Bellwald Chalet "Polaris" - Ritz Architektur
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Bellwald Chalet „Polaris“
Bellwald Ortsbeschreibung Situation / Lage
Bellwald ist ein kleines Dorf mit ca. 480 Einwohnern und ist inmitten der gigantischen Walliser Das Chalet «Polaris» liegt an ruhiger und sonniger Lage, nicht weit von den Bellwalder Skipisten
Alpenwelt auf einer herrlichen Sonnenterrasse gelegen. Dank seiner Höhenlage (1’600 Meter über entfernt.
Meer) und der überdurchschnittlichen Sonnenscheindauer verfügt Bellwald über ein ideales mildes
Klima. Im Sommer ist die Zufahrt mit dem Auto bis zum Haus gewährleistet. Es besteht die Möglichkeit in
der nahen Einstellhalle der Überbauung Vieux Valais einen Einstellhallenplatz zu erwerben.
Im Sommer bietet Bellwald seinem Gast schöne Wandermöglichkeiten mit einem fantastischen
Ausblick auf den Kranz der umliegenden Drei- und Viertausender. Sportfans kommen dank den 5 Die Ski- und Sportanlagen sind in einem circa 8-minütigem Fussmarsch erreichbar. Für den De-
Tennisplätzen, dem Sportplatz und der Freizeit, Inline-und Minigolfanlage voll auf ihre Rechnung. zember 2022 ist geplant, dass eine Gondelbahn direkt vom Bahnhof Fiesch nach Bellwald führt.
Die Bergstation wird direkt mit den Skianlagen verbunden. Diese ÖV Verbindung eröffnet zudem in
Im Winter weist Bellwald ein ausgedehntes Skigebiet mit Pisten für jedermann auf. Die sympathi- kurzer Zeit den Eintritt in die Ski-Arena-Aletsch.
schen Skilehrer und Skilehrerinnen der Schweizer Ski- und Snowboardschule stehen Ihnen über
den gesamten Winter gerne zur Verfügung.
Die gut präparierten Winterwanderwege bieten Ihnen eine optimale Alternative zum Ski-oder Snow-
boardfahren.
2 3
rundriss Erdgeschoss
Raumprogramm
EG ca. 52m2
• Entrée
• Offene Küche
• Wohn- und Essbereich mit Ausgang Sitzplatz
• DU / WC
• Technik
Erdgeschoss
Beispiel Chalet
Grundriss Dachgeschoss
umprogramm (BGF 52m2)
Entrée
offene Küche
Wohn- und Essbereich mit Ausgang Sitzplatz
Du/WC
Treppenaufgang Obergeschoss
Raumprogramm
Technik
DG ca. 52m2
• 2 Kinderschlafzimmer
• 1 Elternschlafzimmer
• DU / WC
• Flur
alet «Polaris», 3997 Bellwald VS Seite 6
Dachgeschoss
Raumprogramm (BGF 52m2)
4 5
• 3 Schlafzimmer
Baubeschrieb
Baumeisterarbeiten Sanitäre Installationen Schwimmender Unterlagsboden (Zement-
Fundation: Alle Sanitär-Apparate sind weiss, die Lei- strich) mit Trittschall-und Wärmedämmung.
Fundation und Bodenplatte nach Angabe des tungen sind unter Putz verlegt. Standard- Haus Chalet „Polaris“
Bauingenieurs preis für Sanitäre Apparate und Garnituren Plattenarbeiten
12`000.- inkl. Lieferung, PLZ / Ort 3997 Bellwald
Drainage: Montage Bodenplatten: Adresse Wilera
Sickerleitung, Durchmesser 125 mm in Kies- Liefern und verlegen inkl. MWST,
bett gelegt Elektro-Anlagen Küche/Wohnen: Fr.120 .-/m2
Alle Räume werden mir entsprechenden Sockel: Fr. 20.-/m‘ Anzahl Zimmer 4.5
Wandsockel: Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Nassräume: Fr. 100.-/m2 Schlafzimmer 3
Aussen Wandsockel im EG, Beton 18cm Elektrogeräte ausgestattet.
stark Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung Wandplatten: Nasszellen 2
(TV, Telefon, Internet) in den Zimmern sind Liefern und verlegen inkl. MWST, Wohnfläche 104m2
Zimmerarbeiten Leerrohre vorgesehen. Nasszellen: Fr. 100.-/m2
Parzellen 444/2504 410 / 390m2
Aussenwand Aufbau: Küchenschild: Fr. 150.-/m2
Aussenschalung aus Lärche 25mm, Heizungs-Anlagen
Lüftungslattung 25/47mm, Isolair 24mm, Umweltfreundliche Wärmeerzeugung (Wär- Bodenbeläge aus Textil/Laminat Technikraum / Keller ü
Riegelkonstruktion 120mm, mepumpe) Wärmeleitung über Bodenheiz- Liefern und verlegen inkl. MWST
Wärmedämmung: Flumroc Typ 1 120mm, system, Raumthermostaten in allen Zim- Zimmer: Fr. 60.-/m2, Balkon / Gartensitzplatz ü
Flumroc Typ 1 40mm, mern. Sockel: Fr. 20.-/m2
OSB-Platte 15mm,
Täfer in Tanne horizontal 15mm Lüftung Malerarbeiten Garage/Parkplatz Es besteht die Möglichkeit in der nahen
Bei Nassräume/Technik Fermacell 12.5mm Dampfabzug in Küchenoberbau eingebaut. Einstellhalle der Residenz „Vieux Valais“
Innenwandaufbau: Innen und Aussen: einen Parkplatz zu erwerben.
Riegelkonstruktion 100mm mit Schalldäm- Kücheneinrichtungen Sämtliche Holzteile werden naturbehandelt, Verkaufspreis CHF 35‘000.-
mung und beidseitiger Küche mit hochwertigen Geräten, Keramik- (innen und aussen),
Bekleidung aus Tannentäfer 15mm kochfeld, Backofen, Geschirrwaschmaschi- Betonwände und Leibungen mit Vorgrundie-
(In Nassräumen Fermacellplatten12.5mm) ne, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, rung und 2 Aufstrichen Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Deckenkonstruktion: Standardausführung inkl. MWST, Lieferung
Sichtbalkenlage ca 20 cm stark und Zim- und Montage Fr. 20`000.- Umgebungsarbeiten
mermannsbretter 24 mm (Sichtkonstruktion) Rohplanie, Naturwiese Kaufpreis CHF 745‘000 (inkl. Grundstück)
Dachkonstruktion: Gipserarbeiten:
Sparren und Pfetten (dualverleimt) ca. 20 cm Im Erdgeschoss, Zementgrundputz in Nass- Bemerkung Der Traum vom eigenen Ferienchalet in den Bergen wird beim Erwerb des
Stark, Dachschalung 24 mm (Sichtkonstruk- zellen, Gipsgrundputz mit Vollabrieb bei Zim- Muster und Farben einzelner Bauteile kön- Chalet «Polaris» wahr. Das «Polaris» ist ein Projekt indem Sie in Bezug auf
tion) merwänden. Decke abgeglättet zum Strei- nen vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig
Balkongeländer: chen, Vorhangschienen in Decke eingelassen der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwün- den Innenausbau Ihre Wünsche und Anregungen anbringen können. Das
Balkongeländer und Pfosten aus Lärche sche werden berücksichtigt, insofern sie die Chalet kann ohne Auflagen als Ferienwohnung inkl. Gästevermietung aber
Schreinerarbeiten Bauausführung nicht beeinträchtigen. Ent- auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Gerne sind wir bereit mit Ihnen das
Spenglerarbeiten sprechende Minder- bzw. Mehrkosten ge- «Projekt Polaris» und das weitere Vorgehen zu besprechen.
Sämtliche Blechgarnituren werden in Treppen: hen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers.
Kupferblech, blank, Dicke 0.6mm ausge- Eingestemmte Wangentreppe aus Massiv- Änderungen des Baubeschriebes, die aus
führt. holz, Auftritte aus Buche, Wangen aus Tan- technischen oder wirtschaftlichen Gründen
ne, inkl. Handlauf und Geländer. erforderlich sind, bleiben vorbehalten.
Dachdeckerarbeiten Leistungen, die im Baubeschrieb nicht er-
Dachaufbau: Eingangstüre wähnt sind, werden in einer Standardqualität
Flachschiebeziegel Jura 13, Ziegellattung Innen massiv aus Tanne, für nichtdeckende ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichne-
30/50mm, Konterhaltung 80/60 mm, Sarnafil Oberflächenbehandlung, Mittelschicht mit ten Möblierungen (mit Ausnahme der Garde-
TU 122, Wärmedämmung 180mm, Lattung Wärmedämmung, Aussen Aufdoppelung roben) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
27/50mm, Dampfbremse massiv aus Lärche, Dreipunktverschluss, Die Preise verstehen sich für das Jahr 2021.
Drückergarnitur geschmiedet.
Glaserarbeiten Ritz Architektur AG
Fenster und Fenstertüren aus Tanne, 3-fach Innentüre: Bellwald, im Februar 2021
Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m²K, Fenster Vollspantüre, Tanne furniert, Futter und Ver-
mit Sprossen (aussen aufgesetzt) In jedem kleidung
Raum ist ein Fenster mit Drehkippbeschlag.
Vorhangbretter OG:
Wetterschutzanlage: Vorhangbretter aus Tanne inkl. Zwei Das Dossier wurde sorgfältig zusammengestellt aufgrund der Angaben des Verkäufers.
Lammellenstoren VR90 Vorhangschienen Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Ritz Immobilien AG keine Haftung!
6 7
Beispiel Chalet RITZ IMMOBILIEN AG Ritz Hans Marco Walker M 079 221 04 10 M 079 221 04 12 hans.ritz@ritzplan.ch marco.walker@ritzplan.ch Büro Bellwald T 027 971 24 05 bellwald@ritzplan.ch
Sie können auch lesen
