GRILLWEG 8053 GRAZ - C&P Immobilien AG
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GRILLWEG
7 | 7A | 7B
8053 GRAZ
INHALT
02 Die Stadt Graz 28 Stockwerk Untergeschoss
04 Der Bezirk Straßgang 30 Stockwerk Erdgeschoss
06 Verkehr & Infrastruktur 32 Stockwerk 1. Obergeschoss
07 Freizeit & Erholung 34 Stockwerk 2. Obergeschoss
08 Lage und Umfeld 36 Stockwerk 3. Obergeschoss
10 Fakten 38 Stockwerk 4. Obergeschoss
12 Wohninspiration 40 Stockwerk 5. Obergeschoss
16 Wohnungstypen B4 & B5 42 Stockwerk 6. Obergeschoss
18 Wohnungstypen B11 44 Stockwerk 7. Obergeschoss
20 Wohnungstypen C3 & D1 46 Stockwerk 8. Obergeschoss
26 Lageplan 48 Referenzprojekte
50 Impressum
2 DIE STADT GRAZ DIE STADT GRAZ 3
DIE STADT GRAZ
DIE PROZENTUELL Die Landeshauptstadt der Steiermark ist mit mit rund 289.440 Einwohnern* 289.440 8
die zweitgrößte Stadt Österreichs sowie mit 622.259 Einwohnern*** nach EINWOHNER UNIVERSITÄTEN &
WACHSTUMS- Wien und Linz die drittgrößte Metropolregion des Landes. 17 Bezirke befinden Stand: 01.01.2018** HOCHSCHULEN
STÄRKSTE STADT sich in der Stadt an der Mur. Der Großraum Graz war in den letzten 10 Jahren
der prozentuell am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.
ÖSTERREICHS
Graz - Europäische Kulturhauptstadt
321.486 bis 2030**
2.670
100.431
Darum ist Graz auch der ideale Europaweite Bekanntheit hat Graz als ERWERBSTÄTIGE
Standort für Anleger und Investoren. Kulturhauptstadt im Jahr 2003 erlangt. PRO JAHR Stand: Juni 2017*
Zahlreiche Museen und kulturelle
Einrichtungen prägen das Grazer Stadtbild.
Die denkmalgeschützten roten Dächer der
Stadt sind ein weiteres Merkmal, das Graz 181.361 889.864
weit über die steirischen Landesgrenzen WOHNUNGEN NÄCHTIGUNGEN
hinaus bekannt macht. Die einzigartige Stand: 01.01.2017** Stand: 01.01.2017**
Altstadt wurde 1999 von der UNESCO in die
Liste der Weltkulturerbegüter aufgenommen.
*Stand: 01.01.2018, ***Stand: 01.01.2016
RUND 60.000 * Quelle: Statistik Austria / AMS
**Quelle: Magistrat Graz
STUDIERENDE ***Quelle: Eurostat
4 DER BEZIRK STRASSGANG DER BEZIRK STRASSGANG 5
DER BEZIRK STRASSGANG
16.341 ANSCHLUSS AN DIE Seit Jahren boomt es im Grazer Süden, zu dem neben Puntigam, Liebenau und EINER DER
EINWOHNER BUSLINIEN St. Peter auch Straßgang gehört, gewaltig. Nirgendwo sonst gibt es im Grazer
Stadtgebiet einen vergleichbaren Ansturm auf neuen Wohnraum. Neben einer BELIEBTESTEN GRAZER
Stand: 01.07.2017* 31/E, 32, 33/E, 62, 65/E gut ausgebauten Infrastruktur und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wartet
WOHNBEZIRKE MIT
der 16. Grazer Stadtbezirk auch mit zahlreichen Naherholungsflächen (wie
etwa St. Martin oder dem Florianiberg) auf. Nicht umsonst gehört dieser Bezirk STARKER BAUTÄTIGKEIT
DAVON 46% VERKEHRSANBINDUNG zu einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz.
UNTER 40 JAHRE ZU A9 & A2 Ein besonderes Schmuckstück von Straßgang ist der gut erhaltene,
ursprüngliche Dorfkern, wo sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen
MARKANTE PUNKTE:
und Gasthäuser befinden. Gekrönt wird der Bezirk von der Straßganger
11,75 km² PFARRKIRCHE & BAD
Pfarrkirche, die am Fuße des Florianibergs einen herrlichen Ausblick auf
den gesamten Grazer Süden ermöglicht. Der, an den Bezirk angrenzende,
BEZIRKSFLÄCHE Florianiberg wird als beliebtes Ausflugsziel, vor allem an den Wochenenden,
STRASSGANG, CENTER von erholungssuchenden Grazerinnen und Grazern aufgesucht.
WEST, LKH GRAZ SÜD-WEST
1.391 All diese Faktoren sichern den Standort Straßgang für Immobilienanleger ab
und machen ihn zu einem lohnenden und aufstrebenden Investmentstandort.
EINWOHNER JE KM² * Quelle: Magistrat Graz
6 VERKEHR & INFRASTRUKTUR FREIZEIT & ERHOLUNG 7
VERKEHR & INFRASTRUKTUR FREIZEIT & ERHOLUNG
Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz Obwohl Straßgang zu einem der am stärksten wachsenden Bezirke von Graz VIELFÄLTIGE
angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie zählt, hat der 16. Stadtbezirk einen hohen Anteil an Naherholungsflächen zu
nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle bieten. Der Florianiberg im Westen von Straßgang zum Beispiel ist eines der MÖGLICHKEITEN ZUR
„Grillweg“ befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie beliebtesten Ausflugsziele vieler Bewohner. Zahlreiche Buschenschänken und
FREIZEITGESTALTUNG
65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle „Wagner-Jauregg- malerische Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein. Adrenalinjunkies
Straße“ nach 250 Metern erreicht werden. Diese Haltestelle wird von der kommen auf der Florianiberg Mountainbike-Strecke voll auf ihre Kosten und im
Buslinie 32 angefahren. Winter gibt es in der Nachbargemeinde Seiersberg-Pirka sogar einen eigenen
Skilift für Kinder und Jugendliche.
Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an
das österreichische Bahnnetz. Der S-Bahnhof „Graz Webling“ kann fußläufig Im Sommer verschlägt es so manche Wasserratte ins einzige Naturbad von
nach 750 Metern oder mit dem Bus in nur zwei Minuten erreicht werden. Graz, ins Bad Straßgang. Dieses bietet neben einer Wasserfläche von rund
11.000 m² weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa Tischtennis
Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 oder Funny Jumping.
befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist.
Für Shopaholics und Trendsetter lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen
Einkaufszentren Center West und Seiersberg. Diese locken mit zahlreichen
Geschäften und vielfältigen Gastronomie-Angeboten.
8 LAGE UND UMFELD LAGE UND UMFELD 9
Wiener
Straße
Mur
LKH-Univ.
Fürstenstand 754m Klinikum Graz
Thalstraße Plabutsch
Karl-Franzens- GRAZ
Universität Waltendorfer
UKH/
Alte
Poststraße Eggenberger Hauptstraße ZENTRUM
LKH-West Gürtel 5,6 km
Schloss-
Schloss berg
Eggenberg
Thalersee Altstadt
Karl-Morre- St.-Peter-
Golfclub Straße Friedhof
Thal Eggenberger
A2 | Plabutschtunnel Straße Conrad-von-
Augarten Hötzendorf-Straße
Petersbergen- S-BAHNHOF
straße
Stadthalle/ GRAZ WEBLING
Wetzelsdorfer Triester Straße Messe 650 m
Straße Kärntner-
straße
St.-Peter-
Merkur Hauptstraße
Zentralfriedhof Arena
Murpark
Buchkogel Liebenauer
Tangente
Shopping
Rudolfswarte 656m Center West CENTER WEST
Straßganger 1,5 km
Straße Liebenauer
Hauptstraße A2 | Südautobahn
Puntigamer Mur
Straße
A9 | Phyrnautobahn
A2 | Knoten Graz-Ost
WICHTIGSTE PUNKTE BILDUNG MOBILITÄT BAD STRASSGANG
LKH Graz Süd-West 750 m Kindergarten Kapellenstraße 750 m Bushaltestelle Grillweg 170 m 2,5 km
Center West 1,5 km NMS / BG / BRG Klusemannstraße 800 m Bushaltestelle Wagner-Jauregg-Straße 250 m
Bad Straßgang 2,5 km NMS Graz Webling 900 m S-Bahnhof Graz Webling 750 m
Florianiberg 3,4 km Volksschule Graz Jägergrund 900 m Autobahn (A9, Verteilerkreis Webling) 1 km
Altstadt/Zentrum 4,6 km BFI Bildungszentrum Graz Süd 2,5 km Flughafen Graz 6,9 km
NAHVERSORGUNG GESUNDHEIT UND SPORT FREIZEIT
Spar-Supermarkt 250 m Praktischer Arzt (Dr. Joachim Seewald) 550 m Center West 1,5 km
Billa-Supermarkt 1,2 km LKH Graz Süd-West 750 m Hotel Paradies – Tenniscenter 1,6 km
Interspar-Supermarkt 1,4 km Internist (Dr. Herbert Raid) 800 m Bad Straßgang 2,5 km
Lidl-Diskont 1,6 km Apotheke Neuhart 1 km Sportverein Straßgang 3,0 km LKH GRAZ
Hofer-Diskont 1,9 km Florianiberg 3,4 km
SÜD-WEST
750 m
10 FAKTEN FAKTEN 11
FAKTEN
GRILLWEG 7, 7A, 7B
8053 GRAZ
GB-Daten Vertragserrichter
KG 63125 Webling; Scherbaum Seebacher
EZ 2399 Rechtsanwälte GmbH
GrSt.Nr.: 299/11 Schmiedgasse 2
A-8010 Graz
Wohnungstypen
121 2-Zimmer-Wohnungen Dr. Martin Gärtner
12 3-Zimmer-Wohnungen Tel.: +43 316 83 24 60
3 4-Zimmer-Wohnung Web: www.scherbaum-seebacher.at
E-Mail: office@scherbaum-seebacher.at
Gewerbe
3 Einheiten Architekt/Planer
Architekturbüro Zechner & Zechner ZT GmbH
Fertigstellung Stumpergasse 14/23
Herbst 2021 (geplant) A-1060 Wien
Heizung Bauträger
Abwärmenutzung A&R oder Bauabschnitt 01 Quartier Grillweg GmbH
alternativ Fernwärme Brauquartier 2
A-8055 Graz
Parkplätze
84 Tiefgaragenstellplätze Immobilienverwaltung
23 Stellplätze oberirdisch C&P Management GmbH
Brauquartier 2
A-8055 Graz
Disclaimer
Der Bauträger behält sich das Recht vor, Bei den dargestellten Einrichtungs- & Küchen-
sämtliche angegebenen Materialien, Bauele- grundrissen handelt es sich um Symboldar-
mente und Leistungen gegen Gleichwertiges stellungen. Des Weiteren weisen wir darauf
auszutauschen oder zu ändern. hin, dass die dargestellten Visualisierungen
ebenfalls symbolhaft zu betrachten sind und
Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, das Objekt in der Realität in Farbe, Oberflä-
dass sämtliche Angaben in der gegenständ- che, Material sowie in der baulichen Ausfüh-
lichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung rung abweichen kann.
und den gegenständlichen Verkaufsplänen
deshalb noch nicht verbindlich sind, da je- Die dargestellten Schiebetüren zwischen den
derzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder Zimmern und auf die Balkone und Terrassen
rechtlichen Gründen, sowie insbesondere aus sowie die Möblierung der Abstellnische sind
Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vor- nicht vertragsgegenständlich.
gaben eine Änderung eintreten kann.
Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher aus-
drücklich das Recht vor, noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen.
12 WOHNINSPIRATION WOHNINSPIRATION 13
WOHN-
INSPIRATION
IM BRAUQUARTIER
PUNTIGAM
www.brauquartier.at
14 RENDERING RENDERING 15
Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher aus-
drücklich das Recht vor, noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen. Der Bauträger weißt ausdrücklich darauf hin,
dass die im Schaubild dargestellten Pflanztröge nicht vertragsgegenständlich sind.
16 WOHNUNGSTYP B4 WOHNUNGSTYP B5 17
OG 1 OG 2-3 OG 4 OG 5 OG 6 OG 7 OG 8 OG1 OG 2-3 OG 4 OG 5 OG 6 OG 7 OG 8
6
1
3
2
4
5 4 5
2
3
1
6
RAUMAUFTEILUNG WOHNUNGSTYP B4 WOHNUNGSTYP B5 RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 2,97 m 2
1. VORRAUM 2,45 m2
2. ABSTELLNISCHE 1,43 m² Diese Standard-Zweizimmerwohnung inklusive großem Balkon mit Auch diese rund 40 m² große Zweizimmerwohnung zieht sich durch 2. ABSTELLNISCHE 1,24 m²
3. BAD/WC 5,32 m² Westausrichtung findet man in den Geschossen 1-8. Der durch- die Geschosse 1-8. Die Loggia mit Ostausrichtung ist vom mit Par- 3. BAD/WC 4,41 m²
4. ZIMMER 11,43 m² dachte Grundriss bietet auf rund 40 m² optimalen Platz für alle Be- kettboden ausgestatteten Schlaf- sowie Wohnzimmer aus begeh- 4. ZIMMER 10,93 m²
reiche des Lebens. bar.
5. WOHNEN/KOCHEN 19,14 m 2
5. WOHNEN/KOCHEN 21,90 m2
GESAMTFLÄCHE * ab 40,29 m2 Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, einem Ebenso gehört eine Abstellnische, welche vom Vorraum aus GESAMTFLÄCHE * ab 40,93 m2
getrennten Schlafzimmer sowie einer separaten Abstellnische. Das zugänglich ist, zur Wohnung. Die optimale Aufteilung und die zeit-
AUSSENBEREICHE Bad ist mit zeitgemäßem Fliesenboden sowie einer großzügigen gemäße Ausstattung bieten für Singles und Pärchen ausreichend AUSSENBEREICHE
Dusche ausgestattet. Alles in allem ein perfekter Singlehit oder die Platz zum Leben und Verweilen.
6. OG 1-8 BALKON ab 12,26 m² 6. OG 1-8 LOGGIA 4,17 m²
kompakte Pärchen-Wohnung!
* m² können abweichen * m² können abweichen
Bitte beachten Sie zur genauen Darstellung die Geschoßpläne. Der Bauträger weist darauf hin, dass die dargestellten Schiebetüren zwischen den Bitte beachten Sie zur genauen Darstellung die Geschoßpläne. Der Bauträger weist darauf hin, dass die dargestellten Schiebetüren zwischen den
Zimmern und auf die Freiflächen sowie die Möblierung der Abstellnische nicht vertragsgegenständlich sind. Zimmern und auf die Freiflächen sowie die Möblierung der Abstellnische nicht vertragsgegenständlich sind.18 WOHNUNGSTYP B11 WOHNUNGSTYP B11 19
OG 6 OG 7 OG 8
Außenflächen variieren je Wohnung in Größe und Ausführung!
3 1
2
5 7
6
4
RAUMAUFTEILUNG WOHNUNGSTYP B11
1. VORRAUM 2,93 m 2
2. ABSTELLRAUM 0,92 m² Diese Zweizimmerwohnung punktet nicht nur mit ihren genialen Au-
3. BAD/WC 4,48 m² ßenflächen mit Ausblick über Graz. Auch der durchdachte Grund-
4. ZIMMER 13,89 m2 riss mit rund 47 m² bietet optimalen Platz für alle Bereiche des Le-
bens. Dieser ist bei allen Wohnungen identisch, die großzügigen
5. WOHNEN/KOCHEN 25,18 m² Außenflächen variieren.
GESAMTFLÄCHE * 47,40 m2
Die große Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, bzw. Südost im
AUSSENBEREICHE 8. Obergeschoss, ist vom Wohnbereich aus begehbar und grenzt
an den dazugehörigen Garten. Vom Vorraum erreicht man die sepa-
8. OG 6-8 TERRASSE ab 19,73 m²
rate Abstellnische sowie das Badezimmer mit Dusche.
9. OG 6-8 GARTEN ab 15,78 m²
Das ist der perfekte Pärchen-Hit für gehobene Ansprüche!
* m² können abweichen
Bitte beachten Sie zur genauen Darstellung die Geschoßpläne. Der Bauträger weist darauf hin, dass die dargestellten Schiebetüren zwischen den
Zimmern und auf die Freiflächen sowie die Möblierung der Abstellnische nicht vertragsgegenständlich sind.20 WOHNUNGSTYP C3 WOHNUNGSTYP D1 21
OG 1 OG 2-3 OG1 OG 2-3
Gründach nur im 1. Obergeschoss
5 3
4
8
10
5
1
8 6
6
11
9
2
3
2
1
7 7 4
RAUMAUFTEILUNG WOHNUNGSTYP C3 WOHNUNGSTYP D1 RAUMAUFTEILUNG
1. VORRAUM 6,99 m 2
1. VORRAUM 11,58 m2
2. ABSTELLNISCHE 1,74 m² Diese Dreizimmerwohnung befindet sich in den Geschossen 1-3 Diese großzügige Vierzimmerwohnung bietet auf mehr als 70 m² 2. ABSTELLNISCHE 2,04 m²
3. WC 1,35 m² und punktet mit einem großen Süd-Balkon und dem smarten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Alle drei 3. WC 1,24 m²
4. BAD 5,03 m² Grundriss. Auf rund 57 m² gibt es neben dem Wohn-/Essbereich Schlafzimmer sind separat begehbar und beinahe gleich groß. Die 4. BAD 4,72 m²
zwei getrennt begehbare Schlafzimmern, ein extra WC sowie eine Freifläche ist NS ausgerichtet und punktet im ersten Obergeschoss
5. ZIMMER 10,28 m² Abstellnische. Das Badezimmer ist mit großer Dusche und Fenster mit einer großen Terrasse und anschließendem Gründach. In den 5. ZIMMER 10,01 m²
6. ZIMMER 10,38 m² ausgestattet. Geschossen 2-3 lädt der riesige Balkon zum Verweilen ein. 6. ZIMMER 10,35 m²
7. WOHNEN/KOCHEN 21,75 m 2
7. ZIMMER 10,57 m²
Die Freifläche ist von allen Schlafzimmern sowie vom Wohnbereich Eine Abstellnische sowie ein extra WC sind vom Gang aus begeh-
GESAMTFLÄCHE * ab 57,52 m2 8. WOHNEN/KOCHEN 23,39 m2
aus begehbar und erstreckt sich über die gesamte Länge der Woh- bar. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
nung. Hier lässt es sich im Sommer gut aushalten! GESAMTFLÄCHE * 73,90 m2
AUSSENBEREICHE
8. OG 1-3 BALKON ab 11,54 m² * m² können abweichen AUSSENBEREICHE
Bitte beachten Sie zur genauen Darstellung die Geschoßpläne. Der Bauträ- 9. OG 2-3 BALKON ab 18,04 m²
* m² können abweichen ger weist darauf hin, dass die dargestellten Schiebetüren zwischen den Zim-
10. OG 1 TERRASSE 24,88 m²
Bitte beachten Sie zur genauen Darstellung die Geschoßpläne. Der Bauträger weist darauf hin, dass die dargestellten Schiebetüren zwischen den mern und auf die Freiflächen sowie die Möblierung der Abstellnische nicht
Zimmern und auf die Freiflächen sowie die Möblierung der Abstellnische nicht vertragsgegenständlich sind. vertragsgegenständlich sind. 11. OG 1 GARTEN 8,38 m²22 RENDERING RENDERING 23
Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher aus-
drücklich das Recht vor, noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen.24 MIETERSTIMMEN MIETERSTIMMEN 25
DIE STIMMEN
UNSERER MIETER Andreas T.
BESTÄTIGEN UNSER „Ich hatte es nie für möglich gehalten, dass
man durch die richtige Wahl des Wohnraums
KNOW-HOW IM BEREICH die Lebensqualität so steigern kann! Ich bin
mit meiner kleinen und feinen Wohnung mit
MIETWOHNUNGEN wunderschöner Terrasse sehr glücklich!“
Milica D.
„Meine C&P Wohnung begeisterte mich be-
reits bei der ersten Besichtigung. Helle Räume,
eine gute Raumaufteilung sowie die moderne
und zeitgemäße Ausstattung haben mich so-
fort überzeugt und ermöglichen mir qualitatives
Wohnen in zentraler Lage.“
Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/mieterreferenzen26 LAGEPLAN LAGEPLAN 27
E
RASS
-DIEZ-ST
ERNA
GRILL
WEG
EIN-/ ARAGE
TIEFG
AUSF
AHRT
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A GRILLWEG 7
LAGEPLAN28 UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS 29
TG 7
TG 16 TG 6
TG 22
TG 29
KELLERABTEILE
TG 15 TG 5
TG 21 GRILLWEG 7 GRILLWEG 7A GRILLWEG 7B
TG 28 TG 4
TG 14 1 1 1
TG 20
TG 27 TG 3
TG 13
TG 26 TG 19
TG 2
TG 25
TG 18
TG 12
TG 1
PKW ABSTELLPLÄTZE
TG 24 TG 11
TG 1
TG 17
TG 48
TG 47
TG 46
TG 45
TG 44
TG 23
TG 43
TG 42
TG 41
TG 40
TG 39
TG 38
TG 37
TG 36
TG 35
TG 34
TG 33
TG 32
TG 31
TG 30
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
TIEFGARAGE ternehmen ändern.
TG 8
TG 10
TG 49
TG 50
TG 51
TG 52
TG 53
TG 54
TG 55
TG 56
TG 57
TG 58
TG 9
TG 59
TG 60
TG 61
TG 62
TG 63
TG 64
TG 65
TG 66
TG 67
TECHN
TG 84
EIN-/A
10
11
12
13
14
15
16
17
7
18
8
19
9
20
21
22
23
29
28
27
26
25
24
IK
23
22
21
20
19
18
17
TG 68
16
USFAH
TG 69
1
2
15
3
6
5
4
3
2
1
33
32
31
30
29
28
27
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25
24
30
10
31
32
11
33
12
13
6
7
8
9 14
LAGER
RT
8
TG 70
7
6
5
4
9
34
35
36
37
38
39
40
41
42
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44
45
46
47
5
4
3
2
1
10
11
12
13
TG 83
17
TG 71
TIEFGARAGE
14
61
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
TG 82
18
TG 72
16
15
19
20
TECHNIK TECHNIK
62
63
64
65
66
67
68
TG 81
69
70
71
72
73
74
75
76
27
26
25
24
23
22
21
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A
TG 73 TG 80 GRILLWEG 7
TG 74 TG 79
TG 75 TG 78
TG 76 TG 77
UNTERGESCHOSS30 ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 31
GESCHOSSAUFBAU
TOP 1
GRILLWEG 7
1 GEWERBE 193,62 m²
GRILL
GRILLWEG 7A
WEG
RÄDE
R 2 GEWERBE 313,78 m²
FAHR
GRILLWEG 7B
TG EIN
3 GEWERBE 120,17 m²
-/AUS
FAHRRÄDER
FAHR
MÜLLRAUM
FAHRRÄDER
MÜLLRAUM
MÜLLRAUM
T
WEG 7
TOP 3 TOP 2 GRILL
GRILLWEG 7B
GRILLWEG 7A
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
ERDGESCHOSS32 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 33
GESCHOSSAUFBAU
1 WHG TYP B1
9
1 WHG TYP B2
1 WHG TYP B3
8
3 WHG TYP B4
GRILLWEG 7B
3 WHG TYP B5
1 B5 6 B4
1 WHG TYP B6
2 B9 7 B7 GRILLWEG 7A
3 WHG TYP B7
3 B7 8 B9 1 C2
7
3 WHG TYP B9
4 B4 9 B5 2 B7 1 WHG TYP C1
5 B4 3 C1 1 WHG TYP C2
2 WHG TYP C3
6
1 WHG TYP D1
3 4 5 6 7 1 2 1
GRILLWEG 7
1 B6 6 C3
2 B9 7 B2
3 B5 8 C3
4 B3 9 D1
5
5 B1
2 1 9 8 3 2 3 4
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
1. OBERGESCHOSS34 2. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 35
GESCHOSSAUFBAU
1 WHG TYP B1
18
1 WHG TYP B2
1 WHG TYP B3
17
5 WHG TYP B4
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A
4 WHG TYP B5
10 B5 15 B4 4 B5 8 B4
1 WHG TYP B6
11 B9 16 B7 5 B9 9 B7 4 WHG TYP B7
12 B7 17 B9 6 B7 10 C1
16 4 WHG TYP B9
13 B4 18 B5 7 B4 1 WHG TYP C1
14 B4 2 WHG TYP C3
1 WHG TYP D1
15
12 13 14 15 16 6 7 8 9 10
GRILLWEG 7
10 B6 15 C3
11 B9 16 B2
12 B5 17 C3
13 B3 18 D1
14
14 B1
11 10 18 17 5 4 10 11 12 13
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
2. OBERGESCHOSS36 3. OBERGESCHOSS 3. OBERGESCHOSS 37
GESCHOSSAUFBAU
1 WHG TYP B1
27 1 WHG TYP B2
1 WHG TYP B3
26
5 WHG TYP B4
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A
4 WHG TYP B5
19 B5 24 B4 11 B5 15 B4
1 WHG TYP B6
20 B9 25 B7 12 B9 16 B7 4 WHG TYP B7
21 B7 26 B9 13 B7 17 C1
25 4 WHG TYP B9
22 B4 27 B5 14 B4 1 WHG TYP C1
23 B4 2 WHG TYP C3
1 WHG TYP D1
24
21 22 23 24 25 13 14 15 16 19
GRILLWEG 7
19 B6 24 C3
20 B9 25 B2
21 B5 26 C3
22 B3 27 D1
23
23 B1
20 19 27 26 12 11 17 20 21 22
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
3. OBERGESCHOSS38 4. OBERGESCHOSS 4. OBERGESCHOSS 39
GESCHOSSAUFBAU
7 WHG TYP B4
4 WHG TYP B5
3 WHG TYP B7
3 WHG TYP B9
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A
1 WHG TYP C1
28 B5 33 B4 18 B5 23 B4
29 B9 34 B7 19 B9 24 B4
30 B7 35 B9 20 B7 25 B5
31 B4 36 B5 21 B4 26 C1
32 B4 22 B4
30 31 32 33 34 20 21 22 23 24
29 28 36 35 19 18 26 25
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
4. OBERGESCHOSS40 5. OBERGESCHOSS 5. OBERGESCHOSS 41
GESCHOSSAUFBAU
5 WHG TYP B4
3 WHG TYP B5
3 WHG TYP B7
3 WHG TYP B9
GRILLWEG 7B GRILLWEG 7A
1 WHG TYP B10
37 B5 42 B4 27 B5 31 B4
1 WHG TYP C4
38 B9 43 B7 28 B9 32 B10
39 B7 44 B9 29 B7 33 C4
40 B4 45 B5 30 B4
41 B4
39 40 41 42 43 29 30 31 32
38 37 45 44 28 27 33
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
5. OBERGESCHOSS42 6. OBERGESCHOSS 6. OBERGESCHOSS 43
GESCHOSSAUFBAU
5 WHG TYP B4
4 WHG TYP B5
GRILLWEG 7B 1 WHG TYP B7
46 B5 53 B4 1 WHG TYP B9
47 B9 54 B10 1 WHG TYP B10
48 B7 55 C4 1 WHG TYP C4
49 B4 56 B5
50 B4 57 B5
51 B4 58 B5
52 B4
48 49 50 51 52 53 54
47 46 58 57 56 55
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
6. OBERGESCHOSS44 7. OBERGESCHOSS 7. OBERGESCHOSS 45
GESCHOSSAUFBAU
4 WHG TYP B4
3 WHG TYP B5
GRILLWEG 7B 1 WHG TYP B7
59 B5 65 B4 1 WHG TYP B9
60 B9 66 B10 1 WHG TYP B10
61 B7 67 C4 1 WHG TYP C4
62 B4 68 B5
63 B4 69 B5
64 B4
61 62 63 64 65 66
60 59 69 68 67
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
7. OBERGESCHOSS46 8. OBERGESCHOSS 8. OBERGESCHOSS 47
GESCHOSSAUFBAU
2 WHG TYP B4
1 WHG TYP B5
GRILLWEG 7B 2 WHG TYP B8
70 B5 74 B4 2 WHG TYP B11
71 B11 75 B8
72 B8 76 B11
73 B4
72 73 74 75
71 70 76
Die Geschosspläne können sich aufgrund
Ausführungsplanung, Statik, Haustechnik,
Elektrotechnik und Elektroversorgungsun-
ternehmen ändern.
8. OBERGESCHOSS48 REFERENZPROJEKT REFERENZPROJEKT 49
BLOOM 22
KIRSCHBLÜTENPARK
C&P IMMOBILIEN AG
REFERENZOBJEKT
1220 Wien
Österreich
Wo h n e n a m K i r s c h b l ü t e n p a r k
BRAUQUARTIER
PUNTIGAM
C&P IMMOBILIEN AG
REFERENZPROJEKT
8055 Graz
Österreich50 IMPRESSUM IMPRESSUM 51
QUARTIER4
IMPRESSUM
Medieninhaber
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dass die im Schaubild dargestellten Pflanztröge nicht vertragsgegenständlich sind.C&P IMMOBILIEN AG HEAD OFFICE GRAZ BRAUQUARTIER 2 8055 GRAZ Tel. +43 5 0316 100 Fax +43 5 0316 105 Mail office@cp-ag.at BRANCH OFFICE WIEN BAUERNMARKT 24/15 1010 WIEN Tel. +43 1 890 53 73-999 Fax +43 1 890 53 73-15 Mail wien@cp-ag.at BRANCH OFFICE KLAGENFURT ST. VEITER RING 23 9020 KLAGENFURT Tel. +43 5 0316 100 Fax +43 5 0316 105 Mail klagenfurt@cp-ag.at BRANCH OFFICE SPITTAL/DRAU ZERNATTOSTRASSE 3 9800 SPITTAL/DRAU Tel. +43 4762 56-45 Fax +43 4762 56-46 Mail spittal@cp-ag.at BRANCH OFFICE BERLIN KURFÜRSTENDAMM 61 10707 BERLIN Tel. +49 30 887 02 322 Fax +49 30 887 02 330 Mail berlin@cp-ag.at Version Juni 2018 Unsere Immobilienprojekte auf: www.cp-ag.at
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