Gemeinde Birsfelden www.zentrum-birsfelden.ch
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D A S FÜ R
D Gemeinde Birsfelden
www.zentrum-birsfelden.ch
Rheinstrasse
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BLICKWINKEL
Kirchstrasse Museum
Lava
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Gartenstra
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Alte Turnhalle
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Zentrumsplatz
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0 25 50 75 100 m
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Projektautoren
Harry Gugger Studio, Basel
Westpol Landschaftsarchitektur, Basel
Kontakt Visualisierungen
Gemeinde Birsfelden nightnurse, Zürich
Bau und Gemeindeentwicklung
Hardstrasse 21, 4127 Birsfelden Konzept und Gestaltung
Pitschmann Kommunikation, Basel
Julia Bobert, Projektleiterin Stadt- und Arealentwicklung
T 061 317 33 33, Direktwahl 061 317 33 36
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julia.bobert@birsfelden.ch Stand: Oktober 2018
T R UM LDEN EINE ÜBERZEUGENDE FREI- UND GRÜNRAUMAUFWERTUNG
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DA S Der Wunsch
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der lokalen Bevölkerung nach einer Umgestaltung und Aufwertung des Der Zentrumsplatz, attraktive Wege, Gassen, sich öffnen- reichen eine wichtige, natürliche Verbindung zwischen
de Plätze, eine vielfältige kleinstädtische Bebauungs- Rheinbord und Birs. Der alte Baumbestand bleibt ent-
Birsfelder Zentrums besteht seit vielen Jahren. Auslöser des aktuellen Prozesses
struktur sowie die stufenlosen oberirdischen Strassen- weder erhalten oder wird adäquat ersetzt. Die teilweise
war die Erarbeitung eines Stadtentwicklungskonzepts im Jahr 2015, in dem die querungen im Norden und Süden charakterisieren die Begrünung der Fassaden und Dächer führt zusätzlich
Entwicklung des Zentrums einen Schwerpunkt bildete. 2016 wurde dazu von der öffentlichen Freiräume des Zentrums. Die Alte Turnhalle zu einer optimalen Realisierung des ökologischen Poten-
Gemeindeversammlung ein Studienwettbewerb bewilligt, aus dem der Vorschlag und neu auch das Museum werden als Bestandsbauten zials.
von Harry Gugger Studio als Sieger hervorging. Das im Frühjahr 2018 vorgestellte harmonisch integriert. Das Zentrum wird von allen Seiten
her über Wege und Pfade erschlossen. Die gut begehba- In die Wege und Plätze werden offene bepflanzte Baum-
Projekt wurde nach dem Dialog mit der Bevölkerung im Sommer grundsätzlich
ren ebenen Gassen sind frei von motorisiertem Individu- scheiben eingebettet, die Borde entlang der Häuser
überarbeitet. alverkehr und können als Durchgangsweg oder zum Fla- werden grosszügig mit heimischen Pflanzen und Gräsern
nieren genutzt werden. bepflanzt.
Der Gemeinderat ist der Meinung, dass die Qualität des städtebaulichen Vorschlags
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dank der öffentlichen Mitwirkung noch einmal signifikant gesteigert werden konnte. Der gesteigerte Anteil qualitativ hochwertiger Grünflä- Ein Wasserspiel auf dem Lavaterplatz und ein Brunnen
Chrisch
chen und der Park entlang der Hauptgasse sowie das ver- auf dem Zentrumsplatz greifen das für Birsfelden zen-
Wir freuen uns sehr, Ihnen nachfolgend die neuen Zentrumsqualitäten grösserte Biotop bilden mit den angrenzenden Grünbe- trale Thema Wasser auf.
vorstellen zu dürfen.
Der Gemeinderat Birsfelden RHEIN
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Hof
Kirchstrasse
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FREIRÄUME GRÜNFLÄCHEN
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7300 m 80
MUSEUM
BÄUME
2 Die Anzahl der Bäume im gesamten Zentrum
KASTANIEN- reduziert sich um neun Bäume, 24 Bäume
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WEGE UND PLÄTZE
Gartenstrasse
SCHULHOF Lava des heutigen Bestands können erhalten
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werden, 56 werden neu gepflanzt.
Für den nicht motorisierten Langsam-
verkehr und Fussgänger, mit BAUMBESTAND NEU 80
ebener und hindernisfreier begeh-
ALTE Tur und befahrbarer Oberfläche.
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TURNHALLE ner
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PLATZ
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GASSEN
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NEUER
ZENTRUMSPLATZ
BIRSFELDEN
1900 m2
DOMPLATZ
ARLESHEIM 7000 m
GRÜNFLÄCHE
2
+ 2740 m2 DACHBEGRÜNUNG ✿✿✿
2
SPIELPLÄTZE ANTEILE NEU BISHER
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Im neuen Zentrum wird es zwei ARTENREICHE BLUMENWIESE ✿✿✿ 41%
Bau
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Spielplätze geben, deren Ausstattung 8%
ZENTRUMS rten
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PLATZ und Lage alle Bedürfnisse berück- MAGERER SCHERRASEN ✿✿ 32%
sichtigen. Die Plätze und Gassen 0%
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können ebenfalls zum Spielen HEIMISCHE STAUDEN/GRÄSER ✿✿ 21%
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genutzt werden, da sie für den 0%
motorisierten Verkehr gesperrt sind. BÄUME/STRÄUCHER ✿✿ 6%
19%
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ENGLISCHER RASEN ✿ 0%
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73%
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ÖKOLOGISCH ✿✿✿ = SEHR WERTVOLL ✿✿ = WERTVOLL ✿ = WENIGER WERTVOLL
0 10 20 30 40 50 m
Datum: 17.08.2018
EIN ZENTRUM VOLLER LEBEN FÜR ALLE BESTENS ERREICHBAR TERMINPLAN
Die neuen Gebäude werden ein breites und vielfältiges versammlung, Konzerte oder Feste) stattfinden. Das Das grundsätzlich verkehrsfreie Zentrum ist primär
Wohnungsangebot für unterschiedliche Generationen Museum Birsfelden bleibt am bestehenden Ort und wird Fussgängerinnen und Fussgängern vorbehalten. Es ist MITWIRKUNGS-
MÖGLICHKEITEN
und Lebensformen ermöglichen. Kleinteilige Parzellie- attraktiv in den Kastanienhof integriert. über viele Zuwege bequem erreichbar. Die ebenen
rungen und ein vielfältiger Wohnungsmix richten sich an Oberflächen können auch von Menschen mit Gehhilfen 2018
Einzelpersonen und Familien, an Alt und Jung. Diese Viel- Der Zentrumsplatz, die Gassen und kleinen Plätze mit problemlos genutzt werden. 9. April 2018
fältigkeit soll über unterschiedliche, insbesondere auch Sitzmöglichkeiten werden zu einem abwechslungs- Gemeindeversammlung
Kredit für Dialogverfahren
genossenschaftliche Bauträger erreicht und durch eine reichen Raum für öffentliche Anlässe – vom Wochen- Das belebte Zentrum bildet einen neuen Verknüp-
7. Juni 2018
variable Architektur ausgedrückt werden. Dadurch wer- markt über Quartierflohmi bis hin zur Chilbi oder für fungspunkt zwischen den Erholungsgebieten Rhein-
Dialoganlass
den die Angebote preislich ausgewogen ausfallen. Eine Konzerte. Ein grosszügiger Spielplatz im parkähnlichen bord und Birsufer sowie den Einkaufsschwerpunkten Juni – Oktober 2018
hohe Flexibilität der Grundrisse in den Gebäuden ermög- Kastanienhof sowie Spielbereiche am Zentrumsplatz und Migros und Coop. Der begrünte Weg von der Schul- 2. Überarbeitung Siegerprojekt
licht, die Wohnungsgrössen sich verändernden Bedürf- in den Gassen sorgen zusammen mit den vielen öffent- strasse zur Gartenstrasse verbindet die Quartiere 8. November 2018
Infoanlass
nissen anzupassen. lich zugänglichen Grünräumen für eine ausserordentlich parallel zur befahrenen Hauptstrasse.
Dezember 2018
hohe Aufenthaltsqualität für alle Generationen. Gemeindeversammlung
Am Zentrumsplatz werden in den unteren Geschossen Velounterstände nahe der Tramstation sowie oberir- Kredit für Quartierplanverfahren
öffentliche Nutzungen (beispielsweise ein Gemeindesaal, Die Gemeindeverwaltung wird nicht in einen Neubau am disch zugängliche Bus- und Tramhaltestellen binden 2019
Januar 2019
Vereinsräume, die Bibliothek/Ludothek oder das Fami- Zentrumsplatz, sondern in das bestehende Kantonal- das Zentrum optimal an den ÖV an und machen es so Start Ausarbeitung
lienzentrum) einziehen. Entlang der Hauptgasse sind in bankgebäude einziehen, dessen zentrale Lage eine op- für alle gut erreichbar. Dem motorisierten Individual- Quartierplan
Winter 2019
den Erdgeschossen weitere öffentliche Nutzungen wie timale Kundenbetreuung ermöglicht. Gleichzeitig kön- verkehr stehen zwei Einstellhallen zur Verfügung, die Mitwirkung öffentlich
Cafés oder kleine Läden möglich, wobei das Wohnen und nen die neuen Bauten am Zentrumsplatz zusätzlich für über eine bereits bestehende und eine neue Zufahrt an 2020
private Ateliernutzungen Priorität haben. In der Alten Wohnungen oder Läden genutzt werden. der Schulstrasse erschlossen werden. Sommer 2020
Turnhalle werden öffentliche Anlässe (z.B. die Gemeinde- Gemeindeversamlung
Genehmigung Quartierplan
Herbst 2020
Referendumsfrist
(Quartierplan-Abstimmung)
2021
WOHNEN, ARBEITEN UND FREIZEIT VERKEHR
Frühjahr 2021
Beschluss Regierungsrat
160 –180 100 % FÜR 3×
Bauträgerevaluation
VEREINE UND SO VIELE GEDECKTE 2022
VERANSTALTUNGEN VELOABSTELLPLÄTZE wie heute
Mitte 2022
MEHR WOHNUNGEN als heute
Jeder Verein bekommt weiterhin
320 Velos können an 6 Abstellplätzen parkiert werden,
Start Planung 1. Etappe
davon sind die beiden zentralen Stationen überdeckt.
seinen Raum, alle Veranstaltungen können
FLÄCHENANTEILE auch zukünftig im gewohnten Umfang 2024
stattfinden.
Mitte 2014
320
ÖFFENTLICHE MÖGLICHE BAUTRÄGER GEDECKT UNGEDECKT
Baustart 1. Etappe
WOHNEN NUTZUNG – Genossenschaften 200 120 Start Planung 2. Etappe
83 % GEWERBE/LÄDEN – Institutionelle
2020 UMZUG DER 2026
17 % Investoren (z.B. PKs)
– Private Baugruppen GEMEINDEVERWALTUNG Anfang 2026
Die Gemeinderverwaltung wird 2020 in das Start Planung 3. Etappe
WOHNUNGSGRÖSSEN
50
Gebäude der Basellandschaftlichen
Mitte 2026
Die geplanten Volumen und Parzellierungen ermöglichen ein breites
Wohnungsangebot für unterschiedliche Generationen und Lebensformen.
Kantonalbank (BLKB) einziehen. ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE Baustart 2. Etappe
Ende 2026
Die Anzahl der Parkplätze im Zentrum
Fertigstellung 1. Etappe
15
bleibt erhalten, wobei alle im
MÄRKTE WIRTSCHAFTLICHKEIT zentralen unterirdischen Parkhaus liegen.
CH
2028
F
4 WARENMÄRKTE 50 STÄNDE
EINMALIGE INVESTITIONEN VON CHF 10 MIO. Anfang 2028
2
Erstellung des öffentlichen Raums, Ausbau und Einrichtung der öffent- Baustart 3. Etappe
12 BAUERNMÄRKTE 12 STÄNDE lichen Nutzungen (inkl. Sanierung Alte Turnhalle) sowie der Planungskosten.
HALTESTELLEN Mitte 2028
2 FLOHMÄRKTE 100 TISCHE
EINNAHMEN (BAURECHTSZINSEN)* Fertigstellung 2. Etappe
1 CHILBI (3 TAGE) 13 SCHAUSTELLER
23 VEREINSBUDEN + 800’000 CHF
AUSGABEN*
2030
Alle bisherigen Märkte sowie die Chilbi im Zentrum können weiterhin Das Zentrum ist sehr gut mit dem ÖV erreichbar: Mit dem Tram Nr. 3,
problemlos durchgeführt und vor allem auch erweitert werden. - 400’000 CHF - 400’000 CHF Haltestelle «Schulstrasse», sowie den Buslinien Nr. 80 und 81, Fertigstellung 3. Etappe
Zusätzlich werden weitere Allmendbewilligungen erteilt. MIETEN UND BETRIEB 4% INVESTITIONSKOSTEN *pro Jahr Haltestelle «Kirchmatt».
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