INFORMATIONEN ZUM BAUVORHABEN SONNENHOF II
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INFORMATIONEN ZUM BAUVORHABEN SONNENHOF II
SENIORENWOHNEN
DAS LEBEN IM SONNENHOF
Für die allgemeine Lebenszufrieden- besetzt. Hier erreichen Sie die für die
heit ist eine angemessene Wohnsitu- Wohnanlage verantwortlichen fes-
ation ein entscheidender Faktor. Dies ten Ansprechpartner. Ein umfangrei-
trifft für Menschen jeden Alters und cher Service an Leistungen durch den
besonders für ältere Menschen zu, Nachbarschaftsverein Heidenau e. V.
denn mit steigendem Alter verändern rundet das Gesamtkonzept ab.
sich auch die Bedürfnisse. Im Alter
werden berufsbezogene oder gesell- ERWEITERUNG DER WOHNANLAGE
schaftliche Aufgaben weniger, sodass Der durchweg positive Zuspruch und
regelmäßige Angebote – der Nachbarschaftsverein die Wohnung als Lebensmittelpunkt die anhaltend große Nachfrage nach
Heidenau e. V. bereichert das Seniorenleben immer mehr an Bedeutung zunimmt. seniorengerechtem Wohnraum führte
Die meisten Menschen möchten, auch die WVH Wohnungsbau- und Woh-
wenn sie Hilfe benötigen, selbstbe- nungsverwaltungsgesellschaft Hei-
stimmt in ihrer häuslichen Umgebung denau mbH zu der Entscheidung, die
bleiben. Schön ist dann ein fester An- bestehende Anlage um einen weiteren
sprechpartner im Haus. Es gibt vor Gebäudekomplex zu erweitern. Bereits
allem älteren Menschen ein sicheres 2018 begann dafür die Freilenkung
Gefühl, wenn im Notfall schnell Hilfe der Käthe-Kollwitz-Straße 15 - 25. Bis
gerufen werden kann. Gemeinschaftli- Anfang 2022 werden hier 108 weite-
che Nachmittage, hauswirtschaftliche re barrierefreie Seniorenwohnungen
Hilfe oder ein optionaler Hausnotruf- geschaffen. In sechs Hauseingängen
dienst sind nur einige Beispiele, die entstehen moderne und großzügig
das Konzept unserer Seniorenwohnan- geschnittene 1-und 2-Raum-Wohnun-
lagen vervollständigen. gen. 30 rollstuhlgerechte Wohnein-
Nachbarn treffen bei Kaffee und Kuchen – die
heiten bieten dann auch behinderten
Förderung sozialer Kontakte steht im Vordergrund Menschen optimale Lebensbedingun-
ERÖFFNUNG SONNENHOF
Bereits 2013/14 eröffnete die WVH gen. Alle Eingänge werden über einen
Wohnungsbau- und Wohnungsverwal- Laubengang mit dem Gemeinschafts-
tungsgesellschaft Heidenau mbH die haus, der Rezeption und dem benach-
Seniorenwohnanlage Sonnenhof auf barten Wohngebäude verbunden sein.
der Käthe-Kollwitz-Straße 27 - 33. Nach So entsteht ein großzügiges und ein-
umfassender Gebäudesanierung sowie ladendes Wohnquartier mitten im zen-
aufwändigen Umbauarbeiten entstand tral gelegenen Wohngebiet „Mügeln“
hier eine altersgerechte Wohnanlage in Heidenau. Das öffentliche Leben
mit 65 barrierearmen Wohneinheiten. mit allen Einrichtungen des täglichen
Ein großzügiges Gemeinschaftshaus Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank, Ärz-
mit Foyer und Rezeption wurde dem tehaus) befindet sich fußläufig in der
Wohngebäude im Jahr 2014 als ein- unmittelbaren Umgebung. Hier wur-
ladender Empfangs- und Aufenthalts- de ein Ort geschaffen, der es Senioren
Jedem seine eigene Wohnung – größtmögliche bereich vorgelagert. Die Rezeption ermöglicht zufrieden und selbstbe-
Individualität für ein selbstbestimmtes Lebens ist an den Wochentagen regelmäßig stimmt in Gemeinschaft alt zu werden.
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
SENIORENWOHNEN MIT SERVICEANGEBOTEN
WOHNKONZEPT Der Grundservice umfasst:
Unsere Seniorenwohnanlage ist kein Besetzung der Rezeption
Pflegeheim. Seniorenwohnen mit Ser- Reinigung Gemeinschaftsräume
viceangeboten ist eine spezielle Wohn- Vermittlung von Reparatur- und
form, die die Bedürfnisse und Ansprü- Handwerkerleistungen
che älterer Menschen berücksichtigt. Vermittlung von Hilfeleistungen in
Je nach Wunsch kann damit ein hoher persönlichen Angelegenheiten und
Grad an Selbstständigkeit bis ins hohe Hilfe bei Schriftverkehr mit Behörden
Alter ermöglicht werden. In der Senio- kostenfreie Nutzung der Gemein-
renwohnanlage organisiert jeder Be- schaftsräume für gemeinsame oder
wohner sein Leben selbst und mietet private Veranstaltungen
eine abgeschlossene Wohneinheit. Vermittlung von Fahr- und Begleit-
diensten sowie hauswirtschaftli- Die Mitarbeiter(innen) des Nachbarschaftsverein
Insgesamt besteht das Ziel des Senio- cher und pflegerischer Hilfe Heidenau e. V. sind für die Bewohner da
renwohnens darin, das selbstständige Beratung und Hilfe bei der Be-
Wohnen und die eigenständige Haus- schaffung von Pflegehilfsmitteln
haltsführung vor dem Hintergrund Vermittlung/ Terminvereinbarung
größtmöglicher Sicherheit zu fördern weiterer Dienstleistungen (Phy-
und den Eintritt von Pflegebedürftig- sio-/Ergotherapie, Gymnastik, Fuß-
keit zu verhindern oder zumindest pflege, Friseur, Tagespflege, etc.)
möglichst weit hinauszuzögern. Betreuungsservice für die Wohnung
bei Abwesenheit (Blumen, Post)
MIET- UND SERVICEVERTRAG Hol- und Bringe-Service inner-
Haben Sie sich entschlossen, in die halb der Wohnanlage (z.B. Pakete)
Wohnanlage zu ziehen, schließen Organisation kultureller und kommu-
Sie mit der WVH Wohnungsbau- und nikativer Freizeitangebote
Wohnungsverwaltungsgesellschaft Organisation von Ausflügen/ Reisen
Heidenau mbH den Mietvertrag für auf Wunsch Benachrichtigung Arzt/ Das gemütliche Foyer im Gemeinschaftshaus lädt
zum Verweilen ein
Ihre neue Wohnung ab. Zusätzlich Angehörige im Krankheitsfall
zum Mietvertrag wird ein Servicever-
trag mit unserem Dienstleister vor Ort,
dem Nachbarschaftsverein Heidenau Miet- und Grundservicevertrag sind
e. V., geschlossen. Dieser erbringt den miteinander verbunden und können
obligatorischen Grundservice, wel- nur gemeinsam abgeschlossen oder
cher mit Abschluss des Vertrages für beendet werden.
Sie ohne zusätzliche Kosten zur Ver-
fügung steht. Außerdem können Sie
beim Nachbarschaftsverein Heidenau
e. V. einen individuell abrufbaren Wahl-
service zubuchen, der Ihrem persönli-
chen Hilfs- und Dienstleistungsbedarf
entspricht. Vielfältige Alltagshilfen sind optional zubuchbar
100 | 60 | 0 | 30 85% Deckkraft 0 | 60 | 100 | 0
SENIORENWOHNEN
BAUPLANUNG
DAS BAUVORHABEN
Bei dem zu sanierenden Objekt Käthe- anlagen auf der Hof- sowie der Stra-
Kollwitz-Straße 15 bis 25 handelt es ßenseite. Alle Loggien und Balkone
sich um einen 6-geschossigen Wohn- werden mit schwellenlosen Zugängen
block, errichtet als DDR-Typenbau WBS ausgestattet, so kann auch hier die Bar-
70, der im Kern erhalten bleiben soll. rierefreiheit in vollem Umfang gewähr-
Die geplanten Maßnahmen umfassen leistet werden.
die grundlegende Sanierung der Woh-
Im Innenbereich werden die Bäder neu
nungen mit Fokus auf das Schaffen
gestaltet. So entstehen barrierefrei zu-
von rollstuhlgerechtem bzw. barriere-
gängliche bzw. rollstuhlgerechte Sa-
Rückansicht, Vogelperspektive freiem Wohnraum für Senioren sowie
nitärbereiche für einen noch höheren
die energetische Sanierung des Ge-
Wohnkomfort.
bäudes gemäß gültiger EnEV.
Die vorhandene technische Gebäude-
Durch die anspruchsvolle Umgestal-
ausrüstung wie Heizsystem, Warm-
tung der Wohneinheiten zu barriere-
und Kaltwasserleitung, Zirkulation und
freien Wohnungen, sind Abriss- und
Elektrik wird ausgetauscht. Das gesam-
Entkernungsarbeiten in großem Um-
te Gebäude wird energetisch saniert,
fang erforderlich. Dies schließt den
was den Austausch aller Fenster, die
Rückbau der Treppenanlagen, der
Aufbringung von Wärmedämmung
Drempel und Dachdecken im Bereich
auf die Fassade sowie die zusätzliche
der Treppenhäuser und den Komplett-
Dämmung der Keller- und Oberge-
abbruch der Badzellen mit ein. Im
schossdecken beinhaltet.
Anschluss der Entkernung folgt der
Anbau der neuen, barrierefreien Trep- Im Anschluss daran erfolgt die um-
penhäuser mit Aufzugsanlagen und fangreiche Gestaltung der Freiflächen
Vorderansicht mit moderner Balkonfassade der Anbau modern gestalteter Balkon- vor und hinter dem Gebäude.
Anzahl der geplanten Wohnungen 108
1-Zimmer Wohnungen 36
2-Zimmer Wohnungen 72
davon rollstuhlgerechte Wohneinheiten 30
Gesamtwohnfläche 5.548 m²
Vorplatzüberdachung als verbindendes Element
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
AUSSENANLAGENGESTALTUNG
VORPLATZ Herbst mit ihrer gelben Blattfärbung gesehen. Eine besonders aufwändige
Der derzeitige Planungsstand sieht farbige Akzente. Organisch gestaltete Gestaltung soll auf den Freiflächen
einen überdachten Vorplatz als Verbin- Grünflächen mit einer standortange- der Hofseite entstehen. Zwischen den
dung zwischen den beiden Gebäude- passten und vielfältigen Bepflanzung Eingangsbereichen werden kleine Vor-
komplexen, dem Gemeinschaftshaus sowie Rasenflächen fungieren als Bin- plätze mit Abstellmöglichkeiten für
und dem Durchgang zur Käthe-Koll- deglied zwischen den einzelnen Auf- Rollatoren und Fahrräder angeordnet.
witz-Straße vor, welcher als Verweil- enthaltsbereichen. Das Ideenkonzept Den Terrassen der Erdgeschosswoh-
und Begegnungspunkt für das gesam- der Außengestaltung umfasst außer- nungen sind Pflanzflächen in Form
te Quartier angedacht ist. Die geplante dem Wasser in Form von Kneipp-Be- von Hochbeeten vorgelagert. Sie wer-
Überdachung fasst nicht nur den Vor- cken sowie einen Sinnespfad aus ver- den mit Duftpflanzen, Gräsern und
platz, sie könnte zusätzlich als Wetter- schiedenen Untergründen. Sie sollen Kräutern bepflanzt, welche gleichzei-
schutz für die darunterliegenden Flä- die Bewohner, Besucher sowie Anwoh- tig als Sichtschutz zum vorgelagerten
chen dienen. Gleichzeitig fungiert sie ner zu gemeinschaftlichen Aktivitä- Laubengang dienen. Die Ideen zur
als überdachte Verbindung zwischen ten animieren und dabei gleichzeitig Gestaltung und Ausstattung der Grün-
den vorgelagerten Laubengängen der deren Gesundheit und Wohlbefinden anlage umfassen auch Sitznischen mit
beiden Gebäudekomplexe, welche so- fördern. Sitzgruppen in den halböf- altersgerechten Bänken umgeben von
mit witterungsunabhängig und ganz- fentlichen Bereichen bieten Raum für blühenden Hecken sowie Beetbepflan-
jährig genutzt werden könnten. Zur Begegnungen und ermöglichen, als zungen aus Duftpflanzen, Gräsern und
Käthe-Kollwitz-Straße bzw. Dr.-Otto- Orte der Kommunikation, die Teilnah- Kräutern. Sie laden die Bewohner und
Nuschke-Straße schließen sich an den me am gesellschaftlichen Leben. deren Gäste als kleine Rückzugsor-
Vorplatz gemeinschaftlich nutzbare, FREIFLÄCHEN te zum Verweilen ein. Die Hochbeete
multifunktionale Aufenthaltsbereiche Die gebäudenahen Freiflächen entlang können von den Hausbewohnern indi-
mit unterschiedlicher Ausstattung an. der Käthe-Kollwitz-Straße werden mit viduell als Kräuter- und Gemüsegärten
Dachplatanen dienen dort im Sommer standortangepassten, vielfältigen Be- oder als Blumenbeete genutzt werden.
als Schattenspender und setzen im pflanzungen sowie Rasenflächen vor-
Laubengang und Vordach als Verbindung Freiflächen mit Sitznischen als
zum Gemeinschaftshaus und dem benachbarten Gebäude Rückzugsorte oder Orte der Kommunikation
BAUPLANUNG
AUSSENANLAGE
- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
IDEENSKIZZE ZUR GESTALTUNG DER AUSSENANLAGEN
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
ung - dachplatanen We
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bepflanzung - dachplatanen Bepflanzung, Dachplatanen um
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ausstattung kneipp-becken Ausstattung Kneipp-Becken fad
ung kneipp-becken
bepflanzung - dachplatanen Eingang
Gemeinschaftshaus
Sitzplatz
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Eingang
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Gemeinschaftshaus
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Rollator Rollator Sitzplat
Rollato
Wassertret
beispiel materialien sinnespfad
Beispiele Materialien Sinnespfad
en
Sinnes Hochbeet
Fahrräder
Eingang pfad
Laubengang
Terrasse Terrasse Te
ausstattung kneipp-becken
Eingang
Sitzplatz Rollator
Gemeinschaftshaus
materialien sinnespfad Sitzplatz Hochbeete für
individuelle Pflege
Rasen
Hochb
Eingang
Laubengang
Terrasse
25Rollator Rollator
23 21
Rollator
beispiel materialien einfassung hochbeete für individuelle
Beispielmaterialien pflege
zur Einfassung
beispiel materialien sinnespfad Fahrräder
von Hochbeeten für die individuelle Pflege Eingang
Hochbeet
legende Laubengang Sitzplatz unter Dachplatanen Terrasse Terrasse Terrasse
öffentlicher Fußweg
pflasterbelag neu dachplatane
vorhandene Stellplätze
pflasterbelag bestand baum bestand
25 Käthe-Kollwitz-Straße
materialien einfassung
rasen hochbeete für individuelle pflege 25 23 21
beispiel materialien einfassung hochbeete für individuelle pflege
pflanzfläche
e legende
LEGENDE Sitzplatz unter Dachplatanen Sitzplatz unter Dachplatanen
öffentlicher Fußweg
Pflasterbelag neu
pflasterbelag neu HauptstraßeDachplatane
22dachplatane
| 01454 Radeberg
pflasterbelag neu dachplatane vorhandene Stellplätze
pflasterbelag bestand
Pflasterbelag Bestand baumBestand
Baum bestand
Käthe-Kollwitz-Straße
pflasterbelag bestand
rasen
Rasen baum bestand
pflanzfläche
Pflanzfläche
rasen
Hauptstraße 22 | 01454 Radeberg
pflanzfläche
Hauptstraße 22 | 01454 Radeberg
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
Käthe-Kollwitz-Straße 15 - 2
vorplanung I variante zur platzgestaltung ' sonnen
Rasen
tz Hochbeete für Sitzplatz Hochbeete für
individuelle Pflege individuelle Pflege
Sitzplatz
Laubengang
Rollator Rollator Rollator Rollator Rollator
Fahrräder Fahrräder
beet Hochbeet Hochbeet
Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse
23 21 19 17 15
Bepflanzung
Rasen
öffentlicher Fußweg
vorhandene Stellplätze
Käthe-Kollwitz-Straße
lageplan mit freiflächengestaltung I 17.07.2018 I blatt
AUSSENANLAGE
GRUNDRISSE
ÜBERBLICK ZU DEN
WOHNEINHEITEN IM
ERDGESCHOSS
Terrasse Terrasse
11 m² 11 m²
Schlafen Schlafen Schlafen
18 m² Bad Bad 18 m² 18 m²
Schlafen Schlafen
Abstell Flur Flur 16 m² 16 m² Flur Flur Abstell Abstell Flur
Wohnungstyp Anzahl Größe Bad Bad Bad
Wohnen Wohnen
20 m² 20 m²
1-Zimmer-WE 1 ca. 34 m²
Küche Küche
Wohnen 10 m² 10 m² Wohnen Wohnen
20 m² 20 m² 20 m²
2-Zimmer-WE 7 ca. 62-76 m² Küche Küche Küche
25 23 2
rollstuhlgerecht 5 ca. 61-62 m² Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon
Käthe-Kollwitz-Straße
ÜBERBLICK ZU DEN
WOHNEINHEITEN IM
1. BIS 5. OBERGESCHOSS
Balkon Balkon
Loggia Loggia
Küche Küche
Schlafen Schlafen Schlafen
18 m² 18 m² 18 m²
Wohnen
Bad Bad
Schlafen
15 m²
Abstell Flur Flur Abstell Flur
Flur Flur
Wohnungstyp Anzahl Größe
Bad Flur Flur Bad Bad
Bad
1-Zimmer-WE 35 ca. 32-35 m²
Bad
Schlafen Schlafen Schlafen
Wohnen 10 m² Wohnen Wohnen 10 m² Wohnen Wohnen 10 m²
20 m² 19 m² 19 m² 20 m² 20 m²
2-Zimmer-WE 35 ca. 47-76 m² Küche Küche Küche Küche Küche
25 23 21
rollstuhlgerecht 25 ca. 61-62 m² Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon
Käthe-Kollwitz-Straße
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse
11 m² 11 m² 11 m² 11 m²
Schlafen Schlafen
Bad Bad 18 m² 18 m² Bad
Bad Abstell Küche
13 m² Bad
Schlafen Schlafen Schlafen Schlafen
16 m² 16 m² Flur Abstell Abstell Flur 16 m² 17 m²
Flur Flur Flur
Bad Bad Flur Schlafen
Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen/ 22 m²
20 m² 20 m² 20 m² Wohnen Schlafen
20 m² Bad 19 m²
Wohnen
Küche 19 m²
Küche Küche Wohnen Wohnen Küche
10 m² 10 m² 20 m² 20 m² 10 m²
Küche Küche Küche
21 19 17 15
Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon
Bepflanzung
Käthe-Kollwitz-Straße
Balkon Balkon Balkon Balkon
Loggia Loggia Loggia Loggia
Küche Küche Küche Küche
Schlafen Schlafen
18 m² 18 m² Abstell Küche
13 m² Bad
Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen
Bad Schlafen Schlafen Bad Bad Schlafen Schlafen Bad
15 m² 15 m² 15 m² 15 m²
Flur Abstell Abstell Flur
Flur Flur Flur
Schlafen
Flur Flur Bad Bad Flur Flur Flur
22 m²
Bad Bad Bad Bad Bad Wohnen Wohnen
20 m² 19 m²
Schlafen Schlafen
Wohnen Wohnen Schlafen Wohnen Wohnen 10 m² Wohnen Wohnen 10 m²
20 m² 20 m² 10 m² 20 m² 20 m² 20 m² 20 m²
Küche Küche Küche Küche Küche Küche Küche
19 17 15
Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon
Käthe-Kollwitz-Straße
GRUNDRISSE
WOHNUNGSBEISPIELE
36 1-ZIMMER-WOHNEINHEITEN
zum Beispiel
1-Zimmer-Wohnung
ca. 32 m² | barrierefrei
mit Loggia und Balkon
Wohnen/ Schlafen ca. 15 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 3 m²
Loggia ca. 4 m²
Balkon ca. 6 m²
Kaltmiete ab 280 EUR *
42 2-ZIMMER-WOHNEINHEITEN
zum Beispiel
2-Zimmer-Wohnung
ca. 47 m² | barrierefrei
mit Balkon
Wohnen ca. 19 m²
Schlafen ca. 10 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 5 m²
Balkon ca. 11m²
Kaltmiete ab 415 EUR *
* Mietpreise sind exemplarisch gerechnet, abweichende Wohnungsgrößen beeinflussen die Mietpreisberechnung.
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de30 ROLLSTUHLGERECHTE WOHNEINHEITEN
zum Beispiel
2-Zimmer-Wohnung
ca. 62 m² | rollstuhlgerecht
mit Balkon und Abstellraum
Wohnen ca. 20 m²
Schlafen ca. 18 m²
Bad ca. 7 m²
Küche ca. 5 m²
Balkon ca. 11 m²
Kaltmiete ab 525 EUR *
BAUHERR
WVH Wohnungsbau- und Wohnungs-
verwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Straße 15, 01809 Heidenau
www.wvh.de
PLANUNG
Lunze Architekten
Hauptstraße 22, 01454 Radeberg
www.lunze-architekten.de
Stand 01.05.2020
Änderungen in der Ausführung sind
möglich
* Mietpreise sind exemplarisch gerechnet, abweichende Wohnungsgrößen beeinflussen die Mietpreisberechnung.
WOHNUNGSBEISPIELEVERMIETUNG:
Telefon: 03529 560826
E-Mail: sonnenhof@wvh.de
WVH Wohnungsbau- und Wohnungs-
verwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Straße 15 | 01809 Heidenau
Telefon 03529 56080 | service@wvh.de
www.wvh.deWVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH Dresdner Str. 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | sonnenhof@wvh.de | www.wvh.de
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