STANDORTANALYSE HOTELPROJEKTE IM WERRA-MEISSNER-KREIS - Werra Meißner
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STANDORTANALYSE HOTELPROJEKTE IM WERRA-MEISSNER-KREIS
1. ANALYSE MAKROSTANDORT
NORDHESSEN / GRIMMHEIMAT NORDHESSEN
Destination GrimmHeimat NordHessen umfasst räumlich die
Stadt Kassel sowie die fünf nordhessischen Landkreise:
Landkreis
Kassel
• Landkreis Kassel
Kassel
• Landkreis Waldeck-Frankenberg
• Schwalm-Eder-Kreis Werra-
Waldeck- Meißner-
Frankenberg Kreis
• Landkreis Hersfeld-Rotenburg
Schwalm-
• Werra-Meißner-Kreis Eder-Kreis
Hersfeld-
Rotenburg
Die touristischen Schwerpunkte der
Destination liegen in folgenden Regionen:
• Stadt Kassel (Schwerpunkt Tagungstourismus/Städte- und Kulturtourismus)
• Region Edersee, Region Werratalsee, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal,Meiß-
ner, Kaufunger Wald) (Aktiv- und Erholungsurlaub)
• Willingen (Aktiv- und Erholungsurlaub)
• Bad Sooden-Allendorf, Bad Wildungen sowie acht weitere prädikatisierte
Heilbäder (Gesundheitstourismus)
Die touristische Dachmarke „GrimmHeimat NordHessen“
als Klammer für die touristischen Themenschwerpunkte
Seit dem Jahr 2007 werden die touristischen Aktivitäten der Teilregionen durch ein Destination Manage-
ment Center im Regionalmanagement Nordhessen koordiniert. Seither findet eine zunehmende Vernetzung
der touristischen Akteure und Leistungsträger auf allen Ebenen statt.
Seit Anfang 2009 präsentiert sich die Destination unter der tou-
ristischen Dachmarke GrimmHeimat NordHessen und nimmt damit
Bezug auf das Leben und Wirken der Brüder Grimm, die in Kassel
gelebt haben und in vielen Teilen Nordhessens ihre Märchen und
Sagen gesammelt haben. Die Kinder- und Hausmärchen der Brüder
Grimm zählen seit 2005 zum UNESCO-Weltdokumentenerbe.
Das Anliegen der Dachmarkenstrategie GrimmHeimat NordHessen ist, die Bekanntheit und Innovations-
kraft der Brüder Grimm über den Tourismus hinaus auch für die Weiterentwicklung und Vermarktung des
Standortes Nordhessen zu nutzen. Dabei gilt es, die Brüder Grimm in der Region erlebbar zu machen und
den hohen Bekanntheitsgrad dieser Weltmarke national und international zu nutzen. Teil der Strategie
ist, hochwertige Informationen und Produkte zum Themenkomplex Brüder Grimm zu entwickeln und
bereitzustellen sowie über ein Service-, Koordinierungs- und Beratungsbüro Dritte bei der Umsetzung
der Dachmarke und der Entwicklung entsprechender Produkte zu beraten bzw. zu unterstützen. Insofern
wurden in der Etablierungsphase eine hochwertige Bilddatenbank erstellt, Publikationen (Lesestücke
mit Märchen und Standortinformationen) entwickelt und über Hotels sowie Unternehmen vertrieben,
Gastronomie- und Merchandising-Artikel hergestellt und vermarktet sowie zahlreiche Veranstaltungen
zur Markenkommunikation ausgerichtet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die GrimmHeimat NordHessen im Jahr 2012 als Stadtmarke des
Jahres beim Kulturmarken-Award prämiert und als europäische Kulturmarke neben Barcelona von der
EU ausgezeichnet wurde. Im November wurden die Erfolge erneut mit der Verleihung des Europäischen
Kulturmarken Awards 2016 als Kulturtourismusregion gewürdigt.
Mohnblüte Germeorde
2011 vergab die UNESCO den zweiten Welt-
erbe-Titel in die GrimmHeimat NordHessen,
UNESCO Weltnaturerbe. Im einzigen National-
park Hessens, dem Nationalpark Kellerwald-
Edersee, wachsen uralte Rotbuchenbestände.
Ihre Größe, ihr Alter und ihr Charakter sind im
Westen Europas einzigartig und daher nach
Ansicht der UNESCO schützenswert.
Hoch über der Stadt Kassel thront das 71 m
Marktplatz Eschwege
hohe Bauwerk des Herkules und dominiert den
im Jahr 2013 von der UNESCO zum Weltkulturer-
be ernannten Bergpark. Hier zeigt sich das Was-
ser als wichtiges Element mit beeindruckenden
Wasserspielen und Aquädukt, Wasserfällen,
Wasserkaskaden und Springbrunnen.
Schloss Wilhelmshöhe, die Löwenburg, das
große Gewächshaus, das Ballhaus oder das
Kaskadenaufseherhaus – all diese erhaltenen
Gebäude wurden wohlbewusst in das Gesamt-
konzept des Bergparks integriert. Schloss Wilhelmshöhe Kassel
MeineCardPlus – die erste all-inclusive-Gästekarte
Mit MeineCardPlus bieten Gastgeber in Nordhessen ihren Gästen die kostenlose Nutzung von mehr als
140 Freizeitangeboten* sowie die freie Fahrt in den Bussen und Bahnen des Regionalverkehrs (NVV).
Seit dem Start im April 2013 sind mehr als 160 Gastgeber* in der GrimmHeimat NordHessen Partner dieses
innovativen Produktes und bieten ihren Gästen einen umfassenden Service und ein breiteres Angebot
für die Freizeitgestaltung. Das schont nicht nur die Urlaubskasse, sondern gibt den Gästen auch mehr
Spielraum für höhere Nebenausgaben in Gastronomie und Hotellerie.
PLUS
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zenhausen
Schlos s Berlepsch, Wit
* Stand: März 2018
Gästeankünfte / Übernachtungen
Jährlich verzeichnet die Destination etwa 2,3 Mio. Gästeankünfte mit insgesamt 7,3 Mio. Übernachtungen.
darunter Veränderungen Veränderungen
darunter durchschn.
Ankünfte Ankünfte aus Ankünfte Über- Übernachtungen
Region Auslands- Aufenthalts-
gesamt dem Ausland gesamt in % nachtungen gesamt in % zum
gäste in % dauer
in % zum Jahr 2010 Jahr 2010
Kassel-Stadt 506.324 12,10 24,57 903.719 12,40 24,78 1,8
Hersfeld-Rotenburg 366.266 9,50 -5,03 1.074.995 6,80 1,96 2,9
Kassel 294.884 10,50 5,44 710.856 8,20 3,03 2,4
Schwalm-Eder-Kreis 226.089 9,60 13,18 657.684 6,00 0,09 2,9
Waldeck-Frankenberg 798.756 9,60 7,16 3.217.992 8,00 -2,60 4,0
Werra-Meißner-Kreis 172.494 4,80 8,90 727.566 3,30 4,40 4,2
Nordhessen 2.351.721 9,94 10,14 7.292.812 7,74 2,33 3,0
Hessen 14.313.705 25,60 19,45 32.167.968 22,10 13,95 2,2
Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2016); eigene Berechnungen
Beherbergungsbetriebe / Auslastung
Anzahl
Anzahl Betten durchschn. Auslastung
Region Beherbergungsbetriebe
(Stand Dez 2015) in %
(Stand Juli 2015)
Kassel-Stadt 64 6.102 40,6
Hersfeld-Rotenburg 105 9.308 31,6
Kassel 153 10.744 18,1
Schwalm-Eder-Kreis 146 7.643 23,6
Waldeck-Frankenberg 393 24.424 36,1
Werra-Meißner-Kreis 121 7.481 26,6
Nordhessen 982 65.702 30,4
Hessen 3.547 232.561 37,5
Quelle: Statistisches Landesamt, Wiesbaden (2016); eigene Berechnungen
Wertschöpfungspotential Nordhessen
Übernachtungen lt. Statistik 2015 7.292.812
Übernachtungen unter 10-Bett-Betrieben (+25 %) 1.823.203
Summe Übernachtungen 9.116.015
Tagesgäste (Faktor 5,3 zu Übernachtungen) 48.314.879,50
Bruttoumsatz Übernachtungstourismus 127,60 €/Tag 1.163.203.514,00 €
Bruttoumsatz Tagestourismus 28 €/Tag 1.352.816.626,00 €
Bruttoumsatz gesamt in € 2.516.020.140,00 €
Nettoumsatz /abzgl.MwSt. / durchschn. 16 % 2.113.456.917,60 €
Wertschöpfungsquote Tourismus 0,4
Wertschöpfung im Tourismus 1. Umsatzstufe 845.382.767,04 €
Wertschöpfungsquote aus Vorleistungen 30 % 380.422.245,17 €
Gesamtwertschöpfung 1. und 2. Umsatzstufe* 1.225.805.012,21 €
VZÄ (26.500 Jahreseinkommen) 46.256,79 €
Tourismusintensität ca. 5.840
* entspricht Einkommenswirkungen
Quellmärkte, Reisezeiten und Zielgruppen
I. Quellmärkte
Im Inlandstourismus konzentriert sich die GrimmHeimat NordHessen auf die Quellmärkte
• Nordrhein-Westfalen – Ruhrgebiet, Köln und Düsseldorf
• Hessen / Rheinland-Pfalz – Rhein-Main-Gebiet
• Niedersachsen – Großraum Hannover /Braunschweig – Hamburg/Bremen
Im Ausland werden folgende Märkte bearbeitet:
• Belgien/Niederlande/Luxemburg (Schwerpunkt Niederlande)
II. Reisezeiten
Hauptreisezeiten sind die Sommermonate, sowie der Herbst und das Frühjahr, die eher für Kurzurlaube
genutzt werden. Auch Wintermonate sind attraktiv aufgrund Wintersportmöglichkeiten z.B. auf dem
Hohen Meißner (Skifahren, Alpin und Langlauf).
III. Zielgruppen
Unter soziodemographischen bzw. typologischen Gesichtspunkten definieren sich die Zielgruppen der
Region Nordhessen wie folgt:
• Senioren/Best Ager, die Erholung suchen bzw. gemäßigten Aktivtourismus (Wandern/Radfahren)
• Familien – auch Single-Familien, Großeltern-Enkel-Kombinationen – mit eher kleineren Kindern
• Tagesurlauber
• Aktivurlauber und Erholungssuchende, die für wenige Tage (Kurzurlaub) anreisen, Naturinteressierte
(Nationalpark und Naturparke)
• Kultur-/Städtereisende, die die Stadt Kassel besuchen bzw. während ihres Aufenthaltes die Kulturan-
gebote der Region nutzen möchten.
• Gesundheitsurlauber mit Bezug zu den Kurorten – Selbstzahler
Werratalsee Eschwege
2. MIKROSTANDORT WERRA-MEISSNER
Statistische Zahlen
2016 2015 2014 2013 2012 2011
Werra-Meißner-Kreis,
175.145 172.494 169.650 172.284 176.982 166.910
Ankünfte
WMK, Übernachtungen 725.121 727.566 713.818 726.300 728.969 703.089
WMK, Bettenangebot 6.582 6.537 7.205 6.570 6.515 7.008
WMK, durchschn.
27,8 % 26,6 % 27,1 % 28,1 % 27,5 % 26,0 %
Bettenauslastung
Quelle: Hessisches Landesamt für Statistik, eigene Zusammenstellung
Arbeitskräftepotential
Werra-Meißner-Kreis
Einwohner (2016) 101.116
Erwerbstätige (2016) 42.600
SVP-Beschäftigte in Personen (2016) 27.430
Arbeitslose (2016) 3.843
Schulabschlüsse (2016) 974
In beruflicher Weiterbildung (2016) 2.575
Hohestein, Blick auf Werratal
Freizeitangebote und Ausflugsmöglichkeiten (alphabetisch):
• Ausflüge nach Göttingen (Universitätsstadt), Kassel (Documenta, UNESCO-Weltkulturerbe Herkules +
Bergpark), Eisenach (UNESCO-Weltkulturerbe Wartburg, Luther- und Bachstätten), Bad Hersfeld (Fest-
spiele, Stiftskirche) sowie in die Nachbarstädte: Kurstadt Bad Sooden-Allendorf, Renaisscancestadt
Wanfried, Kirschenstadt Witzenhausen, Hessisch Lichtenau (Tor zum Frau-Holle-Land) u.a.
• 22 zertifizierte Premiumwanderwege (Tages- und Halbtagesrundtouren), Werra-Burgen-Steig Hessen
und GrimmSteig als zertifizierte Weitwanderwege
• Beliebter Werratal-Radweg, Konzeption zur Weiterentwicklung der Region als RadReiseRegion, bereits
aktuell Kombinationen mit Herkules-Wartburg-Radweg, Fulda- und Weserradweg sowie Hessischem
R1 möglich, Mountainbikestrecken, mehrere Anbieter von E-Bikes, flächendeckende E-Bike-Lade-
möglichkeiten
• Barfußpfad auf dem Hohen Meißner über 1,5 km mit mehr als 30 Stationen für alle Sinne, u.a. Schlamm-
treppe, Ameisensteg
• Baumkronenpfad Hainich
• Bergwildpark Meißner
• Bergbaumuseum „Kupferschiefer-Bergbau“
• Besucherbergwerk Grube Gustav
• Burg Normannstein in Treffurt
• Burgruine Boyneburg (König Barbarossa)
• Creuzburg (Stadt und Burg, Liboriuskapelle, Werrabrücke, Burg Hanstein)
• Dokumentationszentrum zur deutschen Nachkriegsgeschichte in Wanfried und GrenzBahnhof für Zeit-
geschichte in Herleshausen
• Erlebnisdraisine Lengenfeld unterm Stein
• Familienpark Ziegenhagen (Freizeitpark)
• Freizeit- und Erlebnisbad Sontra
• Grenzmuseum Schifflersgrund – Deutschlands dienstältestes Grenzmuseum
• Grünes Band und Spuren der früheren innerdeutschen Grenze an Wander- und Radwegen
• Holleum – Frau-Holle-Museum
• H0-Modelleisenbahn
Silberklippe, Blick auf Werratalsee
• Hotspot der Biodiversität (einer von 30 in Deutschland) – besonders wertvolle Vielfalt an Pflanzen und
Tieren aufgrund der abwechslungsreichen Geologie des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land
• Jugendburg Ludwigstein und der Zweiburgenblick mit der Burgruine Hanstein
• Kirschblüte im Kirschenland um Witzenhausen mit Kirschwanderwegen
• Kunst am Weg: thematische ARS NATURA-Freiluftgalerien am Barbarossaweg, Kunst am Werratal-Rad-
weg, Kunst an der Grenze, interaktive Kunstwerk „1000 Steine“
• Meinhardsee mit Tretbootverleih, Badestelle, Angeln und Campingplatz
• Mohnblütenfelder in Germerode und Grandenborn
• Naturparkangebote für Kinder, Erwachsene und Familien, u.a. Waldolympiade, geführte Wanderungen, Sagen
• Reiten
• Romanische Kirchen in Germerode und Reichenbach, etliche kunstvoll ausgemalte Bauernbarockkirchen
• Sagenorte der Frau Holle – vor allem auf und um den Hohen Meißner: Frau-Holle-Teich, Kitzkammer,
Kalbe, Hohlstein, Hollsteine, Abteröder Bär u. a.
• Schloss Berlepsch mit vielen Veranstaltungen und Gastronomie
• Schloss Rothestein mit Veranstaltungen und Gastronomie
• Segel- und Gleitschirm fliegen, Ballonfahren
• Tannenburg – Lebendiges Museum
• WerratalTherme mit Solewellenbad, Saunalandschaft inkl. historisches Gradierwerk, Totes-Meer-Salz-
grotte und physikalische Anwendungen
• Wintersport auf dem Hohen Meißner mit zwei Skiliften, Frau-Holle-Loipe, Winterwanderweg und Rodelhängen
• Kletterwald Leuchtberg
• Innenstadt von Eschwege (Fachwerk, Shopping, Erlebnisführungen, Veranstaltungen, Zinnfiguren-
kabinett, Freizeitbad mit Sauna und Wasserspielplatz)
• Aussichtsturm Bismarckturm auf dem Großen Leuchtberg
• Werrratalsee mit Badestränden, Ausflugsschiff und Wassersportmöglichkeiten
Werratalsee, Eschwege
STANDORTOPTIONEN
1 Lenoirstift, Hessisch Lichtenau
2 Exbergseen, Großalmerode
3 Bad Sooden-Allendorf / Bad Sooden Nord
Bad Sooden-Allendorf / Bad Sooden Süd
4
Stadthotel Eschwege
5 Ostufer Werratalsee, Meinhard
Golfplatz, Meinhard
6
Landgrafenschloss (Unterhof), Wanfried
7
Feriendorf, Sontra
3
2
1 4 5
6
7STANDORTOPTION
1 I LENOIRSTIFT, HESSISCH LICHTENAU
Das Repräsentativ-Anwesen befindet sich ca. 15 ALLGEMEINE DATEN
km östlich von Kassel im Ortsteil Fürstenhagen
der Stadt Hessisch Lichtenau. Anfahrt vom Auto-
bahnkreuz Kassel (A7/A44) über die B7. Die Gebäude Nutzflächen mit
drei Hauptgebäuden
aus dem Jahr 1908 sind von einem parkähnlichen
und Verwaltung: ca.
Grundstück und altem Baumbestand eingerahmt 8.800 m²
und liegen in ruhiger Ortsrandlage. Es wurde ur- Gesamtfläche
Parkähnliches Grund-
sprünglich als Waisenhaus und Kinderheim sowie stück mit altem
Ausbildungsstätte für Sozialberufe genutzt und Baumbestand: ca.
im Jahr 1990 modernisiert. Das herrschaftliche 25.000 m²
Anwesen eignet sich ideal für die Nutzung als
Hotelanwesen oder Seminar-/Schulungszentrum. Verfügbarkeit Sofort
Eigentümer PrivatSTANDORTOPTION
2 I EXBERGSEEN, GROSSALMERODE
Die Exbergseen liegen zwischen den Großalmeröder ALLGEMEINE DATEN
Ortsteilen Rommerode und Epterode, 24 km östlich
von Kassel im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Gebietskategorie Ferienhausgebiet
Infolge des lange zurückliegenden Bergbaus ent-
standen so der große und der kleine Exbergsee Sonderbaufläche:
als grundwassergespeiste Wasserareale, die heu- Zwischen den beiden
te als Bade- bzw. der kleinere als Angelsee stark Seen und z. T. im
frequentiert werden. Der große See wird auch von nordöstlichen Ufer-
bereich erstreckt
Sporttauchern sehr geschätzt. sich ein bebaubares
Gesamtfläche
Im F-Plan der Stadt Großalmerode ist die obige Areal von 23 ha
Sonderbaufläche explizit als „Ferienhausgebiet“
Wasserfläche:
ausgewiesen. Das Gebiet rund um den Hirschberg
Großer Exbergsee
ist bei Mountainbikern, Reitern und mit mehreren 8,1 ha, kleiner
Premiumwegen bei Wanderern sehr beliebt. Exbergsee 2,6 ha
Verfügbarkeit Sofort
Eigentümer Privat/ÖffentlichSTANDORTOPTION
3 I BAD SOODEN-ALLENDORF – BAD SOODEN NORD
Bad Sooden-Allendorf liegt eingebettet in eine ALLGEMEINE DATEN
sanfte Mittelgebirgslandschaft im Dreiländereck
Hessen-Thüringen-Niedersachsen im wunder-
Gebietskategorie SO
schönen Werratal. Die Werra schlängelt sich mitten
durch die sympathische Doppel-Fachwerkstadt Gesamtfläche 33.264 m²
und auch der Hohe Meißner, der Hausberg von
Frau Holle (754 m), schickt seine Ausläufer bis Verfügbarkeit Sofort
vor die Tore der Stadt. Sie gehört zu der Spitzen-
gruppe der deutschen Heilbäder. Sole und Salz Eigentümer Stadt
sind die therapeutischen Grundpfeiler, erlebbar
in der WerratalTherme, der Totes-Meer-Salzgrotte
und dem Gradierwerk. Gäste profitieren davon
bei klassischen Kuren in 6 Kliniken, aber auch
beim Urlaub, der neben Wellness auch qualitativ
hochwertige Angebote des klassischen Aktivreise-
tourismus (Premiumwanderwege, Werratal-Rad-
weg, Kanu) und eine Auseinandersetzung mit der
innerdeutschen Geschichte (Grenzmuseum/Grünes
Band) ermöglicht.STANDORTOPTION
3 I BAD SOODEN-ALLENDORF – BAD SOODEN SÜD
Bad Sooden-Allendorf liegt eingebettet in eine ALLGEMEINE DATEN
sanfte Mittelgebirgslandschaft im Dreiländereck
Hessen-Thüringen-Niedersachsen im wunder-
Gebietskategorie SO
schönen Werratal. Die Werra schlängelt sich mitten
durch die sympathische Doppel-Fachwerkstadt Gesamtfläche 15.792 m²
und auch der Hohe Meißner, der Hausberg von
Frau Holle (754 m), schickt seine Ausläufer bis Verfügbarkeit Sofort
vor die Tore der Stadt. Sie gehört zu der Spitzen-
gruppe der deutschen Heilbäder. Sole und Salz Eigentümer Privat/Stadt
sind die therapeutischen Grundpfeiler, erlebbar
in der WerratalTherme, der Totes-Meer-Salzgrotte
und dem Gradierwerk. Gäste profitieren davon
bei klassischen Kuren in 6 Kliniken, aber auch
beim Urlaub, der neben Wellness auch qualitativ
hochwertige Angebote des klassischen Aktivreise-
tourismus (Premiumwanderwege, Werratal-Rad-
weg, Kanu) und eine Auseinandersetzung mit der
innerdeutschen Geschichte (Grenzmuseum/Grünes
Band) ermöglicht.STANDORTOPTION
4 I STADTHOTEL ESCHWEGE
Dieses ehemalige 3-Sterne-Stadthotel liegt im ALLGEMEINE DATEN
historischen Eschwege nur wenige Minuten vom
Stadtzentrum entfernt. In direkter Nähe befindet
Verfügbarkeit Sofort
sich auch der Stadtbahnhof. Die Kreisstadt des
Werra-Meißner-Kreises ist lebendige Einkaufsstadt Eigentümer Privat
mit zahlreichen kulturellen Angeboten und hohem
Freizeitwert Dank ihrer Nähe zum Werratalsee
(Strände, Wassersport, Ausflugsschiffahrt), den
Leuchtbergen (Kletterwald, Premiumwanderweg,
Nordic-Walking-Park), Anschluss ans Radwegenetz
(u.a. Werratal-Radweg) und ans Kanurevier.
Das Hotel umfasst aktuell 38 Gästezimmer, verteilt
auf 5 Etagen.
Es sind ein Gästeparkplatz und privater Parkplatz
vorhanden.STANDORTOPTION
5 I OSTUFER WERRATALSEE MEINHARD
Der Seepark Meinhard am Ostufer des Werra- ALLGEMEINE DATEN
talsees bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit-
und Badespaß für die ganze Familie. Ein feiner
Sondergebiet
Badestrand (temporär von der DLRG überwacht), Gebietskategorie
Tourismus
eine große Liegewiese, ein attraktiver vielsei-
tiger Spielplatz, Beachvolleyball, Boulebahnen, Gesamtfläche 13.500 m²
ein Imbiss, ein Kanuverleih, ein barrierefreier
Zugang zum Elektroausflugsschiff Werranixe und Verfügbarkeit Sofort
der 7 km lange asphaltierte Rundweg um den See
Eigentum der
garantieren Spaß und Erholung für jedermann.
Gemeinde, der
Die Kreisstadt Eschwege mit Einkaufsmöglich- Eigentümer
Kirche und der
keiten, Sehens würdigkeiten und Gastronomie (auch Pfarrei Schwebda
in Schwebda) sind fußläufig erreichbar, eben-
so die Leuchtberge mit Kletterwald, Aussichts-
turm, Nordic-Walking-Strecke und zertifiziertem
Premiumwanderweg.STANDORTOPTION
5 I GOLFPLATZ MEINHARD
Diese Fläche liegt zwischen dem Werratalsee und ALLGEMEINE DATEN
Schloss Wolfsbrunnen in der Gemeinde Meinhard
direkt in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt
Landwirtschaftliche
Eschwege. Aufgrund ihrer Lage und Größe bietet Gebietskategorie
Fläche
sie sogar die Möglichkeit, eine 9-Loch-Golfplatz-
anlage auf eine 18-Loch-Golfplatzanlage zu er- Verfügbarkeit Sofort
weitern. Erste Pläne dazu existieren schon.
Die Fläche ist über die B249 an die regionalen
Verkehrsadern B7 und B27 angebunden.
Das historistisch-verspielte Schloss Wolfsbrunnen
bietet Hotel und Gastronomie gehobenen Stan-
dards. Weitere Hotel- und Gastronomieangebote
befinden sich in der Einkaufs- und Fachwerkstadt
Eschwege. Ein Besuch des Golfplatzes lässt sich
mit Wassersportaktivitäten auf dem Werratalsee,
einem Besuch im Kletterwald und Kulturveranstal-
tungen in Eschwege verbinden.STANDORTOPTION
6 I LANDGRAFENSCHLOSS (UNTERHOF), WANFRIED
Das in der Stadt Wanfried gelegene Landgrafen- ALLGEMEINE DATEN
schloss verfügt über einen Unterhof mit ehe-
maligen Stallungen, unterteilt in mehrere Räume.
Das mittelalterliche Gebäude ist das wohl älteste Gesamtfläche 812,05 m²
erhaltene Wohngebäude der Stadt; eine erste
Erwähnung des Gutshauses findet sich in einer (frühestens)
Verfügbarkeit
Urkunde vom 5. Februar 1015. Herbst 2018
Der Unterhof befindet sich aktuell in Privatbesitz
Eigentümer Privat
und wird landwirtschaftlich genutzt.
Aufgrund der direkt am Gelände vorbeiführenden
Rad- und Wanderwege liegt es nahe, den Unterhof
bspw. als Bed&Bike-Unterkunft oder Hostel mit
verglasten Fachwerkabschnitten lichtdurchflutet
umzunutzen.STANDORTOPTION
7 I FERIENDORF SONTRA
Die Berg- und Hänselstadt Sontra liegt mit seinen ALLGEMEINE DATEN
insgesamt 14 Stadtteilen verkehrsgünstig am
Mittelpunkt Deutschlands im malerischen Nord-
Sondergebiet
hessen. Sontra bietet als staatlich anerkannter
Freizeit, Bildung,
Luftkurort Erholung und reichlich Abwechslung Gebietskategorie Erholung lt. Flächen-
für seine Gäste. nutzungsplan, kein
Das ehemalige AWO-Familien-Feriendorf besteht Bebauungsplan
aus 47 Bungalows und einem großen Gemein-
Grundstück Gast-
schaftshaus. In unmittelbarer Nähe befindet
stätte: 3.489 m²
sich eine Sport- und Freizeitanlage mit dem über Gesamtfläche
Grundstück Ferien-
die Stadtgrenzen hinaus bekannten Freizeit-/ dorf: 82.447 m²
Erlebnisbad, eine Minigolf- und Tennisanlage,
einem Reitplatz und weiteren Sportstätten viel- Verfügbarkeit Sofort
fältiger Art. Für den naturverbundenen Wanderer
existieren abwechslungsreiche Wanderwege mit Eigentümer Privat
Premiumzertifizierung.Werratalsee, Eschwege
Wir sind für Sie da!
Umfassender Service für Investoren
Regionalmanagement NordHessen GmbH Wirtschaftsförderungsgesellschaft
Ständeplatz 13 Werra-Meißner-Kreis mbH
34117 Kassel Niederhoner Str. 54
Tel. +49 (0)561 97062 - 215 37269 Eschwege
Fax +49 (0)561 97062 - 22 Tel. +49 (0)5651 7449-0
invest@regionnordhessen.de Fax +49 (0)5651 7449-20
www.regionnordhessen.de info@wfg-werra-meissner.de
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