"PARK SUITES" - 34 NEUBAU - ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
1180 Wien | Objektnummer: 25763
"PARK SUITES" - 34 NEUBAU
ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Schachinger, Dipl.-IM
Geschäftsführende Gesellschafterin
+43 1 955 15 66 d.schachinger@wohnkonzept.co.at
+43 676 39 29 019 www.wohnkonzept.co.at
"PARK SUITES" - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien Lage Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark Beschreibung PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt „PARK Suites“ wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 53m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - schöner Kinderspielbereich - großer Park bzw. Garten mit vielen Bäumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen:
Kaufpreise ab: € 380.000,- Garagenplatz: € 39.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab Herbst 2022 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Eckdaten
Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: Ende 2022
Eigentumsform: Wohnungseigentum geplant
Mobiliar: Bad
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: Ruhelage
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Energieausweis
Gültig bis: 02.05.2027
HWB: B 34,16 kWh/m²a
Preisinformationen
Kaufpreis: auf Anfrage Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Einheiten
Stiege: 1
Objektnr. Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis Status
26880 14 - 3 74,68 m² Balkon: 25,82 m² - vermittelt
29593 14 - 3 74,68 m² Balkon: 25,82 m² 745.000,00 € reserviert
29740 1 EG 3 58,57 m² Garten: 39,59 m² 540.000,00 € verfügbar
Terrasse: 7,02 m²
29814 2 EG 3 70,94 m² Garten: 74,95 m² 760.000,00 € verfügbar
Terrasse: 32,76 m²
29830 3 EG 2 57,81 m² Garten: 66,97 m² 610.000,00 € verfügbar
Terrasse: 19,17 m²
29817 4 1. Etage 2,5 62,47 m² Loggia: 8,3 m² 595.000,00 € verfügbar
29818 4 1. Etage 2,5 62,47 m² Loggia: 8,3 m² 595.000,00 € verfügbar
29831 5 1. Etage 2 59,57 m² Balkon: 15,5 m² 545.000,00 € verfügbar
29816 6 1. Etage 3 74,6 m² Balkon: 25,82 m² 695.000,00 € verfügbar
29320 7 1. Etage 2 57,81 m² Loggia: 9,84 m² 569.000,00 € verfügbar
29815 8+ 2. Etage 4 120,28 m² Loggia: 18,14 m² 1.185.000,00 € verfügbar
29657 9 2. Etage 3 58,96 m² Balkon: 15,5 m² 550.000,00 € verfügbar
29832 12/15 3. Etage 4 120,95 m² Loggia: 18,45 m² 1.285.000,00 € verfügbar
29594 13 3. Etage 2 59,57 m² Balkon: 15,5 m² 595.000,00 € verfügbar
26877 16 1. DG 3 78,92 m² Terrasse: 113,77 m² - vermittelt
Balkon: 15,76 m²
26875 17 1. DG 4 112,8 m² Terrasse: 89,48 m² - vermittelt
Balkon: 26,67 m²
Stiege: 2
Objektnr. Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis Status
29318 14 - 2 56,24 m² Balkon: 9,69 m² 570.000,00 € verfügbar
26186 15 - 3 78,68 m² Balkon: 18,46 m² - vermittelt
29659 1 EG 3 58,29 m² Garten: 21,96 m² 545.000,00 € verfügbar
Terrasse: 19,06 m²
29595 2 EG 2 39,62 m² Garten: 40,17 m² 394.000,00 € verfügbar
Terrasse: 19,74 m²
29661 3 EG 3 66,64 m² Garten: 124,16 m² 795.000,00 € verfügbar
Terrasse: 28,38 m²
26874 4 EG 2,5 61,07 m² Garten: 89,79 m² - vermittelt
Terrasse: 19,73 m²
29655 5 1. Etage 3 58,29 m² Balkon: 10,11 m² 545.000,00 € verfügbar
29781 6 1. Etage 2 56,24 m² Balkon: 9,69 m² 530.000,00 € verfügbar
29813 8 1. Etage 2,5 61,07 m² Loggia: 12,92 m² 665.000,00 € verfügbar
29323 9 2. Etage 3 58,29 m² Balkon: 10,11 m² 560.000,00 € verfügbar
29658 10 2. Etage 2 56,24 m² Balkon: 9,69 m² 535.000,00 € verfügbar
26183 17 1. DG 5 201,61 m² Terrasse: 206,51 m² - vermittelt
Balkon: 36,62 m²
Weitere Fotos
Lage
1180 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 500 m Schule 500 m
Apotheke 500 m Kindergarten 500 m
Klinik 2.500 m Universität 1.500 m
Krankenhaus 1.500 m Höhere Schule 1.500 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 500 m Bank 1.000 m
Bäckerei 500 m Geldautomat 500 m
Einkaufszentrum 2.500 m Post 1.000 m
Polizei 1.000 m
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn 500 m
U-Bahn 2.000 m
Bahnhof 1.500 m
Autobahnanschluss 3.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie können auch lesen
