Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK) - Fachstudiengang - Vorsprung durch Wissen
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Württembergische
Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie e. V.
Berufsbegleitende Weiterbildung
Fachstudiengang
Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)
Studienprogramm
Vorsprung durch Wissen
Der Fachstudiengang
„Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)“
Aufgabe der Immobilienwirtschaft ist es, die 1999 ist die Abschlussbezeichnung „Fachwirt/in
Bevölkerung mit ausreichend Wohnraum zu versor- Grundstücks- und Woh nungs wirtschaft (IHK)“
gen sowie gewerbliche und industrielle Immobilien durch die bundeseinheitliche Bezeichnung
zur Verfügung zu stellen. Aus der Bevölke rungs „Geprüfter/Geprüfte Immobilienfachwirt/in (IHK)“
entwicklung, dem Wandel von Wohngewohnheiten ersetzt worden.
und Wohnkulturen sowie aus Veränderungen der
Die berufsbegleitende Form dieses Fach
gesellschaftlichen Verhältnisse erhält die Immo
studiengangs ermöglicht es den Teilnehmern, sich
bilienwirtschaft Impulse für ihre Aktivitäten. Im
ohne Unterbrechung Ihrer Berufstätigkeit systema-
Fokus steht dabei der Überblick über den gesamten
tisch mit den Aufgaben und Problemen der Orga
Immobilienlebenszyklus, von der ersten Annäherung
nisation zu befassen. Mit dieser Veranstaltungsform
an ein Grundstück bis zum Abriss. Für diese Auf
wird das im Bildungswesen bewährte „duale
gaben benötigen Immobiliendienstleister qualifi-
Prinzip“ verwirklicht, nämlich im ständigen Vergleich
zierte Mitarbeiter, deren fachliche, methodische
die Wechselbeziehungen von Theorie und Praxis zu
und soziale Kompetenz die selbstständige Bewälti
fördern: Einerseits kann das Erlernte sofort in der
gung dieser Aufgaben ermöglicht.
täglichen Praxis angewendet werden, andererseits
Die Württembergische Verwaltungs- und Wirt können praktische Erfahrungen in den Unterricht
schafts-Akademie bietet seit 1995 einen systema- mit einfließen und dort als wertvolle Dis kus
tischen Weiterbildungsstudiengang für die Immo sionsgrundlage dienen.
bilienwirtschaft an. Der Fachstudiengang bereitet
die Teilnehmer/innen auf die Abschlussprüfung
vor dem zuständigen Prüfungsausschuss vor. Seit
2 Angaben zu Studienterminen, -zeiten, -ort, Dozenten und Fördermöglichkeiten
sowie eine Prüfungsordnung enthalten die beigefügten Unterlagen.
Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)
Inhalte
Grundlegende Handlungsbereiche Spezifische Handlungsbereiche
Rahmenbedingungen der
Immobilienwirtschaft
Immobilienwirtschaft
Unternehmenssteuerung und
Bauprojektmanagement
Kontrolle
Personal, Arbeitsorganisation Marktorientierung und Vertrieb,
und Qualifizierung Maklertätigkeit
Repetitorien
Studienziele Zielgruppe
Der Fachstudiengang vermittelt in 4 Semestern Mitarbeiter/innen von Wohnungsunternehmen,
wissenschaftlich fundiertes und praxisorientiertes Bauträgern und Immobilienmaklern, Mitarbeiter/
Fachwissen sowie Methoden, wie sie für eine qua- innen anderer Unternehmen, insbesondere von
lifizierte Tätigkeit bzw. eine Führungsfunktion in der Banken und Versicherungen, deren Hauptaufgaben
Immobilienwirtschaft erforderlich sind. im Bereich der Immobilienwirtschaft liegen sowie
Selbstständige in der Immobilienwirtschaft.
Die Teilnehmer/innen werden befähigt,
– Problemstellungen im Bereich der Immobilien Studienaufbau
wirtschaft selbstständig zu analysieren Grundlage des Fachstudiengangs „Geprüfte/r
und zu lösen Immobilienfachwirt/in (IHK)“ sind der Rahmen
– Betriebsabläufe in ihrem Gesamtzusammenhang stoffplan sowie die Rechtsvorschriften für die
zu erkennen und zu beurteilen Durchführung der Fortbildungsprüfung des Deut
– neue Ideen zu entwickeln und unternehme- schen Industrie- und Handelstages in ihrer aktu-
rische Impulse zu setzen ellen Fassung. Die Stoffinhalte sind auf drei Se
– durch organisatorisch-dispositives Wissen mester mit je ca. 180 Unterrichtsstunden aufge-
Leitungsfunktionen auf der mittleren Ebene teilt. Jedes Semester erstreckt sich über etwa fünf
wahrzunehmen. Monate. Zwischen den einzelnen Semestern liegt
jeweils eine Pause, so dass der gesamte Fach
studiengang in rund 18 Monaten absolviert wird
(siehe Studien- und Terminplan).
Information: Anja Walz 3
0711 21041-38, WalzA@w-vwa.de
Stoffplan
1. Rahmenbedingungen der 4. Immobilienwirtschaft
Immobilienwirtschaft – Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung,
– Die Immobilienwirtschaft im nationalen und Auslegung und Beendigung von Miet-
europäischen Wirtschafts- und verträgen mit privaten und gewerblichen
Gesellschaftssystem Kunden
– Spezielle Politikfelder, insbesondere Infra- – Rechtliche Besonderheiten der
strukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wohnungseigentumsverwaltung
Wettbewerbs- und Verbraucherschutz- – Organisation und Überwachung von
politik, auch im europäischen Zusammenhang Serviceleistungen
– Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte – Instandhaltung und Modernisierung , auch
– Steuern und Abgaben in der unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten
Immobilienwirtschaft – Forderungsmanagement
– Konflikt-, Beschwerde- und Sozial-
2. Unternehmenssteuerung und Kontrolle management im Rahmen spezifischer
– Organisation, Rechtsformen und betriebs- Zielgruppen- und Wohnkonzepte
wirtschaftliche Funktionen, auch unter – Optimierung von Bewirtschaftungskosten
Berücksichtigung regionaler Bedingungen – Entwicklung und Optimierung von
– Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung
Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und des Produktzyklus
-rechnung
– Portfoliomethoden 5. Bauprojektmanagement
– Budgetierung, Wirtschaftspläne – Projektmanagementmethoden
– Unternehmensbezogene Steuern – Regionale Projektbedingungen
– Bilanzierung und Bewertung nach handels- – Stadt- und Raumplanungskonzepte
rechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen – Baurechtliche Vorprüfungen
der internationalen Rechnungsvorschriften – Objektfinanzierung und Förderprogramme,
– Interne Unternehmensrechnung sowie Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeits-
Grundlagen der Jahresabschlussanalyse berechnungen
– Planungs- und Kontrollinstrumente – Ausschreibungen, Submissionen, Vertrags-
bedingungen und Vertragsstörungen bei
3. Personal, Arbeitsorganisation und Bauleistungen
Qualifizierung – Abnahme und Abrechnungen von
– Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Bauleistungen
Kompetenzprofile – Überführung von Bauprojekten in die
– Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Immobilienbewirtschaftung
Personalkostenplanung
– Personalauswahl, Begründung und 6. Marktorientierung und Vertrieb,
Beendigung von Arbeits- und Ausbildungs- Maklertätigkeit
verhältnissen – An- und Verkauf von Immobilien
– Zeit- und Selbstmanagement – Immobilienbewertung und Marktpreisbildung
– Mitarbeiterförderung, -entwicklung und – Kundenakquise und -bindung
-motivation – Gestaltung und Erschließung von
– Planung und Organisation von Qualifizierungs- Marktsegmenten
maßnahmen – Rechtliche Besonderheiten der
– Förderung von Lernprozessen, methodische Maklertätigkeit
und didaktische Aspekte
– Moderations-, Präsentations- und
Gesprächstechniken
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Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)
Studienzeiten und -ort
Die Veranstaltungen finden in der Regel dienstags
und donnerstags von 17:45 bis 21:00 Uhr sowie
im Schnitt zwei Samstage von 8:00 bis 12:15 bzw.
13:00 Uhr, vereinzelt von 09:00 bis 16:00 Uhr,
statt. Die konkreten Termine und den Veranstal
tungsort können dem Terminplan entnommen
werden.
Dozenten
Hochschulprofessoren und Praktiker aus dem
Bereich der Immobilienwirtschaft (siehe Dozen
tenverzeichnis)
Methodik
Die Veranstaltungen finden in Seminarform statt.
Neben Unterrichtsgesprächen und Vorträgen wer-
den mitarbeitsintensive Lehrmethoden wie Grup
penarbeiten und Fallstudien eingesetzt. Zur Un
terstützung und als Anleitung zur Nacharbeit
werden in den einzelnen Gebieten online zur
Verfügung gestellte Vorlesungsunterlagen sowie
gezielte Literatur hinweise ausgegeben. Mög
lichkeiten zur persönlichen Leistungskontrolle be-
stehen durch die Teilnahme an einem schriftlichen
Leistungstest. Zusätzlich ist ein internetbasierter
„Classroom“ als geschlossener Kommunikations-
und Informationsbereich für die Studierenden ein-
gerichtet. Ein Internet-Zugang mit E-Mail-Adresse
ist dazu erforderlich. Auf die Inhalte des class-
rooms kann auch über eine kostenfreie Smart
phone-App zugegriffen werden.
Leistungstest
Am Ende des 2. Semesters findet ein VWA-
interner Leistungstest zur gezielten Vorbereitung
auf die IHK-Prüfung statt. Dabei sind in vier Stun
den Fragen bzw. Themen aus den Stoffinhalten
des vorausgegangenen Semesters zu bearbeiten.
Der Leistungstest erfüllt eine mehrfache Funktion:
– Er ermöglicht den Teilnehmern, ihren Wissens
stand zu kontrollieren.
– Er gibt den Teilnehmern die Möglichkeit,
Erfahrungen in Prüfungssituationen zu
sammeln.
– Er motiviert die Teilnehmer bereits von
Studienbeginn an kontinuierlich mitzulernen.
– Er gibt den Dozenten Aufschluss über
eventuell noch vorhandene Wissenslücken.
Die bei dem Leistungstest erzielten Ergebnisse
werden bei der IHK-Prüfung nicht berücksichtigt.
Information: Anja Walz 5
0711 21041-38, WalzA@w-vwa.de
Zulassungsvoraussetzungen Fördermöglichkeiten
Zur IHK-Prüfung wird zugelassen, wer eine mit – Meister-BaföG
Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem aner- – Steuerliche Möglichkeiten (Werbungskosten)
kannten dreijährigen Ausbildungsberuf der Immo – Weiterbildungsstipendium
bilienwirtschaft und danach eine mindestens ein – Förderung durch den Arbeitgeber
jährige Berufspraxis (zum Zeitpunkt der Prüfung) (Erläuterungen: siehe beigefügtes Informationsblatt
oder eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung oder www.w-vwa.de > Aktuelles > Fördermög
in einem anderen anerkannten kaufmännischen lichkeiten für Ihre Weiterbildung an der Württem
oder verwaltenden dreijährigen Ausbildungsberuf bergischen VWA)
und danach eine mindestens zweijährige Berufs
Anmeldung
praxis oder eine mit Erfolg abgelegte Abschluss
Die Anmeldung kann online unter www.w-vwa.de
prüfung in einem anderen Ausbildungsberuf und
oder alternativ schriftlich unter Verwendung des
danach eine mindestens dreijährige Berufspraxis
Anmeldeformulars (Zulassungsantrag) vorgenom-
oder eine mindestens fünfjährige Berufspraxis
men werden. Auf der VWA-Internetseite kann im
nachweist.
Downloadcenter zudem auf die kompletten Infor
Abschlussprüfung mations- und Anmeldeunterlagen im elektroni-
Die Prüfung „Geprüfte Immobilienfachwirtin/ schen Format (PDF) zugegriffen werden.
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)“ wird von
Mit der Anmeldung zum Studiengang wird zu-
einem Prüfungsausschuss des Deutschen In
nächst nur die Gebühr für das 1. Semester fällig.
dustrie- und Handelstages bzw. der Industrie- und
Nach jedem Semester können die Studie renden
Handelskammer Nürtingen am Ende des Fach
neu entscheiden, ob sie das Studium fortsetzen. Im
studiengangs in schriftlicher und mündlicher Form
Falle der Unterbrechung oder Beendigung des
abgenommen. Neben dem IHK-Zeugnis erhalten
Studiums ist eine schriftliche Mitteilung des Stu
die Absolventen eine Studienbescheinigung der
dierenden bis spätestens zwei Wochen vor Beginn
VWA.
des Folgesemesters erforderlich.
Studien- und Prüfungsgebühren
Die aktuell geltende Studiengebühr kann unter
www.w-vwa.de direkt beim Studiengang abgeru-
fen werden. Sie ist grundsätzlich vor Beginn des
jeweiligen Semesters zu entrichten. In diesem
Betrag sind auch die Kosten für die online zur
Verfügung gestellten Begleitmaterialien enthalten.
Darüber hinaus können individuell Kosten für
Literatur entstehen. Die zum Besuch des Studien
gangs berechtigenden Studien ausweise werden
nach Eingang der jeweiligen Studiengebühr zuge-
sandt. Die Prüfungsbebühr wird von der Industrie-
und Handelskammer Region Stuttgart festgesetzt.
Sie ist ebenfalls auf der Studiengangsseite unter
www.w-vwa.de hinterlegt.
6
Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)
Rücktritt
Ein Rücktritt muss gegenüber der VWA schriftlich
erklärt werden. Bei Nichtteilnahme ohne vorherigen
Rücktritt bleibt der Anspruch auf die volle Studien-
gebühr bestehen. Nach verbindlicher Anmeldung
durch den Teilnehmer und erteilter Zulassungsbe-
stätigung durch die VWA ist bei einem Rücktritt bis
zwei Wochen vor Beginn des 1. Semesters eine
Rücktrittsgebühr von 10 % der Studiengebühr für
das Semester zu entrichten. Bei einem Rücktritt bis
Ende der zweiten Woche nach Beginn des
Studiengangs wird eine Rücktrittsgebühr von 20 %
der Studiengebühr für das Semester erhoben. Erfolgt
ein Rücktritt danach, ist die volle Studiengebühr für
das Semester zu bezahlen. Bei Fortsetzung des
Studiengangs in einem Folgesemester wird bei
einem Rücktritt innerhalb der ersten zwei Wochen
nach Beginn des Semesters eine Rücktrittsgebühr
von 20 % der Studiengebühr für das Semester erho-
ben. Erfolgt ein Rücktritt danach, ist die volle
Studiengebühr für das Semester zu bezahlen.
Die VWA behält sich vor, einen Studiengang bis zu
zwei Wochen vor Beginn wegen zu geringer
Teilnehmerzahl abzusagen. Sofern die zur Durch-
führung eines Studiengangs erforderliche Teilnehmer-
zahl bis zwei Wochen vor Studienbeginn nicht
erreicht wird, behält sich die Württembergische VWA
überdies vor, den bereits angemeldeten Teilnehmern
ein neues Angebot zu unterbreiten. Dieses Angebot
zielt darauf ab, entweder durch eine Verlängerung
der Entscheidungsfrist die Durchführung der Ver
anstaltung noch erreichen zu können oder aber durch
eine Erhöhung der Gebühren die Durchführung bei
geringerer Teilnehmerzahl zu ermöglichen.
Ansprechpartner
Anja Walz Dieter Schmid
0711 21041-38 0711 21041-32
WalzA@w-vwa.de SchmidD@w-vwa.de
Information und Konzeption und
Anmeldung Beratung
Information: Anja Walz 7
0711 21041-38, WalzA@w-vwa.de
Württembergische
Verwaltungs- und
Wirtschafts-Akademie e.V.
Wolframstraße 32
70191 Stuttgart
0711 21041-0
info@w-vwa.de
www.w-vwa.de
Wir sind für Sie erreichbar:
Montag bis Donnerstag 08:00 - 18:00 Uhr
Freitag 08:00 - 16:00 Uhr
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