Ihr individuelles Traumhaus zum Fixpreis - BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Immobilien Resch ...
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BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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se, von dem Sie schon immer geträumt haben.
Zeitplan einhalten. Vorschriften, Rohbaumaße
beachten und Bauverhandlung führen. Manch-
mal geht es bei der Umsetzung zwar nur um
wenden nur beste heimische Bau- und Rohstof-
fe und arbeiten in solider Ziegelmassivbauweise.
Egal, um welche Arbeiten es sich handelt, wir
darf. Dabei gehen wir selbstverständlich genau Nach Abschluss der Planung legen wir Ihnen kleine Details, ein paar Stunden, Minuten oder stellen sicher, dass Sie Leistungen in Spitzen-
auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihre Anforderun- unsere Entwürfe vor. Die tatsächliche Abwick- gar Zentimeter, aber die machen eben den qualität erhalten. Sämtliche Baumeisterarbeiten
gen ein. So können Sie sicher sein, dass Ihr lung beginnt erst, wenn Sie vollständig mit den Unterschied aus. Und den Spruch: „was nicht werden hausintern abgewickelt und bei unse-
neues Haus tatsächlich das Zuhause wird, das Plänen zufrieden sind. passt, wird passend gemacht“, lassen wir bei ren Partnerunternehmen handelt es sich um
Sie sich schon immer gewünscht haben und das uns nicht gelten! Es spart Zeit und Nerven, ein renommierte und erfahrene Firmen, auf deren
Sie über viele Jahre glücklich machen wird. professionelles und erfahrenes Team im Boot zu Professionalität wir uns schon seit geraumer Zeit
haben. Und das mit Fixpreisgarantie! verlassen können.
DIE FAKTEN ... im Überblick
TOP
AUSSTATTUNG ¬¬ Raumhöhe 275 cm ¬¬ SmartHome Basis
inklusive ¬¬ 30 cm HLZ + 18 cm WDVS ¬¬ Großformat-Fliesen
¬¬ Schlüsselfertig mit Erd- und Anschlussarbeiten, ¬¬ Echtholzparkett
inklusive Fundament
¬¬ Vaillant-Heizungsanlage
¬¬ Bayerwald® Premium-Fenster
¬¬ Fußbodenheizung
¬¬ Granit-Fensterbänke
¬¬ 300 l Warmwasserspeicher mit zeitgesteuerter
¬¬ Alu-Eingangstür mit Glasseitenteil Zirkulationspumpe
¬¬ Elektrischer Sonnenschutz
UMFANGREICHE ¬¬ Fliesen PARTNER- ¬¬ Fliesen Garber
SCHAURÄUME ¬¬ Naturstein UNTERNEHMEN ¬¬ Naturstein Delemeschnig
¬¬ Bodenbeläge ¬¬ Schagerl
¬¬ Innentüren ¬¬ Breitschopf
¬¬ Küche ¬¬ Krobath
¬¬ Bad
Weitere Partnerunternehmen
finden Sie auf der letzten Seite.
1 ALLGEMEINE TECHNISCHE DATEN 4 AUFSCHLIESSUNG
Gebaut wird ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise. Wärmedämmung bzw. Ziegel werden nach der Das Regenwasser von Dachflächen und Terrassen wird am eigenen ERDARBEITEN UND SICHERUNG BEI ERDARBEITEN
OIB-Richtlinie dimensioniert und entsprechen somit den im Steiermärkischen Baugesetz vorgeschriebenen Anforderungen für Neubauten. Die Raum- Grundstück zur Versickerung gebracht. Dazu wird, wenn erforderlich, Mutterboden
heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasser-, Abwasser und Stromversorgung erfolgen über das örtlich vorhandene Netz, für Post-/ ein Sickerschacht oder ein Sickergraben im Grundanteil errichtet. Die
Telekomanschluss ist eine Leerverrohrung vorgesehen. Nutzung des Regenwassers für Brauchwasser ist nicht vorgesehen, der ¬¬ Mutterboden (Oberboden) abtragen und seitlich lagern
Einbau einer entsprechenden Anlage ist gegen Aufzahlung möglich.
Aushubarbeiten nach Schichten
2 PLANUNGSLEISTUNGEN Das Oberflächenwasser von befestigten, befahrbaren Flächen wird ¬¬ Gelände abgraben
über eine entsprechende Neigung der Asphaltfläche (min. 2%) in die
umliegende Wiesenfläche geleitet und dort (gegebenenfalls über ¬¬ Aushub für Streifen- und Einzelfundamente
¬¬ Grundstücksbesichtigung ¬¬ Energieausweis und SIGEPLAN ¬¬ Bad-, Küchen- und Elektroplanung
Sickermulden) zur Verrieselung (langsames Versickern des Wassers über
¬¬ Aushub von Gräben aller Art
¬¬ Geologisches Gutachten (wenn benötigt) ¬¬ Vermessung/Absteckung des Baukörpers ¬¬ Koordination und Abnahme der einzelnen eine reinigende Humusschichte) gebracht bzw. wie es vor der Behörde
Gewerke vorgeschrieben wird. ¬¬ Planum laut Einreichplan herstellen – Grobplanie
¬¬ Individuelle Planung mit unserem ¬¬ Erstellen der Versickerungsberechnung
Planungsteam Die Energieversorgung (Stromversorgung) für die geplante Baumaß-
¬¬ Führen der Bauverhandlung mit der Fördern, Hinterfüllen und Ausbreiten
¬¬ Einreich- und Ausführungspläne sowie Gemeinde nahme erfolgt durch den örtlichen Versorgungsbetrieb. Ein Stromzähler
ist im Technikraum vorgesehen. Die Anschlusskosten sind nicht im Kauf- ¬¬ Hinterfüllen von Baukörpern und Gräben
Detailpläne und Statik
preis beinhaltet. Die Stromanmeldung erfolgt durch den Hauskäufer. ¬¬ Hinterfüllen des seitlich gelagerten Aushubmaterials, Einbringen im
Eine Abnahme/Übernahme des Hauses kann nur nach erfolgter Strom- Gelände oder in der offenen Baugrube, ausbreiten, planieren
anmeldung, gegebenenfalls auch mit einem anderen Stromanbieter
3 BAULEISTUNGEN durch den Hauseigentümer erfolgen. ¬¬ Schicht Frostkoffer laut Einreichplan
¬¬ Dachstuhl ¬¬ Sanitäre Installation ¬¬ Liefern und Einbringen von Feinsand Körnung 0/4 mm
¬¬ Baustelleneinrichtung Die Abwasserentsorgung erfolgt über das bestehende Kanalsystem.
¬¬ Dacheindeckung, Spengler ¬¬ Elektrische Installation Das Abwasser wird über Fallstränge unter der Fundamentplatte zusam- ¬¬ Hinterfüllung von Rohrleitungen: Feinsand
¬¬ Fundament und Bodenplatte laut mengeführt und fließt über einen Anschlussschacht auf dem eigenen
Erfordernissen ¬¬ Außenputz, Fassade ¬¬ Heizung Grund in den öffentlichen Kanal. Die Kanalbenützungsgebühren werden
¬¬ Keller optional ¬¬ Fenster und Haustür ¬¬ Malerarbeiten inklusive Spachteln ab diesem Zeitpunkt dem Hauseigentümer direkt vorgeschrieben. Die KANALISIERUNGSARBEITEN
Gebühren für den Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind nicht im
¬¬ Rohbauwände gemauert ¬¬ Balkon, Terrasse (optional) ¬¬ Fliesen und Bodenbeläge Kaufpreis inkludiert. ¬¬ Anschluss an ein bestehendes Kanalsystem falls der HA am Grund-
stück vorhanden ist
¬¬ Konstruktiv bewehrte Betondecken ¬¬ Innenputz ¬¬ Innentüren
Die Wasserversorgung erfolgt durch Gemeinden bzw. Wassergenos-
¬¬ Bei Entfernungen von mehr als 10 m bzw. Querungen von befestig-
¬¬ Dämmung der Obergeschossdecke bzw. ¬¬ Fußbodenaufbau (Estrich) ¬¬ Sanitärobjekte Basisausstattung senschaften. Die Wasserübergabe erfolgt im Technikraum mittels einer
ten Straßen werden diese Leistungen gesondert verrechnet
Dachschräge Wasseruhr, oder in einem Schacht im Außenbereich. Die Anschlusskos-
ten sind nicht im Kaufpreis beinhaltet. Die Wasseranmeldung erfolgt Schächte sind im notwendigen Maß je nach Projekt am Baugrund enthalten.
durch den Hauseigentümer.
5 ROHBAU ... und los geht‘s! BETON- UND STAHLBETONARBEITEN Keller (gegen Aufpreis)
¬¬ Kelleraußenwände aus bewehrtem, wasserundurchlässigem Beton
MAUER- UND VERSETZARBEITEN
Fundament-, Sohle- und Bodenkonstruktion Mauerwerk, Außenwände
BAUSTELLENGEMEINKOSTEN ¬¬ Fundamente, einschließlich Frostkoffer gemäß Einreichplan ¬¬ Einlegen eines Arbeitsfugenbandes, Innenwände aus Ziegelmauer- ¬¬ Mauerwerk 30 cm Hochlochziegel
werk verputzt
¬¬ Einrichten der Baustelle ¬¬ Beton für Streifenfundamente C16/20 über 0,5 m³ ¬¬ Unterlage aus bituminösen Dichtbahnen
(Punktfundamente) ¬¬ Wärmedämmung 10 cm und Bautenschutzmatte auf der Außenseite
¬¬ An- und Abtransport der erforderlichen Gerätschaften ¬¬ Gedämmte Sockelausbildung inklusive
¬¬ Bewehrung laut Erfordernis ¬¬ Diverse Rohrdurchführungen (RDS) für Versorgungsleitungen bei Abdichtung
¬¬ Vorhaltung von Bauunterkünften, WC etc. Bedarf
¬¬ Beton für Fundamentplatte C25/30 B1 inklusive konstruktiver
¬¬ Baustellenräumung, Entsorgung der Bauabfälle Ziegel: Wienerberger oder vergleichbare Qualität
Bewehrung laut Erfordernis ¬¬ Im Keller werden alle Leitungen frei, Aufputz, verlegt.
¬¬ Arbeitsfugenbänder (AFB) ¬¬ Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Drehkipp-Ausführung Zwischenwände
Nicht inkludiert sind die Verbrauchsabrechnungen von Strom und
Wasser. inklusive Lichtschacht ¬¬ Nichttragende Zwischenwände: HLZ 12 cm
¬¬ Erdungsleiter
¬¬ Die Treppe vom KG ins EG wird in Ortbeton ausgeführt und glatt ¬¬ Tragende Zwischenwände: HLZ 25 cm
Gerüste ¬¬ Grundleitungen
verrieben.
¬¬ Standgerüst als Arbeitsgerüst für Arbeiten ¬¬ Auflegen einer Unterlage aus bituminösen Dichtbahnen
Decken, Plattenkonstruktionen ¬¬ In den Kellerräumen wird ein Estrich laut Mindestanforderung
(~7 cm) verbaut. ¬¬ Dämmstreifen Deckenanschluss Gleitlager
Schutzmaßnahmen gegen Absturz ¬¬ Betonieren der Decke eventuell Kragplatte bis 1,7 m stützenfrei,
Beton C25/30, Stärke 20 cm
¬¬ Herstellung der Umwehrung (Geländer) an Absturzkanten Raumhöhe: 275 cm
¬¬ Weitere Auskragungen bedürfen einer statischen Klärung und sind
Baurestmassen gegen Aufzahlung möglich. Schalungsstein- und Mantelbetonwände
¬¬ Baurestmassen/Baumaterial werden entsorgt ¬¬ Schalung Decke/Kragplatte Roste, Randscheiben ¬¬ Mauerwerk (Mwk) mit Betonschalungssteinen unter Fundament-
oder Bodenplatte
¬¬ Bewehrung Stabstahl Decke/Kragplatte
Lagerung des Bodenaushubs ¬¬ Betonschalsteine 25 cm
¬¬ Bewehrung Matten Decke/Kragplatte
Der örtliche Bodenaushub wird bauseits gelagert, überschüssiges
Material wird in Regie auf Nachweis entsorgt. ¬¬ Bewehrung Distanzstreifen Überlagen
¬¬ Fertigteilüberlage bis zu einer Spannweite von 2,75 m: 12 cm
¬¬ Dämmung XPS: Einlegen von extrudierten Hartschaumstoffplatten HOCHWERTIG
unter der Bodenplatte Belastbarkeitsgruppe: BG 30, oder BG 50 laut GEBAUT ¬¬ Über 2,75 m wird der Sturzbereich betoniert
Erfordernis, XPS 12 cm
DACHKONSTRUKTION
Satteldach Satteldach Walmdach Pultdach Flachdach
steil flach
¬¬ Konstruktiv bewehrte Betondecke bei Flach-, Pult- und Walmdach ¬¬ Dacheindeckung bei Sattel- und Walmdächern mit Betondachsteinen
inklusive Obergeschossdeckendämmung
¬¬ Dacheindeckung bei Flach- und Pultdächern mittels Foliendach
¬¬ Dachstuhl bei Sattel- Walm- und Pultdach: Herstellen eines zimmer-
mannsmäßigen Dachstuhls. Sichtbare Holzteile werden mit Holz- ¬¬ Dachentwässerung: Dachrinnen mit Rinnenhaken, Ablaufrohre bis
schutzlasur gestrichen. Details lt. Planungen Terrain, Kamineinfassung mit Aluminium beschichtet
¬¬ Dämmung bei Satteldach: detaillierter Aufbau: Kaltdach, Hinterlüf-
tung, Wärmedämmfilz, Dampfbremse, Aluprofile, Gipskartonplatte
ABDICHTUNGEN
Waagrechte Abdichtungen Lotrechte Abdichtungen
DACHSTUHL ¬¬ Bitumen Voranstrich auf waagrechten Flächen ¬¬ Voranstrich auf lotrechten Flächen
VOM
¬¬ Bitumenabdichtung zur waagrechten Abdichtung unter Wänden ¬¬ Lotrechte Abdichtung auf Wandflächen: Spachtelung 1K2S
PROFI ¬¬ Bitumenabdichtung zur waagrechten Abdichtung auf Unterböden ¬¬ Abdichten von Rohrdurchführungen
¬¬ Abdichten 20 cm Rohrflansch
WEITERE BAUMEISTERARBEITEN 7 HEIZUNGSINSTALLATIONEN
Zur Auswahl: Wasseraufbereitung
PUTZARBEITEN ESTRICHARBEITEN
Luft-/Wasser-Wärmepumpe ¬¬ 1,00 Stk. Warmwasserspeicher 300 l
Innenputz (Decken und Wände) Vorbereiten des Untergrundes
Kalk-Gips-Maschinenputz auf Ziegelwänden (Stärke ca. 1,5 cm) und Gastherme ¬¬ Zirkulationspumpe zeitgesteuert
¬¬ Niveauausgleich herstellen
Betondeckendecken (Stärke ca. 1,0 cm) im EG und OG, inklusive
Kantenschutz bei Ecken sowie Fensteranschlussprofilen und Haftbrücken Fernwärme
Trenn- und Dämmschichten Fußbodenheizung
bei Betondecken. Kalk-Zementputz in Bädern und Nassräumen. Sonstige
Oberflächen verrieben (abhängig von der Höhe der Verfliesung). ¬¬ Trenn- oder Gleitschichten Folienabdeckung 0,1 mm ¬¬ Komplette Fußbodenheizungsanlage inklusive Rohr- und Befestigungs-
material wie für diese Quadratur vorgesehen
¬¬ Dampfbremsschichte
FASSADE AUSSENWAND-WÄRMEDÄMMVERBUND- WOHLIGE ¬¬ Inklusive FBH-Verteiler-Kreise wie für diese Quadratur vorgesehen
¬¬ Dampfbremsfolie Polyethylen 0,2 mm verklebt
SYSTEME (WDVS)
¬¬ Trittschall- und Wärmedämmung unter dem schwimmenden Estrich
WÄRME
Ausführung mit WDVS
Die Fassadenfarbe wird in Abstimmung mit den Bauherren festgelegt. ¬¬ Randdämmstreifen
überall
Kantenschutz an allen Ecken, Fenstern und Türen. Feuchtigkeits- und
stoßbeständige Dämmplatten im Sockelbereich.
Unterlagsestriche
Aufbau ¬¬ Schwimmender Zementestrich Mindeststärke 70 mm
EPS-F 040 Fassadendämmplatte 18 cm
Unistar Light + P50 Armierungsgewebe 5 mm
Unistar Light Klebe- und Armiermörtel
Putzgrund Premium
SiSi-Putz Vital 1,5 mm
8 SANITÄRINSTALLATIONEN 9 ELEKTROINSTALLATIONEN
SANITÄRANSCHLÜSSE ELEKTROAUSSTATTUNG
¬¬ Hauswasser SmartHome Basis Paket
Luxor Steuereinheit, KNX Bus Schalter zur Steuerung des Sonnen-
¬¬ Waschbecken schutzes, Zentralschalter für den Sonnenschutz – individuell erweiterbar.
¬¬ WC
Zählerkasten
¬¬ Dusche ¬¬ Lieferung und Montage eines Unterputz-Normzählerkastens mit
ausreichend Zählerplätzen in die bauseits errichtete Mauernische
¬¬ Badewanne (optional)
inklusive Einbauten
¬¬ Geschirrspülmaschine
Hauptverteileranlage und Verteilereinbauten der Marke Schrack oder in
¬¬ Waschmaschine
vergleichbarer Qualität.
¬¬ Trockner
Wohnräume, Nebenräume, Nassräume
¬¬ Kaltwasserauslass im Freien Schalter- und Steckdosenprogramm Schrack Visio (oder vergleichbare
¬¬ Alle erforderlichen Abflüsse Qualität) in alpinweiß. Sondereinsätze (SAT, IT, Bewegungsmelder etc.)
sind nicht inkludiert. Gegebenenfalls alternative Schalterprogramme
WOHN- ¬¬ Komplettmontage der angeführten Materialien möglich.
TRÄUME ¬¬ Abluftventilator falls projektbezogen im WC
und Bad kein Fenster vorhanden ist
Im Preis sind je m² Wohnfläche ein Stück Wand-/ Deckenauslässe oder
Schuko enthalten. Diese können vom Kunden frei gewählt und positio-
niert werden.
SANITÄRAUSSTATTUNG
Genauere Definition laut separatem Elektroplan, welcher in Zusammen-
Geliefert und verbaut werden: Wandmontage-WCs sowie Gäste- arbeit mit der ausführenden Elektrofirma erstellt wird. Etwaige Sonder-
waschbecken, Duschrinne, Aufputzarmatur ausstattungen wie Alarmanlage, Smarthome, Solaranlage etc. werden
separat festgelegt. Diese sind aufpreispflichtig
10 FENSTER UND EINGANGSTÜR EINGANGSTÜR
Bayerwald® Eingangstür
Aluminium-Hauseingangstür mit Rahmenaußenmaß 150 x 210 cm
FENSTER UND SONNENSCHUTZ
inklusive Glas-Seitenteil
Bayerwald® Fenster Besonderheiten: UD bis 1,2 W/m²K möglich, 2 Original-Tresorbänder®,
Kunstofffenster mit Dreifach-Verglasung, 3 Dichtungen, hoher und Sicherheitsschloss mit 17-fach Verriegelung, Spezialzylinder mit Not- und
bewährter Sicherheitsstandard, erstklassige Energie-Effizienz (Standard Gefahrenfunktion, durchgehende Schließleiste für erhöhten Einbruch-
Uw 0,83 W/m² K, Topwert Uw 0,70 W/m² K), patentiertes Tresorband®, schutz, Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffrandverbund schwarz,
verdeckt liegender Beschlag, RC1N Beschlagsausstattung, 4 Sicher- hochwertiges Dämmmaterial, wärmegedämmte Bodenschwelle (ther-
heits-Schließstücke, Fenstergriff titanfarbig mit Druckknopf (kindersi- misch getrennt), 3 Dichtungen
cher), verdeckt liegendes Tresorband®
SCHLOSSERARBEITEN
Sonnenschutz Geländer, Handläufe und Säulen in feuerverzinkter Stahl-Konstruktion
Unterputz-Rolläden (Aluminiumlamellen) in allen Wohnräumen, Farbe mit eingehängten Glaselementen. Edelstahl gegen Aufzahlung möglich.
laut Programm frei wählbar. Die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Fensterbänke
Innenfensterbank bei allen Fenstern aus Granit.
Außenfensterbank bei allen Fenstern und gegebenenfalls bei den Türen
aus Aluminium mit zweiter Dichtebene laut ÖNORM ausgeführt.
11 INNENAUSBAU ... bald fertig! WANDOBERFLÄCHEN
Wohnräume, Nassräume, EG und OG
Alle Wände werden malerfertig hergestellt, gespachtelt oder genetzt, je
BODENBELÄGE
nach Erfordernis. Malerarbeiten mit mineralischer Wandfarbe Weiß, Nass-
Wohnräume abriebsklasse 3. Andere Farben, Mehrfärbigkeit sowie Beschneidungen
Die Wohnräume werden standardmäßig mit Echtholz-Parkett versehen. gegen Aufzahlung möglich.
Auf Wunsch können die Räume auch mit Fliesen oder Vinyl versehen
werden. Im Rahmen der Bemusterung hat der Kunde die Auswahlmög- Wandfliesen sind in den Bädern und in den WCs bis zum Fensterparapet
lichkeit aus verschiedenen Modellen und Fabrikaten. Der hierfür festge- vorgesehen. Im Duschbereich wird deckenhoch gefliest. Bordüren und
legte Materialpreis liegt bei € 30,– je m². Mosaik gegen Aufzahlung möglich.
HELLE
Nassräume
Die Nassräume können mit Boden- und Wandfliesen nach Wahl des
Käufers (Bemusterung) ausgeführt werden. Der hierfür festgelegte Ma-
INNENTÜREN
RÄUME
System
terialpreis liegt bei € 30,– je m². Es sind Holztürblätter (Röhrenspahn) sowie Holzzargen vorgesehen
(Türblatt, Zarge, Beschlag, Drücker, Schloss, Montage). Im Rahmen der
Vorlegestufe Bemusterung wird dem Kunden die Möglichkeit zur Auswahl der zur
Die Oberflächen werden als sichtbare unbehandelte aber geglättete Verfügung stehenden Modelle und Fabrikate gewährt. Der hierfür festge-
Betonoberflächen ausgeführt, wobei ein sogennanter „Besenstrich“ für legte Materialpreis liegt bei € 400,– je Innentür samt Drücker.
Rutschsicherheit sorgt. Auf Wunsch kann gegen Aufzahlung die Vorle-
gestufe gepflastert werden.
Terrasse 12 AUSSENANLAGEN
Terrasse geschottert mit Bruchschotter. Terrassenbeläge wie WPC,
Holz oder Pflasterstein sind nicht inkludiert, jedoch gegen Aufzahlung Zufahrt
möglich. Falls vom Kunden gewünscht, muss dies bereits während der Hergestellt laut ÖNORM mit Grobschotterung 0,70
Planungsphase bekannt gegeben werden.
KFZ Abstellplätze
Stiegen 2 x mit Grobschotterung 0,70
Die Innenstiege zwischen EG und OG wird in Ortbeton ausgeführt und
entweder mit Holz oder Fliesen belegt. Gegen Aufzahlung kann diese Terrasse
auch mit Granit belegt werden. Bis 30 m² mit Feinschotterung 0,30
Humusierung, Traufstreifen und Pflasterarbeiten sind nicht Teil der Leistungen.11 WUNSCHLISTE ... für‘s Besondere
WEITERE WÜNSCHE
Raumhöhe: 300 cm Smart Home
VIEL Öko-Wandaufbau Beleuchtungskonzept
LICHT & Planziegel Fliesenhöhe
LUFT Design-Fenster Malerarbeiten
Holz-Alu-Fenster Bordüren und Mosaik
Sicherheits-Fenster Natursteinverblendungen
Insektenschutz Echtholzverblendungen
Raffstore, Windwächter Granit
Design-Hauseingangstür Pflasterarbeiten
Sicherheits-Eingangstür Traufstreifen
Eingangstür mit Fingerprint Carport/Garage
Kamin Keller
Blitzschutzanlage Kellerersatzraum
Abluft-Lüftung Küche Balkon
Entkalkungsanlage Terrasse
Alarmanlage Geländer: Glas bzw. Edelstahl
Klimaanlage Zisterne zur Brauchwassernutzung
Wohnraumlüftung Gartengestaltung
PV-Anlage Einfriedung/Zaun
SolaranlageANMERKUNGEN Von dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung abweichende Sonder- Änderungen der Ausstattungsbeschreibung von Seiten des Bauträgers
wünsche sind nach vorheriger Rücksprache mit Picea Modernes Wohnen sind jederzeit zulässig, sofern sie dem Erwerber zumutbar sind, beson-
Die Aufbauten können je nach statischem, technischem oder bauphysi- GmbH direkt abzusprechen und zu verrechnen. Die Koordination und ders wenn sie geringfügig und sachlich bzw. technisch gerechtfertigt
kalischem Erfordernis noch abgeändert und optimiert werden. Es wird Ausführung dieser Sonderwünsche obliegt der Picea Modernes Wohnen sind.
der Stand der Technik bezüglich der Dach- und Terrassenabdichtungen, GmbH und den bereits vor Ort tätigen Unternehmen.
der statischen Dimensionierung und die OIB-Richtlinien bezüglich des Die Baustelle darf während der Bauzeit nur nach telefonischer Termin-
Wärmeschutzes eingehalten. Außerdem werden die baurechtlichen Er- Dem Käufer soll bewusst sein, dass durch solche Sonderwünsche der vereinbarung mit dem zuständigen Bauleiter vom Käufer betreten wer-
fordernisse hinsichtlich des Brandschutzes eingehalten. vertraglich vereinbarte Übergabetermin nicht eingehalten werden kann den. Diese Maßnahme ist aus sicherheits- und versicherungstechnischen
und die dadurch auftretenden Verzögerungen in Kauf genommen Gründen erforderlich!
Alle angeführten Produktbezeichnungen sind beispielhaft genannt und werden müssen. Während des Bauablaufes dürfen diese Sonderwün-
können von der Baufirma durch gleichwertige Fabrikate anderer Her- sche ausschließlich von Firmen, die von der Picea Modernes Wohnen Alle in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung verwendeten Bilder
steller getauscht werden. Die Picea Modernes Wohnen GmbH behält GmbH beauftragt sind, durchgeführt werden (Haftung/Gewährleistung). und Visualisierungen sind Symboldarstellungen und nicht Vertrags-
sich Änderungen der Ausführung, welche weder die Funktion noch die Fremdfirmen dürfen erst nach mangelfreier Übergabe des Kaufobjektes grundlage.
qualitative Ausführung beeinträchtigen, ausdrücklich vor. mit der Ausführung ihrer Leistungen beginnen.
Bestimmte Gebäudeteile, beispielsweise Silikonfugen, Teile der Regen- Der Übergabetermin ist vertraglich definiert.
abflussanlage, technische Einrichtungen der Haus- und Elektrotechnik, Die Planmaße sind Rohbaumaße. Es sind daher für Sonderwunschbestel- SONDERVEREINBARUNGEN
Fenster, Türen, Rauchabzugsanlagen usw. müssen regelmäßig nachweis- lungen und Einbauten jeglicher Art immer die Naturmaße abzunehmen.
lich gewartet werden. Auftretende Mängel, welche auf mangelnde War- Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der
tung zurückzuführen sind, können nicht im Rahmen der gesetzlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Gewährleistung geltend gemacht werden. (Silikonfugen unterliegen
generell nicht der Gewährleistung.) Zusätzliche, in den Plänen und Renderings eingezeichnete/dargestellte
Einrichtungsgegenstände, Whirlpools, Pflanzen, Beleuchtungskörper,
Im Zuge der Gebäudeerrichtung wird Wasser im Beton, Mörtel und Überdachungen usw. welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht
Estrich verbaut, daher wird in den ersten Jahren noch Baufeuchte an angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen und werden
die Raumluft abgegeben. Da die Fenster und das komplette Gebäude nicht geliefert.
entsprechend dicht ausgeführt werden, ist ein regelmäßiges Stoßlüften
aller Fenster (3–4 x täglich mind. 10 Minuten) oder die Verwendung von Die Darstellungen in den Lageplänen in Bezug auf Bäume und Busch-
Entfeuchtungsgeräten erforderlich. Dies gilt insbesondere dann, wenn werk sind symbolhaft und werden nicht geliefert. Auf Leistungen, die
das Haus nicht sofort nach Fertigstellung bezogen wird. Beobachten Sie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind,
bitte regelmäßig die Luftfeuchtigkeit in den Räumen und lassen die Luft- besteht kein Rechtsanspruch!
temperatur nicht zu weit absinken.
PICEA Modernes Wohnen GmbH office@picea.at
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