4 Neubau-Terrassenwohnungen an attraktiver Wohnlage - MOLLIS / GL Zu verkaufen - Trümpi AG ...
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Zu verkaufen MOLLIS / GL
4 Neubau-Terrassenwohnungen an
attraktiver Wohnlage
Meine Immobilie. Mein Zuhause.
Immobilien
8753 Mollis, Südstrasse - bald Ihre neue Adresse? Die Nähe zum Autobahnan- Mollis zu einer sehr attraktiven und liegt auf rund 430 m.ü.M. schluss, die guten Verbindungen Wohngemeinde. www.glarus-nord.ch. des öffentlichen Verkehrs, aber Primarschule und Kindergarten Die Überbauung liegt am auch die Nähe zur Natur und die sowie Einkaufsmöglichkeiten südlichen Dorfrand an leicht diversen Möglichkeiten die befinden sich im Dorf. erhöhter und sehr gefragter Freizeit zu geniessen, machen Mollis zählt über 3500 Einwohner Lage.
Exklusives Wohnen für alle Generationen an wunderbarer Lage... Die vier terrassierten Wohnungen fügen sich bestens in die Landschaft ein und die attraktiven Grundrisse, die hellen Räume mit modernem Innenausbau und die sehr grosszügigen Aussenbereiche (Terrassen/ Garten), bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über geräumige Kellerräume und eine Doppelgarage. Alle Etagen sind mit einem Personenlift erschlossen. Die Innenausstattung kann teilweise durch die Käuferschaft mitbestimmt werden. Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches neues Zuhause!
Grosszügige Grundrisse und Aussenflächen 4½-Zimmer-Wohnung, Gartengeschoss Nettowohnfläche ca. 162 m², Terrasse/Garten ca. 169 m² 5½-Zimmer-Wohnung, Terrassengeschoss Nettowohnfläche ca. 177 m², Terrasse/Garten ca. 107 m² 4½-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss Nettowohnfläche ca. 157 m², Terrasse/Garten ca. 97 m² 4½-Zimmer-Wohnung, Attikageschoss Nettowohnfläche ca. 157 m², Terrasse/Garten ca. 198 m²
Lift
1.4 x 1.15m
B4
Réduit
3 m2
Korridor Bad
WC 14 m2 5 m2
3 m2
4.5- Zi - Whg Eingang Wohnen
Gartengeschoss 14 m2 56 m2
Zimmer Bad Zimmer Zimmer
16 m2 10 m2 16 m2 25 m2
davon Plattenbelag 61 m2
davon Gartenfläche
gedeckte Terrasse 334 m2
32 m2
TOTAL Garten 428 m2
Gartengeschoss B4 1/150
Technik
15 m2
Keller B1 Keller B2 Keller B3 Keller B4
18 m2 19 m2 19 m2 19 m2
Technik
24 m2
Korridor
11 m2 Bad
Eingang 5.5- Zi - Whg
B3
5 m2
8 m2 Terrassengeschoss
WC
3 m2
Réduit Zimmer Bad Zimmer Zimmer
2 m2 15 m2 10 m2 15 m2 19 m2
Lift
1.4 x 1.15m
Wohnen
69 m2 davon Plattenbelag 42 m2
TOTAL
gedeckte Terrasse ungedeckte Terrasse
Zimmer 21 m2 87 m2
20 m2 davon mind. intensiv begrünte Fläche 44 m2
Terrassengeschoss B3 1/150Garage B1 Garage B2 Garage B3 Garage B4
31 m2 31 m2 31 m2 31 m2
Korridor
11 m2
4.5- Zi - Whg
B2
Eingang Bad
8 m2 Erdgeschoss 5 m2
WC
3 m2
Réduit Zimmer Bad Zimmer Zimmer
2 m2 15 m2 10 m2 15 m2 19 m2
Wohnen
69 m2
davon Plattenbelag 37 m2
davon mind. intensiv begrünt 39 m2
gedeckte Terrasse TOTAL
18 m2 Terrasse ungedeckt
77 m2
Lift
1.4 x 1.15m
Erdgeschoss B2 1/150Bad
4 m2
Zimmer Zimmer
15 m2 21 m2
TOTAL
Terrasse ungedeckt
177 m2
Gang
6 m2 davon min. intensiv begrünte Fläche 89 m2 davon Plattenbelag 87 m2
Zimmer
18 m2
Bad
B1 6 m2
4.5- Zi - Whg
Attikageschoss
Eingang Bad
20 m2 3 m2
Spensa
5 m2
Wohnen
59 m2
gedeckter
Balkon
22 m2
Lift
1.4 x 1.15m
Attikageschoss B1 1/150Kurzbaubeschrieb Schallschutz Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz werden nach aktueller SIA-Norm 181 (Stand 06.2006) umgesetzt. In allen Wohnungen wird ein schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung erstellt. Gebäudehülle Flachdach extensiv begrünt. Die Gebäudehülle wird als Kompaktfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung ausgeführt. Die Anforderungen der Wärmedämmvorschriften werden gemäss dem Nachweis für energetische Massnahmen erfüllt. Farb- und Materialgebung gemäss Konzept des Architekten. Wärmedämmverbundsystem mit Sockelplatten. Tragkonstruktion Innen- und Aussenwände in Beton oder Backstein gemäss Bauingenieur Im Untergeschoss Innenwände Kalksandstein. Kellerabteile / Gang zu Kellerabeilen Kellerabteile Wohnungen: Abtrennung mit Kalksandsteinen. Gang Wände und Decke Weiss gestrichen. Kellerabteile Wände roh, Decke weiss gestrichen. Boden Zementestrich unbeheizt. Gang mit Platten belegt. Kellerräume Zementestrich roh. Platten Feinsteinzeug Wendelin Collection – 1578 Bodenplatte 30/60cm taubengrau R11. Öffnungsabdeckungen mit Stahlrahmen und Streckmetall Füllung, gemäss Detailplänen von Architekten. Garagen Decke Beton roh. Wände Beton oder Kalksandsteine roh. Boden in Monobeton mit Gefälle. Frostsicherer Wasseranschluss. Treppenhaus Wände, Decken, Geländer gemäss Konzept und Pläne des Architekten. Treppenläufe aus Ortbeton mit Platten belegt. Platten Feinsteinzeug Wendelin Collection – 1578 Bodenplatte 30/60cm taubengrau R11. Rollstuhlgängiger Personenaufzug für 9 Personen über alle Geschosse. Wohnungen Wetter- und Sonnenschutz In allen Wohnungen sind Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Verbundrafflamellenstoren vorgesehen. Rafflamellenstoren VR70 Standartfarbe nach Muster Griesser/Schenker Storen. Führungsschienen und Unterseite unterste Lamelle in Farbe. Sturzblende Metall in Farbe RAL 7039. Fenster Holz-/Metallfenster (Holz Fichte mit mattem Klarlack, Metall Farbe RAL 7022) mit 3-fach-Isolierverglasung gemäss Schallschutz- und Wärmedämmvorschriften. Einbruchschutz in den Erdgeschosswohnungen (Sicherheitsstufe RC1) Standardbeschläge, Fenstereinteilung und Öffnungsarten gemäss definitiven Plänen des Architekten. Balkone und Terrassen Geländer mit Stahlrahmen und Streckmetall Füllung, gemäss Detailplänen von Architekten. Terrassenplatten Feinsteinzeug Wendelin Collection – 1676 Bodenplatte 60/60cm taubengrau R11. Gedeckter Sitzplatz. Decken In allen Räumen Weissputz weiss RAL 9010 gestrichen. 2-fache Vorhangschiene aufgesetzt. Elektroanlagen Gemäss Plänen Elektroingenieur. Beleuchtung allgemein gemäss Architekturplänen.
Wand- und Bodenbeläge In den Nasszellen werden keramische Wand- und Bodenplatten verlegt (raumhoch, Format Standard 30/60cm). Budgetbeträge gemäss Preisliste. Das Materialkonzept sieht Holzparkett und/oder keramische Bodenplatten vor. Budgetbeträge gemäss Preisliste. Wände Abrieb 1.5mm, weiss RAL 9010 gestrichen. Küchen Für die Anordnung und die Oberflächen liegen Vorschläge des Küchenherstellers vor. Arbeitsflächen in Naturstein PK2, Rückwände, Untersicht mit Beleuchtung, eingelegtem Waschbecken mit Spültischmischer, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank. Budgetbeträge gemäss Preisliste. Sanitäranlagen Installationen nach Normen und Apparate nach heutigem Standard. Waschmaschine und Tumbler (Option im Keller) in jeder Wohnung. Ein frostschutzsicherer Wasseranschluss bei den Wohnungen mit Sitzplätzen und im Attikageschoss pro Terrasse je ein Wasseranschluss. Schreinerarbeiten Schreinerarbeiten gemäss Budget und Käuferwünschen. Wohnungstüren Wohnungseingangstüren 1-flüglig, 90/210 cm mit Türblatt und Zarge aus Holz. Feuerwiderstand gemäss kantonalen Vorschriften. Türblatt mit Innenlage aus Schalldämmeinlage, Deckplatten aus Hartfaserplatte Oberfläche furniert Fichte / Fichtenfurnier feinjährig mit mattem Klarlack (2x aufgetragen). Das Türsystem entspricht dem Minergiestandard. Türgriff Standard. Sicherheit vier Punkte Verschluss und Sicherheitsschliessblech. Schalldämmwert: Rw 37dB. Schliessanlage / Briefkasten Mit Zylinder KABA Star oder gleichwertig an allgemein zugänglichen Räumen, für Hauseingangs-, Wohnungseingangstüren, Kellerabteiltüren, Technikräume, Garagen, Briefkasten. Pro Wohnung werden 5 Schlüssel abgegeben. Zimmertüren Innentüren 1-flüglig, 80/210 cm mit Türblatt (Röhrenspan mit Massivholzeinleimer) Kunstharzbelegt RAL 9010. Stahlzargen gestrichen, RAL 7044. Türdrücker Standard. Heizungs- und Lüftungsanlage Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage mit Luft / Wasser. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Zentrale Ablesung der Verbrauchsdaten. Umgebung Rollstuhlgängiger Hauszugang, Hauptwege und Vorplätze. Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten von Einblick und Ausblick Rücksicht nimmt. Wege und Plätze in Sickerverbundsteinen. Sämtliche Bepflanzungen und Beläge gemäss Umgebungsplan. Allgemeine Bemerkung Dieser Kurzbaubeschrieb hat informativen Charakter und dient als Ergänzung zu den Planunterlagen im Verkaufsdossier.
Wichtige Daten im Überblick Objektnummer Grundbuch Nr. 2376 Adresse Südstrasse PLZ / Ort 8753 Mollis Baujahr 2018 Wohnfläche ca. 157 m² - 177 m² Anzahl Wohnungen 4 Heizungsart Wärmepumpenanlage Luft/Wasser Personenlift vorhanden Keller Doppelgarage pro Wohnung Verfügbar ab Ende 2018/Anfangs 2019 Vorgehen • 1. Kaufzusage und Abschluss Reservationsvertrag inkl. Anzahlung von CHF 30'000.–. • 2. Aufnahme der individuellen Käuferwünsche. • 3. Beurkundung Kaufvertrag und Zahlung von 20% des Kaufpreises. • 4. Besitzesantritt bei Fertigstellung/Bezugsbereitschaft und Zahlung des Restkaufpreises. • 5. Handänderungs-/Grundbuch- und Verschreibungskosten werden zwischen Käufer- und Verkäuferschaft je zur Hälfte übernommen. Preise gemäss separater Preisliste. Die Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die fotorealistischen Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung und Bepflanzung nur richtungsweisenden Charakter. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben aus dieser Verkaufsdoku- mentation können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungs- und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Architektenpläne massgebend. Änderungen oder Ergänzungen (bei gleichblei- bender Qualität) können durch die Bauherrschaft jederzeit vorgenommen werden. Sämtliche Massangaben sind circa Masse. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.
Meine Immobilie. Mein Zuhause. Jürg Grünenfelder Immobilienmakler Geschäftsführer 079 620 56 72 juerg.gruenenfelder@remax.ch Bauherrschaft Altra Management c/o Trümpi AG Fabrikstrasse 3 8756 Mitlödi REMAX Glarnerland 055 640 01 35 Hauptstrasse 28 www.remax-glarnerland.ch Immobilien CH-8750 Glarus
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