Die Hypothekar Modelle der St.Galler Kantonalbank - Das kostenlose Immobilienportal Ihrer Kantonalbank.
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Das kostenlose
Immobilienportal Ihrer
Kantonalbank.
Die Hypothekar-Modelle
der St.Galler Kantonalbank
Massgeschneidert
auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse
Finanzierungsmodelle gibt es viele. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die für Sie
richtige Lösung. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie den Traum verwirklichen möchten,
eigenen Wohn- oder Geschäftsraum zu erstellen, zu erwerben oder zu erneuern.
Einen ersten Überblick über unsere vielseitigen
Hypothekar-Modelle und die dazu passenden, Die Hypothekar-Modelle
attraktiven Vergünstigungen finden Sie auf den der St.Galler Kantonalbank
folgenden Seiten. Verschaffen Sie sich einen
Eindruck von Ihren Möglichkeiten. Alles Weitere Variable Hypothek
erfahren Sie in einem Gespräch, das Sie Ihrem Fest-Hypothek
Traum ein gutes Stück näher bringt. Geldmarkt-Hypothek
Baukredit
Überzeugen Sie sich selbst: Als führende Renovations-Hypothek
Anbieterin von Hypotheken in den Kantonen
St.Gallen und Appenzell Ausserrhoden bieten
wir Ihnen das Wichtigste für den Erwerb
Die Vergünstigungs-Modelle
und Erhalt einer Liegenschaft: Die sichere,
solide Finanzierung. Und darüber hinaus
Familien-Hypothek
Unterstützung, Beratung und Informationen
Wohneigentumsförderung
rund ums Wohneigentum.
Minergie-Hypothek
Ihrem Traum ein
gutes Stück näher Variable Hypothek
Vergleichen Sie unsere verschiedenen
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attraktiven Hypothekar-Modelle und über
zeugen Sie sich selbst davon: Auch für 4.0%
Ihren Traum ist das richtige Angebot dabei.
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Über die Wahl Ihrer Hypothek entscheidet
vor allem Ihre Strategie. Gemeinsam mit 2.0%
uns finden Sie die optimale Lösung und die 1.0%
geeignete Kombination mit einem unserer 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr
Vergünstigungs-Modelle.
Unter www.sgkb.ch / hyporechner haben Ermöglicht flexible Entscheide
Sie die Möglichkeit, mit dem Hypothekar
rechner einfach und schnell zu ermitteln, Zinssatz
ob Ihr Traumobjekt finanziell tragbar ist. Variabel, angepasst an Geld- und Kapitalmarktverhältnisse
www.newhome.ch ist das attraktive Immo Laufzeit
bilienportal zur kostenlosen Publikation von Keine feste Laufzeit
Kauf- und Mietangeboten aus allen Regio
nen der Schweiz. Der Online-Immobilien Zinstermine
marktplatz ist modern gestaltet, schnell und Vierteljährlich, direkte Belastung auf Ihrem Konto
einfach zu nutzen. Er beeindruckt mit einer
sehenswerten Angebotsvielfalt und einer Minimalbetrag
grossen Reichweite. Das gesamte Basisan Keiner
gebot ist kostenlos, auch Ihr persönlicher
Suchauftrag. Amortisation
n Je nach Finanzierung individuell
n Auch indirekt über Sparen 3
Kündigung
n Jederzeit mit sechsmonatiger Kündigungsfrist
Vorteile
n Finanzielle Entlastung bei sinkenden Zinssätzen
n Wechsel in ein anderes Modell jederzeit möglich
Nachteil
n Grössere finanzielle Belastung bei Zinssatzerhöhung
Vergünstigungen
Familien-Hypothek
Wohneigentumsförderung
Minergie-Hypothek
Ihre Strategie:
Sie wollen flexibel und unabhängig entscheiden.
Deshalb wählen Sie die Variable Hypothek.
Fest-Hypothek Geldmarkt-Hypothek
5.0 % 5.0%
4.0 % 4.0%
Nutzen der Absicherung Prämie für
Absicherung
3.0 % 3.0%
2.0 % 2.0%
Geldmarkt-Hypothek mit Zinsabsicherung
Geldmarkt-Hypothek ohne Zinsabsicherung
1.0% 1.0%
1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr 5. Jahr 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr
Schafft klare Budget-Verhältnisse Erweitert Ihren Handlungsspielraum
Zinssatz Zinssatz
Fixer Zinssatz für die vereinbarte Laufzeit Variabel, wahlweise mit oder ohne Zinsabsicherung
Laufzeit Laufzeit
Frei wählbar zwischen 2 und 10 Jahren 5 Jahre (Modell mit Zinsabsicherung)
3, 4 oder 5 Jahre (Modell ohne Zinsabsicherung)
Zinstermine
Vierteljährlich, direkte Belastung auf Ihrem Konto Zinstermine
Vierteljährlich, direkte Belastung auf Ihrem Konto
Minimalbetrag
CHF 100 000.– Minimalbetrag
CHF 200 000.–
Amortisation
n Möglich, wenn vertraglich vereinbart Amortisation
n Auch indirekt über Sparen 3 n Indirekt über Sparen 3
Kündigung Kündigung
n Keine während der festen Laufzeit n Keine während der festen Laufzeit
Vorteile Vorteile
n Fester Zinssatz während der ganzen Laufzeit n Zinsreduktion bei sinkenden Zinssätzen
n Keine Mehrbelastung bei steigenden Zinssätzen n Hohe Transparenz
n Genaue, klare Budgetierung n Schutz vor Zinsanstieg (Modell mit Zinsabsicherung)
n Möglichkeit zum Produktwechsel (Modell ohne Zinsabsicherung)
Nachteil
n Unveränderte Belastung bei sinkenden Zinssätzen Nachteil
n Modellwechsel während der festen Laufzeit nicht möglich n Zinsschwankungen sind nach eigenem Ermessen mitzutragen
Vergünstigungen Vergünstigungen
Familien-Hypothek Familien-Hypothek
Wohneigentumsförderung Wohneigentumsförderung
Minergie-Hypothek Minergie-Hypothek
Ihre Strategie: Ihre Strategie:
Sie rechnen mit steigenden Zinssätzen oder wollen ganz präzise Sie wollen von tiefen Geldmarkt-Zinssätzen profitieren und sich vor
budgetieren. Deshalb wählen Sie die Fest-Hypothek. Zinsanstiegen flexibel schützen. Deshalb wählen Sie die Geldmarkt-
Hypothek, wahlweise mit oder ohne Zinsabsicherung.
Baukredit Renovations-Hypothek
0.6 5.0%
Hypothek
4.0%
0.4
variabel
3.0%
0.2
2.0%
Baukredit Renovation (Laufzeit 2 Jahre)
0 1.0%
Mio. CHF 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 1. Jahr 2. Jahr 3. Jahr 4. Jahr
Finanziert Ihr Projekt in der Bauphase Lohnt sich bei Erneuerungen und Umbauten
Zinssatz Zinssatz
Marktgerechte variable Verzinsung 1 % unter dem Zinssatz für Variable Hypotheken
Laufzeit Laufzeit
Bis zur Bauvollendung 2 Jahre, nach Ablauf neue Vertragsvereinbarung
Zinstermine Zinstermine
Vierteljährlich, Kapitalisierung auf Kreditschuld Vierteljährlich, direkte Belastung auf Ihrem Konto
Minimalbetrag Minimalbetrag/Maximalbetrag
Keiner Einfamilienhaus: CHF 20 000.– / CHF 100 000.–
Mehrfamilienhaus: CHF 100 000.– / CHF 200 000.–
Amortisation
n Keine: Nach Bauvollendung wird der Baukredit in ein Amortisation
Hypothekar-Modell umgewandelt n Je nach Finanzierung individuell
n Auch indirekt über Sparen 3
Kündigung
n Jederzeit gegenseitig sofort kündbar Kündigung
n Jederzeit mit sechsmonatiger Kündigungsfrist
Vorteile
n Optimale Übersicht über geleistete Zahlungen Vorteile
n Kreditnutzung nur bei Fälligkeit der Rechnungen n Vorzugszinssatz
n Finanzielle Entlastung bei sinkenden Zinssätzen
n Keine Kommissionen wie bei Baukrediten
Voraussetzung
n Der Kreditbetrag ist zweckgebunden an Renovationen,
Sanierungen, Umbauten, Energiesparmassnahmen und
Umweltschutzinvestitionen
Ihre Strategie: Ihre Strategie:
Sie wollen in der Bauzeit den Überblick behalten und die Sie wollen zu Vorzugskonditionen renovieren und von einer
Bezahlung von Rechnungen der Bank überlassen. Deshalb wählen marktgerechten Verzinsung profitieren. Deshalb wählen Sie die
Sie den Baukredit. Renovations-Hypothek.Profitieren durch Kombinieren:
Die Vergünstigungs-Modelle
Noch attraktivere Konditionen erhalten Sie, wenn Sie
ein Hypothekar-Modell mit einer Vergünstigung kombinieren.
Minergie-Hypothek Familien-Hypothek
Ihr Engagement für einen tieferen Energiever Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim und
brauch lohnt sich jetzt noch mehr. Sie profitieren erfüllen Sie sich weitere Wünsche: Mit einem
während fünf Jahren von 0.5 % Zinsreduktion auf attraktiven Bonus für Neufinanzierungen schon
CHF 200 000.– unter folgenden Bedingungen: für Familien mit einem Kind. Profitieren Sie wäh
rend fünf Jahren von finanzieller Entlastung dank
a) Sie erbringen den Nachweis, dass Ihr Wohn Zins-Bonus von 0.5 % auf CHF 200 000.–.
eigentum nach Minergie-Standard zertifiziert
ist und/oder Wohneigentumsförderung
Ihr Guthaben aus der Pensionskasse (2. Säule)
b) Sie nutzen erneuerbare Energien und verfü oder aus der freiwilligen Vorsorge (3. Säule) lässt
gen über ein bewilligtes Gesuch der nationalen sich unter bestimmten Voraussetzungen für den
Netzgesellschaft. Dieses ermöglicht, dass der Erwerb von Wohneigentum einsetzen. So können
von Ihnen produzierte Strom ins öffentliche Netz Sie den Traum vom Eigenheim vielleicht auch
eingespiesen werden kann. dann verwirklichen, wenn Ihnen das nötige Eigen
kapital (in der Regel 20 % der Anlagekosten)
Wir übernehmen ausserdem die Kosten für die noch fehlen sollte.
Erstzertifizierung von selbst genutztem Wohn
eigentum nach den Minergie-Standards bis Ihre Beraterin oder Ihr Berater hilft gerne bei der
CHF 900.–. Sie sehen, Ihr Beitrag für eine in- Erörterung Ihrer Möglichkeiten. Zudem erhalten
takte Umwelt lohnt sich! Sie weitere wertvolle Tipps rund um die Optimie
rung Ihrer Finanzangelegenheiten (z.B. in Bezug
auf steuerliche Aspekte).
Einfamilienhaus in Trogen /AR
mit P Eco Standard.Der Traum wird zum Plan:
Ihre individuelle Checkliste
Diese Broschüre gibt Ihnen einen Überblick über unsere attraktiven Finanzierungs
modelle und Vergünstigungen. Natürlich haben Sie weitere Fragen und möchten das
für Sie optimale Modell finden: dafür sind wir da. Im persönlichen Gespräch finden
wir gemeinsam Ihre Ideallösung. Die Checkliste hilft Ihnen, nützliche Unterlagen für
Ihre ganz individuelle Beratung zusammenzutragen.
Bei allen Objekten Zusätzlich bei Baurecht
n Situationsplan nBaurechtsvertrag (Entwurf)
Grundbuchauszug oder Kaufvertrag mit
n
aktuellem Grundstückbeschrieb und Angaben Zusätzlich bei Neubauten
über Pfandrechte n Baubeschrieb
n Baupläne (Grundriss, Fassaden, Schnitt) Kostenvoranschlag und kubische Berechnung
n
n Amtliche Schätzung/Expertenschätzung mit Kostenzusammenstellung
n Unterzeichnete Bauabrechnung
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen n Baubewilligung
n Nettowohnflächen-Berechnung n Generalunternehmervertrag (falls vorhanden)
Vertrag der Stockwerkeigentumsbegründung
n
(Entwurf) mit Wertquoten-Aufteilung Persönliche Unterlagen
Nutzungs- und Verwaltungsreglement
n n Lohnausweis
der StWE-Gemeinschaft n Rentenbestätigung
n Kaufpreisliste n Letzte Steuererklärung
BVG-Ausweis mit Angabe der für Wohn
n
Zusätzlich bei Umbauten/Renovationen eigentum einsetzbaren Freizügigkeitssumme
nUmbaubeschrieb n Betreibungsauskunft
nKostenvoranschlag
nUmbaupläne
nBaubewilligungPersönliche Beratung
für Privat- und Geschäftskunden
9450 Altstätten 9403 Goldach 9001 St.Gallen Bei jeder Niederlassung
071 755 01 26 071 844 28 28 071 231 31 31 finden Sie einen oder mehrere
Bancomaten. Im Weiteren
9434 Au 9201 Gossau 9014 St.Gallen-Bruggen
kann an folgenden Standorten
071 747 15 15 071 385 20 20 071 231 34 00
Bargeld bezogen werden:
9478 Azmoos 9435 Heerbrugg 9016 St.Gallen-Neudorf n Abtwil
081 783 10 11 071 722 55 55 071 288 01 88 n Bad Ragaz: Casino
n Buchs-Räfis: Churerstrasse 63
7310 Bad Ragaz 9102 Herisau 9430 St.Margrethen n Jonschwil
081 303 42 00 071 354 85 11 071 744 01 51 n Niederuzwil
9602 Bazenheid 8887 Mels 9053 Teufen n Rapperswil-Jona: Molkereistrasse;
071 931 24 24 081 723 01 81 071 335 09 90 Fischmarktplatz 1
n St.Gallen:
9471 Buchs 9650 Nesslau 8730 Uznach
AVIA Shop (Oberstrasse)
081 756 36 66 071 994 14 22 055 285 93 41
Casino (Hotel Radisson)
9113 Degersheim 9463 Oberriet 9240 Uzwil Kantonsspital
071 371 14 22 071 761 24 24 071 955 49 49 Multergasse
OLMA: Cashbox
9444 Diepoldsau-Schmitter 8640 Rapperswil-Jona 8880 Walenstadt n Trübbach
071 733 77 11 055 222 74 11 081 735 16 22 n Valens: Klinik
9642 Ebnat-Kappel 9424 Rheineck 9630 Wattwil n Widnau: Cashbox
071 993 26 26 071 888 52 88 071 988 42 42 n Wil: Railcenter
8733 Eschenbach 9401 Rorschach 9500 Wil
Internet: www.sgkb.ch
055 282 20 01 071 844 27 27 071 913 62 06
E-Mail: info@sgkb.ch
9230 Flawil 7320 Sargans 9300 Wittenbach
Beratungszentrum: 0844 811 811
071 393 15 25 081 723 11 43 071 298 45 45
Beratung zu Produkten
8890 Flums 8718 Schänis und Dienstleistungen sowie
081 733 22 23 055 619 67 67 Auskünfte über Kontoführung
und Zahlungsverkehr
9473 Gams 9475 Sevelen
081 771 11 41 081 783 10 11
Persönliche Beratung
für Private Banking
7310 Bad Ragaz 9001 St.Gallen 9500 Wil
Herausgeberin:
081 303 43 00 071 227 96 00 071 913 71 00
St.Galler Kantonalbank AG
8640 Rapperswil-Jona 9430 St.Margrethen 8021 Zürich St.Leonhardstrasse 25
055 222 53 00 071 747 13 00 044 214 31 11 9001 St.Gallen
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AMMARKT 067.031406Sie können auch lesen
