EXPO REAL MÜNCHEN ZIMA NEWS
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EXPO REAL MÜNCHEN ZIMA NEWS
ZIMA VERKAUFT GROSSPROJEKT IN MÜNCHEN-CITY IM VORFELD DER EXPO REAL 2017 Die ZIMA Unternehmensgruppe kann im Vorfeld der EXPO REAL den Verkauf des Wohn- und Geschäfts- hauses DAS GOETHE in München City vermelden. Das Innenstadtprojekt wurde im Rahmen eines Forward Deals an eine europäische Versicherungsgruppe verkauft. Die Bauarbeiten für dieses Großprojekt im Her- zen von München sind bereits angelaufen. Die ZIMA Immobilienentwicklung GmbH verkaufte im Vorfeld der EXPO REAL im Rahmen eines Forward-Deals ihr Innen- stadtprojekt DAS GOETHE in München an eine europäische Versicherungsgruppe. Die Transaktion wurde von Hines, einem international agierenden Immobilienunternehmen, gemanagt. DAS GOETHE soll langfristig im strategischen Bestand der Ver- sicherungsgruppe verbleiben. Hines war als Akquisitionsmanager tätig und übernimmt das Asset-Management. Über den Ver- kaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bauarbeiten für dieses Großprojekt im Zentrum von München sind bereits angelaufen. Es entsteht ein Wohnungsmix mit rund 74 Wohneinheiten mit attraktiven City-Wohnungen, sowie einzigartigen Loftwohnungen im Zentrum von München. Die Fertigstellung ist im Herbst 2020 geplant. „Viel Neues entsteht derzeit rund um den Hauptbahnhof. Das urbane und kreative südliche Bahnhofsviertel hat das Potenzial zum neuen In-Viertel Münchens zu wer- den. Das Wohn- und Gewerbeobjekt DAS GOETHE wird seinen Beitrag dazu leisten und schafft damit attraktiven Wohnraum im Herzen von München“, so Alexander Nußbaumer, CEO und Inhaber der ZIMA Unternehmensgruppe zum Bauprojekt in der Innenstadt. Das GOETHE Stadt.Wohnen•Loft.Leben Das rund 2.520 m² große Grundstück in der Goethestrasse 30-34 in München-Ludwigsvorstadt befindet sich in zentralster Lage nur jeweils 400 m vom Hauptbahnhof und 400 m zur Theresienwiese entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Europäische Patentamt sowie die Uni-Kliniken. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 5.200 m² entstehen hier bis Ende 2020 unter dem Projektnamen „DAS GOETHE“ rund 74 höchst attraktive City-Wohnungen im Vordergebäude und einzigartige Loftwohnungen im Rückgebäude. Im Erdgeschoss und Untergeschoss werden attraktive Handelsflächen in bester Innenstadtlage
Die ZIMA Unternehmensgruppe ist auf der EXPO Real, der internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen mit einem eigenen Stand (Halle A1, Stand 101) vertreten. Im Fokus stehen aktuelle Großpro- jekte in Wien, Innsbruck und München. Europas größte B2B-Messe für Immobilien und Investitionen findet von 4. bis 6. Oktober 2017 in München statt. EXPO REAL als „Marktplatz“: ZIMA stellt weitere Großprojekte vor Die EXPO REAL gilt als die internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen, die als Plattform für besondere Projekte fungiert. ZIMA nutzt dieses Potenzial und gibt detaillierte Informationen und Auskunft zu Großprojekten, insbesondere in Wien, Innsbruck und München: „Auf dem dynamischen Immobilienmarkt ist die EXPO REAL ein sehr wichtiges Forum unsere aktuellen Großprojekte einem internationalen Fachpublikum zu präsentieren“, berichtet Alexander Nußbaumer, CEO der ZIMA Unter- nehmensgruppe. Ein Auszug von ZIMA Großprojekten, die im Rahmen der EXPO REAL (4. – 6. Oktober 2017) vorgestellt werden: Breitenleer Straße – Wien Römertor – Gersthofen bei Augsburg • 1 Baukörper, 187 Wohn- und Gewerbeeinheiten • 8 Baukörper, 290 Wohn- und Gewerbeeinheiten • Projektvolumen: EUR 40 Mio. • Projektvolumen: EUR 65 Mio. • Fertigstellung: Anfang 2020 • Fertigstellung: Mitte 2020 Kirschblüte – zu Hause im Park – Wien Jugenstilpark - Haar bei München • 3 Baukörper, 380 Wohneinheiten • 8 Baukörper, 256 Wohneinheiten • Projektvolumen: EUR 100 Mio. • Neubau- und Denkmalimmobilien • Fertigstellung: Ende 2020 ZIMA Holding AG | 6850 Dornbirn, Lustenauerstraße 64 +43 5572/3838-0 | office@zima.at | zima.at Kontakt | Markus Hämmerle | +43 5572/3838-102 | markus.haemmerle@zima.at
EXPO
REAL
NEWS
Eingebettet im zwei Hektar großen
Kirschblütenpark genießt man in Wien-
Donaustadt ein ruhiges Wohnambiente mit
weitläufigem Grünblick.
Sensitively integrated into the two-hectare
Kirschblütenpark in Vienna’s Donaustadt district
one can enjoy a peaceful living environment with
extensive views of the surrounding greenery.
Expansion mit Blick
einem Investitionsvolumen von 120 Millionen
Euro dominieren die fünfgeschoßigen Bauten in
Blockrandbebauung mit geschlossenen Innen-
höfen – aufgelockert durch kleine Stadtplätze.
Akzente setzen siebengeschoßige Eckbaukörper
für das Wesentliche
und Gebäude mit zwölf Geschoßen an besonde-
ren Punkten. Hier fällt besonders das ausgewoge-
ne Verhältnis von bebauten Flächen und Freiräu-
men bzw. Grünzügen auf. Der Komplex umfasst
auch ein Senioren- und Pflegeheim, einen Kin-
Als DER Immobilienentwickler im deutschsprachigen Alpenraum positioniert sich dergarten und einen Jugendtreff plus großzügige
Grün- und Sportflächen.
die Vorarlberger Unternehmensgruppe ZIMA. Unter CEO Alexander Nußbaumer In München wiederum wurden rund 140
Wohnungen des Projekts „Leben am Ostpark“
schreitet die Expansion weiter voran. in Rekordzeit vermarktet. Für das erste Projekt
von ZIMA München gleich bei der Perlacher Ein-
S
eit der Gründung im Jahr 1971 entwickelt Entwicklung im Einklang mit städteplaneri- dem knappen Baugrund hatten sich viele Jah- kaufspassage (PEP) ließ man sich eine stilprägen-
und realisiert die ZIMA Unternehmensgrup- schen Anforderungen, den Bedürfnissen der re zuvor andere Bauträger die Zähne ausgebis- de Architektur einfallen: Die Schrägstellung der
pe „besondere Gebäude für besondere Men- Menschen sowie im nachhaltigen Umgang mit sen. Was daraus letztendlich wurde, ist ein rund begrünten Dachflächen sorgt für eine optimale
schen“. Von Vorarlberg aus etablierte sich der Im- der Umwelt“, führt Alexander Nußbaumer aus, 200 Meter langer, energieoptimierter Gebäude- Belichtung des Innenhofs und eine exklusive Sil-
mobilienentwickler ZIMA zunächst regional, um der den Betrieb seit 1999 nach einem Manage- komplex, der sich geschwungen an den Hang houette der Gebäude. Die Bewohner profitieren
dann schrittweise zu expandieren: Auf Tirol und ment-Buy-out als CEO und Inhaber leitet. schmiegt und einen spektakulären Blick auf die vom direkten U-Bahn-Anschluss.
Südtirol folgten die Schweiz, Süddeutschland und Stadt und die gegenüberliegenden Berge erlaubt. Ein weiteres Beispiel aus dem Münchener Um-
schließlich auch ein eigenes Büro in Wien. Heute QUARTIERSENTWICKLUNG Fast alle der über 140 Wohnungen haben einen land: In der Universitäts- und Kreisstadt Freising
ist ZIMA einer der führenden privaten Marktteil- MIT VERANTWORTUNG unterschiedlichen Grundriss und sind mit Son- wird seit Mitte 2017 das Projekt „Finkennest“ re-
nehmer im deutschsprachigen Alpenraum. Diesen Ansatz stellt ZIMA immer wieder unter nenterrasse oder privatem Garten versehen. alisiert. Ende 2018 können die attraktiven Woh-
Der inhabergeführte Immobilienentwickler Beweis – etwa beim Projekt „Leben am Sonnen- Gleich einen ganzen neuen Stadtteil hat ZIMA nungen bezogen werden. Zum Gesamtprojekt
errichtet Immobilien zum Wohnen, Arbeiten hang“ in der Höttinger Au in Innsbruck. An der u. a. gemeinsam mit Neue Heimat Tirol (NHT) in gehören auch ein Café und ein großzügig gehal-
und Einkaufen „im Sinne einer ganzheitlichen Planung und Realisierung des Wohnprojekts auf Innsbruck realisiert: Bei „Leben am Tivoli“ mit tener Außenraumbereich mit Spielanlage, der
das Areal komplettiert.
„Stadt-Carré Wilten“: Bis 2020 WIEN – WACHSTUM DER STADT
entsteht in Innsbruck ein Neubau MASSGEBLICH MITGESTALTEN
von vier Baukörpern, die im
Sockel durch Geschäftsflächen Mit dem 2017 eröffneten Büro in Wien erfolgte
verbunden sind. der Auftakt für groß angelegte Projekte auch in
“Stadt-Carré Wilten”: This new der Bundeshauptstadt. So werden etwa im Bezirk
ensemble consisting of four building
volumes connected by commercial Donaustadt gleich zwei Areale aufgewertet. Mitten
areas at ground level will be im „Kirschblütenpark“ entsteht an der Donaufel-
completed in Innsbruck by 2020.
der Straße/Nippongasse ein Wohnhausprojekt
mit rund 380 Wohneinheiten, verteilt auf drei
Baukörper. Das Projektvolumen umfasst rund 100
Millionen Euro. Der 22. Gemeindebezirk ist einer
der aufstrebendsten Bezirke in Wien. Das Ziel hier:
ansprechenden Wohnraum zu einem angemesse-
nen Preis zu schaffen. Die fußläufige Erschließung
des Parks durch öffentliche Durchgänge verbes-
sere die Wohnsituation deutlich, so Nußbaumer.
Unter dem Motto „Zuhause im Park“ muss auf In-
BEZAHLTE BEILAGE
frastruktur nicht verzichtet werden, befinden sich
doch Nahversorger, die U1-Station Kagran und das
EKZ Donauzentrum ganz in der Nähe.
Am Standort Breitenleer Straße/Senekowitsch-
gasse wiederum wird ein Wohnhausprojekt mit
EXPO REAL NEWS 2017
Die ZIMA Holding AG mit Hauptsitz
in Dornbirn ist der führende
private Immobilienentwickler im
deutschsprachigen Alpenraum. In
mehr als 45 Jahren wurden mehr
als 6.000 Wohnungen gebaut und
Betriebsansiedlungen mit über
6.500 Arbeitsplätzen bewirkt. 2016
erreichte die Jahresgesamtleistung
die Rekordhöhe von 174 Millionen
Euro. Die aktuelle Projektpipeline der
Unternehmensgruppe beträgt rund
3.400 Wohneinheiten in Bau bzw.
in Vorbereitung (davon 770 in Wien
und 780 in München), was mit den
Gewerbeprojekten einem Volumen von
rund 1,1 Milliarden Euro entspricht.
An den Standorten Dornbirn,
Innsbruck, St. Gallen, Bozen, München
und Wien sind derzeit knapp 185
Mitarbeiter beschäftigt.
ZIMA Holding AG, which is based in
Dornbirn/Austria, is the leading private real
estate developer in the German-speaking
part of the Alpine Region. During the course
of over 45 years it has built more than „Das Goethe“ im Zentrum von
6,000 apartments and facilitated corporate München-Ludwigsvorstadt: Ein
locations involving over 6,500 jobs. In 2016 Teil der rund 75 Wohnungen
the total annual operating performance werden hippe Lofts.
reached the record level of 174 million euros. “Das Goethe” in the heart of
Alle Fotos: © ZIMA
The current project pipeline of the group Munich’s Ludwigsvorstadt
encompasses around 3,400 residential district: Some of the circa 75
apartments will be cool lofts.
units which are in either construction or
planning (including 770 in Vienna and 780
in Munich). Together with the commercial
projects this represents a volume of around
1.1 billion euros. The offices in Dornbirn,
Innsbruck, St. Gallen, Bolzano, Munich and rund 190 Wohneinheiten samt dazugehörigen mo- before expanding gradually: Tyrol and South Tyrol sold in record time. The first project by ZIMA Mu-
Vienna currently employ a total of almost
dernen Büro- und Geschäftsräumen gebaut. Der were followed by Switzerland, Southern Germany nich close to the Perlacher Einkaufspassage (PEP)
185 people.
Gewerbepark Kagran liegt in unmittelbarer Nähe, and, finally, an office in Vienna. Today ZIMA is one is notable for the defining character of its archi-
und dank der guten öffentlichen Anbindung sind of the largest private market participants in the tecture: The slope of the green roofs both opti-
Römertor – Gersthofen die künftigen Bewohner in rund 25 Minuten mit- German-speaking part of the Alpine Region. mises the amount of light falling into the court-
• In Planung ten in der Innenstadt. The owner-managed real estate developer cre- yards and provides the building with an exclusive
• 8 Baukörper,
290 Wohn- und Gewerbeeinheiten ates residential and office buildings as well as silhouette. Residents also benefit from a direct
• Planung: Schulze & Partner GROSSPROJEKTE retail properties “in the spirit of holistic develop- connection with the underground railway.
• Projektvolumen: 65 Mio. €
• Fertigstellung: Mitte 2020
RUND UM MÜNCHEN ment and in harmony with urban planning re- And there are further examples in the Munich
Großes hat ZIMA auch in München und im Land- quirements, the needs of people and a sustainable Region: The “Finkennest” project in the university
Römertor – Gersthofen
• In planning kreis Augsburg in Gersthofen vor: In Planung ist approach to the environment,” explains Alexander town and administrative centre of Freising has
• 8 building volumes, „Das Goethe“, ein Wohn- und Gewerbeprojekt Nußbaumer, who has led the company as CEO been under construction since mid-2017 and the
290 residential and commercial units im Zentrum von München-Ludwigsvorstadt. and owner since a management buyout in 1999. attractive apartments will be ready for occupa-
• Design: Schulze & Partner
• Project volume: € 65 million Ein Teil der rund 75 Wohnungen werden hippe tion at the end of 2018. The overall project also in-
• Completion: Mid 2020 Lofts im denkmalgeschützten Rückgebäude mit URBAN DISTRICTS – cludes a café and generous external spaces with
Altbau-Flair sein – der Rest klassische Stadt- DEVELOPMENT WITH play facilities which complete the complex.
Anneliese-Kupper-Allee – wohnungen und exklusive Penthauswohnun- RESPONSIBILITY
Haar bei München
• In Planung gen. Das Projekt in Gersthofen sieht sogar mehr ZIMA is constantly demonstrating this approach VIENNA – MAKING A SIGNIFICANT
• 5 Baukörper, 130 Wohneinheiten als 290 Wohneinheiten vor, die Fertigstellung ist – as exemplified by the “Leben am Sonnenhang” CONTRIBUTION TO SHAPING THE
• Planung: homuth + partner Architekten für 2020 avisiert. Ein großer Teil davon ist für project in the Höttinger Au in Innsbruck. Many GROWTH OF THE CITY
• Projektvolumen: 62 Mio. €
• Fertigstellung: 2020 betreutes Wohnen vorgesehen, der übrige Teil years ago, other developers had decided that the The opening of the Vienna office in 2017 marked
Anneliese-Kupper-Allee – für klassisches Wohnen mit einer breiten Ziel- design and realisation of the residential project the launch of more large-scale projects in Austria’s
Haar bei München gruppe. Ein weiteres Großprojekt ist in Haar bei on the very tight site was too tough a nut to crack. federal capital. For example, two sites are being up-
• In planning München in Entwicklung. Hier entstehen rund The project that has now been realised is an en- graded in Donaustadt district. A residential proj-
• 5 building volumes, 130 residential units
• Design: homuth + partner Architekten 130 Wohnungen und Handelsflächen. ergy-optimised building complex with a length of ect with around 380 units divided between three
• Project volume: € 62 million almost 200 metres which nestles curvaceously blocks is being realised at the heart of “Kirsch-
• Completion: 2020 against the hillside, offering a spectacular view of blütenpark” on Donaufelder Straße/Nippongasse.
the city and the mountains beyond. Almost every The project has a volume of around 100 million
Stadt-Carré Wilten – Innsbruck
•
•
In Planung
220 Wohn- und Gewerbeeinheiten
Expansion with a one of the more than 140 apartments has a dif-
ferent plan and is equipped with a sunny terrace
euros. The 22nd district is one of Vienna’s most
ambitious. The objective here: to create attractive
•
•
Planung: Architekturb(r)auerei
Projektvolumen: 52,7 Mio. € clear focus and or a private garden.
ZIMA joined forces with partners such as Neue
living space at an affordable price. According to
Nußbaumer, the provision of pedestrian access to
a philosophy
• Fertigstellung: 2020
Stadt-Carré Wilten – Innsbruck Heimat Tirol (NHT) to realise an entire new urban the park in the form of public passages represents
• In planning district in Innsbruck: With an investment volume a clear improvement of the living environment.
• 220 residential and commercial units The Austria-based ZIMA Group is of 120 million euros “Leben am Tivoli” is domi- The project, which has the theme “Zuhause im
• Design: Architekturb(r)auerei
• Project volume: € 52.7 million positioning itself as THE real estate nated by five-storey perimeter blocks with en- Park” (At home in the park) is well-served in terms
• Completion: 2020 closed courtyards – interspersed with small urban of infrastructure with local shops, Kagran under-
developer in the German-speaking part
squares. Highlights are provided by seven-storey ground station and the Donauzentrum shopping
Kirschblüte – zu Hause im Park – of the Alpine Region. The group is ex- corner blocks and twelve-storey buildings in key centre all at close quarters.
Wien
• In Planung
panding rapidly under CEO Alexander locations. The development is particularly notable In addition to this, a residential project with
• 3 Baukörper, 380 Wohneinheiten Nußbaumer. for the balanced relationship between the built-up around 190 units and all the associated modern
• Planung: area and open and green space. The complex also office and commercial space is being built on a
T
Huss Hawlik Architekten ZT GmbH
he ZIMA Group has been developing and includes a retirement and care home, a kindergar- site at Breitenleer Straße/Senekowitschgasse. The
• Projektvolumen: 100 Mio. €
• Fertigstellung: Ende 2020 realising “special buildings for special ten and a meeting-place for young people as well Kagran retail park is very close by and the excel-
Kirschblüte – zu Hause im Park – Vienna people” ever since it was founded in 1971. as generous green and sporting areas. lent public transport connections ensure that the
• In planning From its base in Vorarlberg the real estate develop- In Munich on the other hand around 140 apart- future residents will be in the city centre in around
• 3 building volumes, 380 residential units er ZIMA first established itself in the local region ments in the “Leben am Ostpark” project were 25 minutes.
• Design: Huss Hawlik Architekten ZT GmbH
• Project volume: € 100 million
• Completion: End of 2020 MAJOR PROJECTS
In der Breitenleer Straße AROUND MUNICH
Breitenleer Straße – Wien in Wien entsteht eine ZIMA also has challenging plans in Munich and
• In Planung hochwertige Wohnanlage für
• 1 Baukörper, zentrales und entspanntes in Gersthofen near Augsburg: “Das Goethe”, a
187 Wohn- und Gewerbeeinheiten Wohnen im 22. Bezirk. residential and commercial project in the centre
• Planung: K/A/D ZT-GmbH A high-quality residential of Ludwigsvorstadt in Munich, is currently on
• Projektvolumen: 40 Mio. € complex offering central and
• Fertigstellung: Anfang 2020 relaxed living is being built on the drawing board. Some of the approximately
Breitenleer Straße – Vienna Breitenleer Straße in Vienna’s 75 apartments will be cool lofts in listed build-
22nd district.
• In planning ings in rear courtyards with true historic flair –
• 1 building volume, while the rest will be classic city apartments and
187 residential and commercial units
• Design: K/A/D ZT-GmbH exclusive penthouses. The project in Gersthofen
• Project volume: € 40 million even envisages the construction of more than
• Completion: Beginning of 2020
290 residential units and is currently scheduled
for completion in 2020. Most of these units are
earmarked for use as sheltered housing and
the rest will be classical apartments aimed at
a broad target group. A further large project is
being developed in Haar bei München. This will
consist of around 130 apartments and retail
space. Linda Benkö
EXPO REAL NEWS 2017
Besondere Großprojekte
in Vorbereitung
Der Vorarlberger Immobilienentwickler ZIMA sichert sich durch attraktive Projekte
weiteres Wachstum in München und Wien.
D
ie ZIMA Unternehmensgruppe ist seit forderungen ist es, den aktuellen Wohnraumbe-
1971 als Immobilienentwickler im darf speziell in Ballungszentren und Ortskernen
deutschsprachigen Alpenraum aktiv. zu befriedigen und an entsprechendes Bauland
CEO Alexander Nußbaumer stellt im Interview zu gelangen. Die aktuelle Grundstückspreisent-
die weiteren Schritte und aktuellen Projekte vor. wicklung in allen Märkten ist fast schwindeler-
regend, und es wird für uns als Immobilienent-
ZIMA expandierte vor fünf Jahren nach Mün- wickler immer schwieriger, attraktives Bauland
chen – wie sehen die aktuellen Projekte hier aus? für zukünftige Neubauwohnprojekte zu akqui-
Die Metropolregion München erlebte in den letz- rieren.
ten Jahren einen enormen Aufschwung. Der stetig
wachsende Wohnraumbedarf kann kaum bedient
werden. ZIMA wird hier als aktiver Marktteil-
nehmer wahrgenommen und liefert einen wert-
vollen Beitrag zur Wohnraumentwicklung der
Major projects in
bayrischen Landeshauptstadt samt Speckgürtel.
So konnten wir 2016 unterschiedliche Projekte
the pipeline
erfolgreich abschließen und weitere akquirieren.
Attractive projects from the
Die laufenden Projekte befinden sich in verschie-
denen Stadien: In der Innenstadt von München ist
Vorarlberg-based real estate devel-
das Projekt „Das Goethe“ kurz vor Baubeginn, bei oper ZIMA are guaranteeing further
der Projektentwicklung „Freising – Finkennest“ ist growth in Munich and Vienna.
der Verkauf so gut wie abgeschlossen, und für ein
T
Großprojekt in Gersthofen bei Augsburg sowie in he ZIMA Group has been active as a real
Haar bei München laufen intensive Vorbereitungs- estate developer in the German-speaking
und Entwicklungsarbeiten. part of the Alpine Region since 1971. In
this interview, CEO Alexander Nußbaumer pres-
Jetzt erfolgte ein weiterer Expansionsschritt ents current projects and further steps.
nach Wien. Warum?
Die Expansion in die Bundeshauptstadt und der ZIMA expanded to Munich five years ago –
Aufbau einer weiteren Niederlassung schaff- what do the current projects here look like?
te 2016 den Lückenschluss im deutschspra- The metropolitan region of Munich has expe-
chigen Alpenraum Richtung Osten. Im Okto- rienced a huge boom in the past few years. The
ber 2016 wurde das neue Büro – in fußläufiger constantly growing demand for living space can
Entfernung zum Stephansdom – bezogen. Das hardly be met. ZIMA is recognised here as an ac-
mittlerweile sechsköpfige Team erfahrener Im- tive participant in the market and is making an
mobilienprofis hat aktuell drei Großprojekte in important contribution to the development of
Vorbereitung. Mit rund 770 Neubauwohnungen residential space in the Bavarian capital and the
und einem Projektvolumen von insgesamt rund surrounding region. In 2016, for example, we were
180 Millionen Euro werden wir uns auch in Wien able to successfully complete some projects and
nachhaltig etablieren können. acquire others. Ongoing projects are at a number
of different stages: In downtown Munich the “Das
Welches sind die Großprojekte, die Sie auf der Goethe” project will soon start on site, the sale
EXPO REAL präsentieren? of the “Freising – Finkennest” development is as
In Wien sind wir mit rund 770 Wohnungen am good as complete and intense preparatory and
Start. Aktuell laufen die Vorbereitungen und Pla- development work is being carried out for a ma-
nungen für zwei der insgesamt drei Projekte: Sie jor project in Gersthofen near Augsburg as well as
befinden sich beide im 22. Bezirk, dem aktuell in Haar next to Munich.
am stärksten wachsenden Stadtteil Wiens. Die
zwei Entwicklungsprojekte verfügen über eine The latest step of your expansion is now taking
ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrs- you to Vienna. Why?
netz und befinden sich in der Breitenleer bzw. Our expansion to the Federal Capital and the es-
Donaufelder Straße. Großprojekte sind in Haar tablishment of another office in 2016 filled the CEO Alexander Nußbaumer
bei München und u. a. in Gersthofen in Planung. gap at the Eastern end of the German-speaking
In Innsbruck ist mit dem Stadt-Carré Wilten part of the Alpine Region. We moved into the
eine große, innerstädtische Wohnraumentwick- new office – which is within walking distance of
lung mit rund 220 Wohneinheiten geplant. St. Stephen’s Cathedral – in October 2016. The naufelder Straße and enjoy ideal connections in Tyrol, 770 in Vienna and 780 in Munich. When
team, which now consists of six experienced real with the public transport network. Major pro- added to the planned commercial developments
Wie steht es um die aktuelle Projektpipeline? estate professionals, is currently preparing three jects are also at the planning stage in Haar bei this gives a total project volume of around 1.1
Durchschnittlich konnten wir die Jahresgesamt- major projects. With around 770 new apart- München and, amongst other places, in Ger- billion euros.
leistung im Zeitraum 2011 bis 2016 pro Jahr um ments and a total project volume of approxi- sthofen. The Stadt-Carré Wilten in Innsbruck is In 2016 we put a lot of energy into the acqui-
rund 18 Prozent steigern. Insgesamt hat die Un- mately 180 million euros we will also be able to a large downtown housing development which is sition of future real estate projects and con-
ternehmensgruppe rund 3.400 Wohneinheiten establish ourselves permanently in Vienna. planned to contain around 220 residential units. stantly developed our project pipeline across all
in Bau bzw. in Vorbereitung, davon rund 160 in markets. One of the major challenges is to meet
der Ostschweiz, 420 in Südtirol, 610 in Vorarl- What are the major projects that you are pre- What can you say about the current project the current demand for residential space, espe-
berg, 670 in Tirol, 770 in Wien und 780 in Mün- senting at EXPO REAL? pipeline? cially in urban regions and downtown locations,
chen. Gemeinsam mit den geplanten Gewerbe- In Vienna we have around 770 apartments at an Between 2011 and 2016 we were able to increase and to gain access to suitable building land.
projekten ergibt das ein Gesamtprojektvolumen early stage. The preparatory and design phases our total annual operating performance by an The growth in the price of building land in all
in Höhe von rund 1,1 Milliarden Euro. of two of the total of three projects are already average of around 18 per cent per annum. The markets is currently almost dizzying and it will
2016 haben wir viel Energie in die Akquise von underway: These are both located in the 22nd group currently has a total of approximately become increasingly difficult for real estate de-
zukünftigen Immobilienprojekten gesteckt und district which is currently the strongest-growing 3,400 residential units in construction or plan- velopers such as ourselves to acquire attractive
unsere Projektpipeline über alle Märkte hinweg part of Vienna. The two projects under develop- ning, including around 160 in Eastern Switzer- building land for future new-build residential
konstant ausgebaut. Eine der größten Heraus- ment are located on Breitenleer Straße and Do- land, 420 in South Tyrol, 610 in Vorarlberg, 670 projects. Linda Benkö
EXPO REAL NEWS 2017
Kirschblüte, Wien (A)
INTERESSE AN BESONDEREN
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Dann treffen wir uns.
In mehr als 45 Jahren haben wir über 6.000 Wohnungen gebaut und Betriebsansiedlungen für über 6.500 Arbeitsplätze geschaffen. Wir investieren in ei-
nen Standort mit der Überzeugung, dort etwas Besonderes zu gestalten. Dies im Sinne einer ganzheitlichen Entwicklung im Einklang mit städteplanerischen
Anforderungen, den Bedürfnissen der Menschen sowie im nachhaltigen Umgang mit der Umwelt. Diese Arbeitsweise hat uns über die Jahre hinweg zum
führenden privaten Anbieter im Alpenraum gemacht und schafft Vertrauen. Vertrauen in uns als Partner etwas Besonderes entstehen zu lassen.
Detaillierte Informationen zu unseren Großprojekten, insbesondere in Wien, Innsbruck und München erhalten Sie an unserem
Stand 101 in der Halle A1.
Breitenleer Straße, Wien (A) Stadt-Carré Wilten, Innsbruck (A) Römertor, Gersthofen (D)
Wir freuen uns auf Sie!
ZIMA Holding AG | Österreich
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Lustenauerstraße 64 | 6850 Dornbirn » STAND 101
+43 (0) 5572 3838 | office@zima.at | www.zima.at » 04.� 06. OKTOBER
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