GEWOGE - MITGLIEDERINFORMATION Ausgabe 4_2020 - n GEWOGE-Mitgliederversammlung konnte
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GEWOGE – MITGLIEDERINFORMATION Ausgabe 4_2020
INTRO n GEWOGE-Mitgliederversammlung konnte
Liebe Mitglieder und
leider nicht wie geplant stattfinden
Freunde der GEWOGE,
wir blicken zurück auf ein Schweren Herzens haben sich Aufsichtsrat In Absprache mit dem VdW Verband der
Jahr, das durch die weltweite und Vorstand der GEWOGE Ende Oktober Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rhein-
Corona-Pandemie noch lange dazu entschieden, die für den 29.10.2020 land Westfalen haben wir uns daher am
in Erinnerung bleiben wird. geplante Mitgliederversammlung ins kom- 27.10.2020 für die Verschiebung der Mit-
Unser Leben ist seit dem Frühjahr völlig auf mende Jahr zu verschieben. gliederversammlung entschieden, da die
den Kopf gestellt und wird sicherlich auch
geforderten Abstandsregeln eventuell nicht
noch für einen längeren Zeitraum von großer
Als die Einladungen am 09.10.2020 an die hätten eingehalten werden können und im
Unsicherheit und Einschränkung geprägt
sein. Erste Auswirkungen auf den Immobilien- Mitglieder versandt wurden, bestand noch Umkehrschluss die Mitgliederversammlung
markt sind bereits in der Tendenz erkenn- die Möglichkeit, in dem Versammlungsraum am Veranstaltungstag sehr kurzfristig hätte
bar. Die Nachfrage nach Ein- und Mehr- bei einer Bestuhlung mit einem Abstand von abgesagt werden müssen. Aufsichtsrat und
familienhäusern sowie auch nach Eigentums- 1,50 Meter von der Maskenpflicht abzu- Vorstand der GEWOGE, hoffen auf Ver-
wohnungen hat in den letzten Monaten spür- sehen. Außerdem war für den Fall, dass un- ständnis für diese Entscheidung, die auch
bar angezogen. Steigende Immobilienpreise erwartet viele Mitglieder hätten teilnehmen zum Gesundheitsschutz für Risikogruppen
sind die Folge, die durch die anhaltende
wollen, seinerzeit auch noch die Variante unter den Mitgliedern getroffen wurde.
Niedrigzinsphase weiter begünstigt werden.
Viele Kapitalanleger investieren ihr Geld auf- möglich, dass der Abstand zwischen den
grund der aktuellen Unsicherheit am Finanz- Stuhlreihen hätte verringert werden können, Sobald die Möglichkeit besteht, die ordent-
markt derzeit verstärkt in Immobilien. wenn eine Kontaktverfolgung durch einen liche Mitgliederversammlung als Präsens-
entsprechenden Sitzplatznachweis erfolgt veranstaltung nachzuholen, wird ein Termin
Auf dem Mietwohnungsmarkt sind die Aus-
wäre. Aufgrund der Auflagen im Rahmen festgelegt und alle Mitglieder selbstverständ-
wirkungen bisher noch nicht so gravierend.
Dennoch gibt es auch hier – insbesondere des rasant in die Höhe geschnellten Inzidenz- lich erneut schriftlich eingeladen.
in Großstädten mit Mietpreisbremse – ver- wertes im Märkischen Kreis, die mit den All- Wegen des fehlenden Beschlusses der Mit-
mehrt Vermieter, die Wohnraum weiterhin gemeinverfügungen vom 19. und 22.10.2020 gliederversammlung kann die Auszahlung
überteuert anbieten. Im Mietvertrag wird erlassen wurden, bestand dann die Gefahr, der jährlichen Dividende vorerst nicht erfol-
oftmals mit einer zweiten, einer höheren dass mehr Mitglieder zur Versammlung er- gen und wird voraussichtlich in 2021 nach-
„Schattenmiete“ gearbeitet, die dann unter schienen wären, als in die Räumlichkeiten geholt. Aufgrund der Tatsache, dass die
Umständen auch rückwirkend greift, wenn
hätten eingelassen werden dürfen. Mitglieder in 2021 dadurch möglicherweise
die Mietpreisbremse für verfassungswidrig
erklärt werden sollte. Diese Mieter sind zwei Dividendenauszahlungen erhalten wer-
wahrlich nicht zu beneiden und oftmals auf- den, müssen uns eingereichte Freistellungs-
grund des begrenzten Angebotes an Wohn- aufträge für Kapitalerträge unsererseits ge-
raum gezwungen, derartige Verträge – trotz gebenenfalls in der Höhe des freigestellten
der aktuell unsicheren Zeit – einzugehen. Betrages angepasst werden, da wir ansonsten
Unsere GEWOGE-Mitglieder können sich für die über den freigestellten Betrag hinaus-
darauf verlassen, dass wir unserer restrik- gehende Dividendenzahlung Zinsabschlag-
tiven Mietpreispolitik weiterhin treu bleiben steuer, Kirchensteuer und Solidaritätszu-
werden. So erhöhten sich unsere durch- schlag abführen müssen.
schnittlichen Nettokaltmieten (z.Zt. 5,32 E/m2)
im abgelaufenen Geschäftsjahr um lediglich Weiterhin informieren wir, dass gemäß § 24
0,34 %. Ein Großteil unserer Mitglieder er-
Abs. 4 unserer Satzung die turnusgemäß
hielt erneut keine Mieterhöhung. Dass auch
unsere Kaufpreise marktgerecht sind, zeigt
ausscheidenden Aufsichtsratsmitglieder bis
das rege Interesse an den nun im Bau zum Schluss der nachzuholenden Mitglieder-
befindlichen Doppelhaushälften am alten versammlung im Amt verbleiben. Die Wahlen
Lendringser Sportplatz. Die ersten Häuser hierzu werden dann ebenfalls nachgeholt.
konnten bereits an Selbstnutzer veräußert
werden. Passen Sie gut auf sich auf und
Eine ruhige Weihnachtszeit und ein vor Leider blieben die Stühle leer, denn die bleiben Sie gesund.
allem gesundes neues Jahr wünscht GEWOGE-Mitgliederversammlung 2020
Steffen Krippenstapel musste kurzfristig abgesagt werden
n Großes Interesse an unserem Neubauprojekt
„Doppelhaushälften am alten Sportplatz“
Frei nach dem Motto „Trautes Heim, Glück Der Baufortschritt ist mittlerweile gut sichtbar
allein“ sind die Anfragen zahlreich und das und schon jetzt lässt sich erkennen, dass die
Interesse an unserem Neubauprojekt in schlüsselfertigen Doppelhaushälften komfor-
Lendringsen außerordentlich groß. tables, sicheres und hochwertiges Wohnen
garantieren. Es freut uns, dass bereits zum
Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände ent- jetzigen Zeitpunkt die ersten Objekte ver-
steht ein modernes Wohngebiet mit zehn äußert werden konnten.
Eigenheimen. Beginnend mit dem Jahr 2021
werden weitere Vier-Familienhäuser mit an- Das detaillierte Exposé der Kauf-Eigenheime
sprechenden Mietwohnungen in verschie- steht auf unserer Homepage www.gewoge-
denen Größen errichtet. Die Lage des Wohn- menden.de zum Download bereit. Telefonisch
gebietes besticht durch die Nähe zu Einkaufs- geben Alexander Dittrich (02373 / 9890-11)
möglichkeiten, Ärzten, Bushaltestellen, der oder Frank Barnbeck (02373 / 9890-26)
guten Verkehrsanbindung und gleichzeitig gerne Auskunft über alle Einzelheiten zum Die ersten Eigenheime konnten bereits
durch die umliegenden Erholungsgebiete. Kauf und zur Planung. erfolgreich veräußert werden
n Wohnqualität wird durch Investitionen in den GEWOGE-Bestand gesteigert
Um die Zufriedenheit unserer Mitglieder zu Am Gillfeld in Bösperde bekamen die Häuser
garantieren und um auch zukünftig gut auf- rundherum einen neuen Spritzschutz, der
gestellt zu sein, ist in diesem Jahr erneut ein durch eine attraktive Bepflanzung optisch
Großteil unserer Investitionen in den vor- abgerundet und aufgewertet wurde.
handenen Wohnungsbestand geflossen. Die Hausgemeinschaften in Schwitten, Wehr-
schau 5 und 7, gelangen nun dank eines
Folgende Beispiele stehen für viele optische stabilen Edelstahlhandlaufs sicherer vom
und bauliche Verbesserungen im GEWOGE- abschüssigen Parkplatz zur ebenen Haus-
Bestand: zuwegung.
Die Bewohner einiger Häuser an der Karl- Auch im kommenden Jahr werden wir kräftig
Becker-Straße in Lendringsen freuen sich in den Wohnungsbestand investieren und eine
unter anderem über neue Dacheindeckun- sukzessive Sanierung diverser Häuser und
gen, Vordächer und Balkonverkleidungen. Das Wohnungen vornehmen. „Wir sind gerade
äußere Erscheinungsbild, also quasi die Visiten- dabei, den Modernisierungsplan für das
karte der Häuser, ist hier in ein modernes und kommende Jahr zu verabschieden.“, erklärt
ansprechendes Licht gerückt worden. Steffen Krippenstapel.
In Schwitten gelangen die Bewohner sicher vom Parkplatz zu ihrer Hauszuwegung (oben)
Einige Häuser in Bösperde erhielten einen Spritzschutz und eine ansprechende Bepflanzung (unten links)
Erstrahlt in neuem Glanz: Eins der modernisierten Häuser in der Karl-Becker-Straße in Lendringsen (unten rechts)
n GEWOGE unterstützt Hospizkreis Menden e.V. Der Tod nimmt zu Lebzeiten meist nicht
viel Platz in unserem Alltag ein. Zumindest
nicht, wenn man selbst und die Liebsten
gesund sind, denn auch wenn der Tod zum
Leben gehört, beschäftigt man sich gedank-
lich nur sehr ungerne mit diesem Thema.
Umso mehr ist das Engagement der ehren-
amtlichen Mitarbeiter*innen des Hospiz-
kreises Menden e.V. hervorzuheben, die es
sich zur Aufgabe gemacht haben, anderen
in den schweren Stunden einer Krankheit bei-
zustehen oder Hinterbliebene bei der Trauer-
bewältigung zu unterstützen.
Die Qualifizierung für die Mitarbeiter*innen
des Hospizkreises Menden e.V. erfolgt in regel-
mäßigen Fortbildungen. Der Verein ist zur
Finanzierung dieser Fortbildungen auf Spen-
dengelder angewiesen. GEWOGE-Vorstands-
vorsitzender Steffen Krippenstapel überreichte
im Oktober 2020 einen Spendenscheck an
Uta Lahme und Ilona Düppe vom Vorstand
des Vereins und bedankte sich persönlich für
die Arbeit, die der Verein für die Bürgerinnen
und Bürger von Menden leistet.
Unter www.hospizkreis-menden.de kann man
Symbolisch überreicht GEWOGE-Vorstandsvorsitzender Steffen Krippenstapel einen sich über die Aufgabenfelder des Hospiz-
Spendenscheck an Ilona Düppe und Uta Lahme (v.l.n.r.) vom Hospizkreis Menden e.V. kreises Menden e.V. informieren.
n GEWOGE ist Namensgeber
der neuen Tribüne des BSV Lendringsen
Betritt man den Max-Becker-Sportpark fällt heimische Vereinswelt hält und alle ihren
die neue Tribüne sofort ins Auge. Ab jetzt Hobbys wieder mit der gewohnten Freude
bleiben die Gäste des BSV Lendringsen und der alten Motivation nachgehen können.
auch bei regnerischem Wetter trocken, denn
unter dem Dach der von der GEWOGE mit-
finanzierten Tribüne können die Fußball-
freunde geschützt die Spiele ihrer auflaufen-
den Mannschaften verfolgen.
Im Rahmen der Kooperation zwischen dem
BSV Lendringsen und der GEWOGE kommt
die 1. Mannschaft auch in den Genuss neuer
Trikots, so dass die Spieler in den Farben
blau/weiß mit ihren Vereins- und den Unter-
nehmensfarben der GEWOGE auflaufen.
Torsten Strott (1. Vorsitzender BSV Lendringsen) Hoffen wir alle, dass der normale Spiel- Die neue Tribüne bietet Zuschauern
präsentiert die neuen Trikots betrieb schon bald wieder Einzug in unsere Schutz bei Wind und Wetter
n Bei kalter Witterung an den Winterdienst denken
Kommen Sie ohne Ausrutscher durch den gewissenhaft nachgekommen wird. Alle Infos
Winter und vermeiden Sie eine Unfallgefahr darüber, welche Flächen an Ihrem Haus genau
während der kalten Jahreszeit. Zum Wohle geräumt bzw. gestreut werden müssen und
aller Mitbewohner wie auch Besucher Ihres welche Mittel hier zulässig sind, können Sie auf
Hauses ist es wichtig, dass darauf geachtet unserer Homepage www.gewoge-menden.de
wird, dass der Schneeräum- bzw. Streupflicht unter dem Punkt „Winterdienst“ finden.
n Herzlich willkommen in unserem neuen Wartebereich
Es ist so weit, die Umbauarbeiten sind abge- Hier stellen wir auch unsere aktuellen Projekte
schlossen. Seit Oktober hat die Verwaltung vor und informieren über Neuigkeiten rund um
der GEWOGE am Lendringser Platz 1 einen die GEWOGE.
neu gestalteten Wartebereich. Die GEWOGE- Besonders hervorzuheben ist, dass das neue
Mitglieder und die, die es werden möchten, barrierefreie und behindertengerechte WC
erwartet ein heller, klimatisierter, gemütlicher auch für Menschen mit Rollstuhl oder Rollator
Raum mit freundlichem Design und ausrei- problemlos erreichbar und nutzbar ist.
chend Sitzmöglichkeiten – auch mit Abstand. Für die Kleinen haben wir eine Spielecke ein-
Um die Wartezeit so angenehm wie möglich gerichtet, in der es neben Büchern und Stoff-
zu gestalten, liegen Zeitschriften und Informa- tieren noch einiges mehr zu entdecken gibt.
tionsmaterial bereit. Eine Bildschirmpräsenta-
Der neue Wartebereich bietet den Besuchern tion vermittelt nicht nur einen ersten Eindruck Wann besuchen Sie uns?
ausreichend Platz unseres Wohnungsangebotes. Das Team der GEWOGE freut sich auf Sie!
n Gemeinsam sind wir stärker!
Gegen Mobbing und für eine glückliche Kindheit
Dass die GEWOGE sich vor allem immer
wieder für die Mendener Kinder stark macht,
ist nichts Neues. Neu hingegen ist das An-
gebot von Selbstbehauptungs- und Resilienz-
trainerin Sandra Künzel. Nach dem Konzept
„Stark auch ohne Muckis!“ unterstützt sie
Kinder, Eltern und Pädagogen dabei, dass n Erleben Sie Ihre GEWOGE
Mobbing in der Welt der Kinder keine Chance und besuchen Sie uns
mehr hat. Wir sind begeistert von diesem Wir freuen uns auf Sie!
Projekt und unterstützen Sandra Künzel, indem Unsere Öffnungs- bzw. Servicezeiten:
wir für entsprechende Kurse und Seminare Mo. – Do.: 08:00 – 11:00 Uhr
die Räumlichkeiten unseres GEWOGE-Mit- Do.: 15:00 – 18:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung unter
gliederforums kostenlos zur Verfügung stel- Telefon 02373 9890-0
len.
n Impressum:
Wir sind stolz und freuen uns, dass wir ge- Herausgeber:
meinsam mit Sandra Künzel dazu beitragen, Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft
dass Kinder nachhaltig für Konflikt- und Ge- im Hönnetal eG
Verantwortlich:
waltsituationen gestärkt und bestmöglich Steffen Krippenstapel
auf diese Situationen vorbereitet werden. Telefon 02373 9890-20
Lasst uns hinsehen und gemeinsam etwas Redaktion:
Yvonne Wolgast-Rademacher
ändern! Lendringser Platz 1 n 58710 Menden
www.gewoge-menden.de
Alle Informationen und Angebote unter: Layout/Druck:
www.dasmachtstark.de Das Grafik Gärtchen n 58239 Schwerte
Die großen Augenblicke sind die, in denen wir getan haben,
was wir uns nie zugetraut hätten.
(Marie von Ebner-Eschenbach)
Auch unser Unternehmen musste in diesem Jahr besondere Wege
gehen, die wir in normalen Zeiten wohl nie gegangen wären. Dass unser
Geschäftsbetrieb in der Pandemie so reibungslos abläuft, haben wir
vor allem auch unseren Mitgliedern und Geschäftspartnern zu verdanken.
Mit diesem Weihnachtsgruß sagen wir Danke für die angenehme und
motivierende Zusammenarbeit in dieser ungewöhnlichen und schwierigen Zeit.
Wir wünschen eine frohe Weihnachtszeit sowie ein gutes und vor allem
gesundes neues Jahr. Lassen Sie uns gemeinsam optimistisch in die Zukunft
blicken und darauf vertrauen, dass unser Alltag schon bald wieder seinen
normalen Gang geht. Herzlichst, Ihr Team der GEWOGE
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