Erstmiete: Wohnsolitär an Luzerns Toplage - Wohnengel
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Wohnengel Erstmiete: Wohnsolitär an Luzerns Toplage Ruhig gelegene Luxuswohnung mit See- und Bergsicht in einem Luzerner Villenquartier Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 1 von 16
Was erwartet Sie?
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Villenquartiert Lu-
zerns. Das Wohngebiet „Salzfass“ gehört heute auf-
grund seines perfekten Zusammenspiels von Natur,
Weitsicht und Stadtnähe zu einem bevorzugten Wohn-
gebiet. Profitieren auch Sie von sämtlichen Annehm-
lichkeiten, die Ihnen die Stadt Luzern zu bieten hat und
geniessen Sie den spannenden Mix aus städtischem
Flair und ländlicher Idylle.
Komfort Die Wohnung bildet durch den modernen und hohen
Ausbaustandard, die grossflächigen Aussenplätze mit
Morgen- und Abendsonne und freiem Blick auf den
Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Berge die
Grundlage für ein Zuhause der besonderen Art.
Infrastruktur Das Wohnangebot wird durch eine ideale Infrastruktur
in greifbarer Nähe ergänzt. So geniesst diese einzigarti-
ge Wohnung einen Luxus, der in einer Stadt selten ge-
worden ist. Ein erschlossenes Verkehrsnetz (ÖV), zahl-
reiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten,
Primar-, Oberstufen- und Hochschulen) in der Nähe und
eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten si-
chern uneingeschränkten Entfaltungsraum.
Überzeugen Sie sich selbst vom grosszügigen Raum-
angebot, der luxuriösen Beschaffenheit und der idylli-
schen Lage dieser reizvollen Maisonettewohnung.
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 2 von 16
Lage
Zentrales und absolut An exklusiver Wohnlage am rechten Seeufer Luzerns
ruhiges Wohngebiet liegt in die speziell für diesen schönen Ort konzipierte
Umgebungs- und Gartengestaltung eingebettet die-
se luxuriöse Wohnung in Südwestausrichtung.
Der Ausblick auf den Vierwaldstättersee, die Zentral-
schweizer Berge und die Stadt Luzern könnte besser
nicht sein – unverbaubar und absolut ruhig.
Salzfassstrasse 10
6006 Luzern
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 3 von 16
Darauf können Sie sich freuen
4½ Zimmer Wohnung grosszügige Wohnflächen auf zwei Etagen mit hoch-
wertigsten Materialien und perfektem Layout
Ess- und Wohnbe- lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten mit
reich See- und Bergblick mit Zugang auf zwei Terrassen
Terrassen Grosszügig, teilweise gedeckt mit freier See- und Berg-
sicht
Wintergarten Sorgt für gemütliche und entspannte Stunden bei jeder
Witterung
Küche Backofen, Steamer, Induktionsherd, Geschirrspüler,
Weinkühler, Zugang zum Atrium.
Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und integrierter Ankleide
En-Suite-Bad Badewanne, Dusche, Doppellavabo, separates WC
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppellavabo
Korridor/Entrée grosszügig mit vielen Einbauschränken
Eichenparkett geräuchert; in der gesamten Wohnung (exkl. Nasszellen
Feinsteinzeugplatten)
Einstellhallenplätze 1 Einstellhallenplatz, 1 Einstellhallenbox übergross
Besucherparkplätze vorhanden
Keller 2 grosszügige Kellerräume
Gemeinschaftsräume Ein Fitness-, Sauna- und Partyraum ergänzen das
Wohnangebot optimal.
Lift direkt in die Wohnung
Garten Eine speziell für diese Liegenschaft konzipierte Garten-
architektur rundet diesen Flecken Erde vollends ab.
Badeplatz Jede Wohnung besitzt einen direkten Zugang zum Ba-
deplatz am See.
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 4 von 16
Objektdaten
Adresse Salzfassstrasse 10, 6006 Luzern
Geschoss 5. & 6. OG
Zimmer 4½ Zimmer
Bezug ab nach Vereinbarung
Baujahr 2017/2018
Nettowohnfläche 230 m²
Terrassen/Balkon 88.6 m², teilweise gedeckt
Wintergarten 13.8m ²
Kellerräume 39.3 m²
Raumhöhe 2.60 m²
Parkplätze in der Einstellhalle 2 Parkplätze verfügbar
Heizung zentrale Wärmeerzeugung mit Erdsonden; Wärmeab-
gabe mittels Fussbodenheizung
Mietpreis netto CHF 6'800
2 Parkplätze CHF 400
Nebenkosten akonto CHF 800
Mietpreis brutto CHF 8’000
Mindestmietdauer Erstmiete 2 Jahre
Kaufoption Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen.
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 5 von 16Grundrissplan Wohnung, Etage 6
Küche 12.1m²
Wohnen/Essen 60m²
Gäste-WC 2.8m²
Entrée 2.9m²
Wintergarten 13.8m²
Terrasse 44.2m²
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 6 von 16Grundrissplan Wohnung, Etage 5
Zimmer 22.2m²
Zimmer 15.8m²
Garderobe 7.7m²
Bad 2 10.9m²
Entrée 13.4m²
Ankleide 18.2m²
Master Bedroom 23.3m²
Master Bad 20m²
Balkon 7.1m²
Terrasse 37.3m²
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 7 von 16Grundrissplan Garage
Einstellhallenplatz
Einstellhallenbox
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 8 von 16Grundrissplan Nebenräume
Kellerraum à 23.7 m²
Disponibelraum à 15.6 m²
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 9 von 16Grundrissplan Gemeinschaftsräume
Fitnessraum à 29.8 m² mit Velo, Cross-
trainer, Laufbahn und diversen Kraft-
geräten
Sauna à 23.7 m² mit Dusche und Ruhe-
raum
Weinkeller / Partyraum à 34.2 m² mit
Küche und separatem Raum für Wein-
schrank
Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 10 von 16Kochwelt Küche mit Atriumzu- gang Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 11 von 16
Wohlfühloasen Wohn- / Esszimmer Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 12 von 16
Treppenhaus Treppenhaus mit Blick ins Atrium Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 13 von 16
Badewelten En-Suite Bad mit Du- sche, Badewanne, Doppellavabo und se- paratem WC Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 14 von 16
En-Suite Bad Zweites Bad mit Re- gendusche, Badewanne, Doppellavabo und WC Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 15 von 16
Kontakt Treten Sie mit mir ein und erleben Sie den Reiz und die Harmonie dieser himm- lisch schönen Wohnung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und schon bald wird Ihr Gefühl Ihnen verraten, ob Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Chantal Herzog M +41 (0)79 513 58 97 chantal.herzog@wohnengel.ch Wohnengel | Objektdokumentation Salzfassstrasse, Luzern Seite 16 von 16
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