Ihr Traum vom Eigenheim 15 Eigentumswohnungen - Verkaufsdokumentation / Neubauprojekt 8482 Sennhof (Winterthur) Bezug ab Sommer 2022
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Ihr Traum vom Eigenheim
15 Eigentumswohnungen
Verkaufsdokumentation / Neubauprojekt
8482 Sennhof (Winterthur)
Bezug ab Sommer 2022
Stand | Juni 2021 (D59) 1
Inhalt
Seite
Projektdaten 3
Lage und Distanzen 4-5
Ausbaustandard und Qualität 6
Visualisierung Innenausbau 7-8
Baubeschrieb 9
Verkaufspreise 10
▪ Grundrisse HAUS A 11 - 14
▪ Grundrisse HAUS B 15 - 25
Fassaden 26 – 27
Umgebung 28
Unterniveaugarage 29
Fakten die Überzeugen 30
Meine Traumwohnung erwerben 31- 32
Ihr Ansprechpartner 33
2
Projektdaten
Ort Sennhofweg 145 | 147, 8482 Sennhof
Bauherrschaft | Eigentümer VRI AG, Hertistrasse 8, 8304 Wallisellen
Ausführung 2021 - 2022
Bezug Ab Sommer 2022
15 Eigentumswohnungen
3 x 1.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 46 m2
5 x 3.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 83 bis 112 m2
7 x 4.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche 111 bis 136 m2
20 x Tiefgaragenparkplätze 3 x Motorradparklätze
2 x Besucherparkplätze Behindertengerecht
3
Lage | Distanzen
Perfekte Lage Sie suchen nach einer ruhigen und gepflegten Wohngegend aber trotzdem
inmitten des Geschehens?
Hier kommt Ihr Traum vom Eigenheim! Urban, modern und am Puls der Zeit –
Willkommen in Sennhof
In Sennhof (Winterthur) entstehen 15 Eigentumswohnungen von 1,5-Zimmer
bis 4,5-Zimmer für Alleinstehende, Paare und Familien, welche Ihnen Ruhe
und Natur pur bieten – so wird urbanes Wohnen täglich zum Ausflug aufs
Land.
Der Architekturstil ist sowohl innen und aussen klar erkennbar. Das gut
durchdachte Raumkonzept mit attraktiven Grundrissoptionen lässt Freiheit
für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Hier entstehen
Wohnräume, welche höchsten Ansprüchen entsprechen.
Offenheit und Intimität wechseln sich ab und vorgelagerte Sitzplätze und
Terrassen (Loggias) erweitern die Wohnräume nach aussen. Die grosszügigen,
lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bestechen durch ihren maximalen
Wohnkomfort im Minergie Standard und dies zu attraktiven Preisen.
4
Lage | Distanzen
3 2
Legende Distanz zu meiner Traumwohnung < >
Dorfladen 450 m. - 2 Min. 2 Min. 5. Min.
4
Kindergarten 250 m. - 1 Min. 2 Min. 3 Min.
1
5
Primarschule 280 m. - 1 Min. 1 Min. 4 Min.
SBB P+Rail (Sennhof-Kyburg) 450 m. - 2 Min. 2 Min. 6 Min.
1 Coop | MIGROS (Kollbrunn) 2.1 km. 8 Min. 3 Min. 8 Min. 27 Min.
2 OBI (Baumarkt / Winterthur) 4.3 km. 20 Min. 10 Min. 14 Min. 51 Min.
3 Winterthur (Stadtzentrum) 5.7 km. 17 Min. 10 Min. 17 Min 68 Min.
4 Golfclub (Kyburg) 6.9 km. - 15 Min. 26 Min. 78 Min.
6
5 Flughafen Zürich (Kloten) 21 km. 30 Min. 30 Min. 60 Min. -
6 Zürich (HB-Bahnhof) 31 km. 35 Min. 30 Min. - -
5
Ausbaustandard & Qualität
1. ÖKOLOGIE Fernwärme
VRI
Architektur 2. ÖKONOMIE Photovoltaikanlage
3. Kontrollierte Wohnungslüftung
VRI ADVANCED stilvoller Standard
ADVANCED Die Wohnungen vereinen modernes Design mit einer hochwertigen
Verarbeitung und werden den gehobenen Ansprüchen nach heutigen
Standards und Normen vollends gerecht. Die gesamte Überbauung ist
rollstuhlgängig von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss.
COMFORT+ spürbarer Mehrwert
VRI
COMFORT+ Die Ausbaustufe COMFORT+ ermöglicht Ihnen ein persönliches Upgrade für
noch mehr Wohnkomfort, Funktionalität und Wohnvergnügen. Die VRI AG
bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Wohnungsbemusterung aus der
gehobenen Standardkollektion ADVANCED Ihr persönliches Wohnspektrum
zu ausgehandelten Pauschalpreisen zu erweitern.
6
Visualisierung Innenausbau| ADVANCED stilvoller Standard ADVANCED
Küche Sanitär Schränke Beläge gem. Raumtabelle
Budgetbeträge aus dem detaillierten Bau- & Leistungsbeschrieb inkl. MwSt.
(Referenzwohnung) mit Kochinsel Hausmarken Garderobe pro m2 BODEN pro m2 WAND
4.5 Zimmer Wohnung 20‘000.- 18‘000.- 3‘000.- 120.- 110.-
3.5 Attika Wohnung 25‘000.- 20‘000.- 3‘000.- 130.- 120.-
Farb- und Materialkonzept Im Innenausbau Standard ADVANCED wurden für Sie drei
unterschiedliche Stiltypen geplant. Sei es der klassische Familientyp, der
Designaffine oder doch lieber der Pragmatiker. Die Stiltypenübersicht
wird Ihnen bei der Innengestaltung Ihrer Traumwohnung hilfreich sein.
7
Visualisierung Innenausbau| COMFORT+ spürbarer Mehrwert COMFORT+
UPGRADE, ein + punkto ... KÜCHE NASSZELLEN INNEN| AUSSEN
BEHAGLICHKEIT ✓ SOCKELBELEUCHTUNG ✓ SCHIEBETÜREN ✓ DIMM- BELEUCHTUNG
WOHNVERGNÜGEN ✓ TIP-ON FRONTEN ✓ DAMPF- REGENDUSCHE ✓ STOREN ELEKTRISCH
MATERIALIEN ✓ MASSIVHOLZFRONTEN ✓ NATURSTEIN ✓ NATURSTEINWAND
OBERFLÄCHEN ✓ KERAMIKABDECKUNG ✓ FUGENLOS ✓ MASSIVHOLZPARKETT
MARKENWELT ✓ GAGGENAU / MIELE ✓ LAUFEN / ARWA / VOLA ✓ BAUWERK / SILESTONE
✓ ARWA / KWC / SUTER ✓ HANS GROHE / DURAVIT ✓ HOLZPUNKT / DEKTON
8
Baubeschrieb Preisbasis (Ausbaustandard ADVANCED)
Rohbau Ausstattung Ausbau Teil 2
Decken | Wände Sonnenschutz | Verdunklung Sanitäranlagen Treppenhaus
Fundamentplatten sowie sämtliche UG Aussenwände in Verbundraffstoren in der kompletten Wohnung, betrieben via Sanitärapparate mit Keramik- Waschtisch und Armaturen nach Auswahl Belag aus Feinsteinzeugplatten. Wände Abrieb 1.5 mm, weiss
Stahlbeton gemäss Ingenieur. Sämtliche Geschossdecken und Kurbel. Vertikalmarkisen bei den Balkonen und Loggia, Bauherrschaft. Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung. Je ein frost- gestrichen. Geländer mit Traversen, Staketen und Pfosten in
Wohnungstrennwände in Stahlbeton. In den Wohnungen mit betrieben via Kurbel. Terrassen und Gartensitzplätze mit sicheres Gartenventil für jede Garten- & Attikawohnung. Stahl einbrennlackiert. Handlauf CrNi-Stahl.
schwimmenden Unterlagsböden. Knickarmstoren, betrieben via Kurbel
Kücheneinrichtung Einstellhalle
Fassaden & Loggia Elektroanlagen Küchenmöbel mit Kunstharzfronten, Natursteinabdeckungen u./o. Rück-wand, Gemeinsame Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppen-
Aussenwände in Stahlbeton oder Backstein (inkl. Metall- Entrée mit LED-Deckeneinbauleuchten. grosses Spülbecken und Küchenarmatur mit Zugauslauf. Einbau-geräte von haus. Wände roh sowie Teilbereiche gestrichen. Boden mit
Paneelen). Aussenwärmedämmung aus Mineralwolle mit LED-Einbauleuchten im Bereich der Küche sowie Nasszelle mit SIEMENS mit Kühlschrank, separatem Tiefkühlabteil, Kochfeld, Backofen, Hartbeton und Zementüberzug inkl. Markierungen. Garagen-
Putz, gestrichen nach bewilligtem Farb- & Materialkonzept. Spots. Jedes Zimmer mit je einer Multimediasteckdose Steamer, Geschirrspüler gemäss Auswahl Bauherrschaft. tor elektrisch mit Funksteuerung.
Teilabschnitte mit hinterlüfteter Fassade, Holz- Romboid- für Telefon, TV und Netzwerk. Video- Gegensprechanlage.
schalung Fensterbänke aus Metall, einbrennlackiert. Loggia Mindestens 2 Steckdosen in jedem Zimmer. Bad und Dusche Aufzugsanlage Türen
mit integrierten Schallschutzmassnahmen gegenüber der mit Leuchte sowie Steckdose. Glasfaseranschluss. Haus A, 1 Personenaufzug (bedingt) rollstuhlgängig Wohnungseingangstüren in Holz mit stumpf eingeschlagenem
Tösstalstrasse. Haus B, 1 Personenaufzug rollstuhlgängig Türblatt fertig behandelt. Zimmertüren und Kellertüren mit
Stahlzargen, Türblätter aus Röhrenspan.
Dach (WARMDACH EXTENSIV BEGRÜNT) Heizanlage
Stahlbetondecke mit Wärmedämmung, Wasserabdichtung Wärmeversorgung durch Fernwärme aus dem Wärmever- Ausbau Teil 1 Aussenanlage
und Substrat. Integrierte Photovoltaikanlage mit technischen bund der IWB. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung,
Aufbauten. individueller Raumtemperatureinstellung in den Zimmern
Wohn- und Schlafräume Gartengestaltung (kein Schallschutz)
Attikageschosse mit gedecktem Sitzplatzbereich. und im Wohn- /Essbereich.
Decken mit Weissputz / Q3, weiss gestrichen. Wände mit Abrieb 1.5 mm, Grünflächen, Bepflanzungen gemäss Umgebungskonzept.
Gartensitzplatz / Attikaterrasse Lüftungsanlage weiss gestrichen. Boden mit Parkett und Sockelleiste nach Auswahl der Zweckmässige Wegbeleuchtung. Asphaltbelag im Bereich der
Feinsteinzeugplatten in Kies verlegt und über Säulen (vertikale Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Wohnungen, Bauherrschaft. Garageneinfahrt und Gebäudezugänge. Bestehende
Downlight) indirekt beleuchtet. dezentrales KWL-Gerät in jeder Wohnung mit Enthalpie Tau- Schallschutzwand wird ergänzt. Besucherparkplatz im Bereich
Entree, Küche und Abstellräume der Tiefgarageneinfahrt zu Sennhofweg.
Betonbrüstungen roh oder verputz. scher. Die Einstellhalle wird mechanisch belüftet.
Decken mit Weissputz / Q3, weiss gestrichen. Wände mit Abrieb 1.5 mm,
Fenster weiss gestrichen. Boden mit Baukeramikplatten und Sockelleiste gemäss
Kunststoff/Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Auswahl Bauherrschaft..
nach Minergie- Standard. Nasszellen mit satiniertem
Nassräume Budgetpositionen
Glas. Pro Wohnung ein Hebe- Schiebefenster in Richtung
Decken mit Weissputz / Q3, weiss gestrichen. Boden/Wände mit Keramik Budgets aller Wohnungen gemäss Übersicht im Detail Bau-
Gartensitzplatz oder Terrasse.
Platten, Rest Wand mit Abrieb 1.5 mm. Trennwände bei der Dusche in Glas. Leistungsbeschrieb. Minderkosten werden keine abgerechnet!
Pro Zimmer mindestens ein Drehkippflügel.
9
Verkaufspreise ab
HAUS A Sennhofweg 145 HAUS B Sennhofweg 147
CHF Preis CHF Preis
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nutzfläche Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nutzfläche
inkl. MwSt. inkl. MwSt.
A1 Garten 4.5 111 m2 211 m2 925‘000.- B1 Garten 4.5 123 m2 227 m2 reserviert
A2 1. OG 4.5 125 m2 156 m2 975‘000.- B2 Garten 1.5 46 m2 99 m2 reserviert
A3 2. OG 4.5 125 m2 156 m2 975‘000.- B3 Garten 3.5 94 m2 172 m2 reserviert
A4 Attika 3.5 110 m2 171 m2 reserviert B4 1. OG 4.5 123 m2 155 m2 950‘000.-
B5 1. OG 1.5 46 m2 70 m2 reserviert
CHF Preis B6 1. OG 3.5 103 m2 129 m2 800‘000.-
Parkplätze
inkl. MwSt.
B7 2. OG 4.5 123 m2 155 m2 950‘000.-
Tiefgarage 16 Autoparkplätze Einzel 40‘000.-
B8 2. OG 1.5 46 m2 70 m2 reserviert
Tiefgarage 2 (4) Autoparkplätze Doppel 60‘000.-
B9 2. OG 3.5 103 m2 128 m2 reserviert
Tiefgarage 3 Motorradparkplätze Einzel 7‘500.- B10 Attika 4.5 136 m2 194 m2 reserviert
B11 Attika 3.5 83 m2 146 m2 reserviert
10HAUS A
Etage Gartengeschoss
Wohnung A1 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 925‘000.-
Wohnfläche 111 m2
Nutzfläche 211.5 m2
Sitzplatzfläche 27 m2
Umschwung 63 m2
Keller A1 10.5 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
11HAUS A
Etage 1. OG
Wohnung A2 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 975‘000.-
Wohnfläche 125 m2
Nutzfläche 156.5 m2
Balkonfläche 15.5 m2
Abstellraumfläche 5.5 m2
Keller A2 10.5 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
12HAUS A
Etage 2. OG
Wohnung A3 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 975‘000.-
Wohnfläche 125 m2
Nutzfläche 156.5 m2
Balkonfläche 15.5 m2
Abstellraumfläche 5.5 m2
Keller A3 10.5 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
13HAUS A
Etage Attika
Wohnung A4 3.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 171,5 m2
Terrasse (Süd) 36 m2 | 2 m2
Terrasse (Nord) 13 m2
Keller A1 10.5 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
14HAUS B
Etage Gartengeschoss
Wohnung B1 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 123 m2
Nutzfläche 227 m2
Sitzplatzflächen 21 | 9 m2
Umschwung 64 m2
Keller B1 10 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
15HAUS B
Etage Gartengeschoss
Wohnung B2 1.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 46 m2
Nutzfläche 99 m2
Sitzplatzfläche 22 m2
Umschwung 23 m2
Keller B2 8 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
16HAUS B
Etage Gartengeschoss
Wohnung B3 3.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 94 m2
Nutzfläche 176.5 m2
Sitzplatzfläche 22 m2
Umschwung 46 m2
Keller B3 14.5 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
17HAUS B
Etage 1. OG
Wohnung B4 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 950‘000.-
Wohnfläche 123 m2
Nutzfläche 155 m2
Loggia 16 m2
Balkon 6 m2
Keller B4 10 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
18HAUS B
Etage 1. OG
Wohnung B5 1.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 46 m2
Nutzfläche 70 m2
Loggia 16 m2
Keller B5 8 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
19HAUS B
Etage 1. OG
Wohnung B6 3.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 800‘000.-
Wohnfläche 103 m2
Nutzfläche 128 m2
Loggia 16 m2
Keller B6 9 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
20HAUS B
Etage 2. OG
Wohnung B7 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab CHF 950‘000.-
Wohnfläche 123 m2
Nutzfläche 155 m2
Loggia 16 m2
Balkon 6 m2
Keller B7 10 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
21HAUS B
Etage 2. OG
Wohnung B8 1.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 46 m2
Nutzfläche 70 m2
Loggia 16 m2
Keller B8 8 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
22HAUS B
Etage 2. OG
Wohnung B9 3.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 103 m2
Nutzfläche 128 m2
Loggia 16 m2
Keller B9 9 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional
M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
23HAUS B
Etage Attika
Wohnung B10 4.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 136 m2
Nutzfläche 194 m2
Terrasse (Süd) 38 m2
Terrasse (Nord) 10 m2
Keller B10 10 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N m 1 5 10
m 1 2 3 4 5 10
24HAUS B
Etage Attika
Wohnung B11 3.5 Zimmer
Verkaufspreis ab reserviert
Wohnfläche 83 m2
Nutzfläche 146,5 m2
Terrasse (Süd) 31 m2 | 3,5 m2
Terrasse (Nord) 20 m2
Keller B11 9 m2
Lichte Raumhöhe 2.41 m
Legende: KWL Kontrollierte Wohnungslüftung
W/T Waschturm mit Tumbler
Allfällige Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
Der angezeigte Massstab ist im Verhältnis proportional M 1:200 M 1:500
N
m 1 2 3 4 5 10 m 1 5 10
25FASSADEN
HAUS A | B
M 1:350
N
m 1 5 10
26FASSADEN
HAUS A | B
M 1:350
N
m 1 5 10
27Umgebung
Kinderspielplatz
1 ✓ Sitzbank | Kletterwand
✓ Rutschbahn & Schaukel
Fahrradunterstand
2 ✓ Veloständer (HAUS A)
✓ Veloständer (HAUS B)
Besucherparkplatz
3 ✓ Behindertengerecht
Containerstellplatz
4 ✓ Kehrichtcontainer
✓ Grüncontainer
Erholungsfläche
5 ✓ Zur allgemeinen Benützung mit
Zugang zum Berentalbach
M 1:350
N m 1 5 10
28Unterniveaugarage
16 Garagenplätze (Einzel)
2 (4) Garagenplätze (Doppelt)
4 Motorradabstellplätze
HAUS
A 13 Fahrrad Abstellplätze
B 12 Fahrrad Abstellplätze
M 1:250
N m 1 5 10
29Fakten die überzeugen Sennhof besticht durch seine hohe Lebensqualität
- Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten
- Stilvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur mit grosszügigen Wohn- und Nutzflächen - Eigener Bahnhof «SBB Sennhof-Kyburg»
- Kontrollierte Wohnungslüftung, pro Wohnung ein eigenes Steuergerät (Einzelregulierung) - Vielfältiges Freizeitangebot
- Hochwertige Haushaltsgeräte, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Naherholung vor der Haustür
- Umweltfreundliche Heizung über Fernwärme aus dem Wärmeverbund der IWB - Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Gehdistanz
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung über Sonnenlicht
- Hochwertige Haushaltsgeräte mit 5 Jahren Garantie für Küche und Waschraum
- Energieeffizienter Wohnbau im Minergie Standard
- Tiefgarage mit Einzel- und Doppelparkplatz
30Meine Traumwohnung erwerben
In fünf Schritten zum Traum vom Eigenheim
1 Persönlicher Beratungstermin Ihrer Traumwohnung
2 Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung Ihrer Traumwohnung
3 Unterzeichnung des Kaufvertrag Ihrer Traumwohnung (öffentliche Beurkundung)
4 Beratungs- und Betreuungstermine für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche des Innenausbau
5 Eigentumsübertragung Ihrer Traumwohnung
31Meine Traumwohnung erwerben
VERKAUFSKONDITIONEN IM FESTPREIS INBEGRIFFEN
Die definitiven Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für eine schlüsselfertige Wohnung, inklusive ✓ Schlüsselfertige und bezugsbereite Wohnung (Ausbau gemäss Bau- & Leistungsbeschrieb |
Miteigentum am Grundstück (gem. Bau- Leistungsbeschrieb und Vertragsunterlagen). Preisbasis ADVANCED) inkl. entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten
Gesamtanlage inklusive Umgebung.
✓ Vollständige Gebäudeerschliessung inkl. Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser,
KAUF- UND ZAHLUNGSABWICKLUNG Elektrisch und Kabel-TV.
✓ Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Bau- Leistungsbeschrieb
➢ Bei Abschluss der Kaufzusage ist eine Anzahlung von CHF 30’000.- zu leisten (diese
festgehaltenen Umfang.
Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen).
✓ Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer,
➢ Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages sind der Verkäuferin 20% (abzüglich
Architekt, Ingenieur und Haustechnikspezialisten.
Der Anzahlung) des Kaufpreises zu überweisen.
✓ Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis
➢ Die Restkaufsumme inkl. allfälliger Mehrkosten ist bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen.
zur Abnahme, respektive Bezug.
➢ Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von der Käuferschaft und der
✓ Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die
Verkäuferin übernommen.
Regelung der Dienstbarkeiten.
➢ Die Handänderungssteuer geht zulasten der Käuferschaft.
IM FESTPREIS NICHT ENTHALTEN UND DURCH
SONSTIGES DIE KÄUFERSCHAFT SEPARAT ZU BEZAHLEN
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch
▪ Autoeinstell- und/oder Motorradparkplätze in der Unterniveaugarage
gegenüber der Beauftragten Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Die in dieser
▪ Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen (Ausbauwünsche) gemäss
Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne
Upgrade «COMFORT+» sowie allfällige Honorare.
Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Offerten sind frei-bleibend /
▪ Kosten für die Errichtung eines Schuldbriefes für Ihre Bank.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation
▪ Halber Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren.
gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt einer Wohnung.
▪ Die Handänderungssteuer geht zulasten der Käuferschaft.
▪ Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben.
32Ihr Ansprechpartner
Beratung & Verkauf Bestätigte Finanzierungspartner
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ihr persönlicher Ansprechpartner Guido Künzle
VRI AG
Herr Guido Künzle
Hertistrasse 8
8304 Wallisellen
Telefon: +41 79 746 93 50
Email: verkauf@sh15.ch
Im Auftrag der VRI AG
33VRI AG
Hertistrasse 8
8304 Wallisellen
Aus ökologischen Gründen und der Umwelt zu Liebe
verzichten wir auf einen postalischen Papierversand!
34Sie können auch lesen
