Gut zu wohnen GWG München feiert die Fertigstellung des Minimalprojekts in Sendling-Westpark - Mieterzeitung GWG München September 2017 Heft 193 ...
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gut zu wohnen
GWG München feiert die
Fertigstellung des Minimalpro-
jekts in Sendling-Westpark
Mieterzeitung
GWG München
September 2017
Heft 193
2 GWG Journal 193 Auf ein Wort …
Liebe Mieterinnen,
liebe Mieter,
die September-Ausgabe des GWG-Journals bietet
wieder eine Vielzahl an Informationen und Nach-
richten für Sie. Da ist zunächst einmal unser posi-
tives Jahresergebnis 2016. Trotz günstiger Mieten
von durchschnittlich 6,75 Euro/m² erzielte das
Unternehmen im letzten Jahr einen Überschuss
in Höhe von 15,1 Millionen Euro, der erneut in
den Bau von Wohnungen investiert wird.
Unsere oberste Prämisse ist es, mehr bezahlbaren
Wohnraum zu schaffen. Dies unter Beachtung
der Wirtschaftlichkeit unseres Unternehmens und
der Sicherung unseres Bestandes. Diese Sicher-
heit kommt Ihnen als Mieter zugute! Denn nur
Christian Amlong (Sprecher der Geschäftsführung)
Gerda Peter (Geschäftsführerin) ein wirtschaftlich gesundes Unternehmen wie die
GWG München kann sich den hohen Anforde-
rungen der Zukunft stellen. So haben wir noch
im letzten Jahr mit dem Bau von 852 neuen
Wohnungen begonnen. Und auch 2017 steht
ganz im Zeichen zahlreicher neuer Bauvorhaben.
Im Juli dieses Jahres haben wir ein sehr ambitio-
niertes Projekt auf den Weg gebracht. In der
Baubergerstraße in Moosach errichtet die GWG
München ein neues Stadtteilzentrum für die
Münchner Volkshochschule (MVHS). Auf rund
900 m² können sich ab Herbst 2018 Bürgerinnen
und Bürger weiterbilden. Mit dieser Bildungsein-
richtung leisten wir neben der Wohnraumschaf-
fung einen wichtigen Beitrag zur sozialen Infra-
struktur in Moosach. Gemeinsam mit Bürger-
meisterin Christine Strobl fand im Rahmen einer
Feier der erste Spatenstich statt.
Ebenfalls im Juli feierten wir gemeinsam mit den
stellvertretenden Aufsichtsratsvorsitzenden, den
Stadträten Marian Offman und Heide Rieke die
Fertigstellung des sogenannten Minimalprojektes
in Sendling-Westpark. Mit diesem Projekt
beweist die GWG München, dass ein städtisches
Wohnungsunternehmen durchaus schnell
Inhalt
und günstig bauen kann, ohne die marktübli-
chen Qualitätsstandards zu vernachlässigen. Mit intelligenter Planung Kosten Seite 4
Das Ergebnis freut die neuen Bewohnerinnen senken
und Bewohner. Sie zahlen eine durchschnitt- GWG-Minimalprojekt überzeugt mit
liche monatliche Nettokaltmiete in Höhe von günstigen Mieten
9 Euro/m².
Weiter berichten wir in dieser Ausgabe über das
GWG-Sommerfest, das bereits auf eine schöne,
langjährige Tradition zurückblicken kann. Seit vie-
len Jahren laden wir einmal im Jahr die Mieterin-
nen und Mieter eines größeren Quartiers zu
einem gemeinsamen Sommerfest ein. Dieses Jahr GWG München baut neues Seite 6
haben wir am Harthof gefeiert. Stadtteilzentrum in Moosach
Viel Platz für die Volkshochschule und
Unsere Mitarbeiter unterstützen das Fest und den Moosacher Geschichtsverein e.V.
sind mit großem Einsatz vor Ort mit dabei. Jedes
Jahr gestalten sie ein buntes Programm und freu- Grußwort des Oberbürgermeisters Seite 8
en sich über Ihre vielen positiven Rückmeldun- Mut zu neuen Wegen
gen. Heuer war das Wetter alles andere als som-
merlich, doch das tat der guten Stimmung kei- GWG-Tochter MGS feiert Seite 9
nen Abbruch. Viele Mieterinnen und Mieter sind internationales Sommerfest
trotzdem gekommen und haben gemeinsam ein Sommer, Sonne, Straßenfest –
friedliches, harmonisches Fest gefeiert. Das freut Neuaubing und das Westkreuz feiern
uns und zeigt uns, dass wir auf dem richtigen gemeinsam!
Weg sind. Denn unser Engagement für Sie hört
nicht mit der Schlüsselübergabe auf. Wir legen Wohnen bei der GWG München: Seite 11
Wert auf ein gutes Miteinander. Es geht nicht Wohnanlage an der Rathenau-/
nur darum, dass man wohnt, sondern auch Dientzenhoferstraße
darum, wie man wohnt.
Rezepte Seite 13
Wir sagen: „GWG München – gut zu wohnen“ Herbstgenuss pur – Pilze frisch
aus dem Wald
Ihre Unser Ausflugstipp Seite 14
Pinakothek der Moderne
Christian Amlong Gerda Peter Impressum:
GWG Journal, offizielles Mitteilungsblatt der
Sprecher der Geschäftsführerin GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Geschäftsführung Heimeranstraße 31, 80339 München,
Telefon: 55114-0, Telefax: 55114-209
info@gwg-muenchen.de, www.gwg-muenchen.de
Nr. 193, September 2017
Auflage: 31.200
Verantwortlicher Redakteur:
Michael Schmitt, Heimeranstraße 31, 80339 München
Mitarbeiter in diesem Heft:
Ch. Amlong, G. Peter, M. Ott, S. Rochus (alle GWG
München), S. Papendick (MGS), D. Reiter
Fotos: H. Koyupinar © Pinakothek der Moderne,
Roman Lorenz (2), S. Müller-Naumann (2), Michael
Nagy/Presseamt München, J. Nefzger/MGS (2),
Archiv GWG München
Gestaltung:
Büro Roman Lorenz, design alliance, München
Druck: Bavaria Druck GmbH, München
4 GWG Journal 193
Mit intelligenter Planung Kosten
senken
GWG-Minimalprojekt überzeugt
mit günstigen Mieten
Gemeinsam mit den zukünftigen Bewohnerinnen und
Bewohnern sowie den Stadträten Marian Offman und
Heide Rieke feierte die GWG München am 20. Juli
2017 die Fertigstellung des sogenannten Minimalpro-
jekts in Sendling-Westpark. Der Bezug der Wohnungen
erfolgt ab September 2017. In seinen Grußworten war
Offman, der den kurzfristig verhinderten Oberbürger-
meister Dieter Reiter vertrat, voll des Lobes. Und auch
Stadtrat Marian Offman sowie Christian Amlong, Sprecher
Christian Amlong, Sprecher der GWG-Geschäftsfüh- der GWG-Geschäftsführung und Gerda Peter, GWG-
rung, zeigte sich sehr zufrieden mit dem Ergebnis: Geschäftsführerin (von links), besichtigen die Wohnanlage
„Wir haben bewiesen, dass man mit guter, intelligenter
Planung viele Kosten einsparen kann.“
sind größtenteils barrierefrei. Städtebaulich fügen sich
die Gebäude mit der markanten Fassade in die beste-
hende GWG-Wohnsiedlung ein.
Einzig erkennbarer Unterschied zu den konventionellen
GWG-Neubauten ist die Verlegung der Stromleitungen.
Man hat die Leitungen nicht in die Wände verlegt, son-
dern in einer ansprechenden Medienleiste unterhalb der
Decke konzentriert. Neu ist auch, dass sich die Zähler-
schränke in den Wohnungen befinden, was den Vorteil
hat, dass die Mieterinnen und Mieter selbst nachsehen
können, wie viel Energie sie verbrauchen.
Intelligente Planung
Gesenkt wurden die Baukosten mit dem ersten Spaten-
stich. Auf komplizierte Grundrisse wurde verzichtet,
stattdessen wurden zwei gleiche, einfach strukturierte
Baukörper errichtet. Die übereinander liegenden Woh-
Hofansicht Minimalprojekt in der Hinterbärenbadstraße nungen sind vom Erdgeschoß bis in den vierten Stock
identisch, dadurch ist das Verlegen der Leitungen einfa-
cher und kostengünstiger. Die Fassade ist glatt, die
GWG-Geschäftsführerin Gerda Peter erläuterte, wie
Fenster sind einheitlich. Pro Gebäude gibt es nur einen
man gemeinsam mit dem beauftragten Architekturbüro
Franke Rössel Rieger Architekten alle üblichen Stan-
dards kritisch hinterfragt und diskutiert habe, mit dem
Ziel, die Baukosten spürbar zu senken. Das Ergebnis
sind qualitativ hochwertige Wohnungen, die mit
9 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter deutlich unter
dem Münchner Mietniveau liegen.
gut zu wohnen zu günstigen Preisen
Demnächst ziehen die neuen Bewohner in die Wohn-
anlage an der Hinterbärenbadstraße 81 bis 87 ein. Die
80 Wohnungen sind nach dem München Modell Miete
gefördert. „Einfach und gut wird bei der GWG Mün-
chen zu einfach gut, denn die günstigen Wohnungen
bieten den vollen Komfort“, so Christian Amlong wei-
ter. Die überwiegend familiengerechten Wohnungen Blick in die Musterwohnung
GWG Journal 193 5
Aufzug. Auch beim Wärme- und
Schallschutz wurde gespart, aber so
moderat, dass es von den künftigen
Mieterinnen und Mietern kaum
wahrnehmbar sein wird.
Um weitere Kosten zu sparen,
wurde mit Einwilligung der Landes-
haupstadt München auf den Bau
einer Tiefgarage verzichtet. Nicht
für jede Wohnung steht ein Stell-
platz zur Verfügung. Aber U-Bahn-
wie Bushaltestelle sind fußläufig
erreichbar. Alternativ stehen Car-
Sharing-Angebote zur Verfügung.
Geschäfte für Lebensmittel und den
täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern feierten die Fertigstellung des
Fuß gut erreichbar. sogenannten Minimalprojekts in Sendling-Westpark
GWG München feiert Sommerfest wird. „Gerade wenn große Gebiete wie der Harthof
saniert werden, verändert sich vieles. Nicht nur die
im Harthof Umgebung gestaltet sich anders, auch die Mieterschaft
Viele Gäste trotz Dauerregens wird neu zusammengesetzt. Solche Feste helfen mit,
eine lebendige Nachbarschaft aufzubauen“, so Christi-
an Amlong, Sprecher der GWG-Geschäftsführung.
Im Harthof hat das gut geklappt. Viele Mieterinnen und
Mieter unterschiedlicher Nationalitäten sind gekommen
und haben miteinander ein friedliches, harmonisches
Fest gefeiert. Ein DJ sorgte für die musikalische Unter-
haltung und die Gäste ließen sich Gegrilltes und
Getränke gut schmecken.
Leider konnte die Hüpfburg aufgrund des schlechten
Wetters nicht aufgebaut werden, aber der Kasperl
schaffte es, den Kindern dennoch ein fröhliches Lachen
zu entlocken. MobilSpiel e.V. war außerdem mit einem
Für die Kinder spielte ein Kasperl-Theater
Bauwagen vor Ort. Dort wurden Spiele und Kinder-
schminken für die Kleinsten angeboten.
Trotz strömenden Regens war auf die GWG-Mieter der
Wohnanlage Harthof Verlass. Zahlreich erschienen sie
am 26. Juli 2017 zum traditionellen GWG-Sommerfest.
Geschäftsführerin Gerda Peter bedankte sich fürs Kom-
men und erläuterte in einer kurzen Ansprache die
nächsten großen Bauvorhaben am Harthof. In der
Dientzenhoferstraße errichtet die GWG München Rei-
henhäuser zur Miete. Geplant sei außerdem die Sanie-
rung des Nordharthofs mit dem Abriss nicht mehr zeit-
gemäßer Gebäude und dem Bau neuer Mehrfamilien-
häuser.
Das GWG-Sommerfest wandert jedes Jahr in eine ande- Das diesjährige Sommerfest war trotz des regnerischen
re Wohnsiedlung, vorzugsweise dorthin, wo viel gebaut Wetters gut besucht
6 GWG Journal 193
GWG München baut neues Stadtteil-
zentrum in Moosach
Viel Platz für die Volkshochschule
und den Moosacher Geschichts-
verein e.V.
Die Sonne strahlte mit den Gästen um die Wette, als
die Münchner Volkshochschule (MVHS) gemeinsam mit
der GWG München am 6. Juli zum offiziellen Spaten-
stich in die Baubergerstraße in Moosach einlud. Dort
errichtet die GWG München in einer Baulücke ein
neues Stadtteilzentrum für die Münchner Volkshoch-
schule. Auf fünf Stockwerken mit mehr als 900 m² Flä-
che entstehen Unterrichtsräume und ein schallisoliertes
In der Baubergerstraße in Moosach errichtet die GWG
Musikzimmer in modernem Ambiente. München ein neues Stadtteilzentrum für die Münchner
Volkshochschule (MVHS)
Des Weiteren erhält der Moosacher Geschichtsverein
e.V. einen Raum für sein Archiv. Bürgermeisterin Christi- Amlong, Sprecher der GWG-Geschäftsführer, ist es eine
ne Strobl war beim Spatenstich dabei. Als Aufsichtsrats- Kooperation, von der alle profitieren. „Uns ist es wich-
vorsitzende der Münchner Volkshochschule freut sie tig, in unseren Wohngebieten Freizeit- und Bildungsan-
sich ganz besonders über den Neubau: „Indem die gebote für alle Bevölkerungsschichten anzubieten“, so
MVHS in ganz München vor Ort ist, bringt sie lebensbe- Amlong. Neben dem ersten schalldichten Musikraum
gleitendes Lernen auch zu Menschen, die sich – aus der MVHS gibt es Kursräume für Computer- und
welchen Gründen auch immer – mit Bildungsangeboten Sprachkurse, Künstlerisches und Karriere sowie Bewe-
noch schwertun.“ gung. Außerdem wird der Moosacher Geschichtsverein
e.V. mit seinem öffentlich zugänglichen Archiv in das
„Freizeit- und Bildungsangebote für alle Bevölke- MVHS-Gebäude einziehen. Er dient der Erforschung
rungsschichten“ und Dokumentation der Geschichte und Volkskultur des
Nach seiner voraussichtlichen Fertigstellung 2018 wird Stadtviertels. „Wir freuen uns sehr auf den Umzug in
das Gebäude an die MVHS vermietet. Für Christian die neuen Räumlichkeiten“ erklärt Johanna Salzhuber,
Vorsitzende des Moosacher Geschichtsver-
eins e.V. und des Bezirksausschusses 10.
„Durch die Nähe zur MVHS können wir
sehr gut gemeinsame Veranstaltungen
organisieren und die Bekanntheit unseres
Vereins steigern“.
Gute Lage am Rande der neuen Fuß-
gängerzone
Das neue Stadtteilzentrum entsteht an der
Baubergerstraße in der Nähe der
S- und U-Bahnhaltestelle Moosach sowie
der Trambahnhaltestelle Pelkovenstraße.
„Das MVHS-Gebäude ist Teil der Umge-
staltung des Bereichs um den Moosacher
Bahnhof“ erklärt GWG-Geschäftsführerin
Gerda Peter. „Es grenzt an die neue Fuß-
gängerzone mit Sitzmöglichkeiten und
Cafés“. Vorausgegangen war dem Projekt
Stadträtin Julia Schönfeld-Knor, BA-Vorsitzende Johanna Salzhuber, ein Beschluss des Stadtrats vom 24. Juli
GWG-Geschäftsführerin Gerda Peter, MVHS-Managementdirektor Prof. 2013, wonach in Moosach ein Stadtteil-
Dr. Klaus Meisel, Sprecher der GWG-Geschäftsführung Christian Amlong
zentrum für die MVHS entstehen solle.
und Bürgermeisterin Christine Strobl (von links)
Foto: Michael Nagy/Presseamt München
GWG Journal 193 7
Rauchwarnmelder retten Leben
GWG München stattet Wohnungsbestand mit
Rauchwarnmeldern aus
Die Erfahrung zeigt: Im Falle eines Wohnungsbrandes gedrückt wird und der Alarm ertönt. Der Tonalarm hört
ist es meist der giftige Brandrauch, der zu schweren auf, wenn der Testknopf losgelassen wird.
Verletzungen bis hin zum Tode führt. Die meisten Men-
schen werden im Schlaf überrascht und sterben im 4.
schlimmsten Fall an den Folgen einer Rauchvergiftung, Bitte prüfen Sie den Rauchwarnmelder immer bei Ihrer
die beim Einatmen von giftigem Brandrauch bereits Rückkehr aus dem Urlaub oder wenn mehrere Tage nie-
nach wenigen Atemzügen beginnt. mand in Ihrer Wohnung war.
Um dem vorzubeugen, hat die GWG München den 5.
gesamten Wohnungsbestand mit Rauchmeldern ausge- Bitte beachten Sie, dass die Öffnungen des Rauchwarn-
stattet, die auf Brandrauch reagieren. Der Rauchwarn- melders frei sind und regelmäßig z. B. mit dem Staub-
melder meldet sich mit einem lauten Warnton. So wer- sauger abgesaugt werden. Außerdem dürfen die Geräte
den Sie selbst aus dem tiefs- nicht dauerhaft überklebt,
ten Schlaf geweckt. Dies gibt mit Farbe überstrichen,
Ihnen die Zeit, sich in Sicher- demontiert bzw. an einem
heit zu begeben und anderen Platz im Raum
schnellstmöglich die Feuer- montiert oder auf sonstige
wehr zu alarmieren. Auf Weise in Ihrer Funktion
moderaten Zigaretten- und behindert werden.
Zigarrenrauch sollte er nicht
reagieren, ebenso wie auf 6.
den Rauch, der beim Kochen Die in der Wohnung
entsteht. installierten Rauchwarn-
melder haben eine fest
Damit das Gerät im Ernstfall eingebaute 10-Jahres-Bat-
zuverlässig funktioniert, sind terie, die nicht gewechselt
im eigenen Interesse folgen- werden kann. Am Ende
de Punkte zu den Funktionen deren Lebensdauer muss
der Rauchwarnmelder zu der komplette Rauchmel-
beachten: der erneuert werden.
1. 7.
Die GWG München übernimmt nicht die Wartung der Wenn der Rauchmelder akustisch eine schwache
Rauchwarnmelder. Die jährliche Alarm- und Sichtprü- Batterie signalisiert oder wenn Sie feststellen, dass ein
fung des Rauchwarnmelders gemäß DIN 14676 ist Gerät nicht mehr funktioniert bzw. Fehlalarme auslöst,
durch den Mieter/Nutzer auszuführen bzw. zu organi- müssen Sie sich an die Hausverwaltung wenden, die
sieren. dann den Austausch der Rauchwarnmelder in die Wege
leitet.
2.
Der Rauchwarnmelder hat keine Verbindung zur Feuer- 8.
wehr oder zur Hausverwaltung. Er dient nur dazu, Sie In einem Umkreis von einem halben Meter um den
zu alarmieren. Die weiteren Schritte müssen Sie selbst Rauchwarnmelder dürfen sich keine Möbel, Pflanzen,
einleiten! Lampen oder andere Einrichtungsgegenstände befin-
den, da sie das Eindringen von Brandrauch in das Gerät
3. behindern können.
Bitte prüfen Sie regelmäßig durch kurzes Drücken des
Testknopfs auf dem Rauchwarnmelder dessen Funktion. Genaue Informationen entnehmen Sie bitte der Bedie-
Es ertönt ein lauter dreimaliger Piepton. Der Testknopf
Au
nungsanleitung und Nutzerinformation, die wir Ihnen
blinkt einmal pro Sekunde, so lange der Testknopf bei der Montage übergeben.
8 GWG Journal 193
Grußwort des Oberbürgermeisters
Mut zu neuen Wegen
Liebe Mieterinnen und mit Gebäuden mit nur drei Geschossen sehe ich durch-
Mieter, aus kritisch, denn auch damit verschwenden wir wert-
vollen Platz.
vor zwei Jahren haben wir
in München die kleine Um unser Gesamtziel – mehr bezahlbaren Wohnraum
Amelia begrüßt. Mit ihr und die Erhaltung möglichst vieler Grünflächen – nicht
waren wir erstmals 1,5 aus den Augen zu verlieren, braucht es aus meiner
Millionen Münchnerinnen Sicht einen Stadtentwicklungsplan, der räumlich auf-
und Münchner. Wir ver- zeigt, wo noch Potenziale sind, die wir entwickeln wol-
zeichnen erfreulicherweise len und wo Grünflächen liegen, die unbedingt erhalten
jedes Jahr einen Gebur- bleiben müssen. Und es braucht den Mut, auch einmal
tenrekord. Es ziehen jedes neue Wege zu gehen, wie es der GWG München mit
Jahr auch mehr Menschen ihrem sogenannten Minimalprojekt gelungen ist.
Dieter Reiter, Oberbürger- nach München, als von
meister der Landeshaupt- hier weg. München
stadt München und
Aufsichtsratsvorsitzender
wächst. Und damit trotz
der GWG München dieses Wachstums Woh-
nen in München bezahl-
bar bleibt, müssen ausrei-
chend neue Wohnungen
gebaut werden. Das bedeutet, der Wohnungsmarkt
bleibt weiter angespannt und wenn wir nicht handeln
wird sich die Situation weiter zuspitzen. Für Münchne-
rinnen und Münchner mit einem geringen Einkommen
ist es jetzt schon schwer, eine bezahlbare Wohnung zu
finden.
Eine prosperierende Stadt wie München zieht viele
Menschen an und braucht sie auch, um sich weiter zu Minimalprojekt in der Hinterbärenbadstraße
entwickeln. Ein Baustopp von Wohnungen hätte zur
Folge, dass die Mieten ins Unermessliche steigen und
dass der Pendlerverkehr nur noch weiter zunimmt. Das Das Modellprojekt hat weit über Münchens Grenzen
wollen wir alle nicht. hinaus von sich reden gemacht und beweist, dass wir
als Kommune auch kostengünstig bauen können, ohne
In der Konsequenz heißt das für mich: Wir müssen vorgegebene Qualitätsstandards zu vernachlässigen.
schnell neuen Wohnraum schaffen. Und wir müssen Genau diese innovativen Ideen brauchen wir, um das
uns überlegen, wo und in welcher Weise wir das tun. umzusetzen, was mir seit meinem Amtsantritt 2014 so
Denn langsam werden die freien Flächen knapp. Zumal sehr am Herzen liegt: Wohnungen zu bauen, die sich
wir auch in Zukunft auf unsere Grünflächen nicht ver- die Münchenerinnen und Münchner auch leisten kön-
zichten möchten. Ein kleiner Park zum Spazierengehen nen.
in Fußnähe oder eine Wiese für die Kinder zum Spielen
– das ist ein wertvolles Stück Lebensqualität. Das wollen Ihr
wir erhalten!
Das heißt, wir müssen unsere bisherigen Flächenvorga-
ben überdenken. Wie sinnvoll ist der eingeschossige
Bau eines Supermarktes plus großflächigem Parkplatz
außen herum? In unserer Situation ist das nichts ande- Dieter Reiter
res als Platzverschwendung. Den Bau neuer Quartiere Oberbürgermeister
GWG Journal 193 9
GWG München Tochtergesellschaft sich viele Initiativen und Einrichtungen. Eine Mode-
schau, zahlreiche musikalische Auftritte und Tanzeinla-
MGS feiert internationales Sommer- gen sorgten für die richtige Stimmung auf der Festbüh-
fest ne. Daran änderte auch ein zwischenzeitlicher Regen-
schauer nichts, die Besucherinnen und Besucher des
Sommer, Sonne, Straßenfest – Stadtteilfestes hielt dies vom Feiern nicht ab.
Neuaubing und das Westkreuz
feiern gemeinsam!
Bunt, vielfältig und multikulturell…rund 2.500 Bürger-
innen und Bürger aus Neuaubing und dem Westkreuz
feierten am Samstag, den 8. Juli, das erste gemeinsame
Straßenfest. „Wahnsinn, ich kann meine Begeisterung
kaum in Worte fassen. So eine rundherum tolle Veran-
staltung habe ich mir nicht erträumt“, bilanzierte Stadt-
teilmanagerin Rosa Kraus die erste Auflage des Som-
mer, Sonne, Straßenfestes. „Es ist der Verdienst aller
Beteiligten, die mit viel Engagement und Herzblut zum
Gelingen beigetragen haben“.
Bunt, vielfältig und multikulturell – hier feieren Neuaubing
Die Vielfalt von Neuaubing und dem Westkreuz und das Westkreuz gemeinsam!
aufzeigen!
Die Wiesentfelser Straße in Neuaubing verwandelte sich
zu einer knapp 500 Meter langen Feierzone entlang des Gemeinsam für das Projekt
Ladenzentrums. Zahlreiche Biertischgarnituren zwischen Zum Leben erweckt haben das Sommer, Sonne, Stra-
der großen Festbühne und der Aktionsfläche luden zum ßenfest die Einrichtungen rund um das Ladenzentrum
Wiesentfelser Straße, der Jugendtreff Neuaubing,
das SOS-Familien- und Kindertageszentrum Neuaubing
und KiTz Verbund München West gemeinsam mit
Gewerbetreibenden, Restaurants und Gaststätten aus
Neuaubing und dem Westkreuz sowie Vereinen,
Einrichtungen und der Pfarrei St. Markus.
Das Stadtteilmanagement der Münchner Gesellschaft
für Stadterneuerung mbH unterstützte die Einrichtun-
gen und Institutionen bei der Umsetzung und Organisa-
tion. Ziel des Sommerfestes war es, eine kooperative
Stadtentwicklung in Gang zu setzen, die lokalen Akteu-
re für den Einsatz in ihrem Stadtteil zu aktivieren
und die Angebote und Strukturen vor Ort aufzuzeigen.
Informieren, Beraten und Mitmachen war das Motto am
Für weitere Informationen, Ideen und Anregungen
MGS Infostand. in den Aktiven Zentren Neuaubing-Westkreuz ist die
MGS mit zwei Anlaufstellen für Sie vor Ort:
Verweilen ein. Flankiert wurde der Bereich von zahlrei-
chen Gastronomie- und Infoständen. Der Bezirksaus- Ihr Ansprechpartner:
schussvorsitzende Sebastian Kriesel freute sich über die Stadtteilladen Westkreuz
große Vielfalt in Neuaubing und dem Westkreuz „das Friedrichshafener Straße 11, 81243 München
gemeinsame Stadtteilfest zeigt, wieviel Potenzial in dem Tel. 089 18929240
Gebiet steckt“.
Stadtteilladen Neuaubing
Veranstaltungsprogramm mit zahlreichen Limesstraße 111, 81243 München
Highlights Tel. 089 85636088
Auf der Aktionsfläche fand u.a. ein großes Streetsoccer-
Turnier statt. Zudem hatte jeder die Möglichkeit seine info@neuaubing-westkreuz.de
sportlichen Fähigkeiten an einer Kletterwand auszupro- www.neuaubing-westkreuz.de
bieren. Auf einem „kleinen Marktplatz“ präsentierten
10 GWG Journal 193
GWG-Jahresbericht 2016 herrenpreis für innovative Wohnprojekte erhielt die
GWG München für das Projekt den „Preis für Baukultur
mit CSR-Report der Europäischen Metropolregion München“ sowie
Günstige Mieten, vielfache Aus- eine Belobigung bei der Preisverleihung des Deutschen
Städtebaupreises 2016.
zeichnungen und Zertifizierung
für das Projekt Beruf und Familie Erfolgreiche Zertifizierung für Beruf und Familie
2016 konnte im Hinblick auf die Vereinbarkeit von Beruf,
Ende September erscheint der GWG-Jahresbericht 2016 Familie und Privatleben ein weiterer wichtiger Schritt
mit dem CSR-Report. Trotz günstiger Mieten von erreicht werden. Im Rahmen eines Auditierungswork-
6,75 Euro pro Quadratmeter erzielte das Unternehmen shops wurden konkrete Ziele und Maßnahmen zur Ver-
im letzten Jahr einen Überschuss in Höhe von 15,1 Mil- einbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben definiert.
lionen Euro bei einem Umsatz von 184,6 Millionen Damit schaffte das Unternehmen die Zertifizierung durch
Euro. Der Jahresüberschuss wird auf Wunsch der Lan- die berufundfamilie Service GmbH. Die Verleihung des
deshauptstadt München erneut in den Bau zusätzlicher Zertifikats fand in Anwesenheit von Manuela Schwesig,
Wohnungen investiert. Insgesamt 346 Wohnungen und der damaligen Bundesministerin für Familie, Senioren,
sechs Gewerbeeinheiten konnten im letzten Jahr neuen Frauen und Jugend, in Berlin statt. Für die Mitarbeiterin-
Mieterinnen und Mietern übergeben werden, darunter nen und Mitarbeiter bedeutet das die Umsetzung einer
das ambitionierte Projekt „Wohnen am Kegelhof“. lebensphasenbewussten Personalpolitik.
Damit wächst der Wohnungsbestand der GWG Mün-
chen auf 26.666 Wohnungen. Hinzu kommen 51.284 m² Den GWG-Jahresbericht 2016 erhalten Sie ab Ende
an Gewerbe- und Sozialflächen. Außerdem wurde 2016 September bei Herrn Michael Schmitt
mit dem Bau von 852 neuen Wohnungen begonnen. Leitung Unternehmenskommunikation
Heimeranstraße 31
Drei Auszeichnungen für ein gelungenes 80331 München
Neubauprojekt michael.schmitt@gwg-muenchen.de
Besonders erfreulich ist die dreifache Auszeichnung des
Neubauprojektes an der Bad-Schachener-Straße in Berg Wir freuen uns über Ihr Interesse am Unternehmen
am Laim. Zusätzlich zum 1. Platz beim Deutschen Bau- und senden Ihnen den Bericht gerne zu.
gut zu wohnen
Ausbildung
Immobilienkauffrau/-kaufmann
ab 1. 9.2018
Als Wohnungsunternehmen der Stadt Mün- Sie wünschen sich eine umfassende, kompetente
chen, spielt die GWG München mit ihren rund Ausbildung und verfolgen aktiv und engagiert
28.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wich- Ihr Berufsziel?
tige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von Wenn Sie zudem über einen mittleren oder höher-
bezahlbarem Wohnraum in München. wertigeren Bildungsabschluss verfügen,
Eine nachhaltige Bauweise gehört dabei ebenso erwarten wir gerne Ihre Bewerbung bis spätestens
zum Standard einer GWG-Wohnung wie familien- Mitte Oktober 2017.
gerechte Grundrisse und gepflegte Wohnanlagen.
GWG München
Unser Engagement gilt unseren Mieterinnen Personalmanagement
und Mietern. Heimeranstraße 31, 80339 München
personalmanagement@gwg-muenchen.de
www.gwg-muenchen.deGWG Journal 193 11
Wohnen bei der GWG München:
Wohnanlage an der Rathenau-/
Dientzenhoferstraße
Objektplaner/Architektur
bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH
Objektplanung/Bauleitung
Bittenbinder Ingenieure GmbH
Landschaftsplanung
Stefanie Jühling, München
Blick in den Innenhof mit teilweise altem Baumbestand
Wohnungen/Gewerbe
97 Wohnungen und Tiefgarage mit 58 Plätzen
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Bau der Sied-
Fertigstellung lung fortgesetzt und in der Folge entstand die größte
Oktober 2016 Wohnanlage der GWG München. Die inzwischen man-
gelhafte Bausubstanz und die Einfachstausstattung
der Wohnungen erfordern seit 2006 die schrittweise
Zeitgemäße Wohnungen in qualitativ hochwertiger Sanierung der Siedlung am Harthof.
Ausführung anstelle von Schlichtwohnungen – das ist
das Ziel, das die GWG München mit der Sanierung der Am südöstlichen Rand der Siedlung stellte die GWG
Wohnanlage am Harthof verfolgt. Ursprünglich wurde München an der Rathenau-/Ecke Dientzenhoferstraße
die Siedlung am Harthof als sogenannte Volkswohnan- im Oktober 2016 insgesamt 97 Wohnungen sowie
lage geplant und errichtet. In den Jahren von 1939 bis eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen fertig. Mit der
1942 wurden rund 1.150 Wohnungen fertig gestellt. Planung und Umsetzung des Bauvorhabens wurde
bogevischs buero, architekten & stadtplaner aus
München, beauftragt.
Wohnanlage an der Rathenau-/Ecke Dientzenhoferstraße12 GWG Journal 193
Freiflächenplan mit Grundriss Erdgeschoss
Das neue Gebäude besteht aus zwei langen, kompak- In den Treppenräumen findet die Farbe an den Decken-
ten Baukörpern, die durch Loggienbereiche gegliedert untersichten und den Treppengeländern ihre Fortset-
werden. Die Erdgeschosszone der langen Baukörper zung. Die geförderten Wohnungen sind auf insgesamt
wird zusätzlich durch Rücksprünge und Durchgänge sieben Hauszugänge aufgeteilt. Auf jeder Etage befin-
strukturiert. den sich drei oder vier Wohnungen. Die Erschließung
erfolgt über Eingänge in den Durchgängen oder über
Die eingefassten Freibereiche und Gärten nehmen diese hof- und straßenseitige Eingänge.
Gebäudestruktur auf. In Anlehnung an die ursprüngli-
che Siedlung Harthof aus den 30er Jahren wurden die In allen sieben Hausaufgängen findet sich eine
im Bebauungsplan geforderten, flach geneigten Sattel- Mischung verschiedener Wohnungstypen für unter-
dächer realisiert. schiedlichste Lebensformen: Es wurden kleine Wohnun-
gen für ein bis zwei Personen sowie große Wohnungen
Das oberste Geschoss der Gebäude wurde in Putzstruk- für drei bis vier Personen realisiert. Besondere rollstuhl-
tur und Farbe abgesetzt, die Vorgartenzone blieb frei gerechte Wohnungen sind konzentriert angeordnet,
von Einbauten und großen, privaten Flächen. Beides alle weiteren Wohneinheiten sind barrierefrei ausge-
entspricht den Forderungen des städtebaulichen Kon- führt.
zepts. Daneben unterstreicht die Akzentfarbe Orange
Einschnitte und Fensteröffnungen. Durch die Bauweise mit tragenden Außenwänden aus
Porenbeton und der Wahl von bodentiefen Fenstern
wurde keine zusätzliche Wärmedämmung erforderlich.
Das gesamte Untergeschoss besteht aus Stahlbeton mit
einer Gründungsplatte, tragende Innenwände wurden
aus Kalksandsteinmauerwerk errichtet.
Das Energieniveau ist nach der Energieeinsparverord-
nung reduziert auf KfW 70 (EnEv 2013), die Energiever-
sorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.
Die beiden natürlich belüfteten Garagen bieten Platz für
58 Fahrzeuge – ausreichend viele Stellplätze sind behin-
dertengerecht ausgebaut.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich zum
Freisitz der Loggien eine private Gartenfläche. Der alte
Baumbestand konnte teilweise erhalten werden, an
einem mäandernden Weg sind überdachte Fahrrad-
abstellanlagen angeordnet. In Verbindung mit den neu
Die Erschließung erfolgt über Eingänge in den Durchgän- angelegten Freiflächen ergeben sich so Außenbereiche
gen oder über hof- und straßenseitige Eingänge mit hohem Erholungswert.GWG Journal 193 13
Rezepte zugeben und unterkneten, bis ein Pilze in Öl einlegen
glatter, weicher, formbarer Teig ent- 1 kg Pilze putzen. 800 ml Wasser
Herbstgenuss pur –
steht. Den Teig abdecken und an mit 1 TL Salz, 1 TL Pfefferkörnern,
Pilze frisch aus dem einem warmen Ort ca. 30 Min. einigen Nelken (ersatzweise Korian-
Wald gehen lassen. der- oder Pimentkörner, Wacholder-
beeren, 1 Chilischote, 1 Zweig
Inzwischen die Zwiebeln schälen, Kräuter wie Rosmarin, Thymian
Im Herbst schöpft die Natur aus halbieren und in feine Streifen oder Salbeiblätter) ca. 3 Minuten
dem Vollen – es ist Erntezeit und fri- schneiden. Pilze trocken putzen und kochen. Pilze abgießen – den Sud
sche Pilze aus dem Wald schmecken je nach Größe halbieren. Tomaten auffangen und als Grundlage für
jetzt einfach besonders gut. Am waschen, nach Belieben die Stiel- Suppen oder Saucen verwenden.
besten putzen Sie die Pilze trocken ansätze entfernen und die Tomaten
– sie nehmen sonst Wasser auf und mit einer Gabel einstechen. Pilze vollständig auskühlen und
verlieren einen Teil ihres Aromas. abtropfen lassen. Dann die Gläser
Sie lassen sich einfach haltbar Für den Guss Rosmarin waschen füllen und alles mit einem guten
machen und entgegen allen Vorur- und trocken schütteln, die Nadeln Olivenöl vollständig bedecken. Beim
teilen wieder aufwärmen. Zwischen- abstreifen und fein hacken. Knob- Einfüllen darauf achten, dass sich
durch sollten sie allerdings kühl lauch schälen und ebenfalls hacken. keine Luftblasen bilden und die
lagern, weil sich ihr Eiweiß leicht Eier mit saurer Sahne, Rosmarin und Pilze vollständig von dem Öl
zersetzt, so die Ernährungsspezialis- Knoblauch verquirlen, kräftig salzen umspült werden. Die Gläser fest
tin Dagmar von Cramm. und pfeffern. Den Backofen auf verschließen, dann kühl und dunkel
200° Umluft vorheizen. Ein Back- lagern.
blech mit übrigem Öl einfetten.
Zwiebelkuchen mit Pfifferlingen
Zutaten für ein Backblech Teig noch einmal durchkneten und Unser Buchtipp dazu
Für den Teig: auf dem Blech ausrollen, dabei
400 g Mehl (Type 1050), 1 Päck- einen kleinen Rand hochziehen.
chen Trockenhefe, 1/2 TL Zucker, Zwiebeln, Tomaten, Pfifferlinge und Rezept und Tipps stammen aus
Salz, 8 EL Olivenöl Nüsse auf dem Teig verteilen und dem Kochbuch „Das grüne nicht
Für die Füllung: den Guss darübergießen. Im Ofen nur vegetarische Kochbuch“ von
1 kg Zwiebeln, 250 g Pfifferlinge, (Mitte) bei 180° Umluft ca. 40 Min. Dagmar von Cramm.
300 g Cocktailtomaten backen. Schmeckt warm und kalt.
Für den Guss:
3 Zweige Rosmarin, 2 Knoblauch-
zehen, 3 Eier, 200 g saure Sahne, Variante mit Schinken:
Salz und Pfeffer, 80 g Walnusskerne Wer noch Fleisch auf dem Zwiebel-
kuchen möchte, kann zum Beispiel
statt den Nüssen Schinkenwürfel
auf dem Teig verteilen.
Pilze trocknen
Frische Pilze (z. B. Steinpilze, Mor-
cheln, Krause Glucke, Totentrompe-
te und Maronenröhrling) putzen, in
Scheiben und Stücke schneiden,
diese auf einen Faden auffädeln Bei dem Kochbuch wird besonders
oder auf Zeitungspapier auslegen Wert auf saisonale Zutaten, Nach-
Zubereitung: und trocknen. Für Ungeduldige gibt haltigkeit und Resteverwertung
Mehl mit Hefe, Zucker und 1 ge- es den Dörrapparat. Die Pilze müs- gelegt.
häuften TL Salz in einer Schüssel sen nach dem Trocknen richtig hart
mischen. Ca. 250 ml lauwarmes sein. Erst dann in Gläsern luftdicht Das Kochbuch gibt es als gebunde-
Wasser dazugeben und alles mit verschließen. Wer sie als Pulver ne Ausgabe für 34,90 Euro oder als
den Knethaken des Handrührgeräts liebt, kann die getrocknenten Pilze eBook für 23,99 Euro.
zu einem Teig verarbeiten. 6 EL Öl auch mahlen. ISBN: 978-383382526214 GWG Journal 193
Unser Ausflugstipp: dienen einerseits als Überblick über
derzeitige und kommende Ausstel-
Pinakothek der Moderne
lungen und das Haus, bieten aber
detaillierte Informationen zu einzel-
Von Musik über Theater bis hin zu Design und moderner Kunst die nen, aktuellen Ausstellungen.
zu Museumsbesuchen, für Senio- Meisterwerke des 20. und 21. Jahr- Zudem können dort werktags
ren gibt es eine große Auwahl hunderts, wechselnde Ausstellungen kostenlos Audioguides ausgeliehen
an Freizeitaktivitäten, die sich verschiedener Künstlerinnen und werden, deren Inhalt man in Ruhe
auch mit Einschränkungen in der Künstler oder Themenbereiche. Diese über die Kopfhörer lauschen kann,
Mobiliät genießen lassen. Dafür Bandbreite lädt nicht nur Wiederkehr während man beispielsweise auf
steht im Alter mehr Zeit zur Ver- in dieses abwechslungsreiche einem für die Zeit des Besuches aus-
fügung und diese Beschäftigun- Museum ein, sondern verspricht, bei- geliehenen Hocker direkt vor den
gen können in Ruhe genossen nahe bei jedem Besuch etwas Neues Kunstwerken verweilt. Wer lieber an
werden. Ein weiterer Vorteil: für sich entdecken zu können. einer Führung oder einem Work-
Senioren können oft vergünstigt shop, die regelmäßig angeboten
oder ganz umsomst teilnehmen. Redaktion GWG-Journal: werden, teilnehmen möchte, kann
München bietet eine große Viel- Wie bereite ich mich auf einen sich ebenfalls an der Information
falt an sehenswerten Museen. Museumsbesuch vor? über das aktuelle Angebot informie-
ren.
Redaktion GWG-Journal:
Welches Ausstellungsstück liegt
Ihnen besonders am Herzen?
Julia Breinbauer: Mir fällt es
schwer, mich bei solch einer großen
Auswahl und immer wechselnden
Ausstellungen auf ein „Lieblings-
werk“ zu beschränken und dieses
somit aus dem Kontext zu reißen,
zumal ich viele Künstlerinnen,
Künstler und Strömungen dieser
zwei ereignisreichen Jahrhunderte
äußerst interessant finde. Am span-
nendsten finde ich deshalb wohl,
Außenansicht der Pinakothek der Moderne im Abendlicht
wie es Stephan Braunfels, dem
Architekt der Pinakothek der
Die Pinakothek der Moderne ist Julia Breinbauer: Je nachdem, Moderne, gelungen ist, vier Samm-
wohl das Gebäude im Münche- wieviel Zeit sie in einen Besuch der lungen unter einem Dach zu verei-
ner Kunstareal, das aufgrund Pinakothek der Moderne investieren nen, ohne die Qualität des Besuches
seiner von außen betrachtet wollen, können sich die Besucherin- einzuschränken. Zumindest mich
monumental wirkender Archi- nen und Besucher vorab über unse- lädt das Museum nach wie vor
tektur am meisten auffällt. Wir re Homepage (www.pinakothek.de) immer wieder zum Verweilen und
haben bei Julia Breinbauer nach- einlesen oder telefonisch über den Reflektieren des Besuches in der
gefragt, wie der Besuch des Besucherservice (089 23805-284) lichtdurchfluteten Rotunde, dem
Museums besonders gut gelingt. über das derzeitige Programm infor- Café im Windfänger oder an einem
Julia Breinbauer arbeitet im mieren oder sich einfach vor Ort ruhigen Platz zwischen den Ausstel-
Bereich Besucherservice und damit auseinandersetzen. lungsräumen selbst ein.
Kunstvermittlung der Pinako-
thek der Moderne. Redaktion GWG-Journal: Pinakothek der Moderne
Welche Services gibt es? Barer Straße 40
Redaktion GWG-Journal: Juli Breinbauer: Eine Vorbereitung 80333 München
Weshalb sollte ich Ihr Museum im Sinne einer intensiven Auseinan- www.pinakothek.de
besuchen? dersetzung ist nicht unbedingt not-
Julia Breinbauer: Die Pinakothek wendig, da die Besucherinnen und Weitere Museumstipps für Ihren
der Moderne vereint vier Sammlun- Besucher an der Information, die Stadtteil finden Sie in Ihrer Senio-
gen (Kunst, Architektur, Design und sich unübersehbar im Eingangsbe- renbeilage die dem GWG Journal
Grafik) unter einem Dach. Zudem reich des Museums befindet, zahl- beigefügt ist.
bietet sie neben der ständigen Schau reiche Broschüren vorfinden. DieseGWG Journal 193 15
GWG München im Fernsehen Die Kontaktadressen der
GWG München auf einen Blick
Die Landeshauptstadt München stellt Hauptverwaltung
mit ihren Betrieben und Beteili- GWG München
gungsgesellschaften einen wichtigen Heimeranstraße 31, 80339 München
Faktor im öffentlichen Leben dar. Tel: 089 55114-0
Die kommunalen Betriebe sorgen für Fax: 089 55114-209
Mobilität, stellen Grundversorgun- www.gwg-muenchen.de
gen sicher, schaffen Wohn- und info@gwg-muenchen.de
Entwicklungsräume, ermöglichen
kulturelle Veranstaltungen und lei- Hausverwaltung Au, Haidhausen
sten Integrationsarbeit. Der Regio- Kegelhof 3, 81669 München
nalsender münchen.tv stellt in sei- Tel: 089 55114-601
nem Magazin „Unser München“ die Fax: 089 55114-610
kommunale Familie und deren Auf-
gaben vor. Hausverwaltung Berg am Laim, Ramersdorf
Echardinger Straße 63, 81671 München
Sendetermin ist immer am Mittwoch um 18:45 Uhr. Neu ab 1. September: Tel: 089 55114-650
Wiederholt wird die Sendung ebenfalls am Mittwoch Fax: 089 55114-635
um 22:45 Uhr sowie am Donnerstag um 10:45 und
13:45 Uhr. Hausverwaltung Harthof, Nordhaide
Lieberweg 46, 80937 München
Auch die GWG München und ihre Tochtergesellschaft Tel: 089 55114-101
MGS informieren immer wieder über aktuelle Projekte Fax: 089 55114-121
und Themen rund um das Wohnen.
Hausverwaltung Hasenbergl
Die nächsten Sendetermine mit Beiträgen Grohmannstraße 4, 80933 München
der GWG München oder der MGS Neu ab 15. September: Tel: 089 55114-670
sind am 13. September, 11. Oktober und am Fax: 089 55114-682
8. November 2017.
Hausverwaltung Milbertshofen, Moosach
Sollten Sie einen Termin verpassen, können Sie den Milbertshofener Straße 98, 80807 München
Beitrag auch auf unserer Internetseite Tel: 089 55114-130
www.gwg-muenchen.de sehen. Fax: 089 55114-241
Hausverwaltung Sendling-Westpark, Hadern
Badgasteiner Straße 6, 81373 München
Tel: 089 55114-441
Fax: 089 55114-440
Unsere Besuchszeiten:
Montag, Dienstag:
8:30 bis 11:30 Uhr
Donnerstag:
8:30 bis 11:30 Uhr und 15:00 bis 17:30 Uhr
GWG München Grundbesitzverwaltung*
Theresienhöhe 12, 4. Obergeschoss
80339 München
Tel: 089 55114-322
Fax: 089 55114-209
Besuchszeiten nach Absprache
Lösungswort: Kulturpflanze (* für Gewerbe und Eigentum, nicht zuständig für
Mietwohnungen)Die Buchstaben der Felder 1 bis 13 ergeben einen Sammelbegriff für eine Nutz- oder Zierpflanze
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