EIGENTUMSWOHNUNGEN VERKAUFSDOKUMENTATION - Eine Siedlung innerhalb der Idylle Solothurns - Cosmopolitan ...
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Eine Siedlung innerhalb der Idylle Solothurns
EIGENTUMSWOHNUNGEN
VERKAUFSDOKUMENTATION
WWW.SIXPLUS-KESTENHOLZ.COM
WOHNRÄUME, UM DEN ALLTAG
AUSSERGEWÖHNLICH ZU MACHEN
An der Winkelstrasse in Kestenholz im wunderschönen Kanton Solothurn wird ein völlig neues Wohnkon-
zept geschaffen. Modernes Wohnen, viel Privatsphäre und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung an ei-
nem Ort werden hier vereint. Auf einer Gesamtfläche von 11‘271 m2 entsteht ein Komplex mit 6 Wohn-
häusern und einem zusätzlichen, zentral gelegenen Mehrwertgebäude mit eigenem Fitness, Partyraum &
sogar Gästewohnungen, welche von seinen Bewohnern exklusiv genutzt werden können.
"SIX +PLUS Kestenholz ", konzipiert durch die renommierte albego group, vereint mit dieser span-
nenden Begegnungs- & Wohnzone das Alltägliche mit dem Aussergewöhnlichen; einer von vielen Mehr-
werten für die Mieter und Eigentümer. Hier wird Landliebe mit Urbanität vereint, ob gemütlich drinnen
oder aktiv draussen, in schöner Natur und doch in praktischer Nähe zum Alltäglichen & Anschluss an die
Welt.
Die 55 Wohneinheiten sind verfügbar als 31 Miet- und 24 Eigentumswohnungen in ansprechenden
Grössen von 1.5- bis 5.5-Zimmern.
Baustart ist Frühjahr 2019 mit Bezugstermin im Herbst 2020 - Lassen Sie sich von Six Plus begeistern &
sichern Sie sich Ihre Traumwohnung.
QUERSCHNITTE Abbildung oben: Haus F & C Abbildung unten: Haus D & A Abbildung oben: Haus E & Mehrzweck & B Abbildung unten: Haus A & C
UMGEBUNG & LAGE KESTENHOLZ
SITUATION & UMGEBUNG
Kestenholz liegt zwischen Solothurn und Olten und ist eingebettet in das Grossraumgebiet
Egerkingen—Oensingen. Das Dorf—welches 1805 Seelen umfasst—liegt leicht erhöht umgeben
von grünen Hügeln und Wäldern mit einem fantastischen Blick auf die Jura Alpenkette. Die
Wohnlage ist sehr attraktiv, da man die Vorzüge der Natur geniessen kann und dennoch sehr
zentral wohnt. Die Autobahn-Einfahrt Oensingen ist lediglich 3 Min. Autofahrt entfernt. Auch
mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man leicht nach Oensingen und Olten.
170 m Öffentlicher Verkehr | 4'400 m Autobahn | 600 m Einkauf
800 m Kindergarten | 800 m Primar- & Sekundarschule
WOHNLICHE LEBENDIGKEIT
In Kestenholz findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schule, Res-
taurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, ausgezeichnetes Quell-
wasser und eine aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenüber stehts offene Dorfbe-
völkerung. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: 26 Vereine bieten ein reiches Angebot an
musikalischen und sportlichen Veranstaltungen.
„Das Leben in Kestenholz verbindet die Idylle des Gäu
mit der Urbanität und Lebendigkeit einer kleinen Metropole“
6 PLUS 1 = GEMEINSCHAFT MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG SIX +PLUS Kestenholz ist mehr als nur ein Wohnkomplex - es ist eine kleine Siedlung inner- halb des idillyischen Dorfes von Kestenholz und bietet seinen Bewohnern eine Nachbarschaft mit vielen eigenen Annehmlichkeiten. Das grosse +Plus für jeden Bewohner ist das exklusive Privi- leg und Anrecht im Mittelgebäude verschiedene Räume & Begegnungszonen zu nutzen. +GYM - Anima sana in corpore sano Schon die alten Römer wussten, dass ein gesunder Geist nur in einem gesunden Körper stecken kann. Der Fitnessraum glänzt durch eine Top Ausstattung mit den besten Trainingsgeräten & bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für ein ausgiebiges Workout um Ihre Gesundheit zu fördern. +MÖBLIERTE GÄSTE APARTMENTS - Moderne Gastlichkeit Auch mal wieder die geliebten Schwiegereltern zu Besuch? Dann profitieren Sie von dem kom- plett eingerichteten Studio für Ihre Besucher und verzichten somit nicht auf Ihre Privatsphäre in den eigenen vier Wänden während deren Besuchs. +MEHRWERT RAUM - Begegnungsort der Extraklasse Ob geselliger Abend mit Freunden oder einen Kursraum für die Gemeinschaft: Der 55m2 grosse Gemeinschaftsraum mit Küche, Essensbereich und Fernseher verbindet unterschiedliche Gene- rationen: Hier teilen zusammen Nachbarn ihre Freizeit, wann und wie sie möchten.
EIGENTUMSWOHNUNGEN Ihr Traum vom schicken und modernen Eigenheim ist zum Greifen nah; Gesamthaft stehen Ihnen 25 fantastische Einheiten ab CHF 378’000.00 zur Verfügung & Sie haben die Wahl aus einer Fülle von unterschiedlichen Wohnungstypen. Die Einheiten mit 2,5 bis 5,5 Zimmern in verschiedenen Grundrissvarianten verteilen sich auf 3 Etagen pro Haus. Jede Wohnung weist ei- ne Loggia aus und die Wohnungen im Erdgeschoss glänzen durch eine zusätzliche Gartenfläche mit bis zu 8m2 zusätzlicher Fläche. Ein Weitblick gefällig? Kein Problem - die Attikawohnungen lassen eine Weitsicht zu & werden Sie tagtäglich begeistern mit Terrassen bis zu 69 m2 . Der moderne, vieleckige Baustil ist aussergewöhnlich und ermöglicht Wohnungen mit viel Pri- vatsphäre. Die Form jedes der sechs Gebäude wurde individuell bestimmt, um den Bewohnern möglichst viel Freiraum zu schaffen. Die nach innen versetzten Loggias im amerikanischen Stil bieten zusätzlichen Erholungsraum direkt in der Wohnung und wirken durch den Ausbau sehr komfortabel und elegant. Die hochwertigen Wohnungen verfügen nicht nur über durchdachte Grundrisse, sondern auch über eine moderne Raumaufteilung mit ihren deckenhohen Fensterflä- chen. Die Kombination aus stilvoller Architektur, Liebe zum Detail und der gekonnten Gestal- tung der Aussenräume lassen keine Wünsche offen.
KURZBAUBESCHRIEB & MATERIALISIERUNG Der hohe Ausbaustandard ist bewusst gewählt und bietet Ihnen eine Materialisierung & Gerät- schaften an, welche Ihre Augen zum Strahlen bringen werden. Ein grosszügiges Budget räumt Ihnen ebenfalls die Möglichkeit ein, sich aktiv beim Innenausbau zu verwirklichen, so wie Sie sich Ihr Eigenheim schon immer erträumt haben. Ein paar Highlights: • Hochwertige matte Eichenriemenböden in allen Räumen • eigener Waschturm mit energieeffizienten Samsung Waschmaschine & Trockner • Auserlesene moderne Küchengeräte • Samsung Zweizonen-Backofen • Samsung Geschirrspüler mit Einfachprogramm • 272L Kühlschrank/Gefrierkombi mit Twin Cooling Technologie & A+ Energieklasse • Glaskeramik Induktionsherd mit Kindersicherung Einen ausführlichen Baubeschrieb mit den Innenausbau- & Gerätebudgets entnehmen Sie bitte der separaten Dokumentation.
EIGENTUMSWOHNUNGEN: GRÖSSEN & PREISE
Loggia Aussen-
Wohnfläche
Haus Typ Ebene Nr. Zimmer Terrasse fläche Preis in CHF Status
BGF m2
m2 m2
D 1 EG D1 4.5 129.3 12.5 8.5 828'000.00 frei
2 EG D2 4.5 118.3 8.8 5.3 757'000.00 frei
3 EG D3 4.5 105.5 6.5 5.2 675'000.00 frei
4 1.OG D 101 5.5 145.1 12.5 929'000.00 frei
2 1.OG D 102 4.5 118.3 8.8 757'000.00 frei
3 1.OG D 103 4.5 105.5 6.5 675'000.00 frei
5 Attika D 201 5.5 151.4 61.3 969'000.00 frei
6 Attika D 202 4.5 122.0 69.1 781'000.00 frei
E 1 EG E1 4.5 129.3 12.5 8.5 828'000.00 frei
2 EG E2 4.5 118.3 8.8 5.3 757'000.00 frei
3 EG E3 4.5 105.5 6.5 5.2 675'000.00 frei
4 1.OG E 101 5.5 145.1 12.5 929'000.00 frei
2 1.OG E 102 4.5 118.3 8.8 757'000.00 frei
3 1.OG E 103 4.5 105.5 6.5 675'000.00 frei
5 Attika E 201 5.5 151.4 61.3 969'000.00 frei
6 Attika E 202 4.5 122.0 69.1 781'000.00 frei
F 8 EG F1 3.5 104.3 8.8 5.3 626'000.00 frei
9 EG F2 4.5 105.8 6.5 5.2 677'000.00 frei
7 EG F3 4.5 135.0 12.5 7.3 837'000.00 frei
12 1.OG F 101 3.5 104.3 8.8 626'000.00 frei
13 1.OG F 102 4.5 105.8 6.5 677'000.00 frei
10 1.OG F 103 2.5 76.0 10.3 411'000.00 frei
11 1.OG F 104 2.5 70.0 5.5 378'000.00 frei
14 Attika F 201 5.5 145.7 61.5 933'000.00 frei
15 Attika F 202 4.5 123.8 65.8 792'000.00 frei
• Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein Kellerabteil mit ca. 18 m2 Fläche im Untergeschoss UG1.
• Parkplätze in der Garage können Sie zu CHF 30’000 erwerben. Alle Parkplätze befinden sich jeweils im Unter-
geschoss U2, von welchem Sie direkt in Ihr Haus gelangen.
• Hobbyräume im Untergeschoss jedes Hauses sind von 12 - 60 m2 zu CHF 550 / m2 erwerblich.
Stand Dezember 2018: Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierungen auf den Plänen und die Visualisierungen dienen als Beispiele und
zeigen nicht immer den endgültigen Ausbau. Der dargestellte Ausbaustandard zeigt teilweise auch individuelle Käuferwünsche, die zusätzlich
bestellt und gekauft werden können. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
2.5 ZIMMERWOHNUNG 70.0 M2 BGF
CHF 378‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 11
Wohnungsnummern F104
Geschosse 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 70.0 m2 + Loggia 5.5 m2
2.5 ZIMMERWOHNUNG 76.0 M2 BGF
CHF 411‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 10
Wohnungsnummern F103
Geschosse 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 76.0 m2 + Loggia 10.3 m23.5 ZIMMERWOHNUNG 104.3 M2 BGF
CHF 626‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 8
Wohnungsnummern F1
Geschosse Erdgeschoss
Flächen Wohnfläche 104.3 m2 + Loggia 8.8 m2 (+ Garten 5.3 m2)3.5 ZIMMERWOHNUNG 104.3 M2 BGF
CHF 626‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 12
Wohnungsnummern F101
Geschosse 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 104.3 m2 + Loggia 8.8 m24.5 ZIMMERWOHNUNG 105.5 M2 BGF
CHF 675'000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 3
Wohnungsnummern D3 | D103 | E3 | E103
Geschosse Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 105.3 m2 + Loggia 6.5 m2 (+ Garten 5.5 m2)4.5 ZIMMERWOHNUNG 105.8 M2 BGF
CHF 677‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 9
Wohnungsnummern F2
Geschosse Erdgeschoss
Flächen Wohnfläche 105.8 m2 + Loggia 6.5 m2 (+ Garten 5.2 m2)4.5 ZIMMERWOHNUNG 105.8 M2 BGF
CHF 677‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 13
Wohnungsnummern F102
Geschosse 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 105.8 m2 + Loggia 6.5 m24.5 ZIMMERWOHNUNG 118.3 M2 BGF
CHF 757'000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 2
Wohnungsnummern D2 | D102 | E2 | E102
Geschosse Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 118.3 m2 + Loggia 8.8 m2 (+ Garten 5.3 m2)4.5 ZIMMER ATTIKAWOHNUNG 122.0 M2 BGF
CHF 781‘000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 6
Wohnungsnummern D202 | E202
Geschosse 2. Obergeschoss /Attikageschoss
Flächen Wohnfläche 122.0 m2 + Terrasse 69.1 m24.5 ZIMMER ATTIKAWOHNUNG 123.8 M2 BGF
CHF 792‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 15
Wohnungsnummern F202
Geschosse 2. Obergeschoss / Attikageschoss
Flächen Wohnfläche 123.8 m2 + Terrasse 65.8 m24.5 ZIMMERWOHNUNG 129.3 M2 BGF
CHF 828'000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 1
Wohnungsnummern D1 | E1
Geschosse Erdgeschoss
Flächen Wohnfläche 129.3 m2 + Loggia 12.5 m2 (+ Garten 8.5 m2)4.5 ZIMMERWOHNUNG 135.0 M2 BGF
CHF 837‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 7
Wohnungsnummern F3
Geschosse Erdgeschoss
Flächen Wohnfläche 135.0 m2 + Loggia 12.5 m2 (+ Garten 7.3 m2)5.5 ZIMMERWOHNUNG 145.1 M2 BGF
CHF 929‘000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 4
Wohnungsnummern D101 | E101
Geschosse 1. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 145.1 m2 + Loggia 12.5 m25.5 ZIMMER ATTIKAWOHNUNG 145.7 M2 BGF
CHF 933‘000.00
Haus F
Adresse Winkelstrasse 23
Wohnungstyp 14
Wohnungsnummern F201
Geschosse 2. Obergeschoss / Attikageschoss
Flächen Wohnfläche 145.7 m2 + Terrasse 61.5 m25.5 ZIMMER ATTIKAWOHNUNG 151.4 M2 BGF
CHF 969‘000.00
Haus D|E
Adresse Winkelstrasse 13 | 19
Wohnungstyp 5
Wohnungsnummern D201 | E201
Geschosse 2. Obergeschoss
Flächen Wohnfläche 151.4 m2 + Terrasse 61.3 m2GARAGENPLÄTZE UNTERGESCHOSS UG2 ZU CHF 30‘000 PRO PARKPLATZ
HOBBYRÄUME, KELLERABTEILE & VELORÄUME UG1
MEHRZWECKGEBÄUDE MIT FITNESS, PARTYRAUM & GÄSTEWOHNUNG
FINANZIERUNGSOPTIONEN Der Kauf einer Immobilie gehört zu den bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Umso wichti- ger ist es, bei der Wahl der Finanzierung einen starken Partner an der Seite zu haben. Die Regiobank Solothurn AG ist das finanzierende Institut des Projekts SIX +PLUS Kestenholz und kennt die Liegenschaft dank der ausgezeichneten Zusammenarbeit mit der albego real estate AG bereits bestens. Für eine individuelle und umfassende Finanzierungsberatung steht Ihnen das Team um Frau Fabienne Näf sehr gerne zur Verfügung und erarbeitet für Sie eine massgeschnei- derte Lösung. Mit dem nachfolgenden Finanzierungsbeispiel einer 4.5 Zimmerwohnung zeigen wir Ihnen eine mögliche Finanzierungsvariante auf. Kaufpreis CHF 677‘000.– Mind. 10% Eigenmittel bar (auch 3. Säule möglich) CHF 67'700.– 10% Eigenmittel (auch 2. Säule möglich) CHF 67'700.– 80% Fremdkapital CHF 541‘600.– Wohnkosten pro Jahr Zinskosten Fremdkapital (1.28%*) CHF 6‘936.- Amortisation (berechnet über 15 Jahre) CHF 6‘012.– Unterhalts- und Nebenkosten (0.7% des Kaufpreises) CHF 4‘739.– Totale Wohnkosten pro Jahr CHF 17‘687.- Totale Wohnkosten pro Monat CHF 1‘474.– *Richtwert für einen Zinssatz für eine 3-jährige Festhypothek. Hypothekarhöhe, Konditionen, Amortisationen werden individuell bekanntgegeben. Angaben ohne Gewähr. Frau Näf und das Team der Regiobank Solothurn AG freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. T 032 624 15 15 fabienne.naef@regiobank.ch Regiobank Solothurn AG Filiale Egerkingen Bahnhofstrasse 9, 4622 Egerkingen www.regiobank.ch
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COSMOPOLITAN APARTMENTS AG albego real estate ag
Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi Neuhofstrasse 8 | 8834 Schindellegi
+41 43 888 21 00 +41 44 250 76 70
info@cosmopolitan-apartments.com info@albego-ag.comSie können auch lesen
