Insertions- und Nutzungsrichtlinien - Gültig ab 1. Januar 2021 1. ALLGEMEINES

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Insertions- und Nutzungsrichtlinien
Gültig ab 1. Januar 2021

1. ALLGEMEINES erklärte Kantonalbank Zugriff. Für weitere Details dies-
Die newhome.ch AG (nachfolgend newhome) ist be- bezüglich wird auf das separate Formular ‚Datenschutz-
strebt, die Seriosität der auf ihrer Immobilien-plattform bestimmungen’ verwiesen.
newhome.ch publizierten Objekte sicherzustellen und
den Nutzern einen bestmöglichen Wissenstransfer zu er- Die Registrierung auf newhome.ch erlaubt dem Nutzer
möglichen. Deshalb werden für die Veröffentlichung von insbesondere die kostenlose Insertion von maximal zwei
Objekten und deren Suchoptimierung auf der Immobili- Miet- oder Kaufobjekten sowie das Führen von Merklisten.
enplattform newhome.ch nachfolgende Insertions- und
Nutzungsrichtlinien aufgestellt. Zur Überprüfung des registrierten Nutzers erfolgt bei der
erstmaligen Erfassung eines Inserates eine Identifikati-
on, damit die Immobilienplattform newhome.ch vor un-
2. VERTRAGSBESTANDTEIL zulässigen Inhalten, unseriösen Anbietern sowie Miss-
Diese Insertions- und Nutzungsrichtlinien ergänzen die bräuchen aller Art geschützt werden kann.
Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von newho-
me und sind Bestandteil des Vertragsverhältnisses, das Nach der Registrierung stehen dem Nutzer weitere, ob-
der Nutzer mit newhome abschliesst. jektbezogene Leistungen zur Verfügung (die Auflistung
und Definition dieser Services ist auf newhome.ch ein-
Auf diese Insertions- und Nutzungsrichtlinien wird der sehbar). Dabei handelt es sich um kostenpflichtige Ser-
Nutzer vor Vertragsabschluss auf dem Bildschirm deut- vices, welche auch entsprechend gekennzeichnet sind.
lich und somit rechtsgenüglich hingewiesen. Mit der Ab-
gabe seiner Willenserklärung (seines Akzepts derselbi- Für professionelle Anbieter (Makler, Promotoren und an-
gen) durch das Anklicken des entsprechenden Icons dere professionelle Immobilienmarktteilnehmer) stehen
(was von newhome durch ein erscheinendes Häkchen kostenpflichtige Abonnemente und dazugehörige Dienst-
bestätigt wird) werden diese Insertions- und Nutzungs- leistungen (bspw. Daten-Schnittstellen, Logo-Integration,
richtlinien zum Vertragsbestandteil. Anbieterverzeichnis etc.) zur Verfügung. Die Auflistung
und Definition der Abonnemente sind auf der Plattform
Diese Insertions- und Nutzungsrichtlinien sind auf der newhome.ch einsehbar.
Plattform www.newhome.ch publiziert und können vom
Nutzer heruntergeladen werden. Öffentlichrechtliche Körperschaften stehen ebenfalls zu-
sätzliche Angebote und Optionen zur Verfügung, die auf
newhome.ch einsehbar sind. Dabei kann es sich auch um
3. REGISTRIERUNG/BENUTZERDATEN kostenpflichtige Services handeln, die entsprechend ge-
Für die Registrierung auf newhome.ch zwecks Publika- kennzeichnet sind.
tion von Immobilien-Inseraten oder für die Optimierung
seiner Suche eröffnet der Nutzer als ersten Schritt ein
Benutzerkonto. E-Mail und Passwort gelten als Zu- 4. INSERTION
gangsdaten, die sorgfältig vom Nutzer aufzubewahren 4.1. Erfassen von Inseraten
sind. Das Erfassen der Inserate ist Sache des auf newhome
registrierten Nutzers.
Auf die bei der Registrierung erfassten Daten erhält nebst
newhome auch die vom registrierten Nutzer gemäss sei- newhome oder die vom Nutzer für sich zuständig erklärte
ner Willenserklärung ausgewählte, für ihn für zuständig Kantonalbank übernehmen im Rahmen des Angebots der

Gratisinsertion, mit Ausnahme von Ziff. 4.3 nachstehend Allgemein
(kleinere Änderungen von offensichtlichen Verschrie- • Die Objektbezeichnung (Titel des Inserates) muss
ben), keine Redaktionsarbeiten. vom Nutzer wahrheitsgetreu ausformuliert werden
(keine Irreführung, keine unlauteren Aussagen) und
Das Inserieren für nicht professionelle Nutzer beschränkt einen Bezug zum Angebot haben. Typografische Über-
sich auf maximal zwei kostenlose ‘aktive’ oder ‘in Prü- treibungen (bspw. die Mehrfachverwendung von Son-
fung’ stehende Inserate. Der nicht professionelle Nutzer derzeichen, Ausrufezeichen etc.) sind nicht zulässig.
kann die Aufmerksamkeit und Prominenz seines Objek- • Adresse des Objektes (PLZ/Ort) sowie weitere Adress-
tes durch kostenpflichtige Services erhöhen. angaben müssen mit dem effektiven Objektstandort
übereinstimmen. Es wird nur die im System definierte
Es besteht kein Anspruch auf eine Veröffentlichung des Ausnahme «auf Anfrage» akzeptiert.
Inserates des Nutzers (ob professionell oder nicht) auf • Die Objekte müssen verfügbar sein. Inserate mit Hin-
der Plattform newhome.ch. weisen wie «verkauft» oder «vermietet» sind nicht ge-
stattet. Es dürfen keine «Suchinserate» publiziert wer-
Inserate dürfen durch Dritte nur mit Einverständnis des den.
Eigentümers der Liegenschaft registriert werden. Im Fal-
le eines möglichen Missbrauchs wird das publizierte In- Preis
serat von newhome umgehend deaktiviert. • Das Feld «Preis» muss die effektive Bruttomiete/End-
verkaufspreis (bei Gewerbe Nettomiete) des Objekts
Von den gewerbsmässig tätigen Nutzern ist newhome be- enthalten. Inserate ohne konkrete Preisangabe (Preis
rechtigt, einen schriftlichen Nachweis des Vorliegens die- «auf Anfrage») werden als letzte in der Ergebnisliste
ser Zustimmung der Eigentümerschaft der publizierten aufgeführt.
Liegenschaft einzuverlangen. Kann dieser Nachweis nicht
erbracht werden, ist der gewerbsmässig tätige Nutzer Bilder und Dokumente
verpflichtet, der newhome eine Pönale von CHF 5000.– • Die Bilder sowie hinterlegten Dokumente eines Inse-
exklusiv der gesetzlich geschuldeten MwSt. zu entrichten. rates müssen einen direkten Bezug zum Objekt haben
Die Geltendmachung weiteren Schadens durch newhome und dürfen die Privatsphäre und die Persönlichkeits-
wird ausdrücklich vorbehalten. rechte Dritter (siehe nachfolgend Kap. 6) nicht beein-
trächtigen. Insbesondere dürfen aber hochgeladene
4.2 Anforderungen an den Inhalt von Inseraten Bilder/Dokumente:
Auf newhome.ch dürfen in der Schweiz und im Fürsten- • keine Symbolsujets (Models, Tiere, Postkartenan-
tum Liechtenstein liegende, bereits realisierte bzw. pro- sichten) abbilden,
jektierte Kauf- oder Mietobjekte sowie Bauland inseriert • keine erotischen, diskriminierenden, politischen
werden. Das Inserieren von im weiteren Ausland gelege- oder sittenwidrige Inhalte darstellen,
nen Objekten ist nicht gestattet. • keine Symbole und Beschriftungen aufweisen, wel-
che ein Zusatzprodukt von newhome.ch vortäuschen.
Im Falle eines möglichen Missbrauchs wird das publizier- • Mit dem Hochladen von Bildern oder Dokumenten be-
te Inserat umgehend deaktiviert. stätigt der Nutzer explizit gegenüber newhome, die
Bilder im Inserat selber erstellt zu haben bzw. Über
Inhalt die nötigen Urheberrechte hierfür zu verfügen oder
Die Nutzer dürfen pro Objekt nur ein Inserat erfassen. über die Bilder mit Einverständnis des Urhebers frei
Die Insertion eines Objekts je einmal als Kauf- und ein- verfügen zu können.
mal als Mietobjekt ist jedoch zulässig. Für die Veröffent- • Schriftzüge, Logos, Rahmen oder andere Auszeich-
lichung sind die nachfolgenden Mindestanforderungen nungen sindnicht zugelassen. Diese sind nur kosten-
zu beachten. pflichtigen Zusatz-Services vorbehalten.

• Landkarten oder Ausschnitte daraus dürfen aus Urhe- home vor, das gesamte Portefeuille (resp. das Benutzer-
berrechts-/Copyright-Gründen nicht publiziert werden. konto) eines Nutzers zu sperren, zu löschen und künftige
Inserate nicht mehr freizugeben.
Weiteres
• Die Kontaktangaben in einem Objekt müssen plausibel newhome behält sich zudem vor, Angaben zu uner-
und für den Suchenden überprüfbar sein. Aufgrund der wünschten Nutzern an alle involvierten Kantonalbanken
Kontaktangaben im Inserat muss auf den konkreten und an Partnerplattformen weiter zu geben. Für weitere
Anbieter geschlossen werden können. Der Firmenna- Details im Bereich des Datenschutzes wird auf das sepa-
me oder Vor- resp. Nachname inkl. Adresse und eine rate Formular ‚Datenschutzbestimmungen’ verwiesen.
Kontaktmöglichkeit (Telefonnummer oder E-Mail-
Adresse) müssen newhome bekannt sein. Der Nutzer erteilt newhome seine Zustimmung, sein In-
• In der Detailbeschreibung des Objektes werden URL- serat auf der Plattform newhome.ch sowie auf verlinkten
Adressen nicht als Hyperlink akzeptiert. Plattformen von Vertragspartnern von newhome zu inte-
• Ebenso ist die Angabe von E-Mail-Adressen oder Tele- grieren (siehe nachfolgend Ziff. 4.7), für eigene Zwecke
fonnummern in der Detailbeschreibung nicht gestat- zu nutzen oder sonstwie zu veröffentlichen.
tet. E-Mail-Adressen oder Telefonnummern dürfen
nur im dafür vorgesehenen Feld der Kontaktangaben 4.4 Dauer der Aufschaltung der Inserate
publiziert werden. Ein freigeschaltetes Inserat erscheint während 60 Tagen
auf newhome.ch (ausser Inserate mit einer fixen Laufzeit).
4.3 Freigabe oder Ablehnung von erfassten Inseraten Anschliessend und vor dessen automatischen Löschung
newhome legt Wert auf eine einwandfreie Seriosität und durch das System, erhält es für 30 weitere Tage den Status
Aktualität der auf newhome.ch publizierten Inserate. Je- ‚inaktiv’ und ist für Suchende nicht mehr sichtbar.
des direkt auf newhome publizierte, neue oder geänderte
Inserat, welche nicht von einer verifizierten Quelle Wird ein aktives Inserat während der Laufzeit geändert
stammt, wird von newhome formell auf die in Abschnitt und erneut veröffentlicht, so müssen die Anpassungen
4.2 vorstehend formulierten Anforderungen plausibili- geprüft und freigeschalten werden. Bis zur Freigabe der
siert und erst danach auf newhome.ch freigeschaltet. An Änderungen bleibt aber das Originalinserat auf dem
Wochenenden und Feiertagen werden keine Objekte ge- Marktplatz weiterhin sichtbar.
prüft und freigeschalten.
Falls der registrierte Nutzer in seinen Benutzerdaten die
Mit der Freigabe des Objektes übernimmt die newhome Benachrichtigungsfunktion aktiviert hat, wird er bei Ab-
aber explizit keine Verantwortung für den Inhalt des In- lauf des Inserats per Mail darüber informiert. Ein abge-
serates. laufenes Inserat kann – im Rahmen des Kontingents von
maximal zwei ‘aktive’ oder ‘in Prüfung’ stehende Inserate
Sollte ein Inserat den unter Ziff. 4.2 aufgeführten Vorga- – durch den Nutzer jederzeit und beliebig oft für weitere
ben nicht genügen, so behält sich newhome ausdrücklich 60 Tage aufgeschaltet werden.
vor, kleinere Änderungen direkt im Inserat vorzunehmen
oder vom Nutzer Änderungen zu verlangen. Diese Aufschaltungsdauer kann von newhome jederzeit
geändert werden.
Die newhome kann darüber hinaus die Publikation von
Inseraten auf newhome.ch verweigern und folglich die in 4.5 Deaktivierung von Inseraten
Prüfung stehenden Inseraten ohne Angabe von Gründen Wird ein auf newhome.ch publiziertes Angebot innerhalb
ablehnen. der Aufschaltungszeit verkauft oder vermietet, so ist das
Inserat durch den Nutzer umgehend zu deaktivieren oder
Bei regelmässig auftretenden Mängeln bei Inseraten zu löschen. Ein inaktives Inserat wird nach 30 Tage In-
oder dem Missbrauch von newhome.ch behält sich new- aktivität unwiderruflich gelöscht.

Der Nutzer trägt die volle Verantwortung für die von ihm innerhalb des Unternehmens zugänglich zu machen. Der
platzierten Inserate und trägt die volle Haftung für all- Nutzer ist schadenersatzpflichtig, wenn die von ihm, bei
fällige Schäden, welche aus der unterlassenen Löschung der Registrierung erfassten Zugangsdaten missbraucht
entstehen. werden.

4.6 Darstellung von Objekten auf mobilen Endgeräten Aufgrund der eingesetzten Verschlüsselung ist es grund-
newhome kann seinen Nutzern den Zugriff auf Inserate sätzlich keinem Unberechtigten möglich, die vertrauli-
und Inhalte der newhome.ch-Plattform sowie die Kon- chen Daten einzusehen. Dennoch kann auch bei dem
taktaufnahme oder den Vertragsabschluss durch mobile neusten Stand der Technik entsprechenden Sicherheits-
Endgeräte ermöglichen. newhome behält sich jedoch vor, vorkehrungen sowohl auf Seiten der Plattform newhome.
gewisse Funktionalitäten und Inhalte nur auf der Web- ch wie auch auf Seiten der Nutzer keine absolute Sicher-
seite zur Verfügung zu stellen. Für den mobilen Zugriff heit gewährleistet werden. Das Endgerät bzw. das Netz-
kann newhome eine entsprechende Applikationssoft- werk der Nutzer interagiert als Systemteil mit den Syste-
ware erstellen, deren Nutzung von der Zustimmung der men der Immobilienplattform, befindet sich jedoch
diesbezüglich separat geltenden Nutzungs- oder Lizenz- ausserhalb der Kontrolle von newhome und insbesonde-
bedingungen abhängig ist. re das Endgerät bzw. das Netzwerk des Nutzers können
zu einer Schwachstelle des Systems werden.
newhome erhält das Recht, Inserate und Inhalte von
Nutzern technisch so zu bearbeiten, aufzubereiten und Der Nutzer nimmt insbesondere folgende Risiken zur
anzupassen, dass diese auch auf mobilen Endgeräten Kenntnis:
dargestellt werden können, wobei diese Darstellung vom
Auftritt auf der Webseite differieren kann. • Ungenügende Systemkenntnisse und mangelnde Si-
cherheitsvorkehrungen seitens des Nutzers können
4.7 Verlinkung Inserat mit anderen Plattformen einen unberechtigten Zugriff erleichtern (z.B. ungenü-
Der Nutzer erklärt sich damit einverstanden, dass sein In- gend geschützte Speicherung von Daten).
serat nicht nur exklusiv auf newhome.ch publiziert wird. • Es besteht dauernd die Gefahr, dass sich Computervi-
Insbesondere erteilt er newhome die Bewilligung, sein ren auf dem Computer ausbreiten, wenn Kontakt mit
Inserat auf Partnerplattformen von newhome.ch publizie- der Aussenwelt besteht, sei es über Computernetze
ren zu lassen, sofern es sich dabei um seriöse Immobilien- (z.B. Internet) oder Datenträger. Der Einsatz von Anti-
plattformen handelt. Dabei ist auf diesen Partnerplattfor- Viren-Programmen kann das Risiko vermindern und
men bei der Wiedergabe des Inserates zu vermerken, dass wird dem Nutzer empfohlen. Es obliegt dem Nutzer,
das Original des Inserates von newhome stammt. sich über die erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen
genau zu informieren. Es ist in diesem Zusammenhang
ebenfalls wichtig, dass der Nutzer nur mit Software
5. VERANTWORTUNG FÜR DEN INHALT DER INSERATE; aus vertrauenswürdiger Quelle arbeitet.
WEITERE PFLICHTEN DER NUTZER • Es ist ausserdem möglich, dass sich ein Dritter wäh-
Der Nutzer ist für sein Verhalten, den Inhalt seiner Inse- rend der Nutzung des Internets unbemerkt Zugang
rate und Angebote und für alle weiteren von ihm mitge- zum Computer des Nutzers verschafft.
teilten Daten verantwortlich. Er garantiert insbesondere • Die Betriebsbereitschaft des Internets kann nicht ge-
die Rechtmässigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser währleistet werden. Insbesondere ist es möglich, dass
Daten. Der Nutzer trägt die Verantwortung für die ver- Übermittlungsfehler, technische Mängel, Störungen,
trauliche Verwahrung seiner Benutzerdaten und für alle rechtswidrige Eingriffe in Einrichtungen des Netzes,
Aktivitäten, die über seinen Zugang abgewickelt werden. Überbelastung des Netzes, mutwillige Verstopfung
Der Nutzer ist insbesondere verpflichtet, die Zugangs- der elektronischen Zugänge durch Dritte, Unterbrüche
daten zu newhome.ch vertraulich zu behandeln und die- oder andere Unzulänglichkeiten seitens der Netzbe-
se nicht oder gegebenenfalls nur berechtigten Personen treiber auftreten können.

Der registrierte Nutzer erlaubt newhome sowie der von Der Nutzer ist verpflichtet, die einschlägigen gesetzli-
ihm ausgewählten Kantonalbank, die von ihm aufgegebe- chen Bestimmungen einzuhalten, und haftet newhome,
nen Inserate auf der Online-Plattform newhome.ch so- ihren Organen und Hilfspersonen für alle bei Benutzung
wie auf den Online-Diensten ihrer Vertragspartner oder des Online-Angebots von newhome.ch verursachten
in anderer Form zu veröffentlichen und zu diesem Zweck Schäden unabhängig von seinem Verschulden.
zu bearbeiten.
Sollten newhome, ihre Organe oder Hilfspersonen als
newhome kann nicht garantieren, dass die auf newhome. Folge der Benutzung des Online-Angebots von newhome.
ch erfassten Inserate auch auf nicht autorisierten, fremden ch von Dritten oder Behörden belangt werden, stellt der
Online-Portalen infolge Web-Spidering etc. erscheinen. Nutzer newhome sowie deren Organe und Hilfspersonen
von jeglichen Ansprüchen Dritter frei.

6. PERSÖNLICHKEITSRECHTE DRITTER Der Nutzer ist in jedem Fall verpflichtet, sämtliche im Zu-
Die Inserate, Texte, Angebote und bildlichen Darstellun- sammenhang mit Ansprüchen Dritter oder mit sonstigen
gen, welche ein Nutzer auf newhome.ch in irgendeiner Verfahren anfallenden gerichtlichen und aussergerichtli-
Art und Form veröffentlicht oder auf sonstige Art und chen Kosten zu übernehmen.
Weise kommuniziert, dürfen keinerlei Persönlichkeits-
rechte Dritter verletzen. Hierfür zeichnet der Nutzer Ver- Jegliche Haftung von newhome für Schäden am Endgerät
antwortung. Dies setzt insbesondere voraus, dass ein des Nutzers, an dessen Daten und Software ist ausge-
Nutzer bei Luftaufnahmen, etc. seiner Immobilie nicht schlossen. Der Verkehr erfolgt über ein offenes Netz, das
die Privatsphäre von Nachbarn oder von Passanten ver- Internet. Jegliche Gewährleistung und Haftung von new-
letzt und dass keine Personen oder Autokennzeichen er- home ist auch ausgeschlossen betreffend allenfalls von
kennbar sind. Sofern nicht die entsprechenden Zustim- newhome gelieferter Software sowie für die Folgen, die
mungen eingeholt werden können ist der Nutzer dazu sich aus und während dem Transport der Software via
verpflichtet, die entsprechenden Bereiche in seinen Auf- Internet ergeben.
nahmen zu anonymisieren.
Insbesondere ist die Haftung von newhome für indirekte
Ebenso unerlaubt sind obszöne, sittenwidrige oder dis- Schäden und Folgeschäden wie entgangener Gewinn
kriminierende Darstellungen, Beschreibungen und For- oder Ansprüche Dritter generell ausgeschlossen.
mulierungen.
Copyright by newhome

7. HAFTUNG
Der Nutzer ist vollumfänglich für den Inhalt seines Inse-
rates und für alle weiteren von ihm mitgeteilten Daten
verantwortlich. Er garantiert insbesondere die Rechtmäs-
sigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten und steht
dafür ein, dass das gelieferte Inserat keine Rechte Dritter
(Urheberrecht etc.) verletzt oder Straftatbestände erfüllt.

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