Projekt-Informationen - BAUPROJEKT Neues Betriebsgebäude 2019 2024 - Naturtheater Reutlingen

BAUPROJEKT
             Neues Betriebsgebäude
                         2019 - 2024

                            Stand: März 2019

  Projekt-Informationen

Eine gesicherte Zukunft
für das Naturtheater Reutlingen

Naturtheater Reutlingen | Bauprojekt Betriebsgebäude 2019 - 2024 | Infos März 2019| Seite 2 von 13

"Man kann nicht in die Zukunft
                                                                   schauen, aber man kann den Grund
                                                                   für etwas Zukünftiges legen, denn
                                                                   Zukunft kann man bauen."
                                                                   Antoine de Saint-Exupéry

Inhalt

Seite 3       Inhalt

Seite 4       Über uns | Überregionale Bedeutung

Seite 5       Das Projekt | Nutzungskonzeption

Seite 6       Was bisher geschah | Kosten und Finanzierung

Seite 7       Optimierung der Flächennutzung und Kostenreduzierung

Seite 8       Betriebsgebäude - Untergeschoss

Seite 9       Betriebsgebäude - Erdgeschoss

Seite 10      Betriebsgebäude - Obergeschoss

Seite 11      Betriebsgebäude - Querschnitte

Seite 12      Vorläufiger Zeitplan

Seite 13      Kontaktdaten

   Naturtheater Reutlingen | Bauprojekt Betriebsgebäude 2019 - 2024 | Infos März 2019| Seite 3 von 13

Über uns

Das Naturtheater Reutlingen e.V. ist das einzige Freilichttheater in Deutschland, das aus
einem Arbeiterbildungsverein entstanden ist. 1863 wurde in Reutlingen der Arbeiter-
bildungsverein gegründet, wo bereits in den 1880er Jahren das Theaterspiel gepflegt wurde.
Hieraus entwickelte sich 1912 der Erste Dramatische Klub, aus dem im Jahr 1928 das
Naturtheater Reutlingen entstand. Es ist das älteste und besucherstärkste Theater der Stadt
und mit jährlich rund 30.000 Besuchern aus dem kulturellen Leben des Landkreises Reutlingen
sowie weit darüber hinaus nicht mehr wegzudenken.

Im Verein arbeiten alle Generationen zusammen. Das Naturtheater Reutlingen steht im besten
Sinne für Diversität: Rund 130 Menschen, viele davon auch mit Migrationshintergrund, im
Alter von sechs bis Anfang achtzig engagieren sich auf und hinter den Kulissen des
Naturtheaters (bis zu 30.000 Ehrenamtsstunden pro Jahr). Viele von ihnen sind im Theater
groß geworden und halten seit ihrer Kindheit dem Verein die Treue. Erfreulicherweise stoßen
immer wieder neue interessierte Menschen dazu.

Im Sommer präsentiert das Naturtheater Reutlingen auf seiner Freilichtbühne bis zu drei
Eigenproduktionen: Ein Theaterstück für Kinder, ein Schauspiel oder eine Musiktheater-
produktion für „Erwachsene“ sowie alle zwei Jahre ein Theaterspektakel zu später Stunde, das
sogenannte Mitternachts-Special. Zusätzlich werden Gastveranstaltungen organisiert. Im
Herbst und Winter tritt das NTR mit Saaltheaterproduktionen und kleineren Auftritten an die
Öffentlichkeit. Ein weiterer wichtiger Baustein sind ein umfangreicher Kostümverleih und die
Förderung des Theaternachwuchses.

Der Theaterverein hat derzeit ca. 300 Mitglieder und beschäftigt vier Angestellte (1 x Vollzeit,
2 x Teilzeit, 1 x Minijob) und fünf Honorarkräfte in den Bereichen Regie, Musikalische Leitung,
Bühnen- und Kostümbild. Das Naturtheater hat ein jährliches Haushaltsvolumen von rund
600.000 Euro und finanziert sich zu 85% selbst.

Überregionale Bedeutung

Das Naturtheater Reutlingen hat über 16.000 Zuschaueradressen ausgewertet. Über ein
Drittel der Zuschauer kommen aus anderen Landkreisen.

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Das Projekt

Das derzeitige Betriebsgebäude ist viel zu klein, extrem marode und baufällig. Auch das
ehemalige Gasthausgebäude ist in einem äußerst schlechten Zustand. Es besteht akuter
Handlungsbedarf, denn sonst ist der Theaterbetrieb langfristig gefährdet. Eine
Sanierung beider Gebäude – Holzkonstruktionen aus Ende der 1940er Jahre – ist nicht
wirtschaftlich, sie sollen deshalb abgerissen und durch ein neues Betriebsgebäude ersetzt
werden.

Im neuen Betriebsgebäude sind folgende Räume vorgesehen: Drei Umkleidegarderoben mit
Sanitärbereich, öffentliche Toiletten (inklusive Behindertentoilette), Produktionskostümlager,
Waschküche, Trockenraum für Kostüme, Kostümfundus mit Kostümverleih, Schneiderei,
Lagerräume, Küche, Büros, Archiv, Tonstudio, Ticketverkauf, zwei Probe- bzw. Seminarräume,
Jugendraum, allgemeiner Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsraum (max. 198
Sitzplätze) mit Bühne und Laderampe.

Nutzungskonzeption

Durch den Neubau können viele Synergieeffekte erzielt werden, denn nicht alle Räume
werden 365 Tage im Jahr allein vom Naturtheater benötigt. Diese Räume sollen künftig auch
anderen Amateurtheatergruppen oder Vereinen zeitweise zur Verfügung gestellt
werden.
Bereits fest eingeplant ist eine Kooperation mit der Theatergruppe D’Moo’Spritzer. Sie
werden Probe-, Besprechungs- und Veranstaltungsräume, Garderoben, Maske, Kostüm-
fundus und Werkstätten mitbenutzen und ein eigenes Büro erhalten.
Durch das neue Betriebsgebäude und dessen zentrale Lage in Baden-Württemberg könnte
sich das Naturtheater Reutlingen zusätzlich zu einem Kompetenzzentrum für das
Amateurtheater und Vereine wie folgt weiterentwickeln:
   •   Schulungsort
       - für die Theaterverbände (LABW und VDF)
       - für Amateurtheatergruppen (Näh-, Schminkkurse etc.)
       - für andere Vereine und Organisationen
   •   Veranstaltungsort
       - für Naturtheater-Produktionen (auch für Eigenproduktionen der Jugendgruppe)
       - für Theatergruppe D’Moo‘Spritzer
       - für weitere Amateurtheatergruppen
       - für kulturelle Veranstaltungen
       - für Regionaltreffen von Vereinen etc.
       - für Schultheaterprojekte (auch über mehrere Tage)
   •   Öffentlicher Kostümfundus
       - Bereits jetzt leihen viele Theatergruppen (auch Profis), Institutionen, Vereine,
          Schulen etc. Kostüme aus und werden dabei fachkundig beraten
       - Durch die größeren Räume kann das Angebot optimiert werden

Inklusion
Das neue Gebäude wird auch für Menschen mit Handicap geeignet sein. Durch den
Fahrstuhl können sowohl der Veranstaltungsraum und die Bühne als auch die Probe- bzw.
Schulungsräume problemlos mit einem Rollstuhl erreicht werden. Eine Behindertentoilette
steht ebenfalls zur Verfügung.

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Was bisher geschah

Im Herbst 2017 wird ein erster Entwurf (noch mit zwei Betriebsgebäuden) der Stadtverwal-
tung, Bürgermeisterin Hotz und Bürgermeister Hahn vorgestellt.

Im Frühjahr 2018 werden alle Gemeinderatsfraktionen zu Ortsterminen ins Naturtheater
eingeladen.

Im März 2018 beschließt die Hauptversammlung einstimmig die Planungen für das Bauprojekt
aufzunehmen.

Im Sommer 2018 sagt Oberbürgermeisterin Barbara Bosch bei einer Pressekonferenz im
Naturtheater die Unterstützung der Stadt bei den Planungskosten wie folgt zu: „Wenn wir nicht
in Vorleistung gehen, dann ist das existenzgefährdend.“ Parallel finden erste Gespräche mit
dem Landkreis, den Landtagsabgeordneten Poreski, Kern und Röhm, dem Amateur-
theaterverband sowie dem Ministerium für Wissenschaft, Forschung und Kunst statt.

Im September 2018 beschließt der Gemeinderat einstimmig einen Planungskostenzuschuss
in Höhe von bis zu 400.000 Euro. Im Dezember 2018 wird der städtische Doppelhaushalt
2019/20 verabschiedet, in dem das Bauprojekt mit jeweils 333.000 Euro berücksichtigt wird.

Im Januar 2019 äußern sich die Mitglieder bei einer Informationsveranstaltung zum Bauprojekt
rundum positiv über den neuen Entwurf mit nur einem Betriebsgebäude.

Kosten und Finanzierung

Kosten

Beim Bau von nur einem Betriebsgebäude wird in einer ersten groben Kostenschätzung das
Projekt ein Kostenvolumen von ca. 6 - 6,5 Mio. Euro brutto erreichen.

Eine Kostenschätzung nach DIN 276 wird im April 2019 vorliegen.

Die Kostenberechnung nach DIN 276 wird im Juli 2019 vorliegen.

Finanzierung

Aufgrund eines noch laufenden Kredits für die Zuschauerhalle (jährliche Belastung: 45.000
Euro) kann der Verein in das Bauprojekt einen Eigenanteil in Höhe von max. 1 Mio. Euro
einbringen. Zum Eigenanteil zählen Spenden, Erlöse aus Benefizveranstaltungen und
Bausteinaktionen, Darlehen sowie Eigenleistungen (Umzüge etc.).

Hauptsächlich ist der Verein jedoch auf öffentliche Zuschüsse angewiesen. Zwei Drittel davon
sollen durch die Kommune (Stadt und Landkreis) und ein Drittel durch das Land finanziert
werden. Hierbei werden auch Sonderfördermöglichkeiten eruiert.

Die Akquise von öffentlichen Zuschüssen erfolgt mit Unterstützung von OBin Barbara Bosch,
BM Robert Hahn, LR Thomas Reumann, den Landtagsabgeordneten Thomas Poreski,
Manfred Kern, Karl-Wilhelm Röhm und dem Landesverband Amateurtheater Baden-
Württemberg.

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Optimierung der Flächennutzung und Kostenreduzierung

  Erster Entwurf (Stand: Januar 2018) - Zwei Gebäude

      •   Interne Parkplätze auf dem Nachbargelände | Innenraum-Bruttonutzfläche: 3.200 m²
      •   Erste Kostenschätzung für zwei neue Gebäude: ca. 9 Mio. Euro brutto
      •   3. Gebäude (Gastronomie) diente nur als Platzhalter

                                                                                 Interne Parkplätze auf
                                                                                   Carlo-Schmid-Areal

                                                                                       Gastronomie
                                                                                       nur als Platzhalter

  Aktueller Entwurf (Stand: Januar 2019) - Ein Gebäude

      •   Interne Parkplätze auf dem NTR-Gelände | Innenraum-Bruttonutzfläche: 2.006 m²
      •   Erste grobe Kostenschätzung für ein neues Gebäude: ca. 6 - 6,5 Mio. Euro brutto
      •   Ein zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhl

                                                                                           Carlo-Schmid-Areal
 Interne Parkplätze auf
                                                                                           wird nicht benötigt
 jetzigem NTR-Gelände
  (Bereich: ehemalige
       Gaststätte)

Bisheriger Biergarten
 (mit neuem Kiosk)                                                                               Möglicher
                                                                                             Amphibienbereich
                                                                                              bleibt unberührt

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Untergeschoss (Stand: Januar 2019)

Jugendraum (41m²)

Proberaum (78m²)

Maske (30m²)
   • 10 Schminkplätze
   • mit Lagerraum

Garderobenbereich jeweils mit Duschen, Waschbecken und WCs (149m²)
   • Damen
   • Herren
   • Gast

Produktionslager Kostüme (43m²)
   • mit Trockenraum und Waschküche

Öffentliche Toiletten (50m²)
    • Damen / Herren
    • Behindertentoilette (mit Wickeltisch)
    • Sanitätsraum

Lager | Technikräume (89m²)

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Kostümfundus UG (106m²)

Erdgeschoss ( Stand: Januar 2019)

Veranstaltungsraum - kann auch für Proben genutzt werden (280m²)
   • 198 Plätze
   • Bühne mit Hinterbühne, Bühnenvorraum und Laderampe
   • mit Zugang auf Außensteg

Garderobe für Besucher/Gäste (13m²)

Stuhllager (25m²)

Cateringbereich (45m²)
   • Mit Lager
   • Spülküche
   • Küche
   • Theke

Künstlertreff mit Zugang zur Terrasse (164m²)
   • dient auch als Foyer bei Veranstaltungen

Ticketverkauf (20m²)

Kostümfundus und Kostümverleih EG (146m²)
   • mit Treppe in die Schneiderei (OG)
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•   mit Treppe in den Kostümfundus (UG)

Obergeschoss (Stand: Januar 2019)

Verwaltung (140m²)
   • Büros für Naturtheater und D’Moo’Spritzer
   • Besprechungsraum
   • Archiv und Serverraum

Technikbereich (65m²)
   • Tonstudio
   • Technikgalerie
   • Beleuchterbrücke
   • Techniklager

Schneiderei (76m²)
   • 6 Arbeitsplätze
   • mit Treppe in den Kostümfundus (EG)
   • mit Stofflager

Proberaum (97m²)
   • mit Lager

Teeküche mit Infopoint (42m²)

Toiletten (11m²)
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Querschnitte (Stand: Januar 2019)

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Vorläufiger Zeitplan (Stand Februar 2019)

Das gesamte Projekt soll innerhalb der nächsten sechs Jahre realisiert und im Jahr 2024
abgeschlossen werden.

2019

Febr/März      Vorplanung
April          Entwurf und Kostenschätzung nach DIN 276
ab Mai         Präsentation, Entscheidung und Freigabe Entwurf
Juli           Kostenberechnung nach DIN 276
Jul - Okt      Erstellung und Einreichung des Baugesuches
ab Okt         Umzug in ehem. Gasthaus

2020

Jan - März     Ausführungsplanung
ab April       Vergabe der Gewerke
ab Sept        Abriss Vereinsheim
ab Nov         Baubeginn Betriebsgebäude

2021

Jan - Dez      Bauzeit Betriebsgebäude

2022

Jan - Mai      Bauzeit Betriebsgebäude
Mai            Einrichtung UG und EG für Nutzung Spielzeit 2022
Ab Sept        Restlicher Umzug in das neue Betriebsgebäude

2023

ab Jan         Außenanlagen
ab März        Abriss ehem. Gasthaus

2024

bis Sommer     Fertigstellung der Außenanlagen
               Einrichtung des Biergartens

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Kontaktdaten

Naturtheater Reutlingen e.V.

72762 Reutlingen / Mark Gewand 3
72713 Reutlingen / Postfach 2323
Telefon: 07121 270766
Telefax: 07121 25382
www.naturtheater-reutlingen.de

Geschäftszeiten

Montag bis Donnerstag 9 – 12 und 14 – 16 Uhr

Ansprechpartner

Rainer Kurze
Erster Vorsitzender / Projektleitung Bauherr
kurze@naturtheater-reutlingen.de

Tilmann Scheck
Kaufm. Geschäftsführer
scheck@naturtheater-reutlingen.de

Ausführende Architekten

S1 Architekten Beutter | Mast
Partnerschaftsgesellschaft mbB
72762 Reutlingen / Storlachstraße 1

Christoph Mast
christoph.mast@s1architekten.de

Hans-Martin Beutter
h-m.beutter@s1architekten.de

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