Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestall,Koppeln,Paddock - Estilo-Immobilien Exclusiv
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER -
Freistehendes Einfamilienhaus mit
Pferdestall,Koppeln,Paddock
Objekt-Nr.: 29032018-21
66903 Altenkirchen
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 2.645 m²
Zimmeranzahl: 10
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Estilo-Immobilien Exclusiv
Bad: Dusche, Fenster
Kaiserstraße 308
Anzahl Schlafzimmer: 6
66892 Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach
Anzahl Badezimmer: 3 Telefon: 06372-6192268
Keller: voll unterkellert Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage info@estilo-immobilien.com
www.estilo-immobilien.com
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Stand: 24.07.2019 Seite 1/5 Powered by immoprofessional
Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER - Freistehendes Einfamilienhaus mit
Pferdestall,Koppeln,Paddock
Objekt-Nr.: 29032018-21
66903 Altenkirchen
Preis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 2.645 m²
Zimmeranzahl: 10
Objektbeschreibung
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!
WN ***- Perfekt für Pferdehaltung - Einfamilienhaus /
Mehrgenerationenhaus mit Pferdestall, 2 Koppeln und Paddock (
15x18 meter )
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet
und bietet 250 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von
2645 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, mehrer
Stellplätze, eine Garage, ein Pferdestall mit einem zusätzlichen
separaten Eingang und 3 massiven Pferdeboxen, zwei Koppeln
welche etwas außerhalb liegen sowie ein 18x15 Meter großer
Paddock ( befestigter Auslauf für Pferde/ Longierplatz für Pferde )
. Über das Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang zum
Pferdestall und zu Ihren Lieblingen. Außenansicht Straßenseite
Im Jahr 2019 wurde die Heizung komplett erneuert.
Das Wohnhaus kann dank der 3 Etagen mit jeweils einer
Wohnung gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle
unter einem Dach aber jeder in seinem eigenem Reich.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein
Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Zusätzlich steht
Ihnen im Erdgeschoss ein Balkon zur Verfügung welcher zur
Hälfte überdacht ist.
Im Obergeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit
Zugang zum halb überdachten Balkon, ein Esszimmer mit Zugang
zum großzügigen Balkon welcher zum Grundstück hin
ausgerichtet ist, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Außenansicht Gartenseite
Dieses bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei
Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Becken und Dusche.
In dieser Etage gibt es leichte Schrägen bei den Außenwänden.
Es besteht auch die Möglichkeit eine Etage zu vermieten und in
die andere selbst einzuziehen!
Aus Datenschutzgründen können leider keine Bilder aus dem
Innenbereich veröffentlicht werden. Eine Besichtigung ist jedoch
jederzeit möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen
jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Außenansicht
Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten
können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und
Telefonnummer versehen sind.
Stand: 24.07.2019 Seite 2/5 Powered by immoprofessional
Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER - Freistehendes Einfamilienhaus mit
Pferdestall,Koppeln,Paddock
Objekt-Nr.: 29032018-21
66903 Altenkirchen
Preis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 2.645 m²
Zimmeranzahl: 10
Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- 1 Küche
- 1 Vorratsraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
1.Obergeschoss
- 1 Küche
- 1 Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon
- 1 Wohnzimmer zum Balkon
- 1 Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
2.Obergeschoss
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss mit Zugang zum Pferdestall:
- 1 Heizungsraum
- 3 Kellerräume
- 1 Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
- Baujahr 1972 / massive Bauweise
- 250 m² Wohnfläche
- 2645 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Haustür aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster weiß Kunststoff / Doppel Isolierverglast / Baujahr 1993
- Heizung Baujahr 2017
- Elektrik Baujahr 1993
- Dach 10 cm gedämmt
- Pferdestall mit 3 massiven Pferdeboxen
- 2 Pferdekoppeln
- Paddock
Stand: 24.07.2019 Seite 3/5 Powered by immoprofessional
Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER - Freistehendes Einfamilienhaus mit
Pferdestall,Koppeln,Paddock
Objekt-Nr.: 29032018-21
66903 Altenkirchen
Preis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 2.645 m²
Zimmeranzahl: 10
Lage Haus/Grundstück
Die Gemeinde Altenkirchen mit Ihren ca. 1.300 Einwohnern liegt
im Landkreis Kusel im idyllischen Kohlbachtal und gehört zur
Verbandsgemeinde Oberes Glantal/Schönenberg-Kübelberg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, es gibt
einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende
Schulen befinden sich in Schönenberg-Kübelberg und Kusel.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu den Autobahnanschlüssen
- A6 ( SAARBRÜCKEN - KAISERSLAUTERN - MANNHEIM -
HEILBRONN - NÜRNBERG ) ca. 12 km.
- A62 ( NONNWEILER - THOLEY - NEUNKIRCHEN -
ZWEIBRÜCKEN - PIRMASENS ) ca. 15 km
Pferdestall mit Boxen
Nach Homburg / Saar: ca. 20 km
Nach Kusel: ca. 15 km
Nach Schönenberg-Kübelberg: ca. 6 km
Nach Sankt Wendel: ca. 14 km
Nach Glan-Münchweiler: ca. 13 km
Nach Waldmohr: ca. 8 km
Nach Neunkirchen / Saar: ca. 18 km
Nach Saarbrücken: ca. 40 km
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten
können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und
Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz Heizung
verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu
überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem
mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu
verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht
werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG).
Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und
Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den
Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des
Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten
durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die
Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den
Behörden belegen.
Stand: 24.07.2019 Seite 4/5 Powered by immoprofessional
Altenkirchen: * ACHTUNG PFERDELIEBHABER - Freistehendes Einfamilienhaus mit
Pferdestall,Koppeln,Paddock
Objekt-Nr.: 29032018-21
66903 Altenkirchen
Preis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 2.645 m²
Zimmeranzahl: 10
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass
Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden
zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name,
Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift,
Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das
Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie
genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im
eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem
Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres
Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung
dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner,
sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B.
Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Heizung
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger
Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren
Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von
namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der
Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer
Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Stand: 24.07.2019 Seite 5/5 Powered by immoprofessional
Sie können auch lesen
