Barrierefreies Wohnen im grünen Taunus - Immobilienprojekt mit ökologischer und sozialer Vorzeigewirkung - Wohnpark Müllerwies
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Barrierefreies Wohnen im grünen Taunus
Immobilienprojekt mit ökologischer
und sozialer Vorzeigewirkung
Der Wohnpark Müllerwies ist Eppsteins neues und zukunftsweisendes Domizil für genera- tionenübergreifendes und ökologisches Wohnen in attraktiver Umgebung. Verteilt auf drei freistehende Häuser, bietet der Wohnpark Müllerwies ab 2019 insgesamt 50 Wohnungen in unterschiedlichen Größen für anspruchsvolle Mieter und Eigentümer.
Barrierefreies Wohnen im grünen Taunus
Kurzübersicht
50 attraktiv geschnittene Wohnungen von 62 bis 150m², alle mit Balkon oder Terrasse
Rundum ökologische Ausrichtung von Finanzierung bis Haustechnik
Angebote zur Miete und zum Kauf
Drei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage
Barrierefreie Wohnungen und barrierearmes Außengelände
Tiefgarage und Außenstellplätze
Betreuungs- und Pflegeangebote direkt im Haus
(Keine Verpflichtung, auf Wunsch u. gegen gesonderte Zahlung möglich)
Geplante Fertigstellung im Jahr 2019
Die Haustechnik und Ausstattung
Kurzübersicht
Energieeffiziente Bauweise (KfW-Energieeffizienzhaus 55)
Klimafreundliche Holzpellet-Zentralheizung
Fußbodenheizungen in allen Wohnungen
Modernste Fenster- und Dämmtechnik
Massive Gebäudekonstruktion mit Wärmedämmsteinen
(ohne brandgefährliche oder –beschleunigende Dämmstoffe)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Videosprechanlage und hochwertige Wohnungsausstattung
PV-Solaranlage mit Eigenverbrauchsoptimierung in Planung
Ladesäulen für Elektro-Autos in der Tiefgarage
Die Barrierefreiheit im Detail
Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Abgesenkte Türschwellen zu den Balkonen und Terrassen
Breite, barrierefreie Bäder ohne Trennwände
(auf Wunsch nachrüstbar)
Zentraler Außenplatz barrierefrei erreichbar
Barrierearme Grundstückswege mit Rampen
3.00
Die Betreuungs- und Pflegeangebote
89
75
13.885
14.465
14.56
14.92
14.345
10.495
9.275
10.92
9.44
+183.57
+183.17 OK FFB +183.25 OK FFB +183.25
Geländeniveau Haus C
+182.08
+182.36 +182.34 +182.33
+181.28
Straßenniveau
ANSICHT WESTEN
ANSICHT NORDEN
BEZUGSHÖHE
+199.23
ÄNDERUNGEN BEDINGT DU
STATISCHE UND BAUTECHN
Bewohnern mit einem entsprechenden Unterstützungswunsch oder mit Betreuungsbedarf
VORBEHALTEN. GENANNTE
KÖNNEN VON DER FLÄCHE
Gebäudekontur Haus A
3.14
ALLE MAßE SIND BAUSEITS
+196.23
BAULEITUNG UNVERZÜGLIC
75
BAUGENEHM
3.14
3.89
Projekt
Neubau von drei Mehrfamilien
In der Müllerwies
65817 Eppstein
steht im Wohnpark Müllerwies optional ein professioneller Sozialservice zur Verfügung, der
Bauherr
Greenpark Eppstein GmbH &
14.68
13.55
12.535
vertreten durch Herrn Olaf Ba
Industriestraße 10
9.84
10.79
61118 Bad Vilbel
Planverfasser
HS Projekt GmbH
+186.01 +186.12
+185.94
+185.27 Westerwaldstraße 24-26 D-65549 Limburg F
Mail: hallo@hans-schmitt.com Amtsgericht
+185.12 +184.55 Straßenniveau Geschäftsführer: Architekt Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt
+183.82 Plan
Geländeniveau OK FFB +183.25 +183.86 OK FFB +183.25 +183.17
Haus C
ANSICHTEN N
bedarfsgerecht abgerufen werden kann. Anbieter ist die Diakoniestation Niedernhausen,
+182.54 +182.58
Geländeniveau +182.34
Planstand 06.04
Haus B
Sachbearbeiter WS
Gezeichnet AW
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
die über langjährige Erfahrung in der Alten- und Krankenpflege verfügt. Getreu dem Motto
„das Herz ist immer dabei…“ legen die rund 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Diako-
niestation großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung.
Das Leistungsangebot im Überblick:
Grund- und Behandlungspflege sowie Verhinderungspflege
nach §39 SGB XI und Kinderkrankenpflege
Betreuungsangebote
Pflege im Anschluss (PIA)
Pflegeberatung und Anleitung pflegender Angehöriger
Betriebliche Pflegeberatung
Die Diakoniestation Niedernhausen richtet im Wohnpark
Müllerwies ihre neue Zentrale ein. Die Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter der Diakoniestation sind künftig im Erd-
geschoss von Haus B zu finden.
Für Fragen und eine persönliche Beratung ist die Diako-
niestation Niedernhausen schon jetzt erreichbar unter
Telefon 06127 / 2685 (wochentags von 11:00 bis 13:30 Uhr).
Die Lage
Kurzübersicht
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Frankfurt und Wiesbaden im landschaftlich
reizvollen und grünen Taunus mit reichlich frischer Luft und vielen Freizeitmöglichkeiten
Lebenswerte Kleinstadt mit historischer Burg und vielfältigen Angeboten
von Kultur bis Sport
Umfassendes Betreuungs- und Schulangebot vor Ort
Gute medizinische Versorgung
Alle relevanten Versorgungs- und Dienstleistungsangebote in kurzer Entfernung
Neuer Edeka-Markt (Eröffnung 2018) im direkten Umfeld
Guter Anschluss an den ÖPNV (S-Bahn nach Frankfurt, Züge nach Wiesbaden)
Nur 5km zur Autobahn (A3) und 20km zum Flughafen Frankfurt
3.00
3.00
3.00
3.89
Die Wohnungen / Häuser
13.895
11.345
11.31
9.705
13.93
14.115
14.06
14.305
14.35
14.48
OK FFB +183.25
+186.12
S
+185.44
+185.04 +185.70
+184.53 +185.33
+184.89 Geländeniveau
Haus C
+181.88 +181.93 Geländeniveau
+181.75
Haus A + B
ANSICHT OSTEN
ANSICHT SÜDEN
Die Wohnungen teilen sich auf drei einzelne Gebäude (Haus A, B und C) auf. Die Wohnungs- +199.23 +199.23
größen reichen von 60m² bis zu den auf den Dachetagen befindlichen Penthäusern, die mit
3.00
3.00
3.00
3.89
teilweise zwei Dachterrassen ein großzügiges Wohnerlebnis auf bis zu 150m² bieten.
11.735
11.315
14.81
18.98
12.98
13.91
15.98
14.89
15.06
Geländeniveau
Haus C
+184.73
+184.49
+184.07
OK FFB +183.25 OK FFB +183.25
+183.21
Geländeniveau
+182.32
Gittertor Haus A
+181.64
+181.35
+180.63
+180.25
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Küchen sind offen in die Wohn-
räume integriert und bieten daher viel Wohnkomfort.
Die drei Gebäude des Wohnparks werden ab Frühjahr 2019 sukzessive fertiggestellt.
Wohnungen stehen dann sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung.
3.00
3.00
3.00
3.89
Die Wohnungen
13.895
11.345
11.31
9.705
13.93
14.115
14.06
14.305
14.35
14.48
OK FFB +183.25
+186.12
S
+185.44
+185.04 +185.70
+184.53 +185.33
+184.89 Geländeniveau
Haus C
+181.88 +181.93 Geländeniveau
+181.75
Haus A + B
ANSICHT OSTEN
ANSICHT SÜDEN
+199.23 +199.23
3.00
3.00
3.00
3.89
Beispiel
11.735
11.315
14.81
18.98
12.98
13.91
Regelgeschoss Haus C:
15.98
14.89
15.06
Geländeniveau
Haus C
+184.73
+184.49
+184.07
OK FFB +183.25 OK FFB +183.25
+183.21
Geländeniveau
+182.32
Gittertor Haus A
+181.64
+181.35
+180.63
+180.25
Wohnungsschnitt
Penthouse C13 (137m²)
Wohnungsschnitt mittlere
Wohnungsgröße C6 (70m²)
Abstellraum 4,71m² Abstellraum 4,71m²
Ankleide 6,64m² Bad 7,15m²
Bad 8,54m² Balkon (50%) 3,15m²
Dachterrasse 1 (50%) 19,50m² Diele 5,75m²
Dachterrasse 2 (50%) 3,15m² Kochen/Essen/Wohnen 35,42m²
Flur 3,27m² Zimmer 1 15,52m²
Kochen/Essen/Wohnen 54,16m²
Zimmer 1 17,59m² Gesamt 70,70m²
Zimmer 2 20,10m²
Gesamt 137,66m²Kontakt
Sie haben Fragen zum Wohnpark Müllerwies und möchten mehr über das Projekt erfahren?
Sprechen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.
Beratung und Information
Greenpark Eppstein GmbH & Co. KG
Herr Matthias Werner Herr Julian Schirm
Telefon: 0171-4781341 Telefon: 06101-556 58-26
Email: info@wohnpark-muellerwies.de
Alle weiteren Infos auch zum Projektfortschritt auf:
www.wohnpark-muellerwies.de
Stand: Dez 2017-002Bauträger und Exposéersteller:
Greenpark Eppstein GmbH & Co. KG,
Industriestr. 10, 61118 Bad Vilbel
Anlage: Haftungs- und Angabenvorbehalte
Mit diesem Exposé werden ausschließlich erste Informationen zu der angebotenen Immobilie und dem damit geplanten Konzept erteilt.
Seitens der Initiatorin und Projektentwicklerin sowie Verkäuferin wird keinerlei Beratung erbracht. Es wird keinerlei Haftung für die
tatsächliche Realisierung von Planungen, Prognosen, etc. übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Planungsrechnungen Dritter.
Dieses Exposé gibt den Planungsstand bei dessen Auflage wieder. Entwicklungen nach Auflage können daher nicht maßgebend sein.
Veränderungen an den in Aussicht gestellten Ausgestaltungen von Flächen, Zeitplänen, technischen Konzeptionen, Dienstleistungen,
usw. sind möglich.
Die Darstellungen dieses Exposés in Form von Bildern, Visualisierungen, Beschreibungen und dergleichen sind teilweise nur als Vor-
schläge und Muster zu verstehen und sind für die Baubeschreibung nicht wesentlich. Sie versinnbildlichen das Bauvorhaben. Daher
kann die finale Ausgestaltung des Bauvorhabens hiervon abweichen.
Maßgebend sind in jedem Falle die konkreten Beschreibungen eines Kauf- oder Mietvertrages samt entsprechenden Anlagen, nicht die
unverbindlichen Inhalte und Darstellungen dieses Exposés. Mobiliar und dergleichen wird nur mitverkauft oder vermietet, wenn dies
explizit im jeweiligen Vertrag aufgeführt wird.
Alle Angaben entsprechen dem Stand bei Auflage im November 2017. Daher können zu diesem Zeitpunkt noch nicht alle finalen Fak-
ten bekannt sein. Der jeweilige Interessent wird sich daher über den jeweiligen genauen Projektstand bei der Exposé-Herausgeberin
informieren.
Irrtümer und Druckfehler sind trotz intensiver Prüfung und Verifikation nicht auszuschließen.
Stand: Dez 2017-002Sie können auch lesen
