EXPOSÉ Top-Einfamilienhaus mit viel Platz und Einliegerwohnung
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Broschüre Top-Einfamilienhaus mit viel Platz und Einliegerwohnung
EXPOSÉ
Top-Einfamilienhaus mit viel Platz und
Einliegerwohnung
ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 64401 Groß-Bieberau
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
f p reis
Kau 9.000,-
Baujahr: 1973
€ 29
Zimmerzahl: 6
Wohnfläche (ca.): 238 m²
Nutzfläche (ca.): 133 m²
Grundstücksfläche (ca.): 721 m²
Etage: 2
Stellplätze: ja
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg ° Tel.: 06162 / 9165311
Fax: 06162 / 9165315 ° info@lu-immobilien.de ° www.legrum-immobilien.de
Eckdaten
> Einfamilienhaus > 238 m² Wohnfläche
> Groß-Bieberau > Objektnummer: BK411
> 6 Zimmer
Objekteckdaten: Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahre 1974 auf einem 721m² großen
Objektart Einfamilienhaus
Erbpachtgrundstück errichtet und ab dem Jahr 2002 laufend modernisiert.
Adresse 64401 Groß-Bieberau Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Weisse
Baujahr 1973 Thermofenster geben dem Haus viel Licht und die Split-Level-Bauweise
verleiht dem Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Haustechnik
Zimmerzahl 6
befindet sich in einem guten Zustand.
Wohnfläche (ca.) 238 m²
Nutzfläche (ca.) 133 m²
Lagebeschreibung:
Grundstücksfläche (ca.) 721 m² Groß-Bieberau liegt ca. 15 km von Darmstadt entfernt im vorderen
Odenwald.
Kaufpreis 299.000,- € Sehr gute Verkehrsverbindungen führen nach Reinheim, Darmstadt sowie
Etage 2 in Richtung Höchst/Michelstadt/Erbach.
Die Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen
Stellplätze ja
Einkaufsmöglichkeiten (incl. Wochenmarkt) im Ortskern und zentralen
Stellplatzart Freiplatz Einkaufszentren mit Parkplätzen am Ortsrand.
Vorort gibt es Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Internisten, 3 Zahnärzte,
Wesentlicher Energieträger Gas
einen Frauenarzt, einen Neurologen, Massage- und
Energieausweis Werteklasse G Heilgymnastik-Praxen; ein Unfall- und ein Kinderarzt befinden sich im
Energieausweis Baujahr 1973 Nachbarort Reinheim.
Des weiteren sind 2 Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule
teilbar ab (ca.) 238 m²
sowie ein Gymnasium vorhanden.
Schlafzimmer 5
Das Vereinsleben in Groß-Bieberau ist bunt und breit gefächert und hat
Badezimmer 4
für Alt und Jung einiges zu bieten. So gibt es u.a. einen Tennisplatz , eine
Küche Einbauküche Tennishalle und eine Kegelbahn. Den Jugendlichen in Groß-Bieberau
Heizung Zentralheizung steht außerdem ein Jugend-Café zur Verfügung.
Befeuerung Gas Zahlreiche Gaststätten mit gut bürgerlicher Küche sowie mediterrane
Zustand gepflegt Spezialitäten-Restaurants, ein urige Weinstube, 2 Eiscafés und ein
renommiertes Hotel befinden sich am Ort.
bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Provision für Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19% Groß-Bieberau liegt inmitten eines herrlichen und abwechslungsreichen
Naherholungsgebietes, umschlossen von Gersprenztal und Fischbachtal.
Auf dem nahe gelegenen malerischen Schloss Lichtenberg finden in
Objektbeschreibung: regelmäßigen Abständen kulturelle Veranstaltungen von hoher Qualität
statt.
In einer gefragten und sehr ruhigen Wohngegend von Groß-Bieberau
befindet sich unser neuestes Immobilienangebot - ein freistehendes
Sonstiges:
Einfamilienhaus mit einem super Platzangebot. Im Erdgeschoß befindet
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
sich das helle und freundliche Wohnzimmer und die Komfortwohnküche. Hier erwerben Sie eine Haus in einem Top Allgemeinzustand mit vielen
Gleichfalls können Sie von dieser Ebene die riesige Terrasse erreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Zimmer, Einliegerwohnung und
mit Blick in den großen Garten und die grüne Umgebung. Eine Etage großer Garten sind das, was viele Menschen sich bei einem Haus
höher erreichen Sie ein großes Schlaf- und Gästezimmer sowie ein wünschen. Für 299.000EUR können Sie dieses Haus erwerben. Der
modernes Wellnessbad. Zwei weitere Zimmer sowie ein ausgebauter Erbpachtzins für das Grundstück beträgt lediglich 80,00EUR monatlich.
Dachboden komplettieren diesen Wohnbereich. Im Untergeschoß Verschiedene Einrichtungsgegenstände inkl. einer EBK sollen gegen
befinden sich ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad. Abstand übernommen werden. Details hierzu erfahren Sie von uns. Rufen
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit Küche und Sie uns an und nutzen Sie die Zeit der noch günstigen Zinsen für den
Bad. Der Garten ist pflegeleicht und mit einem Gartenhaus inkl. Freisitz Erwerb Ihres Eigenheims..
versehen. Für Ihre PKW`s stehen Ihnen eine Garage neben dem Haus
und weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Objektbilder:
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2 ° 64853 Otzberg
Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 238 m² Wohnfläche
> Groß-Bieberau > Objektnummer: BK411
> 6 Zimmer
Wohnzimmer Bad
Küche Blick in die ELW
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Blick ins Treppenhaus Terrasse
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 238 m² Wohnfläche
> Groß-Bieberau > Objektnummer: BK411
> 6 Zimmer
Blick in den Garten Raumskizze Untergeschoß
Haus vom Garten aus Raumskizze Dachgeschoß
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Raumskizze Erdgeschoß
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Eckdaten
> Einfamilienhaus > 238 m² Wohnfläche
> Groß-Bieberau > Objektnummer: BK411
> 6 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Herr Paul Legrum
Telefon: +49 6162 9165311 Pommernstr. 2
E-Mail: info@lu-immobilien.de 64853 Otzberg
Tel.: 06162 - 9 16 53 11
Fax. 06162 - 9 16 53 15
E-Mail: info@legrum-immobilien.de
Web: www.legrum-immobilien.de
Büro:
Reinhard-Müller-Ring 12
64853 Otzberg / Lengfeld
Geschäftsführer:
Paul Legrum
Berufsaufsichtsbehörde:
Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853
Otzberg
Handelsregister:
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt
Handelsregisternummer:
HRB 85030
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 239554537
Berufskammer:
IHK Darmstadt, Rheinstr.89, 64295 Darmstadt
Erlaubnis nach § 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des
Landkreises Darmstadt-Dieburg, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207
Ihre Notizen:
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> Einfamilienhaus > 238 m² Wohnfläche
> Groß-Bieberau > Objektnummer: BK411
> 6 Zimmer
AGB:
§ 5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches
Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers
Legrum Immobilien GmbH keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 1 Weitergabeverbot § 6 Verjährung
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Legrum Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden
Immobilien GmbH sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem
es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen
ohne ausdrückliche Zustimmung von Legrum Immobilien GmbH, die worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall
zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere
Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben
hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die
mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Eigentümerangaben
Legrum Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihm
weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem
vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler,
auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden,
diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der
diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei
Haftung.
§ 3 Provisionspflicht
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten
Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches
liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom
Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler
nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum
Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene
Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen
Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das
nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten
bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der
Legrum Immobilien GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt
die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom
effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann,
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wenn ein von der Legrum Immobilien GmbH nachgewiesenes Objekt im
Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von
Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt.
§ 4 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages
entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen,
Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und
Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein
Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
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Tel.: 06162 / 9165311 ° Fax: 06162 / 9165315
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