Die kommen wie gerufen - Der Bereitschaftsdienst der HVSG ist da, wenn man ihn braucht - auch in schwierigen Fällen - Marzahner Tor
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iete rmagazin
Ausgabe Sommer 2018 | www.marzahner-tor.de Mein M
Die kommen wie gerufen
Der Bereitschaftsdienst der HVSG ist da, wenn man ihn braucht –
auch in schwierigen Fällen
Wohnfühler 02_2018 01
Aktuelles
Liebe Mitglieder,
„Auf gute
liebe Leserinnen und Leser,
Nachbarschaft“
ausgezeichnet
wir wussten es ja bereits, aber nun wissen es auch andere:
Marzahner Tor ist ausgezeichnet – und das im wortwörtli-
chen Sinne. Erneut haben wir beim BBU-ZukunftsAward
einen Preis erhalten. Und zwar für unsere Kampagne „Auf
gute Nachbarschaft“. Hier wurde unser Engagement für ein „Fokus Mensch“ – Marzahner Tor ist erneut
gutes Miteinander gewürdigt. Das macht uns sehr stolz.
Preisträger des BBU-ZukunftsAwards
Stolz sind wir auch auf die Hausmeister der HVSG, die
im Rahmen ihres Bereitschaftsdiensts rund um die Uhr für Seit dem Jahr 2000 lobt der BBU Verband Berlin-Brandenburgi-
die Mieterinnen und Mieter da sind. Für uns plaudern sie ein scher Wohnungsunternehmen den „BBU-ZukunftsAward“ aus.
wenig aus dem Nähkästchen. Unter dem Motto „Fokus Mensch“ sollten die Mitgliedsunter-
Über ein besonderes Bonbon dürfen sich unsere Mitglie- nehmen in diesem Jahr Projekte einreichen, bei denen der
der freuen. Sie können eine SELGROS-Kundenkarte beantra- gemeinsame Nutzen für Unternehmen und Nachbarschaften
gen und in dem Großmarkt einkaufen. Hierzu sagen wir im Mittelpunkt steht. Hierbei hat Marzahner Tor den 2. Platz in Auf der Preisverleihung in Bad Saarow mit knapp 200 Gästen Nordic Walking und Aquafitness, weiter erhalten oder wieder
Ihnen alles, was Sie darüber wissen müssen. der Kategorie Genossenschaften gewonnen. aus Wohnungswirtschaft und Politik wurden die Preise gemein- stärken wollen.
Wichtig zu wissen ist auch, was es mit der neuen Daten- Ausgezeichnet wurde die Genossenschaft für ihre Kampa- sam durch die Schirmherrin Elke Breitenbach (Berlins Senatorin Im Rahmen der seit zwei Jahren bestehenden Kooperation
schutzverordnung auf sich hat. Sie ist auch für die Mitglie- gne „Auf gute Nachbarschaft“. Sie stellte den Grundgedanken für Arbeit, Gesundheit und Soziales) und BBU-Vorstand Maren besteht für alle Genossenschaftsmitglieder die Möglichkeit,
der der Genossenschaft interessant. Damit Sie Bescheid nachbarschaftlichen Zusammenlebens in den Fokus. Mehr als Kern an die Projektverantwortlichen übergeben. exklusiv reservierte Plätze der Wassergymnastikkurse im Unfall-
wissen, liefern wir Ihnen alle relevanten Fakten im Einleger 1.000 kreative Einsendungen zeigten dabei, wie wichtig den Die Jury unter Vorsitz von Daniel Tietze, Berlins Staatssekre- krankenhaus Marzahn in Anspruch zu nehmen.
in dieser Ausgabe. Und last but not least rufen wir auch Menschen eine intakte und lebendige Nachbarschaft ist. tär für Integration, vergab in den beiden Kategorien „Genos-
noch einmal das Thema „Vertrag zugunsten Dritter“ in Erin- Die Begründung der Jury: „Das höchst innovative Projekt senschaften“ und „Gesellschaften“ sechs Preise und zwei Aner-
nerung. Es beschäftigt viele Mieterinnen und Mieter – und der Marzahner Tor hat sowohl öffentlichkeitswirksam neue Mit- kennungen.
natürlich auch uns. glieder geworben als auch die Bestandsmieter angesprochen
Nun beschäftigen Sie sich aber erst einmal mit der aktu- und aufs Neue für den Genossenschaftsgedanken begeistert. Preisgeld gespendet
ellen Ausgabe Ihres WOHNFÜHLERs. Wir wünschen Ihnen Der Genossenschaft ist es mit dieser aufmerksamkeitsstarken Mit der Auszeichnung war für die prämierten Unternehmen
viel Spaß dabei. und sehr professionellen Kampagne gelungen, eine hohe auch ein Preisgeld verbunden, das für einen guten Zweck
Akzeptanz für ein Neubauprojekt in Berlin zu schaffen. Über gespendet werden durfte. Marzahner Tor spendete den Betrag
allen Projektschritten standen Nachbarschaftlichkeit und von 300 Euro an den Berliner Sportverein Freude am Leben e. V.
Genossenschaftsgedanke als Leitstrahl. Mit ‚Auf gute Nachbar- Mit dem Verein besteht eine enge Kooperation.
schaft‘ hat die Marzahner Tor die Ausschreibung ‚Fokus: Der Verein wurde 2009 ins Leben gerufen. Er bietet Sportan-
Mensch‘ herausragend erfüllt.“ gebote im Rehabilitations-, Präventions-, Breiten- und Freizeit-
sport für alle Menschen an, die ihre körperliche Gesundheit und
Fitness, z. B. durch Wassergymnastik und Qi-Gong, aber auch
> KURZ BERICHTET Infoveranstaltung zum Jahresabschluss
Am 20. Juni 2018 wurde die aus den Vorjahren bereits
Marzahner Tor erneuert Kooperation bekannte Veranstaltung zur Erläuterung des Jahresabschlus-
EN –
JETZT BEWERB EN!
NACHBAR WE
RD
achb arschaft.de
Marzahner Tor kooperiert erneut mit Cabuwazi und der Karl- ses 2017 im Kreise der Vertreterschaft durchgeführt.
www.aufguten
Friedrich-Friesen-Grundschule. Hiermit werden zwei zirkuspä Die Veranstaltung war außerordentlich gut besucht und
dagogische Kurse mit umfangreichen kulturellen Bildungsan- trug wie erwartet dazu bei, im Vorfeld der ordentlichen Vertre-
geboten für sozial benachteiligte Kinder und Jugendliche aus terversammlung das nötige Verständnis und somit auch Trans-
Uwe Heß, Vorstand Uwe Wachsmann, Vorstand Die Bewerbungsphase für unser Neubauprojekt „An den Gärten der Welt“ hat begonnen. Erzähl uns in deiner Bewerbung, was Genossenschaft für dich bedeutet.
Wir freuen uns auf Mieter, die keine Lust auf Marzahn-Vorurteile haben, sondern auf genossenschaftliches Miteinander.
Wir werden Deutschlands erste „Wohnfühlgenossenschaft“.
Marzahn-Hellersdorf gefördert. Geplant sind für 2018 zwei parenz bezüglich der anspruchsvollen Materie Jahresabschluss
mal 40 Einsatzstunden mit je drei Trainer /-innen. herzustellen.
Wohnfühler 02_2018 Wohnfühler 02_2018 03
Titelthema Titelthema
Immer in Bereitschaft
Was ist das Besondere am Bereitschaftsdienst?
Sven Eckhart: Ich bin bereits seit 18 Jahren dabei und kein Tag
ist wie der andere. Es gibt immer wieder Überraschungen. Das
Besondere dabei sind sicherlich die unterschiedlichen Menschen
Tropfende Wasserhähne, defekte Steckdosen – aber auch Wohnungsöffnungen und Vorfälle, mit denen wir konfrontiert werden. Aber auch
unsere Arbeitszeit – die dann beginnt, wenn die meisten ande-
im Todesfall. Keine Rufbereitschaft gleicht der anderen
ren bereits Feierabend haben.
Was macht Ihnen am meisten Spaß am Bereitschaftsdienst?
Mario Schmidt: Ganz klar: die Probleme unserer Mieterinnen
und Mieter lösen zu können – zu helfen, wo wir können und
dafür auch positives Feedback zu bekommen.
Sven Eckhart: Viele Mieterinnen und Mieter reagieren über-
rascht, wie schnell wir bei ihnen sind und zeigen eine hohe Wert-
schätzung für unsere Arbeit. Natürlich sind wir in der Reaktions-
zeit immer auch fremdbestimmt – je nach dem was gerade los
ist. Aber wir geben unser Bestes, immer rasch vor Ort zu sein.
Hat der Job auch unangenehme Seiten?
Sven Eckhart: Natürlich. Denn zum Leben gehört nun mal auch
der Tod und die meisten Menschen versterben in der eigenen
Wohnung. Deshalb kommt es von Zeit zu Zeit auch vor, dass wir Sven Eckhart: Generell wird leider oft vergessen, dass wir ab
zum Beispiel zu Wohnungsöffnungen mit Polizei und Feuerwehr 20.15 Uhr sowie an den Wochenenden ausschließlich für Hava-
gerufen werden, bei der sich eine verstorbene Person in der Woh- riedienste zuständig sind. Für knapp 4.500 Wohnungen im
nung befindet. Auch damit muss man umgehen lernen. Bedarfsfall verfügbar zu sein bedeutet vor allem auch, dass wir
immer einschätzen müssen, welcher Vorfall gerade die höchste
Welche Erwartungshaltung haben die Bewohner an Sie? Priorität hat.
Mario Schmidt: Ganz einfach: die Dinge schnell und unkompli-
ziert zu lösen. Das gelingt uns leider nicht immer, aber wir tun Wofür ist der Bereitschaftsdienst definitiv nicht zuständig?
Seit vielen Jahren werden alle Hausmeisterdienstleistungen innerhalb der Genossen- unser Bestes. Denn gerade an Wochenenden möchte keiner in Mario Schmidt: Natürlich fühlen wir uns in unserer Bereitschafts-
schaft von der HVSG Marzahner Tor GmbH durchgeführt. Die Hausmeister sind dabei seiner Wohnung beeinträchtigt sein. zeit für alle Anliegen zuständig, denn wir sind in dieser Zeit der
eine sehr wichtige Schnittstelle zwischen den Bewohnern und der Genossenschaft. erste Ansprechpartner für die Mieterinnen und Mieter. Dennoch
Wenn sie jedoch ihren wohlverdienten Feierabend antreten, ist der Bereitschaftsdienst müssen wir in vielen Fällen auf das Verständnis der Menschen
erster Ansprechpartner für die Mieterinnen und Mieter. bauen, dass wir „kleinere“ Probleme notieren und an den zustän-
Sven Eckhart und Mario Schmidt haben in ihrer Dienstzeit jedoch nicht die gleichen digen Hausmeister sowie die Genossenschaft weiterleiten, sodass
Aufgaben wie alle anderen Hausmeister. Im Zeitfenster von 15.30 Uhr bis 6.30 Uhr diese dann im Rahmen der regulären Hausmeisterdienstleitun-
(wochentags) sowie am Wochenende sind sie vor allem dann Ansprechpartner, wenn gen abgearbeitet werden.
Not am Mann ist. Konkret: In Havariefällen – also immer dann, wenn ein Folgeschaden
zu erwarten ist. Dies können Heizungsausfälle in der Heizperiode sein, Wasserschäden, Was wünschen Sie sich für die Zukunft?
Rohrbrüche oder andere Vorfälle, die schnelles Handeln erfordern. Auch die generelle Sven Eckhart: In erster Linie natürlich, die Anliegen und Prob-
Verkehrssicherung oder die Abwendung von Gefahren für Personen – zum Beispiel bei leme, die uns telefonisch erreichen, auch in Zukunft zur Zufrie-
einer Aufzugsbefreiung – gehören zu ihren regulären Aufgaben. Vor allem an Wochen- denheit der Genossenschaftsmitglieder lösen zu können. Und
enden zeigen sich Sven Eckhart und Mario Schmidt auch für die Zugänglichkeit bei vielleicht auch ein bisschen mehr Verständnis dafür, dass „echte“
Umzügen verantwortlich – natürlich immer unter der Maßgabe, dass eine eventuelle Notfälle wie ein Rohrbruch, ein feststeckender Aufzug oder ein
eintretende Havarie immer Vorrang hat. Wasserschaden über mehrere Etagen in diesem Moment eben
Langweilig wird es den beiden HVSG-Mitarbeitern während ihrer Rufbereitschaft schwerwiegender sind, als eine defekte Lampe im Hausflur. Aber
jedenfalls nie, wie uns Sven Eckhart und Mario Schmidt im Kurzinterview erzählen: auch die bekommen wir natürlich in den Griff.
Bilder /Illus müssen gekafut werden
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Heute und damals Heute und damals
Arbeiten zwischen
Schutt und Schacht
Die Strangsanierung in der Zühlsdorfer Straße schreitet gut voran.
Eine Bestandsaufnahme
beauftragten Baufirmen die Laufwege mit Folie o. ä. aus. Auf notwendig, die Wohnungstrennwand /Außenwand zu öffnen,
die Schachtöffnung folgen die Demontage und Entsorgung der wofür es entsprechender Baufreiheit bedarf. Nach Abschluss der
vorhandenen Abwasser- und Lüftungsanlage inklusive ihrer Ver- Arbeiten werden die Gebäude mit einer modernen energieein-
bindung zu den Sanitärobjekten. Der neue Abwasserstrang wird sparenden Zweirohrheizungsanlage ausgestattet. In der Folge
Herr Karasch, als Abteilungsleiter Wohnungs- am gleichen Tag montiert und eine provisorische Anbindung an werden in der Wohnung neue Heizkörper installiert.
wirtschaft /Technik sind Sie über die umfassenden die Sanitärobjekte hergestellt. Am Folgetag wird der neue Lüf-
Sanierungsarbeiten in der Zühlsdorfer Straße auf tungsschacht montiert und das Deckenschott brandschutztech- Und wie sieht es mit den Aufzügen aus?
dem Laufenden. Wie ist der Stand der Dinge? nisch verschlossen. Zum Abschluss der Arbeiten in der Wohnung Mitte Juli beginnen wir mit den Arbeiten für den Aufzugsanbau.
Im Verlauf der dreijährigen Maßnahmen sind viele Gewerke vor ist der Versorgungsschacht küchenseitig wieder zu verschließen, In allen sieben Aufgängen werden sie Anfang November abge-
Ort tätig, um die letzten Gebäude ohne Aufzug zu sanieren und bestehend aus Metallständerwerk mit Rigipsbeplankung. Die schlossen sein. Und parallel zur Fertigstellung der Aufzüge set-
vor allem auch barrierearm zugänglich zu machen. Anfang Mai neue Schachtwand wird malermäßig in Abstimmung mit dem zen wir sukzessive die Treppenhäuser und Eingangsbereiche
haben die Arbeiten zur Strangsanierung in den Wohnungen Mieter hergerichtet sowie mit einem Fliesenspiegel versehen. instand.
begonnen – zumeist mit der Demontage und eventuell notwen-
digen Einlagerung einer vorhandenen Einbauküche durch eine Im Rahmen der Sanierung werden auch
von Marzahner Tor beauftragte Fachfirma. die Heizungen erneuert.
Bevor die Heizung modernisiert wird, werden in einem ersten
Bevor es aber losgehen konnte, stand aber immer Schritt die alten Heizkörper sowie die Steigleitungen in der Woh-
ein besonderer Punkt auf dem Programm. nung demontiert. Zum Rückbau der Heizsteigleitungen ist es
Ja. Im Vorfeld erfolgten wie gewohnt Wohnungsbesichtigungen
durch unser Fachpersonal, das beauftragte Planungsbüro und
die bauausführenden Firmen. Während dieser Besichtung haben
wie Besonderheiten, die es zu beachten gilt, protokollarisch fest-
gehalten und den Fachfirmen übergeben.
Gab es dann auch wieder einen Baustellen-Brunch?
Ja, er fand pünktlich zum Baubeginn für die Mieterinnen und
Mieter des ersten Bauabschnittes (Zühlsdorfer Straße 37 – 49)
statt. Die Anwesenden hatten hier die Möglichkeit, sich mit Fra-
gen an Marzahner Tor und Vertreter der bauausführenden Fir-
men zu wenden. Bei leckeren kulinarischen Angeboten konnten
sie sich mit anderen Genossenschaftsmitgliedern über gemein-
same Erfahrungen austauschen.
Und wie sieht es jetzt auf der Baustelle aus?
In den ersten vier Aufgängen wurde der Strang küchenseitig
geöffnet. Dabei wird die vorhandene Schachtwand inklusive
Deckenschott rückgebaut und entsorgt. Für den Abtransport des
anfallenden Bauschuttes aus der Wohnung legen die
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Leben in der Genossenschaft Leben in der Genossenschaft
Marzahner Tor will’s wissen
Erfolgreich wie eh und je: die Vertreterstammtische von Marzahner Tor
Mit der Einführung der sechsmal jährlich
stattfindenden Vertreterstammtische hat
sich der Informationsaustausch innerhalb
der Genossenschaft noch weiter verbes-
sert. Auch im sechsten Jahr war die Teil-
nehmerzahl mit 38 Vertreterinnen und
Vertretern ungebrochen hoch.
In diesem Frühjahr fanden alle drei
Stammtische in der Geschäftsstelle von
Marzahner Tor statt. Der Grund dafür:
Man wollte das umliegende Wohngebiet
begehen, um den Anwesenden das
geplante Sanierungsvorhaben der Zühls-
dorfer Straße zu erläutern. Hierzu orien-
Gute Karte für Mitglieder tierte man sich konkret am Bauabschnitt
der Zühlsdorfer Straße 37 – 49, der für
das Jahr 2018 vorgesehen ist. Bei jedem
Termin waren auch die Mitglieder des
Vorteil für die Mieterinnen und Mieter: Sie erhalten die SELGROS Kundenkarte
Vorstandes sowie Vertreter des Aufsichts-
rates anwesend. Bevor die gewählten
Der Großhändler SELGROS bietet allen Mitgliedern der Genossenschaft eine eigene
Vertreterinnen und Vertreter jedoch ihre Fest steht: Der Vertreterstammtisch hat sich zwischen Vertretern unserer Genossen-
Kundenkarte – auch wenn diese keine Großeinkäufer sind. Dies wurde jüngst zwischen
Fragen an den Vorstand und Mitarbeiter schaft sowie Vorstand und Aufsichtsrat als gute Gelegenheit zum gegenseitigen Infor-
Marzahner Tor und dem SELGROS Cash & Carry Großhandel vereinbart. Hier die Fakten:
richten konnten, wurde der Stammtisch mationsaustausch etabliert. Es ist hilfreich, mieterrelevante Themen zu diskutieren und
genutzt, um umfassend über das wich- gemeinsam Lösungswege zu finden. Daher gilt auch für künftige Veranstaltungen:
Wie Sie die Karte persönlich beantragen
tige Thema „Vertrag zugunsten Dritter“ Werden Sie selber aktiv und teilen Sie uns mit, welche Fragen Sie beschäftigen.
Jedes Genossenschafts-Mitglied, das eine Kundenkarte erhalten möchte, muss diese in
zu informieren. Wenden Sie sich dazu am besten an Ihre Vertreterin oder Ihren Vertreter.
der SELGROS-Filiale in Berlin-Lichtenberg, Rhinstraße 141, persönlich beantragen. Sie
müssen lediglich an der Information Ihren Personalausweis sowie den an Sie adressierten
Vielfältige Themen auf der Agenda
Brief von Marzahner Tor (wird im September 2018 verschickt) vorzeigen. Dieses Schrei-
Die weiteren Themen waren wie gewohnt
ben mit Ihrem Namen im Briefkopf genügt als offizielles Schriftstück und Legitimation,
vielfältig und umfassten unterschiedliche Ein Auszug der Themen, die von Vertreterinnen und
mit der Sie die SELGROS-Kundenkarte beantragen können und unmittelbar ausgestellt
Bereiche des genossenschaftlichen Vertretern an Marzahner Tor herangetragen wurden
bekommen.
Lebens – von der sachgerechten Mülltren-
Ein besonderer Vorzug: Sie können bis zu sieben Einkäufer eintragen, die auch eine
nung über die Reinigung von Fassaden ■■ Straßenlaternen leuchten unregelmäßig
eigene Einkaufskarte erhalten. Geben Sie einfach die Namen bei Ihrer Anmeldung am
und die Gestaltung von Außenanlagen ■■ Entsorgung „herrenloser“ Fahrräder im Keller
Kundeneingang mit an.
bis hin zur Entwicklung der Mieten. Ein ■■ Runterschnitt von Hecken
Schwerpunkt lag vor allem auch in der ■■ defekte Fassadenbeleuchtung
Was Sie bei SELGROS erwartet
Diskussion über Möglichkeiten, das ■■ vermehrtes Abstellen von Gehhilfen im Hausflur
Bei SELGROS müssen Sie nicht nur große Packungen kaufen. Sie finden natürlich auch
genossenschaftliche Miteinander zu för- ■■ Videoüberwachung in Fahrstühlen bei konkreten Anlässen
Kleinstabpackungen in den Regalen. Verlangen Sie nach Frischwaren wie Obst und
dern und zu stärken. ■■ Ungezieferbekämpfung im Wohngebiet
Gemüse, Fisch und Fleisch oder anderen Produkten, wird die Ware für Sie ganz nach
Alle Fragestellungen und Anregun- ■■ Handling bei defektem Rauchwarnmelder
Wunsch zusammengestellt. Ebenso können Sie Haushaltswaren oder Getränke und Spiri-
gen, die sich im Verlauf der Stammtische ■■ Klausurtagung für Vertreter
tuosen ganz nach Ihren Bedürfnissen kaufen. Die Preise variieren. Dennoch – für Lebens-
klären oder direkt umsetzen ließen, wur-
und Genussmittel sowie für das umfangreiche Sortiment an weiteren Artikeln gelten
den notiert und sollen so schnell wie
Großhandelspreise.
möglich angegangen werden.
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Leben in der Genossenschaft Leben in der Genossenschaft
Eine gute Wahl!
Die neue Vertreterversammlung für die Legislaturperiode
5.053 Wahlberechtigte
2018 bis 2021 ist gewählt Mitglieder
Die neue Vertreterversammlung für die Legislaturperiode 2018 – 2021 ist gewählt!
Aufsichtsrat und Vorstand bedanken sich recht herzlich bei den Genossenschaftsmit-
gliedern, die als Mitglied des Wahlvorstandes oder als Wahlhelfer dafür sorgten, dass
die Vertreterwahl 2018 ordnungsgemäß durchgeführt werden konnte.
Am 21. April 2018 fand ab 09.00 Uhr die öffentliche Auszählung der Stimmen
statt. An der Auszählung nahmen insgesamt 17 interessierte Mitglieder, darunter die
Mitglieder des Wahlvorstands, Herr Wachsmann als Vorstand unserer Wohnungsgenos-
senschaft und einige Mitglieder des Aufsichtsrates teil. Aufgrund der guten Vorberei-
63
Vertreter /innen davon
tung — auch für das leibliche Wohl war von Seiten der Geschäftsstelle gesorgt — war
die Auszählung um 12.00 Uhr beendet. Auf der anschließenden Sitzung des Wahlvor-
standes konnte die Ordnungsmäßigkeit der Auszählung festgestellt werden. 2 28Frauen
Nach der Abgabe der Zustimmungserklärung zur Annahme der Wahl durch Vertre- Ersatzvertreter /innen
in10
ter bzw. Ersatzvertreter wurde das endgültige Wahlergebnis auf der Sitzung des Wahl-
vorstandes am 14. Mai 2018 festgestellt.
Zum Zeitpunkt der Wahl waren 5.057 Mitglieder unserer Wohnungsgenossenschaft
Wa h l b e z i rke n
wahlberechtigt. 1.686 Mitglieder haben ihr Wahlrecht wahrgenommen, somit betrug
die Wahlbeteiligung 33,3 %.
Die neue Vertreterversammlung für die Legislaturperiode 2018 bis 2021 ist gewählt
%
68
Jahre im
45
Durchschnitt
40 38,8
37,0
36,5
33,3 %
Anteil in Prozent
35
30 28,8
33,7 33,3
1.686
Mitglieder haben gewählt Wahlbeteiligung
25
20
2003 2006 2009 2012 2015 2018 Jahreszahlen
Wohnfühler 02_2018 Wohnfühler 02_2018 11
Ratgeber Ratgeber
> BEISPIEL 2
Heute schon an Frau Mustermann wohnt mit Ihrem 20-jährigen Sohn Max in einer 3-Raumwohnung
bei Marzahner Tor. Frau Mustermann ist alleiniger Vertragspartner und verstirbt im
morgen denken!
Sommer 2017. Sohn Max möchte sich um alles kümmern und in eine kleine 2-Raum-
wohnung ziehen. In diesem Fall hatte Frau Mustermann einen VzgD für ihren Sohn
abgeschlossen. Ihm konnten nun die Geschäftsanteile, die auch für die eigene Mit-
gliedschaft notwendig waren, übertragen und das Betriebskostenguthaben ausgezahlt
Wer einen Vertrag zugunsten Dritter (VzgD) abschließt, trifft zu werden.
Lebzeiten Vorsorge für andere
Wir haben in den vergangenen Jahren bereits mehrfach über den Vertrag zugunsten
Dritter informiert. Ein Vertrag, der mit unserer Wohnungsgenossenschaft abgeschlos-
> BEISPIEL 3
sen werden kann, um bereits heute – zu Lebzeiten – Vorsorge zu treffen, was mit den
Geschäftsanteilen und auch anderen Guthaben aus dem Nutzungsverhältnis gesche- Frau Mustermann und Herr Jemand leben seit Ende 2001 gemeinsam in einer 3-Raum-
hen soll, wenn ein Mitglied verstirbt. Zugegeben: ein Thema, das man gerne verdrängt. wohnung. Beide sind Mitglied und Vertragspartner. Frau Mustermann verstirbt 2015
Aber um die Hinterbliebenen abzusichern oder auch es Ihnen unbürokratisch zu ermög- durch einen Verkehrsunfall. Es gab in diesem Fall leider keinen VzgD. Die nicht in Berlin
lichen sich um die Vertragsverhältnisse der /des Verstorbenen zu kümmern, ist dieser lebenden Kinder (erbberechtigt) von Frau Mustermann mussten den Erbschein bean-
Vertrag immens wichtig. In 90 Prozent der Fälle, in denen ein Mitglied verstirbt, ist eine tragen. Anschließend übertrugen sie die Geschäftsanteile an Herrn Jemand, da seine
Regelung zur Fortführung oder Beendigung des Dauernutzungsvertrages erforderlich. Geschäftsanteile für die Wohnungsgröße nicht ausreichend waren. Dieser Vorgang
dauerte insgesamt 11 Monate.
Was passiert mit der Mitgliedschaft?
Wenn ein Mitglied (Vertragspartner für Geschäftsanteile Erbmasse. Die Mitglied- (nicht erbberechtigte) Lebenspartner die > FAZIT
die Wohnung) verstirbt, verbleibt in aller schaft ist für die Fortführung des Dauer- Geschäftsanteile benötigt.
Regel gem. § 563 BGB der Ehepartner / nutzungsvertrages zwingend notwendig. Marzahner Tor bietet allen Genossen- Eine kurze Unterschrift zu Lebzeiten erleichtert den Hinterbliebenen Vieles und gibt
Lebensgefährte oder das volljährige Kind Für die Beantragung eines Erbschei- schaftsmitgliedern jedoch eine unbüro- Zeit und Raum für die Trauer. Um all unsere Mitglieder aktiv für diese Möglichkeit der
in der Wohnung. Doch was passiert mit nes oder die Eröffnung eines beim Notar kratische Lösung: Den Vertrag zugunsten aktiven Vorsorge zu sensibilisieren, werden wir im September alle Haushalte mit einem
der Mitgliedschaft? Die Mitgliedschaft erstellten Testamentes müssen die Hin- Dritter. Anhand einiger Beispiele aus dem Informationsschreiben nochmals auf dieses Angebot hinweisen und ein Musterexemp-
endet gem. Satzung am 31.12. des terbliebenen jedoch Zeit und Geld Alltag von Marzahner Tor erläutern wir lar des Vertrages beifügen.
Geschäftsjahres, in dem das Mitglied ver- investieren. Schwierig wird es dann, Ihnen das Prinzip bzw. die Vorgehens-
storben ist. Ab diesem Zeitpunkt sind die wenn es mehrere Erben gibt oder der weise:
> Wieso, weshalb, warum – Marzahner Tor klärt auf
> BEISPIEL 1 Vertrag zugunsten Die Vorteile im Überblick:
■■ Der Begünstigte muss kein Erbe sein (z. B. Lebenspartner,
Frau und Herr Mustermann wohnen seit 1983 in der Genossenschaft. Zu DDR-Zeiten
wurde eine Mitgliedschaft für beide Ehepartner eingetragen. Nach der Wende wurde
Dritter (VzgD) Tierschutzverein, jemand aus dem Freundeskreis)
■■ reibungsloser und unbürokratischer Ablauf bei Umschrei-
die Mitgliedschaft auf Grund der neuen Gesetzeslage auf Herrn Mustermann eingetra- Mit dem Vertrag zugunsten Dritter (VzgD) erklärt das Mitglied,
bung der Mitgliedschaft und /oder Auszahlung der
gen. Herr Mustermann verstirbt 2016. Frau Mustermann möchte in der Wohnung ver- wer im Fall seines Ablebens sämtliche Guthaben aus dem Dau-
Guthaben
bleiben, benötigt dafür jedoch die Geschäftsanteile. Da Herr Mustermann jedoch kei- ernutzungsverhältnis sowie der Mitgliedschaft erhält. Durch
■■ der VzgD ist jederzeit änderbar
nen VzgD abgeschlossen hat, muss Frau Mustermann nun den Erbschein beim den Vertrag zugunsten Dritter werden praktisch die genannten
■■ der VzgD selbst ist lediglich eine DIN A4 – Seite lang (kurz
Nachlassgericht beantragen. Guthaben aus der Erbmasse herausgenommen. Hier greifen
und verständlich)
rechtlich die Paragraphen 328 und 331 des Bürgerlichen Gesetz-
■■ kein Kostenaufwand (weder für den Begünstigten noch für
buches.
das Mitglied)
Wohnfühler 02_2018 Wohnfühler 02_2018 13
Freizeit Freizeit
Schwarzer Tee von Saeed Al Sayed
Andere Länder, andere Sitten, andere Genüsse: Marzahner Tor fördert die Völkerverständigung
einbringen und sein Heimatland vorstellen können, als Saeed
Al Sayed, Maler bei der HVSG.
In einem ersten Treffen mit allen Beteiligten wurden die
Filme und ein Fotovortrag über besondere Sehenswürdigkeiten
von Herrn Al Sayed gesichtet. Zudem überlegte man, welche
kulinarischen Köstlichkeiten Ägyptens den Besuchern angebo-
Zeit für ein Sommermärchen
ten werden sollte.
Am Tag des Frühstücks bereitete Saeed Al Sayed gemein-
sam mit dem Team des Wohnfühl-Treffs das Frühstück vor. Hier-
bei bot Saeed Al Sayed den Gästen das typische ägyptische
Public Viewing im Wohnfühl-Treff – erleben Sie die Fußball-WM 2018 live!
Frühstück mit einer Verkostungsrunde an. Dabei nimmt man
ein Stück Fladenbrot und tunkt es in Olivenöl. Anschließend
Für alle Fußball-Fans, die nicht allein vor dem heimischen TV
dippt man es in die für Ägypten typische Gewürzmischung
sitzen, sondern lieber gemeinsam mit Nachbarn und Freunden
Zatar. Dazu wurde ein für Schwarztee gereicht Weitere Köstlich-
mitfiebern wollen, haben wir einen Tipp: Im Wohnfühl-Treff Ihre Ansprechpartnerin:
An der Organisation und Ausgestaltung der Kurse in den bei- keiten wie Hummus in verschiedenen Ausführungen und
Walter-Felsenstein werden sowohl das WM-Eröffnungsspiel am Frau Halina Muchow
den Wohnfühl-Treffs beteiligen sich zunehmend auch Genos- gefüllte Weinblätter folgten.
14. Juni 2018 als auch alle Deutschlandspiele im Rahmen Wohnfühl-Treff Walter-Felsenstein
senschaftsmitglieder. Jüngstes Beispiel: das ägyptische The- Nach der Eröffnung des Buffets startete der Film von Frau
eines „kleinen“ Public Viewing gezeigt. Walter-Felsenstein-Straße 13
menfrühstück im Wohnfühl-Treff Walter-Felsenstein. Oelsner und Herrn Weiß. Während des Frühstücks erläuterten
Für den Fall, dass es die deutsche Nationalmannschaft gar 12687 Berlin
Die Idee zur Veranstaltung kam von den Mietern Frau Oels- die beiden ihre Reiseerlebnisse. Volker Wujak, Aufsichtsratsvor-
ins Halbfinale oder Finale schafft, ist ein größeres Public View-
ner und Herr Weiß. Beide haben von ihren Reisen nach Ägyp- sitzender bei Marzahner Tor, trug mit seinem Fotobuch und
ing im Innenhof der Walter-Felsenstein-Straße vorgesehen – E-Mail: wohnfuehl-treff-wfs@marzahner-tor.de
ten interessantes Filmmaterial mitgebracht. Berichten einer Ägypten-Reise ebenfalls zum Thema und zum
natürlich standesgemäß mit großer Leinwand und leckerem Telefon: 030 93662225
Also organisierten sie mit dem Team des Wohnfühl-Treffs Austausch bei. Im Anschluss hielt Saeed Al Sayed einen Vor-
Catering. Mobil: 0163 7183811
ein Informationsveranstaltung – aus der schließlich ein ägypti- trag über ausgewählte und eher weniger bekannte Sehenswür-
Achtung: Die Plätze sind begrenzt. Daher sollten sich Inte-
sches Frühstück wurde. Und wer hätte sich hier authentischer digkeiten Ägyptens.
ressierte direkt beim Wohnfühl-Treff in der Walter-Felsenstein-
Straße 13 anmelden.
> DAS PASSENDE REZEPT
> UNSERE VERANSTALTUNGSTIPPS FÜR JUNI BIS AUGUST 2018
Zum Küssen: Couscous-Salat 5. BIS 9. JULI 2018 > CLASSIC OPEN AIR
AM GENDARMENMARKT
25. AUGUST 2018 > LANGE NACHT DER MUSEEN
Nachts ins Museum? Bei der Langen Nacht der Museen
Populäre klassische und moderne Musik unter freiem öffnen viele Museen und Ausstellungsorte wieder ihre
Zutaten für 4 Portionen: Sternenhimmel! Was gibt es besseres? Ganz einfach: Türen, so dass Besucher nachts Ausstellungen, weltbe-
250 g Couscous, 1 Salatgurke, 200 g gegrillte eingelegte Paprika (Glas), 1 Bund glatte Petersilie, Das ganze umrahmt von der prachtvollen Architektur rühmte Sammlungen, Berliner Originale, andere Kulturen
2 Zitronen, 9 Esslöffel Olivenöl, Salz, Pfeffer, 1 Prise Zucker, 2 Messerspitzen Zimtpulver des Konzerthauses, des Französischen Doms und des und einzigartige Orte bestaunen können. Darüber hinaus
Deutschen Doms, untermalt durch Licht- und Feuerspiele. finden Workshops, kurze Führungen und Künstlergespräche
Hier ist für jeden etwas dabei, denn die künstlerische statt. Es gibt viel zu entdecken.
Zubereitung: 250 g Couscous mit heißem Salzwasser nach Packungsanweisung zubereiten und abkühlen lassen. Eine Salatgurke
Bandbreite des Festivals erstreckt sich von Klassik, über Ort: in der ganzen Stadt I 18 bis 2 Uhr I Ticket: 18,00 Euro
schälen, längs halbieren und entkernen. Gurke und 200 g gegrillte, eingelegte Paprika (Glas) in kleine Würfel schneiden. Blätter von
Pop-, Rock- bis hin zu Jazzmusik. ermäßigt 12,00 Euro I www.lange-nacht-der-museen.de
einem Bund glatter Petersilie hacken. Den Saft von zwei Zitronen auspressen. Couscous mit Zitronensaft, neun Esslöffeln Olivenöl und
Ort: Gendarmenmarkt I Beginn: jeweils um 19:30 Uhr
vie Esslöffeln Wasser mischen. Gurken, Paprika und Petersilie untermischen. Couscous-Salat mit Salz, Pfeffer, einer Prise Zucker und
www.classicopenair.de
zwei Messerspitzen Zimtpulver würzen. Fertig. Quelle: www.essen-und-trinken.de
Wohnfühler 02_2018 Wohnfühler 02_2018 15
> Mitarbeiter im Portrait
„Ein Ohr für die Kunden“
Name:
e
Daniel Frank Was gefällt Ihnen Welche Stärken oder Fähigkeiten
besonders gut bei der zeichnen Sie besonders aus?
Alter: 43 SWaP GmbH? Meine besondere Stärke ist der ruhige
Am meisten gefällt mir die und sachliche Umgang mit dem Kun-
Geburtsort: Vielseitigkeit meiner Aufga- den. Ich analysiere das Problem und ver-
Berlin ben und der Personen, mit suche, dieses serviceorientiert zu lösen.
denen ich zu tun habe. Aber Außerdem bin ich kommunikativ, flexi-
natürlich auch die Tatsache, bel und habe immer ein offenes Ohr für
seit:
Bei der SWaP dass es im Berufsalltag meine Kunden.
Januar 2016 immer wieder neue span-
nende Herausforderungen Was machen Sie in Ihrer
eich:
Tätig im Ber gibt, die es zu lösen gilt. Freizeit am liebsten?
gement/
Projektmana ng Am liebsten verbringe ich meine Freizeit
uu
Kundenbetre Wie kamen Sie mit meiner Familie und Freunden. Darü-
zur SWaP? ber hinaus bin ich sportlich aktiv, wel-
Im Januar 2016 bin ich durch ches ein schöner Ausgleich zur Büro-
Die Menschen
eine ESF-Förderung zur SWaP GmbH tätigkeit ist.
dahinter:
gekommen. Damals konnte ich auf
Welche Menschen machen meine fachlichen Kenntnisse und Erfah- Was ist Ihr Lebensmotto?
Marzahner Tor zur Wohnfühlgenossen- rungen im IT-Bereich zurückgreifen und Behandle jeden so, wie du selbst behan-
schaft? Hier stellen wir Personen vor, weiterhin ausbauen. Ich habe es bis delt werden möchtest.
die durch ihr Engagement und heute nicht bereut, Mitarbeiter der
ihre Arbeit das Gesicht der Genossen- SWaP GmbH zu sein.
schaft mitgestalten.
> WOHNUNGSANGEBOTE
Straße Räume Größe Loggia Warmmiete Geschäftsanteile
Ahornring 2 ca. 56 m² ja ca. 570 € 930 €
Mehrower Allee 16 1 ca. 30 m² nein ca. 310 € 620 €
Walter-Felsenstein-Str. 61 2 ca. 49 m² nein ca. 450 € 930 €
Ebenerdige Gewerbeflächen von 36 bis 180 m² ab sofort mietbar im Wohnpark Blumberg. Preis nach Absprache.
> Unsere Geschäftsstelle > Öffnungszeiten Redaktionsschluss nächste Ausgabe (3 /2018): XXXXXXX
Wohnungsgenossenschaft Mo und Fr: 9 – 13 Uhr Vorstand: Uwe Heß, Uwe Wachsmann
Marzahner Tor eG Di und Do: 9 – 18 Uhr | Mi: 10 – 13 Uhr Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG
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www.marzahner-tor.de Redaktionsschluss: 15.05.2018 Erscheinungsweise: Zum Ende eines jeden Quartals
Wohnfühler 02_2018
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