Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten

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Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
Radikal nutzungsoffen:
Interview mit Vlay Streeruwitz
                                  Fenix I in Rotterdam:
                                  Terrassenhaus am Rheinhafen        3.2021
Radical Flexibility               Terraced Lofts in Rijnhafen Port
Interview with Vlay Streeruwitz

Konzept
Concept

                                                      Wohnen und Arbeiten
                                                      Live and Work
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Wohn- und Geschäftshaus Schlossberg
Schlossberg Mixed-Use Building
BDE Architekten

Das Gebäude in Baden nahe Zürich vereint viele Themen in sich: Es ist Schnittstelle
zwischen Altstadt und Bahngelände, verbindet Dienstleistung und Gewerbe mit Wohnen
und dient gleichzeitig dem öffentlichen Nahverkehr. Dabei verzahnen sich Neubau und
Stadtstruktur ähnlich wie die vielfältigen Funktionen im Inneren des Hauses.
The project in Baden near Zurich combines many different themes: It is an interface
between historic city and railway lines, connects commercial and service functions with
residential uses and at the same time serves as a public transportation hub. By doing so,
it merges new construction and existing urban fabric, and in a similar way, the diverse
functions it houses.
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BDE Architekten   53
Georg Aerni
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                                                           Nightnurse Images

Text: Heide Wessely
                            Im Auge des Zyklons
                            In the Eye of the Storm
Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
BDE Architekten                                                                                                                                          55

                                                                                            The site of the residential and office building Schloss-
                                                                                            berg isn’t exactly picturesque, despite being near the
                                                                                            ruins of Castle Stein. Traffic rushes by along all sides
Baukörper nicht nur, er führt durch ihn hin-                                                of the building: express trains from Zurich to Bern or
durch.“ “Public space not only surrounds the                                                Basle as well as regional trains and local commuter
                                                                                            trains. The Hauptstrasse 3, beginning in Basle and
building volume, but leads through it.”                                                     terminating in Bergell, crosses above the tracks.
Daniel Siegfried, Projektleiter project manager                                             Thousands of cars frequent it each and every day.
                                                                                            Street and railway tracks lead into two tunnels and
                                                                                            through the hill. Their entrances are located right
                                                                                            next to the new construction. Not to forget, the city
                                                                                            bus lines 5 and 6 also stop here. The former fre-
                                                                                            quents the inner city and traverses the sublevel of the
                                                                                            new building. The latter exits the city through the
                                                                                            structure’s ground floor. On the second sublevel an
                                                                                            existing shopping mall intersects the building. Along
                                                                                            the altogether three lower levels stores and services
                                                                                            mix with public areas. The levels above are reserved
                                                                                            for a doctor’s practice, office spaces and apartments.
                                                                                            The project is highly complex in terms of organisa-
                                                                                            tion, planning and construction and combines resi-
                                                                                            dential and office uses, public functions and retail.

Tragwerksplanung           Haustechnikplanung      Elektroplanung            Lageplan                  5 Bahnhof                   2 Public plaza with
Structural engineering:    Services engineering:   Electrical engineering:   Maßstab 1:2000            6 Bundesstraße                restaurants
SNZ Ingenieure und         Beag Engineering        Beratende Ingenieure      1 Schlossberg mit           (Hauptstraße 3)           3 Shopping centre
Planer; Jausin Stebler                             Scherler                    Ruine Stein                                         4 Historic city
                           Fassadenplanung                                   2 öffentlicher Platz      Site plan                     centre
Bauphysik                  Facade engineering:     Bauleitung Construc-        mit Restaurants         scale 1:2000                5 Railway station
Building physics:          Atelier P3              tion management:          3 Einkaufszentrum         1 Schlossberg and           6 Federal highway
BWS Bauphysik                                      Hauri Baumanagement       4 Altstadt                   Castle Stein ruins         (Hauptstrasse 3)

Romantisch gelegen ist das Wohn- und Geschäfts-
haus Schlossberg von BDE Architekten nicht. Es
befindet sich zwar in unmittelbarer Nähe zur                                                                               5
malerischen Burgruine Stein, doch braust an allen
Seiten des Gebäudes der Verkehr vorbei: Schnell-
züge von Zürich nach Bern oder Basel, Regional-
züge und S-Bahnen. Über den Gleisen verläuft die
Hauptstraße 3, die in Basel beginnt und im Bergell
endet und die täglich tausende Autos befahren.                                          6                                  4
Straße und Bahntrasse bohren sich unmittelbar hinter
dem Neubau in zwei Tunneln in den Schlossberg.
Außerdem ist Baden eine Drehscheibe für den Fern-
verkehr der Postautos, die am nahe gelegenen Bahn-
hof an- und abfahren. Und nicht zuletzt kommen die
Stadtbusse der Linien 5 und 6 hinzu: Die eine, stadt-
einwärts, durchquert den Neubau im Untergeschoss,
die andere, stadtauswärts, im Erdgeschoss. Dort                                                                                2
gibt es sogar eine Haltestelle, an der zwei Busse hin-
tereinander stehen bleiben können. Im zweiten Unter-
geschoss durchquert zusätzlich eine bestehende
Ladenpassage den Bau. Auf den unteren drei Ebenen                                                                              3
mischen sich Läden und Dienstleistungsflächen mit
öffentlichen Bereichen. Die Geschosse darüber sind
für eine Praxis, ein Büro und Wohnungen reserviert –
ein organisatorisch, planerisch und konstruktiv                                   1
höchst komplexes Projekt, das Wohnen mit Büros,
                                                                                                                                            4
öffentlichen Nutzungen und Einzelhandel vereint.
Doch obwohl um das Gebäude der Verkehr tost und
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sich vielfältige Nutzungen übereinanderstapeln, ist es
im Inneren bemerkenswert ruhig: wie im windstillen
Zentrum eines Wirbelsturms.

Der Kanton und der Neubau
Grund für den Neubau des Wohn- und Geschäftshau-
ses war der Beschluss des Kanton Aargau die Alt-
stadt Badens vom Busverkehr zu befreien und die
betroffenen Linien entsprechend umzuleiten. Der
neuen Route war ein Bestandsbau im Weg an dessen
Stelle heute der Ersatzneubau steht. Außerdem war
von Anfang an klar, dass nicht nur eine neue Straße
durch das Gebäude hindurch führen sollte, sondern
auch eine Bushaltestelle dort untergebracht werden
musste. Die Eigentümer, eine Erbengemeinschaft,
entschieden sich, den Bestandsbau durch einen Neu-
bau zu ersetzen. Sie kamen so einer Enteignung

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zuvor, ein durchaus übliches Mittel in der Schweiz,
um die Interessen der Gemeinschaft durchzusetzen,
wenn sie vorab durch eine Volksabstimmung bestä-
tigt werden. 2012 lobten die Eigentümer gemeinsam
mit dem Kanton Aargau einen Wettbewerb in Public
Private Partnership aus. Der Kanton begleitete das
Projekt und beteiligte sich zu 20 % an den Baukosten.    Markant präsentiert      Straßenebene haben           upper levels comprise
Die Architekten hatten es also mit zwei Auftraggebern    sich der Bau zu den      sich ein Handyladen          duplex apartments on
                                                         Gleisen. In den oberen   und ein Kosmetik-            top of spaces for com-
zu tun, was die Planung des komplexen Gebäudes           zwei Geschossen lie-     studio eingemietet.          mercial services.
nicht einfacher machte. Es ist daher nicht verwunder-    gen die Maisonette-                                   The street level hous-
                                                         wohnungen, darunter      Facing the tracks, the       es a mobile phone re-
lich, dass sich die Planungszeit bis zum Spatenstich     das Dienstleistungs-     building features a strik-   tailer and a cosmetic
auf vier Jahre ausdehnte und das Haus erst seit Früh-    geschoss. Auf der        ing exterior. The two        studio.
ling 2019 komplett bezogen ist.

                                                                      While traffic is bustling around the building and
                                                                      diverse functions are stacked upon each other, it is
                                                                      remarkably calm in the interior. Similar to the calm
                                                                      eye of a cyclone.

                                                                      The canton and the new building
                                                                      The reason for creating a new residential and com-
                                                                      mercial building was a resolution of the canton of
                                                                      Aargau to liberate the historic city centre of Baden
                                                                      from all bus traffic and redirect the related bus lines.
                                                                      An existing building was in the way of the new traffic
                                                                      route, exactly where the new building stands today. It
                                                                      was clear from the beginning that the new street had
aa                                                                    to lead through the building and that a bus stop
                                                                      would have to be included in its interior as well. The
                                                                      owners, a group of heirs, decided to replace the
                                                                      existing building with a new structure. In 2012 the
                                                                      owners and the canton of Aargau, in public private
                                                                      partnership, held a competition. The canton super-
                                                                      vised the project closely and contributed 20 % of con-
                                                                      struction costs. As a result, the architects had to deal
                                                                      with two clients, which didn’t make the planning of
                                                                      the complex project any easier. It comes as no sur-
                                                                      prise that four years of planning passed until ground-
                                                                      breaking took place. In the spring of 2019 occupants
                                                                      finally moved in.

                                                                      A mesh of uses and levels
                                                                      The new building occupies the same site as its pre-
bb                                                                    decessor. The route of the new street, its radii and the
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1

                       1                                                                                                           C
        BDE Architekten                                                                                                                                                                                    57
               A
                                                                                                                                       1
                             a                                                                                                 A

        Schnitte • Grundrisse                  5
                                              Eingang                                11   Restaurant                    Sections • Floor plans        5       Entrance               12   Bicycle garage
        Maßstab 1:500                          6
                                              Läden    6                             12   Fahrradgarage                 scale 1:500                   6       Retail                 13   Drying room
        1 Maisonette-                          7
                                              Bushaltestelle                         13   Trockenraum                   1 Duplex apartment            7       Bus stop               14   Storage
                        B
          wohnung                              8
                                              Läden (Bestand)                        14   Lager                         2 Apartment                   8       Retail (existing)      15   Utilities
        2 Geschosswohnung                      9
                                              Unterführung                           15   Technik                       3 Physical therapy            9       Underpass (existing)   16   Waste disposal
        3 Physiotherapie
             6                                (Bestand)                            5 16   Müllraum                      4 Financial service          10       Street (existing)      17   Basement
        4 Finanzdienstleister              10 Straße (Bestand)                       17   Kellerabteil                    provider         B         11       Restaurant                  compartment

                       7

                                                                              b
                                                                                              1                                                                                               1

                                                                                                                                   C
                                                                                                                                                                                              1

                       1     a                                                                                                         1
                                                                                                                               A
                                                                                                                                       1

                                                    2                     2               2

                                                                                                                                           B
                             a                                                                                                                                   2             2          2

        2. Obergeschoss                                                                                                 3. Obergeschoss
        Second floor                                                                                                    Third floor
                                                                                                                                                                         a

                                                                                                                                                                                              1 6
                                                               a                              4

                                                                                                                                                          6                                                5
                                                   11                                             6                                                                                           4
8
                                                                          b                                                            1

                                                                                                                                                                     7
          10                                   6                                                            5
                                      3                                                                             b
                                                                                                                                                                                                      b
    5
                                                         7                                                                                       3
                                                               8                                                                                                 2             2          2
    b
                                                                                                        b           5
                             a
                                                                                                                                                                          a

                                                               a

        Erdgeschoss                                                                                                     1. Obergeschoss
        Ground floor                                                                                                    First floor
                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                                                         a

                                                             15 a             14
                                                   16

                                                                                                                                                 3
                                  15
                                                                         14                                         5

                                                                    13
                                 17                 12
                                                                                                                                                                                     11
                                                                                                                b                      8
                                                                                                                                                                                                      b

                                                                                                                                                     10
                                                                                    11
b                      8
                                                                                                       b        9

                                          10                                                                                                                                                      8
9
                                                                                                                                                                          a

        2. Untergeschoss                                                                          8   1. Untergeschoss
        Second lower level                                                                            First lower level
                                                               a
Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
58         Prozess Process                                                                                          3.2021       ∂

Ein Geflecht von Nutzungen und Ebenen                                       siting of the bus stops had already been established.
Die Lage des Neubaus entspricht der seines Vorgän-        Maisonette-       This is why the ground floor features a triangular area
                                                          wohnungen
gers, großen Spielraum hatten die Architekt hier        Duplex apartments   for retail that was eventually occupied by a mobile
nicht. Auch der Verlauf der neuen Straße, deren                             phone store and a cosmetic studio. On the other side
Radien und die Lage der Bushaltestelle waren fest-
geschrieben. So entstand im Erdgeschoss eine drei-
ecksförmige Fläche für Geschäfte, in die ein Handy-
                                                           08               of the street, one level further below, the Schloss-
                                                                            bergplatz offers a vivid urban meeting place that was
                                                                            redesigned in 2009. From the plaza, a pedestrian
laden und ein Kosmetikstudio eingezogen sind. Auf                           walkway leads underneath the new building and the
der gegenüberliegenden Straßenseite liegt eine                              railway tracks to the other side of the city. The main
Ebene tiefer der Schlossbergplatz – ein lebendiger                          entrance of the residential and office building is situ-
urbaner Treffpunkt, der 2009 neu gestaltet wurde. Ein      Geschoss-        ated on its north-eastern side. It accesses a physical
Hamburger-Restaurant mit Sitzplätzen im Freien ist         wohnungen        therapy practice and the office spaces of a financial
                                                           Apartments
dort angesiedelt und ein großes Einkaufszentrum.                            services provider, as well as the apartments on the
Vom Platz aus führt die Fußgängerpassage unter
den Neubau und unter den Gleisen hindurch auf die
andere Seite der Stadt. Der Haupteingang des Wohn-
                                                           03               levels above. In addition, the apartments received a
                                                                            second entrance on the south-western side, located
                                                                            on the first upper level and reserved for the residents.
und Geschäftshauses liegt auf der Nordostseite. Er                          This is where the new building is connected to a mas-
erschließt sowohl eine Praxis für Physiotherapie und                        sive bridge structure. It was built in the 1960s and is
die Büros eines Finanzdienstleisters, die sich im                           property of the Swiss Federal Railways.
ersten Obergeschoss eingemietet haben, als auch          Gewerbe- und
                                                                                  The many points of contact with existing struc-
die Wohnungen in den Geschossen darüber. Außer-         Dienstleistungs-    tures, the interweaving of different building levels,
                                                           einheiten
dem haben die Wohnungen einen zweiten Eingang           Commercial and
                                                                            the city and its traffic network, the unique hillside
auf der Südwestseite bekommen, der im ersten Ober-       services units     topography and the way public areas intersect the

                                                           05
geschoss liegt und den Mietern vorbehalten ist. An                          lower building levels transform the structure into a
dieser Stelle dockt der Neubau an eine mächtige                             vibrant place. It is all the more surprising how quiet it
Brückenkonstruktion an. Sie stammt aus den 1960er-                          is along the residential and office floors.
Jahren und gehört zur Schweizerischen Bundes-
bahn. Die vielen Berührungspunkte mit bestehenden                           Solid as a rock
                                                                            The building withstands the hustle and bustle of city
                                                                            traffic with its robust facades made of prefabricated
                                                                            concrete elements. Where they face the old city, their
     Es ist fast unheimlich, wenn man auf die Züge                          design is restrained and calm, yet serrated and
                                                                            striking along the railway tracks. Here, eight duplex
     blickt und sie überhaupt nicht hört.                                   apartments with corner glazing offer views of passing
     Watching the trains pass without hearing a                             trains and the ruins of Stein Castle. The two very
                                                                            different scenes are framed by large, double-height
     thing is quite uncanny.                                                windows. Their panes have the highest sound
                                                                            transmission class rating currently available on the

                                                                                                    Eine Ladenpassage
                                                                                                    führt unter der Bun-
                                                                                                    desstraße und den
                                                                                                    Bahngleisen hindurch.
                                                                                                    Sie durchschneidet
                                                                                                    auch das Unterge-
                                                                                                    schoss des Neubaus.

                                                                                                    An underpass shop-
                                                                                                    ping mall leads under-
                                                                                                    neath the federal high-
                                                                                                    way and the railway
                                                                                                    tracks. It also intersects
                                                                                                    the lower level of the
                                                                                                    new building.
Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
BDE Architekten                                 59

An der Nordostseite
biegt der Bus ab und
fährt in das Gebäude
hinein. An dieser Sei-
te, allerdings eine
Ebene tiefer, liegt
auch der Schlossplatz.

Buses make a turn at
the north-eastern side
of the building in order
to enter it. One level
below, this side of the
building borders the
Schlossplatz.

                           Auf der Südseite bin-
                           det der Neubau an
                           eine Brücke aus den
                           1960er-Jahren an. Von
                           hier führt eine Treppe
                           hinunter zur Bushalte-
                           stelle. Ihr sind Sitz-
                           bänke vorgelagert.

                           On its southern side
                           the new building con-
                           nects to a bridge built
                           in the 1960s. Here, a
                           staircase leads down-
                           wards to the bus stop.
                           Seating is located in
                           front of it.
Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
60         Prozess Process                                                                                                  3.2021    ∂

Bauwerken, die Vernetzung auf unterschiedlichen           Ein innenliegender           market. In Switzerland, strict noise exposure limits
                                                          Flur erschließt die Mai-
Ebenen mit der Stadt und ihren Verkehrsadern, die         sonettes auf der einen
                                                                                       need to be maintained even if windows are open.
besondere Topografie am Berg und die Durchdrin-           und die Geschoss-            Natural ventilation is compulsory, even if mechanical
                                                          wohnungen auf der
gung öffentlicher Bereiche in den unteren Geschos-        anderen Seite. Vor den
                                                                                       ventilation is in place, as is the case in this building.
sen, machen das Gebäude zu einem pulsierenden             Eingängen weitet er          The architects met these requirements with their
                                                          sich zu geräumigen
Ort – umso erstaunlicher, wie leise es in den Wohn-       Vorzonen auf.
                                                                                       intelligent building section and floor plan design, in
und Dienstleistungsgeschossen ist.                                                     addition to the unusual means of ventilation they
                                                          An interior corridor
                                                          accesses the duplex
                                                                                       proposed. A patio cut into the building volume on the
Fels in der Brandung                                      apartments on one side       upper levels not only serves as an outdoor space,
                                                          and the apartments on
Dem Tosen und Treiben von Verkehr und Stadt trotzt        the other. In front of the
                                                                                       but also introduces light and fresh air into the deep
der Neubau mit seinen robusten Fassaden aus Beton-        entrances it becomes         floor plans. Initially the window casements were
                                                          wider, creating gener-
fertigteilen – zur Altstadt sind sie zurückhaltend und    ous antespaces.
                                                                                       supposed to be equipped with automatic motors in
ruhig gestaltet, zu den Gleisen gezackt und markant.                                   order to open the windows from the inside. The
An dieser Seite geben acht Maisonettewohnungen mit                                     motors were omitted due to cost concerns and the
Eckverglasungen den Blick auf die fahrenden Züge                                       windows can only be opened manually from the out-
oder die Ruine frei. Die beiden sehr unterschiedlichen                                 side. The lower floor duplex apartment plans are all
Szenerien werden von großen, zweigeschossigen                                          similar. Apartment sizes vary on the upper levels. A
Fenstern gerahmt. Ihre Scheiben erfüllen die höchste                                   long access corridor cuts through the building, the
                                                                                       Rue Interieur. In front of the apartment entrances, it
                                                                                       becomes wider and forms generous antespaces. It
Der Neubau trotzt dem Tosen und Treiben von                                            also connects the two staircases along the opposing
                                                                                       ends of the building in a staggered zig-zag-pattern.
Stadt und Verkehr. The building withstands the                                         Along the side facing the city, this pattern allows cre-
                                                                                       ating three smaller apartments. They offer a view of
                                                                                       the northern 15th century gate tower. The tower and
Schallschutzklasse, die derzeit auf dem Markt verfüg-                                  the ruins of Castle Stein are the two trademarks of
bar ist und es wirkt unheimlich, wenn man auf die fah-                                 Baden. There is likely no other building in the city that
renden Züge blickt, sie aber nicht hört. In der Schweiz                                offers such diverse views and such diverse uses
müssen strenge Schallemissionsgrenzwerte bei offe-                                     under one roof.
nem Fenster eingehalten werden. Auch eine natürli-
che Belüftung ist Pflicht, selbst bei einer mechani-
schen Lüftungsanlage, wie sie auch in diesem Haus
vorhanden ist. Diesen Anforderungen begegneten die
Architekten durch eine kluge Organisation von Schnitt
und Grundriss sowie der unkonventionellen Art, zu
lüften. Ein im oberen Geschoss eingeschnittener Patio
dient nicht nur als Aufenthaltsort im Freien, er bringt
auch Licht in die tiefen Wohnungsgrundrisse – und
Frischluft. Zunächst waren die Fensterflügel mit auto-
matischem Antrieben geplant, um die Fenster auch
von innen öffnen zu können. Weil die Antriebe aus
Kostengründen entfielen, werden die Flügel nun hän-
disch von außen geöffnet. Unter dem Patio ist die ein-
geschossige Küche untergebracht, hinter der Wand
mit der Küchenzeile führt eine einläufige Treppe hin-
auf zu den Schlaf- und Kinderzimmern. Während die
Grundrisse der Maisonettes in den unteren Geschos-
sen vergleichbar sind, variiert ihre Größe in den obe-
ren Stockwerken. Im schmalen Teil des Gebäudes ist
nur ein Schlafraum untergebracht; auf der breiteren
Nordost-Seite haben drei Zimmer Platz. Unter den
Schlafräumen durchschneidet ein langer Erschlie-
ßungsflur das Haus, die Rue Interieur. Sie weitet sich
vor den Wohnungseingängen zu geräumigen Vorzo-
nen auf und verbindet die beiden Treppenhäuser an
den jeweiligen Enden des Gebäudes im Zickzack. Auf
der Stadtseite entstehen so Flächen für drei kleinere
Geschosswohnungen. Von hier aus kann man auf den
nördlichen Torturm aus dem 15. Jahrhundert sehen,
er ist neben der Ruine Stein das zweite Wahrzeichen
von Baden. Es gibt wohl kein zweites Gebäude in der
Stadt, das so vielfältige Ausblicke und so unterschied-
liche Nutzungen unter einem Dach vereint.
BDE Architekten                                                            61

        Georg Aerni

                      Über den eingeschnit-     A patio was cut into
                      tenen Patio gelangt       the building volume,
                      Luft und Licht in die     allowing air and light
                      tiefen Wohnungs-          to enter the deep floor
                      grundrisse. Der Auf-      plans of the apartments.
                      enthaltsort im Freien     The outdoor space is
                      ist vor Einblicken ge-    protected from curious
                      schützt, vor allem aber   views and especially,
                      auch vor Lärm.            ambient noise.
62   Prozess Process                                     3.2021   ∂

     Zweigeschossige          Double height windows
     Fenster bringen viel     allow ample light to en-
     Licht in die Maisonet-   ter the duplex apart-
     tewohnungen. Die Glä-    ments. The panes meet
     ser haben den höchs-     the highest sound
     ten Schallschutzwert,    transmission resistance
     der derzeit auf dem      class that is currently
     Markt erhältlich ist.    available on the market.

                                                                      Georg Aerni
BDE Architekten                                                                                                                                           63

                                                                                                  Christoph Landolt

                  Nutzerstimmen                                                                   Der Neubau in der Badener Bahnhofsstraße ist sehr mar-
                                                                                                  kant. Für unsere Physiotherapiepraxis bietet er atmosphä-
                                                                                                  risch und auch infrastrukturell die besten Voraussetzungen.
                  User voices                                                                     Die Anbindung an den städtischen öffentlichen Verkehr und
                                                                                                  auch die Nähe zum Bahnhof waren für die Standortwahl
                                                                                                  ausschlaggebend. Das ist besonders für unsere Patienten
                 Daniel Erne                                                                      von Vorteil.
                 Seit April 2020 nutzen wir eine der Maisonettes gewerblich und                         Bereits zu Baubeginn haben wir uns für die zukünfti-
                 haben unsere sechsköpfige Softwarefirma dort eingerichtet.                       gen Gewerberäume angemeldet und von der frühen Ent-
                 Ausschlaggebend waren für uns die zentrale Lage, die infra-                      scheidung profitiert. Wir konnten als Mieter den Innenaus-
                 strukturelle Anbindung, aber auch die Aufteilung der Wohnung                     bau mitbestimmen und unser Corporate Design in die
                 mit ihrer privaten Dachterrasse. Diesen Außenbereich schätzen                    Räumlichkeiten einbringen. Mich begeistern die Innen-
                 wir gerade im Sommer sehr. Trotz der Gleise unmittelbar vor                      räume mit dem vielen Tageslicht, sie ermöglichen ein opti-
                 dem Haus sind ruhige Pausen auf der Terrasse möglich, und                        males Raumklima und bieten einen einmaligen Arbeitsplatz.
                 auch das konzentrierte Arbeiten im Innenraum ist gewährleis-                     Außerdem erlaubt die Dachterrasse eine Panoramaaussicht
                 tet. Durch die hohen Fenster fehlt es dort auch nicht an Tages-                  in alle Richtungen und insbesondere auf den nahe gelege-
                 licht. In den Sommermonaten kommt es allerdings öfter zu                         nen Schlossberg.
                 höheren Temperaturen im Innenraum. Und den Hall haben wir
                 in den sechs Meter hohen Räumen unterschätzt, weil er von                                                                   factors for choosing this
                 den glatten Büromöbeln nicht geschluckt wird.                                                                               site. This benefits our pa-
                                                                                                                                             tients in particular. When
                                                             as well as the layout of the                                                    construction began we al-
                                                             apartment with its private                                                      ready registered for the
                                                             roof terrace. We enjoy using                                                    future commercial spaces
                                                             this outdoor space in par-                                                      and profited from this
                                                             ticular during summer. Even                                                     early decision. As tenants
                                                             though the train tracks run                                                     we were able to determine
                                                             right in front of the building,                                                 the interior outfitting and
                                                             the terrace can be used for                                                     apply our corporate de-
                                                             a calm break. And the inte-                                                     sign to the spaces. I am
                                                             rior ensures a concentrated                    The new building along           excited about the interiors
                                                             work environment. The tall                     Baden’s Bahnhofsstrasse          and the ample daylight
                                                             windows provide ample                          has a very striking appear-      they receive. They provide
                            Since April 2020 we are          daylight. Quite often during                   ance. For our physical ther-     a perfect room climate
                            commercial tenants of one        the summer months                              apy practice it offers perfect   and offer a unique work-
                            of the duplex spaces. Our        temperatures rise in the                       ambience and a great ad-         ing environment. In addi-
                            six software company staff       interiors. We did underesti-                   vantage in terms of infra-       tion, the roof terrace of-
                            members are located here.        mate the reverb of the six                     structure. The connection to     fers a panorama view of
                            The decisive aspects for us      metres tall spaces and the                     the city’s public transport      the surroundings and es-
                            are the central location, the    smooth office furniture fails                  and the proximity to the rail-   pecially the nearby
                            connection to infrastructure     to absorb it.                                  way station were decisive        Schlossberg.

                                                             Ferris Bühler & Olga Cudakova                            das Aquarium, wie wir sie gerne nennen, ist
                                                             Aus einem Altbau sind wir in die Altstadt                ein idealer Aufenthaltsbereich für unsere
                                                             Badens gezogen – das war eine überaus                    Familie und sie bringt schon morgens viel
                                                             glückliche Entscheidung. Direkt vor der                  Licht in die Wohnung. Abends genießen wir
                                                             Haustüre haben wir diverse Einkaufsmöglich-              oft den Ausblick auf den Schlossberg – ein-
                                                             keiten und sind bestens an den öffentlichen              gerahmt von der Fensterfront, vor der wir
                                                             Verkehr angebunden. Unsere Agentur errei-                auch gerne sitzen. Das Loft-Feeling und die
All photos: Theresa Mörtl

                                                             chen wir zu Fuß innerhalb von fünf Minuten.              Lichtverhältnisse der Wohnung schätzen wir
                                                             Trotz der unmittelbaren Nähe zum städti-                 sehr und nutzten sie auch immer wieder
                                                             schen Treiben ist es in den eigenen vier Wän-            gerne als Kulisse für Fotoshootings unserer
                                                             den kaum präsent. Die Dachterrasse oder                  Kommunikationsagentur.

                 We moved from an                right in front of our          when you’re on the in-           apartment. In the            appreciate the loft feel-
                 historic building to the        doorstep. It takes us          side. The roof terrace or        evening we enjoy the         ing and the lighting con-
                 historic city centre of         only five minutes to walk      the aquarium, as we like         view towards the             ditions of the apartment.
                 Baden. We’re happy that         to our office. Despite         to call it, is an ideal          Schlossberg, framed by       We often use the apart-
                 we now have shopping            being so close to the ur-      open space for our fam-          the window area that we      ment as a backdrop for
                 opportunities and ac-           ban hustle and bustle,         ily. It allows morning           also use as a sitting        our communication
                 cess to public transport        you hardly notice it           sunlight to enter our            place. We very much          agency’s commissions.
64         Prozess Process                                                                    3.2021      ∂

Das Haus steht auf nur                                  Building and structure
                                                        The structure of the building resembles a bridge. The
                                                        existing underpass shopping mall that laterally trav-
wenigen Punkten und                                     erses the building on the first lower level prohibited
                                                        the placement of columns. The same is the case for

funktioniert wie eine                                   the new bus lane that intersects the floor plan longitu-
                                                        dinally. For this reason, massive concrete pillars trans-
                                                        mit loads into the substrate at very few locations. The
Brücke.                                                 pillars feature haunches that reduce spans and serve
                                                        as support for downstand beams. They measure
                                                        1.20 m in height and 40 cm in width and carry the
                                                        three upper levels. A further challenge are the shocks
                                                        caused by passing trains and the earthquake proofing
                                 The house              that is generally required in Switzerland. Typically the
                                                        solution would be to decouple structural components

                                 acts like a            from the geological substrate through a soft insulation
                                                        layer. Buses stopping and accelerating in the interior
                                                        of the building also cause strong vibrations. The solu-
                                 bridge that is         tion was to decouple the three lower levels from the
                                                        upper three residential and office levels. The lower

                                 held in place          floors feature pin connections, the upper floors rigid
                                                        connections. The connections occur between the
                                                        downstand beams and the walls beneath them, inter-
                                 at only a few          locking in a sawtooth pattern. 75 mm thick elasto-
                                                        meric bearings separate the building components,

                                 points.                hold them in place and prevent the transmission of
                                                        vibrations into the upper levels. HW

Konstruktion und Tragwerk                                           Mächtige Unterzüge       Massive downstand
                                                                    tragen die drei oberen   beams support the
Das Wohn- und Geschäftshaus ist konstruiert wie                     Geschosse des Neu-       three upper levels of the
eine Brücke. Denn die bestehende Einkaufspassage                    baus. Die Lasteinlei-    new building. Transmit-
                                                                    tung in den Grund war    ting loads into the sub-
im ersten Untergeschoss, die quer zum Neubau ver-                   an nur wenigen Stellen   strate was possible only
läuft, ließ keine Stützen zu und auch die neue Bus-                 möglich.                 at very few locations.
spur, die das Erdgeschoss in Längsrichtung durch-
schneidet, musste stützenfrei bleiben. Deshalb leiten
mächtige Betonpfeiler die Lasten an nur wenigen
Stellen in den Untergrund ein. Die Pfeiler sind mit
Vouten versehen, sie reduzieren die Spannweiten
und dienen als Auflager für Unterzüge. Diese sind
1,20 m hoch und 40 cm breit und tragen die drei
oberen Geschosse. Eine weitere Herausforderung
stellten die Erschütterungen durch die vorbeifahren-
den Züge dar und die in der Schweiz geforderte
Erdbebensicherheit. Im Normalfall wäre die Lösung
dafür eine Abkoppelung der erdberührten Bauteile
durch eine weiche Dämmung gewesen. Doch das
Abbremsen und Anfahren der Busse im Inneren des
Gebäudes verursachen starke Schwingungen, die
zu hohem Körperschall geführt hätten. Deshalb
mussten die drei unteren Stockwerke von den drei
oberen Wohn- und Bürogeschossen abgekoppelt
werden. Die unteren Geschosse können nun
schwingen, die darüber sind steif. An der Schnitt-
stelle greifen Unterzüge und die darunterliegenden
Wände sägezahnartig ineinander. 75 mm starke
Elastomerlager trennen die Bauteile voneinander,
sichern ihre Position und verhindern gleichzeitig,
dass sich Schwingungen in die Obergeschosse
übertragen. HW
BDE Architekten                                                                                                                                  65

                        Schnitt                            Section                                4 Stahlwinkel 177/235/6 mm           4 177/235/6 mm steel angle
                        Maßstab 1:10                       scale 1:10                             5 Bolzenanker M10 × 135/55 mm;       5 135/55 mm M10 anchor bolt
                                                                                                    Beilagscheibe; Körperschall-         flat washer;
                        1 Weiche Dämmung Mineralwolle      1 soft mineral wool insulation           dämmende Unterlagscheibe             pre-stressed impact sound
                        2 Dichtungsbahn EPDM; Winkel       2 EPDM sealant layer; 90/40/3 mm         vorgespannt                          proofing lock washer
                          Aluminium eloxiert 90/40/3 mm;     anodised aluminium angle;            6 Schalldämmunterlage 25 mm          6 25 mm sound proofing pad
                          Schalldämmunterlage 12,5 mm        12.5 mm sound proofing pad             auf Shiftunterlage Stahl             on steel shift plate
                        3 Fassadenpaneel dampfdicht        3 laminated vapour-proof facade        7 Einschiebling (beweglich)          7 insert (moveable)
                          verklebt                           panel                                8 Dampfsperre                        8 vapour barrier

                                                                                                                               4       5       6

                                                                                                            1
                                                                                                            2

                                                                                                                                           7
                                                                                                                                           8

                                                                                                           3
Daniel Siegfried, BDE

                                                                                                          Die drei oberen Ge-      The three upper levels
                                                                                                          schosse sind steif,      feature rigid connec-
                                                                                                          während die drei         tions while the lower
                                                                                                          unteren Stockwerke       three comprise pin
                                                                                                          schwingen. Der Fassa-    connections. The fa-
                                                                                                          denanschluss nimmt       cade connectors ab-
                                                                                                          ihre Bewegungen auf.     sorb their movement.

                                                                                                                               1

                        Schnitt                            Section
                        Maßstab 1:20                       scale 1:20
                                                                                                                           3
                        1 grün: entkoppelte Bauteile       1 green: detached elements
                          (2. bis 4 .OG)                     (second to fourth upper level)
                        2 rot: erschütterte Bauteile       2 red: stressed elements                                        4
                          (UG bis 1. OG)                     (lower level to first upper level)
                        3 Faserzementplatte 2× 15 mm;      3 2× 15 mm fibre cement panel
                          Steinwolle 15 mm                   15 mm mineral wool
                        4 Elastomerlager 75 mm             4 75 mm elastomeric pad
                        5 vorgehängte Fassade:             5 curtain-wall facade:                                              2                                     5
                          Stahlbetonfertigteil 120 mm;       120 mm reinforced concrete
                          Hinterlüftung 50 mm;               element; 50 mm back ventilation
                          Wärmedämmung Steinwolle            200 mm mineral wool thermal
                          200 mm                             insulation
66          Prozess Process                                                                                                           3.2021     ∂

Schnitt                                  Section                                     im Gefälle 240–280 mm                 ceiling slab to falls
Maßstab 1:10                             scale 1:10                                6 Holzpaneel wärmegedämmt mit         6 75 mm timber panel with thermal
                                                                                     integrierter Schwerfolie 75 mm        insulation and heavy sheet
1 Schindel Faserzement                   1 150/60/10 mm fibre cement               7 Fugenverfüllung dampfdicht            material
  150/60/10 mm; Hinterlüftung              cladding; 40 mm back ventilation;       8 Stahlbetonfertigteil;               7 vapour proof joint filler
  40 mm; Mehrschichtplatte 30 mm;          30 mm multilayer panel;                   Hinterlüftung min. 35 mm            8 prefabricated reinforced concrete
  Dichtungsbahn PBD 2-lagig                10 mm 2-ply PBD sealant layer;          9 Abdeckblech Aluminium 2 mm            element; min. 35 mm back
  10 mm; Aluminiumblech 2 mm               2 mm sheet aluminium                   10 Schallschutzfenster Holz-             ventilation
2 extensive Begrünung/Substrat           2 150 mm extensive green roof/              Aluminium dreifachverglast          9 2 mm aluminium cover plate
  150 mm; Filtermatte 10 mm;               substrate; 10 mm filter mat;           11 Absturzsicherung Stahlrohr         10 soundproof triple glazing
  Dichtungsbahn PBD 2-lagig;               2-ply PDB sealant layer;                  verzinkt s 80/40 mm                   wood-aluminium window
  Wärmedämmung PUR                         220 mm PUR thermal insulation          12 Anhydridestrich geschliffen,       11 80/40 mm galvanised steel RHS
  Alu- kaschiert 220 mm;                   with aluminium liner;                     geölt 70 mm;                          fall protection
  Dichtungsbahn PBD 2-lagig;               2-ply PBD sealant layer;                  Trennlage;                         12 70 mm polished and oiled
  Mehrschichtplatte 30 mm;                 30 mm multilayer panel;                   Trittschalldämmung 20 mm;             anhydrite screed; 20 mm impact
  Dampfsperre; Stahlbeton-                 vapour barrier; 240 mm reinforced         Wärme dämmung 20 mm;                  sound proofing; 20 mm thermal
  decke 240 mm; Putz 10 mm                 concrete ceiling slab;                    Stahlbetondecke 280 mm                insulation; 280 mm reinforced
3 textile Vertikalmarkise                  10 mm render                           13 Dichtungsbahn EPDM                    concrete ceiling
4 Dreifach-Festverglasung in Holz-       3 textile vertical blinds                14 Stahlbetonfertigteil 120 mm;       13 EPDM sealant layer
  Aluminiumrahmen                        4 triple fixed glazing in wood-alumin-      Hinterlüftung 50 mm;               14 120 mm prefabricated reinforced
5 Bodenaufbau:                             ium frame                                 Mineralwolle 200 mm;                  concrete element; 50 mm back
  Betonplatte 500/500/40 mm              5 floor construction:                       Stahlbeton 300 mm                     ventilation; 200 mm mineral wool;
  aufgeständert;                           500/500/40 mm raised concrete          15 Pfosten-/Riegelfassade Holz-          300 mm reinforced concrete
  Bautenschutzmatte;                       slab; protective mat;                     Aluminium dreifachverglast         15 wood-aluminium post-beam fa-
  Dichtungsbahn PBD 2-lagig;               2-ply PBD sealant layer;                  Rw 54 db                              cade; soundproof triple glazing
  Wärmedämmung                             80 mm PU thermal insulation with       16 Lamellengitter Holz; Konvektor     16 timber louvre grid; convector
  PU Alu-kaschiert 80 mm;                  aluminium liner;                       17 Verstärkung Stahlrohr              17 80/80/8 mm steel SHS reinforce-
  Dampfsperre;                             vapour barrier                            R 80/80/8 mm                          ment
  Stahlbetondecke                          240–280 mm reinforced concrete         18 Führungsschiene für Markise        18 sunblind track

                                                2

       1

                                                                                                                                                               All photos: Georg Aerni

               3                     4

               5

                                     6

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                                                                                  A Fassade Patio          A facade patio
                                                                                  B Fassade Stadtseite     B facade towards city
                                                                                  C Fassade Gleisseite     C facade towards
                                                                                                             tracks
A
18

BDE Architekten                             12                                                           67

                                                      14

                                                                                     18             16

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                                                                                     9

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                                                               15               17

                                                               18

                        15   11

                                                 14
B                                                          C
104          Contributors                                                                                                                                           3.2021   ∂

Contributors                                                                Franz & Sue
                                                                            Christian Ambos, Erwin Stättner, Michael Anhammer, Robert
                                                                            Diem und Harald Höller (v.l.n.r.) haben sich im Architekturstu-
                                                                            dium an der TU Wien kennengelernt. 2017 vereinten sie ihre
                                                                            beiden eigenständigen Studios und gründeten das gemein-
                                                                            same Architekturbüro Franz & Sue. Seitdem haben sie zahl-
                                                                            reiche Projekte realisiert, die durch ihre klare und reduzierte
                                                                            Architektursprache überzeugen. Mit einem jungen Team von
BDE Architekten                                                             ungefähr 80 Mitarbeitern planen die Architekten Bildungs-,
Philipp Brunnschweiler, Matthias Denzler, Amadeus Dorsch und                Wohn- und Bürobauten. Aktuell entwerfen sie das Leitdesign für
Oliver Erb (v.l.n.r.) gründeten ihr Architekturbüro im Jahr 2002.           die Wiener U-Bahn-Linie 5 und übernehmen die Planung und
Mittlerweile beschäftigen sie 35 Mitarbeiter, die alle Leistungs-           Gestaltung des neuen evangelischen Campus der Evangeli-
phasen bearbeiten. Schwerpunkte sind Wohn- und Gewerbe-                     schen Landeskirche Bayern in Nürnberg. Für ihr Quartiershaus
bauten, aber auch städtebauliche Studien und Wettbewerbe.                   im Wiener Sonnwendviertel, in dem die Architekten auch ihr
Aktuell arbeitet das Büro am Neubau eines Firmenhauptsitzes                 eigenes Büro eingerichtet haben, erhielten sie den Kulturpreis
und Technologiezentrums in Winterthur und dem Kim-Entwick-                  des Landes Niederösterreich. Wir stellen das Projekt und seinen
lungsgebiet in Winterthur-Neuhegi mit mehreren großen Wohn-                 Nutzungsmix in dieser Ausgabe vor (Seite 34).
und Gewerbebauten. Die Komplexität der Transformation von
Industriearealen begeistern das Büro ebenso wie die Interven-
tion in intakte Wohnquartiere oder im ländlichen Raum. Das
Wohn- und Geschäftshaus von BDE am Schlossberg in Baden
stellen wir in diesem Heft ausführlich vor (Seite 52).

                                                            zbde.ch

                                                                                                                                            Franz&Sue/Max Kropitz
                                                                            Christian Ambos, Erwin Stättner,                       developing the lead design for
                                               Oliver Erb

                                                                            Michael Anhammer, Robert                               the U5 metro line in Vienna, and
                                                                            Diem, and Harald Höller (pic-                          are responsible for the planning
                                                                            tured left to right) met while stud-                   and design of a new campus in
Philipp Brunnschweiler, Matthias      quarters and tech centre in Win-      ying architecture at Vienna Uni-                       Nuremberg for the Evangelical
Denzler, Amadeus Dorsch, and          terthur, and the KIM residential      versity of Technology. In 2017,                        Lutheran Church in Bavaria. They
Oliver Erb (pictured left to right)   and commercial development in         they merged their two independ-                        received the Cultural Prize of
founded their architecture firm in    Winterthur’s Neuhegi district.        ent studios to found Franz & Sue.                      Lower Austria for their urban
2002. Today their team of 35          The complexity of redeveloping        They have since realized numer-                        complex in Vienna’s Sonnwend-
people works on all service           former industrial sites is just as    ous projects, which stand out                          viertel neighbourhood, where
phases, with a focus on residen-      inspiring for the architects as       with their clear and minimalist                        they have also set up their own
tial and commercial buildings, as     interventions in intact residential   architectural language. With their                     office. We present the project
well as urban planning studies        quarters or in rural areas. BDE’s     team of some 80 people, the                            and its mixed-use programme in
and competitions. They are cur-       mixed-use building in Baden,          architects are focussing on edu-                       this issue (p. 34).
rently working on the construc-       Schlossberg, is featured in this      cational, residential, and office
tion of a new company head-           issue (p. 52).                        buildings. Currently they are                          zfranzundsue.at

Heike Kappelt                                                                                                                      change” for her. After gathering
Heike Kappelt ist 1963 in Gera geboren und studierte Bauwe-                                                                        journalistic experience at differ-
sen an der TU Dresden. Am 1. Mai 1987 kam sie nach Bayern,                                                                         ent publishing houses, she
sie selbst nennt es ihren persönlichen Systemwechsel. Nach                                                                         worked in public relations for
journalistischen Erfahrungen bei verschiedenen Verlagen war                                                                        various companies and profes-
Heike Kappelt auch für die Öffentlichkeitsarbeit verschiedener                                                                     sional associations, focusing on
Unternehmen und Verbände aus den Bereichen Bau, Bau-IT                                                                             construction, construction IT,
und Architektur beschäftigt. 2016 startete sie im Detail-Pro-                                                                      and architecture. In 2016, she
jekte-Team und ist heute Redakteurin. In dieser Ausgabe                                                                            joined the Detail projects team
betreute sie unter anderem den Research-Beitrag der Block                                                                          and is now an editor. For this is-
Research Group (Seite 12).                                                                                                         sue, she oversaw, among other
                                                                                                                                   things, the research feature by
                                                                                                                   Jonas Kappelt

Heike Kappelt was born in 1963        sity in Dresden. Relocating to                                                               Block Sesearch Group (p. 12).
in Gera and studied civil engi-       Bavaria on 1 May 1987 repre-
neering at the Technical Univer-      sented a radical “system                                                                     zdetail.de
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