Jan Snel baut smarter, schneller und schonender - Das flexibelste Magazin aller Zeiten!
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Das flexibelste Magazin aller Zeiten! Jan Snel baut smarter, schneller und schonender WEITERE THEMEN IN DIESER AUSGABE: Innovative Nachhaltiges Gebäude Modulbau-Lösung für das Einfamilienhäuser für die Hanze-Hochschule Wilhelmina-Krankenhaus in Assen
Inhalt
VORWORT
Smarter, schneller und
01. Reihenhaus 4
02. Modulares Konzept 6
03. Nachhaltige und einzigartige Gebäude 8
04.
05.
06.
Bauverfahren im Eiltempo
Einzigartige Zusammenarbeit
Erholsame Nachtruhe für das Personal
12
18
20
schonender bauen
07. Nachhaltige Büro- und Umkleideräume 21 Qualitätsbewusstsein und Nachhaltigkeitsdenken stecken bei uns einfach in den Genen.
08. Neue Top-Location! 22 Seit 60 Jahren entwickeln wir modulare Raumlösungen für jeden nur erdenklichen Bedarf.
09. Zukunftsfähige Kaserne 24
Ob klein oder groß, ebenerdig oder mehrgeschossig, mit Flach- oder Satteldächern, zum
Wohnen oder Arbeiten: Unsere innovative Bauweise bietet immer
10. Kleines Projekt mit Qualitätssicherung 26
eine passende Lösung.
11. Gebäude von Jan Snel: die perfekte Lösung für Groningen 30
12. Ein Tag auf der Baustelle von Jan Snel 36 Wie uns das gelingt? Durch unseren bewährten modularen Ansatz: Herstellung der Gebäude
in unseren Werkshallen und Montage und Fertigstellung vor Ort. Obwohl dies von außen
13. Explosives Wachstum 38 nicht immer erkennbar ist, bringt dieses Verfahren viele Vorteile mit sich. Wir denken in
Millimetern statt in Zentimetern, in Monaten statt in Jahren und in Lösungen statt in
14. Eine schnelle und sichere Lösung für die Margrietschool 40
Problemen. Konkret bedeutet dies, dass wir smarter, schneller und nachhaltiger bauen,
15. Ein nachhaltiges Krankenhauslabor 42 als Sie es von konventionellen Baufirmen gewohnt sind.
16. Frisches Look-and-Feel 44 Obwohl unsere Konstruktionsmethode innovativ und neuartig sein mag, stehen die von
uns angebotenen Lösungen qualitativ denen der traditionellen Bauweise in nichts nach.
17. Die ersten Wasserstoff-Lkw 46
Nehmen Sie zum Beispiel die erdbebensicheren Häuser in Groningen auf Seite 30. Obwohl
18. Ein neues Highlight für die Stadt Essen 48 die Häuser innerhalb nur eines Jahres fertiggestellt wurden, fügen sich die traditionellen
Reihenhäuser und Doppelhaushälften perfekt in das bestehende niederländische
19. Schulneubau in Rekordzeit 50 Straßenbild ein.
20. Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Short-Stay-Unterkünfte 52
Darüber hinaus ist die Kreislaufwirtschaft ein wichtiger Aspekt unserer Projekte, wie zum
21. S c h o n e n d e r , 5 0 % w e n i g e r C O 2 56 Beispiel bei den neuen Studenten-Apartments, die in Essen realisiert werden und auf Seite
48 zu sehen sind. Und ich will noch nicht zu viel über das Thema Nachhaltigkeit verraten,
22. Realisierte Projekte 60
aber lesen Sie gerne selbst vom Labor in Edegem auf Seite 42 oder von der modularen
23. Besondere Übernachtungsmöglichkeiten 62 Sporthalle in Gouda auf Seite 60.
24. Fit für die Zukunft! 64 Unsere innovative Baumethode bietet eine Lösung für eine Vielzahl von Nutzungsarten.
Zum Beispiel haben wir für die Hanze-Hochschule in weniger als acht Wochen ein
25. Sport-Walhalla 66
wunderschönes Hörsaalgebäude errichtet, das durch sein einzigartiges Erscheinungsbild
26. Projekte im Bau 68 besticht (Seite 8). Und auch im Pflegebereich leisten wir einen aktiven Beitrag: Nehmen Sie
die Poliklinik in Assen (Seite 6) oder die Wohnunterkünfte der Einrichtung in Poperinge
(Seite 62). Ich könnte noch eine ganze Weile weitererzählen, aber ich empfehle Ihnen,
einfach selbst in diesem Magazin zu blättern und sich ein eigenes Bild zu machen.
Impressum In diesem Magazin finden Sie nur einige der vielen Projekte, die wir in letzter Zeit realisiert
haben. Doch auch nach 60 Jahren smarterem, schnellerem und nachhaltigerem Bauen sind
wir noch lange nicht am Ziel. Wir hoffen, mit unseren innovativen Wohnlösungen vielen
Gestaltung und Lithografie Fotografie Text und Interviews Druck und Vertrieb weiteren Kunden zu optimalen Ergebnissen verhelfen zu können. Wir setzen stärker denn je
Johan van der Wardt Cojan van Toor Fotografie Lewis De Mediagraaf Harry van Zandwijk auf die Vorteile der industrialisierten und modularen Bauweise, die passende Lösungen für
johan@crossprocess.nl www.cojanvantoor.nl www.teamlewis.com www.demediagraaf.nl CEO Jan Snel die vielen großen Herausforderungen unserer heutigen Zeit bieten kann.
JNSNL ist eine Veröffentlichung von Jan Snel. Ohne die ausdrückliche Genehmigung des Herausgebers und ohne Quellenangabe darf Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen!
nichts aus dieser Ausgabe übernommen oder vervielfältigt werden. Dieses Magazin wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt zusam-
mengestellt; dennoch haftet der Herausgeber auf keinerlei Weise für eventuelle unvorhersehbare Folgen, die ihre Ursache in Fehlern
in dem Magazin haben. September 2020.
2 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 3
WOHNEN
Ebenerdiges Haus
Ein grundsolides
Reihenhaus
Jan Snel baut seit einiger Zeit Reihenhäuser mit einer Wohnfläche Der Wohnungstyp ist ideal für Wohnungsbaugenossenschaften:
von ca. 100 Quadratmetern, die aus sechs verschiedenen ein grundsolides und traditionelles Reihenhaus mit den Vorteilen
Standard-Modulen mit den Maßen drei mal sechs Meter der Modulbauweise. Letzteres ist eigentlich der einzige
bestehen. Diese werden dann zu einer Wohneinheit an- und Unterschied zu konventionell gebauten Häusern. Bei Bedarf
aufeinander gesetzt. Die Studenten-Apartments, wie sie an können die Jan-Snel-Reihenhäuser in der Zukunft jederzeit
anderer Stelle in diesem Magazin beschrieben sind, bestehen rückgebaut und andernorts wiederverwendet werden.
beispielsweise aus nur einem Modul.
Die Qualität im Griff
"Sie sehen aus wie ganz normale, traditionell gebaute "Die modularen Wohnhäuser haben noch einen entscheidenden
Reihenhäuser mit einem Flach- oder Satteldach", sagt Hans Vorteil: Sie verursachen kaum Beeinträchtigungen für die
Oosterhoff, Wohnungsbauexperte bei Jan Snel. "Unser Anwohner", erklärt Oosterhoff. „Wenn neue Stadtviertel von
neuestes Modell ist das ‚Reihenhaus 2.0', eine technische Projektentwicklern gebaut werden, stoßen diese häufig auf
Weiterentwicklung unserer ersten Modellreihe", sagt er. "Es ist Proteste in der direkten Nachbarschaft. Bei unseren modularen
immer noch ein ganz normales Reihenhaus, meist mit einem 2.0-Häusern können Stadtverwaltungen und Entwickler den
Garten dahinter. Die Innovation dieses Modells liegt vor allem betroffenen Anwohnern jedoch erklären, dass der gesamte
in der Effizienz, mit welcher wir es aufbauen können". Bauprozess innerhalb weniger Wochen durch ist. Auch entstehen
weder Lärm noch Staub. Diese Vorteile sind so offensichtlich,
Klassenbester dass viele Anwohner ihre Bedenken schnell wieder ablegen."
Zuvor musste Jan Snel mehrmals zu einer Baustelle für ein
Haus mit sechs modularen Einheiten fahren. Dank eines neuen Jan Snel sieht sich nicht als klassischer Bauunternehmer.
Verfahrens können nun ganze Stockwerke aus einem Guss Da die Häuser fast fertig aus der Fabrik "herausrollen", sehen sie
hergestellt werden und das Unternehmen spart dadurch einige sich vor allem als Lieferant von Wohnraum. Oosterhoff: "Und
teure Fahrten mit den Lastwagen ein. Oosterhoff: "Wir fahren weil die Häuser aus der Fabrik kommen, haben wir viel mehr
jetzt mit Überbreite ein komplettes Erdgeschoss und ein Kontrolle über die Qualität, die wir liefern. Die Herstellung
Jan Snel unterscheidet sich von anderen Modulbauunternehmen vor allem durch komplettes Obergeschoss pro LKW an den Standort und setzen erfolgt ISO 9001 zertifiziert unter strengster Kontrolle und unter
jetzt ein komplettes Haus mit Flachdach aus nur zwei modularen idealen Bedingungen. Witterungseinflüsse kennen wir nicht.
das zeitlose und architektonisch ansprechende Erscheinungsbild seiner Einheiten zusammen." Nachhaltigkeit ist laut Oosterhof ein Daher wissen wir, dass alles, was aus den Fabrikhallen kommt,
Gebäude. Die neueste Generation der modularen Wohnhäuser erfüllt nicht nur in prägender Faktor von Jan Snel. "Was das betrifft, denke ich, hundertprozentig in Ordnung ist. Wenn die Module der Gebäude
dass wir Klassenbester sind!" auf der Baustelle ankommen, wissen wir zu 100%, dass alles
technologischer Hinsicht höchste Qualitätsanforderungen: Auch in Bezug auf die unter Kontrolle ist".
optimale Grundrisseinteilung, die Haptik der verwendeten Materialien und der Wie sein Vorgänger erfüllt auch die Version 2.0 alle
Anforderungen an modernes Wohnen. Mit einer hochwertigen
Wertigkeit stehen die Häuser den "traditionellen" Neubauten in nichts nach. Küche, einem Gäste-WC und einem geräumigen Wohnzimmer
im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern mit Badezimmer im
Obergeschoss bietet dieses Wohnformat ein ideales Zuhause,
wie es viele sich wünschen.
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GESUNDHEITSWESEN
Nirgendwo vollzieht sich der Wandel so schnell wie im medizinischen Sektor. Die technologischen Entwicklungen
haben in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Aus diesem Grund erhöhen sich die Anforderungen an
medizinische Räume in den Bereichen Elektrotechnik, Lufttechnik oder Bestrahlungstechnik ständig.
Infolgedessen werden Operationssäle und Notfall- oder Intensivstationen viel früher als bisher modernisiert.
Wenn medizinische Geräte abgeschrieben sind und erneuert werden müssen, bedeutet dies oft, dass der gesamte
Raum angepasst werden muss. Krankenhäuser suchen daher zunehmend nach alternativen Raumlösungen,
bei denen effizientes Bauen der Ausgangspunkt ist.
Die Flexibilität des Modulbaus ist ideal geeignet, um schnell
neue Räume zu schaffen – ob als Interimsgebäude oder zur
dauerhaften Nutzung. Jan Snel hat in den letzten Jahren viel
Erfahrung im Krankenhausbau gesammelt. Kein Wunder, dass
sich auch das Wilhelmina-Krankenhaus in Assen an das
Modulbauunternehmen wandte und um Hilfe bat. Da das
Krankenhaus eine Renovierung geplant hatte, benötigte es
vorübergehend Unterkünfte von 700 m2 für zwei seiner
Abteilungen. Das Gebäude musste eine Chemoabteilung und
vier Aufwachräume für ambulante Behandlungen beherbergen.
Darüber hinaus bestand Bedarf an Einrichtungen wie einer
Medikamentenkammer, einem Abfallraum und Büroräumen.
Spezifische Kenntnisse
Der Bau eines Krankenhauses erfordert spezielle Kenntnisse:
Jede Abteilung eines Krankenhauses hat ihre eigenen
Anforderungen. Besondere Bereiche, wie z. B. die Aufwachräume
und die Chemoabteilung eines Krankenhauses, haben ihre
eigenen Hygieneprotokolle und erfordern daher eine spezielle
Ausführung. Aus diesem Grund wurde eine besondere Art der
Wand-, Boden- und Deckenverkleidung gewählt, sodass alle Dadurch wird die Entfernung zwischen den Standorten für
Räume leicht zu reinigen sind. So wurden beispielsweise spezielle Personal und Patienten so kurz wie möglich gehalten.
medizinische Sockelleisten und eine reinigungsfähige Das modulare Gebäude wurde daher in der Nähe des
Systemdecke verwendet. Außerdem musste auf die bestehenden Gebäudes aufgebaut und über einen Korridor mit
Schalldämmung der Sprechzimmer geachtet werden: Hier finden dem Krankenhaus verbunden. Um zu gewährleisten, dass sich die
Modulare
regelmäßig vertrauliche Gespräche statt und es ist daher wichtig, Poliklinik gut einfügt, wurden im Vorfeld auf der Baustelle
dass diese Unterhaltungen privat bleiben. Als Grundlage für das verschiedene Vorarbeiten durchgeführt. Die Höhenunterschiede
Krankenhaus wurden die üblichen K3000-Module mit am Standort stellten eine große Herausforderung für das Projekt
Betonboden verwendet, die jedoch vollständig an die Richtlinien dar. Nachdem der Boden geebnet worden war, wurden
eines Krankenhauses angepasst wurden. Und wenn das Fundamentplatten verwendet, um den Boden für die Montage
Krankenhaus die modularen Einheiten nach einigen Jahren nicht der modularen Einheiten vorzubereiten. Der Vorteil von
mehr benötigt? Dann können die Module in einem anderen Fundamentplatten ist, dass sie eine relativ einfache und
Krankenhaus eingesetzt oder schnell wieder in Büroräume oder kostengünstige Lösung darstellen. Der Boden kann so nämlich
Raumlösung
eine Schule umgewandelt werden. schnell vorbereitet werden, ohne dass arbeitsintensive
Rammarbeiten erforderlich sind.
Zusätzlich zu den medizinischen Vorgaben hatte das Wilhelmina-
Krankenhaus einen weiteren Wunsch. Das Krankenhaus wollte, Jan Snel wäre seinem Namen nicht gerecht geworden, wenn das
dass die temporäre Unterkunft mit dem Krankenhaus selbst eine Projekt nicht sehr schnell realisiert worden wäre. Und das war
Einheit bildet. auch notwendig: Es standen nur acht Wochen zur Verfügung, um
alles zu beschaffen, vorzubereiten und umzusetzen. Die reine
Bauzeit auf der Baustelle betrug sogar nur drei Wochen. Damit
das funktioniert, ist eine gute Koordination unerlässlich. Aus
für das Wilhelmina-Krankenhaus Assen
3 WOCHEN POLIKLINIK diesem Grund gab es eine intensive Zusammenarbeit mit dem
technischen Planungsbüro, das vom Krankenhaus beauftragt
wurde. Es gab täglichen Kontakt zwischen den Parteien, um alle
CA 700 M² WILHELMINA ZIEKENHUIS
Details zu klären. Das Ergebnis ist ein qualitativ hochwertiges
Projekt, das alle medizinischen Anforderungen erfüllt.
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BILDUNG
Neuer Campus für die
Hanze-Hochschule
Der Campus der Hanze-Hochschule ist immer in Bewegung und zählt aktuell mehr als 30.000 Studierende
- Tendenz steigend. Deshalb entstand der Wunsch, den Campus zu erweitern und zu erneuern. Einer der
neuen Aspekte betrifft einen neuen Hörsaalkomplex, welcher sehr zeitnah entstehen soll. Jan Snel darf diesen
modernen und nachhaltigen Komplex für den Fachbereich, Industrielle Produkt Entwicklung‘ (IPO) erstellen.
Im Februar 2019 begannen die Planungen und es wurde Sonderausführung
erwartet, dass die Studierenden bereits im August 2019 das „Die Hochschule hatte eine Reihe spezifischer Wünsche.
neue IPO-Gebäude beziehen konnten. Das Projekt zeigt auf Durch die Ausarbeitung einer Reihe kreativer Ideen ist hier ein
eindrucksvolle Weise, welche Möglichkeiten Jan Snel für Gebäude entstanden, das man von der Ausstrahlung her nicht
Hochschulen bietet, und beweist, dass mit der Modulbauweise so oft antrifft! Das macht das Objekt zu etwas ganz
nicht nur Standardgebäude entstehen. Die modulare Bauweise Besonderem“, sagt Jorrit Janmaat, Modulbauexperte bei
bietet neben einer schnellen Realisierungszeit auch ein hohes Jan Snel. Nachdem sich die Hochschule für ein modulares
Maß an Flexibilität, welches nahezu endlos viele Bausystem von Jan Snel entschieden hatte, beauftragte man
Variationsmöglichkeiten bietet. Sowohl im Innen- als auch Rik Veltman vom Architekturbüro ‚de Unie‘. „Rik ist sehr kreativ
im Außenbereich. und kundenorientiert. Er hat aus dem rasterorientierten
modularen Standardsystem (K3000) mit sehr pfiffigen Ideen
IPO-Gebäude etwas architektonisch sehr Ansprechendes und Spannendes
Das neue IPO-Gebäude entstand auf dem Gelände des ,Energy gemacht - das ist wirklich seine Stärke“, erklärt Peter Vaas,
Transition Centre‘ kurz ‚EnTranCe‘ der Hanze-Hochschule und Projektleiter der Hanze-Hochschule. So wurden beispielsweise
sollte Hunderte von Studierenden des Studiengangs viele Elemente aus Glas im Gebäude verwendet, um eine offene
‚Industrielles Produktdesign‘ beherbergen. Damit möglichst Atmosphäre zu erzeugen. Der Eingang wurde mit einer
keine Beeinträchtigungen durch die Bauaktivitäten entstanden, schönen, großen Glasfassade versehen, es gibt einen gläsernen
musste das Gebäude in den Sommerferien errichtet werden. Aufzug und in der zentralen Halle rundet ein großes Atrium das
So realisierte Jan Snel in nur acht Wochen Bauzeit ein Gesamtbild ab. Dadurch wirkt das Erscheinungsbild des
erdbebensicheres Campusgebäude in zweigeschossiger Gebäudes sehr großzügig.
Bauweise mit einer Gesamtfläche von 1.260 m2.
Neben einer zentralen Eingangshalle wurden sieben Hörsäle,
vier Büroräume und zwei Sanitärbereiche realisiert.
Hörsaalgebäude nach neuesten Anforderungen
Das IPO-Gebäude entspricht den neuesten Standards und Anforderungen für sogenannte Klima Gebäude", was bedeutet, dass
"
Temperatur und Luftqualität auch bei einem vollen Hörsaal angenehm bleiben. Beispielsweise darf die CO2-Konzentration den
Standard von 950 ppm nicht überschreiten. Dadurch wird für die Studierenden unabhängig von den Wetterbedingungen ein
gesundes Raumklima mit angenehmen Innentemperaturen gewährleistet.
8 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 9
Besondere Zusammenarbeit
Es war nicht das erste Mal, dass Jan Snel für die Hanze-
Hochschule tätig war. Das Bauunternehmen und die
Hochschule haben einen mehrjährigen Rahmenvertrag, was
bedeutet, dass Jan Snel in den kommenden Jahren für weitere
Gebäude auf dem Hanze-Komplex eingesetzt wird. Die
intensive Zusammenarbeit hat den Vorteil, dass alle an einem
Strang ziehen. Jorrit Janmaat ist damit sehr zufrieden: „Wenn
man schon lange zusammenarbeitet, lernt man sich wirklich
besser kennen und schätzen. Nach jedem Projekt analysieren
wir, was gut lief und was noch verbessert werden kann. Durch
aufmerksames Zuhören und kontinuierliche Verbesserung
haben wir jetzt in allen Bereichen, sowohl in kommerzieller
Hinsicht als auch in Bezug auf Ausführung und den Service,
ein ausgezeichnetes Ergebnis erzielt. Man baut wirklich eine
Bindung zueinander auf und das macht die Zusammenarbeit
sehr angenehm.“ Dadurch konnte auch für dieses Projekt eine
maßgeschneiderte Lösung gefunden werden.
8 WOCHEN SCHULE
CA 1.260 M² HANZE-HOCHSCHULE
Verschmelzung von Farben
Nicht nur die Verwendung von großen Glasflächen macht das Ein Architekt kann unseren Gebäuden also wirklich das Mit dem IPO-Gebäude erhielt die Hanze-Hochschule für die
IPO-Gebäude einzigartig; die Architekten von de Unie wählten gewisse Etwas geben.“ In erster Linie steht der Grundriss im kommenden Jahre ein vollwertiges Gebäude. Aufgrund der
auch eine Reihe von außergewöhnlichen Farben. So fällt das Mittelpunkt, aber darüber hinaus wird auch das modularen Bauweise von Jan Snel konnte schnell gearbeitet
Gebäude außen beispielsweise durch ein auffälliges Orange Erscheinungsbild der von Jan Snel gelieferten Gebäude stark werden und zudem halten sich die Kosten in Grenzen. Jorrit
ins Auge, aber auch im Inneren wurden einige markante berücksichtigt. Jorrit Janmaat erläutert: „Bei Jan Snel beginnen Janmaat erläutert: " Da wir viele Komponenten vorfertigen,
Farbtöne verwendet. Die Treppe und die Balustrade strahlen wir zunächst mit der Standardlösung, sodass wir unseren können wir schnell eine erschwingliche Lösung von hoher
in einem fröhlichen Gelb, während an einigen Fenstern blaue Kunden eine erschwingliche Lösung anbieten können. Ein Qualität liefern. Unsere modularen Einheiten können nach
Folie verwendet wurde. Dadurch erscheint die Treppe aus Architekt kann dann auf dieser Grundlage für die entstandene der Nutzungszeit wiederverwendet werden, was den Vorteil hat,
einem bestimmten Blickwinkel grün, wodurch eine besondere Kubatur mittels Material- und Farbwahl ein besonderes dass die Module und Materialien nicht abgerissen oder entsorgt
Farbverschmelzung entsteht. Rob Derksen, Projektleiter bei Erscheinungsbild wählen und den Wünschen des Kunden werden müssen. Auf diese Weise leisten wir unseren Beitrag für
Jan Snel, erklärt: „Wir wägen häufig zwischen Qualität und entsprechend gestalten!“ die Umwelt und das ökologische Klima, in dem wir leben."
Erschwinglichkeit ab, wobei ein spezielles Design unseren
Gebäuden wirklich eine zusätzliche Dimension verleihen kann.
Erdbebensichere Lösung
Die Hanze-Hochschule in Groningen befindet sich am Rande eines Gebietes mit einem erhöhten Erdbebenrisiko.
Es musste sorgfältig über das Fundament und die Konstruktion nachgedacht werden. Abgesehen davon, dass sich der Boden
in Groningen infolge eines Erdbebens bewegen kann, ist der Boden auf dem Hanze-Campus durch seine Beschaffenheit
zudem wenig tragfähig. Das Rammen von Pfählen war jedoch eine teure und arbeitsintensive Lösung. Aus diesem Grund
wurden Fundamentplatten verwendet, um den Boden für die geplante Nutzung entsprechend vorzubereiten. Rob Derksen
erklärt: „Wir versuchen, die Kosten für den Kunden so niedrig wie möglich zu halten. Wir arbeiten daher im Vorfeld mit
einem Geotechniker und Statiker zusammen, um zu sehen, was möglich und akzeptabel ist, um Verformungen und Absacken
zu verhindern. Wir betrachten daher bei jedem Projekt ganz genau die Belastungen, die sich aus den Kräften des Gebäudes
ableiten.“ In diesem Fall wurden dickere Fundamentplatten mit doppelter Bewehrung gewählt.
10 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 11
Berenkuil Eindhoven
Eindhoven profiliert sich für Expats und Technikstudenten als
der „Brainport“ Westeuropas. Jedes Jahr nimmt die Technische
Universität Eindhoven (TUE) Tausende von ausländischen
Studenten auf, die ihre Abschlussarbeit an einer der besten
technischen Universitäten Europas schreiben wollen. In den
letzten fünf Jahren nahmen die Anmeldungen sowohl für die
Bachelor- als auch für die Master-Studiengänge jedes Jahr
stetig zu. Eindhoven brauchte dringend neue Unterkünfte für
diesen Andrang von Studenten.
„Unglaublich, wie schnell es schließlich ging“, sagt Hans
Oosterhoff, Wohnungsbauexperte bei Jan Snel. „Die Regierung
erkannte, dass in Eindhoven dringend zusätzlicher Wohnraum
benötigt wurde. Sie haben den Bedarf und die Anforderung bei
den Wohnungsgenossenschaften angemeldet: 5.000
zusätzliche Wohnungen in der Region innerhalb eines Jahres.“
Ein Teil dieser Anfrage landete aufgrund der Dringlichkeit bei
Jan Snel.
‚De Berenkuil‘ (Die Bärenkuhle) ist der Kreisverkehr, der das Pfeilschneller Prozess
Universitätsgelände mit dem Rest der Stadt verbindet. Die Im April 2019 luden die beteiligten Parteien (TUE,
Graffitis an den Mauern sind typisch für Eindhoven: zeitgemäß, Stadtverwaltung Eindhoven) mehrere Anbieter ein, einen Plan
eigenwillig und alle paar Monate anders. Insofern fügen sich die vorzulegen. „Wir haben versprochen, dass wir superschnell
300 Studentenunterkünfte, die Jan Snel auf dem angrenzenden liefern können“, sagt Oosterhoff. „Dann ging alles ganz flott.
Gelände gebaut hat, perfekt in das Straßenbild ein. „Es sind vier Wir erhielten innerhalb einer Woche die Baugenehmigung von
separate Gebäude, die zunächst für fünfzehn Jahre genutzt der Stadtverwaltung, weil diese die Dringlichkeit erkannt hatte.
werden“, sagt Oosterhoff, der von einer kreislaufbasierten Normalerweise dauert so etwas bis zu acht Wochen.“ Die
Bauweise spricht. „Das modulare Gebäude lässt sich an einen Genehmigung lag im Juli vor. Im Oktober übergab Jan Snel das
anderen Standort versetzten. Es wird nun für die nächsten erste Gebäude mit 75 Wohneinheiten. Innerhalb von sechs
fünfzehn Jahre hier stehen und danach möglicherweise versetzt Monaten wurden alle vier Gebäude fertiggestellt.
WOHNEN
werden, da zu gegebener Zeit eine Verbreiterung der
Bahntrasse geplant ist. Ein enormer Vorteil bei der Verwendung kreislaufbasierter
Bauverfahren
Module ist, dass das Gebäude in fünfzehn Jahren auch
Falls dies nicht geschieht, kann das Gebäude an diesem aufgeteilt werden könnte, zum Beispiel in sechs Gebäude mit
Standort ohne weiteres für weitere fünfzehn Jahre genutzt jeweils fünfzig Einheiten. Oosterhoff: „Oder in ein einziges
werden oder an einem anderen Standort eingesetzt werden. großes Gebäude mit dreihundert Wohneinheiten, das spielt
Das Gebäude wurde für einen Einsatz von mindestens fünfzig keine Rolle. Dieses Projekt ist, genau wie unsere anderen
bis sechzig Jahren konzipiert.“ Projekte, hundertprozentig flexibel und anpassbar an die
im Eiltempo
Zukunft.“
5 MONATE STUDENTENUNTERKÜNFTE
CA 9.200 M² VESTIDE
Nach Recherchen des Zentralen Planungsbüros (CPB) kamen 2018 mehr als zehn Prozent der
Studierenden in den Niederlanden aus dem Ausland, das sind fast 90.000 ausländische Studierende.
Diese Zahl hat sich im Laufe der letzten zehn Jahre fast verdreifacht. Die Nachfrage nach Wohnraum
für Gaststudenten aus dem Ausland steigt weiter an. Jan Snel unterstützt Gemeinden, Universitäten
und andere Institutionen dabei, die Nachfrage zu befriedigen.
12 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 13
ALLGEMEINES
Jan Snel schafft
Wohnraum für
700 Studenten
in Eindhoven
und Utrecht
Nicht nur die Module und Gebäude können komplett verlegt werden.
Auch die Infrastruktur unter und zwischen den Wohngebäuden kann
wiederverwendet werden. Das half auch Jan Snel bei der Bewerbung
für das Projekt. „Letztlich ist es auch ein Signal von uns an den
Markt“, fasst Hans Oosterhoff das Projekt ‚Berenkuil‘ zusammen.
„Wenn Gemeinden oder Wohnungsgenossenschaften schnell
Wohnraum benötigen, ist die modulare Bauweise die Lösung
schlechthin. Bei so großen Projekten denkt man oft, dass man
mindestens ein Jahr, wahrscheinlich sogar länger, daran arbeitet.
Wir zeigen, dass das überhaupt nicht so sein muss.“
Experience Center!
Präsentation in Utrecht
In Utrecht wurde kürzlich eine Ausschreibung der Universität
und der Stadtverwaltung der Domstadt veröffentlicht. „Hier war
die Ausschreibung eigentlich sehr einfach gestrickt“, sagt
Hans Oosterhoff, der ebenfalls an diesem Projekt beteiligt ist.
„Man gab den verschiedenen Ausschreibungsteilnehmern die Jan Snel öffnet in Montfoort die Türen eines nagelneuen Experience Centers. Dort haben Sie die
Liegenschaftskarte mit dem Kommentar: Das ist das Gelände, zeigen
Sie uns, wie viele Wohnungen Sie hier unterbringen können und Möglichkeit, selbst zu erfahren, was smarteres, schnelleres und schonenderes Bauen wirklich bedeutet.
wie lange das dauern wird.“ Jan Snel erhielt den Auftrag, weil Wir präsentieren voller Stolz und auf eine innovative und interaktive Weise, welche Vorteile modulares
man Utrecht bis zum nächsten Semester 400 schöne Apartments
versprochen hatte. Oosterhoff: „Wir haben die baurechtlich zulässige Bauen bietet, und wie Jan Snel damit jedes Mal wieder die Effizienz steigert und Mehrwert schafft.
Zahl von Wohnungen angeboten und deren Fertigstellung vor dem In unserem Experience Center veranschaulichen wir den Bauprozess für Sie, vom Entwurf bis zur
neuen Semester zugesagt.“
Übergabe. Den besten Eindruck erhalten Sie natürlich, wenn Sie sich buchstäblich im Projekt befinden.
Das Baugrundstück in Utrecht hatte eine ungewöhnliche, dreieckige Daher können Sie unsere Endprodukte auch wirklich betreten, unter anderem ein Hotelzimmer, ein
Form, welcher Jan Snel beim baulichen Entwurf exakt gefolgt ist, um
eine maximale Nutzung des Geländes zu erreichen. „Obwohl die Studentenzimmer und ein innovatives Einfamilienhaus. Wir laden Sie herzlich ein, vorbeizukommen und
Architektur nicht das wichtigste Kriterium war“, sagt Oosterhoff, sich selbst umzuschauen. Gerne informieren wir Sie auch darüber, was wir für Ihr Bauvorhaben tun
„sind wir dennoch der Meinung, dass wir ein attraktives, einzigartiges
und praktisches Gesamtkonzept entwickelt haben.“ Trotz widriger können. Besuchen Sie uns in Kürze?
Umstände aufgrund der Corona-Krise wurde der zugesagte
Fertigstellungstermin - 2. Quartal 2020 - eingehalten. Wie geplant,
gibt es rechtzeitig zum neuen Semester 400 Studenten-Apartments,
die auf zwei große Flügel in einem formschönen und markanten
Gebäude verteilt sind.
Weitere Informationen finden
Sie auf unserer Website www.jansnel.de
14 JNSNL Magazin 2020 15
Smarter
Das Unternehmen Jan Snel baut modular unter kontrollierten Bedingungen und nach standardisiertem
Verfahren. Alle Elemente werden in unseren eigenen Produktionsstätten hergestellt und fast fertig zur
Baustelle transportiert, wo die Endmontage stattfindet. Wir haben die vollständige Kontrolle über alle
Zulieferungen und den gesamten Herstellungsprozess. Auf diese Weise können wir in Millimetern statt
in Zentimetern, in Monaten statt in Jahren und in Lösungen statt in Problemen denken.
16 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 17
GESUNDHEITSWESEN
Einzigartige Zusammenarbeit
Medexs und Jan Snel bauen
gemeinsam Moduleinheiten
für den medizinischen Sektor
Der medizinische Sektor ist typischerweise ständig in Bewegung. Gesellschaftliche Entwicklungen und neue
technologische Innovationen schreiten in hohem Tempo voran und bringen neue Herausforderungen mit sich.
Medexs und Jan Snel sind darauf spezialisiert, Lösungen zu finden, mit denen die Branche schnell und flexibel
auf die Herausforderungen bei Gebäuden/Unterkünften reagieren kann.
Passende Unterkünfte bedeuten mehr Möglichkeiten für den Jan Snel übernimmt dabei den kompletten Außenbereich von Medexs und Jan Snel haben in sieben Monaten drei temporäre Dieses einzigartige OP-Lampensystem ist komplett in das
medizinischen Bereich. Bestehende Gebäude haben eine A bis Z und Medexs sorgt für die weitere Ausgestaltung eines Operationssäle im Kinderkrankenhaus Wilhelmina in Utrecht Luftversorgungssystem integriert und sorgt dafür, dass die
eindeutig traditionelle Funktion für Pflege und Untersuchung klassifizierten oder medizinischen Raums. Dabei handelt es sich realisiert. Die Operationssäle erfüllen die neuesten gesetzlichen OP-Lampen kein Hindernis mehr im „sterilen“ Luftstrom
von Patienten. Wenn neue medizinische Geräte angeschafft um Räume, für die spezifische Anforderungen und Richtlinien Anforderungen auf medizinischem Gebiet (WIP-Richtlinie, darstellen. Auftraggeber legen großen Wert auf Innovationen
oder integriert werden, ist von vornherein nicht immer ein gelten, zum Beispiel Reinräume für Healthcare, Laboratorien VCCN RL7 Klasse 1, Leistungsniveau (prestatieniveau) 1). und die speziellen Kenntnisse beider Unternehmen, deren
geeigneter Raum verfügbar. Modulare hochtechnologische oder Mikroelektronik. Spezifische und wichtige Anforderungen Ein weiteres Beispiel ist das Admiraal De Ruyter Krankenhaus umfassende Erfahrungen im Bau- und Gesundheitswesen gerne
Räume sind eine geeignete Lösung für das Gesundheitswesen. erfordern schließlich die notwendigen Kompetenzen. Jahrelange in Goes, das mit einem modularen Zentrum für Nuklearmedizin in Anspruch genommen werden. Auf diese Weise treffen sie
Diese Räume können flexibel eingesetzt werden und erfüllen Erfahrungen im medizinischen Bereich wird dabei mit den ausgestattet wurde. Nachdem alle medizinischen (bildgebenden) auf einen vollwertigen Gesprächspartner und können folglich
die vorgeschriebenen Anforderungen. Die Zusammenarbeit neuesten Entwicklungen in der Luft-, Elektro- und Techniken und die Gebäudetechnik optimal aufeinander bessere und produktivere Gespräche führen. Medexs und
zwischen Medexs und Jan Snel ist dabei einzigartig: Beide Medizintechnik kombiniert. Wenn ein Gebäude/eine Unterkunft abgestimmt waren, wurde das Zentrum in nur vier Monaten Jan Snel ergänzen sich in jeder Hinsicht perfekt. Und genau
Unternehmen bieten gemeinsam eine Gesamtlösung an, mit der nicht mehr benötigt wird, kann es/sie an einem anderen Ort realisiert. Medexs und Jan Snel sind kontinuierlich auf das macht die Zusammenarbeit so erfolgreich.
sie die Gesundheitseinrichtungen komplett entlasten können. aufgestellt, abgebaut, angepasst oder wiederverwendet Innovationen ausgerichtet. Ein gutes Beispiel dafür ist das
Gleichzeitig sparen die Auftraggeber zusätzliche Zeit, da die werden. Von allen Luftversorgungssystemen in den von Medexs realisierte kardiovaskuläre Interventionszentrum
Unterkünfte durch den Modulbau schneller realisiert werden Operationssälen und Aufwachräumen des Ommelander (Cardiovasculair Interventie Centrum) im Universitätsklinikum
können. Damit verwandeln Medexs und Jan Snel Chancen in Krankenhauses in Groningen bis zur technischen Leiden (LUMC). Medexs hat hier neben der kompletten
Möglichkeiten. Und das in den gesamten Niederlanden, vom Wandverkleidung im Krankenhaus ZorgSaam Ziekenhuis de hochwertigen Wandverkleidung in den Operationssälen
hohen Norden bis in den tiefen Süden. Honte in Terneuzen: Überall arbeiten Medexs und Jan Snel mit und den Aufwachräumen auch die innovativen FlexInLight
besonderer Aufmerksamkeit für den medizinischen Sektor. OP-Lampensysteme geliefert.
Aber das sind längst nicht die einzigen Projekte.
18 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 19UNTERNEHMEN
Neue
Produktionshalle
mit Büro- und
Umkleideräumen
Die Firma VVC entwickelt seit mehr als 35 Jahren Ventile, Absperrklappen und Antriebe zum Regeln, Dosieren
oder Absperren von Gasen und Schüttgütern. Zudem bietet das Unternehmen seinen Kunden auch Wartung
und Support an. Angesiedelt in Bereichen wie Umwelt, Energieerzeugung, Petrochemie und Nahrungsmittel
erfuhr VVC in den letzten Jahren ein enormes Wachstum, so dass eine neue Produktionshalle benötigt wurde.
WOHNEN
Umzug nach Bornem Zusätzliches Geschoss, zusätzliche Anforderungen
Da der ehemalige Standort in Lint zu klein geworden war, Bei mehrgeschossiger Bauweise gelten in Belgien wesentlich
verlegte VVC seinen neuen Standort nach Bornem in eine strengere Auflagen. Um nur ein Beispiel zu nennen: Bei
Yes We Can Clinics Hilvarenbeek Produktions- und Verkaufshalle von über 10.000 m². Hier ist eingeschossiger Bauweise wird eine Feuerwiderstandsklasse
sowohl die Einzelstückfertigung als auch die Serienproduktion von 30 Minuten verlangt. Bei Mehrgeschossigkeit gilt bereits
Gute Nachtruhe für das Personal verschiedener Arten von Ventilen und Antrieben untergebracht,
allerdings fehlten noch ein Büro sowie Umkleideräume.
Aufgrund früherer, positiver Erfahrungen mit Jan Snel entschied
eine Feuerwiderstandsklasse von 60 Minuten - ein
beträchtlicher Unterschied. Aus diesem Grund wurden
feuerbeständige Einheiten mit einer Zulassung für 60 Minuten
sich VVC bei diesem Projekt erneut für den innovativen verwendet. Darüber hinaus wurde zur Erfüllung der
Modulbauer. „Da wir in der Vergangenheit bereits einige Sicherheitsanforderungen eine Rauchklappe installiert. Hierbei
Yes We Can Clinics ist die größte Klinik in den Niederlanden für junge Menschen, die mit psychischen Projekte für VVC durchgeführt haben, waren sie bereits mit handelt es sich um eine spezielle Dachkuppel, die sich im Falle
Problemen, Abhängigkeiten und Verhaltensauffälligkeiten zu kämpfen haben. Die Jugendklinik befindet unseren Arbeitsmethoden und der Qualität vertraut. Folglich eines Brandes zwecks Rauchabzug öffnet.
sich in Hilvarenbeek im niederländischen Brabant, in einem ehemaligen Konferenzzentrum von Philips. Die mussten sie nicht lange überlegen. Sie wussten genau, was
sie brauchten, und haben uns wieder ihr volles Vertrauen
spezialisierte Behandlungsklinik ist von verschiedenen Wanderwegen in einer grüner Umgebung umgeben.
geschenkt“, erklärt Patrick Waumans, kaufmännischer Leiter
Belgien. 5 WOCHEN BÜRO
Zusätzliche Räume Arbeit abgenommen
Obwohl die Klinik über schöne Einrichtungen verfügt, benötigte Thomas Van de Voorde, Berater für Raumlösungen bei Jan Snel, In der ersten Dezemberwoche 2019 begann das Projekt für
CA 432 M² VVC VALVES BVBA
das Personal eine zusätzliche Schlafunterkunft, und zwar dort, schaut zufrieden auf das Projekt zurück: „Wir haben Yes We die neuen Büro- und Umkleideräume in Bornem, was gut in
wo früher der alte Lagerschuppen stand. Yes We Can Clinics Can Clinics so viel Arbeit wie möglich abgenommen. Das Ziel den Zeitplan passte, denn die Übergabe der angrenzenden
wandte sich an Jan Snel, um rasch ein hochwertiges bestand darin, eine komfortable Schlafunterkunft für das Produktionshalle befand sich bereits in der Abschlussphase.
Endergebnis zu erzielen. In nur 12 Wochen lieferte das Team Personal bereitzustellen, die allen Bedingungen entsprach, auf Nachdem die Fundamente für die modularen Einheiten neben Das Management und die Mitarbeiter von VVC sind mit dem
von Jan Snel die vollständig neue Schlafunterkunft vor Ort. die wir uns vorher geeinigt hatten, und das ist uns perfekt die neue Produktionshalle gesetzt worden waren, montierte Ergebnis mehr als zufrieden. Waumans: „Dafür macht man es
gelungen. Ich bin sehr froh, dass wir auf unsere eigene Weise so man die Module für das Erd- und Obergeschoss. Bei den schließlich. Bei jedem Projekt versuche ich immer, mich in die
Die Räumlichkeiten, die sowohl permanent als auch temporär zur Pflege beitragen konnten.“ errichteten Modulen handelt es sich um die Module des Rolle des Kunden zu versetzen. Wenn ich mir dann beim
eingesetzt werden können, bestehen aus einem 351 Typs K3000BEL. Abschluss des Projektes vorstelle, dass ich hier auch gerne
Quadratmeter großen, einstöckigen Gebäude. In den arbeiten würde, ist alles gut gelaufen.“
verschiedenen K3000-Modulen befinden sich die Schlafzimmer,
Sanitärräume und Umkleideräume mit Spinden für das Personal.
In jedem Schlafzimmer stehen jeweils zwei Betten, sodass jeder 12 WOCHEN SCHLAFGELEGENHEIT
Klinikmitarbeiter über sein eigenes Bett verfügt.
Die Schlafunterkunft wurde vollständig einsatzbereit von
400 M 2 YES WE CAN HILVARENBEEK
Jan Snel geliefert, unter anderem mit Sanitäranlagen,
Steckdosen und Klimaanlage.
20 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 21BILDUNG
Kinderbetreuung
MFA Voorn, Utrecht Neuer Top-Standort !
Das multifunktionale Gebäude der Kinderbetreuung Voorn in Utrecht bedarf der Renovierung und daher
wird nun engagiert an einem soliden, barrierefreien und zukunftstauglichen Gebäude gearbeitet. Während
dieser Arbeit benötigen die für die Kinderbetreuung zuständigen Organisationen ein qualitativ hochwertiges
Interimsgebäude. Für die Dauer der Renovierung konnte hierfür auf die hochwertigen K3000-Moduleinheiten
mit Betonböden zurückgegriffen werden.
Die Stadt Utrecht war für die Ausschreibung dieser Multifunktionales Gebäude
Bildungseinrichtung verantwortlich, wobei die Parameter Zeit, Die zweigeschossige multifunktionale Bildungseinrichtung
Geld und Qualität ausschlaggebend waren und letztlich zu dem beherbergt eine frühkindliche und vorschulische Bildung,
Auftrag an Jan Snel führten. Danach führte Hans van der Neut, eine Kindertagesstätte und fünf Klassenräume für den
Modulbauexperte bei Jan Snel, Gespräche mit der Gemeinde und Grundschulbereich. Die drei im Plan aufgenommenen
den Nutzern, um sich ein klares Bild von den verschiedenen Spielzimmer können später in Klassenräume umgewandelt
Wünschen und Anforderungen an das Gebäude zu machen. werden. Ab dem 6. Dezember 2019 konnten die Organisationen
dann die hochwertigen K3000-Module nutzen und somit
mussten die beteiligten Parteien der Kinderbetreuung nur
einen knappen Monat auf ihr neues Domizil warten.
In der Zwischenzeit wurden die bestehenden Räumlichkeiten
renoviert und zukunftstauglich gestaltet. Die errichteten
Module sind mit soliden Betonböden und einer CO2-
gesteuerten Belüftung ausgestattet, um die Gesundheit von
Mitarbeitern und Kindern zu gewährleisten. Besonders schön
an dem Projekt ist, dass alle Modulelemente wiederverwendet
werden können, ganz im Sinne der Nachhaltigkeit und des
kreislaufbasierten Bauens.
KOMPLEX MIT PÄDAGOGISCHEN
4 MONATE
EINRICHTUNGEN FÜR KINDER
CA 1.276 M² STADT UTRECHT
Die Bauausführung begann am 10. Oktober 2019. Dann wurden
die ersten Bauzäune aufgestellt und die Fundamen-tarbeiten
durchgeführt. Anschließend begannen die Arbeiten zur
Vorbereitung der Rohrleitungen, des Wasserversorgungsnetzes
und der Kanalisation. Nur gut zwei Wochen später, am
28. Oktober, wurden die ersten Module gesetzt.
22 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 23UNTERNEHMEN
Für die Zukunft
gerüstet
Feuerwehrwache Naaldwijk
Aufgrund städtebaulicher Veränderungen suchte die Gemeinde Naaldwijk einen neuen Standort für
die Feuerwehr. Die alte Feuerwache war in die Jahre gekommen und man benötigte zeitnahen Ersatz.
Nach einigen Überlegungen wandte sich die Gemeinde an Jan Snel und legte einen umfangreichen
Anforderungskatalog auf den Tisch. Gemeinsam wurde das Projekt angegangen.
Nachdem die Angebots- und Auftragsphase mehr Zeit als Auf dem Dach dienen mehrere Sonnenkollektoren der
geplant in Anspruch genommen hatte, wurde nach Energiegewinnung und zum Erhalt der Artenvielfalt wurden an
Auftragserteilung zügig mit der Bauplanung begonnen. der Fassade der Wache drei Kästen für Fledermäuse montiert,
Gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern des Gebäudes da sich das Gebäude in der Flugroute von Fledermäusen
wurden alle spezifischen Anforderungen und Wünsche befindet.
berücksichtigt. In Bezug auf die Einrichtung und Einteilung
der Wache hatten die Mitglieder der Feuerwehr viel
Mitspracherecht. Ende Mai 2019 wurde mit dem Bau der
Feuerwache begonnen. Schon knapp einen Monat später 4 MONATE FEUERWEHRWACHE
wurden die ersten flexiblen Movix-Module montiert. Das
Movix-System von Jan Snel bietet eine sehr flexible Bauweise CA 441 M² STADT WESTLAND
und lässt sich mit anderen Systemen perfekt kombinieren.
Umkleideräume, Büros und Schulungsräume wurden mit
Movix-Modulen gebaut, die Fahrzeughalle selbst aus einer
klassischen Stahlkonstruktion mit Sandwichfassade in Die frühe und individuelle Einbeziehung der künftigen Nutzer
traditioneller Bauweise. hat sich als sehr sinnvoll gezeigt. Hierdurch waren alle motiviert
und konnten sich schon in der Planungs- und Bauphase mit dem
Nutzerspezifische Anforderungen Gebäude identifizieren. Zufrieden erklärt Projektleiter Jelco
Eine Feuerwehrwache kennt ein breites Spektrum an Knoop: „Es war ein schönes und herausforderndes Projekt.
nutzerspezifischen Anforderungen. So wurden zum Beispiel Vor allem im Hinblick auf die Funktionalität des Gebäudes - als
Abgasabsaugsysteme in der Fahrzeughalle installiert, welche Feuerwehrwache mit Einsatzhalle - war es etwas Besonderes,
es ermöglichen, dass ein Löschfahrzeug im Leerlauf betrieben an diesem Projekt mitzuwirken.“ Die dort stationierten
wird oder dass Systeme laufen, die zum Aufladen von Geräten Feuerwehrleute waren aktiv am Prozess beteiligt und haben
verwendet werden. Eine weitere Anforderung war der einen besonderen Bezug zum Gebäude gewonnen, in welchem
flüssigkeitsdichte Boden der Fahrzeughalle. Dieser schützt den sie nun täglich arbeiten und viel Zeit verbringen. Am 17. Januar
Boden und das Grundwasser vor einem möglichen Eindringen 2020 wurde die neue Feuerwache von Bürgermeister
von Schadstoffen. Besondere Aufmerksamkeit erhielt das Bouke Arends feierlich eröffnet.
Thema Nachhaltigkeit.
24 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 25Was als Stahlbaubetrieb begann, entwickelte sich schon Nach Fertigstellung entstand sowohl innen als auch außen ein
rasch zu einem der weltweit größten Produzenten von einheitlicher und ästhetischer Gesamteindruck. Jeroen Verkleij,
UNTERNEHMEN
Bewehrungsprodukten und Gitterzäunen. Aufgrund des Experte für den Bereich Wohnen bei Jan Snel, erklärt: „Wir
stetigen Wachstums wurde ein Bürogebäude für ein neu wollten den Mitarbeitern des Logistikzentrums auch bei diesem
gebautes Logistikzentrum benötigt. Da man als Familien- kleinem Projekt die maximale Qualität und Attraktivität unserer
Büro Merksteijn, Almelo unternehmen beim Entwurf des Neubaus Wert auf eine für
die Mitarbeiter und Kunden vertraute Wiedererkennung legte,
Module präsentieren. Mit den K3000 -Einheiten ist uns das
mehr als gelungen!“
Volle Qualitätssicherung
wurde Jan Snel gebeten, dies in die Planung des Projektes
mit einfließen zu lassen. Zukunftsorientiert
„Uns ist es bei jedem Projekt wichtig, dass wir dem Kunden alles
Arbeitsumgebung mit gehobenem Niveau korrekt und sauber übergeben. Ein zufriedener Kunde sorgt
bei allen Projektgrößen
Die Qualität und die Ausstattung sollten bei der Ausführung somit auch automatisch für ein zufriedenes Team. Daher ist uns
der neuen Niederlassung von Van Merksteijn International eine gute Kommunikation zwischen Kunden und Projektteam
mit jener der Hauptverwaltung identisch sein. Im Erdgeschoss sehr wichtig.“, so Verkleij. „Oft wird damit ein Grundstein für
des zweigeschossigen Gebäudes befindet sich die Kantine eine weitere potentielle Zusammenarbeit gelegt. Man hat sich
für die Mitarbeiter des Logistikzentrums mit einer eleganten, bereits aufeinander eingestellt und kennt die gegenseitigen
tiefschwarzen Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Erwartungen.“
Obwohl man über Jan Snel in der Presse vor allem von Großprojekten erfährt, setzt das Großraumbüro mit mehreren kleineren Büroräumen,
Modulbauunternehmen auch viele kleinere Projekte professionell und kompetent um. Zum Beispiel in denen die Mitarbeiter ungestört arbeiten können. Ein Obwohl die Module für Van Merksteijn International für einen
bei dem Stahlbauunternehmen Van Merksteijn in Almelo, ein alteingesessener Familienbetrieb. maßgeschneidertes Klimasystem sorgt für ein angenehmes unbegrenzten Nutzungszeitraum konzipiert wurden, lassen sie
Raumklima. sich aufgrund der Demontierbarkeit ohne weiteres auch
zukünftig an einem anderen Standort wiederverwenden.
Zum Einsatz kamen bei diesem Projekt sechs Module
des Typs K3000 mit Betonböden und abgehängten Decken.
Die Fassadenelemente wurden bereits in den Werkshallen
von Jan Snel vormontiert und später vor Ort nahtlos
zusammengesetzt.
26 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 27Schneller Wir haben die Herstellung unserer Gebäude faktisch von der Baustelle in unsere Fabrikhallen verlegt. Da viele Arbeitsgänge standardisiert sind, ist die Arbeitsproduktivität wesentlich höher. Die Automatisierung und Robotisierung steigern unsere Produktivität sogar noch mehr. Eine kürzere Entwurfsphase ermöglicht einen früheren Baubeginn und verkürzt die Phase der Fertigstellung vor Ort auf ein Minimum. Darüber hinaus spielen externe Faktoren wie das Wetter oder die Verfügbarkeit von Arbeitskräften kaum eine Rolle. 28 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 29
WOHNEN
Häuser von Jan Snel helfen
Groningern aus der Klemme
In Groningen verursacht die Erdgasförderung immer wieder schwere Erdbeben. Tausende von
Groningern brauchen eine vorübergehende Bleibe, während ihre beschädigten Häuser saniert oder
wieder aufgebaut werden. Jan Snel hat bereits eine große Zahl von Häusern gebaut und wird in
naher Zukunft Dutzende weitere hinzufügen.
Das Problem stellt sich wie folgt dar: Die Schäden, die Hunderte Die neuen erdbebensicheren Module sind von den
von Beben im Laufe der Jahre an diesen Häusern verursacht Abmessungen her vollständig kompatibel mit anderen Einheiten.
haben, häufen sich und treten in zunehmendem Maße zutage, Nach Ende der Einsatzdauer in Groningen können die Häuser im
sodass Risiken und Gefahren entstehen und manche Häuser ganzen Land eingesetzt werden, um der Wohnungsnot an
nicht mehr bewohnbar sind. Dies erfordert – zusätzlich zur verschiedenen Orten entgegenzuwirken. Auf diese Weise trägt
regulären Schadenbearbeitung – einen strukturierten Ansatz Jan Snel wesentlich zur Kreislaufwirtschaft bei.
zur baulichen Aussteifung und in manchen Fällen sogar zum
kompletten Wiederaufbau von Häusern. Seit dem 1. Januar Drei Standorte
2020 liegt die Abwicklung des Sanierungsprogramms in den In der Zeit vom Sommer 2019 bis zum Sommer 2020 realisierte
Händen der Regierungsbehörde Nationaal Coördinator Jan Snel drei Wohnviertel im Erdbebengebiet von Groningen.
Groningen (NCG). „Die Tatsache, dass die Umsetzung nun direkt In Ten Post baute man 30 temporäre Wohnhäuser inklusive
von der Regierung durchgeführt wird, führt letztendlich zu einer der umliegenden Infrastruktur und Außenanlagen. " In unseren
weniger bürokratischen Abwicklung“, sagt Barry Dolk, Verträgen ist festgelegt, dass wir uns um die komplette
Wohnungsbauexperte bei Jan Snel. „Den Menschen kann nun Einrichtung kümmern, das heißt um die Gestaltung des
zügiger geholfen werden, Ersatzunterkünfte können schneller Geländes, der Straßen und der Grünflächen", sagt Barry Dolk.
zugewiesen werden und die Maßnahmen zur Sanierung können
eher beginnen.“ Am Rande von Ten Boer entstand ein separates Wohnviertel,
das ebenfalls aus 30 temporären Wohnhäusern besteht.
Obwohl die Erdgasförderung in der Region in absehbarer Zeit Den Bewohnern des Fazanthofs (Fasanenhof) wurden diese
eingestellt wird, ist ein Ende der Erdbeben noch nicht in Sicht. Häuser zugewiesen, weil ihre eigenen aufgrund von
In den letzten sieben Jahren haben sich bei Jan Snel die Erdbebenschäden abgerissen werden mussten. Im Sommer
Nachfragen nach Wohnhäusern im Rahmen der Sanierungs- 2020 wurden In 't Zandt die allerletzten Arbeiten durchgeführt.
maßnahmen so sehr angehäuft, dass die Werkshalle in
Eemshaven durch den regionalen Markt ausgelastet ist. Was den Fall in 't Zandt so einzigartig macht, ist, dass dort ein
„Wir haben derzeit einige unserer größten Projekte hier in neuer Gebäudetyp eingeführt wurde. Die Doppelhaushälften
der Region“, sagt Dolk. „In den letzten Monaten haben wir sind sehr geräumig und verfügen über fünf Schlafzimmer.
80 Häuser gebaut, aber in der Region wird noch viel mehr Auch wurde hier besonderer Wert auf eine hochwertige
Wohnraum benötigt. Man muss auch an Schulen denken oder Backsteinfassade gelegt.
an Gemeindehäuser oder Pflegeheime.“ Jan Snels Standort
in Eemshaven bietet Arbeitsplätze für rund 40 Mitarbeiter. Übrigens hat der höhere Standard beim ‚temporären‘ Bauen
„Alle Arbeiten werden so weit wie möglich regional ausgeführt. keinerlei Einfluss auf das gewohnt hohe Tempo, in dem Jan Snel
Lediglich der kommerzielle Bereich wird vorerst zentral in arbeitet. Ein komplettes Wohnviertel kann innerhalb von zwei
Montfoort bleiben.“ Monaten geliefert werden. Dolk: „Wir haben Halbfertigprodukte
auf Lager und die Fabrik befindet sich in der Nähe. Es kommt
Eingebaute Technik immer öfter vor, dass wir einen Auftrag erhalten und eifrig
Die Wohngebäude in Groningen müssen absolut loslegen wollen, aber die Kunden uns bremsen müssen. „Nicht
erdbebensicher sein. Bei früheren Projekten montierte so schnell, bitte“, heißt es dann. Wir bauen die Häuser schneller,
Jan Snel die modularen Einheiten auf Stoßdämpfern, sodass als die Behörden die Genehmigungen und
sich die Module bei Erschütterungen mitbewegen konnten. Versorgungsanschlüsse organisieren können.“
Das Unternehmen hat diese Technik weiterentwickelt,
was bedeutet, dass die Stoßdämpfer heutzutage bereits
in der modularen Einheit integriert ist. Dies ist eine wesentlich
kostengünstigere Lösung, die genauso gut funktioniert.
Foto oben: Ten Post
30 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 31Fotos oben: Ten Boer
Kundenzufriedenheit
Jan Snel behält auch stets die Zufriedenheit der Bewohner im
Blick. Die Menschen, die in den Wohnungen leben, bewerten
das Unternehmen und den Service mit durchschnittlich 8,1 von
10 Punkten. „Ein ziemlich gutes Ergebnis“, so Dolk. „Aber
irgendwo auch verständlich. Die Menschen leben manchmal
jahrelang unter schwierigen Bedingungen in (gemieteten)
Häusern mit enormen Rissen in den Wänden. Wir sind
eigentlich gekommen, um ihnen bei der Lösung von Problemen Erdbeben in Groningen
zu helfen, mit denen sie schon seit langem leben. Aber natürlich
streben wir immer eine möglichst hohe Punktzahl an und Als 1960 die ersten Erdgasbohrungen ausgeführt wurden, ahnte niemand, dass die
verbessern ständig unseren Service." Erdgasförderung später zu schweren Erdbeben führen würde. 1986 wurde die Provinz erstmals
durch ein schweres Beben wachgerüttelt. Das damalige Erdbeben erreichte eine Stärke von 3,0 auf
„Plötzlich haben die Menschen dann ein geräumiges der Richterskala. In den nächsten 34 Jahren folgten mehr als 1.000 Beben, die nach Angaben der
Badezimmer oder einen Geschirrspüler...“ Und alles ist neu! Nachrichtenagentur NOS für 100.000 Menschen zu Schäden an ihren Häusern führten. Seitdem
Beim Betreten der Wohnhäuser werden beim Anblick der wurden Tausende von Häusern in dem gefährdeten Gebiet baulich verstärkt oder ersetzt. Der
Ausstattung und aufgrund der Wertigkeit der Einrichtung oft Staat ist sich bewusst, dass diese Situation nicht tragbar ist. Seit 2016 wird wesentlich weniger Gas
alle Erwartungen übertroffen. Vielen Bewohnern gefällt auch produziert und nach den schweren Beben in den Jahren 2018 und 2019 beschloss die Regierung,
die Architektur der Häuser sehr gut. „Wir verwenden viel Holz den Gashahn ganz zu schließen. Ab 2022 wird Erdgas in Groningen nur noch dann gefördert, wenn
und Ziegel“ sagt Dolk. „Gelegentlich lassen wir auch die ein strenger Winter dies erforderlich macht.
typischen Groninger Rottöne wieder aufleben. Und es
funktioniert: Wir hören oft von Bewohnern, dass sie eigentlich
nicht in ihr altes Zuhause zurückkehren wollen!“
32 JNSNL Magazin 2020 JNSNL Magazin 2020 33Sie können auch lesen
