HAUSZEITUNG - Meyer & Partner

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HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
HAUSZEITU NG
                       AU S G A B E H E R B ST | W I N T E R 2 02 0

                                   DIE KRISE ALS CHANCE
                                   Auch in Krisenzeiten ein starker
                                   Partner an Ihrer Seite

                                   DER RICHTIGE ZEITPUNKT
                                   Wann ist die beste Zeit für den Verkauf
                                   einer Immobilie?

                                   AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE
                                   Neue Angebote aus dem Verkauf und
                                   der Vermietung

                                   BAULANDENTWICKLUNG
                                   Meyer und Partner schafft Raum
                                   zum Wohnen und Wohlfühlen

W W W. M E Y E R U N D PA RT N E R . D E
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
AUCH IN KRISENZEITEN
EIN STARKER PARTNER
FÜR IHRE IMMOBILIE

L        iebe Sauerländer,

        die letzten Monate haben deutlich gezeigt, wie wichtig eine gute Wohnsituation
        ist. Das Haus oder die Wohnung sind als Rückzugsort und Lebensmittelpunkt in den
 Fokus gerückt und die Wertschätzung der eigenen vier Wände wird auch zukünftig weiter
 zunehmen.
                                                                                                    ALS EXPERTEN
                                                                                                    SEHEN WIR DIE
 Häuser und Wohnungen als Kapitalanlage sind daher gefragt wie nie und gerade Immobilien            KRISE ALS CHANCE
 in ländlichen Regionen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Der Blick ins Grüne, ein
 eigener Garten und die Ruhe der Landschaft – alles Attribute, die mit Geld oftmals nicht zu
 bezahlen sind.
                                                                                                    WILHELM AUGUST MEYER
                                                                                                    Gesellschafter | Geschäftsführer
 Die Frage, die sich viele Immobilieneigentümer aber auch Interessenten für einen Immobilien-
 erwerb in der Coronakrise oftmals stellen ist, welche Auswirkungen die Pandemie auf den
 Immobilienmarkt hat.

 Stand heute kann man feststellen, dass sich der Markt für Wohnimmobilien in den letzten
 Monaten als sehr robust erwiesen hat und auf die Coronakrise kaum bis gar nicht reagiert hat
 – dies gilt sowohl für die Anzahl der Transaktionen, als auch für die Entwicklung der Preise für
 Kauf- und Mietimmobilien. Die Ursache für diese Entwicklung sehen wir insbesondere in der
 Tatsache, dass schlichtweg keine Minderung der Nachfrage nach Wohnraum zu erkennen
 ist. Das lokale Angebot ist weiterhin begrenzt und die Nachfrage auf Vorkrisenniveau.

 Für Verkäufer eine durchaus glückliche Situation, da durch die aktuellen Rahmenbedingungen
 weiterhin Spitzenpreise erzielt werden.

 Nutzen Sie die Krise als Chance für Ihren Immobilienverkauf und vertrauen Sie auf
 36 Jahre Erfahrung und die ausgezeichnete Dienstleistungsqualität des führenden
 Immobilienmaklers Südwestfalens.

 Herzlichst, Ihr Wilhelm August Meyer

                                                                       -2-
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
DER IDEALE ZEITPUNKT FÜR DEN VERKAUF
IHRER IMMOBILIE IST – JETZT!
MIT MEYER UND PARTNER – DEM PARTNER FÜR DEN
ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

U
            nser Tipp: Profitieren Sie      Dabei muss es nicht nur darum gehen,
            von den zurzeit sehr guten      unbequeme Fragen zu vermeiden, auch
            Immobilienpreisen und unserer   die unangenehme Situation ein zu nied-
                                                                                     VEREINBAREN
            diskreten Vermarktung.          riges Angebot von einem guten Be-        SIE JETZT EINEN
                                            kannten ablehnen zu müssen, lässt sich
Nutzen Sie die Chance auf einen deutlich    so elegant umgehen.                      KOSTENLOSEN UND
höheren Preis, wenn die Immobilie nur ei-                                            UNVERBINDLICHEN
nem ausgewählten, kleinen Kreis solventer   Wir vermarkten Ihre Immobilie mit dem
Käufer gezeigt wird. Denn verständlicher-   richtigen Mix verschiedener Marketing-   BERATUNGSTERMIN
weise möchten Sie vielleicht auch nicht,    maßnahmen und einer effizienten Ver-
dass die Nachbarn von dem Immobilien-       kaufsstrategie – als einer der größten
verkauf Wind bekommen.                      Immobilienmakler Südwestfalens.

WIR SCHAFFEN
WOHN(T)RÄUME

D
                                                           ARNSBERG-NEHEIM                           ARNSBERG
            ie Nachfrage nach Eigentums-
            wohnungen wächst stetig.
                                                     EIGENTUMSWOHNUNGEN                   EIGENTUMSWOHNUNGEN
                                                     >> APOTHEKERSTRASSE > ZUM SCHÜTZENHOF
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
IMMOBILIENANGEBOTE VERKAUF

                                                     T
                                                UF
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ESSEN                                        ARNSBERG-VOSSWINKEL                               ARNSBERG                                                    ARNSBERG-HÜSTEN
ATTRAKTIVES                                  SOLIDES                                           BEZAUBERNDES                                                EXKLUSIVE VILLA
STADTHAUS                                    EINFAMILIENHAUS                                   EINFAMILIENHAUS                                             IN BESTLAGE
Baujahr 1937, Sanierung/Umbau                Grundlegende Renovierung um                       Baujahr 1979, Grundstücks-                                  Baujahr. 1999, traumhaftes
1998/1999, Grundstück ca. 2.900 m²,          1990, Grundstücksfläche ca.                       fläche ca. 806 m², ca. 140 m² +                             Grundstück ca. 1.400 m²,
ca. 370 m² Wohnfläche, park-                 747 m², ca. 175 m² Wohnfläche,                    80 m² Wohnfläche, HUF-Haus,                                 Wfl. ca. 278 m², Pool u.v.m.
ähnlicher Garten, Garage, Stellplatz         Garage, Stellplatz                                Garten, Garage                                              Doppelgarage, Stellplatz

1.750.000 € KAUFPREIS*                       ERFOLGREICH VERKAUFT                              360.000 € KAUFPREIS*                                        750.000 € KAUFPREIS*
Energieausweis ausstehend                                                                      Energieausweis ausstehend                                  Bedarfsausweis:
                                                                                                                                                          Bj. 2017|87.7 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas

                                                                                                                                                               JETZT
                                                                                                                                                               PREMIUM-
ENSE-NIEDERENSE                              ENSE-BREMEN                                       SUNDERN-LANGSCHEID
GROSSZÜGIGES WOHNHAUS                        FAMILIENFREUNDLICHE                               RUHIG GELEGENES                                                 SUCHKUNDE
IN SCHÖNER WOHNLAGE                          DOPPELHAUSHÄLFTE                                  EINFAMILIENHAUS                                                 WERDEN UND
Baujahr 1974: Grundstücksfläche
ca. 1.000 m², Wohnfläche ca. 255 m²,
                                             Baujahr 1998: Grundstücks-
                                             fläche ca. 238 m², ca. 102 m²
                                                                                               Baujahr 1973: Grundstücks-
                                                                                               fläche ca. 1.130 m², ca. 175 m²
                                                                                                                                                               KEIN ANGEBOT
solide und massiv Bauweise,                  Wohnfläche, zentrale Lage,
                                             Garage, Garten, Terrasse
                                                                                               Wohnfläche, großer Garten,
                                                                                               Garage, Kamin, Sauna
                                                                                                                                                               MEHR
Modernisierung erforderlich

290.000 € KAUFPREIS*                          235.000 € KAUFPREIS*                             310.000 € KAUFPREIS*
                                                                                                                                                               VERPASSEN
Energieausweis ausstehend                   Bedarfsausweis:                                    Bedarfsausweis:
                                            Bj. 1998|129.4 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas         Bj. 1993|135.6 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas

ARNSBERG-NEHEIM                              ARNSBERG-HÜSTEN                                    ARNSBERG-NEHEIM                                            ARNSBERG
MODERNISIERTE                                EIGENTUMSWOHNUNG                                   LICHTDURCHFLUTETE                                          ZENTRAL GELEGENE
EIGENTUMSWOHNUNG                             AUF DEM „MÜHLENBERG“                               MAISONETTEWOHNUNG                                          EIGENTUMSWOHNUNG
Baujahr 1978, ca. 83 m² Wohn-                Baujahr 1951, ca. 80 m² Wohn-                     Wohnfläche ca. 160 m², 3                                    Baujahr 1977, ca. 88 m² Wohn-
fläche, 3 Zimmer, großer Balkon,             fläche, 3 Zimmer, schöne                          Zimmer, Dachterrasse, Citylage,                             fläche, 3 Zimmer, 2 Balkone,
1. Obergeschoss, Garage, Stell-              Terrasse, lukrative Rendite,                      ideal zur Eigennutzung oder                                 Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz,
platz, neuwertige Küche                      gepflegter Zustand                                wertgesicherten Kapitalanlage                               modernisierter Gesamtzustand

179.000 € KAUFPREIS*                         100.000 € KAUFPREIS*                              KAUFPREIS AUF ANFRAGE*                                      129.000 € KAUFPREIS*
Verbrauchsausweis:                          Bedarfsausweis:                                    Verbrauchsausweis:                                         Verbrauchsausweis:
Bj. 2003|152 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas    Bj. 1995|249.6kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas          Bj. 1990|148 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas                   Bj. 2003|108.5 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas

                                                                                         -4-                  *bis 31.12.2020 Käufercourtage 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), danach 3,57 % (inkl. MwSt.)
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
ENSE-HÜNNINGEN                               ARNSBERG-MÜSCHEDE                                  ARNSBERG-BACHUM                              SÜDWESTFALEN
ZWEIFAMILIENHAUS MIT                         EIGENTUMSWOHNUNG                                   ZWEI-/DREIFAMILIENHAUS                       RENDITESTARKES WOHN-
EINLIEGERWOHNUNG                             UND GEWERBEEINHEIT                                 IN RUHIGER LAGE                              UND GESCHÄFTSHAUS
Wfl. 104 m², 84 m² u. 47 m².                 Grundstück ca. 1.250 m², Wohn-                     Baujahr 1974, Grundstückgröße                Top Innenstadtlage, hohes
Erdgeschosswohnung (Wfl.                     fläche ca. 200 m², großer Garten,                  ca. 530 m², Gesamtwohnfläche                 Entwicklungspotential,
ca. 104 m²) freiwerdend, kalk.               Terrasse, Pool, Sauna, Nutzfläche                  ca. 260 m², gepflegter Zustand,              langjährig vermietet,
Nettomiete ca. 18.000 € p.a.                 ca. 200 m², 5 Garagen                              Doppelgarage                                 Nettomiete ca. 123.000 €

440.000 € KAUFPREIS*                         420.000 € KAUFPREIS*                               350.000 € KAUFPREIS*                         ANGEBOT GEGEN
                                                                                                                                             KAPITALNACHWEIS*
Bedarfsausweis:                             Bedarfsausweis:                                    Bedarfsausweis:
Bj. 1999|123.1 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Öl   Bj. 2009|170.9 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Gas         Bj. 1999|183.7 kWh/(m²•a) inkl. Wasser|Öl    Energieausweis ausstehend

                                                                                                                                           *bis 31.12.2020 Käufercourtage 3,48 % des Kaufpreises
                                                                                                                                           (inkl. MwSt.), danach 3,57 % (inkl. MwSt.)

IMMOBILIENANGEBOTE VERMIETUNG

ARNSBERG-VOSSWINKEL                          ALT-ARNSBERG                                      ARNSBERG-NEHEIM/HÜSTEN                        SUNDERN-HACHEN
GROSSZÜGIGER                                 WOHNTRAUM MIT BLICK                               IM KUNDENAUFTRAG                              GROSSRÄUMIGE
BUNGALOW                                     ÜBER ARNSBERG                                     SUCHEN WIR                                    TERRASSENWOHNUNG
Baujahr 1970, Wohnfläche 187                 Baujahr 2016, 85 m², 3 Zimmer                     für eine Einzelperson eine                    106 m², 3 Zimmer KDB,
m², 6 Zimmer, Garage, Garten,                KDB, Balkone mit Panoramablick                    anspruchsvolle Wohnung mit                    separates Gäste-WC, Terrasse,
Terrasse, Kamin, bezugsfrei ab               über Arnsberg, barrierefrei,                      Terrasse/Balkon oder einen                    Stellplatz, bezugsfrei nach
Frühjahr 2021                                Aufzug, bezugsfrei ab 01.01.2021                  Bungalow in Neheim oder                       Vereinbarung
                                                                                               Hüsten zur Miete. Sie haben
1.150 € KALTMIETE**                           680 € KALTMIETE**                                eine passende Immobilie?                      520 € KALTMIETE**
                                                                                               Dann freuen wir uns auf Ihre
**zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV             **zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV                    Kontaktaufnahme.                             **zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV
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ARNSBERG-RUSCH                               ARNSBERG-VOSSWINKEL                               ALT-ARNSBERG                                  ARNSBERG-NEHEIM
SCHICKE 3-ZIMMER                             LÄNDLICHE VILLA                                   NEUBAUWOHNUNGEN                               MODERNE
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80 m², 3 Zimmer KDB,                         Wohnfläche ca. 280 m², 10                         2-3 Zimmer Wohnungen                          Sie interessieren sich für
Dachgeschoss, Süd-West-                      Zimmer, Garten, Stellplätze,                      (63 m² bis 77 m² Wohnfläche),                 seniorengerechte Wohnungen
Balkon, Stellplatzmöglichkeit,               Garage, teilgewerbliche Nutzung                   Top Lage mit Panoramablick,                   oder möchten sich zunächst
bezugsfrei nach Vereinbarung                 möglich: Pferdehaltung, Jagd                      Erstbezug ab 01.03.2021                       über alle Möglichkeiten
                                                                                                                                             informieren? Wir freuen uns
560 € KALTMIETE**                            1.950 € KALTMIETE**                               KALTMIETE AUF ANFRAGE**                       auf Ihre Kontaktaufnahme und
                                                                                                                                             stehen Ihnen gerne beratend
**zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV             **zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV                    **zzgl. Nebenkosten gem. BetrKV               zur Seite.
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                                                                                         -5-
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
BAULANDENTWICKLUNG
                                                                                IN SÜDWESTFALEN

D           as Sauerland zieht dank
            attraktiver Arbeitgeber und
            einem starken Mittelstand
            viele Menschen an, die zudem
von zahlreichen Naherholungsgebieten
und einem attraktiven Lebensraum mit
Seen und Wäldern angelockt werden.
                                            Die Entwicklung und Erschließung von
                                            Grundstücken    erfordert      Know-how,
                                            Erfahrung und hohe Kompetenz. Nur
                                            wenn alle Beteiligten Hand in Hand
                                            zusammenarbeiten, kann das Projekt die
                                            gewünschte Rentabilität erreichen.
                                                                                              BAUGRUNDSTÜCKE
                                                                                              SIND GEFRAGT
                                            Wir      arbeiten   ausschließlich  mit           WIE NIE
Das Resultat: Baugrundstücke sind gefragt   qualifizierten Dienstleistern zusammen,
wie nie!                                    von denen jeder Einzelne weiß, worum es
                                            geht und worauf es ankommt.
Daraus folgt eine wichtige Aufgabe für
                                                                                              GEORG RÜTHER
                                                                                              Geschäftsführer
uns: die Entwicklung von neuem Bauland.     In den vergangenen Jahrzehnten haben wir
                                                                                              Entwicklung | ProjektA GmbH
                                            in enger und guter Zusammenarbeit mit
Von der Wiese bis zum voll erschlossenen    Grundstückseigentümern und Kommunen
Baugrundstück kümmern wir uns um            mehr als 350 Bauplätze in Südwestfalen
alle notwendigen Arbeiten und einen         erschlossen.
reibungslosen Ablauf.
                                                                                       Auch in Zeiten von Corona ist kein Ende in
                                                                                       Sicht. Die Lust auf Land ist in der Pandemie

     5
                                                                                       noch weiter gestiegen. Auch bewegen sich
                                                                                       die Zinsen für eine mögliche Finanzierung
                                                                                       des Eigenheims auf historischem Zinstief.

                                                                                       Ideale Voraussetzungen um auch in
                                                                                       Krisenzeiten an die Zukunft zu denken.

                                                                                       Aufgrund der hohen Nachfrage von
                                                                                       bauwilligen Familien, sind wir derzeit als
                                                                                       einer der größten Projektentwickler mit
             GUTE GRÜNDE GERADE                                                        unserer 100 %-igen Tochtergesellschaft,
                                                                                       der ProjektA Grundbesitz GmbH, auf
             JETZT ZU BAUEN:                                                           Hochdruck damit beschäftigt, neues
                                                                                       Bauland zu generieren.
                 Keine Mietpreissteigerung
                                                                                       Dabei liegt der Fokus im besonderen
                 Günstige Zinsen                                                       auf Entwicklungen im Stadtgebiet von
                                                                                       Arnsberg, Menden und Meschede.
                 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
                                                                                       Sie interessieren sich? Dann lassen Sie
                 Möglichkeiten der KfW-Förderung                                       sich kostenlos und unverbindlich als
                                                                                       Interessent vormerken und bleiben so über
                 Verlängerung des Baukindergeld                                        den aktuellen Stand unserer Planungen
                 bis 31.03.2021                                                        informiert.

                                                             -6-
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
MEYER UND PARTNER
                                                           BAUGEBIETE

                    MENDEN-SCHWITTEN
                    BAUGEBIET
             >> EHEMALIGE PFERDEWIESE
                   SCHWITTEN > HELLENKAMP >FRANZ-STAHLMECKE-SCHULE >LIEGNITZER STRASSE
HAUSZEITUNG - Meyer & Partner
GEMEINSAM SIND WIR STARK

KOMPETENT, ZUVERLÄSSIG, HILFSBEREIT – UND DAS JEDEN TAG
UNSER TEAM FREUT SICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

WILHELM AUGUST MEYER               MAGNUS TASSILO EGER                GEORG RÜTHER                    REINHARD KAULMANN
Gesellschafter | Geschäftsführer   Gesellschafter | Geschäftsführer   Geschäftsführer                 Prokurist
                                                                      Entwicklung | ProjektA GmbH     Dipl.-Bankbetriebswirt ADG
                                                                                                      Immobilienberatung

REINHILD ALBRECHT-                 ANNE KATHRIN GOLLAN                ACHIM SCHNEIDER                 DOMINIKA DOMAGALA
BÜRMANN                            Immobilienkauffrau                 Geschäftsführer                 Prokuristin | Immobilienkauffrau
Immobilienkauffrau                 Immobilienberatung                 WEG-Verwaltung                  Abteilungsleiterin Mietverwaltung
Immobilienberatung                 Gewerbevermietung                                                  Spezialimmobilien

SASCHA GEBHARDT                    PETRA MANGOLD                      JULIA ALBRECHT                  SABRINA SCHADOW
Abteilungsleiter                   Vermietung                         Immobilienkauffrau              Kauffrau für
Mietverwaltung                                                        Vermietung                      Marketingkommunikation
                                                                                                      Marketing & PR

                                                                                                      BESUCHEN SIE
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