KurzbaubeSchrIeb Schöner wohnen. Steuern Sparen - smart-wohnen.swiss
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N e u n m a l s m a r t w o h n e n I n Ri c k e n b a c h S O
Schöner
wohnen.
Steuern
sparen. Kurzbaubeschrieb
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Schöner
wohnen.
Steuern Neunmal smart wohnen
sparen. i n Ri c k e n b a c h S O
L age Basel
Rickenbach SO, gelegen am Jurasüdfuss
zwischen Egerkingen und Olten. Durch Rickenbach SO Olten
die gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof Zürich
Egerkingen
Olten, dem Verkehrsknotenpunkt der
Schweiz, werden alle Zentren in kürzester
Zeit erreicht. Luzern
Bern
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Schöner
wohnen.
Steuern
sparen.
S ta n d o r t
Die zu bebauende Parzelle befindet sich in
einem ruhigen Wohnquartier am Wendelin-
weg in Rickenbach SO, gelegen zwischen
Egerkingen und Olten, mit guter Verkehrs-
anbindung.
Das Grundstück an Hanglage ist südlich
orientiert und verfügt über Weitsicht.
Das langestreckte, gestaffelte Gebäude
mit neun Wohneinheiten folgt dem
Terrainverlauf. Sämtliche Wohneinheiten
profitieren von idealer Besonnung und
Aussicht.
Vom Terrain erhöhte Loggien betonen
die schlichte, kubische Volumetrie.
Umgebungsplan
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Schöner
wohnen.
Steuern
sparen.
Architektur
Messingfarbene Details aus Metall,
dunkle Holz-Metall-Fenster in Kombination
mit mineralischer Aussenwärmedämmung
heben die hochwertige Bauweise hervor.
Ansicht Süd
1928 WENDEL; Verkaufspläne, 29.07.2020
Ansicht Ost | 1:100
SPEZIELLE WÄRME-
und EnERGIEERZEUGUNG
Umweltfreundliches Kühl- und
Heizsystem mit zusätzlicher Strom
erzeugung durch Eisspeicher-
Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht West
Heizanlage und Hybridkollektoren.
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M at e r i a l i e n
Rohbau Elektroanlagen Lüftungsanlagen Küchen
Fundationen, Bodenplatten, Decken und Telefonverkabelung DSL-fähig, Telefon- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Zuluft Küchen gemäss Detailplänen. Fronten in
erdberührte Kelleraussenwände in Beton. und Radio/TV-Installation in Wohn- und im Bereich der Zimmerdecken und Abluft Kunstharz werksbelegt, Standardfarbe
Innenwände vorwiegend in Backstein. Elternzimmer, Leerrohrinstallationen über Decken Küche, Bad und gefangene nach Wahl. Arbeitsflächen in Natur-/
Wohnungstrennwände und Wände in übrigen Zimmern. Räume. Dies gewährt eine komfortable Kunststein oder Chromstahl. Spülbecken
Treppenhaus in Beton. LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Luftqualität auch bei geschlossenen in Chromstahl.
Bad, Dusche und Küche. Pro Zimmer ein Fenstern. Jede Wohnung hat ein Einzel Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühl-
Fenster Deckenlampenanschluss und zwei Drei- lüftungsgerät im Reduit. Die Kellerräume schrank, Kombisteamer (Backofen und
Ausführung der Fenster in Hob-Metall fachsteckdosen. Aussenbeleuchtung und sind durch ein zentrales Gerät mechanisch Steamer), Induktionskochfeld, Umluft-
gemäss Fassadenpläne, 3-fach Isolier Aussensteckdose pro Loggia und Sitzplatz. gelüftet, die Einstellhalle ist natürlich Dampfabzug in gehobenem Standard.
verglasung gemäss Energienachweis. Sonnerie mit Gegensprechanlage und belüftet.
Eine Hebeschiebetüre im Wohn-/Ess Video. Budget Kücheneinrichtung
bereich als Loggien- resp. Sitzplatzzugang Zähler und Hauptsicherung im Unterge- Sanitäranlagen und -Apparate CHF 24’000.— inkl. MWST. (Brutto)
gemäss Plan. Zimmerfenster mit Dreh- schoss. Pro Wohnung eine Unterverteilung Bäder und Dusche ausgestattet mit Attika- und Maisonettewohnungen
Kippflügel. Hauseingangstüren mit (Home-Wiring, alles RJ45). Sanitärapparaten und Garnituren in CHF 22’000.— inkl. MWST. (Brutto)
Metallprofilsystem, pulverbeschichtet gehobenem Standard. Warmwasserauf 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen
und verglast. HEIZUNGSANLAGE bereitung zentral mittels Wärmepumpe.
(EISSPEICHER-HEIZanlage) Separate Wasserzähler pro Wohnung,
Sonnenschutz Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Ablesung im Kellergeschoss.
Verbund-Rafflamehnstoren 70 mm breit Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Jede Wohnung wird mit einer Wasch
bei den Fenstern, Knickarmmarkise Eisspeicheranlage. Wärmeverteilung pro maschine und Tumbler (z. B. V-Zug, Miele
bei Loggien resp. Sitzplätzen. Alle Raff Wohnung mit Niedertemperatur-Boden oder gleichwertigem) ausgestattet. Ein
lamellenstoren und Markisen mit Elektro- heizung. Jedes Zimmer ist einzeln via Gartenventil pro Gartenwohnung und
antrieb. Heizverteiler regulierbar. Wohnung mit Terrasse.
Spengler- und Budget Sanitärapparate
Flachdacharbeiten CHF 15’000.— inkl. MWST. (Brutto)
Flachdach mit Dampfsperre, Wärme Attika- und Maisonettewohnungen
dämmung nach Anforderung Bauphysik, CHF 12’000.— inkl. MWST. (Brutto)
Flachdachabdichtung und extensive 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen
Begrünung. Spenglerarbeiten mit
witterungsbeständigen Materialien,
farblich an Fassadenkonzept angepasst.
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Innenausbau
Eingangsbereich Bodenbeläge Einbauten / Umgebung
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Entrée, Korridor, Wohnen, Essen, Küche Innentüren Umgebungskonzept gemäss Plan Land-
ansprechender Materialisierung nach und Zimmer: Langriemen-Eichenparkett Jede Wohnung wird mit einer weissen, schaftsarchitekt: Einfriedung, detaillierte
Farbkonzept Architekt. Die Wohnungs 1600/160/11 mm Eiche, matt versiegelt KH-beschichteten Garderobe ausgestattet. Bepflanzung, Begegnungsflächen, Geräte
türen aus Holz natur oder gestrichen ver- oder geölt. Holzsockel in weiss oder natur. Innentüren mit Stahlzargen, mittel und Ausstattung gemäss Umgebungsplan.
fügen über ein Tribloc-Sicherheitssystem Nasszellen und Reduit: Feinsteinzeug schweres Türblatt, glatt, gestrichen oder Allfällig durch das Baubewilligungs
und Spion. Boden- und Wandplatten 30 x 60 cm, KH-beschichtet. Wohnungseingangstüre verfahren bedingte Anpassungen an der
Farben gemäss Standard-Auswahl. schweres Türblatt, Brandschutz EI 30, Umgebungsanlage bleiben vorbehalten.
Wandbeläge / Decken Ausführung gemäss Nasszellenpläne. Türspion und Drückergarnitur CRN.
Die Wände in den Wohnungen erhalten Bei den Loggias, Sitzplätzen und Attika
einen Abrieb 1,5 mm weiss gestrichen terrassen Böden mit Feinsteinzeugplatten Tiefgarage
oder leicht abgetönt. Sämtliche Decken gemäss Plan. Die Geländer aus Metall Einfahrt über eine Zufahrt mit Lichtsignal-
mit Weissputz gestrichen. In Nebenräu- sind pulverbeschichtet. anlage. Wände und Decken sind aus
men und Keller werden Beton- und Kalk- Stahlbeton gemäss Farbkonzept Architekt.
sandsteinwände sowie Decken weiss Budget Bodenbeläge Der Boden ist mit einem Hartbeton
gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer CHF 60.— p/m2 inkl. MWST. (Brutto) versehen und bleibt roh. Garagentor aus
erhalten eine Vorhangschiene in Materialpreis Parkett Metall, pulverbeschichtet und elektrisch
Weissputz eingelegt. CHF 50.— p/m2 inkl. MWSt. (Brutto) mittels Handsender bedienbar.
Materialpreis Feinsteinzeug
6Schöner
wohnen.
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A l lg e m e i n e I n f o r m at i o n e n
Käuferwünsche Verkaufspreise Vorschriften VerkaufsDokumentation
Ausbau- und Änderungswünsche werden, Die Verkaufspreise sind Festpreise für die Die Ausführung erfolgt nach den Der Verkaufsprospekt und die darin
sofern sie nicht die Fassade oder die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei verwendeten Abbildungen visualisieren
Umgebungsgestaltung betreffen — je nach inkl. Landanteil, Umgebungsarbeiten und und anderen Amtsstellen. Der Wärme- und die Projektidee. Materialisierung, Detail-
Baufortschritt — gerne berücksichtigt. Anschlussgebühren. Schallschutz wird gemäss den gültigen ausführungen und Farben sind stark
Die Käuferwünsche und Abweichungen SIA-Normen vorgenommen. vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der
vom Standardausbau werden nach Gültigkeit des Baubeschriebs / Verkaufsprospekt nicht als Vertrags
Aufwand abgerechnet und mit einer Änderungen bestandteil.
Mehr- und Minderkosten-Aufstellung Der vorliegende Baubeschrieb kann Die verbindlichen Definitionen werden
zuzüglich Honorare und Gebühren detail- aus Gründen behördlicher Vorgaben, im Kaufvertrag und in einem separaten
liert ausgewiesen. Änderungen werden technischer Neuerungen oder konstruktiv Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen
erst nach schriftlicher Bestätigung durch notwendiger Änderungen angepasst festgehalten.
die Käufer ausgeführt. Es sind die am Bau werden. Änderungen sollen allerdings
beteiligten Handwerker und Unternehmer keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Hinweis
zu berücksichtigen. Generell gehen die Baupläne (Ausfüh- Geringfügige Änderungen bleiben
rungspläne) diesem Baubeschrieb vor. ausdrücklich vorbehalten.
7Sie können auch lesen
