Konzept Concept - Wohnen und Arbeiten Live and Work 3.2021 - BDE-Architekten
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Radikal nutzungsoffen:
Interview mit Vlay Streeruwitz
Fenix I in Rotterdam:
Terrassenhaus am Rheinhafen 3.2021
Radical Flexibility Terraced Lofts in Rijnhafen Port
Interview with Vlay Streeruwitz
Konzept
Concept
Wohnen und Arbeiten
Live and Work
52 Prozess Process 3.2021 ∂ Wohn- und Geschäftshaus Schlossberg Schlossberg Mixed-Use Building BDE Architekten Das Gebäude in Baden nahe Zürich vereint viele Themen in sich: Es ist Schnittstelle zwischen Altstadt und Bahngelände, verbindet Dienstleistung und Gewerbe mit Wohnen und dient gleichzeitig dem öffentlichen Nahverkehr. Dabei verzahnen sich Neubau und Stadtstruktur ähnlich wie die vielfältigen Funktionen im Inneren des Hauses. The project in Baden near Zurich combines many different themes: It is an interface between historic city and railway lines, connects commercial and service functions with residential uses and at the same time serves as a public transportation hub. By doing so, it merges new construction and existing urban fabric, and in a similar way, the diverse functions it houses.
BDE Architekten 53 Georg Aerni
54 Prozess Process 3.2021 ∂
Nightnurse Images
Text: Heide Wessely
Im Auge des Zyklons
In the Eye of the Storm
BDE Architekten 55
The site of the residential and office building Schloss-
berg isn’t exactly picturesque, despite being near the
ruins of Castle Stein. Traffic rushes by along all sides
Baukörper nicht nur, er führt durch ihn hin- of the building: express trains from Zurich to Bern or
durch.“ “Public space not only surrounds the Basle as well as regional trains and local commuter
trains. The Hauptstrasse 3, beginning in Basle and
building volume, but leads through it.” terminating in Bergell, crosses above the tracks.
Daniel Siegfried, Projektleiter project manager Thousands of cars frequent it each and every day.
Street and railway tracks lead into two tunnels and
through the hill. Their entrances are located right
next to the new construction. Not to forget, the city
bus lines 5 and 6 also stop here. The former fre-
quents the inner city and traverses the sublevel of the
new building. The latter exits the city through the
structure’s ground floor. On the second sublevel an
existing shopping mall intersects the building. Along
the altogether three lower levels stores and services
mix with public areas. The levels above are reserved
for a doctor’s practice, office spaces and apartments.
The project is highly complex in terms of organisa-
tion, planning and construction and combines resi-
dential and office uses, public functions and retail.
Tragwerksplanung Haustechnikplanung Elektroplanung Lageplan 5 Bahnhof 2 Public plaza with
Structural engineering: Services engineering: Electrical engineering: Maßstab 1:2000 6 Bundesstraße restaurants
SNZ Ingenieure und Beag Engineering Beratende Ingenieure 1 Schlossberg mit (Hauptstraße 3) 3 Shopping centre
Planer; Jausin Stebler Scherler Ruine Stein 4 Historic city
Fassadenplanung 2 öffentlicher Platz Site plan centre
Bauphysik Facade engineering: Bauleitung Construc- mit Restaurants scale 1:2000 5 Railway station
Building physics: Atelier P3 tion management: 3 Einkaufszentrum 1 Schlossberg and 6 Federal highway
BWS Bauphysik Hauri Baumanagement 4 Altstadt Castle Stein ruins (Hauptstrasse 3)
Romantisch gelegen ist das Wohn- und Geschäfts-
haus Schlossberg von BDE Architekten nicht. Es
befindet sich zwar in unmittelbarer Nähe zur 5
malerischen Burgruine Stein, doch braust an allen
Seiten des Gebäudes der Verkehr vorbei: Schnell-
züge von Zürich nach Bern oder Basel, Regional-
züge und S-Bahnen. Über den Gleisen verläuft die
Hauptstraße 3, die in Basel beginnt und im Bergell
endet und die täglich tausende Autos befahren. 6 4
Straße und Bahntrasse bohren sich unmittelbar hinter
dem Neubau in zwei Tunneln in den Schlossberg.
Außerdem ist Baden eine Drehscheibe für den Fern-
verkehr der Postautos, die am nahe gelegenen Bahn-
hof an- und abfahren. Und nicht zuletzt kommen die
Stadtbusse der Linien 5 und 6 hinzu: Die eine, stadt-
einwärts, durchquert den Neubau im Untergeschoss,
die andere, stadtauswärts, im Erdgeschoss. Dort 2
gibt es sogar eine Haltestelle, an der zwei Busse hin-
tereinander stehen bleiben können. Im zweiten Unter-
geschoss durchquert zusätzlich eine bestehende
Ladenpassage den Bau. Auf den unteren drei Ebenen 3
mischen sich Läden und Dienstleistungsflächen mit
öffentlichen Bereichen. Die Geschosse darüber sind
für eine Praxis, ein Büro und Wohnungen reserviert –
ein organisatorisch, planerisch und konstruktiv 1
höchst komplexes Projekt, das Wohnen mit Büros,
4
öffentlichen Nutzungen und Einzelhandel vereint.
Doch obwohl um das Gebäude der Verkehr tost und
56 Prozess Process 3.2021 ∂
sich vielfältige Nutzungen übereinanderstapeln, ist es
im Inneren bemerkenswert ruhig: wie im windstillen
Zentrum eines Wirbelsturms.
Der Kanton und der Neubau
Grund für den Neubau des Wohn- und Geschäftshau-
ses war der Beschluss des Kanton Aargau die Alt-
stadt Badens vom Busverkehr zu befreien und die
betroffenen Linien entsprechend umzuleiten. Der
neuen Route war ein Bestandsbau im Weg an dessen
Stelle heute der Ersatzneubau steht. Außerdem war
von Anfang an klar, dass nicht nur eine neue Straße
durch das Gebäude hindurch führen sollte, sondern
auch eine Bushaltestelle dort untergebracht werden
musste. Die Eigentümer, eine Erbengemeinschaft,
entschieden sich, den Bestandsbau durch einen Neu-
bau zu ersetzen. Sie kamen so einer Enteignung
All photos: Georg Aerni
zuvor, ein durchaus übliches Mittel in der Schweiz,
um die Interessen der Gemeinschaft durchzusetzen,
wenn sie vorab durch eine Volksabstimmung bestä-
tigt werden. 2012 lobten die Eigentümer gemeinsam
mit dem Kanton Aargau einen Wettbewerb in Public
Private Partnership aus. Der Kanton begleitete das
Projekt und beteiligte sich zu 20 % an den Baukosten. Markant präsentiert Straßenebene haben upper levels comprise
Die Architekten hatten es also mit zwei Auftraggebern sich der Bau zu den sich ein Handyladen duplex apartments on
Gleisen. In den oberen und ein Kosmetik- top of spaces for com-
zu tun, was die Planung des komplexen Gebäudes zwei Geschossen lie- studio eingemietet. mercial services.
nicht einfacher machte. Es ist daher nicht verwunder- gen die Maisonette- The street level hous-
wohnungen, darunter Facing the tracks, the es a mobile phone re-
lich, dass sich die Planungszeit bis zum Spatenstich das Dienstleistungs- building features a strik- tailer and a cosmetic
auf vier Jahre ausdehnte und das Haus erst seit Früh- geschoss. Auf der ing exterior. The two studio.
ling 2019 komplett bezogen ist.
While traffic is bustling around the building and
diverse functions are stacked upon each other, it is
remarkably calm in the interior. Similar to the calm
eye of a cyclone.
The canton and the new building
The reason for creating a new residential and com-
mercial building was a resolution of the canton of
Aargau to liberate the historic city centre of Baden
from all bus traffic and redirect the related bus lines.
An existing building was in the way of the new traffic
route, exactly where the new building stands today. It
was clear from the beginning that the new street had
aa to lead through the building and that a bus stop
would have to be included in its interior as well. The
owners, a group of heirs, decided to replace the
existing building with a new structure. In 2012 the
owners and the canton of Aargau, in public private
partnership, held a competition. The canton super-
vised the project closely and contributed 20 % of con-
struction costs. As a result, the architects had to deal
with two clients, which didn’t make the planning of
the complex project any easier. It comes as no sur-
prise that four years of planning passed until ground-
breaking took place. In the spring of 2019 occupants
finally moved in.
A mesh of uses and levels
The new building occupies the same site as its pre-
bb decessor. The route of the new street, its radii and the
1
1 C
BDE Architekten 57
A
1
a A
Schnitte • Grundrisse 5
Eingang 11 Restaurant Sections • Floor plans 5 Entrance 12 Bicycle garage
Maßstab 1:500 6
Läden 6 12 Fahrradgarage scale 1:500 6 Retail 13 Drying room
1 Maisonette- 7
Bushaltestelle 13 Trockenraum 1 Duplex apartment 7 Bus stop 14 Storage
B
wohnung 8
Läden (Bestand) 14 Lager 2 Apartment 8 Retail (existing) 15 Utilities
2 Geschosswohnung 9
Unterführung 15 Technik 3 Physical therapy 9 Underpass (existing) 16 Waste disposal
3 Physiotherapie
6 (Bestand) 5 16 Müllraum 4 Financial service 10 Street (existing) 17 Basement
4 Finanzdienstleister 10 Straße (Bestand) 17 Kellerabteil provider B 11 Restaurant compartment
7
b
1 1
C
1
1 a 1
A
1
2 2 2
B
a 2 2 2
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
Second floor Third floor
a
1 6
a 4
6 5
11 6 4
8
b 1
7
10 6 5
3 b
b
5
7 3
8 2 2 2
b
b 5
a
a
a
Erdgeschoss 1. Obergeschoss
Ground floor First floor
4
a
15 a 14
16
3
15
14 5
13
17 12
11
b 8
b
10
11
b 8
b 9
10 8
9
a
2. Untergeschoss 8 1. Untergeschoss
Second lower level First lower level
a
58 Prozess Process 3.2021 ∂
Ein Geflecht von Nutzungen und Ebenen siting of the bus stops had already been established.
Die Lage des Neubaus entspricht der seines Vorgän- Maisonette- This is why the ground floor features a triangular area
wohnungen
gers, großen Spielraum hatten die Architekt hier Duplex apartments for retail that was eventually occupied by a mobile
nicht. Auch der Verlauf der neuen Straße, deren phone store and a cosmetic studio. On the other side
Radien und die Lage der Bushaltestelle waren fest-
geschrieben. So entstand im Erdgeschoss eine drei-
ecksförmige Fläche für Geschäfte, in die ein Handy-
08 of the street, one level further below, the Schloss-
bergplatz offers a vivid urban meeting place that was
redesigned in 2009. From the plaza, a pedestrian
laden und ein Kosmetikstudio eingezogen sind. Auf walkway leads underneath the new building and the
der gegenüberliegenden Straßenseite liegt eine railway tracks to the other side of the city. The main
Ebene tiefer der Schlossbergplatz – ein lebendiger entrance of the residential and office building is situ-
urbaner Treffpunkt, der 2009 neu gestaltet wurde. Ein Geschoss- ated on its north-eastern side. It accesses a physical
Hamburger-Restaurant mit Sitzplätzen im Freien ist wohnungen therapy practice and the office spaces of a financial
Apartments
dort angesiedelt und ein großes Einkaufszentrum. services provider, as well as the apartments on the
Vom Platz aus führt die Fußgängerpassage unter
den Neubau und unter den Gleisen hindurch auf die
andere Seite der Stadt. Der Haupteingang des Wohn-
03 levels above. In addition, the apartments received a
second entrance on the south-western side, located
on the first upper level and reserved for the residents.
und Geschäftshauses liegt auf der Nordostseite. Er This is where the new building is connected to a mas-
erschließt sowohl eine Praxis für Physiotherapie und sive bridge structure. It was built in the 1960s and is
die Büros eines Finanzdienstleisters, die sich im property of the Swiss Federal Railways.
ersten Obergeschoss eingemietet haben, als auch Gewerbe- und
The many points of contact with existing struc-
die Wohnungen in den Geschossen darüber. Außer- Dienstleistungs- tures, the interweaving of different building levels,
einheiten
dem haben die Wohnungen einen zweiten Eingang Commercial and
the city and its traffic network, the unique hillside
auf der Südwestseite bekommen, der im ersten Ober- services units topography and the way public areas intersect the
05
geschoss liegt und den Mietern vorbehalten ist. An lower building levels transform the structure into a
dieser Stelle dockt der Neubau an eine mächtige vibrant place. It is all the more surprising how quiet it
Brückenkonstruktion an. Sie stammt aus den 1960er- is along the residential and office floors.
Jahren und gehört zur Schweizerischen Bundes-
bahn. Die vielen Berührungspunkte mit bestehenden Solid as a rock
The building withstands the hustle and bustle of city
traffic with its robust facades made of prefabricated
concrete elements. Where they face the old city, their
Es ist fast unheimlich, wenn man auf die Züge design is restrained and calm, yet serrated and
striking along the railway tracks. Here, eight duplex
blickt und sie überhaupt nicht hört. apartments with corner glazing offer views of passing
Watching the trains pass without hearing a trains and the ruins of Stein Castle. The two very
different scenes are framed by large, double-height
thing is quite uncanny. windows. Their panes have the highest sound
transmission class rating currently available on the
Eine Ladenpassage
führt unter der Bun-
desstraße und den
Bahngleisen hindurch.
Sie durchschneidet
auch das Unterge-
schoss des Neubaus.
An underpass shop-
ping mall leads under-
neath the federal high-
way and the railway
tracks. It also intersects
the lower level of the
new building.
BDE Architekten 59
An der Nordostseite
biegt der Bus ab und
fährt in das Gebäude
hinein. An dieser Sei-
te, allerdings eine
Ebene tiefer, liegt
auch der Schlossplatz.
Buses make a turn at
the north-eastern side
of the building in order
to enter it. One level
below, this side of the
building borders the
Schlossplatz.
Auf der Südseite bin-
det der Neubau an
eine Brücke aus den
1960er-Jahren an. Von
hier führt eine Treppe
hinunter zur Bushalte-
stelle. Ihr sind Sitz-
bänke vorgelagert.
On its southern side
the new building con-
nects to a bridge built
in the 1960s. Here, a
staircase leads down-
wards to the bus stop.
Seating is located in
front of it.
60 Prozess Process 3.2021 ∂
Bauwerken, die Vernetzung auf unterschiedlichen Ein innenliegender market. In Switzerland, strict noise exposure limits
Flur erschließt die Mai-
Ebenen mit der Stadt und ihren Verkehrsadern, die sonettes auf der einen
need to be maintained even if windows are open.
besondere Topografie am Berg und die Durchdrin- und die Geschoss- Natural ventilation is compulsory, even if mechanical
wohnungen auf der
gung öffentlicher Bereiche in den unteren Geschos- anderen Seite. Vor den
ventilation is in place, as is the case in this building.
sen, machen das Gebäude zu einem pulsierenden Eingängen weitet er The architects met these requirements with their
sich zu geräumigen
Ort – umso erstaunlicher, wie leise es in den Wohn- Vorzonen auf.
intelligent building section and floor plan design, in
und Dienstleistungsgeschossen ist. addition to the unusual means of ventilation they
An interior corridor
accesses the duplex
proposed. A patio cut into the building volume on the
Fels in der Brandung apartments on one side upper levels not only serves as an outdoor space,
and the apartments on
Dem Tosen und Treiben von Verkehr und Stadt trotzt the other. In front of the
but also introduces light and fresh air into the deep
der Neubau mit seinen robusten Fassaden aus Beton- entrances it becomes floor plans. Initially the window casements were
wider, creating gener-
fertigteilen – zur Altstadt sind sie zurückhaltend und ous antespaces.
supposed to be equipped with automatic motors in
ruhig gestaltet, zu den Gleisen gezackt und markant. order to open the windows from the inside. The
An dieser Seite geben acht Maisonettewohnungen mit motors were omitted due to cost concerns and the
Eckverglasungen den Blick auf die fahrenden Züge windows can only be opened manually from the out-
oder die Ruine frei. Die beiden sehr unterschiedlichen side. The lower floor duplex apartment plans are all
Szenerien werden von großen, zweigeschossigen similar. Apartment sizes vary on the upper levels. A
Fenstern gerahmt. Ihre Scheiben erfüllen die höchste long access corridor cuts through the building, the
Rue Interieur. In front of the apartment entrances, it
becomes wider and forms generous antespaces. It
Der Neubau trotzt dem Tosen und Treiben von also connects the two staircases along the opposing
ends of the building in a staggered zig-zag-pattern.
Stadt und Verkehr. The building withstands the Along the side facing the city, this pattern allows cre-
ating three smaller apartments. They offer a view of
the northern 15th century gate tower. The tower and
Schallschutzklasse, die derzeit auf dem Markt verfüg- the ruins of Castle Stein are the two trademarks of
bar ist und es wirkt unheimlich, wenn man auf die fah- Baden. There is likely no other building in the city that
renden Züge blickt, sie aber nicht hört. In der Schweiz offers such diverse views and such diverse uses
müssen strenge Schallemissionsgrenzwerte bei offe- under one roof.
nem Fenster eingehalten werden. Auch eine natürli-
che Belüftung ist Pflicht, selbst bei einer mechani-
schen Lüftungsanlage, wie sie auch in diesem Haus
vorhanden ist. Diesen Anforderungen begegneten die
Architekten durch eine kluge Organisation von Schnitt
und Grundriss sowie der unkonventionellen Art, zu
lüften. Ein im oberen Geschoss eingeschnittener Patio
dient nicht nur als Aufenthaltsort im Freien, er bringt
auch Licht in die tiefen Wohnungsgrundrisse – und
Frischluft. Zunächst waren die Fensterflügel mit auto-
matischem Antrieben geplant, um die Fenster auch
von innen öffnen zu können. Weil die Antriebe aus
Kostengründen entfielen, werden die Flügel nun hän-
disch von außen geöffnet. Unter dem Patio ist die ein-
geschossige Küche untergebracht, hinter der Wand
mit der Küchenzeile führt eine einläufige Treppe hin-
auf zu den Schlaf- und Kinderzimmern. Während die
Grundrisse der Maisonettes in den unteren Geschos-
sen vergleichbar sind, variiert ihre Größe in den obe-
ren Stockwerken. Im schmalen Teil des Gebäudes ist
nur ein Schlafraum untergebracht; auf der breiteren
Nordost-Seite haben drei Zimmer Platz. Unter den
Schlafräumen durchschneidet ein langer Erschlie-
ßungsflur das Haus, die Rue Interieur. Sie weitet sich
vor den Wohnungseingängen zu geräumigen Vorzo-
nen auf und verbindet die beiden Treppenhäuser an
den jeweiligen Enden des Gebäudes im Zickzack. Auf
der Stadtseite entstehen so Flächen für drei kleinere
Geschosswohnungen. Von hier aus kann man auf den
nördlichen Torturm aus dem 15. Jahrhundert sehen,
er ist neben der Ruine Stein das zweite Wahrzeichen
von Baden. Es gibt wohl kein zweites Gebäude in der
Stadt, das so vielfältige Ausblicke und so unterschied-
liche Nutzungen unter einem Dach vereint.BDE Architekten 61
Georg Aerni
Über den eingeschnit- A patio was cut into
tenen Patio gelangt the building volume,
Luft und Licht in die allowing air and light
tiefen Wohnungs- to enter the deep floor
grundrisse. Der Auf- plans of the apartments.
enthaltsort im Freien The outdoor space is
ist vor Einblicken ge- protected from curious
schützt, vor allem aber views and especially,
auch vor Lärm. ambient noise.62 Prozess Process 3.2021 ∂
Zweigeschossige Double height windows
Fenster bringen viel allow ample light to en-
Licht in die Maisonet- ter the duplex apart-
tewohnungen. Die Glä- ments. The panes meet
ser haben den höchs- the highest sound
ten Schallschutzwert, transmission resistance
der derzeit auf dem class that is currently
Markt erhältlich ist. available on the market.
Georg AerniBDE Architekten 63
Christoph Landolt
Nutzerstimmen Der Neubau in der Badener Bahnhofsstraße ist sehr mar-
kant. Für unsere Physiotherapiepraxis bietet er atmosphä-
risch und auch infrastrukturell die besten Voraussetzungen.
User voices Die Anbindung an den städtischen öffentlichen Verkehr und
auch die Nähe zum Bahnhof waren für die Standortwahl
ausschlaggebend. Das ist besonders für unsere Patienten
Daniel Erne von Vorteil.
Seit April 2020 nutzen wir eine der Maisonettes gewerblich und Bereits zu Baubeginn haben wir uns für die zukünfti-
haben unsere sechsköpfige Softwarefirma dort eingerichtet. gen Gewerberäume angemeldet und von der frühen Ent-
Ausschlaggebend waren für uns die zentrale Lage, die infra- scheidung profitiert. Wir konnten als Mieter den Innenaus-
strukturelle Anbindung, aber auch die Aufteilung der Wohnung bau mitbestimmen und unser Corporate Design in die
mit ihrer privaten Dachterrasse. Diesen Außenbereich schätzen Räumlichkeiten einbringen. Mich begeistern die Innen-
wir gerade im Sommer sehr. Trotz der Gleise unmittelbar vor räume mit dem vielen Tageslicht, sie ermöglichen ein opti-
dem Haus sind ruhige Pausen auf der Terrasse möglich, und males Raumklima und bieten einen einmaligen Arbeitsplatz.
auch das konzentrierte Arbeiten im Innenraum ist gewährleis- Außerdem erlaubt die Dachterrasse eine Panoramaaussicht
tet. Durch die hohen Fenster fehlt es dort auch nicht an Tages- in alle Richtungen und insbesondere auf den nahe gelege-
licht. In den Sommermonaten kommt es allerdings öfter zu nen Schlossberg.
höheren Temperaturen im Innenraum. Und den Hall haben wir
in den sechs Meter hohen Räumen unterschätzt, weil er von factors for choosing this
den glatten Büromöbeln nicht geschluckt wird. site. This benefits our pa-
tients in particular. When
as well as the layout of the construction began we al-
apartment with its private ready registered for the
roof terrace. We enjoy using future commercial spaces
this outdoor space in par- and profited from this
ticular during summer. Even early decision. As tenants
though the train tracks run we were able to determine
right in front of the building, the interior outfitting and
the terrace can be used for apply our corporate de-
a calm break. And the inte- sign to the spaces. I am
rior ensures a concentrated The new building along excited about the interiors
work environment. The tall Baden’s Bahnhofsstrasse and the ample daylight
windows provide ample has a very striking appear- they receive. They provide
Since April 2020 we are daylight. Quite often during ance. For our physical ther- a perfect room climate
commercial tenants of one the summer months apy practice it offers perfect and offer a unique work-
of the duplex spaces. Our temperatures rise in the ambience and a great ad- ing environment. In addi-
six software company staff interiors. We did underesti- vantage in terms of infra- tion, the roof terrace of-
members are located here. mate the reverb of the six structure. The connection to fers a panorama view of
The decisive aspects for us metres tall spaces and the the city’s public transport the surroundings and es-
are the central location, the smooth office furniture fails and the proximity to the rail- pecially the nearby
connection to infrastructure to absorb it. way station were decisive Schlossberg.
Ferris Bühler & Olga Cudakova das Aquarium, wie wir sie gerne nennen, ist
Aus einem Altbau sind wir in die Altstadt ein idealer Aufenthaltsbereich für unsere
Badens gezogen – das war eine überaus Familie und sie bringt schon morgens viel
glückliche Entscheidung. Direkt vor der Licht in die Wohnung. Abends genießen wir
Haustüre haben wir diverse Einkaufsmöglich- oft den Ausblick auf den Schlossberg – ein-
keiten und sind bestens an den öffentlichen gerahmt von der Fensterfront, vor der wir
Verkehr angebunden. Unsere Agentur errei- auch gerne sitzen. Das Loft-Feeling und die
All photos: Theresa Mörtl
chen wir zu Fuß innerhalb von fünf Minuten. Lichtverhältnisse der Wohnung schätzen wir
Trotz der unmittelbaren Nähe zum städti- sehr und nutzten sie auch immer wieder
schen Treiben ist es in den eigenen vier Wän- gerne als Kulisse für Fotoshootings unserer
den kaum präsent. Die Dachterrasse oder Kommunikationsagentur.
We moved from an right in front of our when you’re on the in- apartment. In the appreciate the loft feel-
historic building to the doorstep. It takes us side. The roof terrace or evening we enjoy the ing and the lighting con-
historic city centre of only five minutes to walk the aquarium, as we like view towards the ditions of the apartment.
Baden. We’re happy that to our office. Despite to call it, is an ideal Schlossberg, framed by We often use the apart-
we now have shopping being so close to the ur- open space for our fam- the window area that we ment as a backdrop for
opportunities and ac- ban hustle and bustle, ily. It allows morning also use as a sitting our communication
cess to public transport you hardly notice it sunlight to enter our place. We very much agency’s commissions.64 Prozess Process 3.2021 ∂
Das Haus steht auf nur Building and structure
The structure of the building resembles a bridge. The
existing underpass shopping mall that laterally trav-
wenigen Punkten und erses the building on the first lower level prohibited
the placement of columns. The same is the case for
funktioniert wie eine the new bus lane that intersects the floor plan longitu-
dinally. For this reason, massive concrete pillars trans-
mit loads into the substrate at very few locations. The
Brücke. pillars feature haunches that reduce spans and serve
as support for downstand beams. They measure
1.20 m in height and 40 cm in width and carry the
three upper levels. A further challenge are the shocks
caused by passing trains and the earthquake proofing
The house that is generally required in Switzerland. Typically the
solution would be to decouple structural components
acts like a from the geological substrate through a soft insulation
layer. Buses stopping and accelerating in the interior
of the building also cause strong vibrations. The solu-
bridge that is tion was to decouple the three lower levels from the
upper three residential and office levels. The lower
held in place floors feature pin connections, the upper floors rigid
connections. The connections occur between the
downstand beams and the walls beneath them, inter-
at only a few locking in a sawtooth pattern. 75 mm thick elasto-
meric bearings separate the building components,
points. hold them in place and prevent the transmission of
vibrations into the upper levels. HW
Konstruktion und Tragwerk Mächtige Unterzüge Massive downstand
tragen die drei oberen beams support the
Das Wohn- und Geschäftshaus ist konstruiert wie Geschosse des Neu- three upper levels of the
eine Brücke. Denn die bestehende Einkaufspassage baus. Die Lasteinlei- new building. Transmit-
tung in den Grund war ting loads into the sub-
im ersten Untergeschoss, die quer zum Neubau ver- an nur wenigen Stellen strate was possible only
läuft, ließ keine Stützen zu und auch die neue Bus- möglich. at very few locations.
spur, die das Erdgeschoss in Längsrichtung durch-
schneidet, musste stützenfrei bleiben. Deshalb leiten
mächtige Betonpfeiler die Lasten an nur wenigen
Stellen in den Untergrund ein. Die Pfeiler sind mit
Vouten versehen, sie reduzieren die Spannweiten
und dienen als Auflager für Unterzüge. Diese sind
1,20 m hoch und 40 cm breit und tragen die drei
oberen Geschosse. Eine weitere Herausforderung
stellten die Erschütterungen durch die vorbeifahren-
den Züge dar und die in der Schweiz geforderte
Erdbebensicherheit. Im Normalfall wäre die Lösung
dafür eine Abkoppelung der erdberührten Bauteile
durch eine weiche Dämmung gewesen. Doch das
Abbremsen und Anfahren der Busse im Inneren des
Gebäudes verursachen starke Schwingungen, die
zu hohem Körperschall geführt hätten. Deshalb
mussten die drei unteren Stockwerke von den drei
oberen Wohn- und Bürogeschossen abgekoppelt
werden. Die unteren Geschosse können nun
schwingen, die darüber sind steif. An der Schnitt-
stelle greifen Unterzüge und die darunterliegenden
Wände sägezahnartig ineinander. 75 mm starke
Elastomerlager trennen die Bauteile voneinander,
sichern ihre Position und verhindern gleichzeitig,
dass sich Schwingungen in die Obergeschosse
übertragen. HWBDE Architekten 65
Schnitt Section 4 Stahlwinkel 177/235/6 mm 4 177/235/6 mm steel angle
Maßstab 1:10 scale 1:10 5 Bolzenanker M10 × 135/55 mm; 5 135/55 mm M10 anchor bolt
Beilagscheibe; Körperschall- flat washer;
1 Weiche Dämmung Mineralwolle 1 soft mineral wool insulation dämmende Unterlagscheibe pre-stressed impact sound
2 Dichtungsbahn EPDM; Winkel 2 EPDM sealant layer; 90/40/3 mm vorgespannt proofing lock washer
Aluminium eloxiert 90/40/3 mm; anodised aluminium angle; 6 Schalldämmunterlage 25 mm 6 25 mm sound proofing pad
Schalldämmunterlage 12,5 mm 12.5 mm sound proofing pad auf Shiftunterlage Stahl on steel shift plate
3 Fassadenpaneel dampfdicht 3 laminated vapour-proof facade 7 Einschiebling (beweglich) 7 insert (moveable)
verklebt panel 8 Dampfsperre 8 vapour barrier
4 5 6
1
2
7
8
3
Daniel Siegfried, BDE
Die drei oberen Ge- The three upper levels
schosse sind steif, feature rigid connec-
während die drei tions while the lower
unteren Stockwerke three comprise pin
schwingen. Der Fassa- connections. The fa-
denanschluss nimmt cade connectors ab-
ihre Bewegungen auf. sorb their movement.
1
Schnitt Section
Maßstab 1:20 scale 1:20
3
1 grün: entkoppelte Bauteile 1 green: detached elements
(2. bis 4 .OG) (second to fourth upper level)
2 rot: erschütterte Bauteile 2 red: stressed elements 4
(UG bis 1. OG) (lower level to first upper level)
3 Faserzementplatte 2× 15 mm; 3 2× 15 mm fibre cement panel
Steinwolle 15 mm 15 mm mineral wool
4 Elastomerlager 75 mm 4 75 mm elastomeric pad
5 vorgehängte Fassade: 5 curtain-wall facade: 2 5
Stahlbetonfertigteil 120 mm; 120 mm reinforced concrete
Hinterlüftung 50 mm; element; 50 mm back ventilation
Wärmedämmung Steinwolle 200 mm mineral wool thermal
200 mm insulation66 Prozess Process 3.2021 ∂
Schnitt Section im Gefälle 240–280 mm ceiling slab to falls
Maßstab 1:10 scale 1:10 6 Holzpaneel wärmegedämmt mit 6 75 mm timber panel with thermal
integrierter Schwerfolie 75 mm insulation and heavy sheet
1 Schindel Faserzement 1 150/60/10 mm fibre cement 7 Fugenverfüllung dampfdicht material
150/60/10 mm; Hinterlüftung cladding; 40 mm back ventilation; 8 Stahlbetonfertigteil; 7 vapour proof joint filler
40 mm; Mehrschichtplatte 30 mm; 30 mm multilayer panel; Hinterlüftung min. 35 mm 8 prefabricated reinforced concrete
Dichtungsbahn PBD 2-lagig 10 mm 2-ply PBD sealant layer; 9 Abdeckblech Aluminium 2 mm element; min. 35 mm back
10 mm; Aluminiumblech 2 mm 2 mm sheet aluminium 10 Schallschutzfenster Holz- ventilation
2 extensive Begrünung/Substrat 2 150 mm extensive green roof/ Aluminium dreifachverglast 9 2 mm aluminium cover plate
150 mm; Filtermatte 10 mm; substrate; 10 mm filter mat; 11 Absturzsicherung Stahlrohr 10 soundproof triple glazing
Dichtungsbahn PBD 2-lagig; 2-ply PDB sealant layer; verzinkt s 80/40 mm wood-aluminium window
Wärmedämmung PUR 220 mm PUR thermal insulation 12 Anhydridestrich geschliffen, 11 80/40 mm galvanised steel RHS
Alu- kaschiert 220 mm; with aluminium liner; geölt 70 mm; fall protection
Dichtungsbahn PBD 2-lagig; 2-ply PBD sealant layer; Trennlage; 12 70 mm polished and oiled
Mehrschichtplatte 30 mm; 30 mm multilayer panel; Trittschalldämmung 20 mm; anhydrite screed; 20 mm impact
Dampfsperre; Stahlbeton- vapour barrier; 240 mm reinforced Wärme dämmung 20 mm; sound proofing; 20 mm thermal
decke 240 mm; Putz 10 mm concrete ceiling slab; Stahlbetondecke 280 mm insulation; 280 mm reinforced
3 textile Vertikalmarkise 10 mm render 13 Dichtungsbahn EPDM concrete ceiling
4 Dreifach-Festverglasung in Holz- 3 textile vertical blinds 14 Stahlbetonfertigteil 120 mm; 13 EPDM sealant layer
Aluminiumrahmen 4 triple fixed glazing in wood-alumin- Hinterlüftung 50 mm; 14 120 mm prefabricated reinforced
5 Bodenaufbau: ium frame Mineralwolle 200 mm; concrete element; 50 mm back
Betonplatte 500/500/40 mm 5 floor construction: Stahlbeton 300 mm ventilation; 200 mm mineral wool;
aufgeständert; 500/500/40 mm raised concrete 15 Pfosten-/Riegelfassade Holz- 300 mm reinforced concrete
Bautenschutzmatte; slab; protective mat; Aluminium dreifachverglast 15 wood-aluminium post-beam fa-
Dichtungsbahn PBD 2-lagig; 2-ply PBD sealant layer; Rw 54 db cade; soundproof triple glazing
Wärmedämmung 80 mm PU thermal insulation with 16 Lamellengitter Holz; Konvektor 16 timber louvre grid; convector
PU Alu-kaschiert 80 mm; aluminium liner; 17 Verstärkung Stahlrohr 17 80/80/8 mm steel SHS reinforce-
Dampfsperre; vapour barrier R 80/80/8 mm ment
Stahlbetondecke 240–280 mm reinforced concrete 18 Führungsschiene für Markise 18 sunblind track
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All photos: Georg Aerni
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A Fassade Patio A facade patio
B Fassade Stadtseite B facade towards city
C Fassade Gleisseite C facade towards
tracks
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BDE Architekten 12 67
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B C104 Contributors 3.2021 ∂
Contributors Franz & Sue
Christian Ambos, Erwin Stättner, Michael Anhammer, Robert
Diem und Harald Höller (v.l.n.r.) haben sich im Architekturstu-
dium an der TU Wien kennengelernt. 2017 vereinten sie ihre
beiden eigenständigen Studios und gründeten das gemein-
same Architekturbüro Franz & Sue. Seitdem haben sie zahl-
reiche Projekte realisiert, die durch ihre klare und reduzierte
Architektursprache überzeugen. Mit einem jungen Team von
BDE Architekten ungefähr 80 Mitarbeitern planen die Architekten Bildungs-,
Philipp Brunnschweiler, Matthias Denzler, Amadeus Dorsch und Wohn- und Bürobauten. Aktuell entwerfen sie das Leitdesign für
Oliver Erb (v.l.n.r.) gründeten ihr Architekturbüro im Jahr 2002. die Wiener U-Bahn-Linie 5 und übernehmen die Planung und
Mittlerweile beschäftigen sie 35 Mitarbeiter, die alle Leistungs- Gestaltung des neuen evangelischen Campus der Evangeli-
phasen bearbeiten. Schwerpunkte sind Wohn- und Gewerbe- schen Landeskirche Bayern in Nürnberg. Für ihr Quartiershaus
bauten, aber auch städtebauliche Studien und Wettbewerbe. im Wiener Sonnwendviertel, in dem die Architekten auch ihr
Aktuell arbeitet das Büro am Neubau eines Firmenhauptsitzes eigenes Büro eingerichtet haben, erhielten sie den Kulturpreis
und Technologiezentrums in Winterthur und dem Kim-Entwick- des Landes Niederösterreich. Wir stellen das Projekt und seinen
lungsgebiet in Winterthur-Neuhegi mit mehreren großen Wohn- Nutzungsmix in dieser Ausgabe vor (Seite 34).
und Gewerbebauten. Die Komplexität der Transformation von
Industriearealen begeistern das Büro ebenso wie die Interven-
tion in intakte Wohnquartiere oder im ländlichen Raum. Das
Wohn- und Geschäftshaus von BDE am Schlossberg in Baden
stellen wir in diesem Heft ausführlich vor (Seite 52).
zbde.ch
Franz&Sue/Max Kropitz
Christian Ambos, Erwin Stättner, developing the lead design for
Oliver Erb
Michael Anhammer, Robert the U5 metro line in Vienna, and
Diem, and Harald Höller (pic- are responsible for the planning
tured left to right) met while stud- and design of a new campus in
Philipp Brunnschweiler, Matthias quarters and tech centre in Win- ying architecture at Vienna Uni- Nuremberg for the Evangelical
Denzler, Amadeus Dorsch, and terthur, and the KIM residential versity of Technology. In 2017, Lutheran Church in Bavaria. They
Oliver Erb (pictured left to right) and commercial development in they merged their two independ- received the Cultural Prize of
founded their architecture firm in Winterthur’s Neuhegi district. ent studios to found Franz & Sue. Lower Austria for their urban
2002. Today their team of 35 The complexity of redeveloping They have since realized numer- complex in Vienna’s Sonnwend-
people works on all service former industrial sites is just as ous projects, which stand out viertel neighbourhood, where
phases, with a focus on residen- inspiring for the architects as with their clear and minimalist they have also set up their own
tial and commercial buildings, as interventions in intact residential architectural language. With their office. We present the project
well as urban planning studies quarters or in rural areas. BDE’s team of some 80 people, the and its mixed-use programme in
and competitions. They are cur- mixed-use building in Baden, architects are focussing on edu- this issue (p. 34).
rently working on the construc- Schlossberg, is featured in this cational, residential, and office
tion of a new company head- issue (p. 52). buildings. Currently they are zfranzundsue.at
Heike Kappelt change” for her. After gathering
Heike Kappelt ist 1963 in Gera geboren und studierte Bauwe- journalistic experience at differ-
sen an der TU Dresden. Am 1. Mai 1987 kam sie nach Bayern, ent publishing houses, she
sie selbst nennt es ihren persönlichen Systemwechsel. Nach worked in public relations for
journalistischen Erfahrungen bei verschiedenen Verlagen war various companies and profes-
Heike Kappelt auch für die Öffentlichkeitsarbeit verschiedener sional associations, focusing on
Unternehmen und Verbände aus den Bereichen Bau, Bau-IT construction, construction IT,
und Architektur beschäftigt. 2016 startete sie im Detail-Pro- and architecture. In 2016, she
jekte-Team und ist heute Redakteurin. In dieser Ausgabe joined the Detail projects team
betreute sie unter anderem den Research-Beitrag der Block and is now an editor. For this is-
Research Group (Seite 12). sue, she oversaw, among other
things, the research feature by
Jonas Kappelt
Heike Kappelt was born in 1963 sity in Dresden. Relocating to Block Sesearch Group (p. 12).
in Gera and studied civil engi- Bavaria on 1 May 1987 repre-
neering at the Technical Univer- sented a radical “system zdetail.deSie können auch lesen
