Exklusive 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen "Im Wiberg"
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Exklusive 3.5- und 4.5-Zimmer-
Wohnungen «Im Wiberg»
Kelterstrasse 1, 3, 5, 7
www.zollerpartner.ch
9500 Wil
Auskunft/Besichtigung: Guido Zehnder, guido.zehnder@zollerpartner.ch
zoller & partner
Immobilien-Management AG
Toggenburgerstrasse 139
CH-9500 Wil
Tel. 071 929 50 50
Fax 071 929 50 51 Mitglied
Gediegenes Wohnen an einem Ort mit
ganz besonderem Flair
Inhaltsverzeichnis
Einleitung 3
Wohnungsübersicht 4
Wohnungstypen 5–10
Gewerberäume / Bastelräume 11
Garagenplätze 12
Technik / Ausstattung 13
Lage 14
Stadtplan 15
Stadt Wil 16–17
Vermietung / Besichtigung 18
2 Mietzinsliste 19
Wohnen am Fuss des Wiler Weinbergs... Die Wohnungen befinden sich an leicht erhöhter Lage am Stadtrand der Stadt Wil. Je nach Stand- ort eröffnet sich eine einmalige Aussicht auf Alp- stein im Süden und Schwarzwald im Norden. Die gute Lage garantiert Sonnenschein von mor- gens früh bis abends spät. Der Ausbaustandard der diversen Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem von der Tiefgarage mit dem Lift in alle Etagen. Die ganze Anlage ist rollstuhlgängig ausgerichtet. Über einen abgetrennten und geschützten Fuss- Radweg gelangt man in wenigen Gehminuten zum Shoppingzentrum an der oberen Bahnhof- strasse. Der Bahnhof ist zu Fuss oder per Bus Sämtliche Wohnungen verfügen ebenfalls gut erreichbar. über ein grosses Kellerabteil. Die schöne Gartenanlage mit Kinderspielplatz Es sind genügend Besucher- und bietet Erholung, Spiel und Spass für die Kleinen. Garagenparkplätze vorhanden. 3
Wohnungsübersicht
Kelterstrasse 1
links mitte rechts
DG 4.5-ZWG 32
113 m² vermietet
OG
EG 4.5-ZWG 26
115 m²
UG
Kelterstrasse 3 Kelterstrasse 5
links aussen links mitte rechts mitte rechts aussen
DG
OG 3.5-ZWG 15
120 m²
EG 3.5-ZWG 12 3.5-ZWG 11
120 m² 120 m²
UG
Kelterstrasse 7
links rechts
DG 4.5-ZWG 5
143 m²
OG
EG
freie Wohnungen bereits vermietet
4
Wohnung Nr. 32 / 113 m²
4.5 Zi-Dachwohnung
EINGANG I. MD1
4.0 m2
3 Zi
Vorräte Kühlschrank
BALKON WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
20.0 m2 29.6 m2
TREPPENHAUS
I. LD1
Geschirrspüler
4 1/2 Zi
W/T
DU/WC
4.3 m2
EINGANG
7.0 m2
ZIMMER 1
13.0 m2
ZIMMER 1
14.9 m2
BAD/WC
4.9 m2
Wohnzimmer
FIRSTPFETTE
ZIMMER 2
12.6 m2
Vorräte
Ofen Kühlschrank
BALKON WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
18.0 m2 45.5 m2
ZIMMER 3
18.0m2
Geschirrspüler
nicht massstäblich N
I .LD1
W 113.2 M2
Dachgeschoss links M I DACHGESCHOSS LINKS
Kelterstrasse 1 W
I .LD1
113.2 M2
M I DACHGESCHOSS LINKS
Küche
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
bereits vermietet Tel. 071 929 50 50 5
Wohnung Nr. 26 / 115 m²
4.5 Zi-Wohnung
EINGANG I. ME1
4.0 m2 3 Zi TREPPENHAUS
Vorräte Kühlschrank
BALKON
18.0 m2 WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
29.6 m2
I. LE1
4 1/2 Zi
Geschirrspüler
W/T
SCHIEBTÜRE DU/WC
4.3 m2
EINGANG
7.0 m2
ZIMMER 1
13.6 m2
ZIMMER 1
19.0 m2
BAD/WC
4.9 m2
Wohnzimmer
ZIMMER 2
15.2 m2
Vorräte
Kühlschrank
BALKON
18.0 m2
WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
Ofen
46.5 m2
Geschirrspüler
ZIMMER 3
16.5m2
nicht massstäblich N
I .LE1
W 115.4 M2
Erdgeschoss links M I ERDGESCHOSS LINKS
Kelterstrasse 1 W
I .LE1
115.4 M2
M I ERDGESCHOSS LINKS
Küche
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
6 Tel. 071 929 50 50
Wohnung Nr. 15 / 120 m²
3.5 Zi-Wohnung
ZIMMER 2 ZIMMER 3 ZIMMER 2 ZIMMER 1
20.0 m2 15.4 m2 20.0 m2 21.5 m2
TREPPENH. RECHTS
EINGANG B. RO1 B. RO2
5.5 m2
4 1/2 Zi 3 1/2 Zi
EINGANG
REDUIT W/T 7.0 m2 DU/WC BAD/WC
5.5 m2 5.5 m2 5.4 m2
W/T
Wohnzimmer
Backofen Kühlschrank Kühlschrank Backofen Geschirrschrank
Geschirrspüler Geschirrspüler
ÜCHE WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
5 55.5 m2
K
N
BALKON
18.0 m2
3 1/2 ZIMMERWOHNUNG
N B.RO2
WOHNFLÄCHE 120.0 M2
nicht massstäblich
5m
OBERGESCHOSS RECHTS
Obergeschoss rechts mitte B.RO2
W 120.0 M2
Kelterstrasse 5 B OBERGESCHOSS RECHTS
Küche
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
Tel. 071 929 50 50 7
Wohnung Nr. 12 / 120 m²
3.5 Zi-Wohnung
ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 2
ABSTELLRAUM
21.5 m2 20.0 m2 20.0 m2
TREPPENH. LINKS
B. LE1 B. LE2
3 1/2 Zi 3 1/2 Zi
BAD/WC DU/WC W/T REDUIT
5.4 m2 5.5 m2 EINGANG 5.5 m2
7.0 m2
Wohnzimmer
W/T
Geschirrschrank Backofen Kühlschrank Kühlschrank Backofen
Geschirrspüler Geschirrspüler
WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
55.5 m2 52.0 m2
B
BALKON
18.0 m2
B.LE1
W 120.0 M2
nicht massstäblich N M B ERDGESCHOSS LINKS
Erdgeschoss links mitte
Kelterstrasse 3
Küche
B.LE1
W 120.0 M2
M B ERDGESCHOSS LINKS
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
8 Tel. 071 929 50 50Wohnung Nr. 11 / 120 m²
3.5 Zi-Wohnung
MMER 2 ZIMMER 3 ZIMMER 2 ZIMMER 1
2 0 m2 15.4 m2 20.0 m2 21.5 m2
TREPPENH. RECHTS
EINGANG B. RE1 B. RE2
5.5 m2
4 1/2 Zi 3 1/2 Zi
EINGANG
REDUIT W/T 7.0 m2 DU/WC BAD/WC
5.5 m2 5.5 m2 5.4 m2
Wohnzimmer
W/T
Backofen Kühlschrank Kühlschrank Backofen Geschirrschrank
Geschirrspüler Geschirrspüler
HE WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
55.5 m2
K
BALKON
18.0 m2
N
3 1/2 ZIMMERWOHNUNG B.RE2
WOHNFLÄCHE 120.0 M2
nicht massstäblich B ERDGESCHOSS RECHTS
B.RE2
Erdgeschoss rechts mitte W 120.0 M2
B ERDGESCHOSS RECHTS
Kelterstrasse 5 offene Küche
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
Tel. 071 929 50 50 9Wohnung Nr. 5 / 143 m²
4.5 Zi-Dachwohnung
ZIMMER 1
17.4 m2
BALKON WOHNEN/ESSEN/ KÜCHE
26.0 m2
66.2 m2
ZIMMER 2
14.3 m2
BAD/WC
5.7 m2
m2
W/T
DU/WC
6.5 m2
ZIMMER 3
14.8 m2
Wohnzimmer
Firstpfette
W
Kühlschrank
Backofen
Geschirrspüler
A. RD1
4 1/2 Zi
Geschirr
Geschirrschrank
A. LD1
Backofen
4 1/2 Zi
Geschirrspüler
Kühlschrank
nicht massstäblich N
W
A.RD1
1 42.5M2
M A DACHGESCHOSS RECHTS
Dachgeschoss rechts
Kelterstrasse 7 W
A.RD1
1 42.5M2
M A DACHGESCHOSS RECHTS
Küche
Bad
Grosse Terrasse mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
10 Tel. 071 929 50 50Gewerberäume / Bastelräume
Praxis- oder Büroräume
Kelterstrasse 7
Im EG stehen 120 m²
Räumlichkeiten zur indivi-
duellen Nutzung zur Verfü-
gung. Der Innenausbau ist
Sache des Mieters.
Der Raum vergügt über einen
separaten rollstuhlgängigen
Eingang.
Behindertengerechte Park-
plätze sind vorhanden.
Gesamtübersicht Kelterstrasse 1 GR 03 25 m²
Gewerbe- sowie Kelterstrasse 3 BA 04 15 m²
Bastelräume
Kelterstrasse 5 BA 02 27 m²
BA 05 39 m²
Kelterstrasse 7 GR 01 120 m²
GR = Gewerberaum (mit Fenster)
BA = Bastelraum (ohne Fenster / unbeheizt)
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
Tel. 071 929 50 50 11Garagenplätze
Garagenplätze
Besucherparkplätze
Es stehen genügend
Garagenplätze zur
Verfügung.
Besucherparkplätze sind
ebenfalls vorhanden.
Ihr Ansprechpartner: Guido Zehnder
guido.zehnder@zollerpartner.ch
12 Tel. 071 929 50 50Technik / Ausstattung
Wohnzimmer Heizungs- und Lüftungsanlagen
- Bodenbelag aus Buchenholz - Wärmeerzeugung über Erdwärmepumpe
- Wände Abrieb - Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Decke Weissputz - Entlüftung Küche über Dunstabzugshaube
- Entlüftung Nasszellen mit Einzelventi-
Schlafzimmer latoren
- Bodenbelag aus Buchenholz
- Wände Abrieb Fenster
- Decke Weissputz - Holz-Metall mit 2-fach IV-Verglasung
Küche Sonnenschutz
- Boden; Keramikplatten - Rafflamellenstoren, Storen bei Wohn-
- Wände; Platten/Abrieb räumen mit Elektroantrieb
- Decke; Weissputz
- Einbauküche mit Glaskeramikkochherd, Aufzüge
Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug, - Lift rollstuhlgängig, Tragkraft 650 kg
Kühlschrank, Steamer
- Küchenmöbelfronten mit Kunstharz belegt Tiefgarageneinfahrt
- Arbeitsplatte in Granit - Automatisch mit Fernsteuerung
Gegensprechanlage
- In den Wohnungen ist eine weisse UP-
Monitorsprechstelle montiert
Multimedia-Anlage
- Alle Kommunikationsmittel (Telefon,
CATV und Netzwerk) werden ab Steck-
dosen angeboten.
Nassräume
- Boden Keramikplatten
- Wände Keramikplatten und Abrieb
- Decke Abrieb
- Bad/WC mit Badewanne, Wandklosett,
Spiegelschrank
- eigene Waschmaschine/Tumbler
vorhanden
Wärmepumpen-Heizanlage 13Lage
Kelterstrasse 7
Kelterstrasse 3/5
Kelterstrasse 1
Situations- und Lage-Plan
Die Wohn-Überbauung «Im Wiberg» befindet sich am Stadtrand von Wil in
Richtung Bronschhofen. Das Shoppingzentrum ist in wenigen Gehminuten
14 erreichbar – der Bahnhof zu Fuss oder mit dem Stadtbus.Stadtplan
➔
15Hohe Wohn- und Lebensqualität
in der Stadt Wil
Politische Gemeinde Wil
Wil – die Regionalmetropole mit rund Konstanz
Kreuzlingen
17’000 Einwohnern bietet sämtliche
Vorzüge einer modernen Kleinstadt. Winterthur
A1 Bodensee
Das Einzugsgebiet der Stadt Wil umfasst
Zürich A1
rund 100’000 Menschen. Verkehrs- Wil
mässig ist die Region Wil bestens St. Gallen
erschlossen. Dank der Lage an der
Autobahn A1 und dem Anschluss an
Intercity und S-Bahn sind die Metropolen
St. Gallen, Winterthur und Zürich auch
für Pendler schnell und bequem erreich- zeichnete medizinische Versorgung (Kan-
bar. Wil ist auch bekannt für günstige tonsspital in St. Gallen).
Steuerverhältnisse! Das Schulwesen bietet alles vom Kinder-
Wil verfügt mit einem eigenen Spital, garten bis zur Kantonsschule und Berufs-
einer Vielzahl an Spezialärzten, Thera- schule. Universitäten befinden sich in
16 peuten und Zahnärzten über eine ausge- St. Gallen, Winterthur und Zürich.Wil besitzt eine sehenswerte und intakte
Altstadt. Der Stadtweiher sowie die auto-
freie Shoppingzone lädt Einheimische
und Besucher zum Flanieren ein.
Das Freizeitangebot ist äusserst vielfältig.
Der Naturfreund findet direkt vor der
ler höher schlagen.
Haustür eine intakte Natur. Wasser-
freunde zieht es zum Picknick an die Kulturell interessierte Menschen finden
nahe Thur oder für jegliche Wassersport- ein grosses Angebot an Veranstaltungen.
arten an den schönen Bodensee. Für Für Unterhaltung und Freunde der Gastro-
Wanderer und Skifahrer locken die Aus- nomie bietet die Stadt ein umfangreiches
flugsziele Säntis, Churfirsten oder... Angebot. Wer Anschluss am gesellschaft-
lichen Leben der Stadt sucht, der findet
Wer sich sportlich am Ort betätigen will,
eine Vielfalt von Vereinen und Organisa-
findet ideale Voraussetzungen. Sport-
tionen am Ort und in der weiteren
plätze für alle möglichen Sportarten, 2
Region.
Freibäder und die Kunsteisbahn für Eis-
hockey-Fans lassen die Herzen der Sport- 17Vermietung / Besichtigung
Vermietungsbeauftragte
Unsere Firma ist mit der Vermietung
dieser Objekte exklusiv beauftragt. Wir
sind gerne bereit, Ihnen weitere Fragen
zu beantworten oder einen
Termin für die Besichtigung zu verein-
baren.
Die Mietkosten entnehmen Sie bitte aus
der separaten Übersicht.
Guido Zehnder freut sich Ihnen
diese attraktiven Mietobjekte präsentie-
ren zu dürfen und erwartet gerne
Ihren Anruf.
www.zollerpartner.ch
Auskunft/Besichtigung: Guido Zehnder, guido.zehnder@zollerpartner.ch
zoller & partner
Immobilien-Management AG
Toggenburgerstrasse 139
CH-9500 Wil
Tel. 071 929 50 50
18 Fax 071 929 50 51 MitgliedMietzinsliste «Im Wiberg» Juli 2012
Anz. Wohnung- Nettomiete* NK
Zimmer m² Nr. Monat Akonto
Kelterstrasse 1 4.5 113.0 m² 32 SFr. 1770.– SFr. 180.–
4.5 115.0 m² 26 SFr. 1750.– SFr. 180.–
Kelterstrasse 3 3.5 120.0 m² 12 SFr. 1770.– SFr. 180.–
Kelterstrasse 5 3.5 120.0 m² 15 SFr. 1850.– SFr. 180.–
3.5 120.0 m² 11 SFr. 1770.– SFr. 180.–
Kelterstrasse 7 4.5 143.0 m² 5 SFr. 2100.– SFr. 220.–
bereits vermietet * Es handelt sich um einen
Staffelmietzins
Nutzfläche Raum-Nr. Rohbaumiete
Gewerberäume 1 120 m² GR 01 SFr. 1500.–
1 25 m² GR 03 SFr. 200.–
Bastelräume 1 27 m² BA 02 SFr. 160.–
www.zollerpartner.ch
1 15 m² BA 04 SFr. 90.–
1 39 m² BA 05 SFr. 230.–
Garagenplatz 1 SFr. 130.–
Auskunft erteilt: Guido Zehnder, guido.zehnder@zollerpartner.ch
zoller & partner
Immobilien-Management AG
Toggenburgerstrasse 139
CH-9500 Wil
Tel. 071 929 50 50
Fax 071 929 50 51 Mitglied 19Ihre Ansprechpartner, wenn es sich um
Immobilien dreht!
Unsere Tätigkeits- 9500 Wil Toggenburgerstrasse 139
bereiche
Tel. 071 929 50 50
info@zollerpartner.ch
Projektentwicklung
Benno Zoller Guido Zehnder
Geschäftsführer Geschäftsführer-Stellvertreter
Bewirtschaftung eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
benno.zoller@zollerpartner.ch Pat. Grundbuchverwalter
guido.zehnder@zollerpartner.ch
9630 Wattwil Bahnhofstrasse 32
Tel. 071 987 11 99
Vermittlung wattwil@zollerpartner.ch
Schätzungen
Thomas Döbeli Regula Späti
Geschäftsführer Wattwil Immobilien-Bewirtschafterin
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder mit eidg. Fachausweis
Immobilien-Schätzer mit regula.spaeti@zollerpartner.ch
eidg. Fachausweis
Stockwerkeigentum thomas.doebeli@zollerpartner.ch
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Liegenschaft für das Gastgewerbe oder die Hotellerie, eine
Gewerbe- oder Industrieliegenschaft, Räume für Büro oder
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