Egelbergstrasse 17 3006 Bern 6 - Zimmerwohnung | inkl. einem Einstellhallenplatz - Homegate
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6 ½ - Zimmerwohnung | inkl. einem Einstellhallenplatz Egelbergstrasse 17 3006 Bern
Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Inhaltsverzeichnis
Beschrieb Wohngemeinde
Beschrieb Wohnlage
Beschrieb Gebäude / Wohnung
Kennzahlen / Objektdaten
Visuelle Übersicht
- Kartenausschnitt / Vogelperspektive
- Situationsplan
- Grundrisspläne
Grundbuchblatt
Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Beschrieb Wohngemeinde
Gemeinde Die 1191 gegründete Zähringerstadt ist mit ihren knapp 142‘000
Einwohnern die Hauptstadt der Schweiz und damit die politi-
sche Zentrale des Landes sowie das Zentrum der Wirtschafts-
region Bern-Mittelland.
Die Stadt bietet selbstredend ein umfassendes Angebot im Be-
reich Dienstleistung, Gewerbe, Detailhandel sowie Kultur und
Gastronomie.
Nicht zuletzt dank der charakteristischen Lauben wurde die
Berner Altstadt in die Liste des UNESCO-Welterbes aufge-
nommen und zieht tausende von Touristinnen und Touristen
an. Neben der Ovomaltine wurde die Toblerone in Bern erfun-
den und Grössen wie Einstein und Klee lebten und wirkten in
Bern.
Verkehrsanbindung Bern ist punkto Verkehrsanbindung sowohl mit dem privaten als
auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens vernetzt.
Bildungsangebot Die Stadt Bern legt grossen Wert auf eine gute Bildung, was
sich im breit gefächerten Angebot entsprechend niederschlägt.
Freizeit / Sport Das Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten in Bern ist beina-
he grenzenlos: Attraktionen wie der Bären Park und der Zibele-
märit, aber auch ein Ausflug in einen kleinen städtischen Park –
sie alle tragen zur grossen Lebensqualität und zur Erholung in
der Stadt Bern bei.
Anziehungskraft haben auch die jährlich wiederkehrenden
Sport- und Kulturveranstaltungen wie der Grand Prix von Bern
oder das Kleinkunstfestival Buskers. Die Stadt Bern ist eine
Sportstadt mit internationalem Flair. Wer sich selbst fit halten
möchte, findet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Einkaufen Bern beinhaltet punkto Einkaufen sämtliche Fassetten. Ob
grosse Einkaufszentren, trendige Shops, edle Geschäfte oder
den schlichten Quartierladen nebenan – das umfassende An-
gebot deckt sämtliche Bereiche ab.
Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Beschrieb Wohnlage
Lage Die zur Disposition stehende Wohnung befindet sich an wenig
immissionsbelasteter, repräsentativer, sonniger und familien-
freundlicher Lage im Berner Quartier „Schosshalde“ im Osten
von Bern – am Rande des idyllischen Egelsees.
Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen: die
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in
unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft - die Fahrzeit in das Stadt-
zentrum beträgt nur wenige Minuten. Für den Individualverkehr
ist das Hochleistungsstrassennetz, sprich die Autobahn, eben-
falls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Filialen von Grossverteilern und in
Spezialgeschäften befinden sich im Quartier und sind bequem
zu Fuss erreichbar.
Schule und Kindergarten liegen im Gehbereich.
Attraktive Naherholungsgebiete liegen in nächster Nähe.
Beschrieb Gebäude | Wohnung
Allgemeines Das im Jahre 1969 in Massivbauweise (Zweischalenmauer-
werk) erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet drei Hauszugänge.
Zur Seite Egelbergstrasse hin befindet sich die Einstellhalle,
welche hausintern erschlossen ist. Die prioritäre Orientierung
der Wohnungen ist in südwestlicher Richtung. Auf beiden
Längsfassaden bestehen Balkone – nordöstlich eher schmale
und lange; südwestlich grosszügigere und breitere.
Die relativ grossflächig ausgestaltete Umgebung ist einerseits
mit Rasen und andererseits mit einem ansprechenden Baum-
bestand überwachsen. Die Hauptzugänge sind auf der nordöst-
lichen Längsfassade mittels einem gepflasterten Gehweg, wel-
cher die Schosshalde- mit der Egelbergstrasse verbindet, er-
schlossen.
Beschrieb / Wohnung Die Konzeption der zu veräussernden Einheit im 2. Stock bein-
haltet neben der räumlich höchsten Ansprüchen genügenden
Wohnung inkl. zweier Balkone im Dachgeschoss eine separate
Dachterrasse mit Pool (Aussicht vom Gurten bis in die
Berner Alpen!), einen sehr grossen Keller sowie einen
Hallenplatz.
Die Wohnung - u.a. ausgestattet mit einem offenen Cheminée
im Wohnraum - verfügt über eine grosszügige Grundrisseintei-
lung, welche nach Bedarf bedürfnisgerecht angepasst werden
könnte.Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Beschrieb Gebäude | Wohnung
Zustand / Wohnung Der Innenausbau ist dem Alter entsprechend demodiert und ist
damit Ideal um seinen eigenen Stempel aufzudrücken
Gemeinschaftliche Teile Mit Blick auf eine nachhaltige Bausubstanzerhaltung an vorge-
nannter, exklusiver Stadtlage ist – unter Vorbehalt der Zustim-
mung der Gemeinschaft - in naher/mittlerer Zukunft die bauliche
Umsetzung der Erkenntnisse des durch einen Architekten er-
stellten Zustandsberichtes für den gemeinschaftlichen Teil der
Liegenschaft angezeigt.
Die nach Dringlichkeit abgestuften Arbeiten werden aller Vo-
raussicht nach in den kommenden Jahren partiell ausgeführt.Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Kennzahlen | Objektdaten
Baujahr 1969
Grundstück GB Nr. 1757 / Fläche 3‘874 m2 (Parzellenfläche)
Einheit GB Nr. 1757-09 / Fläche Wohnung 175 m2
41 / 1000
Dienstbarkeiten siehe Grundbuchauszug
Amtlicher Wert Fr. 729‘540.- (Wohnung)
Gebäudeversicherungswert Fr. 6‘742‘800.- (Egelbergstrasse 17)
Fr. 924‘900.- (Egelbergstrasse 17a/EH)
Verkaufsrichtpreis Fr. 1‘690‘000.-
Kauftermin nach Vereinbarung
Verkauf Mit dem Verkauf ist allein beauftragt:
Eagle Invest AG, Markus Marthaler
Gotthardstrasse 21,8002 Zürich
Tel. 079 / 398 50 25
Eine Besichtigung kann nur zusammen mit einem
Besichtigung Vertreter der Eagle Invest AG durchgeführt werden
Kosten für Handänderung und Grundbucheintrag gehen
Weitere Kosten zu Lasten der/s Erwerber/sEgelbergstrasse 17, 3006 Bern
Egelbergstrasse 17, 3006 Bern
Druckdatum: 25.03.2021
Zeit: 16.49
Name Vorname: Bigler Stefan
Auszug Grundstück-Informationen
Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges
Bern 4 (Kirchenfeld/Schosshalde) / 1757-9
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Grundstückbeschreibung
Gemeinde 351.4 Bern 4 (Kirchenfeld/Schosshalde)
Grundstück-Nr 1757-9
Grundstückart Stockwerkeigentum
E-GRID CH 32914 74635 78
Stammgrundstück LIG Bern 4 (Kirchenfeld/Schosshalde) 351.4/1757
Wertquote 41/1'000
Sonderrecht Wohnung Nr. 9 im 2. Stock und
Nebenräumen im Gebäude Nr. 17
Bemerkungen
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Dominierte Grundstücke
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Keine
Amtliche Bewertung
Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr
729'540
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2020
Eigentum
Alleineigentum
Wander Helene Ruth, 16.11.1954, 42 Priory Gardens, London N6 5QS, 06.09.2013 034-2013/11950/0 Erbgang
Vereinigtes Königreich
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11.04.2014 034-2014/4715/0 Erbteilung
Hängige Geschäfte
Geometergeschäfte bis 24.03.2021 Keine
Grundbuchgeschäfte bis 24.03.2021 Keine
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