Echte Begeisterung für Immobilien im Norden - haus-und-grund-kiel.de
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Echte Begeisterung für
Immobilien im Norden
haus-und-grund-kiel.de
Intro | Haus & Grund Kiel Haus & Grund Kiel | Unser Service
Unser Service für echte
Zufriedenheit
Dass bei uns im Norden die glücklichsten Menschen Deutschlands wohnen,
bescheinigen Studien immer wieder – und überraschen uns nicht, wissen wir doch
um die besonders hohe Lebensqualität im Land zwischen den Meeren.
Sönke Bergemann, Geschäftsführer
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich begrüße Sie in der Imagebroschüre der Haus & Grund
Immobilien GmbH Kiel. Entdecken Sie die gesamte Bandbreite
unserer Leistungsgesellschaft: Ob Verwaltung, Entwicklung,
Bewertung oder Verkauf, vertrauen Sie auf mehr als 140 Jahre
Erfahrung. Unsere Expertinnen und Experten arbeiten hier nicht
nur, sie leben und lieben den Norden – und gemeinsam setzen
wir täglich alles daran, dass unsere Region auch weiterhin die
Spitzenposition im Glücksranking* behält.
Dazu tragen wir mit der Zufriedenheit unserer Kundinnen,
Kunden und Mitglieder bei. Wir beraten, begleiten und
vermitteln. Kurzum, wir bringen Menschen zusammen und in
ein Zuhause, das glücklich macht.
Um uns noch näher vorzustellen, haben wir unsere Broschüre
zusätzlich um Augmented Reality, virtuelle Elemente, erweitert. Wo herrliche Natur, attraktive Wirtschaft und Als anerkannter Gesprächspartner in allen Fragen der
Wann immer Sie ein AR-Symbol sehen, können Sie an dieser Stelle vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Stadt, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft beraten wir
mit Ihrem Smartphone und der Haus & Grund Kiel-App unsere auf dem Land, in der Luft, am und im Wasser unsere Kunden und Mitglieder auf Augenhöhe und
Informationen zum Leben erwecken. Scannen Sie einfach die Seite Inhalt aufeinandertreffen, entsteht die perfekte nehmen mit engagierter Interessenvertretung Einfluss
mit der App und seien Sie gespannt. Die kostenlose Haus & Grund Work-Life-Balance. auf die öffentliche Hand.
> Intro 2
Kiel-App erhalten Sie in allen App-Stores, über diesen QR-Code
oder unter » www.haus-und-grund-kiel.de/apps «. > Unser Service 3 Und weil diese auch ein ebensolches Zuhause ver- So arbeiten wir täglich daran, die Zufriedenheit in und
> Verkauf und Bewertung dient, haben Sie dafür mit Haus & Grund Kiel einen um Kiel weiter zu erhöhen. Auf den nächsten Seiten
Probieren Sie es doch gleich mal aus, von Immobilien 4 starken Partner an Ihrer Seite. Unser Herz schlägt für erfahren Sie alles über unsere Leistungen – für Sie,
ich wünsche Ihnen viel Spaß dabei! Immobilien: Ob wir sie bewerten, verkaufen, vermitteln, Ihre Immobilie und Ihre Mieterinnen und Mieter.
> Zinshaus- und
verwalten oder entwickeln – wir tun das mit über
WEG-Verwaltung 6
140 Jahren Erfahrung, höchsten Qualitätsansprüchen,
> Baubetreuung und aktuellstem Wissen zur Rechtslage und ganz großer
Immobilienentwicklung 8 Leidenschaft.
> Wir für Sie 10
*Quelle: Deutsche Post Glücksatlas > Vorteile für Mitglieder 11
2 3
Haus & Grund Kiel | Verkauf und Bewertung
Verkauf und Bewertung von Immobilien Unser Haus & Grund Verkaufsprozess:
Profitieren Sie von unserer Leidenschaft 1
Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
und umfassender Expertise unter Angabe des erzielbaren Preisrahmens
Ob aus Altersgründen, weil Haus und Garten zu groß geworden sind, keine oder gar
zu viele Erben vorhanden sind – so verschieden die Gründe für Immobilienverkäufe sind, 2 Ausführliche Beratung zum Marktwert
gemeinsam sollte allen ein bestmöglicher Preis und die perfekte Abwicklung sein.
3 Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Präsentation Ihres Objekts in Zeitungen,
4 in Internetportalen, auf unserer Internetseite
und in unserem Schaufenster
Inanspruchnahme unserer umfangreichen
5
Kundenkartei
Flexible und kompetente Durchführung
6
von Besichtigungen
Zielorientierte Verhandlungen auf Augenhöhe
7
mit den Interessenten
Vorbereitung von Beurkundungen und
8
Prüfung der Verträge
9 Begleitung zum Beurkundungstermin
Der Verkauf von Immobilien ist nicht nur Ver So nehmen wir Ihnen viel Arbeit ab, bringen Käufer
trauenssache, er bedarf vor allem einer fachlich und Verkäufer erfolgreich zusammen, begleiten den
geschulten Einschätzung, frei von Emotionen gesamten Verkaufsprozess, perfektionieren das Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen
und Unsicherheiten, die spätestens in der Kauf- Ergebnis und schützen den Verkauf vor allen Risiken. gerne bei allen Fragen zur Verfügung. Immer auf dem neuesten Stand –
preisverhandlung zum Nachteil werden können. Wussten Sie außerdem, dass Sie die Maklerprovision unser Team stellt sich virtuell vor:
Ob kleines Apartment, Eigentumswohnung, Penthouse nicht mehr alleine tragen, jedoch mindestens 50 %? www.haus-und-grund-kiel.de/vb
Wir bieten Ihnen unsere umfassende Erfahrung und oder Villa, das Reihen-, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Mit uns erzielen Sie aber ein Gesamtergebnis,
Marktübersicht, eine detaillierte und persönliche der kleine Laden, das Büro oder gleich ein ganzer bei dem sich diese 50 % wirklich auszahlen.
Beratung, in vielen Jahrzehnten gewachsene Netz Gewerbekomplex – wir stehen Ihnen in jeder Phase
werke und echte Begeisterung für Ihre Immobilien. des Verkaufsprozesses als Partner zur Seite.
4 5
Haus & Grund Kiel | Zinshaus- und WEG-Verwaltung
Kiel Von uns betreut
Wohnungseigentum:
Neumünster rund 200 Liegenschaften mit ca. 2.900 Wohn- und
Gewerbeeinheiten in ganz Schleswig-Holstein
Mietverwaltung:
rund 655 Liegenschaften mit ca. 5.800 Wohn- und
Gewerbeeinheiten in Kiel und Umgegend
Unsere Leistungen:
Wir sorgen für laufende Wir nehmen Ihnen die Buchhaltung und
Instandhaltung und Modernisierung jährliche Betriebskostenabrechnung ab
Beauftragung von Handwerksfirmen, Betreuung Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten – ob als
und Abnahme von Maßnahmen wie Sanierungen, Teil unserer umfänglichen Immobilienverwaltung
Wärmedämmung und Umbauten bis zur Rech- oder als exklusive Leistung für alle, die sich um
nungsprüfung und Abrechnung. alles andere lieber selber kümmern: Mit unserem
Verwaltungsmodell HV Easy erledigen wir Ihren
gesamten Zahlungsverkehr und die jährliche
Wir kümmern uns um Ihre
rechtssichere Heiz- und Betriebskostenabrechnung.
Mieter und deren Zufriedenheit
Zinshaus- und WEG-Verwaltung Sie versäumen keine Fristen mehr, verpassen
keine Gesetzesänderungen und riskieren weder
Wir verstehen Ihre Immobilie –
Von der Mieterauswahl mit Bonitätsauskunft und
Fertigung des Mietvertrages, dem Schriftwechsel Widersprüche noch verärgerte Mieter.
mit Ihren Mietern und allen Institutionen, über die
erhalten und steigern Ihren Ertrag reibungslose Abwicklung aller Zahlungen bis zur
Kündigung mit Abnahme der Wohnung.
Wir stehen Ihnen mit all unserer Erfahrung
und unserem Fachwissen zur Seite
Die jährliche Betriebskostenabrechnung, die Suche nach geeigneten Mietern oder die
optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie: Können Sie natürlich alles selber machen – Ob Mietrecht, Wohnungswirtschaft, Wohnungs
Wir organisieren und führen Ihre
oder Sie genießen die zahlreichen Vorteile einer Verwaltung durch unsere Spezialisten. eigentumsrecht, Versicherungen, Rücklagen,
Eigentümerversammlungen durch
Veräußerung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen –
Es ist die Expertise, die den Unterschied macht. Denn Unsere Leistungen umfassen alle Angelegenheiten von Wir übernehmen für Sie alle nötigen Schritte wir unterstützen Sie zu allen Themen rund um Ihr
haben Sie schon einmal nachgerechnet, wie viel Zeit der Werterhaltung bis zum harmonischen Miteinander einer beschlussfähigen Eigentümerversammlung. Eigentum. Unsere Mitglieder profitieren zusätzlich
Sie benötigen, Ihre Immobilie neben all den anderen der (Mieter-)Gemeinschaft. Wir kennen die besten von kostenlosen Sonderberatungen.
Verpflichtungen zu verwalten? Verbringen Sie diese Zeit Handwerksfirmen, wissen, welche Energieversorger Wir koordinieren die Termine, laden die Miteigen-
doch lieber mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden und die günstigsten Tarife bieten, kennen die aktuellste tümer ein, reservieren den Tagungsort, erfragen Vereinbaren Sie am besten gleich heute eine
überlassen Sie uns die Betreuung Ihrer Objekte sowie Rechtslage, führen Eigentümerversammlungen die Vorschläge und Anträge, stellen Ihre Jahres unverbindliche Beratung und erfahren Sie, was wir
Wohnungseigentümer- bzw. Mietergemeinschaften. durch und kommunizieren auch mit schwierigen abrechnung oder Wirtschaftspläne vor und für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Mieter tun können.
Unser Team aus Fachwirten und Kaufleuten der Mietern lösungsorientiert. Mit uns freuen Sie sich beauftragen die Reinigungsservices. Anschließend
Immobilienwirtschaft, Bautechnikern sowie Buchhal- über zufriedene Mieterinnen und Mieter sowie die prüfen wir die Beschlussfähigkeit der Versamm-
lung, führen Sitzungsprotokolle und beantworten Weitere Informationen zu unseren
tungskräften betreut mehrere Hundert Liegenschaften Rendite Ihrer Immobilie.
alle Fragen, die Sie unter Umständen zunächst Verwaltungsexperten unter:
in Kiel, Umgegend und ganz Schleswig-Holstein.
noch zeitaufwendig recherchieren müssten. www.haus-und-grund-kiel.de/zhweg
7
Haus & Grund Kiel | Baubetreuung und Immobilienentwicklung
Baubetreuung und Immobilienentwicklung Unsere Leistungen für
Werterhalt und Entwicklung Ihrer Immobilie:
Damit Ihre
Immobilie attraktiv Kompetente Baubetreuung
(von erster Beratung übers Angebot bis
bleibt und an
zur Abnahme)
Wert gewinnt Nachhaltige Immobilienentwicklung
Private Eigentümer sind in Deutschland
die größten Anbieter für Mietwohnraum. Portfolioberatung und Strategieentwicklung
Diese Vielfalt wollen wir erhalten und
stehen Ihnen mit der langjährigen
Kompetenz unseres Baubetreuungs- und Systematische Gebäudezustandsanalyse
Entwicklungsteams zur Seite – von der (vom Keller bis zum Dach)
ersten Beratung bis zur Abnahme.
Prüfung von Dachgeschossausbau und
Kleinere Instandsetzungen oder umfangreiche Aufstockung
Modernisierungen, früher oder später sind Investitionen
in den Erhalt eines Gebäudes notwendig. Spätestens
dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben, denn Finanzbedarfsplanung und -ermittlung
wir können Ihnen genau sagen, welche Maßnahmen
nötig und sinnvoll sind. Gemeinsam finden wir
das richtige Gleichgewicht aus Preis und Qualität. Drohneneinsatz für Kontrollen schwer
Dabei setzen wir vor allem auf die Nachhaltigkeit zugänglicher Bereiche
der Baumaßnahmen, um Ihre Immobilie auch für
die kommenden Generationen zu erhalten.
Schimmelpilz/Feuchtschaden –
Auch die Maßnahmen zur Energieeinsparung und Messung, Analyse, Beratung
Wärmedämmung bieten neben dem positiven
Effekt für die Umwelt eine deutliche Steigerung
Allgemeine Schadenaufnahme und
des Markt- und Mietwertes Ihres Gebäudes.
Ursachenermittlung
Nutzen Sie die Zeit vor einem Mieterwechsel für
grundlegende Sanierungen, die zunächst aufwendig
und kostenintensiv erscheinen, Ihre neuen Mieter
Wohnflächenermittlung
jedoch begeistern werden.
Wir betreuen seit vielen Jahren Tausende von
Wohnungen mit gezielten Maßnahmen zur Attrak
tivitätssteigerung und kennen die Wünsche,
Erfahren Sie hier mehr über unser Team und
Ansprüche und Probleme von Eigentümern, Mietern
was wir für Ihre Immobilie tun können:
und Handwerksunternehmen.
www.haus-und-grund-kiel.de/bbimmo
8 9
Wir für Sie | Haus & Grund Kiel Haus & Grund Kiel | Vorteile für Mitglieder
Unser Service – Ihre Vorteile Stark für unsere Mitglieder
Die starken drei: für Ihre Immobilien, Darum zahlt sich eine Mitgliedschaft
Ihre Mieter, unsere Region mehr als doppelt aus
Nun haben Sie einen Überblick über unsere Expertenteams und ihre umfassenden Seit über 140 Jahren stehen wir für Vertrauen und dafür, auf die unterschiedlichen
Leistungen. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, welcher Service in welchem Umfang am Interessen unserer Mitglieder einzugehen. Zusätzlich zu unseren Leistungen
besten zu Ihnen, Ihren Immobilien und Ihren Wünschen passt. stehen unseren Mitgliedern zahlreiche Vorteilspakete unserer Partner zur Verfügung.
Mit rund 11.500 privaten Vermietern, Haus- und Wir vom Eigentümerverein Haus & Grund Kiel
Wohnungseigentümern sowie Kauf- und Bauwilligen sind nicht nur regional eine Marke, sondern als
sind wir einer der größten Eigentümervereine in Interessenvertretung und Mitglied im Verband
Deutschland. Wir bieten individuelle Service- und Haus & Grund Schleswig-Holstein deutschland- und
Beratungsangebote bei allen Unberechenbarkeiten europaweit für das private Immobilieneigentum
am Eigentum – für Ihre beständige Freude an Ihrer engagiert. Wir sorgen dafür, dass Politik, Verwaltung,
Immobilie. Medien und Lobbygruppen die Interessen unserer
Mitglieder wahrnehmen.
Dafür erhalten Sie als unser Mitglied Serviceleistungen
aus den folgenden Bereichen: Alle Informationen über die Mitgliedschaft
Recht & Steuern // Vermieten & Verwalten // und über den Verein erhalten Sie unter:
Bauen & Renovieren // Technik & Energie Geschäftsstelle: Sophienblatt 3, 24103 Kiel
Kontakt: T 0431 66 36 123 // info@hv-kiel.de
haus-und-grund-kiel.de
Gemeinsam stark mit unseren
exklusiven Mitglieder-Vorteilen
Unsere Vorteilspartner bieten Ihnen Rabatte und Sonderkonditionen in vielen Bereichen:
Wofür auch immer Sie sich entscheiden, Sie können Wir freuen uns sehr darauf, Sie und Ihre Immobilie
zu jeder Zeit auf einen starken Partner an Ihrer Seite kennenzulernen und den besten Service für Sie
vertrauen. Wir begleiten Sie in allen Prozessen und zusammenzustellen.
Herausforderungen. Von der Marktwerteinschätzung
über den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Bei der Sorgen wir gemeinsam dafür, dass unsere Region
Mietersuche, der Immobilienverwaltung und der so lebens- und liebenswert bleibt. Auf viele weitere
jährlichen Betriebskostenabrechnung. Spitzenpositionen im Glücksatlas!
Ebenso bei allen Fragen und Maßnahmen zur
Instandsetzung und Modernisierung sowie allen
damit zusammenhängenden Themen. Rechtlich auf
der sicheren Seite und mit einem in vielen Praxisjahren
gewachsenen Gespür für die Ansprüche und Sorgen Ihr direkter Kontakt zu unseren Teams: Unsere Mitglieder genießen zahlreiche Vorteile!
aller Beteiligten, beraten wir auf Augenhöhe und Telefon 0431 66 36 123 oder Erfahren Sie mehr unter:
handeln besonders lösungsorientiert. info@haus-und-grund-kiel.de www.haus-und-grund-kiel.de/vorteile
10 11
Gemeinsam stark mit unseren exklusiven Mitglieder-Vorteilen Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel Sophienblatt 9, 24103 Kiel T 0431 22 033 033 F 0431 22 033 253 32 info@hv-kiel.de www.haus-und-grund-kiel.de
Sie können auch lesen
