Bezahlbare und hochwertige Wohngebäude - "STARTBLOK ELZENHAGEN" - Vom modularen zum zirkulären Bauen - Jan Snel
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„STARTBLOK ELZENHAGEN“
Bezahlbare und
hochwertige
Wohngebäude
LESEN SIE AUCH
Vom modularen zum Community-Campus „De Koele
zirkulären Bauen in optima forma Costa“
AUSGABE
12
Lorem ipsum Inhalt
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Schwingungsfreies Bauen auf kleiner Fläche 4
LOREM IPSUM „Next Level“-Übergangswohnungen in Groningen 6
Schlüsselfertiges Schulgebäude „De Pionier“ 8
Temporäre Unterbringung von Format 10
Eingebettet in grüner Umgebung 12
Forensisches Labor in Brüssel 13
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Hochmodernes Arbeiten 14
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„Labour Hotel“ Waalwijk 24
Mitdenken auf geschäftlicher und technischer Ebene 26
„Startblok Elzenhagen“ 27
In 13 Wochen ein Gebäude mit 6.000 m 2
30
Projekte im Bau 32
Neuigkeiten aus den Niederlassungen 34
Schnellerer Transport 36
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Vom modularen zum zirkulären Bauen 38
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Jan Snel. Der Inhalt dieser Ausgabe darf ohne die ausdrückliche Zustimmung des Herausgebers und ohne
Quellenangabe weder übernommen
ipsum suscipit. Suspendisse sagittis magna ligula, ac ornare noch vervielfältigt werden. Dieses Magazin wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Der Herausgeber übernimmt keinerlei
quam ultrices nec. In vel aliquam tellus. Class aptent taciti Haftung für eventuelle Schäden, die sich aus inhaltlichen Fehlern in diesem Magazin ergeben.
VORWORT
Exzellent
Operational Excellence beinhaltet der Definition nach die Überzeugung eines
Unternehmens, sich durch den Service, den es seinen Kunden bietet, auszuzeichnen.
Alles muss auf Anhieb richtig sein und pünktlich und zu einem hervorragenden Preis
geliefert werden.
Mit unserer speziellen Ausrichtung auf das modulare Bauen können wir das besser
erreichen als jedes andere Bauunternehmen. Auf diese Weise bieten wir für
Wir nehmen Herausforderungen schnell in Angriff und arbeiten mit unserem
professionellen Team im Eiltempo sowohl an kleinen als auch sehr großen Bauprojekten.
Dabei garantieren wir völlige Sorgenfreiheit für unsere Kunden, geben immer mehr als
100 % und sind erst dann zufrieden, wenn es auch unsere Kunden sind. Jan Snel ist ein
ausgesprochen unbürokratisches Unternehmen, wir decken alle Fachbereiche des
gesamten Bauprozesses im eigenen Haus ab, und unsere Ausführung erfolgt so weit wie
möglich unabhängig von externen Faktoren. Selbst das Wetter hat keinen Einfluss auf
unsere Baugeschwindigkeit. Während es draußen friert oder regnet, kann im Werk der
nächste Bauabschnitt für den eigenen Transport zur Baustelle vorbereitet werden. Vor
Ort müssen unsere Mitarbeiter dann nur noch die Einheiten stapeln, miteinander
verbinden und fertigstellen.
Harry van Zandwijk Auch unsere Produkte werden immer besser. Waren bisher Standardprodukte und
temporäre Gebäude unsere besondere Stärke, so konzentrieren wir uns nun auch
CEO JAN SNEL
erfolgreich auf den Bau permanenter Wohnungen. Wir investieren viel Zeit in die
Entwicklung neuer Einheiten mit abweichenden Abmessungen und Materialien in
unterschiedlichen Stilen, genau nach den Vorstellungen unserer Kunden. Unsere
modulare Bauweise steht traditionell gebauten Häusern in nichts nach, entspricht den
Prinzipien der Kreislaufwirtschaft (weil wiederverwendbar) und ist äußerst nachhaltig,
weil damit sogar vollkommen energieneutrale Gebäude errichtet werden können. Damit
bieten wir eine gute Antwort auf die enorme Nachfrage nach bezahlbaren und qualitativ
hochwertigen Sozialwohnungen. Die realisierten Projekte Startblok Elzenhagen in
Amsterdam, Keramus in Utrecht und Set in Amsterdam-IJburg, wo wir in Rekordzeit
insgesamt mehr als 1.500 Studentenwohnungen errichtet und eingerichtet haben, sind
dafür hervorragende Beispiele. Mit diesen Projekten haben wir außerdem bewiesen,
dass auch unsere Geschosswohnungen in Modulbauweise alle Anforderungen für
permanente Gebäude erfüllen.
Auch international hat das modulare Bauen einen guten Ruf, und wir machen mit Jan
Snel rasche Fortschritte. In Essen und Bochum werden unsere ersten modularen
Wohnblöcke errichtet, und es besteht ein großes Interesse an Reihenhäusern.
Außerdem hat der Ruhm unserer hohen Qualität und ausgezeichneten Qualität
mittlerweile auch die andere Seite des Ozeans erreicht. In den USA herrscht großes
Interesse, und wir suchen die Zusammenarbeit mit erfolgreichen Parteien vor Ort.
Mit diesem Magazin wünsche ich Ihnen viele Inspirationen für Ihr nächstes fehlerfreies
Bauvorhaben, das genau innerhalb Ihres Zeitplans und Budgets ausgeführt wird!
Mit freundlichen Grüßen
Harry van Zandwijk
JNSNL 3
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UNTERNEHMEN
Schwingungs-
LOREM IPSUM
freies Bauen
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4 JNSNL
Für Jan Snel ist die Zusammenarbeit mit der Blutbank Sanquin ein hervorragendes Beispiel für die
Verbundenheit beider Unternehmen. Im Jahr 2018 schreibt die niederländische
Non-Profit-Organisation, die die Versorgung mit Blut und Blutprodukten regelt, den Bau von
ca. 2.800 m2 temporärer Büroflächen am Standort in Amsterdam-Sloterdijk aus. Sanquin hat
sich aus voller Überzeugung für die modularen Bausysteme von Jan Snel entschieden.
Die temporären Büros werden nach Fertigstellung mindestens drei Jahre genutzt.
Hans van der Neut
KUNDENBETREUER
Passendes Gesamtpaket
Laut Hans van der Neut, Kundenbetreuer bei Jan Snel, wurde
der Auftrag im vollem Vertrauen angenommen: „Bauen in
schwieriger Lage in einem dicht bebauten Gebiet war hier eine
echte Herausforderung. Darüber hinaus durfte der tägliche
Betrieb des Auftraggebers von den Bauarbeiten nicht
beeinträchtigt werden. Das haben wir gelöst, indem wir eine
extrem kurze Bauzeit mit geräuscharmen und
schwingungsfreien Rammarbeiten für das Fundament
kombiniert haben. Auf diese Weise konnten wir innerhalb der
sehr eng definierten Rahmenbedingungen arbeiten und die
Beeinträchtigungen durch Staub, Transporte oder Lärm
während der Bauarbeiten auf ein Minimum reduzieren.
Die kurze Bauzeit erreichen wir, indem wir alles in unserem Feste Partner
Werk in Montfoort vorbereiten und produzieren und das Der Auftraggeber Sanquin beauftragt Jan Snel mit dieser
Gebäude dann in Teilen und in der richtigen Reihenfolge zur Erweiterung auch aufgrund seiner Erfahrungen aus der
Baustelle transportieren. Dadurch können wir das Gebäude Vergangenheit. „Wir haben bereits einmal temporäre
auf der Baustelle mit einem kleinen Team in raschem Tempo Unterkünfte für sie bereitgestellt und jetzt also ein
zusammensetzen. Denn das ist es. Die Zusammensetzung und maßgeschneidertes Bürogebäude mit allem Drum und Dran“,
Montage erfolgt vor Ort und gebaut wird in unserem Werk.“ lacht Van der Neut. „2018 erhielten wir von Sanquin den
Auftrag für ein schlüsselfertiges Gebäude mit vier Geschossen
einschließlich Aufzügen, das an die bestehenden Strom- und
Wasserversorgungsnetze angeschlossen werden musste. Das
ist uns innerhalb von 16 Wochen gelungen,
Daten wie immer in Zusammenarbeit mit vielen festen Partnern.
Für jedes Geschoss hat sich der Auftraggeber ein Thema
ausgedacht, das sich in der Gestaltung und Einrichtung der
BAUZEIT:4 Monate
Bürolandschaft, Gemeinschaftsräume und Sanitärbereiche
GRÖSSE: 36 Büros, 8 Großraumbüros und
widerspiegelt. Mit Themen wie Tausendundeine Nacht,
4 Sanitärbereiche.
Almwiese und Steglandschaft gleicht keine Abteilung der
AUFTRAGGEBER: Sanquin
anderen. Eine angenehme Arbeitsumgebung, die alles andere
GRUNDFLÄCHE: 2.800 m²
als standardmäßig erscheint, obwohl sie das natürlich schon
ist.“
Partner für Haustechnik und Innenausbau
Van den Pol Installatietechniek, RVV (Klimatechnik), TNB
(Installationsarbeiten), Troonvium (Wände), Korndijk
(Fußböden). Betonarbeiten: DHB Betonbouw
JNSNL 5
WOHNEN
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„Next Level“
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Übergangswohnungen
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Barry Dolk
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für temporäre
6 JNSNL
Quote Onserore porest odigendit,
sum quasper ionsequos alitiae
peditatur, od quo eum voluptaqui Wohnungsmangel
Die neuen Übergangswohnungen in Appingedam und Ten
tem quae nonsectiatem ea nobis Post wurden innerhalb der Abteilung Wohnen von Jan Snel
dolorro quiantis prem dolupta. entwickelt. An anderer Stelle in diesem Magazin zeigen wir
Ihnen, dass diese Wohnungen traditionell gebauten Häusern
in nichts nachstehen und sogar als energieneutrale Gebäude
ausgeführt werden können. Die Wohnungen können in vielen
verschiedenen Ausführungen errichtet werden. Dabei kann
der Auftraggeber u. a. aus verschiedenen Arten von
Fassadenverkleidungen und Dacheindeckungen wählen und
die Anzahl der Geschosse selbst bestimmen. Dadurch
entsteht ein abwechslungsreiches und alles andere als
monotones Straßenbild. Auf diese Weise bedient Jan Snel
Wohnen unter einem schrägen Dach effizient und in qualitativ hochwertiger Weise die immer
Die Gemeinde Appingedam hatte kürzlich die Premiere: größer werdende Nachfrage nach bezahlbaren (Miet-)
Übergangswohnungen mit einem Satteldach (in Quer- oder Wohnungen. Nach Expertenmeinung hat sich der Mangel an
Längsrichtung) und formschönen Dachziegeln. „Auf den Sozialwohnungen in den Niederlanden im Jahr 2018 bereits
ersten Blick sehen diese Häuser, sowohl innen als auch außen, auf ca. 200.000 Wohnungen erhöht.
wie traditionell gebaute Häuser aus“, sagt Barry.
„Die Häuser mit Satteldach sind für größere Familien gedacht,
die die beiden zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss
gut gebrauchen können. Darüber hinaus haben wir
konstruktive Anpassungen vorgenommen, um den
NPR-Richtlinien für erdbebensicheres Bauen zu entsprechen.
Es ist daher
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sit amet, consectetur in Appingedam
adipiscing elit. Sed
zusätzliche Vorkehrungen zu treffen. “
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Donec euismod Appingedam
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Monaten im Werk produziert und dann vor Ort
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aliquam vitae tellus.Auf Wunsch
Vivamus des Nationalen
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für Groningen wurden die 56 Wohnungen
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danach bezugsfertig an die Bewohner übergeben, deren
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bestehende quam orciangepasst werden. Die Wohnungen
werden mit Einbauküche,
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dieses
Projekt sammeln wir das Niederschlagswasser
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auf Höhe der Parkplätze wieder in den Boden zurück. dictum Daten
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vel, einer et
Artest.
Porenbetonstein wurde eine offene Struktur
realisiert. Der nur teilweise gepflasterte Parkplatz wurde auf
BAUZEIT: 4 Monate
einer Schuttschicht angelegt. Diese Schuttschicht leitet das
GRÖSSE: 56 Wohnungen
Wasser ab. Zusätzlich haben wir noch einige Rinnen angelegt,
TYP:Reihenhäuser
um auch bei starkem Regen alles ableiten zu können.“
AUFTRAGGEBER:Centrum Veilig Wonen
NUTZUNG: Temporäre Mietwohnungen
Jan Snel bleibt in Groningen sehr aktiv. In Appingedam wurde
BRUTTOGRUNDFLÄCHE PROJEKT: 5.800 m²
mittlerweile mit der Realisierung der zweiten Phase
begonnen. Es werden nun ebenerdige Wohnungen für
Groninger mit körperlichen Einschränkungen errichtet. In Ten
Post hat Jan Snel kürzlich 30 Wohnungen übergeben (24
davon mit einem Satteldach). Im Werk in Eemshaven sind die
Vorbereitungen und die Produktion der Bauteile für zwei
weitere neue Standorte in vollem Gange.
JNSNL 7
BILDUNGSWESEN Schlüsselfertig
Schulgebäude
'De Pionier'
Jeroen Verkleij
KUNDENBETREUER
Die Errichtung eines temporären Schulgebäudes für „De Pionier“ ist ein weiteres hervorragendes
Beispiel für den lösungsorientierten Ansatz von Jan Snel. Stiftung Arlanta wollte für die Kinder im
Neubauviertel „Trije Terpen“ in Dokkum eine eigene Grundschule errichten. Aber wo sollte diese
gebaut werden? Aufgrund der Undeutlichkeiten im Bebauungsplan würde ein weiteres Schuljahr
ohne Klassenzimmer im neuen Viertel vergehen. Der Schulvorstand suchte fieberhaft nach einer
Lösung. Dabei war die Innovationskraft der Mitarbeiter von Jan Snel sehr nützlich. „Innerhalb von
vier Wochen errichten wir an jedem beliebigen Standort ein schlüsselfertiges Schulgebäude“, sagt
Kundenbetreuer Jeroen Verkleij.
8 JNSNL
Harte Arbeit in der Sonne
Daten
Die Arlanta-Stiftung besteht aus 22 christlichen Grundschulen,
darunter die Grundschule De Pionier. Im Frühjahr 2018 wandte
sich die Stiftung an Jan Snel, um in kurzer Zeit ein geeignetes
Schulgebäude zu realisieren. Es wurde nach einer schnellen und BAUZEIT:4 Wochen
qualitativ guten temporären Lösung gesucht. „Viele Kinder GRÖSSE: 832 m²
kommen nach den Ferien in die Grundschule. Durch unseren TYP: Grundschule
intensiven Arbeitseinsatz während der Sommerferien konnten AUFTRAGGEBER: Stiftung Arlanta
wir das ganze Gebäude in der letzten Augustwoche übergeben. NUTZUNG: CBS De Pionier Dokkum
Am allerletzten Wochenende fand noch termingerecht der
Umzug der wichtigsten Einrichtungsgegenstände statt, so dass
die Kinder und Eltern am Montag, den 3. September, im neuen
Klassenzimmer empfangen werden konnten“, erzählt Jeroen
Verkleij.
Effizientes Arbeiten
Auf Wunsch des Schulvorstandes wurden verschiedene Arten
von Lernplätzen eingerichtet. Neben den traditionellen
Klassenzimmern wurden ein Lernbereich, Ruhezonen und
Nischen realisiert, in denen die Kinder in Gruppen
zusammenarbeiten können. „Wir machen es genau so, wie der
Auftraggeber es will“, fährt Jeroen fort. „Im Eingangsbereich
haben wir große Glasfronten eingesetzt. Lehrkräfte, die morgens
noch Kaffee trinken, haben dann bereits einen guten Überblick
darüber, was sich auf dem Platz so alles abspielt.“
Eyecatcher Optimales Raumklima
Das neue Schulgebäude von De Pionier ist ein richtiger Die Klimatisierung ist ein wichtiger Aspekt beim Bau eines
Eyecatcher für das gesamte Gebiet geworden. In Absprache neuen Schulgebäudes. „Die Kombination aus Klimaanlage und
mit der Grundschule und dem Architekten wurden fröhliche CO2-Boxen schafft eine gesunde und behagliche Atmosphäre
Farben und markante Formen gewählt. Jeroen: „Die Farben in den Klassenzimmern. Zur Schallabsorption wurden
Grün und Terrakotta sind nicht nur die Farben der Schule, sie Akustikplatten angebracht. Auch die Teppichfliesen, die in
kommen auch im umliegenden Viertel vor. Als besonderes vielen verschiedenen Formen und Farben verlegt wurden,
Attribut ist die Schule auch mit einer schrägen Fassade tragen dazu bei. „Ich stimme meinem Kollegen Henk Vermeer,
ausgestattet. Das macht deutlich, dass auch in modularer Projektleiter dieses Projekts, vollkommen zu. Das ist für uns
Bauweise vieles möglich ist. Wir machen wirklich genau das, das schönste Projekt, das wir bisher realisiert haben. Sehr
was der Auftraggeber will, und nicht ein Standardprodukt. spezifisch, mit größter Sorgfalt und einer ganz besonderen
Die Angst, dass ein modulares Gebäude auf standardmäßige Ausstrahlung errichtet.“
Ausführungen und rechte Winkel beschränkt ist, ist meiner
Meinung nach völlig unberechtigt!“
JNSNL 9
UNTERNEHMEN
In der historischen Marinekaserne De Erfprins in Den Helder hat kürzlich die Renovierung
und Restaurierung der jahrhundertealten Gebäude „de Eendracht“ und „Johan Maurits van
Nassau“ begonnen. Ein umfangreiches Unterfangen, dem eine jahrelange Vorbereitung
vorausging. Für die vorübergehende Verlagerung der zahlreichen Verteidigungsmitarbeiter
der Basis wandte sich das staatliche Hochbauamt an Jan Snel für die Errichtung eines
flexiblen, dreigeschossigen Gebäudes mit 267 Einheiten. Eine logische Wahl, so der
Kundenbetreuer Matthijs Verweij. „Gute Finanzierungsbedingungen und eine extrem kurze
Bauzeit sind einfach unser Markenzeichen!“
'De Erfprins', Den Helder
Temporäre
Unterbringung
von Format
Daten
BAUZEIT: Marinekaserne De Erfprins
ORT: Den Helder
ZIEL: Temporäre Unterkunft für 650
Offiziersanwärter
GRUNDFLÄCHE: 4.800 m2
AUFTRAGGEBER: Staatliches Hochbauamt
FERTIGSTELLUNG: Ende 2018
10 JNSNLMatthijs Verweij
KUNDENBETREUER
7 Wochen
In Den Helder wurden auf den Sportplätzen der Kaserne ca. 4.800 m2 an hochwertigen,
temporären Unterkünften realisiert. Ein Dach über dem Kopf ist in Schlafräumen,
Sanitärgebäuden und Freizeiträumen nicht das einzig Wichtige für Offiziersanwärter.
Auch die Kühlung, Lüftung, Heizung, die (Brand-)Sicherheit und der Schallschutz der
temporären Unterkünfte müssen richtig ausgelegt sein. Matthijs: „Nicht nur die enorme
Grundfläche der Gebäude macht es schwierig alle Bedingungen zu erfüllen, sondern auch die
kurze Zeitspanne, in der das Projekt realisiert werden muss, trägt dazu bei. Geplant war die
Fertigstellung innerhalb von zehn Wochen. Sowohl der Auftraggeber als auch der
Kommandant der Kaserne waren überrascht, dass wir so schnell so viele Quadratmeter
errichten konnten.
Zirkuläres Bauen
„Obwohl sie eigentlich für lange Zeit im Einsatz bleiben könnten, werden die von uns
gelieferten Einheiten K1000 und K1500 nur temporäre Unterkunft verwendet. Bei der
Planung und Ausführung unserer Produktionen liegt der Schwerpunkt von Jan Snel auf der
Wiederverwendbarkeit. Zirkularität ist für uns nicht nur ein wichtiges Ziel, sondern bietet dem
Auftraggeber auch einen hohen Mehrwert. Unsere modularen Gebäude sind demontierbare
Gebäude und können daher äußerst flexibel eingesetzt werden. So können unsere
Auftraggeber gemeinsam mit uns sehr schnell auf jeden Unterbringungsbedarf reagieren. Das
staatliche Hochbauamt hat die Gebäude übrigens im Eigentum übernommen, so dass sie
voraussichtlich noch längere Zeit und auch an anderen Standorten als temporäre Unterkünfte
für Verteidigungspersonal eingesetzt werden können,“ berichtet Matthijs stolz.
JNSNL 11Lorem ipsum
UNTERNEHMEN
Pausenraum
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est. und unter einem großen Baum auf dem Bei der Errichtung der Pausenraums mussten keinerlei
Haastrechter Friedhof aufgestellt werden sollte. Pflanzen gestutzt werden.
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Curabitur
Die Außenseite
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der verwendeten
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K3000-Einheiten
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daher Damit beweisen wir einmal mehr, dass der Einsatz einer
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mit einer
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Holzverkleidung
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das ac,
Gebäude
eleifend modularen Bauweise eine hohe Fähigkeit der Anpassung an
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weniger auffällt
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und sich schön
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Grün die Umgebung bietet. Darüber hinaus kann eine derartige
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einfügt. Die Aufstellung
Suspendisse
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dem Baummagna wurde
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gelöst,
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indem Einheit schnell und ohne große Eingriffe ins Gelände mit
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zuerst das Fundament
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angelegt
aliquam und
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dannClass
das Gebäude
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in geringem baulichen Aufwand aufgestellt werden.
12 JNSNLUNTERNEHMEN
NICC, Brüssel
Forensisches
Labor in
Brüssel
Georges Spronck
KUNDENBETREUER
Seit September 2018 arbeiten forensische Experten des
nationalen Instituts für Kriminalistik und Kriminologie (NICC) Ausstattungen
in Büro- und Laboreinheiten von Jan Snel. Eine temporäre
Unterkunft, direkt neben dem zu renovierenden
ursprünglichen Gebäude in Brüssel. Das belgische
Hochbauamt war schon einmal ein zufriedener Auftraggeber.
Georges Spronck, Kundenbetreuer bei Jan Snel Belgium, gibt
Insiderinformationen. „Aufgrund des Platzmangels beim
Auftraggeber könnte der fertige Komplex eventuell dauerhaft,
aber sicher zehn Jahre stehen bleiben. Ursprünglich war die
temporäre Unterkunft auf fünf Jahre ausgelegt, aber das
macht für die Qualität und die Benutzerfreundlichkeit keinen
Unterschied. Das belgische Hochbauamt verwaltet das
Immobilienportfolio für Gebäude der öffentlichen Verwaltung,
von Wissenschafts- und Kultureinrichtungen und
gemeinnützigen Einrichtungen.
Die hohe Qualität unserer K3000-Einheiten war für die Spronck: „Jan Snel führte auch die Erdarbeiten aus und
Erteilung des Auftrags zur Errichtung der temporären verlegte alle üblichen Kabel und Leitungen. Natürlich haben
Unterkünfte ausschlaggebend. Die Anforderungen auf dem wir auch die in den Büros und Labors erforderlichen
Gebiet der Sicherheit waren nämlich sehr hoch.“ Anschlüsse angebracht. Wir haben auch die Fußböden verlegt
und die Innenwände fertig ausgeführt. Im Gegensatz zu
Labor unseren anderen Projekten wurden die Klimaanlagen, die
Der Auftrag besteht aus der Lieferung und Verwaltung von 36 Wärmepumpen und insbesondere die spezielle Beleuchtung
Einheiten des Typs K3000 auf einer Grundfläche von ca. 650 vom Kunden selbst installiert. Im Juli 2018 wurden die
m2. Das NICC ist eine wissenschaftliche Institution innerhalb vorgefertigten Einheiten vor Ort gestapelt, miteinander
des Justizministeriums. Sie führen unter anderem verbunden und angeschlossen. Innerhalb von drei Monaten
unabhängige forensische Untersuchungen für das Gericht aus. konnten die Gebäudenutzer bereits ihre Arbeit aufnehmen.“
Zur Durchführung dieser Untersuchungen wurden ca. acht
Einheiten als hochwertiges forensisches Labor eingerichtet.
Die übrigen Einheiten sind Büros und zwei Sanitäranlagen.
JNSNL 13UNTERNEHMEN
Temporäres Bürogebäude
Hochmodernes
Arbeiten
Matthijs Verweij
KUNDENBETREUER
Für die nächsten zwei Jahre sind die Mitarbeiter von Alliander in einem hervorragenden
temporären Gebäude untergebracht, das in nur fünf Monaten produziert und aufgestellt
wurde. Im Eiltempo von Jan Snel errichtet und von besonders hoher Qualität.
Kundenbetreuer Matthijs Verweij spricht gerne über dieses besondere Projekt.
14 JNSNL„Zwischen der A10 und der A5, am Basisweg in
Amsterdam-West, wird gerade ein bestehendes Bürogebäude
von EDGE Technologies umgebaut.
Der Projektentwickler EDGE Technologies arbeitet an der
Sanierung des Bürogebäudes aus dem Jahr 1974, die mehrere
Jahre in Anspruch nehmen wird. Das gesamte Gebäude wird
sehr futuristisch renoviert und hinsichtlich Technologie,
Nachhaltigkeit und Gesundheit auf den neuesten Stand der
Technik gebracht. Um diese Arbeiten ordnungsgemäß und
sicher ausführen zu können, wurde beschlossen, den Mieter
Alliander vorübergehend in einem temporären Büro
unterzubringen.
Hochwertige temporäre Unterbringung
„Auf einem vorhandenen Parkplatz haben wir für ca. 400
Mitarbeiter von Alliander ein dreigeschossiges Bürogebäude
errichtet. Insgesamt 4.500 m2 luxuriöse Büroflächen. sich alleine oder für Besprechungen zurückziehen kann. Das
Als Basismodul haben wir die Einheit K3000 verwendet. Gebäude ist mit sämtlichen modernen Annehmlichkeiten
Mit Betonböden, hochwertiger Dämmung und einer sehr ausgestattet. Den Mittelpunkt jedes Geschosses bildet eine
guten Klimaanlage. Bereits bei der Ausschreibung war es von voll ausgestattete Küche:
zentraler Bedeutung, dass die temporären Unterkünfte von Der Ort in jeder Abteilung, an dem alle zusammenkommen
höchster Qualität sein mussten. Ein inspirierender Ort, an dem können. Natürlich sind auf allen Geschossen auch Toiletten
man sich ungestört austauschen, sich beraten und arbeiten und Behindertentoiletten untergebracht. Und alle Fußböden
kann. Schließlich ist vorgesehen, dass die Mitarbeiter zwei sind luxuriös mit Teppichboden ausgelegt, der aus dem
Jahre im temporären Büro verbringen werden.“ bestehenden Gebäude wiederverwendet wurde.“
In Phasen errichtet
„Jan Snel begann im Oktober mit der Produktion der
Einheiten, die bereits Ende November an den Standort am
Basisweg geliefert werden konnten. Die Endabnahme erfolgte
Ende Februar, aber Anfang Februar konnten bereits die ersten
Mitarbeiter ihre neue Unterkunft beziehen.
Da alles so enorm schnell gehen musste, haben wir das
Gebäude in mehreren Phasen fertiggestellt. Das Gebäude
wurde geschossweise übergeben, um dem Kunden noch
früher die Möglichkeit zu bieten, das Gebäude zumindest
teilweise in Betrieb zu nehmen. Infolgedessen war das erste
Geschoss bereits nach fünf Wochen bezugsfertig. Es gab dabei
keine Verzögerungen. Wir haben jedoch während der
Weihnachtsferien durchgearbeitet, um diese sehr schnelle
Zirkuläres, gesundes und funktionelles Bauen Fertigstellung des Gebäudes zu ermöglichen.“
„Bei der Entwicklung dieses Gebäudes stand die Zirkularität
ganz oben auf der Tagesordnung. Für ein Energieunternehmen Interne Organisation
mit einem guten Ruf als nachhaltiger Energielieferant ist das Matthijs war als verantwortlicher Kundenbetreuer von
natürlich eine berechtigte Anforderung. Wir haben ein Projektbeginn bis zur Übergabe an den Arbeiten rund um das
Gebäude entwickelt, das nach Gebrauch vollständig temporäre Büro von Alliander beteiligt. Sein Kollege Menno
demontiert und wiederverwendet werden kann. Wir haben bis Quick begleitete als Projektleiter die konkrete Ausführung im
hin zur Schraube alle im Gebäude verwendeten Materialien Büro und auf der Baustelle. Im Hintergrund blieb Matthijs
festgelegt. Das zahlt sich auch für Jan Snel aus. Wenn wir jedoch mit dem Projekt verbunden und setzte sich mit den
temporär oder semipermanent bauen, bleiben wir oft entstehenden Fragen und Problemen auseinander.
Eigentümer des Gebäudes. Dann ist alles, was wieder Seine Arbeit beginnt oft beim ersten Kontakt mit dem
woanders verwendet werden kann, ein Gewinn. In Auftraggeber und erstreckt sich über den gesamten Prozess,
Rücksprache mit dem Architekten haben wir innerhalb des von der Auftragserteilung bis zur Übergabe. Auch Menno
räumlichen Entwurfs so effizient wie möglich die gewünschte Quick, während der Ausführung erster Ansprechpartner von
Anzahl Arbeitsplätze untergebracht, und gleichzeitig Jan Snel, war sehr zufrieden. „Die Tatsache, dass sowohl der
angenehme, gesunde und funktionale Räume geschaffen. Gebäudenutzer als auch der Auftraggeber von der
Letztendlich sind es richtige Bürolandschaften geworden und Baugeschwindigkeit und der Qualität des Gebäudes
keine kleinen Einzelbüros. Es gibt jedoch einige überrascht sind, macht uns stolz. Dieses Projekt ist perfekt
vollklimatisierte Besprechungsräume ganz aus Glas, in die man gelaufen.“
JNSNL 15GESUNDHEITSWESEN
Operationssäle Wilhelmina Kinderkrankenhaus
Drei Operationssäle
in Rekordzeit
Jorrit Janmaat
KUNDENBETREUER
Ein neues Prestigeprojekt in Utrecht: Die Entwicklung von drei Operationssälen in sechs Metern Höhe für
das Wilhelmina Kinderkrankenhaus. Das war im Oktober 2017 die neue Herausforderung für die
Abteilung Medical Buildings bei Jan Snel. „Alle großen Baufirmen waren bei der Präsentation dieses
Auftrags anwesend und wollten den Auftrag erhalten. Unter Operationssälen für das Princess Maxima
Centre for Pediatric Oncology kann man sich natürlich etwas vorstellen. Weil wir den besten Plan mit dem
besten Preis eingereicht hatten, haben wir das Projekt erhalten“, berichtet Kundenbetreuer Jorrit Janmaat.
Das Ergebnis der besonderen Zusammenarbeit zwischen dem Krankenhaus und Jan Snel steht
mittlerweile auf einem festen Fundament. Eine hervorragende Arbeitsumgebung für die bestmögliche
Gesundheitsversorgung.
16 JNSNLIm Sommer 2017 schrieb der Auftraggeber UMC Utrecht Die Tatsache, dass alle in einem Raum sitzen, führt zu einer
den Bau von drei neuen Operationssälen in der bestehenden höchsteffizienten Kommunikation, wodurch sich der
Abteilung des Wilhelmina Kinderkrankenhauses aus. Bauprozess erheblich beschleunigen lässt. Und.... sehr
Ein komplizierter Auftrag unter strengsten Anforderungen in wichtig... jede Arbeitswoche werden hier zu einem festen
Bezug auf Qualität, Zeit und Beeinträchtigungen der Zeitpunkt mit dem Auftraggeber Entscheidungen getroffen.
Umgebung. Die Operationssäle entsprechen den neuesten Noch schneller kann die Kommunikation nicht erfolgen“,
medizinischen Anforderungen (WIP-Richtlinie und Klasse bestätigt Jorrit Janmaat.
1 Leistungsstufe 1) und können auch Röntgengeräte
aufnehmen. Wir haben die Säle in einer Rekordzeit von Platzsparend Bauen
7 Monaten von der Beauftragung bis zur schlüsselfertigen Am Standort des Krankenhauses gab es kaum Platz für die
Übergabe fertiggestellt. Um die Unannehmlichkeiten für Lagerung von Baumaterialien und Bauteilen. Auch dann ist die
Patienten und Krankenhauspersonal so weit wie möglich zu Vorfertigung die beste Lösung. In Montfoort hat Jan Snel eine
begrenzen, wurde das Fundament für den sechs Meter hohen komplette Produktionshalle zur Verfügung gestellt, in der die
Stahlrahmen nicht gerammt, sondern schwingungs- und Einheiten produziert und (soweit wie möglich) vormontiert
geräuscharm geschraubt. Nach der Montage des wurden. Das gesamte Gebäude wurde zuerst in der großen
Stahlrahmens wurden die 45 modularen Einheiten an einem Fabrikhalle aufgebaut. Janmaat: „Um alle Einheiten an einem
Wochenende darauf montiert. Wochenende miteinander verbinden zu können, wollten wir 100
% sicher sein, dass vor Ort alles reibungslos verläuft. Folglich
Permanent genutztes Gebäude haben wir alle Einheiten für den Transport vorbereitet und in der
Jan Snel hat sich bei diesem Projekt für den Bau von richtigen Reihenfolge mit unseren eigenen LKWs nach Utrecht
Einheiten mit langer Nutzungsdauer entschieden. Bei dieser transportiert. Die Aufstellung und Montage verlief perfekt.
Form der Vorfertigung werden in Stahlrahmen gegossene Bevor den Mitarbeitern des Krankenhauses überhaupt etwas
Betondecken eingesetzt, mit Außenwänden in auffiel, stand der Rohbau bereits an Ort und Stelle. In den
Holzskelettbauweise und einem vorgefertigen Dach. anschließenden 3 Monaten erfolgte der Innenausbau, die
Der Innenausbau wurde vor Ort in sechs Metern Höhe Qualitätsprüfung und die Fertigstellung. Der erste Patient
gemeinsam mit dem Energieversorger ENGIE und im konnte genau nach ursprünglicher Zeitplanung operiert werden.
medizinischen Bereich spezialisierten Subunternehmen Inzwischen sind die modularen Operationssäle aufgrund der
fertiggestellt. Obwohl die Baugenehmigung der Gemeinde hohen Qualität und neuester Technik bei den Chirurgen sehr
für ein temporäres Bauwerk erteilt wurde, entspricht die beliebt.“ Der komplette modulare OP-Komplex ist Eigentum des
Qualität des Gebäudes den Bauvorschriften für dauerhaft UMCU und wird noch viele Jahre zur Gesamtkapazität des
genutzte Gebäude. Krankenhauses beitragen.
Concurrent Engineering
Um die extrem kurze Bauzeit (einschließlich Engineering
Daten
und Qualitätsprüfung) von 7 Monaten einhalten zu können,
haben wir einen struktierten Ansatz verwendet gemäßt der AUFTRAG: 3 temporäre K1P1-Operationssäle auf
Methode „Concurrent Engineering“. Das bedeutet, dass in sechs Metern Höhe
der Kommunikation zwischen allen Beteiligten wenig Zeit BAUZEIT: 7 Monate
verloren geht und die Arbeiten sofort koordiniert und TYP: Medizinischer Bereich, Operationssäle
geplant werden. „Diese innovative Arbeitsweise passt AUFTRAGGEBER: UMCU
perfekt zu unserem Unternehmen. Wir haben in Montfoort GRUNDFLÄCHE: ca. 1.055 m2
einen speziellen Raum eingerichtet, um dort mit allen
Subunternehmern und dem Auftraggeber gemeinsam an der
technischen Planung des Gebäudes zu arbeiten.
JNSNL 17Reihenhaus
Eine gute Alternative
zur Renovierung
Hans Oosterhoff
KUNDENBETREUER WOHNEN
Mitten in einem gemütlichen Wohnviertel im
Küstenort Hoek van Holland steht seit Oktober 2018
ein neues besonders energieneutrales
Doppelwohnhaus. Ein Pilotprojekt der
Wohnungsbaugesellschaft WVH, die das Wohnhaus
als Alternative für die Renovierung von veralteten
und schlechten Mietwohnungen nutzt.
18 JNSNL„Aufgrund unserer innovativen Produktions- und Bauweise
wurde dieses hochmoderne Doppelhaus sehr schnell und
kostengünstig errichtet“, berichtet Hans Oosterhoff,
Kundenbetreuer bei Jan Snel. „Unsere Häuser sind so konzipiert,
dass sie in sehr kurzer Zeit bei Abbruch- und Neubauprojekten
von z. B. Wohnungsbaugenossenschaften oder institutionellen
Investoren eingesetzt werden können. Dennoch werden die
Häuser vollständig nach den Richtlinien für dauerhafte Nutzung
errichtet und entsprechen in allen Bereichen den geltenden
Bauvorschriften.“
„Bei Jan Snel sind wir nicht an die Denkmuster eines
traditionellen Bauunternehmens gebunden. Wir sind flexibel
und können daher in kürzerer Zeit mehr erreichen. Die Zeitgemäße Varianten
Herstellung der Wohnungen in der Fabrik hat enorme Vorteile. Jan Snel baut die Reihenhäuser nach den Bauvorschriften und
Wir sind nicht von den Wetterbedingungen abhängig und Anforderungen unserer Zeit. Eine hohe Qualität, sowohl im
können effizienter und schneller produzieren und danach vor Innenbereich als auch in den Abmessungen der Häuser selbst.
Ort montieren. Innerhalb von vier Wochen kann ein Reihenhaus Eine Vorgabe, die bei Renovierungen oft schwierig zu erfüllen
bezugsfertig sein.“ ist. Die Häuser sind außerdem darauf ausgerichtet, dass die
Bewohner bis ins hohe Alter zu Hause wohnen bleiben können.
Es gibt keine Schwelle bei der Haustür und außerdem eine
sogenannte „flache“ Treppe. Das Reihenhaus ist derzeit in sechs
Varianten lieferbar und kann mit Satteldach oder Flachdach
ausgeführt werden. Mit einem Achsmaß von 5,40 m bis 6 m,
zwei oder vier Schlafzimmern, ausgestatteter Küche,
Badezimmer und einer Gesamtwohnnutzfläche von 68 m2 bis
126 m2. Hans Oosterhoff: „Unser Ansatz und unsere
Schnelligkeit machen Jan Snel wettbewerbsfähig im
Vergleich zu traditionellen Bauunternehmen.
Wohnungsbaugenossenschaften haben eine klare
Wohnraumanforderung und eine genaue Vorstellung der
Innenausstattung der Häuser. Dann sind wir preislich oft
günstiger. Und natürlich ist das nicht das Einzige, was sie von uns
erwarten können: Sorgenfreiheit, Flexibilität, Zirkularität und
viel weniger Beeinträchtigungen für die Bewohner und die
Energievarianten Nachbarschaft.“
Die Wohnhäuser, die Jan Snel in Hoek van Holland errichtete,
sind mit modernen, umweltfreundlichen Installationen
ausgestattet. Die Häuser sind nicht ans Gasnetz angeschlossen
und die Bewohner erzeugen ihre eigene Energie für Heizung,
Lüftung, Warmwasser, Beleuchtung und alle Elektrogeräte im
Haus. Die Wohnprojekte genügen den höchsten Ansprüchen an
Nachhaltigkeit und Energieverbrauch, u. a. auch durch eine sehr
gute Dämmung der vorgefertigten Gebäudehülle. Auf diese
Weise sind alle denkbaren Energievarianten möglich:
energieneutral, Niedrigenergiehaus- oder Passivhausstandard. Auch Geschosswohnungen
Innovationen in diesem Bereich können auch flexibel eingebaut Das Reihenhaus ist die aktuelle Antwort auf die hohe Nachfrage nach
werden. „Smart Building“ bedeutet auch bauen mit Blick auf die rentablen Mietwohnungen für Mehrpersonenhaushalte.
Zukunft. Auch die Errichtung der Häuser erfolgt äußerst Aber bei Jan Snel denken wir schon wieder weiter. Der nächste
nachhaltig. Das Doppelhaus wird in fast fertigen Modulen ab Schritt ist die Errichtung von Geschosswohnungen, temporären
Werk transportiert. „Vergleichen Sie das einmal mit Gebäuden und ganzen Wohnvierteln, um den wachsenden
traditionellen Baustellen, wo jeder mit seinem eigenen Bedürfnissen von Wohnungsbaugenossenschaften, Investoren und
Lieferwagen hinfährt“, sagt Hans. „Das spart enorm viel Gemeinden gerecht zu werden. Eine hohe Nachfrage nach schnell zu
Transportaufwand und damit auch CO2-Emissionen. Darüber bauenden und erschwinglichen Wohnungen für Singles,
hinaus kann ein Großteil der im Haus eingesetzten Materialien Zweipersonenhaushalte und Familien. Da die öffentliche Hand nun
unverändert wiederverwendet werden. Die Häuser können einen Bedarf an zusätzlichen 15.000 temporären oder mobilen
jederzeit demontiert, transportiert und an einem anderen Häusern meldet, besteht auch in diesem Bereich eine große
Standort neu oder in anderer Form wieder aufgebaut und in Nachfrage nach schneller und flexibler Wohnraumbeschaffung zu
Gebrauch genommen werden.“ einem erschwinglichen Quadratmeterpreis.
JNSNL 19Realisierte
Projekte
1
„KATZENSPRUNG“
VAALS
Studentenwohnanlage in
zwei Komplexen mit 461
Wohnungen.
Gesamtwohnnutzfläche:
7.850 m2.
2
„KERAMUS“
UTRECHT
Studentenwohnanlage mit
232 Wohnungen. Errichtet
innerhalb von nur 10 Monaten.
20 JNSNL3
GELDKIOSK
RABOBANK
In diesem Jahr wurde im
Auftrag der Rabobank der 200.
Geldkiosk aufgestellt.
„NIEUW UNICUM“
ZANDVOORT
4
Im Auftrag der Stiftung Nieuw Unicum haben
wir ca. 650 m2 an Physiotherapieräumen mit
Büros realisiert.
SMD
HILVERSUM
5
Für die zwischenzeitliche Unterbringung des Sozialmedizinischen
Dienstes baute Jan Snel auf der „Korporaal van
Oudheusden“-Kaserne ein Gebäude mit 49 Einheiten. Daran
angeschlossen ist auch ein Sportgebäude und eine freistehende
Tagesstätte mit Werkstätten.
JNSNL 21„De
Koele
Costa“
UNTERNEHMEN
Am nördlichsten Zugang zum Strand von Noordwijk liegt „De Koele Costa“. Im
März 2019, noch vor Beginn der neuen Strandsaison, lieferte Jan Snel die Basis
für diesen brandneuen Strandpavillon.
„Vor eineinhalb Jahren fehlte jedoch die Zeit, das noch in
Matthijs Verweij adäquater Weise zu realisieren“, erklärt Verweij. „Aber für die
KUNDENBETREUER kommende Saison lieferten wir die einzelnen Einheiten, die
vom Eigentümer selbst am Strand aufgestellt und miteinander
verbunden wurden. Wenige Wochen später konnte das
Der holländische Strand liegt voll im Trend! An verschiedenen Strandcafé wieder in Betrieb gehen. Mit einem frischen Look,
Orten entlang der Küste entstehen besondere Oasen zur der zur vertrauten und entspannten Atmosphäre von „De
Entspannung und für gemütliche Mittag- oder Abendessen. So Koele Costa“ passt. Die Basis bildet hier eine K1500-Einheit,
auch im traditionell vornehmen Badeort Noordwijk. die wir für verschiedene Zwecke einsetzen. Auf dem Strand
Kundenbetreuer Matthijs Verweij hatte vor 18 Monaten zum muss man jedoch immer mit extremen Wetterbedingungen
ersten Mal Kontakt mit dem Eigentümer von „De Koele Costa“. rechnen. Die Auswirkungen von Sand, Wasser und vor allem
Dieser brachte die Holzteile seines beliebten Strandcafés seit Salz können dramatisch sein. Um diesen besonderen
eh und je vom Strand ins Winterlager und wieder zurück. Die Umständen gerecht zu werden, sind beispielsweise die
Folge davon waren starker Verschleiß und Verwitterung und Scharniere „strandsicher“ ausgeführt, wie wir das nennen. Und
der innige Wunsch, nicht das Konzept, jedoch den Pavillon die Stahlkonstruktion ist vollständig verzinkt, um Rost zu
rundum zu erneuern. vermeiden. Folglich wurden sowohl die Innenseite als auch die
22 JNSNLAußenseite mit einer Holzverschalung versehen, um eine Der neueste Trend am Strand ist es, ein möglichst
natürliche Ausstrahlung zu erreichen. authentisches Gastronomieerlebnis zu bieten. In vielen
Die Sanitärräume wurden mit hochwertigem Fibo-Trespo Strandcafés an der niederländischen Küste sind verwittertes
(Kunststoffpaneele mit besonderen Motiven) ausgeführt. Holz, Möbel aus Abbruchholz und Accessoires aus
Auch der Küchenbereich wurde mit einer glatten, leicht verschiedenstem Strandgut zu finden. „Wir können die
abwischbaren Oberflächenausführung deutlich verbessert. Verkleidung ganz nach den Vorstellungen des Auftraggebers
Die 108 m2 sind nicht nur fugen- und wasserdicht, sondern gestalten, mit alter, bunter oder einer ganz modernen
entsprechen auch vollständig den höchsten Ausstrahlung. Und darunter liefern wir eine hochmoderne
Hygieneanforderungen.“ Konstruktion, die ziemlich viel aushalten kann“, lacht Verweij.
JNSNL 23WOHNEN
Waalwijk
„Labour Hotel“
Harry van Zandwijk
CEO JAN SNEL
Komfortable Unterkünfte für ArbeitsmigrantInnen
Jedes Jahr kommen Tausende von Saisonarbeitern aus zum Beispiel Polen, Bulgarien und Rumänien in
die Niederlande. Sie sind willkommene Zeitarbeiter in unserer Landwirtschaft, Industrie und
Logistikbranche. Diese neuen Formen der Arbeitsmigration erfordern neue Lösungen für den
Wohnungsbau. Zum Glück wird der Mangel an Wohnraum für diese Mitarbeiter an immer mehr Orten
qualitativ hochwertig und effizient gelöst; die Missstände nehmen ab. Wenn Arbeitgeber nach
intelligenten und schnellen Wohnlösungen für Zeitarbeiter suchen, ist die Modulbauweise von Jan Snel
natürlich hervorragend geeignet.
24 JNSNLSchnelle Realisierung
Im Juni 2018 erhielt Waalwijk das „Labour Hotel“, einen
speziellen Wohncampus für flexible ArbeitsmigrantInnen, das
erste seiner Art in den Niederlanden. Eine Zusammenarbeit
zwischen Jan Snel, OTTO WorkForce, GREEN Real Estate und
der Gemeinde. „Innerhalb von nur 10 Wochen konnten wir auf
dem ehemaligen RWB-Gelände einen vollwertigen
Wohnkomplex errichten und an das Zeitarbeitsunternehmen
OTTO WorkForce vermieten. Dieser Initiative gingen
natürlich eine gründliche Standortstudie und häufige
Besprechungen voraus“, erzählt Harry van Zandwijk, CEO von
Jan Snel.
Landesweites Vorbild
Die hohe Zufriedenheit der Bewohner, der Gemeinde
Waalwijk, der Umgebung und des Mieters OTTO Work Force
sorgte für landesweite Aufmerksamkeit. Die Initiative der
beteiligten Parteien ist ein gutes Vorbild für viele Gemeinden
in den Niederlanden. Jan Snel ist derzeit mit acht weiteren
Gemeinden im Gespräch, um das Konzept des Labour Hotels
Waalwijk erneut anzuwenden. In Waalwijk selbst werden
bereits vergleichbare, große Komplexe in oder am Rande von
Gewerbegebieten untersucht. Das Projekt in Waalwijk wurde
daher zu Recht in den Leitplan des Expertisezentrums
Flexwonen aufgenommen.
Campus mit durchdachten Wohneinheiten Idealer Standort
Der Wohncampus trägt dem Bedürfnis vieler ländlicher Der Erfolg des Labour Hotels beruht auch auf der Wahl des
Gemeinden Rechnung, die Wohnmöglichkeiten für richtigen Standorts. Nicht mitten in einem Wohngebiet, da dies
Arbeitsmigranten zu verbessern und als guter Gastgeber zu einem möglichen Widerstand der anliegenden Bewohner
aufzutreten. Das bunt gestapelte Gebäude sieht aus wie ein führen könnte. Aber auch nicht allzu weit entfernt von
neuer Studentenkomplex. Im Erdgeschoss befindet sich ein bewohnten Gebieten, damit es nicht zu einer Isolation der
geräumiger Flur, ein Sportraum, ein Tischtennistisch, ein ArbeitsmigrantInnen kommt. Auch die Nähe der Arbeitsstätte
Billardtisch und zwei Dartscheiben. Angenehm gestaltete muss berücksichtigt werden. Die meisten ArbeitsmigrantInnen
Gänge führen zu den gut isolierten Zimmern, wodurch die in Waalwijk arbeiten gleich um die Ecke bei Bol.com.
Privatsphäre gewährleistet werden kann. Das Gebäude in
Waalwijk verfügt über 152 Studios, wobei sich jeweils zwei
oder vier Personen Küche, Bad und WC teilen. Ein Raum für
zwei Personen hat zwanzig Quadratmeter, für vier Personen
ist er doppelt so groß. „Die 400 Einwohner bleiben dort Daten
maximal ein Jahr. Dennoch war unser Ausgangspunkt immer,
dass die Qualität dieses attraktiven Komplexes höher ist als die
BAUZEIT: ca. 10 Wochen
Anforderungen der Stiftung Normering Flexwonen erfordern.
GRÖSSE: 152 Wohnungen
Das ist uns gut gelungen“, sagt Harry.
TYP: Geschosswohnungsbau, Wohnungen für
ArbeitsmigrantInnen
Ausgeklügeltes modulares Konzept
AUFTRAGGEBER: Green Real Estate
Der 8.650 m2 große Komplex wurde nicht nur sehr schnell
MIETER: OTTO WorkForce
errichtet, sondern lässt sich durch seinen modularen Aufbau
BRUTTOGRUNDFLÄCHE: ca. 8.650 m²
auch sehr einfach umnutzen. Dass der Komplex zum
gegenwärtigen Zeitpunkt eine Unterkunft für
Arbeitsmigranten ist, bedeutet nicht, dass er in fünf Jahren
nicht anderweitig genutzt werden kann. Durch das
ausgeklügelte modulare Konzept kann der Komplex
problemlos auch für andere Zwecke eingesetzt werden.
Mit anderen Abmessungen und anderen Formen.
JNSNL 25Sie können auch lesen
