Massivhaus GG Familienhaus XL

Massivhaus GG Familienhaus XL
Ausstattungsvariante, basierend auf dem Haustyp Alto SD.400

Hausdaten

1. Hausbezeichnung
GG Familienhaus XL

2. Bauweise
Massivbauweise

3. U-Wert der Außenwand
0,15 W/m²K

4. Jahresheizwärmebedarf
55,61 kWh/m²a

5. Jahresprimärenergiebedarf
56,5 kWh/m²a (vorhanden)
82,3 kWh/m²a (zulässig)

6. Dachform und –neigung
Satteldach 45°

7. Art der Heizung / Heiztechnik
Rotex Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung

8. Fläche
EG                                            Spitzboden
Diele           23,89 m²                      Gesamt       33,73 m²
HAR             12,67 m²
Küche           21,66 m²
WC              3,28 m²
Wohnen          59,76 m²
Gesamt          121,27 m²
DG
Ankleide        13,48 m²
Bad Eltern      21,63 m²
Diele           20,76 m²
Eltern          19,37 m²
Arbeiten        17,78 m²
Kind            18,83 m²
Bad Kind        10,18 m²
Gesamt          122,03 m²

9. Außenmaße
11,48 x 13,53 m

10. Grundpreis für diesen Haustyp
Bitte wenden Sie sich an Ihren Bauherrenfachberater.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Hausbeschreibung
Mit Liebe zum Detail: Bauherren verwirklichen ihr persönliches Traumhaus

Ein großzügiges Traumhaus mit individueller Note hat sich die Bauherren-Familie mit dem GG FXL
erfüllt. Basierend auf dem Alto SD.400 bietet das 250 m² (nach WoFlV) große Satteldachhaus mit den
markanten Stadthausgiebeln den Bauherren eine Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Die
Bauherren haben sich bewusst dafür entschieden, die Details ihres Hauses nach ihren eigenen
Vorstellungen zu gestalten. So sind sowohl der Eingangsgiebel als auch der Terrassengiebel breiter
als standardmäßig vorgesehen. Bei Heinz von Heiden kein Problem. „Überzeugt hat uns vor allem die
Flexibilität, die die System-Architektur bietet“, sagt der Bauherr, „wir konnten den Grundriss des
Hauses nach unseren Wünschen anpassen.“ Und nicht nur beim Grundriss ließen die Bauherren ihren
eigenen Vorstellungen freien Lauf, auch die Innengestaltung des Familiendomizils ist von ihrer
persönlichen Handschrift geprägt. Dies zeigt sich bereits beim Betreten des Hauses: Highlight ist die
rote Beton-Freitreppe, die die Bauherren in Eigenleistung erstellt haben. Von der rund 24 m² großen
Diele gehen die offene Küche (21,66 m²) und der große Wohnbereich der Familie (59,76 m²) ab. Das
verbindende Element zwischen Diele und Wohnzimmer sind in Eigenleistung eingebaute 2,80 Meter
hohe Glasfronten mit Türen, die sich von der Galerie im Obergeschoss bis ins Erdgeschoss ziehen. Das
verleiht den Räumen Helligkeit und Offenheit, separiert die Bereiche aber gleichzeitig voneinander.
Der Wohn- und Essbereich ist L-förmig mit der offenen Küche verbunden. Darüber hinaus verfügt er
über bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Von der Diele gelangt man außerdem in den Hauswirtschaftraum, in dem sich die gesamte
Haustechnik befindet. Von diesem Raum aus gelangen die Bauherren außerdem direkt in die
angrenzende Garage. Ein individuell gestaltetes Gäste-WC komplettiert das 121 m² messende
Erdgeschoss des Hauses.

Komfort und Funktion individuell vereint

Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Badezimmer der Familie. Begehbar von der Diele,
bietet das gut 19 m² große Elternschlafzimmer den Hausherren besonderen Komfort. Es grenzt direkt
an eine Ankleide, die wiederum direkt mit dem Badezimmer der Eltern verbunden ist. Ankleide und
Badezimmer weisen Dachschrägen auf, die mit großen Dachfenstern versehen sind. Zudem finden
sich in beiden Räumen weitere Fensterelemente, die für viel Tageslicht sorgen. Hingucker im
Badezimmer, das auch von der Diele aus zu erreichen ist, sind die freistehende Badewanne in der
Raummitte sowie der unter der Dachschräge angebrachte Doppelwaschtisch mit sich
gegenüberstehenden Waschbecken. Die großzügige Wellnessdusche lässt keine Wünsche offen.
Dem Bad gegenüber liegen das Arbeitszimmer (15,08 m²) der Bauherren sowie das Kinderzimmer
(16,24 m²). Beide Räume verfügen neben Dachfenstern in der Schräge über bodentiefe
Fensterelemente. Angrenzend an das Kinderzimmer ist von der Diele aus das Kinder-Bad (11,32 m²)
begehbar. Das Refugium des Sprösslings bietet ebenfalls jeden Komfort.

Sowohl Elternschlafzimmer als auch Kinder-Bad sind im Stadthausgiebel des Hauses unterbracht –
hier haben sich die Bauherren für bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkonen
entschieden, was den Räumen viel Helligkeit verleiht. Die Raumhöhe beträgt in beiden Zimmern an
der höchsten Stelle 5,30 m.

Über eine zusätzliche Treppe gelangt man von der Diele im Obergeschoss auf den Spitzboden. Hier
haben die Bauherren zwei zusätzliche Zimmer geschaffen. Beide Räume werden geprägt von der
durchgehenden Dachschräge sowie von den speziellen Rautenfenstern im Giebel.

Der U-Wert der Außenwand liegt dank der verwendeten Materialien bei nur 0,15 W/(m²K). Und auch
der Heizwärmeenergiebedarf kann sich 49,46 kWh/m²a ebenso wie der Jahresprimärenergiebedarf
von 55,61 kWh/m²a durchaus sehen lassen. Auf dem Dach der Garage wurden Sonnenkollektoren
installiert, das Haus verfügt über eine Rotex Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, sowie
über eine umfassende Smarthome Steuerung von Telefunken.

Ein schönes Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis bei
Heinz von Heiden.

Lassen Sie sich individuell beraten. Ihr Bauherrenfachberater informiert Sie gern!

Bilder

Das GGFXL bietet der Bauherrenfamilie auf rund 350 Quadratmetern ausreichend Platz.

Raumprägend ist die individuell gestaltete Treppe in der Diele des Hauses.

Die große Küche grenzt an den Ess- und Wohnbereich – die Räume sind L-förmig angelegt..

Im hellen Wohnbereich genießen die Bauherren ihr Familienleben.

Im Obergeschoss mit der Galerie bringt ein zusätzlicher „Tageslicht-Spot“ mehr Helligkeit.

Das Badezimmer wurde nach den persönlichen Wünschen der Bauherren gestaltet.

Das farbenfrohe Kinderzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und ein
zusätzliches Dachfenster.

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
www.heinzvonheiden.de

Kontakt:

Im Auftrag der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Stefani Bode, Marketing
Telefon 0511/ 72 84-311
E-Mail: s.bode@mensching-management.de

Claudia Krause, Marketing
Telefon 0511/ 72 84-317
E-Mail: c.krause@mensching-management.de