PASCHING Wohnen wie im urlaub - neuwertige, herrliche Terrassenwohnung, gepflegt geschmackvolle Einrichtung, geräumiger Wohn-, Essbereich mit ...
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Wohnen wie im urlaub
PASCHING
neuwertige, herrliche Terrassenwohnung, gepflegt
geschmackvolle Einrichtung, geräumiger Wohn-,
Essbereich mit großer Fensterfront.
Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung,
eigener Ruheraum im 15m² Keller
Herzlich Willkommen bei der Firma
Huber Immobilien OG.
Immobilien und Wohnen waren beziehungsweise werden
auch in Zukunft ein fester Bestandteil im Leben eines jeden
Menschen bleiben. Warum? Es ist ein Grundbedürfnis eines
jeden von uns. Sie spiegeln zu einem sehr wesentlichen Anteil
auch die Persönlichkeit und den Charakter der Eigentümer.
So wie jeder Mensch ein UNIKAT ist, so ist es auch bei den
Immobilien – Keine gleicht der anderen. Professionelle Im-
mobilientreuhänder leben nicht von der Anzahl der Immobi-
lien sondern von der Umschlagsgeschwindigkeit – Das ist
der Maßstab!
Je schneller die Liegenschaften ihre neuen Eigentümer finden
umso besser ist der Ruf und Name des Immobilienunterneh-
mens draußen bei den Kunden.
Huber Immobilien ist seit mehr als 17 Jahren ein regionales,
innovatives und zukunftsorientiertes Immobilientreuhandun-
ternehmen, das sich ständig neu erfindet und den Leistungs-
umfang für professionelles Immobilienmarketing laufend
verbessert.
Huber Immobilien sieht sich als professionelles Maklerunter-
nehmen das keine Serienprodukte, sondern
UNIKATE betreut und veräußert.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Häusern,
Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien im Stadtbe-
reich Linz sowie angrenzendem Mühlviertel. Wir bieten ein
breitgefächertes Immobilienmarketing mit einzigartiger
Verkaufsgarantie und einem 4 Sterne-Leistungsversprechen
das in seiner Form auf dem Immobiliensektor unvergleichbar
ist.
Immobilien zu veräußern oder zu erwerben ist Vertrauenssa-
che. Mit Huber Immobilien haben Sie ein hochprofessionelles
Maklerunternehmen an Ihrer Seite, dass Sie mit Kompetenz,
Menschlichkeit, Freude und Leidenschaft zum Beruf begeis-
tern wird. GARANTIERT!
„Huber Immobilien garantiert für
Immobilienveräußerer ein
einzigartiges
Leistungs und Verkaufsversprechen“
Vielleicht können wir uns schon bald auch mit Ihnen über
Ihre Immobilienzukunft unterhalten. Es grüßen sie herzlichst
Stefan und Romana Huber
Ihr neuer Mittelpunkt
Lage der Wohnung
Genusswohnen
LEBEN WIR IM URLAUB – HERRLICH
FREUNDLICHE PENTHOUSEÄHNLICHE
WOHNUNG IN PASCHING
Das Schöne und Gute ist rar, auch bei Immobilien. Dar-
um sollten Sie schnell handeln, diese NEUWERTIGE
und sehr HOCHWERTIGE Terrassenwohnung (15m²
Südterrasse) mit äußerst GERINGEN BETRIEBSKOS-
TEN wird rasch einen glücklichen neuen Besitzer finden.
"WILL UNBEDINGT HABEN" Kriterien gibt es zu-
hauf, angefangen von einer gediegenen Küche und einem
traumhaften Bad (große Eckwanne und moderne Dusche
mit Sitzmöglichkeit) über Parkettböden mit Fußboden-
heizung, romantischer Flammeninstallation bis hin zu
einer herrlichen Terrasse und einem voll eingerichteten
und beheizbaren Ruheraum im Keller (SEPARAT ZU
DEN 80m² WOHNFLÄCHE).
Stellen Sie sich das Leben in dieser tollen Wohnung bild-
lich vor:
Frühstück auf der ruhigen Terrasse, die FAHRT NACH
LINZ von der 3 MIN entfernten STRASSENBAHN-
HALTESTELLE, der EINKAUF in der PLUS CITY kos-
tet hin und zurück lediglich einen KURZEN FUSS-
MARSCH, HORT, KRABBELSTUBE, KINDERGAR-
TEN, SCHULEN sind GERINGE 250 m ENTFERNT.
Das Gemüse für das Mittagessen kommt aus dem eige-
nen Hochbeet (auf der Terrasse ist ausreichend Platz vor-
handen). Am Nachmittag ziehen Sie sich für eine ruhige
Fernsehstunde in den Ruheraum zurück, den Abend
verbringen Sie mit Familie und/oder Freunden in Ihrem
neue, hochwertige Küche
geräumiges Wohnzimmer
In pasching
Anschließend schlafen Sie bei offenem Fenster, Ihre
Wohnung befindet sich in einer NUR VON ANRAI-
NERN befahrenen STRASSE.
Wichtig: Ihr neues Zuhause ist in der ersten Etage, ein
SCHACHT für einen späteren LIFTEINBAU ist bereits
VORHANDEN.
Küche und Badezimmer sowie alle fest verbauten Ein-
richtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung. Das
restliche Mobiliar kann, muss aber nicht übernommen
werden. Eine eventuelle Ablöse ist bitte mit den Eigen-
tümern zu vereinbaren.
Bezugstermin: Anfang Oktober 2015.
KAUFPREIS 175.000 Plus ca. 70.000 EURO WOHN-
BAUFÖRDERUNG.GESAMT 245.000 EURO
PS: Bei Vorliegen der Anspruchsberechtigung können
Sie ein bestehendes LANDESDARLEHEN von ca.
70.000 € übernehmen!
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER
PROVISIONSFREI.VERKÄUFER BEZAHLEN GE-
SAMTPROVISION:
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich
kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
"Alles Liebe und bis bald, Ihr Cristian Solderer, Huber
Immobilien OG"
gemütlicher Flammenkamin
Kochen und Essen in gediegener Umgebung
WOHNEN IN HARMONIE
Die Wohnung ist sowohl für Singles, Erstkäufer mit Wie-
derverkaufsabsicht , Senioren als auch junge Familien
bestens geeignet. Hochwertige Bauausführung, intelligen-
ter Schnitt, niedrige Betriebskosten und viele Extras wer-
ten sie auf. Diese Immobilie wird auch in den nächsten
Jahren ein begehrtes Objekt bleiben!
Darum rufen Sie am besten noch heute bei uns unter 0664
450 90 58 an und vereinbaren mit uns persönlich einen
TERMIN ZUM VERLIEBEN! WIR FREUEN UNS AUF
SIE
schöner Wohnen
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF
DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER
BEZAHLEN GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen un-
ter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen
Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen
können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber
Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informatio-
nen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukom-
Essen men zu lassen."
"Vielleicht, dürfen wir Sie demnächst schon persönlich
kennen lernen und unterhalten uns gemeinsam über Ihre
(Wohn)Zukunft.
Alles Liebe und bis Bald"
Stefan Huber, Fa. Huber Immobilien OG
Badewanne und Dusche im Bad Blick auf die Terrasse vom Wohnzimmer aus
GUT EINGETEILTE RÄUME
Kochen 8,55m² WC 1,92m²
Speise 2,31m² Terrasse 15,34m²
Wohnen 21,88m² Flur 5,38,²
Elternschlafen 15,08m² Kellerraum 14,63m²
Kinderzimmer 14,25m² Kellerabteil 3,86m²
Bad 6,57m² Garderobe 3,99m²
Gesamt Wfl. 79,93m²
Gemütliches Zusammensein auf der Terrasse
Short facts Immobilie Eigentumswohnung Lage Pasching Bezug 1. Oktober 2015 Etage Wohnung liegt im 1. Stock, Liftschacht vorhanden Größe ca. 80 m² WFL, c.a. 15 m² beheizter Ruheraum im Keller Aussenbereich 15 m² Terrasse Auto 1 eigener nicht überdachter Stellplatz Bauart Ziegelmassivbauweise Heizung Ferngas, Fußbodenheizung Sonnenschein Terrasse mit Nachmittagssonne Natur Kürnberg wenige Autominuten entfern Wellness Traunbad mit Saunabereich wenige Autominuten entfernt Wohnemotion hell, gemütlich, sonnige Wohnlage, gemütlicher Außenbereich Einrichtung verbleibend Küche, Bad, bei Bedarf gesamte Einrichtung übernehmbar Besonderheiten 15m² Terrasse, Ruheraum mit 15m², Autoabstellplatz Nachbarschaft Einfamilienhäuser Öffis Straßenbahnhaltestelle in Bau 300m entfernt
infrastruktur WIEWEIT WOHIN VON MEINEM ZUKÜNFTIGEN ZUHAUSE Schulen und Kindergärten Schülerhort 250 m Kindergarten Langholzfeld 250 m Krabbelstube Kinderwelt 250 m Volksschule Pasching 250 m Volksschule Traun 1,44 km Volksschule Leonding 240 m Bundesgymnasium Traun 1,71 km Freizeit und Kultur Hollywood Megaplex Pasching 360 m Playfield Indoor Spielplatz 370 m Tennisanlage Naturfreunde Traun 870 m Waldbad Wagram 1,03 km Badezentrum Traun 2,97 km Kinderfreibad 3,59 km Stadtbibliothek Ansfelden 4,81 km Alle kulturellen Einrichtungen in Linz leicht und unkompliziert öffent- lich erreichbar Einkaufen und Essen Zahlreiche Geschäfte & Restaurants in der Plus-City 360 m Ärzte und Gesundheit Dr. Barbara Grabner (Allgemeinmedizin) 370 m Dr. Silvia Zeilinger (Allgemeinmedizin) 370 m Dr. Michael Bittinger (Allgemeinmedizin) 470 m Dr. Robert Wilk (Zahnarzt) 250 m Dr. Silvia Lindauer (Kinderärztin) 4,09 km Apotheke Plus-City 360 m Apotheke Barbara Uno Shopping 1,64 km Stadtapotheke Traund 1,97 km
Wohnemotionen
meinE Notizen
Fa. Huber Immobilien OG Marktplatz 4 4212 Neumarkt/Mkr Tel: 0043 (0)7941 70 555 Fax: 0043 (0)7941 70 555 0043 (0)664 450 90 58 office@immohuber.at www.immohuber.at
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