DOPPEL- UND REIHENHAUSANLAGE KRONSTORF, THALING - SMART VILLAGE GEFÖRDERTES EIGENTUM - Haus 23 Eigentum Thaling 4484 Kronstorf - OÖ Wohnbau
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
DOPPEL- UND REIHENHAUSANLAGE
KRONSTORF, THALING - SMART VILLAGE
GEFÖRDERTES EIGENTUM
Symbolansicht
www.ooewohnbau.at
Haus 23
Eigentum
Thaling
4484 Kronstorf
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
PROJEKT
REIHENHAUSANLAGE
KRONSTORF
OBJEKT Nr. 1279
HAUS 23
Wohnräume 105,84 m²
SUMME 105,84 m²
HAUS 23 AR- außen 6,31 m²
Überd. Zugang 4,20 m²
Carport 29,59 m²
150
120
150
50
Terrasse 15,14 m²
STUK=220 STUK=220
Garten 115,49 m²
Vorgarten 13,41 m²
Badewanne
ABL.
75x170
Liwest BAD
Fliesen
8.31 m²
200
80
12.00 m
SCHLAFEN 80
Parkett 200
11.89 m² DIELE
14.06 m Parkett
3.80 m²
8.52 m
18,0/26,0
16 STG
0 1 2m
80
200 MASSSTAB 1:50 BEI AUSDRUCK IN
ORIGINALGRÖSSE
RAUMHÖHE 2,50m
200
80
ZIMMER ZIMMER
Parkett Parkett
14.40 m² 12.95 m²
15.84 m 14.42 m
STUK=220 STUK=220
150
120
150
120
VERTRIEBSPLAN
GESCHOSS OG
DATUM 24.11.2021
UNTERSCHRIFT
PROJEKT
HAUS 23 REIHENHAUSANLAGE
DACHVORSPRUNG KRONSTORF
ÜBERD. OBJEKT Nr. 1279
VORGARTEN ZUGANG HAUS 23
13.41 m² SICKERSCHACHT Betonpl. AR außen
4.20 m² Beton
HAUS 23
DACHVORSPRUNG
DN 100
8.80 m 6.31 m²
10.16 m
Wohnräume 105,84 m²
85
SUMME 105,84 m²
200
AR- außen 6,31 m²
Überd. Zugang 4,20 m²
Carport 29,59 m²
100
120
KL
100
215
Terrasse 15,14 m²
STUK=220 STUK=220
Garten 115,49 m²
Vorgarten 13,41 m²
GS WC
210
90
80 Fliesen
AS 200 1.97 m²
VORR 5.70 m
Fliesen
5.56 m²
9.58 m
DA EH
WRL
AS TECHNIK
80
Fliesen WM Freiflächen werden im Zuge der
200 WM+
5.20 m² Bauausführung den örtlichen Gegeben-
9.30 m TR
KS
TR heiten angepasst. Böschungs- und
KS Bepflanzungsflächen können sich hieraus
GLASAUSSCHN.
ergeben. Diese sind in den ausgewiesenen
200
HEIZSTATION
80
WRL Gartengrößen inkludiert. Aus den
planlichen Darstellungen kann kein
Anspruch auf eine gesamtheitliche
ebene Gartenfläche abgeleitet werden.
0 1 2m
150
120 16 STG
Abmauerung
MASSSTAB 1:50 BEI AUSDRUCK IN
STUK=220
18,25/26,0
ORIGINALGRÖSSE
RAUMHÖHE 2,50m
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN
Parkett
41.76 m²
31.48 m
Liwest
STUK=220 STUK=220
RIGOL RIGOL
150
215
150
215
TERRASSE
Betonpl.
15.14 m²
18.16 m VERTRIEBSPLAN
GARTEN
115.49 m² GESCHOSS EG
DATUM 24.11.2021
UNTERSCHRIFT
PROJEKT
REIHENHAUSANLAGE
HAUS 23
DACHVORSPRUNG
KRONSTORF
ÜBERD.
VORGARTEN ZUGANG HAUS 23
Betonpl. AR außen
13.41 m² SICKERSCHACHT
DN 100 4.20 m² Beton OBJEKT Nr. 1279
DACHVORSPRUNG
8.80 m 6.31 m²
10.16 m
85
HAUS 23 inkl. Garten
200
Wohnräume 105,84 m²
100
120
KL
100
215
SUMME 105,84 m²
STUK=220 STUK=220
AR- außen 6,31 m²
GS WC
210
90
80 Fliesen
AS
VORR
200 1.97 m²
5.70 m
Überd. Zugang 4,20 m²
Fliesen
5.56 m²
9.58 m Carport 29,59 m²
DA EH
Terrasse 15,14 m²
WRL
55/30
AS
80 TECHNIK Garten 115,49 m²
KOCHNISCHE
200 Fliesen WM
5.20 m² WM+
9.30 m TR Vorgarten 13,41 m²
KS
TR
KS
GLASAUSSCHN.
200
HEIZSTATION
80
WRL
150
120 16 STG
Abmauerung
STUK=220
18,25/26,0
Freiflächen werden im Zuge der
Bauausführung den örtlichen Gegeben-
heiten angepasst. Böschungs- und
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN
Parkett
41.76 m²
Bepflanzungsflächen können sich hieraus
31.48 m
ergeben. Diese sind in den ausgewiesenen
Gartengrößen inkludiert. Aus den
EG = 54,49 m²
Liwest OG = 51,35 m² planlichen Darstellungen kann kein
105,84 m² Anspruch auf eine gesamtheitliche
ebene Gartenfläche abgeleitet werden.
STUK=220 STUK=220
0 1 2m
RIGOL RIGOL
150
215
150
215
TERRASSE
Betonpl.
15.14 m²
18.16 m
GARTEN
115.49 m²
VERTRIEBSPLAN
GESCHOSS EG
DATUM 24.11.2021
UNTERSCHRIFT
PR
OJ
EK
TI
NF
O
Top Informationen
Status Neubau
Verfügbar ab ab Dezember 2023
Finanzierung Freifinanziert
Rechtsform Eigentum
Wohnfläche 105,84 m²
Zimmer 4
Freiflächen 15,14 m² (Terrasse)
Engergiekennzahl (HWB) 40 kWh/m²a
fGEE 0,66
Garten (inkl. Vorplatz bei DH) 115,49 m²
Parkplatz 2 (Carport)
Anzahlung/Kaufpreis EUR 425.761,00
Miete (inkl. BK) -
Mona Hagmayr
+43 732 700868 - 121
mona.hagmayr@ooewohnbau.at
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Kronstorf, Thaling - Smart Village
www.ooewohnbau.at
www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 1 17.01.2022 09:33:50
BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG / KRONSTORF
INHALTSVERZEICHNIS
Bauvorhaben & Ansprechpartner 3
Projektbeschreibung 4
Allgemeine Ausstattung 5
Ihre hochwertige Wohnungsausstattung 7
Sanitärausstattung 9
Elektroinstallation 10
Allgemeines zum Neubau 11
Sonderwunschabwicklung 12
Stand: 2021-11-08
Seite 2 www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 2 17.01.2022 09:33:50
BAUVORHABEN & ANSPRECHPARTNER
Projekt: Thaling, 4484 Kronstorf (1279)
Smart Village
Einheiten: 43 geförderte Doppel- und Reihenhäuser
Geplanter Baubeginn: November 2021
Geplante Fertigstellung: Dezember 2023
Bauherr Planung / Bauleitung
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Jürgen Fuchsberger Ziviltechniker GmbH
Wohnungsbau gemeinnützige GmbH Amor Majeri
Blumauerstraße 46, 4020 Linz Am Kreuzberg 1a, 3300 Amstetten
0732 / 700 868 - 0 07472 / 618 00
office@ooewohnbau.at a.majeri@fuchsberger-architekt.com
Beratung und Vertrieb
Mona Hagmayr
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den
Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
Blumauerstraße 46, 4020 Linz
0732/ 700 868 - 121
mona.hagmayr@ooewohnbau.at
www.ooewohnbau.at Seite 3
1279_Entwurf BAB.indd 3 17.01.2022 09:33:50
BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG / KRONSTORF
PROJEKTBESCHREIBUNG
Im Ortsteil Thaling beabsichtigt die OÖ Wohnbau Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit
die Errichtung von Doppel- und Reihenhäuser in auch über einen Eigengarten. Jedes Haus erhält zwei
mehreren Abschnitten. Der Projektstandort liegt überdachte Stellplätze. Die Häuser werden ohne Keller
zwischen der Stadt Enns und dem Ort Kronstorf und errichtet und verfügen über einen Kellerersatzraum im
hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie z. B. Bereich des Eingangs.
Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Durch eine eigens errichtete Nahwärmezentrale und
Einkaufsmöglichkeiten in Enns und Kronstorf. Gegenüber durch die Installation der Wohnraumlüftung werden die
der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers Anforderungen an das Optimalenergiehaus erfüllt.
geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe
befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele
Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Energiestandard
Die Wohnfläche der Doppel- bzw. Reihenhäuser beträgt
ca. 106m² und jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Optimalenergiehaus (HWBRef,SK 40,0 / fGEE,SK 0,66)
Seite 4 www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 4 17.01.2022 09:33:51
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
Allgemeinflächen Gebäudehülle
Befestigte Allgemeinflächen Dach
Die Allgemeinflächen werden teilweise asphaltiert, Flachdach mit extensiver Begrünung
bekiest, mit Betonplatten oder Rasengittersteinen
Fassade
verlegt oder besämt.
Es wird ein Wärmedämmverbundsystem, Dämmstärke
Allgemeine Grünflächen
entsprechend dem Energieausweis, mit einem Reibputz
Alle nicht befestigten Flächen werden besämt laut Farb- und Materialkonzept ausgeführt.
bzw. geschottert. Die Grünfläche wird auf und
Fenster
aus vorhandenem Material gestaltet, eine
Bodenauswechslung oder Humuszufuhr ist nicht Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ent-
vorgesehen. sprechend Energieausweis
3-Scheiben-Isolierverglasung
Außenanlage
Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über Farbe: innen weiß und außen weiß
Sickerschächte. Die Vorplätze werden über
Außenfensterbänke
Rasengittersteine bzw. Schotterstreifen entwässert.
Aluminium
Farbe: weiß
Carport und Abstellraum
INFO
Dach als Pultdach, der Geräteraum als geschlossener
Die Außenanlagengestaltung kann den Gegebenheiten
Raum mit verzinkter Stahlkonstruktion und
vor Ort angepasst werden, wodurch sich Änderungen
Großformatplatten inkl. einer versperrbaren Türe.
im Gefälle ergeben können. Die Entscheidung über
Boden aus Beton, Vorplatz/Carport asphaltiert bzw.
Stützmauern oder Ausführung von Böschungen wird
mit Rasengittersteinen.
während der Bauphase den Gegebenheiten vor Ort
angepasst. Müll
Entlang der Zufahrtstraßen werden mehrere
Müllsammelplätze auf dem Grundstück errichtet.
www.ooewohnbau.at Seite 5
1279_Entwurf BAB.indd 5 17.01.2022 09:33:51BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG / KRONSTORF
Wände/Decken/Böden Zutrittssysteme
Außenwände Schließanlage
25 cm Ziegelwand lt. statischem Erfordernis Hauseingangstüre, Abstellraum, Gartentür sowie
Briefkasten werden mit einem Schlüssel gesperrt
Haustrennwände
(5 Stk. Schlüssel pro Haus).
Zweischaliges Ziegelmauerwerk mit dazwischen-
Briefkasten
liegender Gebäudetrennfuge
Es befindet sich ein Briefkasten im Hauseingangs-
Statisch tragende Zwischenwände
bereich.
Ziegelwand verputzt oder gespachtelt
Statisch nicht tragende Zwischenwände
12 cm Ziegelwand beidseitig verputzt
Heizungsanlage
Decken
Wärmeerzeugung
Stahlbetondecken gespachtelt und gemalt
Nahwärmeheizwerk in unmittelbarer Nähe
Farbe: weiß
(unterirdisch), Heizstation im Technikraum.
Regelfußbodenaufbau
Durch die OÖ Wohnbau wurde vorab ein
Belag (lt. Plan)
Wärmelieferungsvertrag mit der „Sunside Wärme“
Heizestrich
abgeschlossen. Durch den Mieter/Eigentümer ist
PE-Folie
nach Übergabe der Doppel- bzw. Reihenhäuser ein
Trittschalldämmung
Einzelvertrag abzuschließen.
Innenstiege
Wärmeabgabe
Trittstufe mit Holzbohlen 18 mm Eiche keilverzinkt,
Fußbodenheizung mit witterungsgesteuerter Regelung
struktur farblos lackiert
Setzstufe mit MDF- Platte, 16 mm weiß lackiert Regelung
Zentrales Raumthermostat im Wohnbereich
Ver- und Entsorgung
Anschluss an das öffentliche Netz.
Stromverbrauchsmessung
Die Stromverbrauchsmessung erfolgt über einen
eigenen Stromzähler je Haus.
Wasserverbrauchsmessung
Die Wasserverbrauchsmessung erfolgt über einen
eigenen Wasserzähler je Haus.
Seite 6 www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 6 17.01.2022 09:33:51IHRE HOCHWERTIGE
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
Bodenbeläge Türen
Terrassen Hauseingangstüre
Betonplatten grau Aluminium-Hauseingangstür
(im Splittbett mit Gefälle außen Griffstange und innen Drücker in Niro
verlegt) Glasausschnitt mit Satinatoglas
橡木 生动多彩
Innentüren
Wohnen/Essen/Kochen/Zimmer/Diele OG
80/200 cm
Fertigklebeparkett Eiche, Holztürblatt lackiert
3-Schicht Schiffsboden, inkl. Beschlag
matt lackiert mit dazu Farbe: weiß
passender Sockelleiste
Zargen/Türstöcke
Fabrikant Grabo Parkett
Holzzargen lackiert
Farbe: weiß
Bad/WC/Vorraum EG/Technikraum
Feinsteinzeug
Format: 30/60 cm
Farbe: beige
Auf Sonderwunsch können die
Farben grau od. anthrazit
kostenneutral vereinbart
werden.
www.ooewohnbau.at Seite 7
1279_Entwurf BAB.indd 7 17.01.2022 09:33:56BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG / KRONSTORF
Wandflächen Lüftung
Wohnen/Essen/Kochen/Zimmer/Vorraum/Diele/
Technikraum Kontrollierte Wohnraumlüftung
Gipsputz geglättet Im Technikraum befindet sich ein zentrales
Farbe: weiß Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
als Wandgerät.
Bad
Keramische Fliesen bis ca.
INFO
2m Höhe
Die Filter des Lüftungsgerätes sind gemäß Hersteller-
Format: 20/40 cm
vorschrift in regelmäßigen Abständen auf eigene Kosten
liegend verfliest
zu tauschen. Auf Dauer der Gewährleistung wird dies
Farbe: weiß, grau verfugt
durch die Hausverwaltung beauftragt.
WC
Keramische Fliesen bis ca. Dunstabzug Küche
1,4 m Höhe
Nur Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter möglich
Format: 20/40 cm
(ist nicht im Lieferumfang enthalten).
liegend verfliest
Farbe: weiß, grau verfugt
Garten + Gartenzaun
Beschattung Eigengärten
Raffstore Die Häuser erhalten zu den Terrassen eine Grünfläche
zugeordnet. Die Abgrenzung dieser Flächen erfolgt
Es werden generell
durch einen Doppelstabmattenzaun (H=1,0m).
Unterputzkästen für Behang
mit Raffstores als Sonnen-
schutz inkl. Leerrohr für
spätere Ansteuerung per Funk
ausgeführt.
Anmerkung: Der elektrische Anschluss ist bei der
sonderwunschmäßigen Ausführung des (Raffstore-)
Behanges gesondert an ein befugtes Elektrounternehmen
durch den Eigentümer/Mieter zu beauftragen.
Farbe: silber (RAL 9006)
Farbe Führungsschienen: weiß
Seite 8 www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 8 17.01.2022 09:33:57SANITÄRAUSSTATTUNG
Badezimmerwaschtisch Handwaschbecken - WC
Waschtisch mit Einlochbatterie, Farbe: weiß inkl. Kalt- und Warmwasserarmatur verchromt
Einhandmischer (Kalt- und Warmwasser) verchromt Farbe: weiß
Badewanne
Größe 170/75 cm, Stahl- Anschlüsse
Email mit Wannenträger
Waschmaschinenanschluss
Farbe: weiß
verchromter Aufputz Absperrventil Kaltwasser und Abflussanschluss mit
Einhebel-Wannen- Siphon im Technikraum
mischer mit Umstellung
Wasseranschluss Garten
und automatischer Rück- stellung Brause-Wanne samt
Handbrause, Schlauch und Wandhalterung, sowie Frostsichere Kaltwasser-
Wannenfüll- und Ablaufgarnitur Außenarmatur mit auto-
matischer Entleerungs-
funktion, verchromt
Dusche (OG)
Größe 90/90 cm, verfliest, mittiger Bodenablauf mit
Küche
Edelstahl-Einlaufrost inkl. verchromter Aufputz-
Einhebel-Mischarmatur samt Brausegarnitur. Bestehend Kalt- und Warmwasseranschluss, Doppelspindeleck-
aus Wandstange, Brauseschlauch und Handbrause. ventil zum Anschluss eines Geschirrspülers
Auf Sonderwunsch kann eine Glastrennwand montiert
werden.
WC
Wandklosett (EG: Flachspüler, OG: Tiefspüler) mit
Unterputzspülkasten und weißer Drückerplatte mit
Zweimengen-Spültechnik, inkl. WC-Sitz samt Deckel
Farbe: weiß
www.ooewohnbau.at Seite 9
1279_Entwurf BAB.indd 9 17.01.2022 09:33:59ELEKTROINSTALLATION
Sämtliche Schalter, Taster, Steck- und Anschlussdosen Zählerverteiler/EVU
sind in Kunststoff reinweiß, in eckiger Form vorgesehen.
Der Zählerverteiler für jede Hauseinheit ist im
Wenn nicht anders angegeben, werden für die
Technikraum untergebracht. Anschlussregelungen für
Hauseinheiten keine Beleuchtungskörper beigestellt.
die einzelnen Hauseinheiten sind seitens der Mieter/
Die Standardinstallation ist in den Vertriebsplänen
Eigentümer bei der Energie AG (Strom) herzustellen.
ersichtlich.
Zusätzliche Steckdosen, Lichtauslässe und sonstige Leitungsführung
Installationen sind rechtzeitig und schriftlich auf Ihre
Rechnung in Auftrag zu geben. Im Gebäude sind sämtliche Leitungen Unterputz
Die Situierung des Mess- und Hauptverteilers (inkl. ausgeführt. Ausnahme: Technikraum, Abstellraum und
Schwachstrombereich) erfolgt im Technikraum. Ein Carport
Klingeltaster befindet sich beim Hauseingang, sowie
ein Zweiklanggong im Vorraum EG. Blitzschutz/Erdung
Schalterprogramm Das Objekt wird mit einer Blitzschutzanlage aus-
gestattet.
Außenbeleuchtung
Im Zugangsbereich wird die Leuchte bei den Eingängen
über Bewegungsmelder geschaltet.
Schrack
weiß
Type Design VISIO 50
Photovolkaik-Anlage
INFO
Die Elektroinstallation wird auf Basis der Elektro-
4,0 kWp (10 Module mit 400 W) mit Wechselrichter technikverordnung 2002, in der zum Zeitpunkt der
(Stromspeicher optional möglich) Planung gültigen Fassung ausgeführt. Die ÖNORM
E 8015 ist nicht Vertragsbestandteil.
Seite 10 www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 10 17.01.2022 09:34:01Internet / TV / Telefon
Kabel TV Telefon / Internet
Es ist ein Anschluss an das Kabel-TV vorgesehen. Bauseits werden Leerverrohrungen für die nachträgliche
Es befindet sich je Wohnraum (Wohnzimmer, Leitungsverlegung durch das Versorgungsunternehmen
Schlafzimmer, Kinderzimmer) eine fix verkabelte A1 Telekom vorbereitet. Die Anschlussregelungen für die
Multimediaanschlussdose des Kabel-TV-Betreibers einzelnen Häuser sind seitens Mieter/Eigentümer beim
LIWEST Kabelmedien GmbH. Der Eigentümer hat bei Versorgungsunternehmen (A1 Telekom) herzustellen.
Anmeldung die laufenden Betriebskosten zu zahlen.
ALLGEMEINES ZUM NEUBAU
Jedes neu errichtete Haus benötigt Zeit sowohl zum Aus vorgenannten Gründen empfehlen wir, die von
Austrocknen als auch zum sich Setzen. Die normale uns bauseits gelieferte Malerei ein bis zwei Jahre zu
Abgabe der Baufeuchte aus den Wänden kann belassen und erst nach diesem Zeitpunkt Tapezierungs-
behindert werden, wenn gewisse Benützungsvorsorgen und Malerarbeiten Ihrem persönlichen Wunsch
nicht eingehalten werden. Insbesondere können durch entsprechend ausführen zu lassen.
mangelhaftes Lüften und Heizen feuchte Flecken
entstehen, die den überall in der Luft befindlichen Möbel dürfen nur mit mindestens 5 cm Hinterlüftung
Pilzsporen einen besseren Nährboden bieten. Es ist an Außenwände montiert werden (sonst ist
daher unbedingt für ausreichende Luftumwälzung Schimmelbildung möglich).
in allen Räumen zu sorgen. Keinesfalls ist es
empfehlenswert, die Wände vor dem vollständigen
Austrocknen zu tapezieren bzw. großflächig mit
INFO
Bildern zu verhängen, da dadurch die Abgabe der in den Visualisierungen und Produktabbildungen sind
Bauteilen vorhandenen Feuchtigkeit verhindert bzw. beispielhaft zu verstehen.
verzögert wird. (Visualisierung: Frauenschuh AVISO)
Die Produkte können in Natura von den Abbildungen
Gleichzeitig zu oben angeführtem Austrocknungs- in Farbe (Intensität, Verlauf, etc.), Glanz, Struktur,
prozess durchläuft das Bauwerk nach Fertigstellung Oberflächenbeschaffenheit, etc. abweichen.
die Phase der so genannten Kurzzeitsetzung. Infolge
dieser beiden Stabilisierungsprozesse können
geringfügige Schwindrisse auftreten, die eine ganz
normale Erscheinung sind und nicht notwendigerweise
einen Mangel darstellen. Dies gilt auch generell für
dauerelastische Verfugungen jeglicher Art (Silikon,
Acryl, etc.).
www.ooewohnbau.at Seite 11
1279_Entwurf BAB.indd 11 17.01.2022 09:34:01BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG / KRONSTORF
SONDERWUNSCHABWICKLUNG
Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie − Vor Schlüsselübergabe sind aus Haftungs- und
selbstverständlich, soweit es der Baufortschritt Gewährleistungsgründen nur die durch die OÖ
zulässt, über Sonderwünsche an Ihre individuellen Wohnbau beauftragten Firmen und deren Subfirmen
Bedürfnisse anpassen. Um Ihnen die Abwicklung Ihrer berechtigt auf der Baustelle tätig zu sein.
Sonderwünsche zu erleichtern, erlauben wir uns Ihnen
folgende Informationen zu geben.
− Grundvoraussetzung ist, dass Ihr Sonderwunsch
INFO
Vor Unterfertigung des Anwartschafts-/Mietvertrages
zeitgerecht beauftragt wird, um Bauverzögerungen
werden keine Sonderwünsche bearbeitet.
auszuschließen.
− Im ersten Schritt richten Sie ein schriftliches
Ansuchen per E-Mail mit Planskizze und genauer Folgende Sonderwünsche werden ausnahmslos nicht
Beschreibung Ihres Wunsches an die zuständige genehmigt:
Vertriebsmitarbeiterin bzw. den zuständigen − Sonderwünsche welche das äußere Erscheinungsbild
Vertriebsmitarbeiter. der Wohnanlage beeinflussen.
− Ihr Sonderwunsch wird dann bei uns im Haus − Sonderwünsche mit negativen Auswirkungen auf
einer Prüfung unterzogen und mündet in einer Dritte.
Sonderwunschvereinbarung, welche durch die OÖ
− Sonderwünsche welche zu spät eingebracht wurden
Wohnbau und Ihnen unterfertigt wird.
und dadurch eine Bauverzögerung verursachen
− Mit dieser unterfertigten Sonderwunschvereinbarung würden.
wenden Sie sich direkt an die ausführenden Firmen
− Sonderwünsche welche einer behördlichen Ge-
und lassen sich einen Kostenvoranschlag geben.
nehmigung bedürfen.
− Die Beauftragung und Verrechnung des
Sonderwunsches erfolgt in weiterer Folge direkt
zwischen Ihnen und den ausführenden Firmen.
− Wir empfehlen Aufträge ausschließlich schriftlich zu
erteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Sonderwunsch-Genehmigung seitens der OÖ Wohnbau nicht auf Rechtsnachfolger übergeht.
Für alle bis zur Übergabe nicht ausgeführten Sonderwünsche, die gemäß § 16 WEG 2002 der Genehmigung durch alle Eigentümer bedürfen (zB die
Errichtung einer E-Ladestation), ist nach Übergabe das Einvernehmen mit allen Eigentümern herzustellen. Die OÖ Wohnbau übernimmt in diesem
Zusammenhang keine wie immer geartete Haftung.
Datum: Haus Nr.:
zur Kenntnis genommen:
Name in Blockbuchstaben/ Unterschrift der Wohnungswerber
www.ooewohnbau.at
1279_Entwurf BAB.indd 12 17.01.2022 09:34:01Sie können auch lesen
