Intelligenter Raum für wechselnden Bedarf - Eine Innovation der Bauindustrie - Akademie Ländlicher Raum Bayern
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26.11.18
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Intelligenter Raum für wechselnden Bedarf –
Eine Innovation der Bauindustrie
Michael Thon | München, 22.11.2018
126.11.18
Bau(t)en: gesellschaftliche Aufgabe
• Umsichtige und wirtschaftliche Verwendung der natürlichen
Ressourcen (alles was erforderlich ist, um Bedürfnisse zu befriedigen)
• Eigentum verpflichtet
• Mit Grund und Boden soll sparsam und schonend umgegangen
werden
• Nutzung und Funktion des Raums:
Soziale und wirtschaftliche Ansprüche mit den ökologischen
Funktionen in Einklang bringen mit gleichwertigen
Lebensverhältnissen in den Teilräumen
Nachhaltige Daseinsvorsorge gleichermaßen in
Ballungsräumen wie im ländlichen Raum
Bayern: Jeder Bewohner hat Anspruch auf eine angemessene
Wohnung
G´scheite Wohnbau(t)en
smart housing ZEITGEMÄßER STANDARD
NACHBARSCHAFT
WERTBESTÄNDIGKEIT
BEDARFSGERECHT
EIGENTUM
WETTBEWERB
LÄNDLICHER RAUM
RESSOURCENSCHONEND
SOZIALER ZUSAMMENHALT
STÄDTE ENTSCHLEUNIGEN UND LÄNDLICHEN RAUM STÄRKEN
STÄDTISCHER RAUM
RÄUME GESTALTEN
NACHHALTIG
BEZAHLBAR
ÜBERTRAGBARKEIT
KURZE WEGE
DIGITALE BAUGENEHMIGUNG
GENERATIONSÜBERGREIFENDE WOHNFORMEN
SCHNELLER UND EINFACHER BAUEN
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Ist die gesellschaftliche Aufgabe erfüllt?
Flächenversiegelung steigt
Anbindung des Umlands an den
Bayern: 68% leben in hoher bis öffentlichen Nahverkehr
mittlerer Besiedelungsdichte Ausweitung des Wohnraumangebots
Stadtfabrik Landfabrik
Lebensraum Stadt Lebensraum Land
Städtisches Wohnen Ländliches Wohnen
Urbanisierung Desurbanisierung
Zielkonflikt zwischen der Bereitstellung günstigen
Wohnraums und ökologischen Ansprüchen auflösen
Verfügbarkeit von Bauland
Flächenversiegelung sinkt
Die kurze Geschichte des Wohnens in
Deutschland.
Funktionstrennung zwischen Arbeiten und Wohnen
„Gartenstadt“
Modernes Bauen im internationalen Stil:
Hochhäuser, serielle Produktion, Fahrstühle, Fernwärme
Phase der Nach-Moderne
19,4 m2 1965 34,8m2 45,0 m2 Wohnfläche je Einwohner
1990 2010
230,0 Überörtl. Straßennetz 1.000 km
1945 bis 1960
49,3 38,5 Schienennetz 1.000 km
Wiederaufbau Nachverdichtung
Rekonstruktionsphase
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Wasserfallmodell Bau(t)en
Ressource Ressource
Bauerwartungsland Bauprodukte
Rohbauland Baueinheiten
Baureifes Land Wohnen Bauwerk
Digitale Welt Reale Welt
als Netzwerkgüter als Sachgüter
Nutzen steigt mit der Anzahl an Nutzern Nutzen steigt mit der Anzahl an Funktionen
Markt- und Produktstruktur Bau(t)en
Produktstruktur individualisiert
Baustofftechnologie
Marktstruktur Marktstruktur
zersplittert zusammendrängend
Industrielle Technologie Plattformtechnologie
Produktstruktur standarisiert
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Innovation Bau(t)en
Bauindustrie
▷ ein verbessertes Produkt: Bauwerk
▷ einen verbesserten Prozess: Bauprojekt und Bauprozess
Lösungen für alle Raumformen
FTMH1000
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ft.mehr.haus
Das FT MH1000 antwortet mit seinen sozialen und individuellen Ebenen auf den wechselnden
Bedarf.
Flexibel und Individualisierbar
Das Tragwerk ist auf die tatsächlichen Bodenverhältnisse angepasst. Die intelligenten
Raumproportion bieten mehr Möglichkeiten für alle Gestaltungs- und Nutzungsvarianten. Die
Baustoffe, wie Holz, Stahl, Beton oder Mauerstein, sind frei wählbar.
Bezahlbar und Wertbeständig
Sie bekommen einen Fixpreis, nach Festlegung der vollständigen Beschaffenheit. Die
bedarfsdeckende Nutzungsdauer übersteigt die tragwerksbezogene Nutzungsdauer erheblich.
Die beanspruchte Fläche kann am Ende des Lebenszyklus des Gebäudes renaturiert werden.
Einfach und Schnell
Die Produktion erfolgt in einem qualitätsgesicherten Prozess und wird Vorort abgenommen.
Die bauliche Ausführung dauert acht Monate nach Freigabe des digitalen Ausführungsmodells.
bau.werk
3D Animation
Individualisiertes Wohnen
Aufgabenbezogenes Arbeiten
Wohnen auf Zeit
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ft.mehr.haus
Das FT MH1000 antwortet mit seinen sozialen und individuellen Ebenen auf den wechselnden
Bedarf.
Individualisiertes Wohnen
Raumbedarf der (m)eine „Burg“ ist
Aufgabenbezogenes Arbeiten
Raumbedarf der mit der Aufgabe und der Rolle einhergeht
Wohnen auf Zeit
Raumbedarf der in soziale Zwänge eingebettet ist
Die Nutzungsmischung in den Baugebieten wird sich immer schneller verändern müssen um
den gemeinschaftlichen Bedarf decken zu können. Urbane Gebiete nutzen.
bau.art
Kalkstandstein
Beton
Ziegel
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bau.prozess 3D Geländemodell
Punktwolke der realen Erdoberfläche
3D Gebäudemodell
7D Gebäudemodell
Realitätsnahe
xD Projektmodell Internet der Dinge
Zeichnung des
Lieferobjekt
6D Gebäudemodell
5D Gebäudemodell Bewertung der Nachhaltigkeit
Kosten- und
Finanzmittelplan 3D Gebäudemodell
Investitionskosten Punktwolke des realen
Lieferobjekts
4D Gebäudemodell
Terminplan Projektsystemebene
Unternehmensebene
xD Produktionsmodell xD Assetmodell Nichtprojektsystemebene
Realitätsnahe Simulation des Nutzungskosten
Bauprozesses Objektbeschaffung
Objektverwertung Objektnutzung
Objekterstellung
bau.digital
Punktwolke
und die
virtuellen
Inhalte
Punktwolke
der echten
Welt
Virtuelle
digitale Inhalte
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open.ar.could
Persistente Punktwolke, die
an der echten Welt
ausgerichtet ist – also eine
digitale gemeinsam
verwendete digitale Kopie
der Welt
Übereinanderlegen der
Punktwolke und der echten
Welt
Virtuelle Inhalte in der
digitalen Kopie der Welt
Foto: Magic Leap
bau.industrie
Getrieben von den beiden technischen Haupttechnologien der Energieumwandlung
und der Signalumwandlung
1. Industrielle Revolution: Arbeitsteilung und Standardisierung (Wissenschaftliche
Betriebsführung Taylorismus) – 1903 Taylor
2. Industrielle Revolution: Vermeidung von Verschwendung (Lean Management
Toyota) – 1978 Ohno
3. Industrielle Revolution: Digitale Fabrik und Wertschöpfungskette (Computer
Integrated Manufacturing, CAx) – 1979 Harrington und 1983 Porter
4. Industrielle Revolution: Selbstorganisierendes Wertschöpfungsnetzwerk
(Telematisierung und Cyber-Physical-Social Systeme) – 2000 Tapscott
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Innovationspartnerschaft ft.lab.box
Bedarfsdeckung heute und morgen
Erwartungen an uns
1,5 Mio. neue Wohnungen bis Ende 2021 um den vorhandenen Bedarf zu decken
Bezahlbarer Wohnraum und bezahlbare Mobilität für alle in der Gesellschaft
Nachhaltige individualisierte Bedarfsdeckung in allen Bereichen
Stärkung des ländlichen Raums
Einladung zur Diskussion
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Die Gesamtheit unserer Eigentümlichkeiten, als FERD. TAUSENDPFUND, bestimmt unsere
Identität. Unser Auftrag ist es Bauten zu bauen. Dieses Bauen ist die Basis für das Wohnen,
Arbeiten, die Mobilität und vielen weiteren Funktionen der Bauten. Die gebaute Umwelt
schafft Wohlstand und Baukultur. Den Beteiligten ermöglicht es Erfolg, ein Gebraucht
werden und ein sicheres Auskommen. Unsere organisationellen Werte sind Erfolg, Klarheit,
Wissbegierde, Inhalt, Zuverlässigkeit und der Stamm. Wir bauen..
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Ferd. Tausendpfund GmbH & Co. KG
Michael Thon, Dipl.-Kfm. (FH), LL.M. (Univ.)
Geschäftsführer
thon@tausendpfund.de – www.tausendpfund.de
+49 941 6006 45
+49 151 12232948
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