Panoramaview6 EigEntumswohungEn in stäfa - Homegate.ch
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
RAINSTRASSE
Panoramaview 6 E i g e n t u m s w o h u n g e n i n S tä fa
RAINSTRASSE 2 Sicht über Stäfa Richtung Alpen
Stäfa – unglaublich attraktiv
Stäfa ist eine sehr beliebte Wohngemeinde an der oberen Dank ausgedehnten Hanglagen in der Landwirtschafts-
Goldküste mit viel Charakter und Tradition. Ungleich der und Naherholungszone ist Stäfa die grösste Weinbau-
meist zersiedelten Seegemeinden findet man in Stäfa gemeinde im Kanton Zürich. Ein weitläufiges Fuss- und
weiträumig intakte Dorfkerne mit einer überdurchschnitt- Fahrradwegnetz bietet die Grundlage für hohe Lebensqua-
lichen Infrastruktur, welche von den Grossverteilern bis lität mit viel Bewegung in der Natur; schönste Aussichten Daten
zum «Gourmetlädeli » reicht; vom Kinderspielzeugladen aus allen Lagen. Einwohnerzahl: 4435 (31. Dez. 2017)
bis zum Sportartikelhändler. Sie finden rundum alles für Steuerfuss: 88% (2019 ohne Kirche)
den täglichen Gebrauch in naher Umgebung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs-
und Strassennetz ist Stäfa innert weniger als einer halben
Das Mehrfamilienhaus «Rainstrasse 65» liegt rund 950 m Stunde von Zürich aus erreichbar.
oberhalb des Dorfkerns von Stäfa an einmaliger Aus-
sichtslage umgeben von sanft abfallenden Wiesen. Die
Entfernung zum Zentrum von Stäfa beträgt zu Fuss ca. elf
Oe
Minuten. Der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe. Kinder-
ttw
il
garten und Primarschulen sind sicher innerhalb kurzer
Gehdistanz erreichbar.
Laubsten
str.
3
4 Aussicht mit See nach Südenwesten
Projekt und Sicht – atemberaubend RAINSTRASSE
Lage
Malerische Idylle pur. Alle sechs Wohnungen geniessen gedeckte Sitzplätze und Terrassen, hervorragende Grund-
herrliche See- und Bergsicht. Das Terrain ist nach Süden risse mit drei WC/Nasszellen (inkl. Master-Bathroom) und
abfallend, mit einer raren Weitsicht. Das Objekt liegt nahe grossen Schlafräumen. Grosszügig bemessene Budgets
am Dorfkern, und ist doch von lauter Grün umgeben. für den Innenausbau, hochwertige Küchen von Varenna
Die im Süden angrenzende Parzelle befindet sich in der (Poliform). Grosser Keller-/Waschraum.
Reservezone, eine Bebauung wird in den nächsten Jahr-
zehnten nicht erwartet. Nach Süd-Westen ist alles Land- Energie
wirtschaftszone. Hochwertige Gebäudedämmung, Wärmegewinnung mit-
tels Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling.
Wohnungsangebot
Gartengeschoss Bezug
1 2
W1: 5 ⁄ 2 Zimmer, 167 m Bruttowohnfläche Vorraussichtlich Winter 2020/2021
W2: 5 1 ⁄ 2 Zimmer, 165 m2 Bruttowohnfläche
Obergeschoss
W3: 5 1 ⁄ 2 Zimmer, 167 m2 Bruttowohnfläche
W4: 5 1 ⁄ 2 Zimmer, 165 m2 Bruttowohnfläche
Attika
W5: 5 1 ⁄ 2 Zimmer, 152 m2 Bruttowohnfläche
W6: 5 1 ⁄ 2 Zimmer, 151 m2 Bruttowohnfläche
Architektur/Ausstattung
Zeitlos-elegante Architektur in moderner Formspache,
massiver Qualitätsbau. Gegen Süden ausgerichtete, licht-
durchflutete Wohnungen. Grossflächige, teilweise
Situation an der Rainstrasse 5
Gartenwoh- nung Ost (W1) Wunderbar grosszügige Erdgeschoss- wohnung mit 292 m2 Gartenanteil. See- sicht aus jedem Quadratmeter. Verwirk- lichen Sie ihr eigenes Gartenparadies. 6
7
Pläne für
Kreative
Die Grundrisse sind klar strukturiert
und grosszügig bemessen. Kleine
Verkehrsflächen, grosse Zimmer. Das
Master-Bedroom hat seine eigene
Garderobe, Bad und Seesicht. Zu jeder
Wohnung gehören zwei grosse Hebe-
schiebetüren im Wohnzimmer. Wasch-
maschine und Tumbler auf Etage im
Gäste-WC. Schränke und Einrichtung
stellen ein Möblierungsvorschlag dar.
Garderobe (G) und Putzschrank (P) mit
Kreuz bezeichnet sind im Kaufpreis
inbegriffen.
Gartengeschoss
Wohnung W2
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 165 m2
Sitzplatz 29 m2
Gartenanteil 287 m2
Keller/Waschen 18 m2
8
RAINSTRASSE
Nach Ihrem Wunsch
Master-Bathroom kann wahlweise
als Dusche oder Bad ausgestattet
werden.
Gartengeschoss
Wohnung W1
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 167 m2
Sitzplatz 32 m2
Gartenanteil 293 m2
Keller/Waschen 18 m2
9
Für Feinschmecker
Die Küchen kommen von Varenna
(Poliform), hochwertiges Design
selbstredend.
Terrassenbelag: Feinsteinzeug 2 cm,
Panaria Prime Stone Silver, 90/45
Obergeschoss
Wohnung W4
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 165 m2
Balkon 31 m2
Keller/Waschen 18 m2
10RAINSTRASSE
Obergeschoss
Wohnung W3
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 167 m2
Sitzplatz 35 m2
Keller/Waschen 18 m2
11RAINSTRASSE
Attika
Wohnung W6
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 151 m2
Balkon 36 m2
Keller/Waschen 18 m2
12So weit das Auge reicht
Die in die Breite gezogenen Wohn-
zimmer garantieren herrliche Aus-
sichten auf See und Berge, sowohl
aus dem leicht geschwungenen Ost-
als auch aus dem Westteil.
Attika
Wohnung W5
Zimmer 5 1⁄ 2
Wohnfläche 152 m2
Sitzplatz 41 m2
Keller/Waschen 18 m2
13Viel Platz und Weitsicht Die Sicht aus den Attika-Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Die Terras- sen mit einer Bodenfläche von 36 respektive 41 m2 bilden den erweiter- ten Wohnraum und lassen Innen und Aussen zu einem Ganzen verschmel- zen. 14
RAINSTRASSE
15Nord/Süd-
ansichten
Das Gebäude erfährt durch das einge-
schobene Treppenhaus eine räumliche
Nordansicht
Zäsur. Die Baukörper sind dem Terrain
entsprechend halbgeschossig versetzt.
Es entsteht ein einzigartiges Mehrfami-
lienhaus. Der Ostteil zur Rainstrasse ist
an der Südfassade geschwungen. Das
verleiht Eleganz und «bricht» die effek-
tive Länge des Gebäudes am Siedlungs-
rand.
16RAINSTRASSE
Südansicht
17Ost/West-
ansichten
Die Farbtöne von Verputz und Klinker-
oberflächen sind in warmen, hellen
Ostansicht
Grautönen gehalten. Ebenso die Ge-
länder. Die Fensterrahmen tragen die
Farbe anthrazit (Farbkonzept-Genehmi-
gung durch Baubehörde vorbehalten).
18RAINSTRASSE
Westansicht
19RAINSTRASSE 20 Untergeschoss mit Parkplätzen und Kellern.
Baubeschrieb – ganz kurz das Wichtigste
Aussenwände gegen Erdreich Knickarmmarkisen auf Terrasse resp. Sitzplatz mit Küche
Stahlbetonumfassungswände. Garten-, Ober- und Elektroantrieb. Farben gem. Architekt. POLIFORM (Varenna), Küchenkombination mit Ge-
Attikageschoss: Backstein oder Betonmauerwerk räten, Kunststeinabdeckung gemäss Projektplan.
Heizung/Lüftung
mit verputzter Aussenwärmedämmung. Teilberei- Küchenbudget: CHF 35 000.– inkl. MwSt.
Wärme- und Warmwassererzeugung mit Wärme-
che an Nord- / und Südfassade mit Keramik-Ver-
pumpenanlage und Erdsonde. Niedertemperatur Bodenbeläge
kleidung.
Bodenheizung. Mechanische Lüftung für gefange- In Wohnungen Budget CHF 160.– / m2 inkl. MwSt.
Innenwände ne Räume. Dampfabzug Küche im Umluftsystem. fertig verlegt und inkl. Nebenarbeiten.
In Wohnung Backstein resp. Beton verputzt, in Kel-
Sanitäre Installationen Wandbeläge/Maler/Gipser
lerräumen und Garagen Kalksandstein resp. Beton
Duschentassen oder geflieste Duschenböden, Wandbeläge in Wohnung Weissputz mit minerali-
roh, teils weiss gestrichen.
Glastrennwände, Badewanne, qualitativ hoher scher Farbe gestrichen. Wandbeläge in Nasszel-
Terrassen/Dach Standard für Apparate und Armaturen, Budget len nach freier Wahl und gemäss Baubeschrieb,
Terrassen mit Flachdachabdichtung, Gehbelag mit Sanitär zu Ausstellungspreisen CHF 25 000.– inkl. Budget CHF 160.– / m2 inkl. MwSt. fertig verlegt
Keramikplatten, Attikadach extensiv begrünt, nicht MwSt. WM/Tumbler V-ZUG Adora L und Adora TL und inkl. Nebenarbeiten. Decken in Weissputz mit
begehbar. Staketengeländer in Stahl, einbrennla- WP. mineralischer Farbe gestrichen.
ckiert.
Elektrische Installationen Einbauschränke
Fenster/Fenstertüren Generell in allen Zimmern 1 Deckenanschluss und Garderobe, Putzschrank, Tablarschrank G / P / T
Holz-Metall-Fenster mit Einhandbeschlägen, 3fach 3 Steckdosen. 1 Multimediaanschluss (Telefon, TV, gemäss Plan mit Diagonalkreuz gekennzeichnet.
Isolierverglasung gemäss wärme- und schalltech- Internet) in allen Wohn- und Schlafräumen. De-
Sicherheit
nischen Anforderungen des Bauphysikers. Mind. ckenspots in Entrée, Korridor und Küche, sämtli-
Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Sicherheits-
ein Drehkippflügel pro Raum mit Fenster. In Wohn- che Elektroinstallationen gem. Elektroplan.
verschluss und Sicherheitsrosette, im Erdge-
zimmer zwei Hebe-/Schiebetüren.
Lift schoss Fenster/Türen mit Pilzkopfbeschlägen WK
Storen/Sonnenschutz Von Tiefgarage bis Attikageschoss, rollstuhlgängig, RC 1N und abschliessbaren Beschlägen. Sonnerie-
Bei allen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen max. 8 Personen. anlage mit Videogegensprechstelle.
Alu Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Zwei
2122
Bemerkungen
Der Kurz-Baubeschrieb dient der generellen
Information über den geplanten Ausbau. Für die
Ausführung ist nur der detaillierte Baubeschrieb
massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen
und Anpassungen sowie behördliche Bewilligung
des Farbkonzept bleibt vorbehalten.
Die Gestaltung der Umgebung, der Äusseren
Sondernutzungsflächen und der baulichen Aus-
senhülle wird nach dem Farb- und Materialkon-
zept des Architekten ausgeführt. Individuelle
Änderungswünsche bei der Gestaltung der Son-
ABLAUF
dernutzungsflächen im Innern werden mit dem
Architekten besprochen und bei Möglichkeit
berücksichtigt.
Verkaufspreis Bemerkung
Gemäss Preisliste Aus den in dieser Verkaufsdokumentation gezeig-
ten Plänen, Visualisierungen und Angaben können
Reservation keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Die gezeig-
Anzahlung von CHF 50 000.– anlässlich der Unter- ten Möblierungsvorschläge sind nicht Bestandteil
zeichnung des Reservationsvertrages. des Kaufobjekts.
Massabweichungen bleiben explizit vorbehalten.
Beurkundung Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche
Anzahlung von 20% des Kaufpreises anlässlich der Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Ebenfalls
Beurkundung des Kaufvertrages. vorbehalten bleiben Zwischenverkauf und Preisän-
derungen.
Eigentumsübertragung
Restzahlung anlässlich der Wohnungsübergabe
und der Eigentumsübertragung, Winter 2020/2021.
23f r y d e s i g n .c h KONTAKT Architektur / Bauherrschaft Arche Nova Architekturbüro AG Kirchgasse 50 8706 Meilen Verkauf und Beratung Arche Nova Architekturbüro AG Martin Keller Kirchgasse 50 8706 Meilen martin.keller@arche-nova.ch Tel. 044 920 64 64 www.arche-nova.ch
Sie können auch lesen
