WOHNÜBERBAUUNG IM GRÜNTAL - Mai 2021 - Auwiesen Immobilien AG
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WOHNÜBERBAUUNG
IM GRÜNTAL
WO LEBEN & WOHNEN IM
EINKLANG STEHT
Erstvermietung
AUWIESEN IMMOBILIEN AG
Klosterstrasse 17
8406 Winterthur
Tel. 052 260 33 22
BEZUG AB
vermarktung@auwiesen.ch
1. Mai 2021
Winterthur - mehr als eine einfache Stadt.
Lage
Winterthur ist die sechstgrösste Stadt
6
der Schweiz und zählt mit einer
Grünflächendichte von 40% zu den
5 naturreichsten Städten. Die Park-
anlagen und Wälder der Gartenstadt
sind beliebte Aufenthaltsorte. Von
4 jedem Punkt der Stadt lassen sich die
Naherholungsgebiete innert kurzer Zeit
erreichen. Dank dem gut ausgebauten
ÖV-Netz erreichen Sie Ihre Ziele
1 mühelos und schnell.
3
Die kulturelle Vielfalt, der preiswerte
2 Wohnraum, das breite
Ausbildungsangebot und nicht zuletzt
der persönliche Charakter und Charme
der kleinen Grossstadt. All diese
Faktoren tragen zur ausgesprochen
hohen Lebensqualität bei.
1 Kloten 23 Km 20 Min. 12 Min. 4 Frauenfeld 19 Km 18 Min. 12 Min.
2 Zürich 25 Km 22 Min. 19 Min. 5 Kreuzlingen 42 Km 30 Min. 42 Min.
3 St. Gallen 62 Km 40 Min. 44 Min. 6 Schaffhausen 30 Km 24 Min. 32 Min.
Nähere Umgebung
Seen - von drei Seiten mit Wald umgeben.
Gegensätze ziehen sich an. Der Bauernhof
neben moderner Architektur. Dazwischen
findet man alte Teile der ehemaligen
Dorfstruktur.
Die Wohnüberbauung "Im Grüntal" befindet
sich inmitten des Quartiers im Grüntal. Die
Bushaltestelle Grüntal ist direkt gegenüber
der Überbauung. Die Umgebung ist sehr
familienfreundlich und bietet Ihnen alles, was
Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen.
Kindergarten, Schulen und ÖV sind in
unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, die Poststelle Seen
und die Innenstadt von Winterthur erreichen
Sie innert kürzester Zeit.
Wohnüberbauung "IM GRÜNTAL"
Bushaltestelle
Schule / Kindergarten
Post
Einkaufen / Tankstelle
Kirche
i s w h ere
home
e e l g o od.
you f
Einrichtungsmerkmale
Küche Granit-Arbeitsfläche
energieeffiziente
Küchengeräte wie Umluft-
Dampfabzug, Backofen,
Geschirrspüler und
Kühlschrank (V-ZUG)
LED
Unterschrankbeleuchtung
Nasszellen eigene Waschmaschine und
Qualität und Quantität im Tumbler (V-ZUG) Technik & Umgebung
Einklang Badewanne oder bodenebene
Dusche mit Glastrennwand
Gute Qualität und Lage zu fairen Mietzinsen. Korridor Einbauschrank / Garderobe Umwelt, Energie und Nachhaltigkeit ist für
Dafür steht die Wohnüberbauung "IM uns ein wichtiges Thema. Aufgrund des
GRÜNTAL". guten Sanierungskonzeptes und der
Bodenbelag Küche, Wohnzimmer und
hochwertigen Baumaterialien soll eine
Schlafzimmer Feinsteinzeug-
Die bestehenden Liegenschaften Im Grüntal nachhaltige und optimale Senkung des
platten in Holzoptik
10, 12 und 14 werden totalsaniert. Es ursprünglichen Energiebedarfs erreicht
entstehen 20 komplett neu sanierte 2.5, 3.5 werden.
Wand/Decke Wände Abrieb
und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 12
Decken Weissputz
Garagenboxen und 7 Aussenparkplätzen. Eine ausgewogene Bepflanzung der
Grünflächen und die Abtrennung der
Das Augenmerk wurde in diesem Projekt Erdgeschoss-Sitzplätze sorgen für eine
besonders auf ein gutes Wohn- und harmonische Umgebungsgestaltung.
Lebensgefühl in Verbindung mit Ihrem neuen
Zuhause gelegt. Aus diesem Grund werden Für Besucher stehen Aussenparkplätze und
optimale Grundrisse mit hochwertigen separate Velo-Besucherparkplätze im
Materialien kombiniert. Velounterstand zur Verfügung.
Kurzbaubeschrieb
Dach Heizung
Steildach mit Zwischensparrendämmung und Photovoltaik/- Gasheizung mit Solarkollektorenunterstützung. Fussbodenheizung
Solarpanelen. in den Wohnungen mit Raumthermostat. Alle Zimmer einzeln
regulierbar.
Fassade
Steinwolle 20cm mit mineralischem Abrieb. Lüftung
Die Abluft innenliegender Nasszellen wird separat über Dach
Fenster geführt. Nachströmung Frischluft über Falzlüfter in Fenster. Räume
Kunststoff-Fenster, Wärmedämmglas U-Wert Glas
Mietzinsliste Im Grüntal 10/12/14, 8405 Winterthur
Ihr Ansprechpartner
Valdrin Olluri
Tel. 052 260 33 22 / Mob. 079 480 79 22
valdrin.olluri@auwiesen.ch
Erstvermietung Bauherrschaft Architekt
AUWIESEN IMMOBILIEN AG Rivora Sammelstiftung roosarchitekten gmbh
Klosterstrasse 17 vertreten durch AUWIESEN IMMOBILIEN AG Zürcherstrasse 102
8406 Winterthur Klosterstrasse 17 8640 Rapperswil
www.auwiesen.ch 8406 Winterthur
Disclaimer
Die Auwiesen Immobilien AG und ihre Mitarbeitenden übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der auf dieser Dokumentation
bereitgestellten Informationen. Abweichungen gegenüber der Dokumentation, insbesondere in Austattung, Farben und Massen können sich bei der Ausführung ergeben.
Gründsätzlich ausgeschlossen werden Haftungsansprüche gegen die Auwiesen Immobilien AG, die sich auf direkte oder indirekte Schäden materieller oder ideller Art
beziehen und durch die Nutzung oder Nichtnutzung der bereitgestellten Informationen bzw. falscher und unvollständiger Informationen verursacht worden sind. Alle
Angebote sind frei und unverbindlich. Die Auwiesen Immobilien AG behält es sich ausdrücklich vor, Teile oder das gesamte Angebot dieser Dokumentation ohne besondere
Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu entfernen oder die Veröffentlichung zeitweise oder ganz einzustellen.
Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 10
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: Erdgeschoss
Hauptnutzfläche: 107.00 m2
Sitzplatz: 16.80 m2
Wohnungsnummer 010.00001 Im Grüntal
Im Grüntal 10
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Sitzplatz
16.80 m2
Wohnen
21.78 m2
Zimmer 2 Zimmer 3
13.48 m2 11.58 m2
Dusche
3.61 m2
Vorplatz/Gang Entrée
Reduit 11.38 m2 5.51 m2
2.16 m2
Küche/Essen
19.09 m2
Bad
8.05 m2
Zimmer 1
10.40 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100
Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 10
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: Erdgeschoss
Hauptnutzfläche: 95.20 m2
Sitzplatz: 16.00 m2
Wohnungsnummer 010.00002 Im Grüntal
Im Grüntal 10
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Sitzplatz
16.00 m2
Wohnen
21.69 m2
Zimmer 2 Zimmer 3
11.53 m2 15.62 m2
Entrée
6.45 m2
Bad
4.41 m2
WC
1.87 m2 Gang
Treppenhaus
5.90 m2
11.66 m2
Küche/Essen
17.13 m2
Zimmer 1
10.00 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 10
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: 1./2. Obergeschoss
Hauptnutzfläche: 107.00 m2
Sitzplatz: 13.00 m2
Wohnungsnummer 010.00011 Im Grüntal
010.00021 Im Grüntal 10
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
13.00 m2
Wohnen
21.78 m2
Zimmer 2 Zimmer 3
13.48 m2 11.58 m2
Dusche
3.78 m2
Vorplatz/Gang Entrée
Reduit 11.38 m2 5.54 m2
2.16 m2
Küche/Essen
19.21 m2 Bad
7.42 m2
Zimmer 1
10.40 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 10
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: 1./2. Obergeschoss
Hauptnutzfläche: 95.20 m2
Sitzplatz: 12.40 m2
Wohnungsnummer 010.00012 Im Grüntal
010.00022 Im Grüntal 10
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
12.40 m2
Wohnen
21.69 m2
Zimmer 2 Zimmer 3
11.53 m2 15.62 m2
Entrée Vorplatz
6.45 m2 5.90 m2 Bad
4.41 m2
WC
1.87 m2
Treppenhaus
11.66 m2
Küche/Essen
17.33 m2
Zimmer 1
10.00 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 12
Wohnungstyp: 2.5-Zimmerwhg
Etage: Erdgeschoss
Hauptnutzfläche: 57.30 m2
Sitzplatz: 23.00 m2
Wohnungsnummer 012.00001 Im Grüntal
Im Grüntal 12
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Sitzplatz
23.00 m2
Zimmer
15.31 m2 Wohnen Essen/Kochen
17.40 m2 9.82 m2
Reduit
3.74 m2
Entrée
4.13 m2 Vorraum
Dusche 2.32 m2
6.93 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 12
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: HP - 2. OG
Hauptnutzfläche: 94.20 m2
Sitzplatz: 13.30 m2
Wohnungsnummer 012.00011 Im Grüntal
012.00021 Im Grüntal 12
012.00031 8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
13.30 m2
Wohnen
21.69 m2
Zimmer 3 Zimmer 2
15.44 m2 11.35 m2
Vorplatz Entrée
5.90 m2 6.45 m2
Bad
4.41 m2
WC
1.87 m2
Treppenhaus
11.66 m2
Küche/Essen
17.13 m2
Zimmer 1
10.00 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 12
Wohnungstyp: 3.5-Zimmerwhg
Etage: HP - 2. OG
Hauptnutzfläche: 79.90 m2
Sitzplatz: 7.80 m2
Wohnungsnummer 012.00012 Im Grüntal
012.00022 Im Grüntal 12
012.00032 8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
7.80 m2
Wohnen
21.55 m2
Zimmer 2
15.48 m2
Bad
4.38 m2
Entrée Vorplatz
5.69 m2 5.72 m2
Küche/Essen
17.17 m2
Zimmer 1
9.92 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 14
Wohnungstyp: 3.5-Zimmerwhg
Etage: Erdgeschoss
Hauptnutzfläche: 78.50 m2
Sitzplatz: 18.50 m2
Wohnungsnummer 014.00001 Im Grüntal
Im Grüntal 14
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Zimmer 1
10.12 m2
Essen/Kochen Bad
15.74 m2 4.46 m2
Sitzplatz
18.50 m2
Gang Reduit
5.78 m2
5.07 m2
Wohnen
Entrée
20.20 m2
4.62 m2 Zimmer 2
12.48 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 14
Wohnungstyp: 4.5-Zimmerwhg
Etage: HP - 2. OG
Hauptnutzfläche: 94.20 m2
Sitzplatz: 13.30 m2
Wohnungsnummer 014.00011 Im Grüntal
014.00021 Im Grüntal 14
014.00031 8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Treppenhaus
Zimmer 2 11.66 m2
11.20 m2
Zimmer 3 Entrée
15.62 m2 6.40 m2
Küche/Essen
Balkon WC 17.13 m2
13.30 m2 1.87 m2
Vorplatz
5.90 m2
Wohnen
21.69 m2 Zimmer 1
10.00 m2
Bad
4.41 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 14
Wohnungstyp: 3.5-Zimmerwhg
Etage: Hochparterre
Hauptnutzfläche: 79.30 m2
Sitzplatz: 7.80 m2
Wohnungsnummer 014.00012 Im Grüntal
Im Grüntal 14
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
7.80 m2
Bad
4.38 m2 Zimmer 1
9.92 m2
Zimmer 2
15.89 m2
Vorplatz
5.87 m2
Wohnen
20.42 m2 Küche/Essen
Entrée 17.15 m2
5.69 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Haus: 14
Wohnungstyp: 3.5-Zimmerwhg
Etage: 1./2. Obergeschoss
Hauptnutzfläche: 79.30 m2
Sitzplatz: 7.80 m2
Wohnungsnummer 014.00022 Im Grüntal
014.00032 Im Grüntal 14
8406 Winterthur
Änderungen bleiben vorbehalten.
Balkon
7.80 m2 Bad
4.38 m2
Zimmer 1
9.92 m2
Zimmer 2
15.48 m2
Vorplatz
6.14 m2
Wohnen Küche/Essen
21.53 m2 17.15 m2
Entrée
5.59 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Grundriss Mst 1:100
Kellerzuteilung
010.00011
11.77 m2
Änderungen bleiben vorbehalten.
Trockenraum 2 Waschen Trockenraum 1 010.00021 Disponibel
13.86 m2 6.20 m2 13.75 m2 11.72 m2 15.41 m2
Im Grüntal 10
010.00001
7.02 m2
Korridor
28.09 m2 Gang
9.47 m2
Treppenhaus
010.00002 010.00012 010.00022
11.96 m2 Technik
11.95 m2 11.08 m2 10.79 m2
16.62 m2
0
Veloraum Veloraum
13.22 m2 21.54 m2
Tel. 052 260 33 22
3m
vermarktung@auwiesen.ch
N
Auwiesen Immobilien AG, WinterthurGrundriss Mst 1:100
Kellerzuteilung
012.00001
8.04 m2
Änderungen bleiben vorbehalten.
012.00011
Zimmer 8.46 m2
Wohnen Essen/Kochen
15.31 m2
Im Grüntal 12
17.40 m2 9.82 m2
012.00032
5.81 m2 012.00021
8.46 m2
Reduit
3.74 m2
Luftschutz / Keller 012.00021
59.84 m2 8.14 m2
Dusche
6.93 m2 Treppenhaus
16.74 m2
Korridor
5.70 m2 Trocknen
0
16.06 m2 012.00012
012.00031 Disponibel 8.11 m2
9.76 m2 11.84 m2
Tel. 052 260 33 22
3m
vermarktung@auwiesen.ch
N
Auwiesen Immobilien AG, WinterthurKellerzuteilung Im Grüntal 14 Auwiesen Immobilien AG, Winterthur
Tel. 052 260 33 22
vermarktung@auwiesen.ch
Änderungen bleiben vorbehalten.
Zimmer 1
Sitzplatz Essen/Kochen Bad 10.12 m2
18.50 m2 15.74 m2 4.46 m2
Gang Reduit
5.78 m2 5.07 m2
Wohnen
Zimmer 2
20.20 m2
12.48 m2
Treppenhaus
Heizung
16.06 m2
13.26 m2
014.00011
8.04 m2
Trockenraum
13.54 m2
014.00021
6.02 m2
014.00022
5.26 m2
014.00032
014.00022
014.00012
014.00031
7.40 m2
7.18 m2
8.04 m2
7.18 m2
0 3m
N
Grundriss Mst 1:100Anmeldeformular
Es können nur Bewerber berücksichtigt werden, die die Wohnung besichtigt und
Auwiesen Immobilien AG
das Anmeldeformular lückenlos und wahrheitsgemäss ausgefüllt haben!
Klosterstrasse 17 | Postfach | 8406 Winterthur
Telefon 052 260 33 00 | Fax 052 260 33 01
Teilen Sie uns mit, auf welchem Weg Sie vom zu vermietenden Objekt erfahren haben:
www.auwiesen.ch | info@auwiesen.ch
Internet Vermietungstafel ausziehender Mieter andere:
Adresse, Ort:
Für eine einfache Rücksendung, finden Sie auf
Anzahl Zimmer: Stockwerk: der Rückseite die vorgedruckte Adresse.
Bezugstermin: Mietzins inkl. Nebenkosten:
Weiter besteht Interesse an einem Parkplatz: Einstellplatz Aussenparkplatz
Mofaplatz Bastel-/Lagerraum
Personalien Partner / Partnerin / Solidarhafter / Solidarhafterin
männlich weiblich männlich weiblich
Name Name
Vorname Vorname
Strasse / Nr. Strasse / Nr.
Plz / Ort Plz / Ort
Telefon Privat / Geschäft Telefon Privat / Geschäft
Natel Natel
E-Mail E-Mail
Geburtsdatum Geburtsdatum
Zivilstand ledig verheiratet geschieden verwitwet Zivilstand ledig verheiratet geschieden verwitwet
Bürgerort, Kanton Bürgerort, Kanton
Nationalität Nationalität
A B C F andere: A B C F andere:
Niederlassung Niederlassung
Bitte Kopie des Ausländerausweises beilegen Bitte Kopie des Ausländerausweises beilegen
Beruf Beruf
Arbeitgeber / seit / Arbeitgeber / seit /
Vorgesetzter Vorgesetzter
Adresse und Telefon Adresse und Telefon
Nettoeinkommen monatl. Nettoeinkommen monatl.
Jetziger Vermieter / seit / Jetziger Vermieter / seit /
Adresse und Telefon Adresse und Telefon
Haben Sie Betreibungen? ja nein (in den letzten 5 Jahren) Haben Sie Betreibungen? ja nein (in den letzten 5 Jahren)
Bitte aktuellen Betreibungsauszug im Original beilegen! Bitte aktuellen Betreibungsauszug im Original beilegen!
Zahl der Familienmitglieder davon Erwachsene: Kinderzahl: Geburtsjahre der Kinder:
Anzahl Untermieter Name(n):
Musikinstrumente (wenn ja, welche)
Haustiere (wenn ja, welche)
Haben Sie andere monatliche Verpflichtungen (Kredite, Alimente)? Höhe der monatl. Rate(n):
Grund des Wohnungswechsels:
Besitzen Sie ein Auto? ja nein Kontrollschild-Nr.:
Beschriftung Namensschilder:
Weitere Referenzen / Bemerkungen:
Die Auwiesen Immobilien AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Alle Angaben werden vertraulich behandelt. Ich / wir bestätigen, alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der
Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung zurück, hat er der Auwiesen Immobilien AG eine Umtriebsentschädigung von CHF 100.00 (zuzüglich MWST) zu bezahlen.
Ort und Datum Unterschrift(en)
2.20.11_ED030Auwiesen Immobilien AG Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17 Klosterstrasse 17
Postfach Postfach
8406 Winterthur 8406 Winterthur
2.20.11_ED030Sie können auch lesen
