Es gibt Gelegenheit zum Wohnen im Grünen Markt! - Wohnen im Grünen Markt

Es gibt Gelegenheit zum
Wohnen im Grünen Markt!
Wir sind 72 Erwachsene und 35 Kinder - eine vielfältige Gemeinschaft
unterschiedlicher Lebensformen und Persönlichkeiten. Unsere Inter-
essen und Talente sind verschieden, gemeinsam gestalten wir unser
Zusammenleben und unsere Umgebung mit. Die Idee ist eine gut funk-
tionierende Dorfstruktur zu erschaffen.

Der Grüne Markt liegt im Süden des Sonnwend-
viertels am Helmut-Zilk-Park Nähe Hauptbahnhof.
Maria Lassnig-Strasse 32, 1100 Wien

Diese Wohnung ist aktuell frei.

Top 32/3
94 m2
                                               wohnen.gruenermarkt.at

Unsere Meilensteine
•	Projekt Idee, Vision, Grundstück, Wettbewerb - 2015
• 2016 - 2019 planen, ändern, planen, Menschen finden, entscheiden,
   feiern, planen, kennenlernen, verändern, zweifeln, weiter planen,
   entscheiden, …
•	Schöne Gemeinschaftswochenenden im Waldviertel, und am Wechsel
   verbracht
•	Einzug Sommer 2019 !
•	X-mal Schlagbohrer und Einrichtungs-Expertise ausgetauscht, ein-
   ander mit Sachen ausgeholfen, mit dem Hund der Nachbar*innen spa-
   zieren gewesen
•	4 Babies sind geboren und zwei erwarten wir bald
•	Oft gemeinsam gekocht, gegrillt, getanzt, gefeiert
•	1,5 x Weihnachten und Silvester gefeiert (2020 / 2021 zählt nur halb…)
•	Gemeinsam viele Wochen Lockdown durchgehalten, auch miteinander
   die Nerven verloren... und wieder gefunden.

Unser Haus liegt im spannenden Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahn-
hof Wien. Wir sind hier in bester Gesellschaft von mehreren gemein-
schaftlichen Wohnprojekten & Initiativen und fördern so gemeinsam die
Entwicklung des Viertels.

Das macht unser Viertel so besonders:
•	Der Helmut Zilk Park
•	Bloch Bauer Promenade, eine Fußgänger*innenzone direkt vor der Tür
•	Cafés & Lokale: Mimi im Stadtelefant, ToZomia Solarküche, 2x wöchen-
   tliches Bio-Brotrad inkl. Kaffeestand, Der Mann Bäckerei im Park, Bio
   Eissalons u.v.m.
•	Kulturelle Einrichtungen: Gleis 21 und ToZomia mit Veranstaltungen wie
   Konzerten, Ausstellungen und Installationen, ­Theater oder Poetry-Slam.
   In Kürze öffnet die MusicBox - mal schauen was uns da erwartet.
•	Plätze für unterschiedliche Nutzung z.B. bei unseren Nachbar*innen
   Grätzlmixer oder in der Fußgänger*innenzone
•	Sportliche Einrichtungen: Boulderbar in unmittelbarer Nähe, Sommer
   Familienbäder, Hallenbad, Wellness Oase Sonnwendviertel oder Ama-
   lienbad, Naherholungsgebiet Laaer Berg/Böhmischer Prater (zu Fuß
   erreichbar), Therme und Kurpark Oberlaa

Diese Fülle an Möglichkeiten ist für alle da und noch im Wachsen und Ent-
stehen. Mit ein paar Baustellen in der Promenade ist noch zu rechnen, bei
dieser Entwicklung kannst du mit dabei sein.

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Das sind wir

In unserem Haus gibt es unterschiedliche Gemeinschaftsflächen. Im 8.
Stock sind die ruhigen und kreativen Räume wie ein Atelier, Yogaraum und
Sauna. Im 4. Stock ist der gesellige Bereich mit einem Kinderspielraum,
einer großen Gemeinschaftsküche und einem Salon. Beide Stockwerke
verfügen über große, teilweise begrünte Außenflächen. Weiters haben wir
eine Bibliothek, Scala Publica für Kino und andere Veranstaltungen, Werk-
statt, Jugendraum, Musikraum und eine Foodcoop. Die Räume sind zum
Großteil in Entwicklung und wir freuen uns über tatkräftige Mitarbeit beim
Gestalten und Pflegen unserer Gemeinschaftsflächen.

Wir haben natürlich auch Konflikte und viele Aufgaben denen wir uns stel-
len müssen. Unsere Gemeinschaft ist soziokratisch organisiert. Dadurch
ist gesichert, dass jede*r Bewohner*in eine Stimme in der Gemeinschaft
hat. Gerade an den Reibungspunkten, aber auch an vielen schönen Mo-
menten wollen wir wachsen und uns gemeinsam entwickeln.

Während dem letzten Jahr haben wir gelernt weniger gemeinsam und
trotzdem füreinander da zu sein. So gehen wir, für unsere in Quarantäne
sitzenden Nachbar*innen abwechselnd mit dem Hund raus, unterstützen
beim Einkaufen und Homeschooling. Natürlich ist es auch als Haus-Ge-
meinschaft eine herausfordernde Zeit, wir müssen für uns neue Regelun-
gen finden. Auf die Zeit nach Corona freuen wir uns schon sehr, wir wollen
wieder gemeinsam, feiern, frühstücken, saunieren, nähen, spielen und
vieles mehr.

Für Selbstständige und Personen im Homeoffice gibt es mittlerweile
einen großen und gut organisierten Co- Working Space im Haus. Dieser
kann separat angemietet werden. Kennst du auch die Anonymität der
Großstadt? Du weißt gerade noch, wer hinter der nächsten Wohnungstür
lebt. Die restlichen Nachbar*innen sind Fremde. Und dann diese betre-
tene Stille im Aufzug, wenn jemand einsteigt… Wir haben beschlossen,
dass das besser geht, und holen die Dorfgemeinschaft in die Stadt! Wenn
du das auch möchtest, dann sind wir genau die richtige Gemeinschaft für
dich!

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Top 32/3
94 m2
Nutzwert

Maria Lassnig-Strasse 32 - 1. Stock - Top 3
Wohnnutzfläche 84,37 m2 + Loggia 12,89 m2 =
Nutzwert 94 m2

Zeitrahmen​:
•	Voraussichtlich ab 1. September 2021

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Top 32/3
94 m2 Nutzwert

Die Wohnung liegt im ersten Stock nach Norden ausgerichtet. In den
heißen Sommermonaten bleibt die Wohnung daher angenehm kühl. Der
Blick geht einerseits Richtung Fußgänger*innenzone, Jugendspielplatz
und Hochgarage. Hier ist mit Lebendigkeit im Freien zu rechnen.
Küche und Bad (mit Dusche, ohne Badewanne) haben jeweils Fenster
nach Osten, Richtung Maria Lassnig Straße und Bahngleise. Wir haben
dort besonders die lauen Sommerabende auf der Loggia genossen.

Die unmittelbaren Nachbar*innen Markus, Tinka und Iason kannst du bald
kennenlernen. Auch das Architekturbüro Sandbichler, das unser Haus
geplant hat, hat sein Büro im selben Stockwerk.

Mietkosten & Eigenmittelbedarf
Beträge aus 2019, vorbehaltlich Wertanpassung

Wohnung:
•	Eigenmittelanteil für Genossenschaft: € 700 Euro/Nutzwert einmalig,
   Rückerstattung bei Auszug abzgl. Abschreibung (100 Jahre)
•	Genossenschaftsbeitrag: € 360 einmalig, € 300 refundiert
•	Monatliche Miete: € 11,60 pro Nutzwert (inkl. Haus-Betriebskosten)
•	Plus Kosten für Wasser, Heizung und Strom
•	Wenn gewünscht Garagenstellplatz: ab € 96 (monatlich)
•	Nach Absprache können vorhandene Küchen-Möbelstücke übernom-
   men werden (optional)

Verein:
•	Vereinsbeitrag € 2.500 einmalig (pro Erw.)
• Beitrag zur Ausstattung der Gemeinschaftsflächen: € 2.700 einmalig ­
   (pro Erw.) Rückerstattung bei Auszug abzüglich Abschreibung (10 J.)
•	Zeit - monatliche Eigenleistung (ca 10h pro erwachsener Person)
•	Monatlicher Vereinsbeitrag: € 32 ab Einzug pro erwachsener Person,
   gültig für 2021, wird jährlich angepasst.
   • Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Wlan, Satelliten TV, e-Lastenrad
   •	Ausgenommen: Beiträge für Sauna, Brennofen, Lager 3

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Details zu Ablöse
•	Duschkabine Glas € 1.000,-
•	Küche mit allen Geräten (inkl. Side by Side Kühlschrank) € 5.000,-
Gesamt € 6.000,-

Es können bei Bedarf auch alle anderen Möbel wie Bett, Terrassenmöbel,
Schlafzimmerschrank, Wohnwand, Esstisch, etc. nach Vereinbarung ab-
gegeben werden.

Bilder zur möglichen Ablöse ​

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                                                                                                                1. Obergeschoss

                                                                                                                Unverbindliche Grundrissinformation
                                                                                                                Änderungen vorbehalten, nicht Massstabsgetreu,
                                                                                                                Einrichtungsvorschlag nicht nach Vertrags-
                                                                                                                grundlage

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                                                                                 WOHNEN.GRUENERMARKT.AT
WNFL:                 84,37 m      2
                                                                         ARCHITEKTUR: SANDBICHLER ARCHITEKTEN
BLT:                  12,89 m2
MTF
Nutzwert:             90,82
                      94    m2                                           BAUTRÄGER: NEUES LEBEN

WNFL: WOHNFLÄCHE I BLT: BALKON/TERRASSE I MTF: MIETZINSTRAGENDE FLÄCHE