EIGENTUMSWOHNUNGEN "ERIKAWEG" IN BRITTNAU - IMMOSCOUT24
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Eigentumswohnungen «Erikaweg» in Brittnau
Lage
6
Brittnau liegt im Kanton
Aargau.
Das Dorfzentrum befindet
sich westlich der Wigger.
Einen Kilometer nördlich
des Dorfzentrums liegt
am Westrand der Wig-
ger-Ebene der Ortsteil
Hard.
Westlich der Ebene
Oft
erstreckt sich eine hügelige
Zone. Das Gemeindege- 5
ring
biet von Brittnau grenzt
en
im Norden an die Stadt
Zofingen.
Brittnau zählt heute rund
4‘000 Einwohner.
Zo
fin
Wohnhaus «Erikaweg»
gen
1
Re
Legende
ide
1. Bushaltestelle
n
2. Schulhaus / Dorfzentrum
3. Coop / Post
Reid
4. Bahnhof Brittnau 4 N
5. Sportzentrum
en
/Schwimmbad Zofingen 3 W O
6.500 m
Bahnhof Zofingen 500 m
2
OSM S
Seite 2 von 13
0 200 mSituation 0 20 m
1
2
3
4
er
uch
Bes
er r
Bes
uch taine
Con
3 × .5 Zi.-W
1×
1
A2
4.5
6
2
Zi.-W hg.
3
ort
hg.
Carp
4
GSF 1'469 m2
GSF 2'559 m2
Erik
awe
g
Hardgässli
Seite 3 von 131870 2888 2887
Umgebung 0 10 m
Erikaweg
PP 4 PP 3 PP 2 PP 1 Besucher Besucher PP 4
Belag Belag
Kinderspielfläche 80 m2 sickerfähig sickerfähig
Carport 4 Carport 3 Carport 2 Carport 1
Container
1871 2983 2229
GSF 2'559 m2 GSF 1'469 m2
441.70
441.80
Büro
Wohnungen
±0.00 = 441.90 m ü. M.
Briefkasten
445.34
tzwand
rmschu
OK Lä
444.84
tzwand
rmschu
OK Lä
Seite 4 von 13
2612
436.65 A2Carport 4 Carport 3 Carport 2 Carport 1
Contain
Erdgeschoss 0 5m
Abstellraum
Abstellraum
Glasschiebewand optional Glasschiebewand optional
Sitzplatz Sitzplatz
5.18
5.18
BF 24.36 BF 24.36
BF
BF
Arbeiten Büro
BF 15.78 BF 32.08
Wohnen & Essen Kochen
BF 36.42 BF 14.04
Büro
Gang
BF 8.96
Schlafen 3 Reduit
BF 13.50 BF 5.76
Lift Reduit Keller 1 Keller 201
BF 6.92 BF 5.53 BF 5.53
Wohnungen
Entrée Treppenhaus Gang
Schlafen 2 BF 13.98
BF 17.87 BF 16.35 ±0.00 = 441.90 m ü. M.
Briefkasten
BF 13.50
Kinderwagen
Keller 101
Bad BF 5.50 Sanitärverteiler
Elektroverteiler
BF 6.05 Boiler
Schlafen 1 Keller 102 Technik
BF 14.40
Dusche BF 5.50 BF 22.74
BF 7.11 Wärmepumpe
Speicher
Wohnung 001
6.5-Zimmer
HNF 181.58 m2
Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände
Seite 5 von 13Obergeschoss 0 5m
Abstellraum
Abstellraum
Glasschiebewand optional Glasschiebewand optional
Balkon Balkon
5.18
5.18
BF 24.36 BF 24.36
BF
BF
Wohnen & Essen Kochen Kochen Wohnen & Essen
BF 36.13 BF 11.39 BF 11.39 BF 36.13
Schlafen 3 Reduit Reduit Schlafen 3
BF 8.55 BF 8.55
BF 13.50
Lift BF 13.50
Entrée Treppenhaus Entrée
Schlafen 2 BF 13.98 BF 17.87 BF 13.98 Schlafen 2
BF 13.50 BF 13.50
Bad Bad
BF 6.05 BF 6.05
Schlafen 1 Schlafen 1
BF 14.40 BF 14.40
Dusche Dusche
BF 7.11 BF 7.11
Wohnung 101 Wohnung 102
4.5-Zimmer 4.5-Zimmer
HNF 124.60 m2 HNF 124.60 m2
Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände
Seite 6 von 13Attikageschoss 0 5m
Terrasse Abstellraum
BF 177.63 BF 2.81
Glasschiebe-
wand optional
Terrasse gedeckt
BF 14.69
Wohnen & Essen Lift Schlafen 3 Schlafen 2
BF 35.56 BF 12.44 BF 12.44
Entrée Gang
BF 10.48 BF 8.84
Reduit
BF 3.78
Abschirmung mit VSG
Festverglasung
Kochen Treppenhaus Bad/Dusche Dusche Schlafen 1
BF 10.56 BF 11.77 BF 8.07 BF 5.10 BF 15.23
Abschirmung mit VSG Festverglasung
Wohnung 201
4.5-Zimmer
HNF 122.50 m2
Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände
Seite 7 von 13Querschnitt 0 5m
Attikageschoss Bad Entrée Schlafen 3 Terrasse
Wohnen &
Obergeschoss Du. Bad Entrée Reduit Essen Balkon
Grenze
Grenze
Keller Keller
Erdgeschoss 102 101 Reduit Gang Schlafen 4 Sitzplatz Carport 3
Erikaweg
A2
Seite 8 von 13Fassade Ost & West 0 5m
Attikageschoss
Obergeschoss
Grenze
Grenze
Erdgeschoss
Fassade West
Abschirmung mit VSG Festverglasung
Attikageschoss
Obergeschoss
Grenze
Grenze
Erdgeschoss
Fassade Ost
Seite 9 von 13Fassade Nord & Süd 0 5m
Abschirmung mit VSG
Attikageschoss
Obergeschoss
Grenze
Grenze
Erdgeschoss
Erikaweg
Fassade Süd
A2
Festverglasung
Attikageschoss
Obergeschoss
Grenze
Grenze
Erdgeschoss
Erikaweg
Fassade Nord
A2
Seite 10 von 13Kurzbaubeschrieb Wohnhaus «Erikaweg» in Brittnau 21.12.2018 rm
Rohbau –– Fensterfarbe innen weiss, aussen gemäss Farbkonzept Deckenbeläge
–– in jedem Raum mindestens eine Drehkippvorrichtung –– Wohnbereich mit Weissputz
Bodenplatte –– EG-Fenster mit Widerstandsklasse 1 (erhöhter –– Kellerräume mit Beton roh
–– in Stahlbeton mit Perimeterdämmung Einbruchschutz)
–– Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend verlegt, Malerarbeiten
durch Trennstreifen von der Wand getrennt Wohnungstüren –– Alle Wände (exkl. geflieste Wände) werden zweifach mit
– U-Wert gemäss Wärmeschutznachweis –– massive Holztür mit Sicherheitsgarnitur und 3-Punkt-Ver- Dispersion gestrichen
schluss Treplan –– Decken mit Weissputz gestrichen
Aussenwände
–– Backsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung Innentüren Küchen
(Steinwolle oder Holzfaserplatte), atmungsaktiv/dampfdif- –– Metallzargen mit Türblatt aus Holz, Oberfläche kunstharz- –– Ausführung der Möblierung gemäss Fachplaner
fusionsoffen beschichtet weiss –– Fronten sind mit Kunstharz belegt gemäss Kollektion
–– mineralischer Verputz gestrichen nach Farbkonzept –– jede Tür mit Einsteckschloss und Zifferschlüssel Unternehmer
–– U-Wert gemäss Wärmeschutznachweis –– Innenseite kunstharzbeschichtet weiss
Spenglerarbeiten –– Küchenabdeckung (Arbeitsfläche) Granit, Preisklasse 2,
Wohnungstrennwände/Treppenhauswände/Innenwände –– in Chrom-Nickelstahl oder Titan-Zink-Blech Apparate gemäss Angaben Fachplaner
–– in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton
Metallbauarbeiten
Geschossdecken –– Balkongeländer mit Füllung aus Streckmetall Technik
–– in Stahlbeton gemäss statischer und schallschutztech- –– Terrassengeländer mit Chromstahlhandlauf
nischer Erfordernis –– Treppengeländer mit Chromstahlhandlauf Elektroinstallationen
–– Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend verlegt, –– Wohnen/Essen mit einer Multimediadose ausgebaut und
durch Trennstreifen von der Wand getrennt Sonnenschutz ein Reserveanschluss
–– sämtliche Fenster mit motorisierten Verbundraffstoren aus –– in allen Zimmern eine Multimediadose ausgebaut
Dachkonstruktion Leichtmetall-Lamellen –– pro Zimmer und Wohnraum je eine Lampenstelle
–– Betondecke mit Dampfbremse, Wärmedämmung, –– Sitzplatz/Balkon mit Knickarmmarkise aus witterungsbe- –– Entrée/Gang und Küche mit Einbauleuchten
Abdichtung 2-lagig mit PBD-Bahnen ständigem Stoff
–– Dachterrassen mit Zementplatten belegt, teilweise Heizungsinstallation
begrünt Bodenbeläge –– Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe im
–– Flachdach extensiv begrünt –– Entrée, Gang, Dusche, Bad, Reduit, Küche und Technikraum
–– U-Wert gemäss Wärmeschutznachweis Woh-nen/Essen mit keramischen Platten vollflächig auf –– Verteilung der Wärme durch Bodenheizung mit
Unterlags-boden geklebt, inkl. Plattensockel Bodenhei-zungsverteiler und Einzelraumregulierung mit
Treppen –– Zimmer mit Holzfertigparkett Eiche vollflächig auf Raumthermos-taten
–– Betontreppe mit Fliesen belegt Unterlags-boden geklebt, inkl. Holzsockel
–– Kellerräume mit Unterlagsboden gestrichen Sanitärinstallationen
–– Apparate gemäss Apparateliste sowie Sanitärplan
Ausbau Wandbeläge –– Reduit mit Anschluss und Installation Waschmaschine/
–– Innenwände Grundputz mit Abrieb Tumbler
Fenster –– Bad/WC/Dusche teilweise gefliest und teilweise mit
–– Holz/Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Abrieb
–– langlebige und unterhaltsarme Systemfenster mit –– Kellerräume mit Beton/Mauerwerk roh
hochwerti-gen Beschlägen, Schlagregensicherheit und
Winddichtigkeit
Seite 11 von 13RAHMENBEDINGUNGEN
Vorbestimmungen definiert. Vor Inangriffnahme von reinen Kundenwünschen
sind die Kosten zu genehmigen.
Für die Masse gelten ausschliesslich die Werkplanunterlagen
der Architekten im Massstab 1:50. Die Masse sind Rohmas-
se. Die Ausführung erfolgt nach den örtlichen Vorschriften Eigenleistungen
der Baupolizei, des kantonalen Bauinspektorates, der Feuer-
polizei und anderen Amtsstellen sowie nach den einschlägi- Die Verkäuferschaft hat mit sämtlichen Subunternehmern
gen SIA-Normen. Die Bauherrschaft wendet zum Erreichen Werkverträge abgeschlossen. Diese sind verbindlich und
der Luft- und Trittschallwerte die notwendige Sorgfalt an. Die basieren auf Gesamtvergaben über das gesamte Projekt.
Anforderungen laut SIA-Norm 181, Ausgabe 2006 (erhöhte Die Ausführungen von Eigenleistungen, Rohbauänderun-
Anforderungen) sind einzuhalten. gen sowie Käuferausbauten (inkl. ev. Fremdvergaben durch
Käufer) können nur durch Freigabe des Verkäufers erfolgen.
Garantiegewährung, Versicherung, Bauleitung, Koordination
Änderungen sowie Folgeschäden am Gesamtbauwerk aus Eigenleistung,
Schutz und Reinigung bis Bauvollendung sind Sache des
Änderungen in Planung und Ausführung, ohne Beeinträchti- Käufers. Terminverschiebungen und Nachfolgekosten sind
gung der Wohn- und Bauqualität, bleiben bis zur Bauvollen- durch den Käufer abzusichern resp. zu bezahlen. Bei Ei-
dung vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die genleistungen ist der Käufer verantwortlich, dass sämtliche
definitiven Ausführungspläne des Architekten und der Spe- Normen und Bauvorschriften eingehalten werden. Es sind
zialisten. Das Gestaltungs- und Farbkonzept wird durch die dies unter anderem: Schall- und Wärmeschutz, Auflagen der
Architekten und die Behörden festgelegt. Die äussere Einheit Baubewilligung, Brandschutzvorschriften etc. Der Verkäufer
wird durch den Architekten bestimmt, resp. nach Bezug der und Architekt lehnt diesbezüglich sämtliche Haftung ab. Es
Wohnungen durch die Stockwerkeigentümergemeinschaft/ werden keine Eigenleistungen bei den Sanitär-, Elektro-, Kü-
Verwaltung. Änderungen aufgrund besonderer Wünsche der chen und Gipser-arbeiten gestattet.
Käuferschaft sind nur mit gegenseitiger schriftlicher Verein-
barung möglich. Mehr- und Minderkosten werden mit dem
Kaufpreis am Antrittstag verrechnet. Aus technischen Grün-
den können acht Wochen vor Bezugsbereitschaft keine Än- Konstruktiv oder gestalterisch bedingte Änderungen blei-
derungen mehr vereinbart werden. Aus Änderungen resul- ben vorbehalten, sowie Änderungen von Materialien und
tierende höhere Anschlussgebühren für Kanalisations-, Was- Geräten, sofern dies keine Qualitätsminderung zur Folge
ser- und Stromanschlusskosten, UPC-Gebühren (TV) sowie hat. Für die Ausführung der Grundrisse gelten grundsätz-
der kantonalen Gebäudeversicherung gehen zu Lasten des lich die Ausführungspläne Massstab 1:50
Käufers und betragen pauschal 3 % (auf Mehrwert, BKP2).
Mehr- oder Minderkosten, welche sich aus den gewünsch-
ten Änderungen gegenüber dem geltenden Baubeschrieb
ergeben, werden nach effektivem Aufwand zuzüglich 8 %
Bauleitungshonorar verrechnet. Auf reinen Änderungen wird
ein Bearbeitungszuschlag erhoben (Zuschlag für Plan- und
Vertragsanpassungen, Bauleitungsmehraufwand, Administ-
ration Änderungswesen). Das Bearbeitungshonorar für Än-
derungen wird zusammen mit den Minder- und Mehrkosten
Seite 12 von 13Verkaufspreise & Kontakt Wohnhaus «Erikaweg» in Brittnau 01.11.2018 RM/cl
Bezug: Frühling 2020 Verkauf
F. Jud Architektur AG
Preise schlüsselfertig inkl. allen Nebenkosten und Gebühren Reto Müller
Telefon 062 747 30 60
www.judag.ch
Wohnungsspiegel - Ansicht Ostseite
Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände
Wohnung 201 CHF 780'000
Attikageschoss 4.5-Zimmer ink. ein Carport-PP
HNF 122.50 m2
Wohnung 101 CHF 660'000 Wohnung 102 CHF 650'000
Obergeschoss 4.5-Zimmer ink. ein Carport-PP 4.5-Zimmer ink. ein Carport-PP
HNF 124.60 m2 HNF 124.60 m2
Wohnung 001 CHF 920'000
Erdgeschoss 6.5-Zimmer ink. ein Carport-PP
HNF 181.58 m2
Ansicht Ostseite
Hauptnutzfläche (HNF) ohne Aussen- und Innenwände
Seite 13 von 13Sie können auch lesen
