BEWOHNER INFORMATION - WAG
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Zugestellt durch die Post BEWOHNER INFORMATION Ausgabe März 2019 Linz Oed: Veränderung im gesamten Stadtteil Die Veränderung des Stadtteiles Oed wird nach und nach augenscheinlich: Die Sanierung der Sied- lung ist in manchen Teilen bereits abgeschlossen, die ersten Dachgeschoss-Ausbauten sind bereits bezogen. Wo mitten im Stadtteil vor einem Jahr der Abriss des Einkaufszentrums begann und sich kurz darauf eine riesige Baugrube befand, sind mittlerweile die Bauarbeiten in vollem Gange und die Entwicklung täglich für alle BewohnerInnen ersichtlich. In dieser Broschüre informieren wir Sie wieder aus erster Hand, wie es mit dem Stadtteil Oed in den nächsten Monaten weitergeht. Die Zeit läuft und schon im nächsten Jahr 2020 wird das „Forum Oed“ mit den neuen Geschäften und Wohnungen fertig gestellt sein. Abermals möchten wir uns an dieser Stelle ausdrücklich für Ihre Geduld und Ihr Verständnis für diese nicht alltägliche Situation inmitten der Bautätigkeit mit allen damit verbundenen Unannehm- lichkeiten aufs Herzlichste bedanken! Wir sind überzeugt davon, dass Sie als BewohnerIn von Linz- Oed schon in wenigen Monaten von der neuen Qualität des Stadtteils profitieren werden!
3
1
2a+b 4
5a 5b
1 Forum Oed
2a Nahversorgung während der Umbauphase
2b Italienisches Restaurant „La Ruffa“
3 Forum WAG: Arbeiten und Wohnen
4 Parkhaus Albert-Schöpf-Straße mit Freizeitanlage
5a Modernisierung Oed-West
5b Modernisierung Oed-Süd
1
“Forum Oed” - Wohnen am Puls
Haus 1
Haus 3
Haus 2
Die Bauarbeiten rund um die Neugestaltung des Einkaufen und Gastronomie
neuen Zentrums sind in vollem Gange und die Das „Forum Oed“ umfasst zahlreiche Geschäfts-
Fertigstellung des „Forum Oed“ mit Geschäften und Gewerbelokale, die sich in den Erdgeschoss-
und Wohnungen kann wie geplant 2020 erfol- zonen der drei Häuser befinden.
gen. Als einer der ersten Mieter zieht EUROSPAR
im Frühling 2020 in einer attraktiven Einkaufs- Derzeit umfasst das Angebot folgende Geschäf-
welt ein. te und Nahversorger:
Haus 1
WOHNEN • Optik Lampl & Böcksteiner
In den Obergeschossen entstehen insge- • Kreativladen der Pro Mente OÖ
samt 150 Mietwohnungen von rund 50 bis • Café/Bar/Lounge
85 m2. Jede Wohnung erhält einen eigenen PKW- • Bandagist Heindl
Abstellplatz in der Tiefgarage! Für jedes Haus • Florist „Der grüne Zweig“
kann eine begrünte Dachterrasse gemeinsam • Friseur Carlo Bauer
genützt werden. Die Fertigstellung und Überga-
be ist für 2020 geplant. Haus 2
• Tabakwaren - Trafik Stölnberger
• Änderungsschneiderei/Reinigung
Asanger
Interesse an einer Wohnung? • Bäckerei Fenzl
• Eisdiele
• Bankomat (HYPO Oberösterreich)
Kontakt:
Team „Vermietung Neubau“ Haus 3
Tel.: 050338-6012 • Lebensmittelhandel - EUROSPAR
E-Mail: team.vermietung2@wag.at
2a
Nahversorgung während der Umbauphase
Während der gesamten Bauphase befinden sich
die Geschäfte des ehemaligen Einkaufszent-
rums in Containern an der Europastraße:
• Tabakwaren-Trafik Stölnberger
• Optiker Lampl & Böcksteiner
• Änderungsschneiderei/Reinigung Asanger
• Kreativladen der ProMente OÖ
• Bäckerei Fenzl (vormittags!)
• Bauernmarkt mit Bäcker, Eier/Nudeln und
Obst/Gemüse aus lokaler Produktion (Sams-
tag vormittag)
• Bankomat
• Zugeordnete Parkplätze Bitte beachten Sie, dass die Parkplätze nur
für Kunden der Geschäfte zur Verfügung
stehen und entsprechend zugeordnet sind!
2b
italienisches Restaurant “La RUFFA”
Seit November 2018 ist das
italienische Restaurant „La
Ruffa“ eröffnet. Das Restau-
rant hat bereits morgens ge-
öffnet und bietet vormittags
italienisches Frühstück an.
Den restlichen Tag können
Sie italienische Speisen, Piz-
za und Burger genießen. „La Ruffa“ hat an
sieben Tagen die Woche für Sie offen und
bietet Samstag und Sonntag Frühstücks-
buffet an.
Außerdem können zukünftig auf der frei
begehbaren Dachterrasse Fitness- und
Turngeräte (Kletterwand, Reck...) von al-
len BewohnerInnen unentgeltlich genutzt
werden.
3 Forum WAG: wOHNEN und Arbeiten Am Standort Europastraße/Landwied- straße entsteht mit dem „Forum WAG“ ein neues Gebäude für Wohnen und Arbeiten. In Summe werden sich neben den Büroräum- lichkeiten für die WAG-Zentrale rund 40 Woh- nungen in den oberen Geschossen befinden. Derzeit laufen die intensiven Planungs- und Vor- bereitungsarbeiten für dieses Projekt. Im Früh- jahr 2020 soll mit dem Bau begonnen werden, der Bezug des Gebäudes ist für 2022 vorgesehen. Am alten Bürostandort der WAG am Bindermichl werden nach Bezug des neuen Gebäudes wieder Wohnungen errichtet. 4 PARKEN IM STADTTEIL oED Für den gesamten Stadtteil Oed wurde ein um- Am Dach des Parkhauses ist ein Motorikpark fassendes Parkplatzkonzept ausgearbetet. Das gemeinsam mit der Firma Motorikdreams ge- Parkhaus Schiffmannstraße mit 80 Stellplät- plant, der den Bewohnern für körperliche Bewe- zen wurde im Herbst 2018 bereits fertig gestellt. gung zur Verfügung steht. Verschiedene Stati- Neben einer großen Tiefgarage für das neue onen sollen bei diesem Konzept Beweglichkeit, „Forum Oed“ ist ein weiteres Parkhaus in der Koordination und Ausdauer trainieren. Albert-Schöpf-Straße geplant. Weitere Park- möglichkeiten sind in Ausarbeitung. Für die BewohnerInnen der Albert-Schöpf- Siedlung entsteht ein Parkhaus mit rund 60 Parkplätzen sowie 20 Freiparker am Rande der Siedlung (Skate-Park). Die Bauverhandlung für dieses Parkhaus hat bereits stattgefunden; die Bauarbeiten werden unverzüglich nach dem po- sitiven Bescheid begonnen.
5a Schiffmannstraße
Modernisierung Oed-West Europastraße
Zibermayrstraße
Die Modernisierung der Wohnanlagen in Oed-
West schreitet weiter voran. Das Feedback der
BewohnerInnen zu der neuen Außengestaltung
der Gebäude mit den attraktiven Eingängen,
neuer Beleuchtung und dem Außenanlagen-
konzept ist sehr positiv!
Im Jahr 2019 wird die Sanierung weiter fortge-
setzt. Folgende Straßenzüge sind davon betrof-
fen:
Zibermayrstraße 67-93
Europastraße 24-34
Sanierung inklusive Außenanlagen bereits fertig
gestellt.
Europastraße 14-22
Schiffmannstraße 30-52
Die Haussanierung ist grundsätzlich abge-
schlossen. Eingangsbereiche und Außenanla-
gen werden voraussichtlich Mitte 2020 fertig
gestellt.
Europastraße 36-50: Sanierung der Wohnanlage
wird bis Mitte 2020 fertig gestellt.
Beim WAG-Bürogebäude am Bindermichl
wird von 23. März bis 4. April ein neues Fahr-
radparksystem, die sogenannten „Doppel-
stockparker“ getestet. Mit diesem System
können auf derselben Fläche doppelt so viele
Fahrräder geparkt werden als bei einem her-
kömmlichen Fahrradständer.
Wenn das System gut ankommt, könnte es
bei den neuen Fahrradeinhausungen in Oed-
West und Oed-Süd zum Einsatz kommen.
Wir laden daher alle BewohnerInnen von
Oed sehr herzlich ein, das System mit ihrem
Fahrrad am Mörikeweg zu testen und uns ihr
Beispielbild Feedback dazu zu geben!
5b
Modernisierung Oed-Süd: Albert-Schöpf-Siedlung
Seit 2017 wird die gesamte Albert-Schöpf-
Siedlung modernisiert. Die Gebäude werden
umfassend saniert, die Fassaden und Dächer
erneuert, Hausausgänge neu gestaltet etc. Zur
besseren Orientierung erhält jeder Gebäude-
komplex eine eigene Farbgebung. Die Außen-
anlagen werden von einem Landschaftsplaner
neu geplant. Im Zuge der Sanierung werden au-
ßerdem die Dachgeschosse ausgebaut: Rund 100
neue Wohnungen entstehen auf diese Weise.
Albert-Schöpf-Straße 66-88
Kokoschkastraße 27-31
Die Gebäudesanierung in diesem Bereich ist be-
reits abgeschlossen. Die letzten Dachgeschoss-
Wohnungen werden mit März 2019 übergeben.
Kokoschkastraße 21-25 derzeit in Bau
Kokoschkastraße 11-19
Die Arbeiten haben bereits begonnen. Ab Ap-
ril/Mai kommt es leider zu Beeinträchtigungen
in der Carportebene (Baukran- und Container-
aufstellung). Teilweise können Parkplätze nicht
genutzt werden. Die Hausverwaltung wird dies-
bezüglich auf die betroffenen BewohnerInnen
zukommen.
Kokoschkastraße 1-9 Farbkonzept
Mieterversammlung Anfang Februar. 2019 Be-
Albert-Schöpf-Siedlung
ginn der Sanierungsarbeiten: Aufzugserneue-
rung, Sanierung von Balkonen/Loggien, Erneu-
erung des Daches, der Gegensprechanlage, der
Fenstergläser inklusive Service, Neugestaltung
der Hauszugänge, Dachgeschossausbau etc. Interesse an den
Dachgeschoss-Wohnungen?
Albert-Schöpf-Straße 2-12 und 14-24
Die Sanierung und der Dachgeschoss-Ausbau Kontakt:
sind in Planung. Team Vermietung Neubau
Tel. 050 338-6012
E-Mail: team.vermietung2@wag.at
ZEITABLAUF Beginn der Bauarbeiten „Forum Oed“ Frühjahr 2018 Fertigstellung „Forum Oed“ 2020 Sanierung Oed-West 2016 bis 2019 Sanierung Oed-Süd 2017 bis 2022 Bauarbeiten „Forum WAG“ 2020-2022 Ihre Ansprechpartnerinnen WAG Wohnungsanlagen GmbH Frau Marion Ruhaltinger Frau Mag. Kerstin Kerbl Frau Ing. Carina Faustmann Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel. 050 338-6003 oder - 6005 E-Mail: marion.ruhaltinger@wag.at kerstin.kerbl@wag.at carina.faustmann@wag.at
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