Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo

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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Beste Aussichten
 für Ihren Erfolg
Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Kurzporträt                                                                                                                                                     Kurzporträt

                                                                                      „In den bedeutendsten Immobilienmärkten
                                                                                        Europas begleiten wir Sie professionell bei
                                                                                        Ihren Finanzierungstransaktionen. Profitieren
                                                                                        Sie von unserer Erfahrung, unserem ­lokalen
                                                                                        Know-how und unserer ausgeprägten
                                                                                        ­Strukturierungskompetenz.“
               Die Deutsche Hypo –
              Hochmodern aus Tradition
                   Die Deutsche Hypo ist eine der traditionsreichsten und              Andreas Rehfus
                   renommiertesten Pfandbriefbanken in Deutschland. Sie                Mitglied des Vorstandes
               wurde 1872 von Berliner Kaufleuten und Bankiers als Deutsche
               Hypotheken­bank (Actien-Gesellschaft) gegründet. Die Deutsche
               Hypo hat ihren Hauptsitz in Hannover. Als erfahrene Spezialistin
                begleitet sie profes­sionelle Immobilienkunden in Deutschland
                 und seit mehr als 30 Jahren auch in weiteren europäischen
                                          Kernmärkten.

                 Dank unserer großen Produktpalette bieten wir Ihnen auch für                                    „Wir leben eine konservative ­Risikopolitik
                Ihr Vorhaben die passende Lösung. Dabei gehen bei uns schon
               seit fast 150 Jahren „Qualität vor Quantität“ und „Kontinuität vor
                                                                                                                  auf der Basis konzernweiter Finanzierungs-
                Volatilität“. Unsere rund 400 Mitarbeitenden sind gerne für Sie da.                               grundsätze. In unserem Fokus stehen
                                                                                                                  aus­­­schließlich Immobilien, die unseren
                                    Wir freuen uns auf Sie.
                                                                                                                  hohen Qualitäts- und angemessenen Ertrags­
                                                                                                                   ansprüchen entsprechen.“

                                                                                                                  Christian Veit
                                                                                                                  Mitglied des Vorstandes

2                                                                                                                                                                         3
Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Starke Partner                                                                                                                                                                                                                                                                      Auf einen Blick

                                                                                                                                    Unsere Zahlen und Fakten
                                                                    Eigentümer der NORD/LB
     Unser
     Konzernverbund                                                                                                                        Das Geschäftsergebnis 2019 der Deutschen Hypo

     Die Deutsche Hypo ist seit dem Jahr 2008 ein                                                                                          in Mio. €
                                                                                                                                                                                                                                                  01.01. –      01.01. –          01.01. –
     Unternehmen der NORD/LB und bildet im Konzern ­                                                                                       Ergebniszahlen                                                                                      31.12.2019    31.12.2018        31.12.2017
     das Kompetenzzentrum für die Gewerbliche
     Immobilien­finanzierung sowie für die Emission                                                                                        Zinsüberschuss                                                                                           182,5         177,4             193,4
     von Hypothekenpfandbriefen. Über die enge                                                                                             Provisionsüberschuss                                                                                        0,9         – 0,1               0,3
     Anbindung zur NORD/LB erzielt die Deutsche Hypo                                                                                       Verwaltungsaufwendungen                                                                                    81,2          84,0              83,8
     Synergieeffekte und gehört dem Sicherungssystem         ■ Land Niedersachsen 55,1 %                                                   Risikoergebnis                                                                                           – 41,6        – 20,3            – 41,3
     der Sparkassen-Finanzgruppe an. Zudem bietet sie                                                                                      Wertpapier- und Beteiligungsergebnis                                                                      – 5,5           9,1            – 10,2
                                                             ■ Land Sachsen-Anhalt 6,7 %
     ihren ­Kunden Zugang zum Produkt­angebot einer          ■ Sparkassenbeteiligungszweckverband                                          Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit                                                                  55,1           74,7              62,7
     international tätigen Großbank. Die NORD/LB zählt         Mecklenburg-Vorpommern 1,3 %
     mit einer Bilanzsumme von rund 140 Mrd. € zu den        ■ Sparkassenbeiligungsverband Sachsen-Anhalt 1,9 %
     ­bedeutendsten Finanzinstituten Deutschlands. Ihr                                                                                     in %                                                                                                31.12.2019    31.12.2018        31.12.2017
                                                             ■ Sparkassenverband Niedersachsen 9,5 %
      Mehrheits­eigentümer ist das Bundesland Nieder-
                                                             ■ FIDES DELTA 12,7 %                                                          Sonstige Angaben
      sachsen. Zum 1. Juli 2021 wird die Deutsche Hypo
                                                             ■ FIDES GAMMA 12,7 %                                                          Cost-Income-Ratio                                                                                         44,2          49,5               42,3
      vollständig in die NORD/LB integriert.
                                                             Aufgrund von Rundungen können sich geringfügige Abweichungen ergeben
                                                                                                                                           Bilanzsumme                                                                                           20.454,2      21.072,8           23.698,3

NORD/LB – Führende Universalbank                         Engagiert sich in den Bereichen:                                           Weitere Daten zur Geschäftsentwicklung in den vorherigen Jahren finden Sie auf www.Deutsche-Hypo.de
im Norden Deutschlands:                                  // Gewerbliche Immobilienfinanzierung
                                                              (über die Deutsche Hypo)
// Landesbank für die Bundesländer Niedersachsen         // Firmenkundengeschäft
   und Sachsen-Anhalt                                    // 	Strukturierte Finanzierungen im                                              Finanzratings
// Sparkassenzentralbank für Niedersachsen,                   Energie- und Infrastruktursektor
   Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern             // Flugzeugfinanzierung
// Landessparkasse in der Region Braunschweig            // Kapitalmarktgeschäft                                                                           Hypotheken-           Öffentliche           Kurzfristige   Senior unsecured Junior/Senior unsecured              Baseline Credit
   mit mehr als 90 Niederlassungen                       // Privat- und Geschäftskunden                                                                    pfandbriefe           Pfandbriefe        Verbindlichkeiten     preferred         non-preferred                  Assessment (BCA)

                                                                                                                                             Moody’s                     Aa1                 Aa1                     P-2                  A3                    Baa2                     ba1
Zum NORD/LB-Konzern gehören:

                                                         Covered Bond Bank
                                                         Luxembourg

4                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5
Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Persönlich vor Ort                                                                                                                                                                                                                            Großes Know-how

                                                                                                                                                                                                          Zusammensetzung nach
Unsere                                                                                                                                        Unsere                                                           Objektarten
Kernmärkte                                                                                                                                    Assetklassen
Wir sind für Sie an den bedeutendsten                                                                                                         Wir finanzieren folgende
Immobilienmärkten vor Ort!                                                                           // Hamburg                               Objektarten für Sie:
                                                                           Amsterdam //
                                                                                                          // Berlin         // Warschau
Unser Fokus liegt auf dem Direktgeschäft mit professionellen                           Hannover //                                            // Büro- und Geschäftshäuser
                                                                         // London
Immobilien­investoren. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzie-                                  // Düsseldorf                                   // Einzelhandelsimmobilien
rungskonzepte und individuelle, qualifizierte Beratung. Unser                                    // Frankfurt                                 // Hotels
Engagement gilt hochwertigen Objekten, bei deren Realisierung                                                                                 // Geschosswohnungsbau
                                                                                 // Paris            // München
wir unsere Kunden in enger Zusammenarbeit unterstützen.                                                                                       // Logistik

Die Deutsche Hypo konzentriert sich auf Regionen mit                                                                                          Unsere Mitarbeitenden verfügen über ausgeprägte             ■ Büro- und Verwaltungsimmobilien 37,4 %
einem hohen Immobilien­bestand und positiven langfristigen                                                                                    Immobilien- und Marktkompetenz, langjährige
                                                                                                                                                                                                          ■ Einzelhandelsimmobilien 31,3 %
Perspek­tiven sowie auf Immobilien mit entsprechend guter                                                                                     Erfahrung in den fokussierten Assetklassen
Mieter­­­­­­struktur und stabilem Cashflow. Die strategischen                                                                                 und gute Sprachkenntnisse. Ein differenziertes              ■ Wohnwirtschaftliche Immobilien 18,2 %

Zielmärkte der Deutschen Hypo sind Deutschland, Groß­                                                                                         und solides Know-how der rechtlichen Rahmen­                ■ Sonstiges 13,1 %
britannien, ­Frankreich, Benelux, Polen, Spanien und Österreich.     // Madrid                                                                bedingungen des jeweiligen Landes ist für
                                                                                                                                              uns selbstverständlich.                                     Gesamtvolumen 12.188 Mio. € per 31.12.2019

      Zusammensetzung nach Regionen                                                                                                           Zusagen Immobilienfinanzierung nach Regionen                                          ■ Inland ■ Ausland

                                                                                                                                                              5.000
                                                                                  ■ Frankreich 7,6 %

                                                                                                                                          Volumen in Mio. €
                                                                                  ■ Großbritannien 13,9 %
                                                                                                                                                              4.000           3.798,3

                                                                                  ■ Benelux 17,7 %                                                            3.000           1.617,4
                                                                                                                                                                                                       2.869,8                            3.008,2
                                              ■ Deutschland 53,1 %
                                                                                  ■ Polen 3,7 %                                                               2.000                                    1.171,5                            1.221,6
                                                                                  ■ Spanien 1,1 %                                                                             2.180,9
                                                                                                                                                              1.000                                    1.698,4                            1.786,6
                                                                                  ■ Sonstige 2,6 %
                                                                                                                                                                 0
                                                                                                                                                                       2017                     2018                               2019
                                                                                                        Stand: 31.12.2019

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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Unsere Referenzen                                                                                                                                                               Unsere Referenzen

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                                                                                                                                                              Art des Objektes: Bürogebäude
                                                                                                                                                                          Ort: Paris
                                                                                                                                                               Kunde: Ein Joint Venture aus
                                                                                                                                                               L‘Etoile Properties und einem
                                                                                                                                                                         US-Investor

                                                                                                                      Art des Objektes:
                                                                                                                       Wohngebäude
                                                                                                                        Ort: Frankfurt
                                                                                                              Kunde: Ein SPV von Groß & Partner

            Prime Corporate Center                            Theodor-Heuss-Allee 100
                                                                                                              FOUR Frankfurt – T2
               Art des Objektes: Bürogebäude                      Art des Objektes: Bürogebäude
                        Ort: Warschau                                  Ort: Frankfurt am Main
         Kunde: Eine Objektgesellschaft verwaltet von   Kunde: Objekt Frankfurt THA 100 GmbH & Co. KG, eine
          der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH                  Gesellschaft der RFR Gruppe
              Finanzierungsvolumen: 41 Mio. €                       Projektvolumen: 105 Mio. €

           Oxford Street
              Art des Objektes:                                                                                                                             Hotel Zoo
      Einzelhandels- und Wohngebäude
                 Ort: London                                                                                                                              Art des Objektes: Hotel
        Kunde: HEVF Oxford Street Sarl                                                                                                                           Ort: Berlin
    Finanzierungsvolumen: 34,5 Mio. GBP                                                                                                           Kunde: Kurfürstendamm 25 Besitz GmbH
                                                                                                                                                     Finanzierungsvolumen: 35 Mio. €

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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Gut aufgestellt                                                                                                                                       Nachhaltigkeit                                                                                                                               Nachhaltigkeit

                                                                                                                                                                                                          Als eine der ältesten Pfandbriefbanken Deutschlands verbinden
                                                                                                                                                                                                        wir jahrzehntelange Tradition und Erfahrung im Bereich Gewerbliche
     Unsere                                                                                                                                  Grüne Immobilienbank                                        Immobilienfinanzierung mit verantwortungsvoller Unternehmens­
     Produktpalette                                                                                                                       mit grüner Wertschöpfungskette                                          führung und einer zukunftsorientierten Strategie.

     Sie planen ein Immobilien-Investment?
     Lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen
     sprechen. Gemeinsam entwickeln wir mit
     Sicherheit die passende Finanzierungs-
                                                                                                                           Green Bond                                  Analysen                  Green Bond                                               Green Loan
     strategie für Ihr Vorhaben.                                                                                           Zweiter Grüner                              Aufzeigen verschiedener   Durch eine ökologisch nachhaltig gestaltete              Nach erfolgreicher Implementierung des Green
                                                                                                                           Pfandbrief-Emittent                         Entwicklungstendenzen     Refinanzierung möchte die Deutsche Hypo ihren            Bonds ist der Green Loan die konsequente Ergän-
                                                                                                                                                                       und Bewertung der         Investoren das Investieren in nachhaltige finanzielle    zung des Nachhaltigkeitsgedankens im Kernge-
                                                                                                                                                                       Immobilienkonjunktur      Mittel ermöglichen. Mit der Emission von Green           schäft der Deutschen Hypo. Bei dieser „grünen
                                                                                                                                                                                                 Bonds wird die Bank als Finanzintermediär dem Ziel       Finanzierung“ stehen moderne, zukunftsfähige und
                                                                                                                                                                                                 unserer Gesellschaft, der Reduktion der Erderwär-        energieeffiziente Objekte im Fokus.
     Unsere Produkte                                                   Worauf Sie bei uns                                                                                                        mung, gerecht.
     auf einen Blick:                                                  zählen können:                                                                                                                                                                     Die Green Loan-Fähigkeit der Finanzierung wird
                                                                                                                                                                                                 Bei der Emission von Green Bonds refinanziert sich       anhand eines eigens entwickelten Scoring-Modells
                                                                                                                                                                                                 die Deutsche Hypo durch Anleihen, deren einge-           bewertet. Unsere Kunden profitieren im Rahmen
     // Mittel- bis langfristige Bestandsfinanzierungen                // Professionelle und individuelle Beratung                                                                               worbene Mittel ausschließlich für die Finanzierung       eines Green Loans von einer Margenreduzierung von
     // Zwischenfinanzierungen                                         // Umfassende Markt- und Branchenkenntnis                                                                                 energieeffizienter Gebäude (Green Buildings)             fünf bis zehn Basispunkten.
     // Finanzierungen von Projektentwicklungen                        // Lokales Know-how                                                                                                       genutzt werden. Als Green Bonds emittiert die Bank
     // Finanzierungen von Refurbishments                              // Maßgeschneiderte Finanzierungs- und                                                                                    potenziell sowohl ungedeckte Anleihen als auch           Sprechen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr
     // Portfoliofinanzierungen                                           Konditions­strukturen                                                                                                  Pfandbriefe. Die emittierten Pfandbriefe erfüllen alle   über die Vorteile einer Green Loan Finanzierung.
     // Akquisitionsfinanzierungen                                     // Schnelles Genehmigungsverfahren und hohe                                                                               Anforderungen des Pfandbriefgesetzes.
     // Strukturierungen                                                  Umsetzungsgeschwindigkeit bei Finanzierungen
     // Syndizierungen/Underwritings                                   // Verlässlichkeit und Kontinuität
     // Derivate (über NORD/LB)                                        // Konstruktive Zusammenarbeit auf Augenhöhe                                                    Green Buildings
                                                                                                                           Green Loan                                  Hohe Relevanz im
                                                                                                                           Berücksichtigung in                         gewerblichen
                                                                                                                           der Margengestaltung                        Immobilienmarkt

     Neben den klassischen Produkten bietet die Deutsche Hypo auch innovative Wege der gewerblichen Immobilien­
     finanzierung. Über die strategische Zusammenarbeit mit Versicherungen, Versorgungskammern und Pensionskassen
     sowie über die Strukturierung von Kreditfonds binden wir kapitalstarke Finanzierungspartner ein. So können wir auch
                                                                                                                                                                                                 Nachhaltigkeitsratings
     Transaktionen von beachtlicher Größenordnung realisieren. Davon profitieren Sie.

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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Gut informiert              Breite Investorenbasis                                                                                                                                                                                        Erfolgreiche Emissionen

                                                                                                                                                      Unsere Publikationen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    € 500.000.000                         € 750.000.000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Unsere                                  Refinanzierungsmix im Zeitverlauf
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Grüner Hypothekenpfandbrief               Hypothekenpfandbrief
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Refinanzierung
                                                             Wir behalten unser Know-how nicht für uns.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ■ Öffentliche Pfandbriefe
                                                       Um Sie an unserer langjährigen Erfahrung und Expertise                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ■ Hypothekenpfandbriefe                                                                   6¼ Jahre                                 10 Jahre
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Ungedeckte Schuldverschreibungen                                                  Fälligkeit 10.12.2024                   Fälligkeit 05.03.2029
                                                           teilhaben zu lassen, veröffentlichen wir für Sie:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Die Deutsche Hypo zählt zu den                                                                                                                 ISIN DE000DHY4994                       ISIN DE000DHY5025
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  traditionsreichsten Pfandbrief­
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             6.000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  banken Deutschlands und zu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  den renommier­testen Emittenten                            5.000

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Volumen in Mio. €
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  am Markt. Neben Pfandbriefen                                                        3.938
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             4.000
     // das Deutsche Hypo Immo­                                                                                                                                               // d
                                                                                                                                                                                   en Deutsche Hypo REECOX,                                                                                                                                                                 // regelmäßig Marktanalysen zu                                                                                                      emittieren wir auch ungedeckte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3.572                       3.526
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Lead Managers                           Lead Managers
         bilienklima, das die Ergebnisse                                                                                                                                          der die Immobilienkonjunktur-                                                                                                                                                                  aktuellen Entwicklungen an den                                                                                                   Inhaber- und Namensschuldver-                              3.000                    2.138                         2.458
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1.970                       2.198                    2.235
         einer monatlichen Befragung von                                                                                                                                          Entwicklung von Deutschland,                                                                                                                                                                   Immobilienmärkten und in der                                                                                                     schreibungen. Wir arbeiten                                                                                          728       440          ABN AMRO, Bayern LB, NATIXIS,             DZ Bank, Helaba, NATIXIS,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             2.000
         Immobilienexperten darstellt                                                                                                                                             Großbritannien, Frankreich,                                                                                                                                                                    Immobilienwirtschaft                                                                                                             vertrauensvoll und lang­jährig mit                                                                                                              NORD/LB, UniCredit                     NORD/LB, UniCredit
                                                                                                                                                                                  Polen, Spanien und den Nieder-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1.000       1.602        1.800                         1.730      1.795
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  einer Vielzahl von ­nationalen­ und                                                                1.328
                                                                                                                                                                                  landen abbildet                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 inter­nationalen Investoren zusammen                          0                                                                                      2018                                    2019
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  und verfügen so über eine breite                                     2015         2016            2017        2018         2019
                                        DEUTSCHE HYPO
                                                                                                                                                  09-2020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Inves­to­ren­basis. Ebenso wie im
                                        IMMOBILIENKLIMA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Immobilien­finanzierungsgeschäft
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  zeichnet uns auch im Kapitalmarkt-
                                                                                                                                                                                              REECOX
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             DEUTSCHE HYPO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 REAL ESTATE ECONOMY INDEX

                                                                                                                                                                                               w w w.deutsche-hypo-reecox.de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               03-2020                                                                                                           City-Logistik                                                    geschäft aus, dass wir schnell und
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Konzepte
                                                                                                                                                                                            Liebe Leserinnen und
                                                                                                                                                                                            Leser,
                                                                                                                                                                                                                          EURO-SCORE NÄHERT SICH VORKRISENNIVEAU                                                                                                                                                                                 für die letzte Meile
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  flexibel auf Kunden­wünsche und
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Emissionsgeschäft nach Struktur
                                                                                                                                                                                             die Corona-Pandemie          Die erste Jahreshälfte 2020 war aufgrund der Corona-Krise von einer      hat der REECOX UK mit 10,1 % erfahren. Allerdings muss dieser Zu-
                                                                                                                                                                                             hat zu tiefen Einschnit-
                                                                                                                                                                                                                          allgemein rückläufigen wirtschaftlichen Entwicklung geprägt, die sich    wachs im Kontext des ebenfalls zweistelligen und sogar stärkeren

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Markt­erfordernisse reagieren.
                                                                                                                                                                                             ten in unseren Alltag
                                                                                                                                                                                                                          auch in der Dynamik des Euro-Score widerspiegelt. Die gegen Ende des     Rückgangs im Vorquartal gesehen werden, der diese Entwicklung rela-
                                                                                                                                                                                             und in das Wirtschafts-
                                                                                                                                                                                             geschehen geführt. Die
                                                                                                                                                                                                                          zweiten Quartals festzustellenden positiven Tendenzen setzten sich im    tiviert. Eine vergleichsweise schwache Performance zeigte der REECOX                                                                          Real Estate Special
                                                                                                                                                                   dadurch ausgelöste Unsicherheit ist auch im Eu-        gesamten dritten Quartal fort. Jedoch schwächte sich der Aufwärtstrend   Spanien, der im dritten Quartal im Licht des allgemein starken Auf-
                                                                                                                                                                   ro-Score sichtbar: Im ersten und zweiten Quartal       nach einem relativ starken Juli (+4,1 %) und August (+3,8 %) im Sep-     wärtstrends nur um 3,2 % zulegen konnte. Die Werte in Frankreich
                                                                                                                                                                   ist dieser deutlich zurückgegangen. Mitte des          tember (+0,8 %) ab. Insgesamt betrug der Zuwachs 8,9 % auf rund 222      (+6,4 %), Polen (+6,8 %) und Niederlande (+8,6 %) rangierten im Mittel-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Auf diese Weise können wir die
                                                                                                                                                                   Jahres konnte in allen betrachteten Ländern eine       Punkte, so dass das Vorkrisenniveau wieder nahezu erreicht werden        feld des insgesamt positiven Trends, konnten aber insgesamt noch

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             € 500.000.000                          € 500.000.000
                                                                                                                                                                   erste Erholung beobachtet werden. Dieser Trend         konnte.                                                                  nicht wieder an das Vorkrisenniveau anknüpfen.
                                                                                                                                                                   spiegelt sich auch in den Geschäftsklimas wieder.
                                                                                                                            Liebe Leserinnen, liebe Leser,         Mussten diese zu Beginn der Pandemie deutliche         Bereits im zweiten Quartal war eine Erholung der deutschen Immobili-

       SPÄTSOMMER BRINGT                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ■ Benchmarks     ■ Strukturiert    ■ Privatplatzierungen
                                                                                                                                                                   Einbrüche hinnehmen, bewerten die Unterneh-            enkonjunktur feststellbar. Diese Tendenz hat sich im dritten Quartal
                                                                                                                                                                   men die aktuelle Lage und die wirtschaftliche

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Nachfrage optimal bedienen. ­
                                                                                                                           in den vergangenen Wochen                                                                      beschleunigt und führte dazu, dass der REECOX Deutschland vorüber-
                                                                                                                                                                   Entwicklung wieder positiver. Gleichwohl sind
                                                                                                                           konnte das Handelklima durch die                                                               gehend das Vorkrisenniveau erreichen konnte. Den stärksten Zuwachs
                                                                                                                                                                   teils deutliche Unterschiede in den Ländern zu

       AUFSCHWUNG                                                                                                          Lockerungen der Corona-Maßnah-          erkennen: Während der REECOX Deutschland be-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Hypothekenpfandbrief                   Hypothekenpfandbrief
                                                                                                                                                                   reits wieder auf dem Vorkrisenniveau liegt, konn-
                                                                                                                           men aufatmen und wieder an
                                                                                                                                                                   ten die anderen im REECOX betrachteten Länder             DEUTSCHE HYPO REECOX-AUGE
                                                                                                                           Fahrt aufnehmen. Aktuell blicken

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Unsere kosten­günstige Emissions­
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                                                                                                                           wir jedoch gespannt auf die erneut      kommt, dass die Infektionszahlen in den letzten
                                                                                                                                                                   Wochen deutlich zugenommen haben. Dies kann
                                                                                                       steigenden Infektionszahlen innerhalb Europas.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             100 %
                                                                                                                                                                   die positive Entwicklung der Sommermonate
       MARKTBERICHT SEPTEMBER 2020 | Die Entwicklung des Immobili-                                     Insbesondere die Assetklasse Hotel hat noch immer           schnell egalisieren. Jetzt gilt es, das Infektions-
       enklimas zeigte sich seit Beginn der Corona-Pandemie im März                                    mit den Folgen der Pandemie zu kämpfen.                     geschehen schnellstmöglich wieder einzudäm-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  plattform erweist sich dabei als
                                                                                                                                                                   men, von dem auch die langfristige Auswirkung
       dieses Jahres volatil. Nach der leichten Ernüchterung im August ist
                                                                                                                                                                   auf die Wirtschaft abhängt.
       im Rahmen der 153. Monatsbefragung der rund 1.200 Immobilienex-                                 Klarer Sieger der Krise bleibt die Logistikbranche.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             90 %
                                                                                                       Doch künftig werden neue Flächennutzungskonzepte            Herzlichst,

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              21
       perten eine leichte Erholung des Immobilienklimas sichtbar. Die
                                                                                                                                                                   Andreas Rehfus
       Stimmung der befragten Immobilienexperten stieg im September                                    notwendig sein, um effiziente Distributionswege aus

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Wettbewerbsvorteil bei der ge­                                                                               28                                       3 Jahre                                 7 Jahre
       um 4,5 % auf 72,9 Punkte - der höchste Wert des Immobilienklimas                                der Peripherie sowie eine nachhaltige Versorgung der
       seit April. Sowohl das Investmentklima (+4,0 % auf 75,7 Punkte) als                             letzten Meile in den Städten zu garantieren. Mit Blick in       DEUTSCHE HYPO EURO-SCORE
                                                                                                                                                                                                                         Das Deutsche Hypo REECOX-Auge zeigt den aktuellen Wert

                                                                                                                                                                                 222,1
       auch das Ertragsklima (+5,0 % auf 70,1 Punkte) tragen zu der positi-                            die Zukunft wird das Thema Nachhaltigkeit den Immo-                                                               der einzelnen Immobilienkonjunkturen im Vergleich

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             80 %
       ven Entwicklung bei.                                                                            bilienmarkt weiter vorantreiben. Kürzlich hat die EU                                                              zueinander (Länge der Iris) sowie die Größe der jeweiligen

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  werblichen Immobilienfinanzierung.                                                                                           1                 Fälligkeit 12.09.2022                   Fälligkeit 18.02.2027
                                                                                                                                                                                                                         Investmentmärkte (Breite der Iris).
                                                                                                       einen europäischen Green Deal verabschiedet, mit
                                                                                                       dem Ziel, die CO2-Emissionen bis 2050 europaweit auf
                                                                                                       Netto-Null zu reduzieren. Der Immobiliensektor spielt
                                                                                                       hierbei eine zentrale Rolle. Investitionen in die Steige-
       IMMOBILIENKLIMA BIS SEPTEMBER 2020                                                              rung der Energieeffizienz durch Gebäudesanierungen,
                                                                                                       Neubauaktivitäten und den energieoptimierten                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          70 %             59                                5                                ISIN DE000DHY5066                       ISIN DE000DHY5074
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               68
       Indexwert
                                                                                                       Betrieb von Bestandsgebäuden werden gefördert.
        200

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Volumen in %
                                                                                                       Die neuen Spielregeln der EU-Taxonomie geben einen

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             60 %
        150
                                                                                                       klaren Weg für den Übergang hin zu einem klimaver-
        100
                                                                                                       träglichen Wirtschaften vor – auch in der Immobilien-
                                                                                                       branche. Ich bin gespannt auf die Entwicklungen, die
         50                                                                                            wir in der kommenden Zeit auf dem Markt beobachten
                                                                                                       werden.
          0
           2008    2009   2010   2011   2012   2013   2014   2015   2016   2017   2018   2019   2020

                                                                                                       Herzlichst,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             50 %
                                                                                                       Ihr Andreas Rehfus                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Ihr Erfolg ist : unser Maßstab

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             40 %               3                                             78
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             B-DH-19013_Real_Estate_Special_Logistikmarkt_de__20190815.indd 1                                          15.08.19 13:45

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               28
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                                                                                                                     Informieren Sie sich jederzeit per Gratis-Download auf unserer Website:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  0%                                                                              NatWest Markets, NORD/LB       NORD/LB, UniCredit + Bankhaus Lampe (Co-Lead)
                                                                                                                                             www.Deutsche-Hypo.de                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2016             2017                2018           2019

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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Auf gute Zusammenarbeit                                                                                                                                                                                    Auf gute Zusammenarbeit

                  Gemeinsam große Ziele erreichen                                                                    Mit der Deutschen Hypo setzen Sie auf einen Partner, der seine ganze Erfahrung und Expertise
                                                                                                                    konsequent für Ihren Erfolg einsetzt. Seit unserer Gründung nehmen wir die Herausforderung an,
                                                                                                                                   für unsere Kunden mehr zu erreichen. Nur so wurden wir zu einer
                                                                                                                                 der erfolg- und traditionsreichsten Pfandbriefbanken in Deutschland.

                                                                                                                        Unsere Spezialisten bieten Ihnen ein Höchstmaß an Know-how, Flexibilität und Service.
Ihre Kontaktpersonen | Vertrieb Inland                                                                                   Dabei wird partnerschaftliches Handeln groß geschrieben. Wir setzen auf langfristige,
                                                                                                                              belastbare und nachhaltige Geschäftsbeziehungen und freuen uns darauf,
                    Geschäftsstelle Frankfurt                  Real Estate Investment Banking                                        gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zum Erfolg zu führen. Denn:
                    Leiter                                     Leiter
                    Ingo Albert                                Dieter Koch
                    Telefon +49 69 219 351 812                 Telefon +49 511 3045 871                                                   Ihr Erfolg ist : unser Maßstab
                    Mobil    +49 172 5182592                   Mobil    +49 173 2450107
                    Ingo.Albert@Deutsche-Hypo.de               Dieter.Koch@Deutsche-Hypo.de

                    Geschäftsstelle Hannover/Verbundgeschäft   Zentralakquisition/Geschäftsstelle Berlin   Ihre Kontaktpersonen | Vertrieb Ausland
                    Leiter                                     Leiter
                    Alois Algermissen                          José Luis Calderón Martínez
                    Telefon +49 511 3045 591                   Telefon +49 511 3045 807                                 Vertrieb Ausland                                                   Standort Madrid
                    Mobil     +49 172 5103037                  Mobil     +49 173 2365065                                Leiter                                                             Leiterin
                    Alois.Algermissen@Deutsche-Hypo.de         Jose.Calderon@Deutsche-Hypo.de                           Ingo Martin                                                        Maria Teresa Linares Fernández
                                                                                                                        Telefon +49 511 3045 742                                           Telefon +34 91 022 84 14
                                                                                                                        Mobil    +49 172 1402847                                           Mobil    +34 618 109905
                                                                                                                        Ingo.Martin@Deutsche-Hypo.de                                       Maite.Linares@Deutsche-Hypo.de
                    Institutionelle Investoren                 Kundenbetreuung Nordrhein-Westfalen
                    Leiter                                     Leiter
                    Christoph Hötzel                           Peter Kleinhütten
                    Telefon +49 69 219 351 810                 Telefon +49 211 598 951 910                              Standort Amsterdam                                                 Standort Paris
                    Mobil     +49 172 511 6517                 Mobil     +49 152 01518500                               Leiter                                                             Leiterin
                    Christoph.Hoetzel@Deutsche-Hypo.de         Peter.Kleinhütten@Deutsche-Hypo.de                       Wouter de Bever                                                    Anne-Isabelle Carbonnières
                                                                                                                        Telefon +31 20 691 45 51                                           Telefon +33 1 550 484 85
                                                                                                                        Mobil    +31 65 0737390                                            Mobil    +33 6 297 947 22
                                                                                                                        Wouter.de.Bever@Deutsche-Hypo.de                                   Anne-Isabelle.Carbonnieres@Deutsche-Hypo.de
                    Geschäftsstelle Hamburg                    Hotelfinanzierung
                    Leiter                                     Leiter
                    Thomas Hansen                              Uwe Niemann
                    Telefon +49 40 376 55 310                  Telefon +49 511 3045 771                                 Standort London                                                    Standort Warschau
                    Mobil    +49 172 5116515                   Mobil    +49 172 4279302                                 Leiter                                                             Leiterin
                    Thomas.Hansen@Deutsche-Hypo.de             Uwe.Niemann@Deutsche-Hypo.de                             Markus Nitsche                                                     Beata Latoszek
                                                                                                                        Telefon +44 20 742 947 00                                          Telefon +48 22 828 02 53
                                                                                                                        Mobil    +44 77 95262414                                           Mobil    +48 78 6865732
                                                                                                                        Markus.Nitsche@Deutsche-Hypo.de                                    Beata.Latoszek@Deutsche-Hypo.de
                    Geschäftsstelle München
                    Leiter
                    Harald Nolterieke
                    Telefon +49 89 512 66 70
                    Mobil    +49 172 4545019                                                               Wir finden auch für Sie die passende Finanzierungslösung.
                    Harald.Nolterieke@Deutsche-Hypo.de
                                                                                                           Kommen Sie auf uns zu.
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Für Ihren Erfolg Beste Aussichten - Deutsche Hypo
Deutsche Hypothekenbank
(Actien-Gesellschaft)
Osterstraße 31
30159 Hannover

                           Stand: Januar 2021
Telefon +49 511 3045-0
Telefax +49 511 3045-459
Mail@Deutsche-Hypo.de
www.Deutsche-Hypo.de
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