziert hat. Das sehr niedrige Unterlagen wurden wie gewohnt in hoher Qualität bereitge-
sowie Mietforderungen, Verbindlich-
harz. Für Instandsetzungen wurde im Saniert Teilsaniert Zinsniveau des Kapitalmarktes ermöglichte es, Neukredit- stellt, um einen straffen und reibungslosen Prüfungsablauf
keiten aus der Vermietung und andere
vergangen Jahr insgesamt 6,7 Mio. € aufnahmen und Zinsprolongationen zu äußerst günstigen zu gewährleisten. Ende April wird der Wirtschaftsprüfer den
zu berücksichtigende Geschäftsvor- 81 %
aufgewendet. Davon entfielen allein 19 % Konditionen zu realisieren. Aufsichtsrat über seine Prüfungserkenntnisse informieren.
fälle zwischen Genossenschaft und
3,6 Mio. € auf die Herrichtung von Zur Vertreterversammlung im Juni erfolgt die Beschlussfas-
Tochtergesellschaft übergeleitet und Die Anzahl der Mitglieder hat sich im Vergleich zum Vorjahr
Wohnungen nach Mieterwechsel. sung zum Jahresabschluss. Hier werden wir wiederholt sehr
gebucht. um 19 auf 7072 reduziert. 628 Mitglieder sind unserer Ge-
gute Ergebnisse den Vertretern präsentieren können und
nossenschaft vergangenes Jahr beigetreten. 647 Mitglieder
damit den Lohn für das hohe Engagement erfahren.
haben die Genossenschaft verlassen, davon 86, die 2019
Entwicklung der Kreditverbindlichkeiten in T€
leider verstorben sind.
120.000
100.000
80.000
Die Umsatzerlöse aus der Vermietung Staffelstabübergabe
60.000 der Wohnungen konnten gegen-
Am 27.02.2020 verabschiedeten wir uns von unserer langjährigen Kollegin Marion
über dem Vorjahr um ca. 900 T €
40.000 Waldmann.
gesteigert werden. Ursächlich dafür
20.000
war insbesondere der Übergang der Seit über 20 Jahren war sie vertrauensvolle Mitarbeiterin der Finanzbuchführung,
zurückerworbenen 757 Wohnungen welche sie über viele Jahre erfolgreich leitete. Mit ihrer hohen Fachkompetenz
0 der Deutschen Immobilien Leasingge- sorgte sie maßgeblich dafür, dass alle Zahlen unserer WBG Südharz und unseres
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
sellschaft zum 01.10.2019. Infolge von Tochterunternehmens, der WVG Nordhausen, korrekt verarbeitet wurden und
Wohnungsleerstand wurden in 2019 den Wirtschaftsprüfern alljährlich die Jahresabschlüsse in sehr guter Qualität
Zinsaufwand
890 T € Mieteinnahmen nicht reali- vorgelegt werden konnten. Allen Mitarbeitern und Auszubildenden war sie immer Marion Waldmann
6.000,00
siert, dies sind ca. nur 36 T € mehr als ein kompetenter Ansprechpartner und gab gern ihr Wissen an sie weiter.
5.000,00 im Vorjahr. Hier hatten Wohnungsleer-
Der Vorstand und alle Kollegen bedanken sich herzlich für die jahrzehntelange,
stände in den Objekten der Stolberger
4.000,00 erfolgreiche Zusammenarbeit und wünschen für den neuen Lebensabschnitt viel
Straße 91–113, die im Jahr 2020 eine
Gesundheit und alles Gute.
3.000,00 umfangreiche Modernisierung erfah-
ren werden sowie die Leerstände in Ab dem 01.03.2020 ist unser Mitarbeiter Torsten Stiller Teamleiter unseres Teams
2.000,00 Finanzbuchhaltung. Seit Juli 2018 ist er für unsere Genossenschaft im Bereich
den zum 31.12.2019 verkauften unsani-
1.000,00 erten Objekten der Halleschen Straße Finanzbuchhaltung tätig und übernahm nun den Staffelstab von Marion Wald-
und Sundhäuser Straße einen hohen mann.
0,00 Einfluss auf die Entwicklung. Torsten Stiller
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Wir wünschen Torsten Stiller für die neue Herausforderung viel Erfolg.
„SENIORENWOHNEN Am Löwentor“: Ratgeber Pflege: Wer bezahlt eigentlich Partner der WBG Südharz
Neubeginn in Bleicherode meine Pflege?
Im Jahre 2016, nach Modernisierung unseres Hauses Löwentorstraße 2–2c zum
„SENIORENWOHNEN Am Löwentor“, startete auch unser kleines Quartiersma-
nagement-Konzept in Bleicherode. Damaliger Partner war die Volkssolidarität, die
SOZIALES Sicherlich hat sich schon einmal der ein oder andere die Frage gestellt: „Was
wird, wenn ich pflegebedürftig werde? Wer bezahlt dann die Pflege?“ In den
nachfolgenden Ausführungen erscheint ein kurzer Überblick über die Finanzie-
trotz erfolgreicher Zusammenarbeit mit den lokalen Akteuren unsere Kooperation rung der Pflege daheim und wie dadurch die Angst vor zu hohen Kosten ge- Geschäftsstelle des Kreisverbandes
gegen Ende des vergangenen Jahres beendete. nommen werden kann. Denn genau diese werden im ambulanten Bereich nicht Nordhausen im Landesverband
auftreten, da die Pflegeversicherung einen Großteil der Kosten übernimmt. Thüringen e. V.
Stolberger Straße 4
99734 Nordhausen
Personelle und strukturelle Gründe wurden für diese Ent- meinsame Visionen und Ziele verfolgt. So ist soweno, als Telefon (03631) 881073
scheidung genannt, sodass die Suche nach einem neuen Name des Fachbereichs, unter dem die Seniorenarbeit des
Öffnungszeiten
Partner begann. In Gesprächen mit dem JugendSozialwerk Jugendsozialwerkes geführt wird, seit Januar 2020 neuer
Mo–Do 9:00–12:00 Uhr
Nordhausen e. V. – als ein professioneller Akteur vor Ort Partner unserer WBG Südharz in Bleicherode. Gemeinsam
auch in Bleicherode – wurde schnell klar, dass man ge- stehen die Fortführung unseres erfolgreichen Quartierskon- Reiseclub
zeptes und die Weiterentwicklung dieses im Vordergrund. Ansprechpartnerin: Ellen Kiel
Alle etablierten Angebote und Veranstaltungen bleiben
Hauswirtschaftliche
bestehen und werden auch weiterhin von unserer Hausda-
Dienstleistungen
me/Quartiersmanagerin, Elke Laub, betreut. Aber auch für
Ansprechpartner: Falko Erfurt
Fragen der Bewältigung des Alltags, für Unterstützungs-
angebote oder für gesundheitliche und pflegerische Hilfen Hausnotruf
ist Elke Laub die richtige Ansprechpartnerin, an die sich Ansprechpartner: Falko Erfurt
alle Anwohner und Mitglieder unserer Genossenschaft in
Ambulanter Pflegedienst
Bleicherode gern wenden können. Die Sprechzeit wurde
Pflegedienstleiter: Falko Erfurt
erweitert, sodass sich jeder Interessierte oder Ratsuchende Telefon (03631) 461388
regulär zu den Öffnungszeiten der Begegnungsstätte laut
Veranstaltungsplan an unsere Hausdame wenden kann. Begegnungsstätten Nordhausen
Einen aktueller Veranstaltungsplan liegt jederzeit in der Ansprechpartnerin: Ellen Kiel
Begegnungsstätte und in unserer Bleicheröder Geschäfts- »Begegnungsstätte« Stolberger Straße 4
Zunächst muss ein Antrag zur Begut- Pflegegeld, mit dem sie zum Beispiel
Fortführung unseres Quartiersmanagement-Konzeptes stelle aus.
„SENIORENWOHNEN Am Löwentor“ in Bleicherode achtung eines Pflegegrades bei der je- einen Angehörigen für dessen Hilfe Zweigstelle VS Bleicherode
weiligen Pflegeversicherung (diese ist bezahlen kann. Ansprechpartnerin: Elke Laub
der jeweiligen Krankenkasse ansässig) Beratungsstelle Bleicherode
Besteht der Wunsch, die komplette
gestellt werden. Nach stattgefundener Löwentorstraße 2
Pflege durch Angehörige durchführen
Begutachtung und dem Zuspruch ei- Telefon (036338) 188597
zu lassen, muss eine Beratung in der
nes Pflegegrades, können in folgender
Rauchen Höhe Leistungen durch einen ambu-
eigenen Häuslichkeit durch einen
zugelassenen Pflegedienst abgerufen
In den vergangenen Jahren und Jahr- Urteil zu dem Ergebnis, dass Raucher lanten Pflegedienst erbracht werden:
werden:
zehnten hat der Nichtraucherschutz auf ihre Nachbarn Rücksicht nehmen • in Pflegegrad 2: 689 €
• Pflegegrad 2 und 3 halbjährlich
immer mehr an Bedeutung gewonnen. müssen, sofern nachgewiesenerma- • in Pflegegrad 3: 1.298 € einmal
Das Rauchen selbst, aber auch die ßen die Belästigung durch den Qualm
• in Pflegegrad 4: 1.612 € • Pflegegrad 4 und 5 vierteljährlich
Entsorgung der Reste, führt leider als „wesentliche Beeinträchtigung“
immer wieder zu Verärgerungen und empfunden wird. • in Pflegegrad 5: 1.995 € einmal
Beschwerden in den Häusern unserer Zusätzlich steht allen Pflegebedürfti- Folgende Leistungen können zusätz-
Ein offenes Gespräch mit dem Nach-
WBG Südharz. Viele Gerichte haben gen von Pflegegrad 1 bis Pflegegrad lich bei der Pflegekasse beantragt und
barn kann oftmals schon Wunder
sich bereits mit der Frage auseinan- 5 ein sogenannter Entlastungsbetrag nach Bewilligung in Anspruch genom-
wirken.
dergesetzt, was Raucher in Mietwoh- in Höhe von 125 Euro pro Monat zu. men werden:
nungen dürfen bzw. was Nichtraucher Grundsätzlich verboten ist das Rau- Dieser Betrag ist insbesondere für die • Tages- und Nachtpflege
drum herum dulden müssen. So ist chen im Treppenhaus und allen ge- Unterstützung im Alltag gedacht. Der
meinschaftlich genutzten Räumen des • Verhinderungspflege
zum Beispiel klar entschieden, dass Betrag ist zweckgebunden und wird
das Rauchen in einer Mietwohnung – Hauses außerhalb der Wohnung. Und bei Aufwendungen für Entlastungsan- • Wohnraumanpassung
auch auf dem Balkon – grundsätzlich was die ausgebrannten Zigarettenres- gebote von der Pflegekasse zurücker- • Pflegehilfsmittel z. B. Hausnotruf
erlaubt ist. Anfang 2015 kam der Bun- te angeht: Die gehören ausnahmslos Verschmutzung des Wohnumfeldes durch stattet.
Zigarettenstummel Für Fragen und weitere Auskünfte,
desgerichtshof allerdings in seinem in den Restmüll!
Die pflegebedürftige Person kann die steht der Pflegedienstleiter Falko Erfurt
ihr zustehende Sachleistung auch nur unter folgender Telefonnummer gern
zur Verfügung: (03631) 461388
10 11
teilweise in Anspruch nehmen.
In diesem Fall erhält sie ein anteiliges
Waschen im Sinne der Zeit
„Wohnen mit Service“ – ein Motto,
welchem wir auch im Wandel der
Waschmaschine nicht gestattet. Aus-
weichend dafür gibt es in den o. g. DIES UND Kinderseite
DAS
Zeit und der zunehmenden Digitali- Bereichen insgesamt fünf Waschma- Wir wünschen
sierung in der Wohnungswirtschaft schinenstützpunkte, in denen, mit all unseren
gerecht werden wollen. dem käuflichen Erwerb eines Chips WBG-Sprößlingen
bei den jeweiligen Objektmanagern schöne Osterferien!
In unserem vielfältigen Wohnungs-
unserer WBG Südharz, sowohl
angebot finden sich auch rund
Waschmaschinen, als auch Trockner
500 Zimmer und Appartements für
genutzt werden können.
unsere jungen Mitglieder. Auszu-
bildende und Studierende wohnen Um unseren Studierende den zeitlich Tim Bendzko kommt
im Bochumer Hof sowie im Bereich begrenzten Erwerb der Wasch- nach Nordhausen
Thomas-Müntzer-Straße, Hallesche marken (ausschließlich zu den
Straße und Jacob-Plaut-Straße in ge- Sprechzeiten des jeweiligen Objekt- Zwei Nummer-Eins-Alben, acht Hit-
mütlichen und modernen WGs und managers) zu ersparen und Verwal- singles, zig Gold- und Platinauszeich-
Einzelappartements. Ein weiterer tungsaufwand unserer Mitarbeiter zu nungen, unzählige große TV-Shows
attraktiver Aspekt sind die jeweiligen reduzieren, wurde sich auch hier für und ausverkaufte Konzertreisen: Tim
Pauschalmieten, in denen meistens einen digitalisierten Prozess ent- Bendzko hat die deutsche Musikland-
alle Nebenkosten bereits im aus- schieden. schaft in den vergangenen Jahren
geschrieben Mietpreis enthalten geprägt wie kaum ein anderer. Er war
So wird ab 01.06.2020 eine Koope-
sind. Aus diesem Grund ist für diese der erste der jungen Deutschpoeten,
ration mit unserem neuen Partner
Wohnungen das Installieren einer dem alteingesessene Stars in die Mut-
WeWash beginnen.
tersprache folgten – von neuen, jungen
deutschen Singer-Songwritern ganz zu
Die Revolution des Waschraumes schweigen. Tim Bendzko hat gezeigt,
dass deutschsprachige Popmusik
Mit der kostenlosen Registrierung per App, Website oder Telefon ist man im aufregend sein kann und die Massen
System online. Von hier an erfolgt der Waschvorgang in vier Schritten: begeistert. Im Oktober hat der 34-jähri-
ge Berliner sein neues Album „FILTER“
veröffentlicht. Ab Mai 2020 geht Tim
1. Maschine reservieren (Prüfen, ob eine Maschine frei ist und reservie- Bendzko damit auf große „JETZT BIN
ren) – bei keiner freien Kapazität informiert WeWash per Smartphone, ICH JA HIER“ Tour und wird mit der
E-Mail oder Telefon, sobald die ausgewählte Maschine frei ist Unterstützung unserer Genossen-
2. Waschen und Trocknen (Maschine wie gewohnt beladen, einstellen schaft ins Gehege nach Nordhausen
und starten) kommen.
3. Komfortabel und transparent bezahlen (Bezahlung findet automa- Tickets sind in der Stadtinfo Nord-
tisch über die hinterlegte Zahlungsart statt, sobald die Maschine hausen, in MOS FASHIONLOUNGE
gestartet wurde) (Rautenstraße 12), im Badehaus Nord-
hausen oder online auf eventim.de zu
4. Immer auf dem Laufenden bleiben und voilà! (WeWash informiert, erhalten.
sobald die Wäsche fertig ist. Anschließend ist genug Zeit, die Wä-
sche herauszunehmen, bevor sie dem nächsten Nutzer freigegeben
wird.)
Wichtig: Die Preismodalitäten werden sich in den nächsten zwei Jahren nicht
ändern, d. h. ein Waschvorgang kostet weiterhin 3,– € und die Trockner sind
zur kostenlosen Nutzung freigegeben. Eine kostenfreie 24h-Hotline und ein
Reparaturservice gehören ebenso zum rundum-sorglos-Paket.
Jeder von dieser Umstellung betroffen Bewohner wird rechtzeitig im Vorfeld
noch einmal schriftlich informiert und die entsprechenden Hinweise werden in
den Waschräumen sichtbar sein.
12 13
SEI Unsere Veranstaltungen 2020
SERVICE
DABEI!
Aktion Grüne WBG
WBG
Die große WBG-Aktion
SÜDHARZ
„Mitglieder werben Mitglieder“
Ich wohne gerne hier und empfehle die WBG weiter an
(Bitte gut leserlich in Druckbuchstaben ausfüllen. Coupon ausschneiden und in Ihrer
WBG-Geschäftsstelle abgeben oder per Post im frankierten Umschlag absenden.)
Neues M i t g l i ed * :
WBG-Veranstaltungen – Unsere Nachbarschaftsfeste 2020 Wir pflanzen jedem neu geborenen „WBG-Kind“
einen ihm gewidmeten Baum. Bitte informieren Name neues Mitglied Vorname neues Mitglied Telefonnummer neues Mitglied
Sie uns über die Geburt Ihres Kindes.
Anschrift neues Mitglied Datum/Unterschrift
Bitte bei Bedarf ausfüllen und bei Ihrem Wohnungswart
Sonntag 15–19 Uhr Ort Straße vom Nachbarschaftsfest Objektmanager/in Geburtsdatum
Nach Aufnahme des oben genannten Mitgliedes erhalte ich 50 Euro.
(Dieser Werbe-Coupon muss spätestens 4 Wochen nach Aufnahme des neuen Mitgliedes eingereicht werden.)
oder in der Geschäftsstelle der WBG abgeben.
07.06.2020 Bleicherode Park Karl-Liebknecht-Straße Astrid Frank Barauszahlung Verrechnung mit zukünftigen Mietzahlungen Überweisung auf folgendes Bankkonto
Nachname des Kindes
21.06.2020 Nordhausen Innenhof Conrad-Fromann-Straße 1–10 Sabine Hardrath
Vorname des Kindes Kontoinhaber Geldinstitut mein Name mein Vorname
28.06.2020 Nordhausen Innenhof Jacob-Plaut-Straße 1 Roland Prade
I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I
05.07.2020 Nordhausen Innenhof Bochumer Straße 74–104 René Paetzold Name des Mitgliedes IBAN BIC
19.07.2020 Nordhausen Innenhof Dr.-Robert-Koch-Straße 15–37 Sabine Hardrath Straße/Hausnr.
meine Anschrift meine Telefonnummer Datum/Unterschrift
26.07.2020 Nordhausen Innenhof Töpferstraße 11–18 Daniel Schneider * Bedingungen für das neue Genossenschafts- • Zahlung der weiteren, entsprechend der Wohnungs-
mitglied: größe, erforderlichen Geschäftsanteile gemäß
PLZ /Ort
09.08.2020 Ilfeld Innenhof Schröderstraße 56–62 Manfred Mock • unserer Satzung (nach Vereinbarung)
Telefon Mitarbeiter der Wohnungsbaugenossenschaft sind von dieser
16.08.2020 Nordhausen Innenhof Auf dem Sand 1–11 Manfred Mock • Abschluss eines Dauernutzungsvertrages einer Wohnung Aktion ausgeschlossen.
30.08.2020 Nordhausen Innenhof Birkenweg 13–24 Heiko Thiesler
Inhaberschuldverschreibungen bei Ihrer Genossenschaft * Stand Januar 2020
Veranstaltungen Nordhausen 2020 Laufzeit und Zinskonditionen*
Typ A Typ B
ab 1.000 Euro ab 5.000 Euro
Datum Ort Veranstaltung Laufzeit
25.04.2020 ADAC Roland-Rallye 1 Jahr 0,1 % pro Jahr 0,2 % pro Jahr
16.05.2020 HS Nordhausen Großer Hochschulinformationstag 2 Jahre 0,3 % pro Jahr 0,5 % pro Jahr
22.–24.05.2020 Weinfest 3 Jahre 0,5 % pro Jahr 1,0 % pro Jahr
12.–14.06.2020 Rolandsfest
• Laufzeiten beginnen immer zum Monatsersten
18.–19.07.2020 Sundhausen ICAN-Scheunenhoftriathlon • Stückelung in 500-Euro-Schritten möglich
31.–02.08.2020 Altstadtfest • Höchstbetrag 25.000 Euro
22.08.2020 HS Nordhausen Kleiner Hochschulinformationstag • Jährliche Auszahlung der Zinsen
27.11.–21.12.2020 Nordhäuser Weihnachtsmarkt
SICHER
WOHNEN IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
ATTRAKTIV Kathrin Krauspe Jacqueline Strohmeyer
Finanzen Finanzen
14 SPAREN Telefon (03631) 697-164 Telefon (03631) 697-160
WBG SERVICE-HOTLINE Telefon (03631) 697-0 inkl. 24 Stunden Havariedienst WBG ENERGIE Telefon (03631) 697-222 E-Mail wbg-energie@walterfritzenergie.de WBG-Gästewohnungen Gregor Puls Telefon (03631) 697-158 Nordhausen Astrid Frank Telefon (036338) 42213 Bleicherode PARTNER-NUMMERN Abflussrohrreinigung Abwasser-Rohrreinigung Rohn GmbH Corinna Kunze Telefon (03631) 980034 Kabelnetzbetreiber Television Bleicherode Telefon (036338) 42391 Fernsehhaus Garthoff Telefon (05326) 2895 TV-Master’s Gunst Telefon (03631) 982276 PŸUR – Ihr Anbieter in Harztor/NSW Vor-Ort-Termin vereinbaren (0800) 1020888 Kundenservice (030) 25777777 Schlüsseldienst Schlüsseldienst John Telefon (03631) 983347 BRUNATA-METRONA – Rauchmelder Hotline (0800) 0001797 IMPRESSUM Herausgeber Wohnungsbaugenossenschaft eG Südharz Bochumer Straße 5 • 99734 Nordhausen Telefon (03631) 697-0 Telefax (03631) 983072 E-Mail info@wbg-suedharz.de Internet www.wbg-suedharz.de www.facebook.com/WBG.Suedharz Verantwortlich für den Inhalt Vorstand WBG eG Südharz Satz & Layout LANDSIEDEL| MÜLLER | FLAGMEYER GmbH Bildnachweise: www.istockphoto.com Druck Starke Druck & Werbeerzeugnisse Ausgabe Nr. 1/20 I März 2020 Dieses Papier besteht zu 100 % aus Recyclingpapier und schützt die Umwelt.
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