Kurzexposè M-017-2018 - Unbebautes Grundstück in Bitterfeld Brehnaer Straße 43 - LMBV
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Kurzexposè Unbebautes Grundstück in Bitterfeld Brehnaer Straße 43 M-017-2018
Inhalt
Ansprechpartner und Rechtshinweis Seite 2
Eckdaten Seite 2
Standortbeschreibung Seite 3/4
Luftbild-Übersicht Seite 4
Übersicht und Grundstücksdaten Seite 5
Fotos Seite 6/11
Ausschreibungsbedingungen Seite 12/13
Ansprechpartner
Lausitzer und Mitteldeutsche
Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH
Flächenmanagement Mitteldeutschland
Frau Morszeck
Walter-Köhn-Straße 2
04356 Leipzig
Telefon: (0341) 2222-2121
Telefax: (0341) 2222-2303
Homepage: http://www.lmbv.de
E-Mail: petra.morszeck@lmbv.de
Eckdaten des Verkaufsobjektes
Ausschreibungs-Nr.: M-017-2018
Größe 13.504 m²
Mindestgebot 350.000 €
Nutzungsmöglichkeit Mischgebiet
Ausschreibungsende 31.12.2018
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Standortbeschreibung
Die Lage Standortbeschreibung
Das Kaufgrundstück liegt in der gemeinsamen Stadt Bitterfeld Wolfen, im
Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sitz der Verwaltungsgemeinschaft der gemeinsamen
Stadt Bitterfeld-Wolfen (ca. 47.000 Einwohner) . Das Kaufgrundstück liegt in
einem traditionell gewachsenen Gebiet von Büro- und Verwaltungsgebäuden
bzw. Handelsobjekten. Mit mehreren Kindertagesstätten, allgemeinbildenden
Schulen (darunter Gymnasien), zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs
sowie Dienstleistungsangeboten verfügt Bitterfeld über eine gute Infrastruktur. Für
Investoren bietet der in unmittelbarer Nähe liegende Chemie Park Bitterfeld-
Wolfen mit seinen momentan 360 Unternehmen optimale Bedingungen für neue
Kontakte und Ansiedlungen. Der Chemie Park und die angrenzenden
Gewerbegebiete gehören zu den Eckpfeilern einer der bedeutendsten
Chemieregionen innerhalb der Europäischen Union, dem Mitteldeutschen
Chemiedreieck.Mit über 11.000 neu geschaffenen Arbeitsplätzen leisten die
Unternehmen einen wichtigen Beitrag zur Steigerung der Lebensqualität in und
um Bitterfeld. Mit der Umgestaltung eines traditionellen Chemiestandortes in
einen modernen und zeitgemäßen Industrie- und Gewerbestandort war ein
Neubeginn zur Rekultivierung und Neugestaltung einer ganzen Region
verbunden. Heute ist Bitterfeld auf dem besten Weg zu einem wasserreichen
Naherholungspark westlich der Dübener Heide.
© Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
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Die Verkehrsanbindung
Es besteht eine unmittelbare Zufahrt von der B 100. Die
Bundesautobahn 9 (Berlin-Leipzig-München) ist ca. 9 km entfernt. Die
Bundesautobahn 14 (Dresden-Magdeburg) ist in ca. 20 km zu
erreichen.
Der internationale Flughafen Leipzig-Halle liegt nur 15 bis 20
Autominuten entfernt.
Am ca. 1,5 km entfernten Bahnhof bestehen gute Anschlüsse an den
Bahnnah- und Bahnfernverkehr.
Das Grundstück liegt an der südlichen Straßenflucht der Brehnaer
Straße (B 100) und südlich des großen Industrieparks Bitterfeld-
Wolfen, dessen südlicher Teil von den Bundesstraßen B 100 (Brehnaer
Straße), B 183 (Zörbiger Straße) und B 184 (Leipziger Straße)
umschlossen wird.
Die Medienversorgung
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Erschließungsanlagen für Wasser, Abwasser und Stromversorgung
befinden sich im Straßenkörper.
Grundstücksanschlüsse sind nicht mehr vorhanden.
Rechtliche Gegebenheiten
Im Flächennutzungsplan der Stadt Bitterfeld Wolfen ist der Standort als
Mischgebietsfläche ausgewiesen. Es ist ver- und entsorgungs-
technisch erschlossen, das heißt, es liegt an öffentlichen Straßen, in
denen alle Netze für die Ver- und Entsorgung des Grundstücks verlegt
sind. Das Baurecht am Grundstücksstandort richtet sich nach § 34
BauGB.
Luftbild – Übersicht
© Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
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Übersicht Grundstück
© Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 80 m an der südlichen Straßen-
flucht der Brehnaer Straße sowie eine durchschnittliche Tiefe von ca. 64 m und
ist mit diesen Maßen nahezu regelmäßig geschnitten.
Grundstücksdaten
Bundesland Sachsen-Anhalt
Landkreis Anhalt Bitterfeld
Stadt Bitterfeld-Wolfen
Gemarkung Bitterfeld
Flur 10 und 40
Flurstücke 55, 305 und 385
Katasterfläche 13.504 m²
Verkaufsfläche 13.504 m²
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it
Fotos
mit
6
Fotos 7
Fotos
Blick auf die Brehnaer Straße (Bundesstraße 100)
8
Fotos 9
Fotos
Blick von der Landsberger Straße
Archivgebäude mit A
10Fotos
Gegenüberliegendes Einkaufszentrum
Naherholungslandschaft Goitzschesee
11Ausschreibungsbedingungen
Art der Ausschreibung
Bei der Ausschreibung des Grundstückes handelt es sich um eine öffentliche, für die LMBV
unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufpreisgeboten. Alle Angaben seitens der LMBV
erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr.
Das Angebot ist freibleibend. Die LMBV behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor,
ob, wann, an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen das Grundstück veräußert
wird.
Inhalt der Gebote
Die Gebote müssen mindestens folgende Anforderungen erfüllen:
1. Angabe eines zahlenmäßig fest fixierten Kaufpreisgebotes,
2. Darstellung und Beschreibung des Konzeptes zur Nutzung des Areals und zu den geplanten
Investitionsvorhaben,
3. Vorlage eines schlüssigen Konzeptes zur Finanzierung des Kaufpreises und der
Investitionsvorhaben einschließlich des Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit
bspw. durch Finanzierungszusagen von Kreditinstituten,
4. Abgabe einer Erklärung zu einer sechsmonatigen Bindefrist des Gebots.
Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt zu folgenden Konditionen:
1. Freistellung des Verkäufers von den Kosten für Altlasten und sonstige Bodenveränderungen
(Altlastenfreistellung)
2. Vereinbarung von Nachbewertungs- und Mehrerlösklauseln über einen Zeitraum von 10
Jahren nach Vertragsabschluss
3. Übernahme Bergschadensverzicht durch den Käufer
Zuschlagskriterien
Die Gebote werden anhand der nachfolgenden Kriterien bewertet:
1. Höhe des Kaufpreises,
2. Nutzungskonzept, Investitionsvolumen und Arbeitsplatzeffekte,
3. Vollständigkeit und Plausibilität des Gebotes.
12Vergabeverfahren
Besichtigung der Ausschreibungsfläche
Das Grundstück kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden.
Laufzeit der Ausschreibung
Das Gebot bedarf der Schriftform. Es muss spätestens bis zum 31.12.2018 bei der LMBV
unter der unten angegebenen Adresse eingegangen sein.
Abgabe der Gebote
Das Gebot ist in einem zweiten Briefumschlag, der mit der Aufschrift
„Ausschreibung M – 017 – 2018“
zu versehen ist, gesondert zu verschließen und bis zu der oben genannten Frist an die
LMBV
Flächenmanagement Mitteldeutschland
z. Hd. Frau Petra Morszeck
Walter-Köhn-Straße 2
04356 Leipzig
einzureichen.
Für den Fall, dass das Gebot nicht im eigenen, sondern im Namen einer oder mehrerer anderer
Personen abgegeben wird, sind Namen und Anschriften derjenigen Personen zu benennen und
die rechtsgültige Bevollmächtigung beizufügen.
Spätere oder bei einer anderen als der o. g. Adresse eingehende Gebote können nicht
berücksichtigt werden. Nach Ablauf des Schlusstermins werden die fristgerecht eingegangenen
Gebote geöffnet.
Gemäß § 33 BDSG wird darauf hingewiesen, dass die personenbezogenen Daten zur
Auswertung der Gebote elektronisch gespeichert, verarbeitet und genutzt werden.
Verfahrensweise nach Gebotseröffnung
Mit dem oder den in Betracht gezogenen Bietern werden Verhandlungen über die Vertragsinhalte
geführt.
Der LMBV steht es frei, bis zur endgültigen Entscheidung über den Zuschlag zur Aufklärung des
Gebotes weitere Informationen von den Bietern abzufordern.
Bieter, deren Gebote nicht berücksichtigt werden, erhalten baldmöglichst nach Gebotseröffnung
dazu eine Nachricht. Sollte diese Benachrichtigung ausbleiben, können daraus keine Ansprüche
gegen die LMBV abgeleitet werden.
Die LMBV behält sich vor, im Rahmen eines Last-Call-Verfahrens Bietern die Möglichkeit
einzuräumen, ihr Angebot nachzubessern, insbesondere wenn von mehreren Bietern im
Wesentlichen gleichwertige Angebote abgegeben wurden.
Ein Anspruch auf die Durchführung eines solchen Verfahrens besteht nicht.
Entscheidung
Die Öffnung der eingegangenen Gebote erfolgt ohne Beteiligung der Bieter und unter Ausschluss
der Öffentlichkeit.
Die Entscheidung zur Vergabe des Objektes erfolgt auf der Grundlage der eingereichten Gebote.
Die LMBV ist nicht verpflichtet, sich für eines der eingereichten Gebote zu entscheiden.
Aufwendungen der Bieter werden nicht erstattet.
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