Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?

Die Seite wird erstellt Klara-Maria Wolff
 
WEITER LESEN
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021
„Gewinner“?
Was kann die Stadthotellerie lernen?

                                       ZvF Markt-Update #1 Mai | 2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
Inhaltsübersicht

1. Briefing                                                                   3
2. Marktanalysen                                                              5
3. ZvF-Trendmap                                                               12
4. Empfehlungen                                                               13
5. ZvF-Leistungsspektrum                                                      19
6. Kontakt                                                                    21

  2    Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
1. Briefing | ZvF Markt-Update

      Unser neues Format – Ihr kompaktes Update zu Trends & Tendenzen am                                    Unser Ziel – Ihr Mehrwert
      Hotelmarkt!
                                                                                                            ★ Fundierte Marktanalysen und Trendspotting –
                                                                                                              Up-to-date Wissen
      Wir von Zarges von Freyberg Hotel Consulting veröffentlichen erstmalig unser ZvF Markt-Update.
      Das kostenfreie Format erscheint ab sofort vier Mal jährlich und richtet sich an Entscheider in der
      Hospitality-Branche sowie verwandten Sektoren – ob Hoteliers, Betreiber, Eigentümer, Investoren,      ★ Interviews mit hochkarätigen Experten –
      Entwickler, Banken oder Tourismus- und Hotelinteressierte.                                              detaillierte Brancheneinblicke

      Das ZvF Markt-Update wird zunächst exklusiv in unserem Newsletter versandt.
                                                                                                            ★ Integration von Best-Practice-Beispielen –
                                                                                                              Lernen von den Besten
      Wenn Sie noch nicht im Newsletter-Verteiler sind, klicken Sie hier, um sich anzumelden und neben
      dem aktuellsten Paper interessante News zum Hotelmarkt sowie zu Zarges von Freyberg Hotel
      Consulting zu erhalten.                                                                               ★ Konkrete Handlungsempfehlungen –
                                                                                                              praxisnah und top-aktuell

      Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre!

      Ihre Stephanie Zarges-Vogel und Prof. Dr. Burkhard von Freyberg mit Team

  3       Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
1. Briefing | Ferienhotellerie als „Gewinner“ im Jahr 2020

      Die Hotellerie steht vor enormen Herausforderungen                               Die Stadthotellerie im Zugzwang

      Die aktuelle Lage zwingt die gesamte Branche umzudenken, sich neu aufzustellen   Wir sind der Meinung, dass der Anteil der Geschäftsreisen frühestens in fünf
      und innovative Wege zu gehen. Die nationale und internationale Reisebranche      Jahren das Vorkrisenniveau erreichen wird. Daher ist die Stadthotellerie dazu
      unterliegt einem großen Wandel. Hoteliers müssen sich auf ein drastisch          angehalten, sich neu zu erfinden und innovative Produkte und Konzepte zu
      verändertes Reiseverhalten einrichten.                                           schaffen. Wie kann also auch in Zukunft eine ausreichende Zimmerauslastung in
                                                                                       Großstädten erzielt werden?

                                                                                       In unserem ZvF Markt-Update #1 stellen wir zunächst exemplarisch die
                                                                                       Bayerische Landeshauptstadt dem Landkreis Miesbach gegenüber, um einen
                                                                                       Vergleich zwischen der Performance der Stadthotellerie und der Ferienhotellerie
                                                                                       ziehen zu können. Anschließend geben wir Ihnen eine post-coronale Trendmap an
                                                                                       die Hand und zeigen, wie Sie Ihr Hotelprodukt auf die zukünftigen
                                                                                       Reisebedingungen und Gästeansprüche anpassen können. Flankiert werden unsere
                                                                                       Erkenntnisse von Interviews mit hochkarätigen Vertretern in der jeweiligen
                                                                                       Region.

  4       Bleibt diePräsentatio
          Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                | 21.05.2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Stadt- und Ferienhotellerie im Vergleich: Angebot und Nachfrage (1/2)

                                                                Landkreis        100%
                                          Stadt München
                                                                Miesbach
                                                                                  80%
                        Angebot: verfügbare Betten
                                                                                  60%
Rückgang während Lockdowns 2020
                                           - 30 %-Punkte       - 39 %-Punkte
(Mrz. - Apr. / Nov. - Dez.)                                                       40%
im Vgl. zum Vorjahr
                                                                                  20%
Rückgang im Sommer / Herbst 2020                                                 Angebot verfügbare Betten 2019 und 2020, indexiert1
                                            - 6 %-Punkte       - 4 %-Punkte
(Jun. - Okt.)                                                                    (100% München = 88.368 Betten / 100% Miesbach = 14.626 Betten)
im Vgl. zum Vorjahr
                                                                                                                                                 Stadt München                                                   Landkreis Miesbach
                         Nachfrage: Bettenauslastung
                                                                                 80%

                                                                                                                                                                                                                                Lockdown
Rückgang während Lockdowns 2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Lockdown
                                           - 46 %-Punkte       - 25 %-Punkte
(Mrz. - Apr. / Nov. - Dez.)                                                      60%

                                                                                                                                                                                                                                   #1

                                                                                                                                                                                                                                                                                                     #2
im Vgl. zum Vorjahr
                                                                                 40%
Rückgang im Sommer / Herbst 2020
                                           - 37 %-Punkte       - 2 %-Punkte      20%
(Jun. - Okt.)
im Vgl. zum Vorjahr
                                                                                  0%

                                                                                                                             Mai 19

                                                                                                                                                                                                                                         Mai 20
                                                                                                           Mrz 19

                                                                                                                                                                                            Dez 19

                                                                                                                                                                                                                       Mrz 20

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Dez 20
                                                                                                                                                                                   Nov 19

                                                                                                                                                                                                                                                                                               Nov 20
                                                                                                                                      Jun 19

                                                                                                                                                                                                              Feb 20
                                                                                                  Feb 19

                                                                                                                                                                 Sep 19

                                                                                                                                                                                                                                                  Jun 20

                                                                                                                                                                                                                                                                             Sep 20
                                                                                         Jan 19

                                                                                                                    Apr 19

                                                                                                                                                                                                     Jan 20

                                                                                                                                                                                                                                Apr 20
                                                                                                                                               Jul 19
                                                                                                                                                        Aug 19

                                                                                                                                                                          Okt 19

                                                                                                                                                                                                                                                           Jul 20
                                                                                                                                                                                                                                                                    Aug 20

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Okt 20
                                                                                 Nachfrage Bettenauslastung 2019 und 20201

  5       Bleibt diePräsentatio
          Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                | 21.05.2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Stadt- und Ferienhotellerie im Vergleich: Angebot und Nachfrage (2/2)

FAZIT
                                                                              − Deutlich stärkere Nachfrageeinbrüche in der Stadt
                                                                              − Sommer / Herbst in Ferienregion nahezu auf
                                                                                Vorjahresniveau
                                                                              − Angebot auf dem Land während Lockdown stärker
                                                                                heruntergefahren

  6    Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Stadt- und Ferienhotellerie im Vergleich: Anteil der inländischen Nachfrage (1/2)

      100%

       80%

       60%

       40%

                                                                                                                                                                                                                         Lockdown
                                                                                                                                                     Lockdown
                                                                                                                                                                                                                                        Stadt München

                                                                                                                                                                                                                            #2
                                                                                                                                                        #1
       20%
                                                                                                                                                                                                                                        Landkreis Miesbach
        0%
              Jan 19

                                         Apr 19

                                                           Jun 19

                                                                                      Sep 19

                                                                                                                          Jan 20

                                                                                                                                                      Apr 20

                                                                                                                                                                         Jun 20

                                                                                                                                                                                                    Sep 20
                                                  Mai 19

                                                                                                                                                                Mai 20

                                                                                                                                                                                                                               Dez 20
                                                                                                        Nov 19

                                                                                                                                                                                  Jul 20

                                                                                                                                                                                                                      Nov 20
                                                                    Jul 19

                                                                                                                 Dez 19
                       Feb 19

                                                                                                                                   Feb 20
                                Mrz 19

                                                                             Aug 19

                                                                                               Okt 19

                                                                                                                                            Mrz 20

                                                                                                                                                                                           Aug 20

                                                                                                                                                                                                             Okt 20
 Quellmärkte Anteil der Nachfrage von inländischen Gästen, gemessen an den Übernachtungen 2019 und 2020 1

        Stadt München                                  ★ Durchschnittliche Inlandsnachfrage 2020: 68 % (+16 %-Punkte im Vergleich zum Vorjahr)

      Landkreis Miesbach                               ★ Durchschnittliche Inlandsnachfrage 2020: 95 % (+3 %-Punkte im Vergleich zum Vorjahr)

  7      Bleibt diePräsentatio
         Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                               | 21.05.2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Stadt- und Ferienhotellerie im Vergleich: Angebot und Nachfrage (2/2)

FAZIT
                                                                              − „Gast sein“ im eigenen Land als starke
                                                                                Urlaubsalternative angenommen
                                                                              − Deutlicher Anstieg des Anteils inländischer
                                                                                Übernachtungen in München bereits ab Januar
                                                                                2020 erkennbar
                                                                              − Abhängigkeit von innerdeutschen Quellmärkten
                                                                                höher denn je – gleichzeitige Begünstigung der
                                                                                Nachfrage „zwischen“ den Lockdowns im Landkreis
                                                                                Miesbach

  8    Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Urlaub im eigenen Land: Anteil inländischer Nachfrage

                                          HH
                                         83 %
                                         8 %-P.
   HB
  87 %                       SH
                            97 %
 ↗ 6 %-P.                                       MV
                           → 3 %-P.
                                               98 %
                                                                                        ★ Weiterer Anstieg der bereits hohen Inlandsnachfrage in den Flächenländern im Norden
                                              → 1 %-P.
                                                                                           bzw. Osten
                             NI                                  BE
                            94 %                                70 %
                                                               15 %-P.                 ★ Bundesgebiet 2020: Anteil inländischer Nachfrage wächst um 7 %-Punkte auf 89 Prozent
                           → 3 %-P.
                                                                                           an (somit 270 Mio. innerdeutsche Übernachtungen bei 302 Mio. Übernachtungen
                                         ST                BB                              insgesamt)
                                        95 %              95 %
             NW                        → 2 %-P.          ↗ 3 %-P.
            86 %
           ↗ 7 %-P.                                  SN
                                    TH                                                  ★  Starke Veränderung: Berlin
                                                    93 %
                         HE        96 %
                                                   ↗ 4 %-P.
                        85 %      → 2 %-P.
                       8 %-P.
                                                                                                ★ Anstieg des Anteils inländischer Nachfrage um 15 %-Punkte
             RP                                                 Höhere inländische
            83 %                                                Nachfrage                       ★ Dennoch nach wie vor höchste Abhängigkeit von internationalen Märkten
           ↗ 6 %-P.
                                                                                        ★ → Geringe Auswirkung: Mecklenburg-Vorpommern
                                                                Geringere inländische
                                          BY
                                                                Nachfrage
                        BW
                                         88 %                                                   ★ Übernachtungen im Bundesland nun zu 98% aus dem Inland
  SL                                    9 %-P.
 90 %                  86 %
↗ 6 %-P.              ↗ 7 %-P.                                                                  ★ Dafür    verzeichnete   man   hier   den   geringsten   Nachfrageeinbruch   aller
                                                         Grafik: Zarges von                         Bundesländer (Übernachtungen 2020: -18,6 % im Vergleich zum Vorjahr – in
                                                         Freyberg Hotel                             Deutschland hingegen -39,0 %)
                                                         Consulting

Anteil der inländischen Übernachtungen je Bundesland im Jahr
2020 und Veränderung zum Vorjahr1

    9         Bleibt diePräsentatio
              Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                    | 21.05.2021
Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 "Gewinner"? - Was kann die Stadthotellerie lernen?
2. Marktanalysen | Experteninterviews: Stadt- vs. Ferienhotellerie (1/2)

 Thomas Kösters,                                                                                                   Katherina Klimke,
 Bachmair Weissach                                                                                                 25hours Hotels
 in Rottach-Egern                                                                                                  in München

 ★ Tegernseer Tal als Profiteur der Corona-Pandemie                                                                ★ Auslastungseinbruch im April, Mai 2020 (5-12%), Erholung
 ★ Nachfrage im Sommer 2020 mit 90% überdurchschnittlich hoch                                                         während des Sommers (Sept.: 60-65%) → Gründe: viele
      (zuvor: 75% - 80%)                                                    1. Entwicklung der Nachfrage / des        Stammgäste und Local Corporate Business
                                                                                     Umsatzes 2020                 ★ Überdurchschnittlicher Umsatz im Restaurant NENI trotz
                                                                                                                      geringerer Kapazitäten in den Sommermonaten (bis zum
                                                                                                                      zweiten Lockdown)

 ★ Grundsätzlich sehr positive KPIs                                                                                ★ ARR unter Budget (-20%), Umsätze gerade ausreichend,
 ★ Deutlich weniger Tagungsgäste, dafür Anstieg des Leisure-Gast                                                      positive Entwicklungen nur im F&B-Bereich
      Anteils                                                                    2. Entwicklungen in den           ★ Hohe Verluste aufgrund der Fixkosten
 ★ Kostenseitige           Effizienzsteigerung      aufgrund        der             Umsatzbereichen?               ★ Entgegenwirken      mithilfe   von   Produktivitätssteigerungen,
                                                                          Konnten Sie kostenseitig gegensteuern?
      Zusammenlegung von Abläufen in den operativen Bereichen                                                         Kurzarbeit   und    Einsparung      variabler   Kosten   sowie
 ★ Synergieeffekte durch die Verbindung von MICE und Leisure, vor                                                     Fremddienstleistungen
      allem mit Blick auf das aneinander angeglichene F&B-Angebot

 ★ Fokus auf Familien und Leisure-Gäste, Wegfall des MICE-Markts                                                   ★ Stand vor Corona bis Mitte 2023 erreichbar
 ★ Entwicklung hybrider Programme für den MICE-Markt (kleine                3. Verschiebung der Zielgruppen?       ★ Weiterhin Fokus auf lokale Unternehmen und Leisure-Gäste
      Gruppen vor Ort, weltweite digitale Vernetzung)                      Wann wird für Ihr Hotel der Stand vor
                                                                             Corona wieder erreichbar sein?
 ★ Nach dem Lockdown wird der Stand vor Corona direkt wieder
      erreicht sein, evtl. sogar übertroffen

 10         Bleibt diePräsentatio
            Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                  | 21.05.2021
2. Marktanalysen | Experteninterviews: Stadt- vs. Ferienhotellerie (2/2)

 Thomas Kösters,                                                                                                   Katherina Klimke,
 Bachmair Weissach                                                                                                 25hours Hotels
 in Rottach-Egern                                                                                                  in München

 ★ Hygieneaspekte,      Abstände,   Vorab-Reservierungen    in   der                                               ★ Hygiene
      Gastronomie                                                                                                  ★ Aufschwung der Gastronomie
 ★ Veränderungen im MICE-Bereich: eher Incentive / Event statt                                                     ★ Digitalisierung   (kontaktloser    Check-In,   Zimmerauswahl,
                                                                        4. Welche Trends und Tendenzen werden
      Tagung; hybride Veranstaltungen                                    nach Corona an Bedeutung gewinnen?           Zimmeröffnung und Zahlung) → Pilotprojekt der 25hours
 ★ Schere zwischen Gourmet-Restaurants und Systemgastronomie                                                          Hotels
      weitet sich aufgrund der Verschärfung des Fachkräftemangels

 ★ Erweiterung des Spa-Bereichs auf 800 m²                                                                         ★ Desinfektion, Masken, Trennwände
                                                                         5. Maßnahmen, um während und nach
 ★ Sanierung aller Zimmer, der Küche und des Restaurants                   der Corona-Pandemie relevant und        ★ Housekeeping nur auf Anfrage
 ★ Schaffung einer Spiele Indoor Event Arena bis Ende des Jahres                   erfolgreich zu sein             ★ Frühstücksbuffet: Umlaufkonzept mit Handschuhen

 ★ Keine große Veränderung der Quote, ohnehin Anteil deutscher                                                     ★ Sehr kurzfristige inländische Buchungen (Buchungen nur zwei
      Gäste über 90%                                                     6. Können Sie derzeit eine vermehrte         Wochen im Voraus)
                                                                        Nachfrage der inländischen Gäste für die   ★ Vorsichtigere Gäste mit dem Wunsch nach flexibleren
                                                                             kommenden Sommermonate                   Stornobedingungen
                                                                                     registrieren?
                                                                                                                   ★ Vorrübergehende      Einstellung    des    Yield-Managements
                                                                                                                      voraussichtlich bis Sommer (nur noch an Wochenenden)

 11        Bleibt diePräsentatio
           Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                 | 21.05.2021
3. ZvF-Trendmap | Post-coronale Entwicklungen der Stadthotellerie

                                                                                  ★ Die Corona-Pandemie fungiert als Beschleuniger für Trendentwicklungen und
                                                                                     Veränderungen im Konsumverhalten der Gäste.

                               S. 17                     S. 13                    ★ Zarges von Freyberg Hotel Consulting hat eine post-coronale Trendmap
                                                                                     entwickelt, um Hoteliers bei der Fokuslegung und Konzeptschärfung ihrer Betriebe
                                                                                     zu unterstützen.

                                                                                  ★ Die hier aufgeführten Trends werden auf den folgenden Seiten im Detail erklärt.
                                                                                     Zudem werden daraus konkrete Handlungsempfehlungen für Hotelbetreiber
                                                                 S. 14
                                                                                     abgeleitet.
                             S. 16

                                                S. 15

 Grafik: Zarges von Freyberg Hotel Consulting

 12        Bleibt diePräsentatio
           Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                 | 21.05.2021
4. Empfehlungen | Nahurlaub: Urlaub im eigenen Land

                                                                                                Wie kann ich die Gäste aus der Region bzw. aus dem eigenen
                                                                                                Land in mein Hotel locken?

                Inlandstourismus
                                                                                                Handlungsempfehlungen:

                                                                                                ★ Werbekampagne: „Lerne deine Heimat kennen“

                                                                                                ★ Storytelling mit regionalem Bezug

                                                                       Timeline / Komplexität
                                                                                                ★ Anpassung an die veränderten Bedürfnisse und Ansprüche der Gäste
                                                                                                   (Hygienekonzepte, Flexibilität bei der Buchung, Isolierung vs. Community, …)
      Regionalität             Geringmobilität
                                                                                                ★ Innovative Mobilitätskonzepte
                                                                                                   (Car-Sharing, Fahrrad-Verleih, …)

                                                                                                ★ Angebotserweiterung
                                                                                                   (Kinderbetreuung, Outdoor-Aktivitäten, privates Sightseeing, …)

                                                                                                ★ Schaffung von neuen Raumkonzepten
                                                                                                   (Serviced Apartments, Co-Working-Bereiche, …)

 13        Bleibt diePräsentatio
           Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                 | 21.05.2021
4. Empfehlungen | Glokalisierung: „Think global, act local – think local, act global“

Lernen Sie von Best-Practice-Betrieben und projizieren Sie die besten Eigenschaften auf Ihr
Hotel!

Folgende Hotelunternehmen schaffen eine gelungene Symbiose aus lokalen und globalen
Attraktoren für ihre Gäste:

★ Bachmair Weissach Spa & Resort (im Tegernseer Tal): Schaffung einer Verbindung von
   traditionellen Werten (Tracht als Arbeitskleidung, handgefertigte Möbel im Stil der Voralpen-
   Region) mit multikulturellen Akzenten (Sushi-Restaurant sowie japanisch inspirierter SPA-
   Bereich)

★ 25hours (z. B. The Royal Bavarian, München): Regions-/ Stadtbezug mit internationalen
   Einflüssen, sowohl beim Innendesign (orientalisches Restaurant NENI, Lampen aus Murano-
   Glas) als auch bei der Gästekommunikation (Slogan „come as you are“)

                  Autonomie        Lokaler Fokus     Interdependenz

  14       Bleibt diePräsentatio
           Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                                 | 21.05.2021
4. Empfehlungen | Authentizität: Eckpfeiler einer Unternehmung und ihr Zusammenspiel

                                                     Standort
                                                     Infrastruktur
                                                   Direktes Umfeld
                                                   Freizeitangebote

       - Vorzüge der Lage werden                                                           - Standortgebundenheit
         nicht genutzt
                                                                                           + Authentisches Konzept
       + Standortkenntnisse                                                                  mit Regionalbezug                     Prof. Burkhard von Freyberg

                                                                                                                         „Der Gast misst die Authentizität eines Hotels
                                                                                                                          am Fit aus Standort, Betreiber und Konzept.“

                                              Strategischer Fit
                                                                                                                           Die Corona-Pandemie kreiert vor allem für
      Betreiber                                                                                       Konzept
                                                                                                                         Stadthotels einen so noch nicht da gewesenen,
 Unternehmensstrategie                                                                           Zusatznutzen für Gast      konzeptionellen Zugzwang. Daher ist es
      Wertesystem                                                                                     Innovationen          wichtiger denn je, ein durchdachtes und
  Kundenorientierung                                                                                Klare Ausrichtung    authentisches Hotelprodukt zu offerieren. Der
                                   - „Betreiber-DNA“ findet sich im Konzept nicht wieder
                                                                                                                                 Hotelier kann dies anhand des
                                   + Betreiberspezifische Ressourcen
                                     werden zu Alleinstellungsmerkmalen                                                  Strategischen Fits einordnen und optimieren.

 15      Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
4. Empfehlungen | Smart Distancing: Gastlichkeit vs. Isolierung – To-Dos für Hotels

                                                        Checkliste

                                                        ❑ Veränderung der Begrüßungsform
                                                        ❑ Digitale Lösungen (z. B. Buchung des Housekeeping-Service bei
                              Abstand halten
                                                           Bedarf über App)
                                                                                                                              Abstand
                                                        ❑ „Cocooning“ als Trend erkennen und umsetzen

                                                        ❑ Wegeleitsystem (z. B. getrennter Ein- und Ausgang, wenige
                                                           Berührungspunkte)
                                                        ❑ Reinigungsstandards inkl. Checklisten
                           Sicherheit gewähren          ❑ Schulungen zu den Hygienevorschriften für Mitarbeiter              Sicherheit
                                                        ❑ Bereitstellung von Masken, Desinfektionsmitteln, Lüftungsanlagen
                                                        ❑ Gästedokumentation bei Restaurantbesuchen erfordert ein hohes
                                                           Maß an Datenschutz

                                                        ❑ Klar definierte Regeln für Verhaltensweisen und Kontrolle der
                                                           Mitarbeiter                                                       Gesundheit
                         Gesundheit wertschätzen        ❑ Konzepte für die Gäste transparent halten (Zertifizierung,
                                                           Hygienebarometer)
                                                        ❑ Regelmäßige Tests → „Test-Schleuse“ (siehe Schloss Hohenkammern)

 16    Bleibt diePräsentatio
       Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                             | 21.05.2021
4. Empfehlungen | Urban Retreat: Schaffung eines Ruhepols im Trubel der Stadt (1/2)

               Ökologisches Mobilitätskonzept
               Angebot von E-Scootern, E-Autos, Fahrrädern etc.

               Slow Travel
               Langsamkeit, Nachhaltigkeit, Sinnhaftigkeit und
               Sinnlichkeit bilden ein authentisches Reiseerlebnis
                                                                              Hotel BOHO Stockholm
                                                                                                                              Hotel „Parkroyal on Pickering“ Singapur
               Entschleunigung
               Kontrast zum schnellen und stressigen Alltag schaffen

               Rückzugsort in der Stadt
               Ruheoase zum Kraft-Tanken, viele Grünflächen

                                                                                                        Urban Farming Paris   Der Wilhelmshof Wien
               Urban Farming
               Lebensmittelanbau für den Eigenbedarf im urbanen
               Raum

                                                                              Juniper & Kin Amsterdam   Hotel Daniel Wien            Bikesharing im 25hours

 17    Bleibt diePräsentatio
       Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                             | 21.05.2021
4. Empfehlungen | Urban Retreat: Schaffung eines Ruhepols im Trubel der Stadt (2/2)

FAZIT
                                                                              − Gestalten Sie ein nachhaltiges Resort in der Stadt!
                                                                              − Bieten Sie den Gästen Grünflächen und
                                                                                Entspannungsorte!
                                                                              − Schaffen Sie ein Rundum-Wohlfühlerlebnis!

 18    Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
5. ZvF-Leistungsspektrum | Unsere Mandanten

                                                                                                        Unsere Mandanten
 Für bestehende Hotels

 ★ Sanierung                                             ★ Erweiterung und Umbau

 ★ Optimierung                                           ★ Controlling und Finanzplanung
                                                                                                        Hoteliers und Hotelgesellschaften
 ★ (Neu-) Positionierung                                 ★ Mystery Guesting

 ★ Marketingstrategie                                    ★ Direktorensuche

                                                                                                        Projektentwickler
 Für neue Hotelprojekte

 ★ Machbarkeitsanalyse                                   ★ Wirtschaftlichkeitsberechnung und -Planung

 ★ Standortanalyse und                                   ★ Direktorensuche
                                                                                                        Städte und Kommunen
      -Bewertung
                                                         ★ Pachtwertermittlung
 ★    Positionierungsstrategie
                                                         ★ Betreibersuche
 ★    Konzeptentwicklung

                                                                                                        Investoren und Kreditinstitute

 19       Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
5. ZvF-Leistungsspektrum | Unser Beratungsansatz

                                                                                                   Unser Leistungsspektrum für bestehende Hotelprojekte

                                             ANALYSE

                                                                                Der ganzheitliche Beratungsansatz von Zarges von Freyberg Hotel Consulting zeichnet
                                                                                sich vor allem durch Praxisnähe und Orientierung an der tatsächlichen Umsetzbarkeit der
                                                                    STRATEGIE
  CONTROLLING                                                                   empfohlenen Strategien bzw. Maßnahmen aus. Wir legen großen Wert auf starke
                                                                                Konzepte, die in der späteren Vermarktung Alleinstellung schaffen.

                                                                                Zudem macht die Kombination aus persönlichem Engagement, Kreativität bei der
                                                                                Lösungsfindung und langjähriger Erfahrung im operativen Hotel- und Beratungsgeschäft
                                                                                das Team von Zarges von Freyberg Hotel Consulting aus.

        UMSETZUNG                                            OPTIMIERUNG

 20    Bleibt diePräsentatio
       Titel der  Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
                             | 21.05.2021
6. Kontakt | Unser Team

Ihre Partner für strategische Hotelberatung                                                                Zarges von Freyberg GmbH

                                                                                                           Nymphenburger Str. 12
                                                                                                           80335 München
                                                                                                           Telefon +49 (0)89 5 20 31 05-0
                                                                                                           info@zargesvonfreyberg.com
                                                                                                           www.zargesvonfreyberg.com

                                                                                                           Geschäftsführer
                                                                                                           Stephanie Zarges-Vogel
                                                                                                           Prof. Dr. Burkhard von Freyberg
                                                                                                           Amtsgericht München
                                                                                                           HRB 172 017
Wie können Sie die post-coronale Trendmap für Ihr Unternehmen nutzen?                                      USt-IdNr. DE 258410712

Tauschen Sie sich in einer unverbindlichen, halbstündigen Videokonferenz mit einem unserer Experten aus!
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

 21       Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Impressum

Quellenverzeichnis                                              Urheberrecht                                           Haftungsausschluss

Bayerisches Landesamt für Statistik                             Alle Untersuchungen, Ausarbeitungen, Textierungen,     Diese Ausarbeitung wurde durch die Zarges von
¹Statistiken auf S. 5, 7 und 9 betrachten gewerbliche           Tabellen etc. fallen unter § 2 Abs. 2 des Gesetzes     Freyberg GmbH nach bestem Wissen und Gewissen
Beherbergungsbetriebe (inkl. Campingplätze) mit                 zum Schutze der Urheberrechte.                         erstellt. Sie beruht auf spezifischen Branchen-
mindestens zehn Betten.                                                                                                erfahrungswerten, entspricht dem aktuellen Wissens-
                                                                Sie sind dem Empfänger zum eigenen Gebrauch sowie      und Informationsstand der Zarges von Freyberg
Statistisches Bundesamt                                         zur weiteren Nutzung anvertraut. Weitergabe und        GmbH und basiert auf Informationen, die der Zarges
                                                                Vervielfältigungen (auch auszugsweise) bedürfen der    von Freyberg GmbH zum Zeitpunkt der Ausarbeitung
Freyberg, Burkhard von; Gruner, Axel; Schmidt, Laura            mündlichen oder schriftlichen Genehmigung der
(2016): Innovationen managen in Hotellerie und                                                                         zur Verfügung standen.
                                                                Zarges von Freyberg GmbH.
Gastronomie: von der Idee zum Markterfolg.
Friedberg. Matthaes Verlag.                                     Alle Rechte, vor allem die Urheberrechte, verbleiben
                                                                bei der Zarges von Freyberg GmbH.
Freyberg, Burkhard von; Gruner, Axel; Schmidt, Laura
(2015): Nachhaltigkeit als Erfolgsfaktor in Hotellerie &
Gastronomie. Stuttgart. Matthaes Verlag.

zukunftsinstitut.de; 25hours-hotels.com;
bachmair-weissach.com

Bildquellen:
secretplaces.de; commersant.ge; agritecture.com;
derwilhelmshof.com; juniperandkin.nl; hoteldaniel.com

 22         Bleibt die Ferienhotellerie auch im Jahr 2021 „Gewinner“? | Mai 2021
Sie können auch lesen