IMMOBILIEN IN IHRER REGION 01 23
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IMMOBILIEN IN IHRER REGION 01 23
Herzlich Willkommen, liebe Leser*innen!
Wir freuen uns sehr, Ihnen die neueste Ausgabe unseres es um Erbschaft und Scheidung geht. Genauso sorgen Strei-
regelmäßig erscheinenden Immobilienmagazin "haussich- tigkeiten in der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG)
ten" vorstellen zu dürfen. Hier haben wir für Sie aktuelle und mit Mietern immer wieder für Spannungen. Als Media-
Immobilienangebote und interessanten Informationen zum torin lenkt Daniela Lauterberg weg von drohenden Eskalatio-
Thema "Immobilien" zusammen gestellt. nen hin zu gemeinsam getroffenen Entscheidungen (weite-
re Informationen hierzu finden Sie gerne weiter hinten im
Ganz nach dem Motto "Stillstand ist Rückschritt" sorgen wir Heft).
dafür, dass wir Ihnen beim Verkauf, bei der Bewertung und
bei der Vermietung von Immobilien die beste Betreuung bie- Komfortabel und zeitsparend zugleich sind unsere virtuel-
ten. Dies bestätigt auch die Auszeichnung von Focus-Spe- len 360°-Besichtigungen, mit wir unseren Kund*innen einen
zial "Immobilienatlas 2022": So gehört unser Maklerbüro Mehrwert bietet. Wer sich für ein Objekt interessiert, kann
zum zehnten Mal in Folge zu den Top-Immobilienmaklern direkt am Bildschirm die Wohnung besichtigen und sich in
in Deutschland. Ruhe umschauen. So entscheidet sich schon im Vorfeld, ob
ein realer Besichtigungstermin gewünscht wird. Nur die wir-
Kundennähe, Erreichbarkeit und Qualität spielen für uns klichen Interessenten vereinbaren dann eine Besichtigung
eine wesentliche Rolle. So befindet sich unser Maklerbüro vor Ort.
mitten in der Fußgängerzone von Göttingen und ist für unse-
re Kunden*Innen mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Und wir legen Wert auf eine CO2-neutrale Immobilienver-
mittlung und haben unseren Fuhrpark daher auf Elektroau-
Im Mai 2020 wurde Lauterberg Immobilien nach DIN 15733 tos umgestellt.
zertifiziert. So haben unsere Kund*innen Gewissheit, dass
alle europäischen Qualitätsstandards erfüllt und angewen- Und nun viel Spaß beim Lesen!
det werden. Ebenfalls in 2020 haben wir als ausgebildete Michael & Daniela Lauterberg
Immobilienfachkräfte mit über 25-jähriger Markterfahrung
unsere Kompetenz bei Sprengnetter Akademie zum "Markt-
WertMaklern" ausgebaut.
Ein weiterer Baustein, der unseren Immobilienkund*innen
einen Mehrwert bietet, ist die Ausbildung von Daniela Lau-
terberg zur Wirtschaftsmediatorin (ILS). Häufig kommt es
im Immobilienbereich zu Unstimmigkeiten – gerade wenn
02 | Lauterberg Immobilien
GÖTTINGEN | Objekt-Nr.: 1259
Sie werden überzeugt sein! Barrierefreier Wohnkomfort mit 4,5 Zimmern in
der Göttinger Innenstadt!
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in der Göttinger Innen- - eine offene Küche mit Einbauküche und Insel Kaufpreis: 695.000 €
stadt. Gebaut im Jahr 2018 bietet die Wohnung mit 4,5 Zimmern - Zugang zum großen Balkon mit idyllischer Aussicht und südli- Käufercourtage: 2,38 % inkl.
und 118 m² großzügig Platz. Durch den barrierefreien Zugang cher Ausrichtung MwSt.
sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter Baujahr: 2015
einen besonderen Wohnkomfort. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich und bietet: Wohnfläche ca.: 118,00 m²
01 Die Aufteilung ist wie folgt:
- eine Diele, die sich gut als Garderobe oder Arbeits-/Lesebereich
nutzen lässt
Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarf
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- ein Flur
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 38,00
- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet kWh/(m²*a)
- ein Gäste-WC ist Energieeffizienzklasse: A
- eine Abstellraum mit Technik
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird durch einen Abstell- Daniela Lauterberg
Im Anschluss gelangt man in den großen Wohn-/Koch- und Essbe- raum im Keller ergänzt. Für den PKW steht in der Tiefgarage ein +49(551) 38 42 01 93
reich, der offenen gestaltet ist: Stellplatz zur Verfügung. Hier ist auch ein Raum zum Abstellen
- eine große Essdiele von Fahrrädern eingerichtet. ... mehr Infos unter https://www.lau-
- ein offener Wohnbereich terberg-immobilien.de
GÖTTINGEN / ELLIEHAUSEN
Objekt-Nr.: 1249
Altbauwohnung sucht langfristige Beziehung - bietet
Charme & Wohlfühlatmosphäre :-) 3D-Rundgang
Diese schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung wurde Kaufpreis: 199.000 €
1788 in einem Fachwerkhaus in dörflicher Lage Käufercourtage: 3,57 % inkl.
von Elliehausen erbaut. Die Wohnung befindet MwSt.
sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohn- Baujahr: 1788
fläche von ca. ... mehr Infos unter https://ww- Wohnfläche ca.: 120,00 m²
w.lauterberg-immobilien.de Zimmer: 3
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
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Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier.
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir wir vor der IHK bzw. der SPRENGNETTER Akademie abge-
eng mit Göttingen und der Region verbunden. legt haben, stehen wir Ihnen vertrauensvoll und verantwor-
tungsbewusst zur Seite.
In unserem Immobilien - Kompetenz - Center bieten wir
Ihnen als Eigentümer den folgenden Service: FOCUS - SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016,
2017, 2018, 2019, 2020, 2021 & 2022
Verkauf Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobili-
Vermietung enmaklern Deutschlands.
Bewertung
Mediation Daniela & Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Als ausgebildete Immobilienfachkräfte, mit Prüfungen, die
www.lauterberg - immobilien.de
10 | Lauterberg ImmobilienMichael Lauterberg
- Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
(Prüfung vor der IHK in 2000)
- Geprüfter MarktWert - Makler (SPRENGNETTER Akademie)
- mehr als 25 Jahre Berufserfahrung
E- hrenamtliche Tätigkeit beim Immobilienverband Deutsch-
land IVD Region Nord e.V.. Mitglied im erweiterten
- Vorstand des IVD-Nord und hier als Regionalvorstand
zuständig für den Raum Göttingen. Mitglied im Landesrefe-
rat Makler im IVD-Nord
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
lauterberg@lauterberg - immobilien.de
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Daniela Lauterberg
- Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prü-
fung vor der IHK in 2002)
- Geprüfte MarktWert - Maklerin (SPRENGNETTER Akade-
mie)
- Wirtschaftsmediatorin (ILS)
- Fernstudium "Grundwissen Psychologie" (ILS)
- mehr als 20 Jahre Berufserfahrung
Tel.: (0551) 38 42 01 - 90
dlauterberg@lauterberg - immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 1112 | Lauterberg Immobilien
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Lauterberg Immobilien | 1314 | Lauterberg Immobilien
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Lauterberg Immobilien | 15Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° - Besichti-
gung:
Das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit vor
einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch
Ihr Objekt durchzuführen.
Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Inter-
esssenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von rea-
len Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre
Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt statt-
finden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr
gut vorbereitet ist auf das was er sieht.
Durch den Einsatz der 360° - Besichtigung grenzen wir uns
deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
GÖTTINGEN / ELLIEHAUSEN | Objekt-Nr.: 1251
++ Ihre Schlüssel liegen schon bereit - stilvoll renovierter Altbau in
Elliehausen ++ 3D-Rundgang
- eine Küche, ebenfalls mit Zugang zum Essbereich Kaufpreis: 270.000 €
- ein Zwischenflur Käufercourtage: 3,57 % inkl.
Diese schöne 4,5-Zimmer-Altbauwohnung wurde 1788 in einem - ein Bad mit Dusche und Badewanne MwSt.
Fachwerkhaus in dörflicher Lage von Elliehausen erbaut. - ein Abstellraum Baujahr: 1788
- ein Schlafzimmer Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine - ein Zimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer Zimmer: 4
Wohnfläche von ca. 120 m², die Aufteilung ist wie folgt: Energieausweis: Bedarf
Der Garten sowie die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Energieträger: Gas
- eine Diele Endenergiebedarf: 177,50
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sehr schön Ein PKW-Stellplatz steht im Hofraum zur Verfügung. kWh/(m²*a)
gestaltet durch offen gelegte Fachwerkbalken ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Energieeffizienzklasse: F
Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
16 | Lauterberg ImmobilienGÖTTINGEN / GRONE | Objekt-Nr.: 1254
2023 ins neue Eigenheim - stellen Sie jetzt die Weichen!
Hier wartet ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Grone auf Sie. Das - ein Flur Kaufpreis: 420.000 €
Objekt ist Baujahr 1958 und wurde auf einem ca. 733 großen - ein Schlafzimmer Käufercourtage: 3,57 % inkl.
Grundstück errichtet. - ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon MwSt.
- ein kleines Zimmer - eine Küche Baujahr: 1958
An Wohnfläche stehen ca. 130 m² zur Verfügung, die Aufteilung - ein Bad Grundstück ca.: 733,00 m²
01 ist wie folgt:
Erdgeschoss: Zum Abstellen von PKWs stehen eine Garage sowie weitere Park-
Wohnfläche ca.: 129,00 m²
Zimmer: 6
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- ein Flur fläche in der Hofeinfahrt zur Verfügung. Energieausweis: Bedarf
- ein Schlafzimmer Energieträger: Gas
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem Technikraum Endenergiebedarf: 308,50
- ein kleines Zimmer mit der Heizung viel Abstellfläche. Von hier aus hat man auch kWh/(m²*a)
- eine Küche Zugang zur Garage. Der Garten umfasst einen Vorgarten sowie Energieeffizienzklasse: H
- ein Bad einen großen Bereich hinter dem Objekt.
Dachgeschoss: ... mehr Infos unter https://www.lauterberg-immobilien.de Michael Lauterberg
+49(551) 38 42 01 91
FOCUS-SPEZIAL - Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016, 2017,
2018, 2019, 2020, 2021 & 2022
Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilien-
maklern Deutschlands
Lauterberg Immobilien | 1718 | Lauterberg Immobilien
Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir
eng mit Göttingen und der Region verbunden.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvorausset-
zung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch
01 einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf.
Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und
23 kostet Sie bares Geld.
Vertrauen Sie unserer Einschätzung als "Geprüfte/r Markt-
Wert-Makler/ in (SPRENGNETTER Akademie)". Unsere tat-
sächlich erzielten Verkaufspreise lagen im Durchschnitt in
den letzten drei Jahren nur 5% unter dem Angebotspreis.
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen
Telefon: 0551 38420190
E-Mail: info@lauterberg-immobilien.de
Lauterberg Immobilien | 19https://www.lauterberg-immobilien.de
IMPRESSUM
Lauterberg Immobilien
Ihr Immobilien-Kompetenz-Center An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die
Firma Lauterberg Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Jacobikirchhof 3
37073 Göttingen Bildnachweise:
stockwerk-fotodesign/Depositphotos.com, stockwerk-fotodesign/De-
Telefon: (0551) 38 42 01 - 90 positphotos.com, Vadymvdrobot/Depositphotos.com, Vadymvdrobot/-
Fax: (0551) 38 42 01 - 99 Depositphotos.com, valigursky/Depositphotos.com, valigursky/Depo-
sitphotos.com, AndreyPopov/Depositphotos.com, AndreyPopov/Depo-
info@lauterberg-immobilien.de sitphotos.com, AllaSerebrina/Depositphotos.com, AllaSerebrina/Depo-
sitphotos.com
Vertretungsberechtigter: Michael Lauterberg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbe-
Aufsichtsbehörde: zogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Konzeptionelle Gestaltung:
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:
ZwoVadis GmbH, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster,
Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde www.haussichten.de
ausgestellt am 14.09.1993 und für Wohnimmobilienverwalter erwei-
tert am 01.03.2019
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 260043873
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäi-
sche Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung
(OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB)
eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeile-
gungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle kön-
nen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des
IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Lauterberg
Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsver-
fahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -
verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Ber-
lin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kom-
munikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.de/ .Sie können auch lesen
