LOKALE PARTNERSCHAFT | 16. Februar 2022 Stadtumbau Ortskern Büttelborn

LOKALE PARTNERSCHAFT | 16. Februar 2022
Stadtumbau Ortskern Büttelborn

Tagesordnung

19:00 Uhr   1. Begrüßung

19:05 Uhr   2. Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn (ProjektStadt)

19:20 Uhr   3. Planung Arbeitsschritte 2022 (Gemeinde)

19:30 Uhr   4.   Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff
                 als Zwischennutzung – Mainzer Str. 21 (ProjektStadt | Alle)
19:50 Uhr   5. Stadtmobiliar – kurzfristige Möglichkeiten zur Aufwertung
               des Ortsbildes (aus der LoPa | Alle)

20:10 Uhr   6. Input für Vergabe der Planungsleistungen von
               Moorteiche und Sportareal (ProjektStadt | Alle)

20:25 Uhr   7. Sonstiges und Termine 2022

20:30 Uhr   Geplantes Ende

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Stand aktuelle Maßnahmen im
Stadtumbau Ortskern Büttelborn

Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn

#1 | Städtebaulicher Wettbewerb „Neue Mitte Büttelborn“
 Projekt bewilligt, erste Diskussionen in Lenkungsgruppe und LoPa erfolgt
 Grunderwerb der relevanten Grundstücke durch Gemeinde soweit möglich erfolgt
-> Zur Klärung und Konkretisierung der Aufgabenstellung bedarf es weiterer Zwischenschritte
   wie Einzelhandelskonzept, Verkehrskonzept, Voruntersuchungen zur Bausubstanz
#2 | Platzgestaltung um das historische Rathaus
 Projekt bewilligt, soll erst im Anschluss an das Projekt #3 beauftragt werden
#3 | Sanierung und Umnutzung Mainzer Str. 20 als Heimatmuseum
   Projekt bewilligt, Vorstellung in der LoPa erfolgt
   Zwei Machbarkeitsstudien zu Fassade und Platzöffnung und Statik-Gutachten erarbeitet
   Stand heute: Wohngebäude kann saniert, Anbau hingegen muss abgebrochen werden
   Ersatzbau bzw. Erweiterung durch eine Neubebauung wird geprüft
   Ausschreibung der Architektenleistungen für 2022 geplant
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Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn

#04 | Einzelhandelskonzept
 Projekt bewilligt, Vorstellung in LoPa erfolgt, Vergabeverfahren abgeschlossen
 Kick-Off mit „CIMA“ für Erarbeitung im Februar und Fertigstellung noch in 2022 geplant
#06 | Umbau / Sanierung Mainzer Str. 15 - 21
 Nach Grundstücksankauf 21 (Alte Apotheke) ist die Gemeinde Eigentümer der Objekte
  Mainzer 15, 17/17a und 21
 Voruntersuchungen zur Bausubstanz der Gebäude Mainzer Str. 15 + 17 (2022 geplant)
 Mainzer Str. 21 Zwischennutzung u.a. als Nachbarschaftstreff geplant – siehe #7
# 7 | Initiierung Nachbarschaftstreff
 Notwendige Sicherungsmaßnahmen beim Dach erfolgt
 Für Mainzer Str. 21 Zwischennutzung als Nachbarschaftstreff (#7) und Stadtteilbüro /
  Sprechstunden (ProjektStadt) vorgesehen
 Förderung und Beauftragung moderater Instandsetzungen in 1. Jahreshälfte 2022 geplant

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Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn

#13 | Initiierung Ärztehaus (ohne Städtebaumittel)
   Privater Investor gefunden, Immobilie Rathausstraße 2a modernisiert und Etablierung
    Ärztehaus erfolgt, ein weiterer Arzt (Kinderarzt) wird noch gesucht
#14 | Anreizprogramm „Stadtumbau Ortskern Büttelborn“
   Projekt bewilligt, in LoPa vorgestellt und diskutiert
   Richtlinie Anreizprogramm erstellt, durch Gemeindevertretung zugestimmt
   Aktuell Richtlinie beim Land Hessen vorgelegt (01.11.2021) zur notwendigen Genehmigung
   Gestaltungsfibel als Grundlage ist bereits in Arbeit
   Angestrebt wird der Programmstart im Sommer 2022
#15 | Gestaltungsfibel
   Projekt bewilligt, nach Vergabeverfahren Büro „ammon + sturm“ beauftragt
   Büro hat seine Arbeit aufgenommen, Fertigstellung im 2. Quartal 2022 geplant
   Rundgang und Workshop zum Gestaltungsleitbild am 26.03.2022 geplant
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Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn

#20 | Begrünter Verbindungsweg Friedhof – Rathausstraße
 Projekt auf Initiative von BPV vorgezogen, Projekt wird 2022 neu beantragt
#26 | Abbruch (1. BA) und Neubau SKV-Funktionsgebäude (3. BA)
   Projekt bewilligt, Vorstellung in LoPa erfolgt
   2. BA umfasst die Erweiterung Fitnessstudio (außerhalb Förderung Stadtumbau)
   Kick-Off nach Bewilligung mit SKV am 13.12.2021 durchgeführt
   Vortreffen mit WI Bank zur baufachlichen Prüfung und Vorklärung am 03.02.2022 erfolgt
   Ausschreibung und Beauftragung Architektenleistungen, baufachliche Prüfung und ggf.
    Beginn Abriss und Aufstellen von Containern für Zwischennutzung noch in 2022 geplant
#17 | Freiflächengestaltung SKV-Sportareal und Naturerfahrungsbereich Moorteiche / +
#27 | Landgraben - Planungskosten
 Erster Klärungstermin vor Ort mit Gemeinde, Nabu, SKV, ProjektStadt am 22.12.2021
 Projekt wird 2022 neu beantragt, Einbindung LoPa erfolgt in dieser Sitzung

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Stand aktuelle Maßnahmen im Stadtumbau Ortskern Büttelborn

#35 | Verkehrskonzept
   Projekt bewilligt, Vergabeverfahren läuft
   Beauftragung eines Büros und Kick-Off für 1. Quartal 2022 geplant
   Fertigstellung soll 2022 erfolgen
#38 | Parkplatz am Friedhof
   Projekt bewilligt, Ergebnisse des Verkehrskonzeptes sollen abgewartet werden
#42 | Öffentlichkeitsarbeit
 Logoentwicklung beauftragt und abgeschlossen, Stimmungsbild
  LoPa eingeholt und durch Gemeindevorstand bestätigt
 Start vor Ort-Sprechstunden mit Beginn des Anreizprogramms und Fertigstellung von
  Räumlichkeiten bis Sommeranfang 2022 als Ziel

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Planung Arbeitsschritte 2022

Planung Arbeitsschritte 2022
1. Erarbeitung Gestaltungsleitbild und –fibel mit Beteiligung
2. Erarbeitung Einzelhandelskonzept mit Beteiligung
3. Erarbeitung Verkehrskonzept mit Beteiligung
4. Start Anreizprogramm „Stadtumbau Ortskern Büttelborn“ und Beratung vor Ort
5. Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff und Stadtteilbüro mit
   Sprechstunden - als Zwischennutzung in der Mainzer Str. 21
6. Vergabe Planungsleistungen, baufachliche Prüfung, Start Abriss SKV-Funktionsgebäude
   plus Container als Ausweichunterkunft
7. Vergabe Planungsleistungen und Planung Umbau Mainzer Str. 20 /
   Seibert-Haus als Heimatmuseum (ggf. in zwei BA)
8. Vergabe Planungsleistungen Freiflächengestaltung SKV-Sportareal und
   Naturerfahrungsbereich Moorteiche / Landgraben
9. Klärung wichtiger Rahmenbedingungen für städtebaulichen Wettbewerb „neue Mitte“
   für das Areal Mainzer Str. 15 - 21
10. Vergabe Planungsleistungen, Planung begrünter Verbindungsweg Friedhof - Rathausstraße

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Initiierung generationsübergreifender
Nachbarschaftstreff als Zwischennutzung

Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff
Verortung im Lageplan - Gebäude Mainzer Straße 21

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Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff
Fotos des Gebäudes Mainzer Straße 21

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Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff
Ideensammlung (Zwischennutzung dient zugleich der realistischen Bedarfsermittlung)
  (1) Was wünschen Sie sich für einen generationsübergreifenden Nachbarschaftstreff?
  (Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Was muss auf jeden Fall beachtet werden)

   Behindertengerecht, ebenerdig
   niederschwellig
  (2) Welche Akteure haben Interesse an einer Nutzung bzw. sollten angesprochen werden?
  (Einzelpersonen, Gruppen, Initiativen, Parteien, Vereine, etc.)

   Familienzentrum, Verein Generationenhilfe / kein Standort für Verein Generationenhilfe (?)
   Bildende Künstler
   Schule, Kindertagesstätten, Caritas, Kreisvolkshochschule
  (3) Welche Angebote sind gewünscht?
  (Sprechstunde Stadtumbau, …)
     wechselnde Ausstellungen / Performances, Kunstworkshops für Kinder, Lesungen
     Hilfe für junge Familien und Senior:innen
     Frauen-/ Familien-Café
     Empowerment-Projekte (Sozialschwache, Geflüchtete…) der Kreisvolkshochschule
     Reparatur-Café
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Initiierung generationsübergreifender Nachbarschaftstreff
Ideensammlung (Zwischennutzung dient zugleich der realistischen Bedarfsermittlung)

  Folgendes Vorgehen wurde vereinbart:

  (1) Die ProjektStadt legt Beispiele von Angeboten/Nutzungen aus anderen Standorten bei
      -> siehe Anlage Stadtteiltreff Hofheim-Nord und Stadtteilzentrum Neu-Isenburg

  (2) Die Verwaltung kontaktiert die genannten Gruppen und fragt deren Interesse ab

  (3) Die LoPa kann gerne im Nachgang weitere Akteure / Interessent:innen benennen
      -> z. B. per Mail an stadtumbau@buettelborn.de

  (4) Die Verwaltung und ProjektStadt bieten an, bei Feststehen mehrerer Akteure /
      Interessent:innen mit diesen eine Arbeitsgruppe zur weiteren Planung zu bilden

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Stadtmobiliar – kurzfristige Möglich-
keiten zur Aufwertung des Ortsbildes

Stadtmobiliar
Umsetzungsbeispiele

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                      Quelle: Union Endlosbank-Convoi

Stadtmobiliar
Grundlagen                                      Ansatzmöglichkeiten zur Verbesserung

 Fördertechnisch ist Stadtmobiliar nicht        Sitzmöglichkeiten (fehlen / unattraktiv)
  allein, sondern nur im Kontext mit einer       Abfallbehälter (fehlende / zu klein)
  Freiflächen-, Platz- oder Straßenraum-
                                                 Vermüllung verhindern
  gestaltung förderfähig
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 Kurzfristige Aufwertung des Erscheinungs-
  bildes und Erhöhung der Aufenthaltsqualität    Poller zur Sicherung von Gehwegen
  bei kleineren Maßnahmen aus Budget der          errichten
  Gemeinde denkbar                               Radabstellbügel zum sicheren
 Zu Bedenken sind die Vereinbarkeit mit          Abstellen
  noch geplanten Einzelmaßnahmen aus             Falsche Platzierung von …
  dem ISEK                                       …

                                                     Quelle: Union Endlosbank-Convoi
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Stadtmobiliar
Ideensammlung und Empfehlungen

 (1) Wo sehen Sie Ansatzmöglichkeiten bzw. Chancen für eine kurzfristige Verbesserung?
  Entrümpelung nicht benötigter und defekter Schilder und Mobiliar wie Bänke
     („Straßenraum aufräumen“)
  Verschattungsmöglichkeiten zur Abkühlung des Mikroklimas im Sommer
  Wasserspiele/-becken zur Verbesserung des Mikroklimas im Sommer

 (2) Gibt es konkrete Ideen für bestimmte Orte im Ortskern Büttelborn zur Verwirklichung?
  Sitzbank vor dem historischen Rathaus entfernen
  Bewaldung des Platzes vor dem neuen Rathaus (geschotterter Bereich)
  Bäume im Seibert-Hof
  Bsp. in Spielstraßen/Verkehrsberuhigte Bereiche: zusätzliche Verhaltens-Schilder abbauen,
     da das sog. Spielstraßen-Schild Geschwindigkeit und Verhalten klar vorgibt
  Bäume in Mainzer Straße, Darmstädter Straße (Aufenthaltsqualität aufwerten)
  Moorteiche mit Bänken

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Stadtmobiliar
Ideensammlung und Empfehlungen
 Hinweis: Einige der Maßnahmen können nicht so einfach umgesetzt werden, da darunter
 liegende Leitungen/Kanäle abzuklären sind und eine Förderung nur im Rahmen einer
 Gesamtmaßnahme erfolgt, die derzeit angeschoben werden

 Folgendes Vorgehen wurde vereinbart:

 (1) Die Initiatorin des Themas erklärt sich bereit, konkrete Fälle insbesondere
     überflüssige Beschilderungen der Verwaltung zu benennen
     -> z. B. per Mail an stadtumbau@buettelborn.de

 (2) Der Bürgermeister sagt zu, dass die aus einer aktuellen Verkehrsschau identifizierten
     Fälle zu diesem Themen zeitnah umgesetzt werden

 (3) Die LoPa wird gebeten, auch im Nachgang Fallbeispiele, bei denen eine einfache
     Verbesserung erreicht werden kann, möglichst konkret (Thema, Ort, Ziel) zu nennen
     -> z. B. per Mail an stadtumbau@buettelborn.de
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Anreizprogramm und Gestaltungsleitbild „Ortskern Büttelborn“

Input für Vergabe der Planungsleistungen
von Moorteiche und Sportareal

Anreizprogramm und Gestaltungsleitbild „Ortskern Büttelborn“

Sonstiges und Termine

Sonstiges und Termine

1.   Sonstiges
     ./.
2.   Termine
     – 26.März 2022, 14:00 Uhr (?)      Rundgang und Workshop Gestaltungsleitbild geplant
       -> Sobald die Details feststehen, wird der Termin für alle Interessierten
       (LoPa, Verwaltung, Politik, Anwohner:innen) öffentlich beworben

     – 22. Juni, 19:00 Uhr – 20:30 Uhr | Nächste LoPa -Sitzung
       Mögliche Themen für nächste LoPa:
           Ihre Themen:
           −   Reaktivierung der LoPa (ehemaliger Teilnehmer:innen wieder für Mitarbeit gewinnen)
           −   Input für Vergabe der Planungsleistungen von Moorteiche und Sportareal

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Vielen Dank –
und Ihnen einen erholsamen Abend

               ProjektStadt | Integrierte Stadtentwicklung
               Alte Mainzer Gasse 37
               60311 Frankfurt am Main

                Projektleiter Jan Thielmann
                Telefon 069 674 678-1430
                Mobil 0175 7212 608
                Email jan.thielmann@nh-projektstadt.de
                www.naheimst.de

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