Informations- und Akzeptanzveranstaltung zur Bodenordnung Lambertsberg - DLR Eifel
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DLR Eifel
Informations- und
Akzeptanzveranstaltung
zur Bodenordnung
Lambertsberg
am 26.01.2017
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 1
Information Bodenordnung
Ansprechpartner des DLR Eifel :
Edgar Henkes Abteilungsleiter „Landentwicklung /
Ländliche Bodenordnung“
Jörg Savelkouls Gruppenleiter Projektentwicklungsstelle
Friedhelm Friedrich Sachgebietsleiter Planung u. Vermessung
Stefan Freuen Sachgebietsleiter Agrar
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 2
Themenfelder Ländliche Entwicklung
Landwirtschaft
Agrarstruktur
Infrastruktur
Forstwirtschaft
Demogr. Wandel Verkehr
Wohn- u. Lebensqual. Mobilität
Daseinsvorsorge
Tourismus
Naherholung
Kultur
Dorfentwickung
Gebäudeleerstand
Innen vor Außen
Umwelt
Naturschutz
Regionale Klimaschutz
Wirtschaft Gesteinsabbau
Beschäftigung Erneuerbare
Energien
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 3
Nordrhein - Westfalen
Landkreis Euskirchen
Scheid
Esch Landkreis Ahrweiler
Mirbach
Hallschlag Üxheim-
Jünkerath Ahütte
Stadtkyll Feusdorf
Leudersdorf Drees
Wiesbaum Nitz
Schüller
Ormont Kirs-
Kerschen- Nohn Welche-
Gönnersdorf Birgel bach
rath
bach
Kerpen Bodenbach Reime- Brück-
Landkreis
Wischeid Schönfeld Borler Rothenbach
Roth Lissendorf
Berndorf Niederehe
rath tal
Mayen - Koblenz
Zermüllen
Belgien Laudesfeld
Auw
Kobscheid
Neuendorf
Reuth Basberg
Hillesheim
Loogh
Stroheich
Heyroth Bongard
Gelenberg
Hüner-
Steffeln
Ober-
Kelberg bach
Mannebach
Arbach
Bere-
Schlausenbach bettingen born
Auel Oberehe Boxberg Köttelbach
Bolsdorf Walsdorf Zilsdorf Brück
Kolverath Oberelz
Olzheim Kleinlangenfeld
Kallenborn Nieder- Dohm- Retterath
Dreis Bein- Mosbruch
L a n d k r e i s
Oberlascheid bettingen Neichen Sassen
Lammers- Essingen hausen
Duppach Bettel-
dorf Ueß
Wascheid dorf Uersfeld
Mützenich Scheuern Gunde- Lirstal
Willwerath Roth Kraden- Katzwinkel Horpe- rath
Rockeskyll bach Sarmersbach
Buchet Hohenfels Dockweiler
rath Kape-
Bewingen Hörsch- Höchstberg
Urb Hermes- Gondels- Berlingen hausen rich
Bleialf Gondenbrett Hinterweiler Nerdlen Berenbach
pand heim Schwirzheim Müllenborn
Winterscheid Oos Gefell
Waldkönigen Kötte-
Sellerich Ober- Pelm richen
Daus- Weinsheim Gerolstein Kirchweiler
Rengen
mehlen feld Hörscheid Utzerath
Gees
Brandscheid Lissingen
Winterspelt
Stein- Nieder- Hinter-
mehlen Prüm Büdesheim Steinborn
Darscheid Schönbach
hausen
Großlangenfeld
mehlen Fleringen
Boverath
Heckhalen-
feld
E i f e l k r e i s Weinsfeld
Niederprüm Rommersheim
Wallersheim
Büscheich
Neroth
Neunkirchen
Pützborn
Daun
Steiningen
Heckhuscheid
Habscheid
Pitten- Watzerath
Giesdorf
Michelbach
Oberstadtfeld
Steine-
berg
Landkreis
Ellwerath Niederhersdorf Gemün- Mehren
bach
Hollnich
Oberlauch
Kopp Birresborn Weiers-
den
Demerath Cochem - Zell
V u l k a n e i f e l
Hersdorf bach
Stupbach
Großkampen- Pronsfeld Orlenbach Schönecken Schalkenmehren
Niederlauch
berg Kesfeld Oberhersdorf Wallenborn Niederstadtfeld
Welchen- Lütz-
hausen Masthorn Win- Ellscheid
kampen Wetteldorf Üdersdorf
ringen Dingdorf Mürlenbach
Salm Trittscheid Winkel
Leidenborn Seiwerath
Matzerath Saxler
Oberüttfeld Lier-
Harspelt Strick- Lünebach feld Udler
Herz- Nims- Tettscheid
Ndr.- Eu- scheid Eilscheid Weidenbach
feld üttfeld Heisdorf Brock- Gillenfeld
scheid reuland Schutz
Sevenig Densborn Immerath
Huf Merlscheid scheid
Stalbach Kinzen- Bleckhausen
Roscheid Sengerich Wawern
burg Burbach
Pintes- Dackscheid Neu- Meisburg
Binscheid Kop- Heil- Lasel
heilenbach Strohn
Eschfeld hsn Strotz-
Halen- Lichtenborn scheid Lascheid Usch Zend-
bach feld Bales- Deudesfeld büsch
Reiff Hickes- Har- Nims- scheid
Feuerscheid feld
hsn Manderscheid Lamberts- garten huscheid Neidenbach
berg
Arzfeld Waxweiler Steinborn Mückeln
Reipeldingen Greimel- St.Thomas
Lauperath scheid Plütscheid
Irrhausen Hölz-
Dahnen chen
Bell- Ndr.- Seffern Seinsfeld
B i t b u r g - P r ü m
pier-
scheid scheid
Kickes- Neu-
Daleiden hsn rath Kraut- Ring- Heilenbach Schleid Malberg- Oberkail
Olmscheid huscheid Mauel Sefferweich weich Kyllburg-
Heilbach
Emmel- scheid weiler
Oberpier-
Dasburg Jucken baum scheid Malberg
Oberweiler
Ammel-
dingen
Uppers-
hausen
Merkes-
Ehlenz Kyll- Landkreis
Berkoth hausen Bickendorf burg
Preischeid Zweifel-
scheid Pla-
Etteldorf
Orsfeld Bernkastel - Wittlich
Echters- Niederweiler
scheid Altscheid Ließem
Leimbach hausen
Karlshausen Scheuern Wilsecker
Fließem
Sevenig Fisch- Gransdorf
Verfahren in Bearbeitung
Affler bach Biersdorf Nattenheim
Weidingen Hamm Gindorf
Hütten
Scheiten- Herbst- Ndr.-
Neuerburg Badem
Über- Oberraden weidingen Wiersdorf Erdorf
Dauwels- korb mühle Rittersdorf
eisen- hsn Hütter-
Hermesdorf
bach Spangdahlem
Rodershausen Koxhausen scheid Feils- Matzen Pickließem
Gemünd Muxerath Utscheid Wiß- Or-
Ndr.- dorf manns- dorf
Stand 01.01.2017
Irsch
raden Baustert dorf Metterich
Berscheid Nasingen Ober- Brecht Bitburg
Keppes- geckler Ndr.- Sinspelt Brimingen Dudeldorf
Falken- geckler Mül- Hüttingen
hausen Gondorf
stein Bauler bach Stahl Mötsch
Burg Oberweis
Hisel
Bieren-
Geichlingen dorf
Niehl Olsdorf Birtlin- Philipps- Beilingen
Masholder heim
Entwicklungsschwerpunkte
gen
Mettendorf Herforst
Lahr Bettingen
Messerich
Luxemburg Obersgegen Halsdorf
Wettlingen
Ingendorf
Ober-
stedem
Scharfbillig
Röhl Speicher
Hüttingen Stockem Nieder-
Roth Körperich
Dockendorf stedem Sülm
En-
Gentingen
Seimerich
Niedersgegen
Hommer-
dingen
Nusbaum
zen
Peffingen
Wolsfeld
Eßlingen
Trimport
Dahlem Preist
vor Besitzübergang
Kruchten Auw Orenhofen
Ammel- Schankweiler Idenheim
Meckel
dingen
(Our)
Holsthum Alsdorf Hosten
nach Besitzübergang
Wallendorf Biesdorf
Idesheim
Prüm-
Ferschweiler
zurlay
Niederweis
Kaschen-
bach
Gilzem
Landkreis
Bollendorf Trier - Saarburg
Eisenach
Irrel
Ernzen Men-
ningen
Minden
Echter-
nacherbrück
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 4
Nordrhein - Westfalen
Landkreis Euskirchen
Scheid
Esch
Landkreis Ahrweiler
Mirbach
Hallschlag Jünkerath Üxheim-
Stadtkyll Feusdorf Ahütte
Leudersdorf Drees Nitz
Wiesbaum
Ormont Schüller Kirs-
Kerschen- Nohn Welche- bach
Gönnersdorf Birgel
bach rath
Wischeid Schönfeld
Kerpen Bodenbach Reime- Brück-
Lissendorf Borler Rothenbach tal
Roth Berndorf rath
Niederehe
Zermüllen
Belgien Auw
Kobscheid
Neuendorf
Reuth Basberg
Hillesheim
Loogh
Heyroth Bongard
Gelenberg
Hüner-
Laudesfeld Steffeln Stroheich Kelberg Mannebach
Ober- bach Bere- Arbach
Schlausenbach bettingen
Auel Bolsdorf Oberehe Boxberg Köttelbach born
Walsdorf Zilsdorf Brück
Kolverath
Olzheim Kleinlangenfeld Oberelz
Kallenborn Nieder- Dohm- Retterath
Dreis Bein-
L a n d k r e i s
Oberlascheid bettingen Neichen Mosbruch Sassen
Lammers- Essingen Bettel- hausen
Duppach
Wascheid dorf Ueß Uersfeld
Scheuern dorf Gunde- Lirstal
Mützenich Willwerath Roth Kraden- Katzwinkel Horpe- rath
Rockeskyll bachSarmersbach
Buchet Hohenfels Dockweiler
rath Kape-
Bewingen Hörsch- Höchstberg rich
Urb Gondels- Berlingen
Bleialf Gondenbrett Hermes- heim Müllenborn Hinterweiler Nerdlen hausen
Berenbach
pand Schwirzheim Gefell
Winterscheid Oos Kötte-
Waldkönigen
Sellerich Ober- Pelm richen
Daus- Weinsheim Gerolstein Kirchweiler
mehlen feld Rengen Hörscheid Utzerath
Gees
Brandscheid Lissingen
Winterspelt
Stein-Nieder- Prüm Büdesheim Hinter- Steinborn
mehlen Darscheid Schönbach
hausen
Großlangenfeld
Fleringen
Heckhalen-
feld
E i f e l k r e i s mehlen
Niederprüm Rommersheim
Wallersheim
Büscheich
Neroth
Neunkirchen
Daun
Boverath
Steiningen
Weinsfeld Pützborn
Habscheid Michelbach
Heckhuscheid Giesdorf Steine-
Pitten- Watzerath Oberstadtfeld berg
Ellwerath Niederhersdorf Gemün- Mehren
Hollnich bach den
Kopp Birresborn Weiers- Demerath
Oberlauch
Stupbach
Welchen-Lütz-
Großkampen-
berg Kesfeld
Pronsfeld Orlenbach Niederlauch Schönecken
Hersdorf
Oberhersdorf
V u l k a n e i f e l Wallenborn Niederstadtfeld
bach
Schalkenmehren
hausen kampen Masthorn Win- Ellscheid
Wetteldorf Mürlenbach Üdersdorf
ringen Dingdorf Salm Trittscheid Winkel
Leidenborn Matzerath Seiwerath
Saxler
Oberüttfeld Lier-
Harspelt Strick- Lünebach feld Tettscheid Udler
Herz- Ndr.- Nims-
Eu- scheid Eilscheid Weidenbach
feld üttfeld Heisdorf Brock- Gillenfeld
scheid reuland Schutz
Sevenig Densborn Immerath
Huf Stalbach Merlscheid scheid
Sengerich Kinzen- Bleckhausen
Roscheid burg Wawern Burbach
Pintes- Dackscheid Neu- Meisburg
Binscheid Kop- Heil- Lasel
heilenbach Strohn
Eschfeld Halen- hsn Lascheid Zend- Strotz-
bach Lichtenborn scheid feld Bales- Usch büsch
Reiff Hickes- Har- Nims- scheid Deudesfeld
Feuerscheid feld
hsn Manderscheid Lamberts-garten huscheid Neidenbach
berg
Arzfeld Waxweiler Steinborn Mückeln
Reipeldingen Greimel- St.Thomas
Lauperath scheid Plütscheid
Irrhausen Hölz-
Dahnen chen
Bell- Ndr.-
Daleiden
Olmscheid
Kickes- Neu-
hsn rath
scheid
Ring-
B i t b u r g - P r ü m
pier-
scheid
Mauel
Seffern
HeilenbachSchleid Malberg-
Sefferweich weich Kyllburg-
Seinsfeld
Oberkail
Emmel- Kraut- huscheid weiler
scheid Oberpier-
Heilbach
Dasburg Jucken baum scheid Malberg
Ammel- Uppers- Merkes-
Oberweiler
Ehlenz Kyll- Landkreis
dingen hausen Berkoth Bickendorf burg
Preischeid Zweifel-
Pla-
hausen
Etteldorf
Orsfeld
Bernkastel - Wittlich
scheid
scheid Echters- Niederweiler
Altscheid hausen Ließem
Karlshausen Leimbach Scheuern Wilsecker
Fließem
Sevenig Fisch- Gransdorf
Affler Nattenheim
Hütten
bach Weidingen Hamm Biersdorf Gindorf
Scheiten- Herbst- Ndr.-
Über- Neuerburg Oberraden weidingen Wiersdorf Erdorf
Badem
Dauwels- mühle Rittersdorf
eisen- hsn korb Hütter-
Hermesdorf
bach
Interessenbekundung
Spangdahlem
Rodershausen Koxhausen scheid Feils- Matzen Pickließem
Gemünd Muxerath Utscheid Wiß- Or-
Ndr.- dorf manns- dorf
dorf Irsch Metterich
raden Baustert
Berscheid Nasingen Ober- Brecht Bitburg
Keppes-Falken- geckler Ndr.- Sinspelt Brimingen Dudeldorf
geckler Mül- Hüttingen
hausen stein Bauler Gondorf
bach Stahl Mötsch
Burg Oberweis
Hisel Birtlin-
Bieren- gen
Geichlingen dorf
Niehl Olsdorf Philipps- Beilingen
Masholder heim
Mettendorf Herforst
Bettingen
Verfahren in Bearbeitung
Lahr
Luxemburg Obersgegen Halsdorf
Wettlingen
Ingendorf
Messerich
Ober- Scharfbillig
Röhl Speicher
Nieder- stedem
Roth Körperich Hüttingen Stockem
Dockendorf stedem Sülm
En-
Seimerich zen
Hommer- Peffingen Eßlingen Dahlem Preist
Gentingen Nusbaum
(Our)
Ammel-
Niedersgegen dingen
Kruchten
Schankweiler
Wolsfeld Trimport
Idenheim
Auw Orenhofen
Entwicklungsschwerpunkte
Meckel
dingen
Holsthum Alsdorf Hosten
Wallendorf Biesdorf
Prüm- Idesheim
Ferschweiler
zurlay
NiederweisKaschen-
bach
Gilzem Landkreis Rückläufe Interessenbekundung
Bollendorf Trier - Saarburg
Eisenach
Irrel
Bearbeitung DLR WW-OE
Ernzen Men-
ningen
Minden
Echter-
nacherbrück
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 5
Belgien
Stupbach
Großkampen-
VG Prüm
berg Kesfeld
Welchen-
hausen
Lützkampen
Leidenborn
Oberüttfeld
Strick-
2002 Lierfeld
Harspelt Ndr.- scheid Lünebach
Eu- Eilscheid
Herzfeld üttfeld scheid
Sevenig Huf Merlscheid
Senge- Stalbach Kinzen-
rich
Roscheid 1972 burg
Dackscheid
Binscheid Heil- Pintes-
hausen
Eschfeld Halen- Kopscheid feld Lascheid
Lichtenborn
Reiff
Hickes- bach
hsn 1972 Hargarten
Manderscheid
Luxemburg Lamberts-
Arzfeld Waxweiler berg
2004 Reipeldingen Greimel-
Irrhausen 1962 scheid Plütscheid
Lauperath
1981 1965
Dahnen
Hölzchen Ndr.-
Bell- pier-
scheid
scheid VG Bitburger-Land
1968
Kickes- Neu-
Daleiden
hsn rath Ring-
1981 Olmscheid Mauel
huscheid
1968 Krautscheid
Dasburg Oberpierscheid
Jucken
Merkeshausen
Preischeid
VG Südeifel VG Arzfeld
Stand der Bodenordnung
Verfahren in Bearbeitung - Stand 2017
Verfahren in Planung
abgeschlossene BO - Verfahren
Dienstleistungszentrum Ländlicher
Informationsveranstaltung Raum (DLR) EIFEL
Lambertsberg 26.01.2017 6
54634 Bitburg
www.dlr-eifel.rlp.de
Information Bodenordnung
Auswahlverfahren für neue Bodenordnungsverfahren:
Wertschöpfungsanalyse
EU-Auswahlverfahren (Scoring)
Projektuntersuchung (PU)
Wesentlicher Bestandteil dieses Entscheidungsprozesses
ist die Akzeptanz
der Grundstückseigentümer
der Gemeinden
der Land-/ Forstwirtschaft (Kammer, Forstamt)
der anerkannten Naturschutzverbände
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 7
LN - Fläche FN - Fläche Gemarkung (ha) (ha) Sonstiges (ha) Gemarkungsfläche (ha) Lambertsberg 78 65 16 159 Greimelscheid 126 65 16 207 Summe 204 130 32 366 Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 8
Lambertsberg - Kataster Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 9
Lambertsberg - Luftbildkarte Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 10
Lambertsberg - Kataster Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 11
Lambertsberg - Luftbildkarte Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 12
Lambertsberg - Kataster Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 13
Lambertsberg - Luftbildkarte Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 14
Lambertsberg –
Kataster + Topografie
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 15Lambertsberg – Wegenetz
Gebiet Gesamtlänge Asphaltwege Schotterwege Erdwege
7,4 km 2,2 km 0,7 km 4,5 km
LN
37 % 11,0 % 3,5 % 22,5 %
12,6 km 0,3 km 1,8 km 10,5 km
FN
63 % 1,5 % 9,0 % 52,5 %
20,0 km 2,5 km 2,5 km 15,0 km
gesamt
100 % 12,5 % 12,5 % 75,0 %
Tabelle: Erhebung des Wegenetzes durch das DLR Eifel im 4. Quartal 2016
• von der Ortslage Lambertsberg
führen Haupterschließungswege
sowie Straßen sternförmig in alle
Bewirtschaftungslagen
• Wegenetz hinsichtlich Anzahl und
Lage für Erschließung ausreichend
• Anteil der mit Schotter befestigten
Wegen ist im Untersuchungsgebiet
eher gering, der Anteil an
unbefestigten Wegen mit 75 % hoch.
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 16Lambertsberg – Wegenetz Landwirtschaft
• Für Erschließung ist vorhandenes Wegegerüst
i.V. mit Zufahrten von L 12 grundsätzlich
ausreichend
• Asphaltiert sind drei Wege, jedoch nur mit einer
Fahrbahnbreite von 3,0 m.
• Der Zustand der Fahrbahn ist überwiegend gut,
es besteht eher geringer Sanierungsbedarf.
• Der geringe Anteil an Schotterwegen ist in einem
Vorhandener Asphaltweg in gutem Zustand guten Zustand.
• Die Asphalt- und Schotterwege sowie ein Teil der
Erdwege sind katastriert.
• Ein Teil der Erdwege ist nicht katastriert und führt
vollständig über Privateigentum.
• Zufahrten zu den Landesstraßen liegen teilweise
in unübersichtlichen Kurvenbereichen. Hier
Beseitigung von Gefahrenstellen erforderlich.
• Ergänzungen des vorhandenen Wegenetzes zur
Vorhandener, fester Erdweg zur LN-Erschließung Erschließung sind nur wenige erforderlich.
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 17Lambertsberg – Wegenetz Wald
• In den forstwirtschaftlichen Flächen ist ein relativ
gutes Wegenetz vorhanden.
• In einigen Bereichen ist dennoch eine Ergänzung
erforderlich.
• Auf Grund des anstehenden Gesteinsmaterials
im südlichen Teil der Gemarkung sind viele Wege
fest.
fester LKW-fähiger Holzabfuhrweg • Zur Holzabfuhr mit LKW`s sind jedoch nur wenige
geeignet, da die Breite überwiegend zu gering ist
und die Kurvenradien nicht geeignet sind.
• Maßnahmen am Wegenetz zur Verbesserung der
Holzabfuhr mit entsprechenden Anschlüssen an
die klassifizierten Straßen erforderlich.
• Im Gegensatz zu den landwirtschaftlichen
Flächen sind die Waldwege überwiegend nicht
katastriert und führen über Privateigentum.
Zu schmaler
forstwirtschaftlicher Weg
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 18Lambertsberg – Wegenetz
Zusammenfassung
LN-Flächen:
• Verbreiterung der Fahrbahnbreiten der Asphaltwege sinnvoll
• Ergänzung des Wegenetzes in Teilbereichen
• Verbesserung der Zufahrtsmöglichkeiten von klassifizierten
Straßen zu den Flächen
• Anpassung des Katasters an die vorhandenen befestigten Wege
• Überführung der zukünftig noch notwendigen Erdwege in
Gemeindeeigentum
FN-Flächen:
• Verbreiterung der Wege und Verbesserung der Anschlüsse an
klassifizierte Straßen zur Holzabfuhr mittels LKW
• Ergänzung des Wegenetzes in Teilbereichen
• Überführung der Wege ins Gemeindeeigentum
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 19Lambertsberg – Katasterzustand
Stellungnahme VermKA Westeifel- Mosel
vom 27.10.2016
• Grundlage: Urmessung von 1825-1827
• nicht einwandfreies Kataster
• Ausnahme Neubaugebiet
• ca. 80 % grafische Koordinaten
• Abweichungen von bis zu 5,00 m
in der Örtlichkeit möglich
• Erhaltungsgrad der Abmarkung in diesen
Bereichen unter 20%
• Für koordinierte Punkte Abweichungen
bis 30 cm möglich
• Zur Zeit viele unzulässige
Flächenabweichungen
• d.h. die im digitalen Datenbestand
aus der Grafik abgeleitete Fläche
weicht über das erlaubte Maß von der
Buchfläche ab.
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 20Lambertsberg - Katasterzustand
Genauigkeit der Grenz- und
Vermessungspunkte
Rot: grafische, nicht
koordinierte Punkte mit
Abweichungen bis zu 5 m
Magenta: Koordinierte Punkte
mit Abweichungen bis 30 cm
Grün: Neumessung, hohe
Genauigkeit
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 21Information Bodenordnung
Ausgangssituation:
Flurverfassung entspricht nicht mehr den heutigen
Anforderungen
Besitzzersplitterung, Gemengelage
Schlaglängen
Schlaggrößen und -formen
Erschließung, Wegenetz
Pachtstrukturen
Rechtssicherheit, Vermessung, Abmarkung
Nutzungskonflikte
Bodenordnung notwendig
⌦ Gemarkung fit machen für die Zukunft
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 22Information Bodenordnung
Ziele / Vorteile der Bodenordnung
aus landwirtschaftlicher Sicht
aus forstwirtschaftlicher Sicht
aus kommunaler Sicht
aus landespflegerischer Sicht
aus Sicht der Grundstückseigentümer
(Verpächter)
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 23Information Bodenordnung
Ziele aus landwirtschaftlicher Sicht:
Verbesserung der Arbeits- und Produktionsbedingungen in
der Landwirtschaft
Zusammenlegung und Vergrößerung der Besitzstücke und
Schlaglängen d.h. Optimierung der Bewirtschaftungs-
grundlagen auf Eigentums- und Pachtbasis
Verbesserung der Grundstückszuschnitte und Regulierung
ungünstiger Grenzverhältnisse
Schaffung einer ordnungsgemäßen Erschließung
(Wegenetz) für alle Grundstücke
Vermessung, Abmarkung der Grundstücksgrenzen
(Rechtssicherheit)
Kosten in der Außenwirtschaft weiter senken;
Arbeitszeit einsparen; Einkommensgewinn
Wettbewerbsfähigkeit der Betriebe verbessern
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 24Wettbewerbsfähigkeit der Landwirtschaft verbessern
• Zusammenlegung der Grundstücke
unter Berücksichtigung der Pachtflächen
• Bedarfs- und landschaftsgerechte
Erschließung der Flächen
Aktuelle Effizienzuntersuchungen:
Einsparungen etwa
bis zu 100 € / ha und Jahr
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 25Vereinfachtes Flurbereinigungsverfahren
Pintesfeld vorher nachher
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 26Flurbereinigungsverfahren
Hargarten - Lascheid
vorher nachher
2 Besitzstände vor und nach der Zusammenlegung der Flächen
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 27Information Bodenordnung
Arbeitsersparnis durch größere Schläge
Akh/ha Getreide, angepasste Mechanisierung (Prof. Janinhoff)
25
20
20 18,5
15 14
10 Akh/Ha
10 7,5 7 6,5
5
0
0,5 1 2 5 10 15 20
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 28Landwirtschaftlicher Wegebau Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 29
Ziele aus forstwirtschaftlicher Sicht-
Probleme im Privatwald
Fehlende oder unzureichende Erschließung,
unklare Grenzen,
Besitzzersplitterung,
schmale, kleine, zerstreut liegende
Grundstücke, ungünstige Formen
erschwerte Bewirtschaftung,
Nutzungsaufgabe
abnehmendes Eigentümerinteresse
(Urbanisierung)
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 30Ziele der Bodenordnungsverfahren
aus forstwirtschaftlicher Sicht:
Behebung der Strukturmängel im Wald durch:
Wegebau (tlw. LKW-fähige Abfuhrwege, Holzlagerplätze)
Zusammenlegung, Formverbesserung
Vermessung/Abmarkung
Unterstützung forstlicher Maßnahmen
Berücksichtigung öffentlicher
Interessen,
insbesondere des Naturschutzes,
Landespflege und der Erholung
neue Wertschätzung des Waldes Ziel:
„Mobilisierung der Holzvorräte im Kleinprivatwald“
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 31Waldflurbereinigung -
wichtige Dienstleistung für die Mobilisierung
der Holzvorräte
wegfallende Wege bewerten
Alter Zustand
Ablauf
P
l
Neuer Zustand a
n
e
n
ordnen
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 32Waldflurbereinigung -
Anlage eines Waldwegenetzes
Verfahren Irrhausen
vorher nachher
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 33Waldflurbereinigung -
Anlage eines Waldwegenetzes
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 34Waldflurbereinigung Hinterhausen – Büdesheim
Abweichungen zwischen
tatsächlicher Nutzung und
Katastergrenzen
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 35Information Bodenordnung
Ziele aus kommunaler Sicht:
• Umsetzung der gemeindlichen Planung, z.B.:
• infrastrukturelle Maßnahmen (z.B. Radweg,
Gehwege, Dorfplätze, Friedhof…)
• Bodenordnerische Umsetzung von Dorf-
erneuerungskonzepten u. Bebauungsplänen
• Flächenbereitstellung für z.B. Friedhofs-
erweiterung, Festplatz, Spiel-/Bolzplatz,
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für
gemeinschaftliche Planungen, Ökokonto usw.
• Ortslagenregulierung, Unterstützung der
Dorfinnenentwicklung
• Bauflächenausweisung
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 36Ortslage Lambertsberg
Baugebiet In der Bieschelts
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 37Information Bodenordnung
Bodenordnung in der Ortslage
Grundstücksgrenzen 1. Grenzbegradigung für die
Verbesserung der Ausnutzbarkeit
des Grundstückes Nr. 17
5. Beseitigung eines Notwegerechts
Durch Anschluss an Weg Nr. 24 4. Gestaltung bebaubarer Flächen
6. Flächentausch am
Hausgrundstück 20
vor der Dorfflurbereinigung nach der Dorfflurbereinigung
2. Verbesserung des Grenzabstandes zum Haus 3. Beseitigung eines baurechtswidrigen
Überbaus an der Scheune auf Grundstück 22
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 38Information Bodenordnung
Bodenordnung in der Ortslage
Neugestaltung des Dorfrandes
4. Hofräume an rückwärtigen
Weg anschließen 6. Eingrünen des Dorfes
2. Aufnehmen des landwirt-
schaftl. Verkehrs
3. Zügiger für Landmaschinen 1. Abgrenzung von Ortslage gegen
befahrbarer neu gestalteter Feldflur durch neuen Ortsrandweg
Ortsausgang
5. Verbessern der
Hausgrundstückgestalt
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 39Bodenordnung in der Ortslage
Beispiel für Dorfinnenentwicklung durch Dorfflurbereinigung
A
B
C
D
vorher
A
B
nachher
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 40Lambertsberg - Biotopkataster Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 41
Information Bodenordnung
Ziele aus landespflegerischer Sicht:
Erhaltung und Förderung der Natur und
der Landschaft durch landespflegerische
Maßnahmen
Landespflegerische Ausgleiche für Eingriffe der TG
Zusätzliche, freiwillige Landespflegemaßnahmen
Aktion „Mehr Grün durch Flurbereinigung“
Aktion „Blau Plus“ zur naturnahen Gewässerentwicklung
Biotopsicherung und –entwicklung u.a. mit
Vertragsnaturschutzprogrammen EULLa
ggf. Ankauf von Biotopen
Ausweisung eines Ökopools, Ökokonto
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 42Information Bodenordnung
Ziele aus wasserwirtschaftlicher Sicht,
Gewässerschutz:
• Renaturierung von
Fließgewässern
• Ausweisung extensiv genutzter
Gewässerrandstreifen (Aktion Blau Plus)
• Beseitigung von Nadelbäumen in den Bachauen
• Schaffung von Retentionsräumen
• Vermeidung weiterer Erosionen durch
standortangepasste Nutzungen, hangparallele
Bewirtschaftung, Rückhaltung in der Fläche
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 43Information Bodenordnung
Wasserwirtschaftliche Maßnahmen
Wasser gehört zu unseren natürlichen,
unverzichtbaren Lebensgrundlagen
Oft sind die Bachläufe überbaut und
natürliche Überschwemmungsgebiete
beseitigt
Die Bodenordnung kann Beiträge liefern
Hochwassergefahren vom Ortsbereich
abzuwehren
Innerörtliche Gewässer zu sanieren
und zu renaturieren
Sie hilft beim Anlegen, gestalten und
Bepflanzen von Dorfweihern und
Dorfteichen
Dadurch wird das Dorfbild belebt und
Tieren und Pflanzen ein naturnaher
Lebensraum gegeben
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 44Information Bodenordnung
Tourismus, Fremdenverkehr, Landschaftsbild, Erholung
• Beitrag der Bodenordnung
zum Erhalt der Kulturland-
schaft
• Beitrag zur Ergänzung und
Ausbau des Radwege- und
Wandernetzes
• Gliederung der Landschaft
durch Pflanzungen
• Begleitgrün an Rad- und
Wanderwegen
• Erholungsnutzung durch
Neugestaltung und Ergänzung
des Wegenetzes
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 45Information Bodenordnung
Zielvorstellungen der Grundstückseigentümer:
Wert der Grundstücke für die Zukunft sichern
durch Zusammenlegung, Vergrößerung, Erschließung,
Vermessung und Abmarkung
Eigentümer will angemessene Pachteinnahmen
Eigentümer möchte sein Grundstück in der
Örtlichkeit wiederfinden
Rechtssicherheit durch neues Kataster und
Grundbuch
Eigentümer will standortgemäße und umweltgerechte
Bewirtschaftung, Verhinderung der Verbrachung
und Verbuschung
Erhaltung des Dorfcharakters sowie eine naturnahe,
intakte Landschaft
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 46Information Bodenordnung Verfahrensarten: • Freiwilliger Nutzungstausch • Freiwilliger Landtausch § 103a ff FlurbG • Beschleunigte Zusammenlegung § 91 • Vereinfachtes Flurbereinigungsverfahren § 86 • Klassisches Flurbereinigungsverfahren § 1 • Unternehmensflurbereinigungsverfahren § 87 Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 47
Information Bodenordnung
Vereinfachtes Flurbereinigungsverfahren –
(§ 86 FlurbG)
Zweck:
• Zur Verbesserung der Produktions- und
Arbeitsbedingungen in der Land- und Forstwirtschaft
• Zur Förderung der Landeskultur
• Zur Förderung der Landentwicklung
Voraussetzungen:
• Erforderliche Neuordnung des Grundbesitzes in Weilern,
Gemeinden kleineren Umfanges sowie in Gebieten mit
Einzelhöfen
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 48Information Bodenordnung
Vereinfachtes Flurbereinigungsverfahren –
(§ 86 FlurbG)
Umfang:
• Alle Maßnahmen der Neuordnung, die auch im
klassischen Flurb.-verfahren möglich sind, z.B.:
- Neuvermessung und Abmarkung
- Wertermittlung d. Grundstücke
- Neugestaltung und Ausbau des Wege- und
Gewässernetzes
- Wasserwirtschaftliche Maßnahmen und Meliorationen;
Landespflege
• Umfang wird mit Beteiligten festgelegt
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 49Gebietsabgrenzung
LN - Fläche FN - Fläche
Gemarkung (ha) (ha) Sonstiges (ha) Gemarkungsfläche (ha)
Lambertsberg 83 63 13 159
Greimelscheid 134 60 13 207
Summe 217 123 26 366
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 50Ortslage Lambertsberg
Baugebiet In der Bieschelts
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 51Information Bodenordnung
vereinfachte Flurbereinigung
Verfahrensablauf:
• Informations- und Akzeptanzveranstaltung 2017
• Projektbezogene Untersuchung (PU); 2017
• Aufklärungsversammlung 2018
• Flurbereinigungsbeschluss 2018
• Vorstandswahl d. Teilnehmergemeinschaft 2019
• Wertermittlung 2020
• Vermessungstechnische Arbeiten 2020-22
• Wege- u. Gewässerplan 2022
• Planwunschtermin, Abfindungsgestaltung 2024
• Besitzeinweisung 2025
• Flurbereinigungsplan 2026
• Berichtigung öffentliche Bücher (Grundbuch, Kataster,..) 2027
• Schlussfeststellung
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 52Organe der Teilnehmergemeinschaft (TG)
•Teilnehmerversammlung
•Vorstand der TG
•Vorsitzender der TG
Vorstandswahl
•Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft
•Wahl des Vorsitzenden der Teilnehmergemeinschaft
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 53Wertermittlung
• Für land- u. forstwirtschaftliche Grundstücke erfolgt
Bewertung nach Nutzen, Ertragsfähigkeit
• Grundlage: amtliche Bodenschätzung beim Vermessungs-
und Katasteramt
• Tauschwerte nach Klassen
• Für Bauflächen ist Verkehrswert zugrunde zu legen
• Bei Waldflächen erfolgt Bewertung des Bodens + Aufwuchs
• Wertermittlung erfolgt durch landwirtschaftliche
Sachverständige unter Mitwirkung des Vorstandes der TG
• Jeder Eigentümer erhält Auszug seiner Grundstücke
(Nachweis des alten Bestandes)
• Einwendungen werden geprüft; ggfs. Änderung
• Feststellung der Ergebnisse der Wertermittlung
• Rechtsmittel möglich
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 54Ausschnitt Schätzungskarte Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 55
Wertermittlung des Waldbodens
H II
H II
H III
H III
Hu I
H II
HI
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 56Bewertungsrahmen für die Bewertung von
Waldböden in Flurbereinigungsverfahren
• Bewertung erfolgt nach den Kategorien
1. Lage
2. Boden
• Es werden 4 Wertklassen gebildet
• Holzung I = 9 -10 Wertpunkte
• Holzung II = 7 – 8 Wertpunkte
• Holzung III = 4 – 6 Wertpunkte
• Holzung IV = 2 – 3 Wertpunkte
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 57Wertermittlung Bewertungsrahmen in Flurbereinigungsverfahren • Wertermittlungsrahmen: System von relativen Wertverhältnis- zahlen pro ar • Bodenwerte werden in relativen Wertverhältniszahlen ausgedrückt – Bodenwertermittlung erfolgt flächendeckend • Bei Tausch in eine andere Wertklasse ergeben sich Flächenzu- und -abgänge Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 58
Flächenveränderungen durch
Bodenklassenverschiebungen
Klasse 1=15WE 2=14WE 3=13WE 4=12WE 5=11WE 6 =9 WE 7 =7 WE
1 1,00 1,07 1,15 1,25 1,36 1,67 2,14
2 0,93 1,00 1,08 1,17 1,27 1,56 2,00
3 0,87 0,93 1,00 1,08 1,18 1,44 1,86
4 0,80 0,86 0,92 1,00 1,09 1,33 1,71
5 0,73 0,79 0,85 0,92 1,00 1,22 1,57
6 0,60 0,64 0,69 0,75 0,82 1,00 1,29
7 0,47 0,50 0,54 0,58 0,64 0,78 1,00
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 59Wege- und Gewässerplan –
Plan nach § 41 FlurbG
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 60Vermessung
Vermessungstechnische
Arbeiten
• Entweder auf Grundlage des
vorhandenen Katasternach-
weises oder
• Neuvermessung
• Luftbildmessung mit PUDIG
(Punkt Digitalisierung)
• Vermessung der Gebietsgrenze
• terrestrische Ergänzungs-
messungen in der Örtlichkeit
• Ortslagenregulierung und
Aufmessung
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 61Information Bodenordnung
vereinfachte Flurbereinigung
Verfahrensablauf:
• Informations- uns Akzeptanzveranstaltung 2017
• Projektbezogene Untersuchung (PU); 2017
• Aufklärungsversammlung 2018
• Flurbereinigungsbeschluss 2018
• Vorstandswahl d. Teilnehmergemeinschaft 2019
• Wertermittlung 2020
• Vermessungstechnische Arbeiten 2020-22
• Wege- u. Gewässerplan 2022
• Planwunschtermin, Abfindungsgestaltung 2024
• Besitzeinweisung 2025
• Flurbereinigungsplan 2026
• Berichtigung öffentliche Bücher (Grundbuch, Kataster,..) 2027
• Schlussfeststellung
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 62
62Abfindungsgrundsätze
Grundsatz: Wertgleiche Landabfindung: jeder
Teilnehmer ist unter Berücksichtigung der Landabzüge für
seine alten Grundstücke mit Land von gleichem Wert
abzufinden.
Bei Bemessung der Landabfindung ist die Wertermittlung
zugrunde zu legen.
Die betriebswirtschaftlichen Verhältnisse aller Teilnehmer
sind gegeneinander abzuwägen.
Großzügige Zusammenlegung nach neuzeitlichen
betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten.
Es sind alle Umstände zu berücksichtigen, die auf Ertrag,
Benutzung und Verwertung wesentlichen Einfluss haben.
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 63Abfindungsgrundsätze
Landabfindung soll in Nutzungsart, Beschaffenheit,
Bodengüte und Entfernung vom Wirtschaftungs-
hofe/Ortslage den alten Grundstücken entsprechen,
=> soweit es mit einer großzügigen Zusammenlegung
nach neuzeitlichen betriebswirtschaftlichen Erkenntnissen
vereinbar ist
Grundstücke müssen durch Wege zugänglich gemacht
werden
Unvermeidbare Mehr- oder Minderausweisung in Geld
Ausweisung der Landabfindung durch Austausch in
andere Flurbereinigungsverfahren möglich
völlige Änderung der Betriebsstruktur bedarf Zustimmung
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 64Kosten und Finanzierung
• Verfahrenskosten (Behördenkosten):
• werden zu 100% vom Land getragen
• Ausführungskosten (AK) tragen die Teilnehmer
(Grundstückseigentümer), werden bezuschusst
• Vermessung, Vermarkung
• Instandsetzungsarbeiten, Ausgleiche,
Wertermittlung
• Wegebau,
• Wasserwirtschaft,
• Landespflege
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 65Kosten und Finanzierung
Förderrichtlinie
Landwirtschaftliche Nutzflächen einschl. Ortslage
70% + 10% = 80 %
Waldflächen 70% + 10 % = 80 %
Zuschusssätze enthalten 10 %-Bonus wegen Lage in LEADER-
Region
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 66Kosten und Finanzierung
• Förderhöchstgrenze: derzeit noch 1.200 € je ha in der LN,
soll auf 1.600 €/ha erhöht werden
FN = 2.000 € / ha
• Bearbeitungsfläche ca. 366 ha
• Investitionsvolumen von
ca. 585.000 Euro
(366 ha x 1.600 €/ha Bearbeitungsfläche = 585.600 €)
• davon größter Teil ca. 400.000 Euro
für den Wegebau möglich
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 67Kosten und Finanzierung
Landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald:
1.600 € AK 80 % Zuschuss von 1.600 € = 1.280 €/ha
20 % Eigenleistungsanteil von 1.600 € = 320 €/ha
Ortslage: ca. 0,10 € /m ² = ca. 100 € pro 1000 m²
Fälligkeit: nach Flurbereinigungsplan (in ca. 10 Jahren !)
Möglichkeiten zur Kostensenkung (Eigenleistung):
Übernahme durch Jagdgenossenschaft !
LN: 100 €/ha Zuschuss zum Eigenleistungsanteil
bei langfristiger Verpachtung!
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 68Kosten und Finanzierung
Förderung der Verpachtung durch Übernahme von
Beitragsleistungen in Flurbereinigungsverfahren
Einmaliger Zuschuss
von 100 €/ha
Sie
Mindestpachtdauer C
10 Jahre
Verpächter
B
Mindestfläche 5 ha Landwirt
(A+B+C) A
Eigentum
Abweichung möglich
bei offen zu haltenden
Tälern, Auen o. vergl.
Landschaftsteilen
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 69Rechtliche Hinweise
Rechtsbehelfsverfahren:
Verwaltungsakte ( TG oder DLR )
Widerspruch ( bei DLR oder ADD )
Widerspruchsbescheid
Spruchstelle für Flurbereinigung in Mainz
bei Widersprüchen gegen Wertermittlung
bei Widersprüchen gegen Flurbereinigungsplan
Oberverwaltungsgericht Koblenz (OVG)
Bundesverwaltungsgericht Leipzig (BVG)
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 70Pachtverhältnisse
Pachtverhältnisse
• bestehende Pacht bleibt unberührt
• wird an neu zugeteiltem Grundstück fortgesetzt
• Pacht bleibt private Angelegenheit
Anzustreben:
• Nach Eigentumsbodenordnung auch
Zusammenlegung der Pachtflächen
Stichwort „Nutzungs- oder Pachttausch“
• Bewirtschafter sprechen gewannenweise oder
flurweise Bewirtschaftung ab
• Pachtvertragsgestaltung anpassen
• langfristig > 10 Jahre
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 71Information Bodenordnung
Serviceleistungen
Bereinigung des Grundbuches
Aufteilung von Gemeinschaftseigentum ist
möglich, wenn dies im Interesse der
Flurbereinigung liegt.
Löschung entbehrlicher Rechte
Verzichtserklärungen zu Gunsten Dritter
= Grundstücksübertragung außerhalb des
Grundbuches
Voraussetzung: Agrarstruktureller Erfolg
(Haupt- oder Nebenerwerbslandwirt)
kostenlos !
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 72Serviceleistungen
Abmarkung
• Abmarkung von Grenzpunkten i.d.R. nur,
wenn zur Kennzeichnung von Grenzen
zwischen Grundstücken verschiedener
Bewirtschafter zweckmäßig
• Abmarkung übriger Grenzpunkte auf
Antrag für 60,- € pro Grenzstein
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 73Information Bodenordnung
Hinweis
Der Grundstücksverkehr wird durch die
Flurbereinigung nicht gehemmt !
Grundstücksgeschäfte, wie z. B. Verkäufe,
die Eintragung von Rechten,
Belastungen und Beschränkungen
im Grundbuch
sind jeder Zeit möglich.
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 74VIELEN DANK FÜR IHRE
AUFMERKSAMKEIT
Dienstleistungszentrum Ländlicher Raum (DLR) Eifel
Westpark 11
54634 Bitburg
www.dlr-eifel.rlp.de
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 75Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 76
Übersichtskarte
Lambertsberg
Oberpierscheid,
Niederpierscheid,
Mauel
Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 77Gemeindegebiet Lambertsberg Informationsveranstaltung Lambertsberg 26.01.2017 78
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